🔴 هزینه شعار روی دیوار انگلیس

▫️عبدالرضا داوری: دولت ایران بابت نگارش این شعارها بر دیوار سفارت انگلیس در تهران، بیش از 500 هزار پوند، معادل 32 میلیارد تومان به بریتانیا خسارت پرداخت کرد


✅@vakilbash

#تخليه #اجاره

✍ مالک در چه صورت می‌تواند ملکی را که در تصرف مستأجر است، تخلیه کند؟

🔽برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد.
حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه‌های املاک) تنظیم شده باشد، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد.

✔️همچنین در شرایطی که مدت اجاره منقضی شده باشد؛ یا مستاجر بیش از سه ماه، از پرداخت مبلغ اجاره، امتناع ورزد؛ یا در صورت شرط عدم انتقال، به غیر اجاره داده باشد یا اینکه محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیرمشروع) قرار داده باشد، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، خواسته خود مبنی بر دستور تخلیه را بنویسید؛ نه حکم تخلیه؛ و پس از بررسی این مرجع قضایی، دستور تخلیه ملک صادر می‌شود و اگر تقاضای صدور حکم کند، حکم تخلیه صادر می‌شود و با صدور این حکم، با مهلت ۲۰ روز حق تجدیدنظرخواهی و اعتراض ایجاد می‌شود.

🔻پس از طی مدتی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود، مالک باید تقاضای صدوراجراییه کند و در اجراییه نیز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود. چنانچه به اجراییه، اعتراض نشود یا در صورت اعتراض، اعتراض او پذیرفته نشود، تخلیه ملک صورت می‌گیرد.

✅@vakilbash

🔵 رئیس مرکز وکلا قزوین: قانون تسهیل در بخش وکالت به اصلاح نیاز دارد / تعداد وکلای در حال پذیرش به دو برابر گذشته رسیده است

نویسنده: با توجه به تصویب قانون تسهیل مجوزهای کسب و کار که اوایل ۱۴۰۱ مصوب شد، تعداد وکلای در حال پذیرش به دو برابر گذشته رسیده است.

نگاه به شغل وکالت به عنوان یک کسب و کار دیدگاه اشتباهی است که آسیب آن متوجه مردم می شود بنابراین باید اصلاحاتی در قانون تسهیل مجوزهای کسب و کار وکلا صورت گیرد تا شرایط بهتری ایجاد شود.

حدود ۸۵۰ نفر وکیل دادگستری در مرکز وکلای قوه قضاییه استان فعالیت دارند که حدود ۴۰۰ نفر آنان کارآموز وکالت و بقیه وکیل پایه یک هستند البته حدود نیمی از این کارآموزان به دلیل مصوبه فوق در ۲ تا ۳ سال اخیر اضافه شده اند./فارس

✅@vakilbash

🔴 مجازات رانندگی بدون گواهینامه، به موجب قانون مجازات اسلامی، برای مرتبه اول، حبس تعزیری تا دو ماه یا جزای نقدی تا یک میلیون ریال و یا هر دو مجازات و حکم جرم راننده بدون گواهینامه، برای مرتبه دوم، دو ماه تا شش ماه حبس است. همچنین، تمدید نکردن گواهینامه، به معنای نداشتن گواهینامه نمی باشد و در صورت رانندگی بدون تمدید گواهینامه، صرفا با پرداخت جریمه، می توان گواهینامه را تمدید کرد.

✅@vakilbash

🔴 برای مجازات رانندگی بدون گواهینامه ، دو نوع مجازات در دو قانون حکم شده است ؛ یکی، در قانون مجازات اسلامی، بخش تعزیرات و یکی، در قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی . از این رو، در اینجا مجازات رانندگی بدون گواهینامه را با توجه به این دو قانون، بیان می کنیم :


قانون مجازات اسلامی : مجازات رانندگی بدون گواهینامه در ماده 723 قانون مجازات اسلامی، به این ترتیب مقرر شده است : " هر کس بدون گواهینامه رسمی، اقدام به رانندگی و یا تصدی وسایل موتوری که مستلزم داشتن گواهینامه مخصوص است ، بنماید و همچنین، هر کس که به موجب حکم دادگاه، از رانندگی وسایل نقلیه موتوری ممنوع باشد به رانندگی وسائل مزبور مبادرت ورزد، برای بار اول، به حبس تعزیری تا دو ماه یا جزای نقدی تا یک میلیون ریال و یا هر دو مجازات و در صورت ارتکاب مجدد، به دو ماه تا شش ماه حبس محکوم خواهد شد " .

✅@vakilbash

✅تکلیف مستاجر پس از فروش ملک

🔷تکلیف مستاجر پس از فروش ملک، در مقابل مالک سابق، این بوده که در صورت شرط فسخ اجاره در حالت فروش ملک، مستاجر می بایست ملک را تخلیه کرده و اجاره بهای معوقه را نیز بپردازد. تکلیف مستاجر پس از فروش ملک، در مقابل مالک جدید، نیز تحویل ملک در صورت شرط شدن یا پرداخت اجاره بها، در فرض ابقای عقد اجاره است.

✅@vakilbash

✅نحوه دریافت وام تعمیرات مسکن

🔷نحوه دریافت وام تعمیرات مسکن، به دو روش حضوری، با مراجعه به شعب بانک های عامل و غیر حضوری، از طریق سامانه درخواست تسهیلات بانک مسکن، امکان پذیر است. از شرایط دریافت این وام، می توان به داشتن بضاعت مالی، جهت پرداخت اقساط باز سازی مسکن اشاره نمود. شناسنامه، کارت ملی و سند مالکیت، نیز از جمله مدارک لازم، برای دریافت این وام می باشد.

✅@vakilbash

☑️ #نکته_جزا (قوانین خاص)

🟥_جرم کلاهبرداری از طریق رایانه : اگر بزه دیده یک شخص حقیقی باشه یعنی یکی از طریق فضای مجازی داره با کسی چت می‌کنه و اونو فریب میده و مبلغی رو ازش بدست میاره. (این کلاهبرداری رایانه ای نیست)

🟨_جرم کلاهبرداری رایانه ای: یکی یه سیستمی رو هک می‌کنه ، خدمت، منفعت یا مالی رو بدست میاره یعنی طرف مقابل (بزه دیده) یه شخص حقیقی نیست.مثل اینکه شخصی با دستکاری در سیستم کارتی تلفن‌های کارتی یه کاری کرده اون وجهی که استفاده می‌کنه همیشه صفر باشه(مقابلش هیچ شخص حقیقی ای نبوده)

🟩_جرم دسترسی غیر مجاز: نقض دیواره های امنیتی. یعنی یه قفلی رو باز کنی یا در سیستم طرف مقابل یه کار نقض امنیتی کنی. مثلا اگر شوهری قفل گوشی همسرش رو باز کنه و اطلاعات گوشی رو ببینه مرتکب جرم دسترسی غیر مجاز شده.

🟪_سرقت رایانه ای: در سرقت رایانه ای مبلغ نباید جابجا بشه بلکه داده باید جابجا بشه
سرقت رایانه ای هم شامل اصل داده میشه هم شامل کپی کردن داده میشه. مثلا شخصی دیواره های رمز کامپیوتر کسی رو باز می‌کنه وارد کامپیوتر میشه و یکسری فایلها رو کپی می‌کنه تو فلش خودش، در اینجا مرتکب چه جرمی شده؟ جرم اول: دسترسی غیر مجاز جرم دوم: سرقت رایانه ای

🟦_پولشویی: هرکس عوایدی رو از جرمی  بدست آورده و اونارو انتقال داده یا تبدیلشون کنه . مثلا از عوایدی که از جرم سرقت بوجود اومده بره رستوران بزنه.
هرکس عوایدی رو که غیرمستقیم از ارتکاب جرم بدست آورده کتمان کنه باز هم مرتکب پولشویی شده.

✅@vakilbash

✅حضانت مادر بعد از فوت پدر

🔷بر اساس قانون مدنی، حضانت فرزندان بعد از فوت پدر، با مادر خواهد بود و تنها در صورتی می توان نسبت به سلب حضانت مادر بعد از فوت پدر اقدام کرد که موارد پیش بینی شده برای سلب حضانت، محقق شده یا وجود داشته باشند و یا قاضی تشخیص دهد مصلحت طفل ایجاب می نماید که حضانت وی با مادر نباشد.

✅@vakilbash

✅ آغاز ثبت‌ نام مرحله دوم وام 20 میلیون تومانی بازنشستگان تامین اجتماعی

🖌طبق اعلام سازمان تامین اجتماعی، ثبت نام مجدد وام 20 میلیونی بازنشستگان از شنبه مورخ 21 مرداد تا 27 مرداد ادامه خواهد داشت، بر این اساس لازم است متقاضیان با مراجعه به سایت es.tamin.ir نسبت به ثبت نام غیر حضوری این تسهیلات اقدام نمایند.

✅@vakilbash

✅وکیل تسخیری

🔷وکیل تسخیری، برای شاکی و متهم، در پرونده های کیفری، در صورت عدم تمکن مالی و احراز این موضوع توسط دادگاه رسیدگی کننده تعیین می شود. در جرایم موجب مجازات سلب حیات و حبس ابد در صورتی که متهم، وکیل معرفی نکند، دادگاه برای وی نصب وکیل خواهد نمود. حق الوکاله وکیل تسخیری نیز از محل اعتبارات قوه قضائیه، پرداخت خواهد شد.

✅@vakilbash

✅تجدید نظر خواهی در امور حقوقی

🔷 به رسیدگی مجدد و ماهوی به رای دادگاه بدوی در دعاوی حقوقی، تجدید نظر خواهی حقوقی گفته می شود که بنا بر درخواست تجدید نظر خواه و مبتنی بر یکی از جهات مصرح در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی صورت می پذیرد.

✅@vakilbash

✅ فراهم شدن امکان پرداخت مالیات مشاغل در 6 قسط

🔷رئیس کل سازمان امور مالیاتی اعلام کرد: بر اساس بخشنامه جدید، امکان افزایش اقساط مالیات صاحبان مشاغل از 4 ماه به 6 ماه در صورت درخواست مودی و تایید اداره کل مالیاتی فراهم شده است.

✅@vakilbash

✅فریب در ازدواج موقت

🔷 زمانی عقد نکاح قابل فسخ است که یکی از زوجین دیگری را فریب داده باشد و وی را حاضر به ازدواج نموده باشد . فریب در ازدواج یا همان تدلیس ، علاوه بر اینکه در عقد دائم ممکن است سبب فسخ نکاح شود ، در عقد موقت نیز امکانپذیر است و با ضمانت اجرای فسخ نکاح رو به روست .

✅@vakilbash

✅قرار موقوفی تعقیب و موارد صدور آن

🔷قرار موقوفی تعقیب، قراری شکلی است که با صدور آن، پرونده کیفری مختومه می شود. موارد صدور این قرار، در ماده 13 قانون آیین دادرسی کیفری، آمده است. مواردی نظیر فوت متهم، شمول عفو، گذشت شاکی در جرایم قابل گذشت و نسخ مجازات قانونی، از موارد صدور قرار موقوفی تعقیب می باشد. نحوه اعتراض به این قرار، بدین صورت است که فرد شاکی، باید در مهلت اعتراض، اقدام به ارائه دادخواست تجدیدنظر خواهی، در دادسرا یا دادگاه نماید.
✅@vakilbash

✅نفقه در دوران حق حبس

🔷قسمت اخیر ماده 1085، وضعیت نفقه در دوران حق حبس را مشخص نموده است این ماده مقرر می دارد : "زن می تواند تا مهر به او تسلیم نشده از ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد امتناع کند، مشروط به اینکه مهر او حال باشد و این امتناع مسقط حق نفقه نخواهد بود". بنابراین ، نفقه زن در دوران حق حبس کماکان پابرجاست و زن می تواند علاوه بر اینکه مطالبه مهریه کرده، نفقه اش را نیز مطالبه نماید.

✅@vakilbash

✅سامانه ثبت برند

🔷سامانه ثبت برند که از زیر مجموعه های اصلی سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشد، علاوه بر اینکه امکان ثبت برند یا علائم تجاری را برای مالکین این برندها و علامت های تجاری فراهم نموده، استعلام برندها و علائم تجاری موجود را نیز برای اشخاص امکان پذیر ساخته است. نحوه ورود به سایت ثبت برند از طریق سامانه مالکیت معنوی سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشد.

✅@vakilbash

✅ چک تخلیه ملک

🔷چک ضمانت تخلیه ملک، چکی است که در عقد اجاره، به عنوان تضمین تخلیه به موقع ملک، از جانب مستاجر، به موجر داده می شود. اجرا گذاشتن چک تخلیه و توقیف اموال صادر کننده آن، در صورت استنکاف مستاجر از تخلیه، از جمله عواقب صدور این چک بوده و نحوه اجرا گذاشتن آن، با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی و ثبت دادخواست، می باشد.

✅@vakilbash