⭕️زوجه دوشیزه است و همسرش فوت میکند یا مهریه کامل تعلق میگیرد یا نصف ؟
🔹مهریه دین است که به گردن مرد میباشد و دوشیزگی به سبب فوت با دوشیزگی با طلاق متفاوت است .
زوجه در فوت زوج نقش ندارد اما در منشأ حصول طلاق نقش دارد پس با توجه به همه اینها میتوان این استثنا را به فوت زوج تسری داد و گفت زوجه در صورت فوت زوج مستحق مهریه کامل میباشد
🔹مهریه دین است که به گردن مرد میباشد و دوشیزگی به سبب فوت با دوشیزگی با طلاق متفاوت است .
زوجه در فوت زوج نقش ندارد اما در منشأ حصول طلاق نقش دارد پس با توجه به همه اینها میتوان این استثنا را به فوت زوج تسری داد و گفت زوجه در صورت فوت زوج مستحق مهریه کامل میباشد
👍6👎1
🔴نکات مهم عقد حواله
در عقد حواله یک ایجاب و دو قبول وجود دارد.
شرط تحقق حواله مدیون بودن محیل به محتال است.
وجود اهلیت در هر سه طرف عقد حواله لازم است.
می توان ابقای تعهد محیل را شرط نمود.
حواله اصولا سبب انتقال دین است مگر اینکه محال علیه |حقوق آنلاین و جزوات طلایی|نیز مدیون باشد که انتقال طلب هم رخ می دهد.
اگر حواله موجب انتقال دین و طلب باشد، نیازمند داشتن علم تفضیلی خواهیم بود.
تاجر در صورتی می تواند محال علیه واقع شود که مدیون نباشد.
در عقد حواله یک ایجاب و دو قبول وجود دارد.
شرط تحقق حواله مدیون بودن محیل به محتال است.
وجود اهلیت در هر سه طرف عقد حواله لازم است.
می توان ابقای تعهد محیل را شرط نمود.
حواله اصولا سبب انتقال دین است مگر اینکه محال علیه |حقوق آنلاین و جزوات طلایی|نیز مدیون باشد که انتقال طلب هم رخ می دهد.
اگر حواله موجب انتقال دین و طلب باشد، نیازمند داشتن علم تفضیلی خواهیم بود.
تاجر در صورتی می تواند محال علیه واقع شود که مدیون نباشد.
👍1
⭕️ضبط مکالمات بدون اجازه جرمه؟؟
اگه خودت یکی از طرف های مکالمه باشی و صدا رو ضبط کنی جرم نیست و ممکنه به عنوان مدرک هم پذیرفته بشه
اما اگه شخص ثالث باشی و مکالمه ی بقیه رو بدون اجازه ضبط کنی!! این جرم شنود غیر مجاز حساب میشه و قابل پیگرده
اگه خودت یکی از طرف های مکالمه باشی و صدا رو ضبط کنی جرم نیست و ممکنه به عنوان مدرک هم پذیرفته بشه
اما اگه شخص ثالث باشی و مکالمه ی بقیه رو بدون اجازه ضبط کنی!! این جرم شنود غیر مجاز حساب میشه و قابل پیگرده
🔴چگونه میتوان خسارت تاخییرتادیه را مطالبه نمود؟
🔹مطابق ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی، طلبکار می تواند علاوه بر دریافت اصل طلب خود، بابت تأخیر بدهکار در پرداخت بدهی، از وی خسارت تأخیر تأدیه (دیرکرد) بگیرد. اما برای این کار چند شرط وجود دارد:
🔹طلب از نوع وجه رایج (پول) باشد. پس برای مثال، بابت مواد شیمیایی، محصولات صنعتی، مواد غذایی و ... نمی توان دیرکرد گرفت.
🔹طلبکار از بدهکار درخواست نموده باشد که طلب وی را بدهد. بهترین راه برای این کار، ارسال اظهارنامه است. همچنین تقدیم دادخواست، به منزله مطالبه طلب است. از آنجایی که مبدأ محاسبه خسارت تأخیر، زمان درخواست طلب است، بهتر است هر چه زودتر طلب خود را از بدهکار با ارسال اظهارنامه و نظایر آن درخواست کنید تا بتوانید مبلغ بیشتری را بعنوان دیرکرد دریافت نمایید.
🔹بدهکار توانایی مالی برای پرداخت بدهی خود را داشته باشد. تاجر ورشکسته، افراد معسر و ... فاقد توانایی مالی تلقی می شوند.
🔹بدهکار یا همان مدیون، با وجود داشتن توانایی مالی از پرداخت بدهی خویش خودداری کند.
🔹مطابق ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی، طلبکار می تواند علاوه بر دریافت اصل طلب خود، بابت تأخیر بدهکار در پرداخت بدهی، از وی خسارت تأخیر تأدیه (دیرکرد) بگیرد. اما برای این کار چند شرط وجود دارد:
🔹طلب از نوع وجه رایج (پول) باشد. پس برای مثال، بابت مواد شیمیایی، محصولات صنعتی، مواد غذایی و ... نمی توان دیرکرد گرفت.
🔹طلبکار از بدهکار درخواست نموده باشد که طلب وی را بدهد. بهترین راه برای این کار، ارسال اظهارنامه است. همچنین تقدیم دادخواست، به منزله مطالبه طلب است. از آنجایی که مبدأ محاسبه خسارت تأخیر، زمان درخواست طلب است، بهتر است هر چه زودتر طلب خود را از بدهکار با ارسال اظهارنامه و نظایر آن درخواست کنید تا بتوانید مبلغ بیشتری را بعنوان دیرکرد دریافت نمایید.
🔹بدهکار توانایی مالی برای پرداخت بدهی خود را داشته باشد. تاجر ورشکسته، افراد معسر و ... فاقد توانایی مالی تلقی می شوند.
🔹بدهکار یا همان مدیون، با وجود داشتن توانایی مالی از پرداخت بدهی خویش خودداری کند.
❤1
Forwarded from مهندسی صنایع پارس پژوهان
🌎15 خرداد روز جهانی محیط زیست🌎
تا حالا برای حفظ محیط زیست چه کاری انجام دادی؟(کامنت کن)
🔽 20% تخفیف دوره ها تا 9 خرداد🔽
🌐 store.parspajouhaan.com (👈 اینجا)
🤔 سوالات پرتکرار
😮 وبینارهای رایگان
دسته بندی دوره های مهندسی و مدیریت کلیک کنید👇
مکانیک پزشکی عمران معماری
هوافضا مواد کامپیوتر صنایع
برق شیمی نفت و گاز مدیریت
🥸 همین الان سوال کن:
😏 @parspajouhaan
📞 021-88322992,3
🔽 20% تخفیف دوره ها تا 9 خرداد🔽
تا حالا برای حفظ محیط زیست چه کاری انجام دادی؟(کامنت کن)
دسته بندی دوره های مهندسی و مدیریت کلیک کنید
مکانیک پزشکی عمران معماری
هوافضا مواد کامپیوتر صنایع
برق شیمی نفت و گاز مدیریت
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✴️ جزئیات حادثه رانندگی فرزند علی نیکزاد نایب رئیس مجلس در حوالی میدان ونک تهران اعلام شد
🔸پس از انتشار اخباری در مورد حادثه رانندگی خودرویی به رانندگی فرزند علی نیکزاد نایب رئیس مجلس شورای اسلامی، در حوالی میدان ونک تهران که منجر به مجروح شدن یک افسر پلیس راهور شده است، خبرگزاری پلیس در گزارشی جزئیاتی از این حادثه را منتشر کرده است.
🔸خبرگزاری پلیس در گفتگو با سرهنگ خیشه رئیس منطقه سه پلیس راهور تهران بزرگ که افسر پلیس مجروح شده در این حادثه معرفی شده است، به نقل از او ضمن تایید اصل خبر این حادثه مجروحیت وی را جزئی و ناشی از برخورد غیرعمد اعلام کرده است.
🔸سرهنگ خیشه بر اساس این گزارش گفته است که علی نیکزاد نایب رئیس مجلس شورای اسلامی بعد از این حادثه، شخصا در بیمارستان حاضر شده و از او دلجویی کرده است.
🔸در گزارش خبرگزاری پلیس آمده که سرهنگ خیشه آغاز حادثه را چنین توضیح داده است: روز یکشنبه ۴ خرداد ۱۴۰۴ در خیابانِ منتهی به ضلع غربیِ میدان ونک یک دستگاه خودرو که از مسیر یکطرفه وارد میدان شد توسط بنده متوقف که در این اثنا به صورت غیرعمد خودرو با اینجانب برخورد و مصدوم شدم.
بلافاصله خودرو متوقف و اعمال قانون شد. برخلاف گفتهها این خودرو رها نشده و به جهت تخلف مسیر یکطرفه و سانحه، اعمال قانون و به پارکینگ منتقل و راننده آن نیز به کلانتری جهت سیر مراحل قانونی ارجاع و پرونده قضائی تشکیل شد.
🔸پس از انتشار اخباری در مورد حادثه رانندگی خودرویی به رانندگی فرزند علی نیکزاد نایب رئیس مجلس شورای اسلامی، در حوالی میدان ونک تهران که منجر به مجروح شدن یک افسر پلیس راهور شده است، خبرگزاری پلیس در گزارشی جزئیاتی از این حادثه را منتشر کرده است.
🔸خبرگزاری پلیس در گفتگو با سرهنگ خیشه رئیس منطقه سه پلیس راهور تهران بزرگ که افسر پلیس مجروح شده در این حادثه معرفی شده است، به نقل از او ضمن تایید اصل خبر این حادثه مجروحیت وی را جزئی و ناشی از برخورد غیرعمد اعلام کرده است.
🔸سرهنگ خیشه بر اساس این گزارش گفته است که علی نیکزاد نایب رئیس مجلس شورای اسلامی بعد از این حادثه، شخصا در بیمارستان حاضر شده و از او دلجویی کرده است.
🔸در گزارش خبرگزاری پلیس آمده که سرهنگ خیشه آغاز حادثه را چنین توضیح داده است: روز یکشنبه ۴ خرداد ۱۴۰۴ در خیابانِ منتهی به ضلع غربیِ میدان ونک یک دستگاه خودرو که از مسیر یکطرفه وارد میدان شد توسط بنده متوقف که در این اثنا به صورت غیرعمد خودرو با اینجانب برخورد و مصدوم شدم.
بلافاصله خودرو متوقف و اعمال قانون شد. برخلاف گفتهها این خودرو رها نشده و به جهت تخلف مسیر یکطرفه و سانحه، اعمال قانون و به پارکینگ منتقل و راننده آن نیز به کلانتری جهت سیر مراحل قانونی ارجاع و پرونده قضائی تشکیل شد.
👎7❤1👍1
🔳 چنانچه در جرایم سیاسی و مطبوعاتی، نظر اکثریت هیات منصفه بر بی گناهی متهم باشد، اما دادگاه با لحاظ ادله موجود در پرونده رفتار منتسب به وی را طبق قانون جرم و مستوجب مجازات تشخیص دهد، با عنایت به استقلال قاضی در صدور رای و تکلیف وی به رعایت قانون ملزم به تبعیت از نظر هیات منصفه نمی باشد و به استناد قانون حکم به محکومیت متهم صادر می کند.(رای وحدت رویه شماره ۸۳۷ مورخ ۱۴۰۲/۷/۴ هیات عمومی دیوان عالی کشور)
✴️ شنبه آخرین مهلت ثبتنام آزمون کارشناسی رسمی قوه قضاییه
🔸مهلت ثبت نام در آزمون معوق متقاضیان اخذ پروانه کارشناسی رسمی دادگستری (مربوط به مرکز وکلاء، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه) تا شنبه ۱۷ خرداد تمدید شده است.
🔸مهلت ثبت نام در آزمون معوق متقاضیان اخذ پروانه کارشناسی رسمی دادگستری (مربوط به مرکز وکلاء، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه) تا شنبه ۱۷ خرداد تمدید شده است.
✅ ویژگیهای نفقه زن
1⃣ اگر کسی توانایی مالی نداشته باشد که هم به زن و هم به خویشاوندان نسبی خود نفقه دهد،زن بر دیگران مقدم خواهد بود.
✅ ماده 1203 قانون مدنی در این خصوص بیان داشت:"در صورت بودن زوجه و يك يا چند نفر واجب النفقه ديگر،زوجه مقدم بر سايرين خواهد بود."
2⃣زن می تواند نفقه زمان گذشته ی خود را مطالبه نماید و برای وصول آن اقامه دعوی کند،در حالی که "اقارب فقط نسبت به آتیه می توانند مطالبه نفقه نمایند."(ماده 1206)
3⃣زن اگر چه ثروتمند باشد می تواند از شوهر نفقه بخواهد و نفقه او مشروط به فقر او یا تمکن شوهر نیست.در صورت خودداری شوهر از دادن نفقه و عدم امکان الزام او به انفاق،قانون به زن حق می دهد که از دادگاه تقاضای طلاق نماید (ماده 1129 قانون مدنی و بند 2 ماده 8 قانون حمایت از خانواده) به علاوه در مقدار نفقه زن وضع اقتصادی شوهر در نظر گرفته نمی شود.
4⃣نفقه زوجه تکلیف یک جانبه است و در حقوق ایران زن هیچگاه مکلف به دادن نفقه به شوهر خود نیست،درحالی که نفقه اقارب یک تکلیف متقابل است.
5⃣طلب زن بابت نفقه طلب ممتاز است و در صورت ورشکستگی یا فوت شوهر و عدم کفایت اموال او برای پرداخت دیون،طلب زن بابت نفقه بر سایر بدهیها مقدم خواهد بود.
1⃣ اگر کسی توانایی مالی نداشته باشد که هم به زن و هم به خویشاوندان نسبی خود نفقه دهد،زن بر دیگران مقدم خواهد بود.
✅ ماده 1203 قانون مدنی در این خصوص بیان داشت:"در صورت بودن زوجه و يك يا چند نفر واجب النفقه ديگر،زوجه مقدم بر سايرين خواهد بود."
2⃣زن می تواند نفقه زمان گذشته ی خود را مطالبه نماید و برای وصول آن اقامه دعوی کند،در حالی که "اقارب فقط نسبت به آتیه می توانند مطالبه نفقه نمایند."(ماده 1206)
3⃣زن اگر چه ثروتمند باشد می تواند از شوهر نفقه بخواهد و نفقه او مشروط به فقر او یا تمکن شوهر نیست.در صورت خودداری شوهر از دادن نفقه و عدم امکان الزام او به انفاق،قانون به زن حق می دهد که از دادگاه تقاضای طلاق نماید (ماده 1129 قانون مدنی و بند 2 ماده 8 قانون حمایت از خانواده) به علاوه در مقدار نفقه زن وضع اقتصادی شوهر در نظر گرفته نمی شود.
4⃣نفقه زوجه تکلیف یک جانبه است و در حقوق ایران زن هیچگاه مکلف به دادن نفقه به شوهر خود نیست،درحالی که نفقه اقارب یک تکلیف متقابل است.
5⃣طلب زن بابت نفقه طلب ممتاز است و در صورت ورشکستگی یا فوت شوهر و عدم کفایت اموال او برای پرداخت دیون،طلب زن بابت نفقه بر سایر بدهیها مقدم خواهد بود.
👍3👎2👏2
🛑 در صورت عدم برگزاری یا جابه جایی امتحانات دانشگاه ها در همین کانال اطلاع رسانی خواهد شد !
امتحانات دانشگاه آزاد طبق برنامه برگزار میشود
🔹سرپرست دانشگاه آزاد اسلامی: فعالیتهای علمی و پژوهشی این دانشگاه بدون وقفه دنبال خواهد شد.
🔹سرپرست دانشگاه آزاد اسلامی: فعالیتهای علمی و پژوهشی این دانشگاه بدون وقفه دنبال خواهد شد.
👎2❤1
✴️ فراجا: فیلم گرفتن از جابجایی موشک یا تسلیحات نظامی، جرم است
فراجا در اطلاعیهای اعلام کرد:
🔸️ در ساعات آینده در صورت مشاهده هرگونه جابجایی موشک یا تسلیحات نظامی در جادهها به هیچ عنوان فیلم نگیرید و منتشر نکنید.
🔸️ این اقدام علاوه بر اینکه جرم محسوب میشود، موجب کاهش تأثیر عملیات انتقامی و سواستفاده اطلاعاتی دشمن خواهد شد.
🔸️ با توجه به فعالیت یگان سایبری اسرائیل برای جمعآوری اطلاعات ضمن حفظ آرامش مطلقاً هیچ خبری را با دیگران در فضای مجازی به اشتراک نگذارید.
🔸️ در صورت شلیک موشک از سمت ایران، از اراضی زمینی فیلم نگیرید، مخصوصاً مردمی که در ارتفاعات هستند و دوربینشان تسلط بیشتری بر محیط دارد./صداوسیما
فراجا در اطلاعیهای اعلام کرد:
🔸️ در ساعات آینده در صورت مشاهده هرگونه جابجایی موشک یا تسلیحات نظامی در جادهها به هیچ عنوان فیلم نگیرید و منتشر نکنید.
🔸️ این اقدام علاوه بر اینکه جرم محسوب میشود، موجب کاهش تأثیر عملیات انتقامی و سواستفاده اطلاعاتی دشمن خواهد شد.
🔸️ با توجه به فعالیت یگان سایبری اسرائیل برای جمعآوری اطلاعات ضمن حفظ آرامش مطلقاً هیچ خبری را با دیگران در فضای مجازی به اشتراک نگذارید.
🔸️ در صورت شلیک موشک از سمت ایران، از اراضی زمینی فیلم نگیرید، مخصوصاً مردمی که در ارتفاعات هستند و دوربینشان تسلط بیشتری بر محیط دارد./صداوسیما
👍3
🔺دورکاری کارکنان دستگاههای اجرایی شهر و استان تهران تا ۲۸ خرداد
🔻استاندار تهران: دستگاه های اجرایی شهر و استان تهران تا ۲۸ خرداد دورکار هستند.
🔹بانکها، واحدهای عملیاتی دستگاههای خدماترسان، شهرداریها، مراکز درمانی، نظامی، انتظامی و امنیتی از شمول این بخشنامه مستثنی هستند.
🔻استاندار تهران: دستگاه های اجرایی شهر و استان تهران تا ۲۸ خرداد دورکار هستند.
🔹بانکها، واحدهای عملیاتی دستگاههای خدماترسان، شهرداریها، مراکز درمانی، نظامی، انتظامی و امنیتی از شمول این بخشنامه مستثنی هستند.
❤1👎1
🔴 دانشجویان دانشگاه آزاد آماده باشند
🔷️ جلسهی اضطراری جهت تعیین تکلیف شیوهی برگزاری امتحانات و تاریخ برگزاری در حال اجراست. مشروح خبر تا ساعاتی دیگر منتشر خواهد شد.
🔷️ جلسهی اضطراری جهت تعیین تکلیف شیوهی برگزاری امتحانات و تاریخ برگزاری در حال اجراست. مشروح خبر تا ساعاتی دیگر منتشر خواهد شد.
🤔1
✅ تمدید دورکاری استان تهران تا 2 تیر ماه
💢 بر اساس مفاد بخشنامه مورخ ۲۴ خرداد ماه ۱۴۰۴ و مطابق با ابلاغ معاون رئیسجمهور و رئیس سازمان اداری و استخدامی کشور، کارکنان دستگاههای اجرایی استان تهران به ویژه بانوان شاغل تا روز دوشنبه ٢ تیرماه از ظرفیت آئیننامه دورکاری استفاده نمایند.
💢 در خصوص بانکها نیز واحدهای پشتیبان و فنی ستاد بانکها در شهر و استان تهران، حداقل ٥٠ درصد شعب به صورت کشیک، شعب ارزی و شعب دارای صندوق امانات به منظور خدمت رسانی به عموم مردم عزیز دایر خواهند بود.
💢 بر اساس مفاد بخشنامه مورخ ۲۴ خرداد ماه ۱۴۰۴ و مطابق با ابلاغ معاون رئیسجمهور و رئیس سازمان اداری و استخدامی کشور، کارکنان دستگاههای اجرایی استان تهران به ویژه بانوان شاغل تا روز دوشنبه ٢ تیرماه از ظرفیت آئیننامه دورکاری استفاده نمایند.
💢 در خصوص بانکها نیز واحدهای پشتیبان و فنی ستاد بانکها در شهر و استان تهران، حداقل ٥٠ درصد شعب به صورت کشیک، شعب ارزی و شعب دارای صندوق امانات به منظور خدمت رسانی به عموم مردم عزیز دایر خواهند بود.
🔴وزیر ارتباطات: از ساعت ۲٠ تمام کشور به اینترنت بین الملل متصل خواهد شد و حملات سایبری دفع شده است
👍1
⭕ توضیح ماده 66 قانون مجازات اسلامی :
ماده ۶۶ قانون مجازات اسلامی به موضوع مجازاتهای جایگزین حبس برای جرایم با مجازات حداکثر شش ماه حبس میپردازد و در دو بند الف و ب به شرایط عدم اعمال مجازات جایگزین حبس اشاره میکند.
ماده ۶۶ قانون مجازات اسلامی (اصلاحی ۱۴۰۲/۰۳/۳۰):
مرتکبان جرایم عمدی که حداکثر مجازات قانونی آنها نود و یک روز تا شش ماه حبس است به جای حبس به مجازات جایگزین حبس محکوم میگردند مگر اینکه به دلیل ارتکاب جرم عمدی دارای سابقه محکومیت کیفری به شرح زیر باشند و از اجرای آن پنج سال نگذشته باشد:
الف (اصلاحی ۱۴۰۳/۰۳/۳۰) ـ بیش از یک فقره سابقه محکومیت قطعی به ارتکاب جرم عمدی با مجازات بیش از شش ماه حبس؛
ب ـ بیش از دو فقره سابقه محکومیت قطعی به ارتکاب جرم عمدی با مجازات بیش از شش ماه حبس.
🟢 توضیحات:
مجازاتهای جایگزین حبس:
این ماده در راستای کاهش جمعیت کیفری زندانها و اعمال مجازاتهای مؤثرتر، برای جرایم با مجازات محدود، مجازاتهای جایگزین حبس را در نظر میگیرد.
⚪️ موارد استثناء:
در صورتی که فرد مرتکب جرم عمدی سابقه کیفری داشته باشد و این سوابق مشمول شرایط بندهای الف و ب ماده فوق باشند، از اعمال مجازات جایگزین حبس معاف میشود و ممکن است به حبس محکوم گردد.
بند الف:
اگر فرد بیش از یک سابقه محکومیت قطعی به ارتکاب جرم عمدی با مجازات بیش از شش ماه حبس داشته باشد، مجازات جایگزین حبس برای او اعمال نمیشود.
بند ب:
اگر فرد بیش از دو سابقه محکومیت قطعی به ارتکاب جرم عمدی با مجازات بیش از شش ماه حبس داشته باشد، مجازات جایگزین حبس برای او اعمال نمیشود.
ماده ۶۶ قانون مجازات اسلامی به موضوع مجازاتهای جایگزین حبس برای جرایم با مجازات حداکثر شش ماه حبس میپردازد و در دو بند الف و ب به شرایط عدم اعمال مجازات جایگزین حبس اشاره میکند.
ماده ۶۶ قانون مجازات اسلامی (اصلاحی ۱۴۰۲/۰۳/۳۰):
مرتکبان جرایم عمدی که حداکثر مجازات قانونی آنها نود و یک روز تا شش ماه حبس است به جای حبس به مجازات جایگزین حبس محکوم میگردند مگر اینکه به دلیل ارتکاب جرم عمدی دارای سابقه محکومیت کیفری به شرح زیر باشند و از اجرای آن پنج سال نگذشته باشد:
الف (اصلاحی ۱۴۰۳/۰۳/۳۰) ـ بیش از یک فقره سابقه محکومیت قطعی به ارتکاب جرم عمدی با مجازات بیش از شش ماه حبس؛
ب ـ بیش از دو فقره سابقه محکومیت قطعی به ارتکاب جرم عمدی با مجازات بیش از شش ماه حبس.
🟢 توضیحات:
مجازاتهای جایگزین حبس:
این ماده در راستای کاهش جمعیت کیفری زندانها و اعمال مجازاتهای مؤثرتر، برای جرایم با مجازات محدود، مجازاتهای جایگزین حبس را در نظر میگیرد.
⚪️ موارد استثناء:
در صورتی که فرد مرتکب جرم عمدی سابقه کیفری داشته باشد و این سوابق مشمول شرایط بندهای الف و ب ماده فوق باشند، از اعمال مجازات جایگزین حبس معاف میشود و ممکن است به حبس محکوم گردد.
بند الف:
اگر فرد بیش از یک سابقه محکومیت قطعی به ارتکاب جرم عمدی با مجازات بیش از شش ماه حبس داشته باشد، مجازات جایگزین حبس برای او اعمال نمیشود.
بند ب:
اگر فرد بیش از دو سابقه محکومیت قطعی به ارتکاب جرم عمدی با مجازات بیش از شش ماه حبس داشته باشد، مجازات جایگزین حبس برای او اعمال نمیشود.
✍️ تفاوت "رضایت مالک" و "اطلاع مالک" در پیشفروش توسط سازنده
در موضوع پیشفروش آپارتمان، تمایز میان رضایت مالک و اطلاع مالک اهمیت ویژهای دارد؛ تمایزی که میتواند در اعتبار یا بطلان معامله نقش تعیینکننده داشته باشد.
📌 صرف اطلاع مالک از پیشفروش، به معنای رضایت او تلقی نمیشود. رضایت، بیانگر اراده و موافقت صریح مالک است، در حالی که اطلاع تنها نشاندهنده آگاهی از واقعه است.
در تحلیلهای حقوقی مبتنی بر اصول فقهی و قواعد مسلم حقوق خصوصی، از جمله قاعده "لا ینسب الی ساکت قول"، مشخص است که سکوت بدون قرینه نمیتواند دلالت بر رضایت داشته باشد و در صورت بروز اختلاف، بار اثبات رضایت بر عهده سازنده خواهد بود.
✅ به همین دلیل، در قراردادهای پیشفروش، ارائه رضایت مکتوب و صریح مالک، یک ضرورت حقوقی محسوب میشود.
در موضوع پیشفروش آپارتمان، تمایز میان رضایت مالک و اطلاع مالک اهمیت ویژهای دارد؛ تمایزی که میتواند در اعتبار یا بطلان معامله نقش تعیینکننده داشته باشد.
📌 صرف اطلاع مالک از پیشفروش، به معنای رضایت او تلقی نمیشود. رضایت، بیانگر اراده و موافقت صریح مالک است، در حالی که اطلاع تنها نشاندهنده آگاهی از واقعه است.
در تحلیلهای حقوقی مبتنی بر اصول فقهی و قواعد مسلم حقوق خصوصی، از جمله قاعده "لا ینسب الی ساکت قول"، مشخص است که سکوت بدون قرینه نمیتواند دلالت بر رضایت داشته باشد و در صورت بروز اختلاف، بار اثبات رضایت بر عهده سازنده خواهد بود.
✅ به همین دلیل، در قراردادهای پیشفروش، ارائه رضایت مکتوب و صریح مالک، یک ضرورت حقوقی محسوب میشود.