- 어릴 때부터 야심 찬 목표를 매일 가정에서 들어왔다면, 삼시 세끼만큼 당연한 일이 된다. 어렸을 때부터 자신도 최정상에 있다는 확신이 생긴다. 이런 확신은 성공에 도움이 되는 소중한 심리자본이다.

- 돈을 아끼려고만 하는 사람들은 불필요한 지출만 안 하는 게 아니다. 그들은 무분별하지만 풍성함을 주는 기쁨의 순간을 누리지 못하고 지평을 넓히는 경험도 하지 못한다.

- 최정상에 있는 사람은 지식보다는 대화나 사고 능력, 개방성 등 지식을 다루는 ‘방식’에 더 주의를 기울인다.

<아비투스>

의식을 고취시키기 위해 매년 한번쯤은 읽어주는 도서 아비투스.

매번 읽을 때마다 느낌이 사뭇 달라진다.

진정한 부, 행동양식, 의식이 무엇인지 생각을 하게끔 만들어주는 책임.

23년도 거래들은 좀 주목해볼 필요가 있음.

아직 거래가 등기부에 반영이 안되어서 융자를 얼마나 썼는지는 가늠이 안되지만

향후에 반영되면 고금리 상황 때의 레버리지 활용 사례로 공부해보면 좋을 듯

잘 사고 잘 팔았다.

23년 거래가
- 대지 기준 평당 8800만원

개인적으로 모델로 삼고 있는 블로거분

성수동에 건물 신축하시고 본인 건물에서 다양한 활동을 하시는 분임.

저는 아직 체급이 안되어 이분처럼 당장 실행은 못하지만

개인 목표인 서울 주요 권역에 건물 신축을 2030년 이전 쯤(40세 언저리)으로 잡고 있음.

지인이 부동산 경매 강의 브랜드를 새롭게 런칭하셔서 수강 중

세미나들을 다니면 좋은 점

단순히 강의를 통해 공부를 하기위한 목적보단

나와 가치관과 목표점이 비슷한 사람들과의 네트워크를 늘릴 수 있는 좋은 기회가 된다.

이들 중에서 당신과 나중에 사업 파트너가 될 인연이 나타날 수도 있음

참고해볼만한 사진.

개인적으로 망원동이랑

준공업지역인 강서구 염창동 지역이 눈에 띄네요.

(출처 : 한강르네상스2.0 - 그레이트한강)

역시나 광탈..

용산구에 있는 한 허름한 건물
2020년에 24억에 매각됨.

당시 시세보다 월등하게 저렴한 가격 및 등기부 상의 여러 정황으로 보아

자녀에게 직접 매도한 것으로 추정 (사실확인 필요)

만약 부모자식 간 거래가 맞다면, 증여보다는 양도가 세금 혜택이 더 있었나봄.

무튼 이 빌딩을 사자마자 바로 리모델링에 들어감.

특이한 점은 리모델링+수직증축까지 거의 신축에 가까운 대수선 공사를 했다는 것.

이렇게 멋진 고층 빌딩으로 재탄생.

상업지역이라 용적률 여유가 꽤나 있었나봄.

겉으로는 리모델링이나, 사실 상 신축에 가까운 공사를 함.

그렇게 이 빌딩은 공사가 끝나자마자 69억에 한 법인에게 매각된다.

나의 추정이 맞다면 ,

1. 아버지가 자녀에게 팔 수 있는 가장 저렴한 가격인 24억에 매도

2. 자녀가 바로 건물 리모델링에 착수

3. 공사 시작과 함께 매물로 내놓음. 준공 일정에 맞춰 잔금 일정도 맞춤

4. 잔금 후 매각금액의 일부를 공사대금으로 지급

건물주의 증여에는 다양한 방법이 있음을 깨닫게 됨..

오늘은 연매출 200억이 넘는 유통 회사를 운영하시는 동갑내기 대표님과 대화를 했는데요,

사실 좀 뻔한 얘기겠지만 뼈 속에 각인시키고자 다시 한번 기록으로 남겨봅니다.


1. 남한테 월급을 받아서는 절대 부자가 되지 못한다.

- 처음에는 누구든 누군가의 밑에서 시작하는게 좋다. 이럴 때는 대표 옆에 밀착해서 붙어서 사업을 어떻게 영위하는지 보고 배워야 함. 그 후 시기가 되었을 때 내 일에 뛰어들면 된다.

2. 남을 위해 일하지 말고 자신을 위해 일을 하자.

- 결국엔 나의 일을 해야 함.

3. 사업적 성장을 하기 위해서는 나의 영향력을 넓혀야 한다.

- 인생의 모든 향방은 '사람'이 정해준다. 사람은 사람에 의해 영향받고 배우고 성장한다. 인간인 이상 어쩔 수 없다.

4. 팀을 만들어라. 혼자서는 한계가 명확하다.

- 3번과 비슷한 맥락임. 레버리지.


쓰다보니 '세이노의 가르침'과 중복되는 내용이네요. 다시 한번 더 읽고 자야겠습니다

https://m.blog.naver.com/wallgi/223049861559

미혼 30대 직장인이라면

1. 일단 내 집부터 최대한 사는 것을 목표로.

2. 무주택자로 월세 살면서 사업이나 투자로 월 1000 이상 꾸준히 버는 상위 1%도 물론 있겠지만 안타깝게도 이게 당신이 될 확률은 매우 낮다.

3. 야, 너도 할 수 있어.
이것만 하면 너도 월 1,000 벌 수 있어.
이렇게만 하면 건물주 될 수 있어.
- 이런 문구들 조심.

작게 시작하는 것은 좋으나
나한테 맞는 것, 꾸준히 지속할 수 있는 것, 깊게 몰입할 수 있는 것들을 잘 선별해서 시간 투입을 하는게 중요.