گزارش اصلاحی، قابلیّت اعتراض و تجدیدنظرخواهی را ندارد، چون رأی محسوب نمی‌شود.

🆔 @law_andishe

اقرار وکیل علیه موکل، فقط در اموری که قاطع دعوا نیست پذیرفته می‌شود، اعم از اینکه در دادگاه و یا خارج دادگاه باشد اما اقرار نسبت به مقدمات دعوا پذیرفته می‌شود.

🆔 @law_andishe

⭕ مزیت تعیین اقامتگاه :
همان طور که گفته شد هر شخصی باید محل معینی را به عنوان اقامتگاه داشته باشد تعیین بودن اقامتگاه هر فرد دارای مزیت های می باشد که در این قسمت این مزیت ها را نام خواهیم برد.

در صورتی که فردی محجور باشد برای رسیدگی به امور حجر و قیمومت و تعیین قیم وی، دادگاهی صالح می‌باشند که اقامتگاه محجور در حوزه آن قرار دارد.
در مواقعی که شخصی عنوان غایب مفقودالاثر را میگیرد برای رسیدگی به امور وی دادگاهی صلاحیت دارد که آخرین اقامتگاه غایب در حوزه آن باشد.
در صورتی که فرد تاجر ورشکسته گردد و دعوای ورشکستگی برای وی اقامه شود برای اقامه این دعوا دادگاه محل اقامت تاجر ورشکسته صالح به رسیدگی است.
در صورتی که شخصی در رابطه با اموال منقول، دعوایی داشته باشد باید دعوای خود را در دادگاه محل اقامت خوانده اقامه نماید. ولی در صورتی که دعوای راجع به اموال غیر منقول باشد مطابق با ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه محل وقوع مال غیر منقول صالح است نه محل اقامت خوانده و تعیین اقامتگاه قراردادی جهت ایجاد صلاحیت محلی در این خصوص بی‌تأثیر است.
در اسنادی که به صورت رسمی به ثبت می‌رسد باید اقامتگاه متعاملین در آن سند درج شود و آنها باید محل اقامت جدید خود را بعد از ثبت سند و قبل از صدور اجراییه ثبتی کتباً به دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند اعلام کنند و یا در صورتی که اقامتگاه آنها پس از صدور اجراییه و قبل از ابلاغ آن تغییر یابد باید اقامتگاه خود را به اداره اجرا اطلاع دهند و در غیر اینصورت کلیه برگ‌ها و اخطاریه های اجرایی به همان محل اقامتی که در سند درج شده بود ابلاغ خواهد شد و شخص متعهد نمی تواند ادعای عدم اطلاع از مفاد ابلاغیه نمایند.
تمام اوراق قضایی مثل اجرائیه ها و دادخواست ها به اقامتگاه اشخاص ابلاغ می گردد.

🆔 @law_andishe

⭕ تعریف قانونی اقامتگاه :

ماده ۱۰۰۲ قانون مدنی در تعریف اقامتگاه مقرر می دارد: ” اقامتگاه هر شخصی عبارت از محلی است که شخص در آنجا سکونت داشته و مرکز مهم امور او نیز در آنجا باشد اگر محل سکونت شخصی غیر از مرکز مهم امور او باشد مرکز مهم امور او اقامتگاه محسوب میشود اقامتگاه اشخاص حقوقی مرکز عملیات آنها خواهد بود”

بنابراین تعریف می توان گفت اقامتگاه، مکانی است که مرکز مهم امور شخص باشد چه در آنجا سکونت داشته باشد چه سکونت نداشته باشد یا آنکه قانون آنجا را به عنوان مرکز مهم شخصی تلقی نماید. در نتیجه ممکن است محل سکونت اشخاص با اقامتگاه آنها متفاوت باشد. مثلاً محل سکونت شخصی در کرج باشد ولی مرکز امور مهم وی در تهران باشد محل اقامتگاه وی تهران محسوب می‌شود نه کرج. با این توضیح معنی حقوقی اقامتگاه از تعریف عرفی اقامتگاه که معمولاً محل سکونت اشخاص است فاصله میگیرد.

🆔 @law_andishe

‍ #آیا_می_دانید

✴ چهاردیواری اختیاری نیست؟



🔸در کشور ما برابر #اصل_40_قانون_اساسی « هیچکس نمی‌تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد»

🔸 بنابر همین اصل حدود استفاده مالک از ملک خود محدود به این است که از این طریق به دیگری آسیبی نرساند.

✅مشاوره ونوشتن  پروپوزال و پایان نامه های کارشناسی،  کارشناسی ارشد و دکتری  به طور تضمینی و با کیفیت بالا :

✳️ رشته های،  مدیریت بازرگانی ، مدیریت دولتی ، مدیریت صنعتی ، تاریخ ، جغرافیا کلیه گرایش ها ، شهرسازی،  گردشگری ، علوم سیاسی ، تربیت بدنی ، الهیات ، پزشکی ، علوم تربیتی ، روانشناسی ، جامعه شناسی و کامپیوتر و مهندسی برق ، مهندسی نفت ، مهندسی شیمی ، عمران و کلیه رشته ها

✳️ مشاوره و نوشتن مقالات علمی پژوهشی ، علمی ترویجی ، همایشی و کنفرانسی به زبان فارسی و انگلیسی ( کلیه رشته ها ) چاپ مقالات علمی پژوهشی در مجلات معتبر در کمترین زمان

❇️ مشاوره ونوشتن کتاب های تالیفی به زبان فارسی و انگلیسی در هر زمینه و اخذ کلیه مجوز های  نشر کتاب در داخل ایران و خارج ایران ( کلیه رشته ها ) همراه با ارسال نمونه کاری

شماره تماس و هماهنگی:
☎️ 09917911573
آیدی تلگرام:
📮 @ebtesam19

دربحث شروط ضمن عقد باید به موارد زیر توجه داشت:

الف.اگر انتظارات اساسی و ذاتی عقد را بدون مدت از آن سلب نماییم، چون شرط خلاف مقتضای ذات عقد است لذا هم شرط باطل است وهم عقد را باطل می‌کند (جلوگیری بدون مدت ازتملیک درعقدبیع ).

ب.اگرانتظارات و اثرات فرعی عقد را بدون مدت مشخص سلب نماییم، شرط بدلیل نامشروعیت باطل است اماعقد به قوت خود باقی است.

ج.اگرانتظارات و اثرات عقد خواه اساسی و ذاتی و خواه فرعی و حاشیه ای باشد را با مدت مشخص و متعارف بوسیله‌ی شرطی محدود نماییم، هیچ خللی به عقد وارد نیست و شرط و عقد هردو صحیح می‌باشند.

🔴🔴استخدام کارمند اینترنتی 🔴🔴
جهت کار درمنزل باگوشی(تسویه حساب روزانه.تایم کاراختیاری)

جهت کسب اطلاعات بیشتر به آی دی زیر پیام دهید
@poshtibani_noordashti

⚠ دارای نماداعتمادالکترونیکی

‍ ✴️ لزوم پرداخت هزینه خدمات دفاتر اسناد رسمی از طریق کارت‌خوان





معاون امور اسناد سازمان ثبت:

تمام حقوق متصور که از سوی اصحاب معامله باید پرداخت شود در ستون آخر سند آمده و وجوه دریافتی اعم از حق‌الثبت، مالیات، حق‌التحریر در دفاتر اسناد رسمی باید بر اساس قانون و کارت خوان باشد در غیر این صورت خلاف بوده و برخورد قانونی صورت می‌گیرد.

مردم در پرداخت حق خدمات در دفاتر رسمی از کارت‌خوان متصل به سامانه مورد تایید سازمان ثبت استفاده کنند/اختبار

اگه به برنامه‌نویسی علاقه داری و میشه روی همت و پشت‌کارت حساب کرد، در استعدادسنجی ما شرکت کن و استعدادت رو برای ورود به دنیای برنامه‌نویسی محک بزن!

📝 شرکت در آزمون و دورۀ آماده‌سازی رایگان

و یا برای کسب اطلاعات بیشتر کافیه به آی‌دی ما پیام بدی! 🔽‌‌‌‌

🆔 @MaktabSharif_Admin


▪️▫️▪️▫️▪️▫️▪️▫️▪️▫️

🌐 وبسایت |📱کانال تلگرام | 📲 اینستاگرام

💻 #استخدام_با_طعم_آموزش

‍ ✴️مدت مرخصی سالیانه کارگرانی که روزهای پنجشنبه تعطیل بوده و کار موظفی روز پنج شنبه را در مابقی روزها انجام می دهند ، چقدر می باشد و آیا میزان آن با سایر کارگران که تنها از تعطیل روز جمعه استفاده می نمایند تفاوت دارد؟
☣ با توجه به مفاد #مواد_51_و_64_قانون_کار در کارگاه هایی که کارگران روز پنجشنبه تعطیل بوده و از دو روز تعطیل هفتگی استفاده می نمایند(تعطیل توافقی) و کار روز پنجشنبه را نیز در سایر روزهای هفته انجام می دهند؛ با توجه به انجام 44 ساعت کار موظف هفتگی به طور کامل مرخصی استحقاقی سالیانه آنها مانند سایر کارگران با احتساب چهار جمعه جمعاً یک ماه می باشد.

استثنائات قاعده­ی فراغ دادرس عبارتند از: اعاده­ی دادرسی، اعتراض ثالث، واخواهی، رفع ابهام از حکم و صدور رأی اصلاحی.

اقرار وکیل علیه موکل، فقط در اموری که قاطع دعوا نیست پذیرفته می‌شود، اعم از اینکه در دادگاه و یا خارج دادگاه باشد اما اقرار نسبت به مقدمات دعوا پذیرفته می‌شود.

اظهارنامه‌ در بخشی که مربوط به اظهارات اشخاص است، سند عادی و در بخشی که مربوط به گزارش مأمورین ابلاغ است، سند رسمی است.

امضاء رکن اصلی سند است اما به حکم قانون، دفاتر تجاری تاجر، اگر امضاء هم نداشته باشد در حکم اقرار بوده و علیه ولی در حد یک سند عادی قابل استناد است (م ۱۴ قانون تجارت).

گزارش اصلاحی، قابلیّت اعتراض و تجدیدنظرخواهی را ندارد، چون رأی محسوب نمی‌شود.

سوگند تکمیلی فقط در دعاوی مالی و بنابه درخواست مدّعی است و قاضی نمی‌تواند رأساً سوگند دهد.

سوگند بتی در جایی است که مدّعی، هیچ دلیلی برای اثبات ادّعای خود ندارد و حکم به دعوای خود را که مورد انکار مدعی علیه است، منوط به قسم می‌نماید.

تنها موردی که در امور حقوقی امکان جلب وجود دارد، جلب کارشناسی در صورت عدم حضور برای تکمیل تحقیقات یا اخذ توضیح است.

اصل قرار معاینه محل و تحقیق محلّی به طرفین ابلاغ نمی‌شود،‌ اما موضوع و وقت قرار ابلاغ می‌شود.

🔵تفاوت های حق ارتفاق و حق انتفاع

🔻از حیث موضوع
🔹حق ارتفاق اختصاص به املاک و اراضی دارد و حتی در اموال غیر منقول حکمی و تبعی جاری نمی شود.
🔸حق انتفاع ممکن است منقول و یا غیر منقول باشد.(ماده 46 ق.م)

🟢از حیث قابلیت انتقال
🔹حق ارتفاق مستقل از ملک قابل انتقال نیست.
☆👈🏻حق انتفاع مستقل از مال قابل انتقال است.

⇦از حیث مدت
☆👈🏻حق ارتفاق اصولا دائمی است مگر خلافش تراضی شده باشد.
☆👈🏻اصولاً موقت است به استثناء حبس موبد.

🟢هزینه اجرای حق ارتفاق

🔻قاعده:
⇦هزینه لازم برای استفاده صاحب حق ارتفاق بر عهده صاحب حق ارتفاق است.

⇦هزینه های لازم برای حفظ مال در برابر تصرف صاحب حق بر عهده ی مالک است.

🔻بنابراین اگر مجرای آب شخصی در خانه ی دیگری باشد و خرابی به وجود آید

⇦اگر خرابی مانع از عبور آب شود تعمیر برعهده صاحب حق ارتفاق است.

⇦اگر خرابی سبب ورود خسارت به خانه شود دفع ضرر بر عهده ی مالک خانه و هزینه ها با خود مالک است.(ماده 100 ق.م)