✍تعویض پلاک، بدون انتقال سند از طریق دفترخانه، طبق قانون جدید انتقال سند خودرو چگونه خواهد بود؟



✅در گذشته، صرف داشتن برگ سبز خودرو، برای تعویض پلاک و اعطای وکالت تعویض پلاک خودرو به خریدار، برای حضور در مراکز تعویض پلاک کافی نبود و چنانچه شخصی، پس از خرید یک خودرو، بدون انتقال سند رسمی خودرو از نام مالک قدیم به نام مالک جدید و از طریق دفترخانه، قصد داشت، خودرویی را که از کسی خریده، به دیگری بفروشد و برای تعویض پلاک، اقدام نماید، این امر، ممکن نبود.


🔖در این راستا، بند سه بخشنامه صادره از سازمان ثبت اسناد و املاک، مقرر می داشت: "در اجرای ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی و با توجه به ضرورت قانونی ثبت رسمی نقل و انتقال خودرو، کسانی که تعویض پلاک به نام آن ها انجام شده، تنها پس از ثبت سند رسمی انتقال، می توانند، به عنوان مالک، خودرو را به دیگری منتقل نمایند یا برای تعویض مجدد پلاک و انتقال مالکیت خودرو، به شخص دیگری وکالت دهند."


🔹اما امروزه، به موجب قانون جدید انتقال سند خودرو ۱۴۰۲، صرف برگ سبز خودروی صادره از سمت پلیس راهور و مراکز مورد تایید پلیس راهنمایی و رانندگی، برای انتقال مالکیت و انجام مراحل تعویض پلاک، کافی بوده و در صورتی که مالکیت یک خودرو، با برگ سبز، به نام خریدار جدید، منتقل شده باشد، خریدار جدید نیز می تواند، اقدام به فروش خودرو با برگ سبز کرده و همراه خریدار تازه یا با اعطای وکالت کاری به او، برای تعویض پلاک، اقدام نماید.


🔹در صورتی که سردفتر دفترخانه ای، برای ثبت وکالت حضور در مراکز تعویض پلاک، سند رسمی بخواهد و بدین ترتیب، طرفین را ملزم به تنظیم سند رسمی کند، مرتکب تخلف شده و می توان از او، به کانون سردفتران، شکایت کرد تا جریمه های قانونی، بر وی، اعمال گردد؛ چراکه دادنامه مورخ دوم اسفند هزار و سیصد و نود و نه هیئت دیوان عدالت اداری، صراحتا، موکول کردن تعویض مجدد پلاک و انتقال مالکیت خودرو به شخص دیگر به موجب آن را و همچنین، اعطای وکالت به خریدار جدید برای حضور در مراکز تعویض پلاک را ، مغایر قوانین می داند.

🆔 @law_andishe

‍ ✍تفاوت اجاره نامه رسمی و عادی

✅اجاره نامه عادی

🔸اجاره نامه عادی یا اجاره نامه دستی ، اجاره نامه ای است که توسط موجر و مستاجر منعقد می شود و معمولا در بنگاه معاملات منعقد می شود . این قرارداد با حضور حداقل دو شاهد منعقد می شود .

📌اجاره نامه رسمی

🔸برخلاف اجاره نامه عادی ، اجاره نامه رسمی ، قراردادی است که در محضر خانه ثبت رسمی می شود و در واقع از اعتبار یک سند رسمی برخوردار است .

🔖تفاوت اجاره نامه رسمی و عادی

🔸اجاره نامه ها معمولا در دفاتر املاک به امضا موجر و مستاجر می رسند که همانطور که گفتیم انعقاد قرارداد اجاره به این ترتیب تنها منجر به انعقاد یک سند عادی می شود و مانند همه قراردادهای دیگری است که بین افراد به صورت غیر رسمی منعقد می شود . اما سند رسمی ، سندی است که در دفترخانه تنظیم شده است و از اعتبار قانونی بالایی برخوردار است اما اغلب مردم بابت هزینه دفترخانه اقدام به انعقاد اجاره نامه عادی می کنند . علاوه بر این تفاوت اجاره نامه عادی و محضری را می توان در مواردی زیر نیز دانست :

1- اجاره نامه رسمی قابل انکار و تردید نیست اما می توان نسبت به قرارداد اجاره عادی ، ادعای تردید مثلا ادعای جعل کرد .

2- اجاره نامه رسمی قابل استناد به تاریخ رسمی است

3- قرارداد اجاره رسمی چون سند رسمی محسوب می شود لازم الاجراست و باید حتما مواد قرارداد اجرا شود و هیچ یک از دو طرف قرارداد نمی تواند به جز در شرایط قانونی از انجام آن سرباز بزند .

4- فرق دیگر اجاره نامه رسمی و عادی در این است که قرارداد اجاره رسمی تحت تاثیر زمان نیست و در همیشه می تواند قاطع و رافع دعوی باشد .

🆔 @law_andishe

🔴تفاوت انتقال مال غیر و کلاهبرداری :

🔻برای تحقق بزه موضوع ماده یک قانون راجع به انتقال مال غیر، نیاز به توسل به وسایل متقلبانه نمی باشد و رکن رکین در این بزه انتقال مال دیگری بدون مجوز است.

🔻به بیان دیگر وجه تمایز بزه انتقال مال غیر و کلاهبرداری آنست که در کلاهبرداری مرتکب با توسل به وسایل متقلبانه و اغفال قربانی جرم مبادرت به بردن مال می کند و این در حالی است که در بزه انتقال مال غیر ، توسل به وسایل متقلبانه منتفی است و مقنن آن را بعنوان یک جرم خاص در نظر گرفته و فقط برای مجازات مرتکب وی را مستحق مجازات مقرر برای کلاهبرداری فرض کرده است.

🔻 بعبارتی کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال متعلق به دیگری است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل نماید مرتکب جرم وقابل تعقیب کیفری است.

🔻نکته:اگر شریک مال مشاع علاوه بر سهم خود ، حصه شریک دیگر را بدون مجوز قانونی به  غیر منتل نماید نطریه غالب انست که با احراز شرایط (سوء نیت و کسب منافع)قابل تعقیب کیفری باشد . 

🔻نکته:اگر انتقال مال غیر با مجوز قانونی صورت گیرد ، چنانکه شخص به وکالت از طرف مالک ، ملک او را منتقل نماید قابل تعقیب کیفری نخواهد بود . 


🔴تفاوت انتقال مال غیر و کلاهبرداری :

🔻برای تحقق بزه موضوع ماده یک قانون راجع به انتقال مال غیر، نیاز به توسل به وسایل متقلبانه نمی باشد و رکن رکین در این بزه انتقال مال دیگری بدون مجوز است.

🔻به بیان دیگر وجه تمایز بزه انتقال مال غیر و کلاهبرداری آنست که در کلاهبرداری مرتکب با توسل به وسایل متقلبانه و اغفال قربانی جرم مبادرت به بردن مال می کند و این در حالی است که در بزه انتقال مال غیر ، توسل به وسایل متقلبانه منتفی است و مقنن آن را بعنوان یک جرم خاص در نظر گرفته و فقط برای مجازات مرتکب وی را مستحق مجازات مقرر برای کلاهبرداری فرض کرده است.

🔻 بعبارتی کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال متعلق به دیگری است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل نماید مرتکب جرم وقابل تعقیب کیفری است.

🔻نکته:اگر شریک مال مشاع علاوه بر سهم خود ، حصه شریک دیگر را بدون مجوز قانونی به  غیر منتل نماید نطریه غالب انست که با احراز شرایط (سوء نیت و کسب منافع)قابل تعقیب کیفری باشد . 

🔻نکته:اگر انتقال مال غیر با مجوز قانونی صورت گیرد ، چنانکه شخص به وکالت از طرف مالک ، ملک او را منتقل نماید قابل تعقیب کیفری نخواهد بود . 

🆔 @law_andishe

✍ آیا میدانید که:
جلوی درب خانه و مغازه، ملک خصوصی شما نمی باشد؟

✅ قرار دادن موانع از سوی کسبه، نگهبانان ادارات و یا هر شخص دیگر در کنار کوچه، خیابان، مقابل مغازه یا خانه و ممانعت از پارک خودروهای دیگر نقض آشکار حقوق شهروندی است و طبق قانون مجازات نیز دارد»
مسدود كردن كوچه و خيابان  جرم است و مجازات دارد،

🔹طبق ماده ۲۴ قانون مدنی هیچ کس نمی تواند کوچه و خیابان هایی که بن بست یا مسدود نیست را تحت تملک قرار دهد.

◀️ بنابراین نصب هر گونه تابلو پارک ممنوع، یا تهدید به پنچری خودروها در کوچه و خیابان های شهر جرم محسوب می شود و می توان از متخلفین در دادسرا شکایت کرد.

🆔 @law_andishe

⏺ مهر و موم ترکه

✍معنی مهر و موم ترکه چیست؟

🔽 از لحاظ حقوقی،مهر و موم ترکه عبارت است از اقدامی که توسط مراجع قضایی صورت می‌گیرد،تا ورثه از هرگونه استفاده و دخل و تصرف در ترکه ممنوع ‌شوند و این امر به منظور حفظ و نگهداری از ترکه انجام می‌گیرد.

✅ مهر و موم ترکه صرفاً با درخواست هر یک از ورثه متوفی یا نماینده قانونی آنان،موصی‌له در صورتی که وصیت به جزء مشاع شده باشد،طلبکار متوفی و وصی انجام می‌گیرد و همین افراد نیز حق رفع مهر و موم ترکه را دارند. درخواست رفع مهر و موم ترکه نیز به دو صورت بدون تنظیم ریز ترکه یا با درخواست تنظیم‌ ریز ترکه صورت می‌گیرد.

🆔 @law_andishe

✍سوال
اگر فردی برای اثبات طلب واقعی خودش




🔽مبادرت به تهیه ی سند جدیدی  به جای  سند گم شده ی سابق خود نماید این کار او #جعل_سند محسوب میشود.




‍ ‍ ‍ ✍مجازات #جعل_امضا در قولنامه


🔽از آنجایی که قولنامه سند عادی است هر چند در برگه های دولتی باشد مشمول مجازات جعل در اسناد غیر رسمی میشود.

🔸هر کس در اسناد یا نوشته های غیر رسمی جعل یا تزویر کند یا با علم به جعل و تزویر  آن هارا مورد استفاده قرار دهد .

🔖علاوه بر #جبران_خسارت وارده به #حبس_از_شش_ماه_تا_دو_سال یا به #سه_تا_دوازده_میلیون_ریال_جزای_نقدی محکوم خواهد شد.

🆔 @law_andishe

‍ ✍ اعسار از هزینه دادرسی


🔽 اعسار در لغت، به معنای نیازمند و تنگ دست شدن است و به شخصی که اعسار او ثابت شود، معسر گفته می شود. معسر در قوانین کشور ما، به شخصی اطلاق می شود که به دلیل دسترسی نداشتن به مال خود یا نداشتن مال، توانایی پرداخت بدهی ها و هزینه های خود را ندارد.

🔸هزینه هایی که افراد در پروسه دادرسی، مجبور به پرداخت آن هستند، شامل هزینه برگه های تقدیمی به دادگاه و هزینه قرارها و احکام صادره از دادگاه می باشد. زمانی که فردی بخواهد، در مرجع قضایی دعوایی را مطرح کند، باید هزینه رسیدگی به آن دعوا را پرداخت نماید. از جمله هزینه های دادرسی، می توان به هزینه ثبت دادخواست، اعتراض به حکم غیابی، دادخواست تجدیدنظر و هزینه وکالت نامه و برگه اجرایی اشاره کرد.

🔸گاهی، فرد به دلیل نبود اموال و دارایی کافی و یا عدم دسترسی به اموال خود، قادر به پرداخت هزینه های دادرسی نیست. چنین فردی، می تواند با ارائه دادخواست اعسار به دادگاه، ادعای اعسار نماید. دادگاه پس از بررسی ادعای فرد، تشخیص می دهد که شخص، معسر محسوب می شود یا خیر.

🔖شرایط اعسار از هزینه دادرسی

🔸 برای آن که شخصی، توسط قاضی دادگاه، معسر شناخته شود، شرایط زیر باید وجود داشته باشند:

🔸دعوای مطرح شده، مالی باشد؛ چرا که دعاوی غیر مالی، هزینه دادرسی قابل توجهی ندارند و تنها در دعاوی مالی است که هزینه های دادرسی، گاها زیاد می باشد.

🔸هزینه دادرسی دعوای مالی، مبلغ قابل توجهی باشد؛ به این معنی که هزینه باید به اندازه ای باشد که شخص معسر، عرفا قادر به پرداخت آن نباشد.

🔸شخص به غیر از مستثنیات دین، مالی نداشته باشد؛ مستثنیات دین، اموالی هستند که در صورت بدهکار بودن شخص، مطابق قانون، نمی توان آن ها را توقیف کرد یا به فروش رساند.

🔸شخص به طور موقت، امکان بهره مندی از اموال خود را نداشته باشد؛ در چنین حالتی، شخص از نظر مالی، توانایی پرداخت هزینه ها را دارد، اما به طور موقت به اموال خود دسترسی ندارد.

🔖 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، در خصوص مدارک لازم برای این درخواست،
مطابق ماده 8 قانون مذکور، شخصی که ادعای اعسار دارد، باید مدارکی را ضمیمه دادخواست خود کرده و به دادگاه ارائه دهد. این مدارک عبارتند از:

🔸صورت کلیه اموال متقاضی اعسار، شامل شرح کاملی از تعداد یا مقدار و قیمت کلیه اموال منقول و غیر منقول؛

🔸صورت تمام وجوه نقدی که وی به هر عنوان نزد بانک ها و یا موسسات مالی و اعتباری ایرانی و خارجی دارد، به همراه مشخصات دقیق حساب های مذکور؛

🔸مشخصات کلیه اموالی که او به هر نحو نزد اشخاص ثالث دارد و کلیه مطالبات او از اشخاص ثالث؛

🔸فهرست نقل و انتقالات و هر نوع تغییر دیگر در اموال مذکور، از زمان یک سال قبل از طرح دعوای اعسار؛

🔸مدعی اعسار از هزینه دادرسی، باید برای اثبات اعسار خود به شهادت شهود استناد کند. برای این کار، باید شهادت نامه کتبی حداقل دو شاهد را ضمیمه دادخواست اعسار خود نماید. این دو شاهد باید زمانی را با مدعی اعسار گذرانده باشند که به وضعیت معیشت او آگاه بوده و بتوانند اعسار وی را تایید کنند.

🔸در شهادت نامه مذکور، باید علاوه بر هویت و اقامتگاه شاهد، به مواردی از جمله شغل، میزان درآمد و نحوه قانونی امرار معاش مدعی اعسار اشاره شود. همچنین، همان طور که گفته شد، شاهد باید در شهادت نامه خود تصریح کند که اطلاع کافی از شرایط مالی مدعی اعسار داشته و تایید می کند که وی غیر از مستثنیات دین، هیچ مال قابل دسترسی در اختیار ندارد تا بتواند به وسیله آن، هزینه دادرسی را بپردازد.

🆔 @law_andishe

#حقوقی
مقداری طلا از مادر خانم خود به شرط اینکه باهاش کار کنم و بابتش هر ماه مبلغی به ایشان بپردازم، ، این اتفاق افتاد بدون هیچ مشکلی، البته پیش می‌آمد ۲ تا ۳ ماه نمیدادم و ماه سوم هر سه ماه یکجا پرداخت میشد رسیدی بابت پرداخت ماهانه نمیگرفتم. . شش سال پیش کارم را عوض کردم و وزن طلای گرفته شده با مبالغ ماهیانه عینن به ایشان داده و تسویه کامل شد. بنده مدرکی بابت پس دادن طلاها نگرفتم، دست نوشته خود را طلب کردم که با امروز میدم و هفته دیگه میدم اخر هم گفتن پاره شده… گم شده. . بابت گرفتن طلاها یک کاغذ دست نویس که وزن طلا و مبلغ توافقی ماهانه بود فقط امضا کردم و دادم ضمنا هیچ تاریخ برگشتی نذاشتیم وننوشتیم. ، تا هر زمان باهاش کار می‌کردم وماهانه را پرداخت میکردم به توافق رسیدیم، ، (باحرف) سندی وجود ندارد. حال بخاطر مشکلی که هیچ ربطی ندارد. شکایت تأخیر تادیه در موقع مشخص داده. . آیا قاضی به همچنین مدرکی استناد می‌کند؟ و ثابت نشود میتوانم شکایت کنم؟

✍️پاسخ وکیل الوان:
چنانچه درخصوص خسارت تاخیر تادیه توافقی صورت نگرفته باشد، خسارت تاخیر برای وجه مورد توافق تعلق نخواهد گرفت.

🆔 @law_andishe

✍معامله با افراد سالخورده و دریافت گواهی سلامت در زمان انعقاد قرارداد

🔽در معامله با افراد سالخورده و همچنین انعقاد قرارداد با آنان،حتماً از ایشان بخواهید که گواهی سلامت به شما ارائه بدهند، این موضوع باعث می‌شود وراث احتمالی فرد بعد از فوت ایشان نتوانند ادعای حجر ایشان و ابطال قرارداد را بکنند.


‍ ✍توقیف خودرو به دلیل عدم تعویض پلاک توسط خریدار

🔽مواقعی که پس از فروش خودرو خریدار اقدام به تعويض پلاک خودرو نمی کند و از طرف دیگر پیامک های جریمه و عوارض خودرو به فروشنده ارسال می شود ‌.

🔸با استناد به مبایعه نامه ای که در معامله انجام شده است علیه شخص خریدار اقامه دعوی مبنی بر فک پلاک نموده و از دادگاه تقاضای توقیف پلاک خودرو را نمائید در ضمن شما می‌توانید از همان مرجع قضایی مطالبه خلافی های خود را بنمایید.

🆔 @law_andishe

✅ خرید حکم شلاق

🔷خرید حکم شلاق، صرفا در خصوص شلاق تعزیری، ممکن بوده و نه شلاق حدی. نحوه خرید شلاق تعزیری نیز با پرداخت قیمت هر سه ضربه شلاق، در سال 1401، از قرار 40 هزار تومان و در صورت وجود جهات تخفیف جرم، نظیر نداشتن سوء سابقه کیفری، امکان پذیر، می باشد.

🆔️ @vakilbash

✍ شرايط پرداخت اجرت المثل ایام‌ زوجیت:

1⃣ طلاق به درخواست زوجه نباشد؛

2⃣  طلاق بخاطر تخلف زن از وظايف زناشويي و سوء اخلاق او نباشد؛

3⃣ انجام كارهاي منزل شرعاً به عهده زوجه نبوده باشد مثل شستن ظروف و لباس ها و پخت و پز؛

4⃣ انجام كارها به دستور زوج و با درخواست او باشد؛

5⃣ زن براي انجام كارها قصد تبرع نداشته باشد؛ يعنی به خاطر رضاي خدا كار انجام نداده باشد. اگرچه واقعيت اين است كه زنان
غالباً امور خانه را به قصد تبرع انجام مي دهند و اگر اين امر بر دادگاه ثابت شود، زن مستحق اجرت المثل نخواهد بود.

🆔️ @vakilbash

✅ اعلام زمان صدور صورتحساب افراد حقیقی و حقوقی در سامانه مودیان

🔷بنا بر اظهارات رئیس سازمان امور مالیاتی، اشخاص حقیقی تا یکم مهر ماه و اشخاص حقوقی تا یکم دی ماه فرصت خواهند داشت، تکلیف خود را در سامانه مودیان و پایانه های فروشگاهی انجام دهند.

🆔️ @vakilbash

✅ارث چیست

🔷در پاسخ به این سوال که معنی ارث چیست؟ باید گفت که دو معنی برای تعریف قانونی ارث وجود داشته: در معنای اول، یعنی انتقال قهری دارایی فرد فوت شده به ورثه (توارث) و در معنای دوم، مالی است که بعد از فوت شخص به بازماندگان او تعلق می گیرد. تقسیم ارث در حقوق کشور ما با رعایت طبقات و درجات ارث می باشد.

🆔️ @vakilbash

✅تعویض گذرنامه موقت اربعین

🖌بنا بر اظهارات وزیر ارتباطات و فناوری اطلاعات، براساس توافق به عمل آمده وزارت ارتباطات با پلیس برای تعویض گذرنامه اربعین نیاز به مراجعه حضوری نخواهد بود.

🆔️ @vakilbash

🚨زمان اعلام نتایج آزمون وکالت ۱۴۰۲

💫به طور معمول، نتایج آزمون‌های برگزار شده توسط سازمان سنجش آموزش کشور بین یک ماه و نیم تا ۲ ماه بعد اعلام می‌شود.

🔅به این ترتیب می‌توان انتظار داشت نتایج آزمون وکالت ۱۴۰۲ در روزهای پایانی شهریورماه یا ابتدای مهرماه منتشر شود.

@vakilbash