آیا در تصادفات، خسارات وارده شامل افت قیمت خودرو نیز می شود
در زمان بروز تصادف، راننده مقصر مسئول پرداخت کلیه خسارات وارده است که به تبع افت قیمت خودرو نیز شامل این خسارات می شود و در صورتی که طرفین در مورد میزان این خسارت به توافق نرسند می بایست از طریق شورای حل اختلاف و تعیین کارشناس اقدام نمایند.

https://news.1rj.ru/str/vakilbash

آیا بازنشر اخبار جعلی، جرم است
به استناد ماده ۶۹۸ قانون مجازات اسلامی تولید کننده اخبار جعلی و فردی که آن را انتشار می‌دهد، درمقابل قانون مسئول است.
این امر به هر وسیله اعم از، نامه، شکواییه، مراسله، عریضه، گزارش یا توزیع هرگونه اوراق چاپی یا خطی با امضاء یا بدون امضاء یا به عنوان نقل قول صریح یا ضمنی از شخص حقیقی یا حقوقی یا مقامات رسمی صورت گیرد، میتواند مشمول مجازات های این قانون قرار گیرد.

https://news.1rj.ru/str/vakilbash

 💥 اطلاعیه جذب استخدام نیرو  نیرو جوان و با انگیزه به صورت غیر حضوری جهت فعالیت کاری در شبکه بازار جهانی  استخدام می نمایید [ سراسر کشور ]💥

❕ساعت کاری شناور ❕

💎حقوق روزانه تا 2 میلیون تومان

استخدام همراه با کارگزینی ( از 18 سال )

📂پرداخت حقوق به صورت روزانه و هفتگی

📚آموزش و ارائه مدرک معتبر به صورت رایگان


📈موسسه ما با بیش از یک دهه فعالیت در زمینه  صدور مستر کارت و ویزا کارت به صورت الکترونیک و فیزیکی میباشد

📈همچنین ما به تبادل ارزی(معاملات فیوچرز ) میپردازیم 
همچنین قابل ذکر است
شما در این فرایند با احراز هویت کامل و افتتاح حساب زیر نظر کارشناسان کمپانی ما میتوانید به در امد روزانه به صورت دلاری دست پیدا کنید


جهت دریافت اطلاعات بیشتر شما میتوانید با ایدی زیر در ارتباط باشین✉️


@Ariyashagaan
@Ariyashagaan
@Ariyashagaan
@Ariyashagaan

✅ نکات مهم حقوق مدنی👇

🟣 نکته اول
در خصوص منافع، مسئولیت غاصبان نسبت
به یکدیگر تضامنی نیست و غاصب
جبران کننده باید به هر غاصب جداگانه
و به میزان زمان تصرف رجوع کند.

🟣 نکته دوم
چنانچه فضول مال دیگری را به موجب
عقد اجاره به تصرف مستاجر دهد
در کلیه فروض مستاجر می تواند مال الاجاره
پرداختی به فضول را مسترد کند.

🟣 نکته سوم
اگر مالک حق خود را به آخرین غاصب که
مال در دست او تلف شده است منتقل
کند، منتقل الیه مالک ما فی الذمه
خود شده و حق رجوع به دیگران نخواهد
داشت.

🟣 نکته چهارم
اگر مشتری جاهل به غصب بوده باشد
و مالک به او رجوع کند
او نیز می تواند نسبت به ثمن و خسارات
به بایع رجوع کند اگرچه مبیع
نزد خود مشتری تلف شده باشد.

🟣 نکته پنجم
اگر غصب به اختیار صورت گرفته باشد
و سپس شخصی غاصب را به اتلاف
اکراه کند، اسقاط کننده مسولیت غاصب
در مقابل مالک نیست.

🟣 نکته ششم
اگر عوضی که مشتری عالم بر غصب در صورت تلف مبیع به مالک داده است زیاده بر مقدار
ثمن باشد به مقدار زیاده نمیتواند به بایع رجوع کند ولی نسبت به مقدار ثمن حق رجوع دارد.

🔖آیا طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟

با توجه اینکه هزینه های آسانسور در شارژ ساختمان به صورت سر فصلی جدا آورده نشده است مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند.

زیرا هزینه آسانسور از محل صندوق ساختمان پرداخت می شود و آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است.

همچنانکه قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها می‌گوید پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.

⁉️ تفاوت فسخ ، منفسخ ، تفاسخ:

🟢 فسخ : که به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می شود ، در اصطلاح حقوقی عبارت از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث است .

⚪ منفسخ : بر هم خوردن خود بخودی است که در اثر عارضه , حالت یا وضعیتی در یکی از طرفین رخ می دهد مانند فوت هر یک از وکیل یا موکل در عقد وکالت .

🟤 تفاسخ یا اقاله : در اصطلاح حقوقی به معنای برهم زدن معامله با توافق طرفین معامله است و به جهت اینکه رضایت طرفین در آن شرط شده ، به آن تفاسخ می گویند.

🔴نکات مهم اجرای اسناد رسمی و لازم الاجرا


1 ـ سند لازم‌الاجرا :
سند رسمي يا عادي كه بدون صدور حكم از دادگاه قابل صدور اجراييه براي اجراي مدلول سند باشد مانند سند رسمي طلب و چك.

2 ـ سند ذمه : سند حاكي از تعهد مديون به پرداخت وجه نقد يا پرداخت جنس يا تعهد به فعل معين كه در اصطلاحات ثبتي در معني مقابل اسناد مربوط به معاملات با حق استرداد به كار ميرود.

3 ـ سند وثیقه : سندي است كه دلالت بر عقد رهن يا معامله با حق استرداد يا بيع شرط كند كه به موجب آن شخصي (اعم از اينكه مديون باشد يا نه) عين مال منقول يا غيرمنقول خود را وثيقه انجام عملي قراردهد، خواه آن عمل، رد طلب باشد يا عمل ديگر.

4 ـ دستور اجرا : يعني دستور به اجراي سند رسمي )و يا در حكم سند رسمي مانند چك( كه حسب مورد توسط سردفتر اسناد رسمي يا سردفتر تنظيم كننده سند صادر ميشود.

5 ـ سند انتقال اجرایی : بعد از مزايده مال مورد مزايده به موجب سند رسمي به برنده مزايده يا بستانكار منتقل ميشود، آن سند را سند انتقال اجرايي مينامند.

6 ـ بازداشت : توقيف كردن اموال جهت اجراي مفاد سند.

7 ـ حافظ : كسي كه ادارات اجراي اسناد رسمي، مال توقيف شده را نزد او به امانت گذارند تا حفظ و نگهداري كند.

8 ـ صورتجلسه : سندي است كه مقامي رسمي در جريان اجراي مفاد سند، عملي را در آن ثبت ميكند.

9ـ كارشناس رسمی : كسي كه به مناسب خبره بودن در فني ميتواند در مسائل مربوط به فن خود به عنوان صاحبنظر اظهارنظر كند و از مراجع ذي صالح پروانه براي اين كار داشته باشد.

۱۰ ـ خبره : صاحب فني كه به جهت مهارت خود در موضوعات مربوط به فن خود صاحب نظر باشد.

11 ـ مازاد : در اصطلاحات ثبتي مازاد، بهاي ملكي است كه زائد بر مقدار طلب بستانكار مقدم باشد و چون معلوم نيست به ملك
مورد بازداشت يا مورد وثيقه بستانكار اول بعد از مزايده براي پرداخت طلب او مازادي داشته باشد، آن را مازاد احتمالي هم ناميدهاند.

12 ـ اعتراض شخص ثالث : شكايت شخصي است نسبت به عمليات اجرايي كه از طرفين پرونده اجرايي نميباشد.

13 ـ اعراض از رهن :
يعني مرتهن از وثيقه اش بگذرد زيرا عقد رهن از سوي مرتهن جايز است و او ميتواند آن را يك جانبه فسخ كند و حق وثيقهاش را ساقط نمايد. پس دين با وثيقهي او مبدل به دين بي وثيقه ميشود و سند رهني او سند ذمه اي ميگردد و مقررات اجراي اسناد ذمهاي بر آن مترتب ميشود.

14 ـ فك رهن : آزاد كردن عين مرهونه از قيد رهن، خواه از طريق دادن دين و خواه از طريق ابراء دائن.

🌟 اصطلاحات حقوقی

انفساخ: انحلال قهری عقد را گویند.

مهایات: تقسیم منافع بر حسب زمان.

مجازات ترذیلی: مجازاتی که لطمه به افتخار و شئون اجتماعی مجرم بزند.محرومیت از حقوق اجتماعی

تقاص: به این معنا است که داین حق خود را از اموال مدیون بدون مراجعه به قاضی استیفا کند.

جعاله: التزام شخص به ادای اجرت معلوم در مقابل عملی اعم از این که طرف معین باشد یا غیر معین.

اخذ به السوم: یک نفر مالی را می گیرد که معاینه کند که اگر خوب باشد بخرد و اگر بد باشد نخرد.

ایلاء: سوگندی است که زوج یاد کند که همیشه یا بیش از ۴ ماه با زوجه دائم خود مقاربت نکند.

استفسار: تفسیر و توضیح خواستن.

معافیت : عفو از حق به معنی چشم پوشی از حق خود به نفع طرف است.

معاوضه: عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین مالی می دهد به عوض مال دیگر که از طرف دیگر اخذ می کند.

معوض: در عقد معوض مالی که از طرف ایجاب کننده داده می شود معوض نام دارد

سازش: تراضی (توافق) طرفین دعوی بر فیصله نزاع معین در دادگاه و با دخالت دادرس.

سبب: خویشاوندی است بین دو نفر که بر اثر رابطه زناشویی به وجود می آید.

سفیه: کسی است که تصرفات او در اموال و حقوق مالی خود عقلایی نباشد.

سقوط: تنزل و از بین رفتن حق را گویند.

سکنی: حق انتفاع هرگاه به صورت سکونت منتفع در مسکن متعلق به غیر باشد، آن را سکنی نامند.

سلطه: عبارت است از اختیار قانونی شخص بر اشیاء یا اموال یا اشخاص دیگر.

شخص حقوقی: عبارت است از گروهی از افراد انسان با منفعتی از منافع عمومی.

شخص حقیقی: به معنای شخص طبیعی است.

شخص طبیعی: اشخاص انسانی را گویند که موضوع حق و تکلیف  هستند.

صداق: مهر.

صغیر: کسی که به سن ۱۸ سال تمام نرسیده باشد.

صلح: عقدی است که در آن طرفین، توافق بر امری از امور کنند؛ بدون اینکه توافق آنها به عنوان یکی از عناوین معروف عقود باشد.

صیغه: در عقود و ایقاعات تشریفاتی الفاظ معین را گویند که عقد یا ایقاع بدون آن الفاظ صحیح نیست.

ضامن: متعهد در عقد ضمان را گویند.
#
ضمان: به معنی عقد ضمان است و عبارت است از اینکه شخصی مالی را که بر ذمه دیگری است، به عهده بگیرد.

طلب: تعهدی که بر ذمه شخصی به نفع کسی وجود دارد.

عرف: چیزی که در ذهن شناخته شده و مأنوس و مقبول خردمندان است.

عطف قانون به ماسبق: یعنی حکومت قانون نسبت به وقایعی قبل از تاریخ وضع و نشر آن.

عقد: تعهد یک طرف بر قبول امری که مورد قبول طرف دیگر باشد.

علت: امری است که به محض وقوع آن چیز دیگری بدون اینکه تأخیری رخ دهد به دنبال آن واقع شود.

عوض: در معاملات معوض هر یک از دو موضوع مورد معامله را گویند.

عین: اشیاء مادی مستقل.

غش: از جرایم مربوط به تقلب در کسب است.

غصب: تصرف در مال غیر به نحو عدوان.

غیرمنقول: مالی که از جایی به جایی قابل انتقال نباشد مانند زمین  و معدن.

قرض: عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین عقد مقدار معینی از مال خود را به طرف دیگر تملیک می کند و طرف او مثل آن را از حیث مقدار، جنس و وصف رد کند.

شاهد: کسی که شهادت بر امری می دهد.

شبه عقد: عبارت است از یک عمل ارادی که قانون آن را منع نکرده و بدون اینکه عقدی منعقد شود، ایجاد تعهد در مقابل غیر کند.

شخص: کسی که موضع حق قرار گیرد، مانند انسان و شرکت تجاری.

شرط: امری است محتمل الوقوع در آینده که طرفین عقد یا ایقاع کننده، حدوث اثر حقوقی عقد یا ایقاع را متوقف بر حدوث آن امر محتمل الوقوع کنند.

قسم: گواه گرفتن یکی از مقدسات بر صدق اظهار خود.

قصد: مصمم شدن به انجام یک عمل حقوقی از قبیل اقرار، بیع و غیره.

قولنامه: نوشته ای غالباً عادی حاکی از توافق بر واقع ساختن عقدی درمورد معینی که ضمانت اجرای تخلف از آن، مشخص است.

قیم: نماینده قانونی محجور که از طرف مقامات صلاحیتدار قضایی در صورت نبودن ولی قهری و وصی او تعیین می شود.

گرو : مترادف رهن است. گرودهنده، راهن و گروگیر، مرتهن است و  گروگان عین مرهونه را گویند.

مؤجل: تعهدی که انجام دادن آن، مشروط به رسیدن اجل معین باشد.

مأجور: به معنای عین مستأجره استعمال شده است.

ماترک: مالی که با فوت مالک آن و به حکم قانون به وارث تعلق گیرد.

مالک: صاحب ملک، صاحب مال غیرمنقول، صاحب اراضی و صاحب سرمایه در عقد مضاربه.

مالکیت: حق ا ستعمال، بهر ه برداری و انتقال یک چیز به هر صورت مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد.

مایملک: قسمت مثبت از دارایی شخص را گویند.

متصالح: قبول کننده را در عقد صلح گویند.

مثمن: معوض را در عقد بیع گویند.

مجنون: کسی که فاقد تشخیص نفع و ضرر و حسن و قبح است

🔔 آغاز پیش ثبت‌نام دانشگاه علمی کاربردی هوانوردی آسمان ایرانیان در مقاطع کاردانی و کارشناسی ورودی مهرماه ۴۰۳❗️

✅ رشته های هوانوردی: خلبانی/ مهمانداری/ تعمیرونگهداری هواپیما/ اویونیک/دیسپچری
✅ رشته های غیرهوانوردی: زبان انگلیسی/ حسابداری و....
✅ امکان دریافت گواهینامه های بین المللی از سازمان هواپیمایی کشوری
✅ اعطای معافیت تحصیلی

جهت ثبتنام و کسب اطلاعات بیشتر با ما در تماس باشید👇
-------------------------
📞+989039295450
📱@asemaniranian
🌍 asemaniranian.com
📱http://instagram.com/asemaniranian

املاک
قولنامه‌ای ک در زمان حیات نوشته شده و بدون تاریخ است و قولنامه که پس از فوت توسط وارثین نوشته شده کدام مقدم‌تر است
پاسخ وکیل
قولنامه در زمان حیات در صورتیکه تمام شرایط صحت را داشته باشد مقدم هست بنابراین قابل قبول در مراجع میباشد

https://news.1rj.ru/str/vakilbash

پنجره، "اولین و بزرگترین بازارِ جامعِ آنلاینِ خرید و فروش کتاب" آغاز به کار کرد:
 
📌شما در پنجره می‌توانید:  
🔸کتاب‌های کاغذی ، صوتی ، دیجیتال خود را به سادگی و به قیمت مناسب، بخرید و بفروشید. 
🔸اگر ناشر و یا صاحب کتابفروشی هستید، میتوانید رایگان، پنل اختصاصی برای فروش داشته باشید. 
🔸رایگان، به میلیون‌ها نفر بازدیدکننده دسترسی داشته باشید. 
🔸عمده و جزئی خرید و فروش کنید. 
  
🔗 از همه علاقه‌مندان کتاب و ناشران محترم دعوت می‌شود، با پیوستن به پنجره و معرفی آن به دوستان و آشنایان، در گسترش فرهنگ کتابخوانی و دسترسی آسان تر مردم به کتاب سهیم شوند. 
 
Website: epanjere.com

Telegram: @book_epanjere

🔻نکات تادیه وجه برات درقانون تجارت را با ما این شکلی یاد بگیر🪪

🟡 اگر موعد پرداخت سند تجاری با تعطیلی مصادف شود روز بعد از تعطیلی باید تادیه وجه سند انجام شود.

🟢در تادیه وجه سند مسئولین می تواند از حق حبس خود استفاده نمایند یعنی تادیه وجه سند تجاری را به تسلیم سند تجاری و اعتراض عدم تأدیه موکول نماید.

🟣اگر دارنده ی برات به برات گیر یا ثالثی که برات را قبول کرده است مهلتی برای پرداخت بدهد در صورتی که برات تادیه نشود، نمی تواند به ظهرنویسان یا صادر کننده ای که به این مهلت رضایت نداده-
اند رجوع کند. 


🔻بررسی وضعیت شرط عدم مسئولیت برای پرداخت:

🔵در این قسمت وضعیت حقوقی متعهدین سند تجاری در صورت ذکر شرط عدم مسئولیت بررسی خواهد شد.

🟠در حالت صادر کننده نمی تواند شرط عدم مسئولیت یا تحدید مسئولیت نماید.

🟤اما ظهرنویس می تواند درج نماید  که منتقل الیه حق رجوع و اقامه دعوی علیه او را نداشته باشد.