개인적으로 뽑아본 읽어볼만한 책들.
위 현상들에 대한 답이 어느정도 나오는 듯.

https://www.hankyung.com/opinion/amp/2023083020561

읽어볼만한 기사.

‘타인의 생각’이 오히려 투자에 방해가 되기도 하는 세상.

투자나 인생이나 성공으로 이끄는 열쇠는 오히려 나 자신에게 있는지도 모른다.

개인에게는 진중한 독서와 깊이있는 사색이 필요한 시기.
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(출처 : 23년 3분기 KB상업용 부동산 시장 리뷰)

서울 오피스 임대료 상승, 공실률 감소.

서울 오피스 공실률은 2.4%로 주요 대도시 대비 상당히 낮은 수준

(베이징 24%, 상하이 21%, 싱가포르 9%, 홍콩 15%, 도쿄 5%)

한국, 일본 등 아시아권의 경우 기업들이 사무실 출근을 선호. 일부 IT 기업을 제외하고 대부분 사무실 근무로 복귀.

신기한건 한국이 임직원 1인당 오피스 점유 면적이 상당히 큼.

고용 인구 증가 속도 대비 오피스 점유 면적이 빠르게 증가한 영향.

지정 좌석제가 줄어들고, 휴게실이나 회의실 등의 공용공간이 넓어졌고

기업들도 이를 비용이라고 생각하지 않고 좋은 인재를 유치할 수 있는 '투자'라고 생각함.

그만큼 쾌적한 사무 환경을 선호하는 사람들이 많아지고 있다는거겠죠.
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50년 만기 주당대의 이면 https://m.blog.naver.com/ondal0404/223202113349

2020년까지 대한민국에서 가장 만기가 긴 대출상품은 30년 주담대

2021년에 40년 주담대가 처음 나오고
2023년 올해 50년 주담대가 나옴.

앞으로 4~50년짜리 주담대는 대한민국에서 기본값이 될 것.

실질 가계별 월 부담 금액은 낮아지는 중.

https://www.mk.co.kr/news/economy/10821803

소위 부자 동네 아이들이 세뱃돈을 어디에 쓸지 이야기하는데

초등학교 4학년들이 하림 주식을 사겠다,
한정판 장난감을 사서 프리미엄을 받고 팔겠다,
1000원씩 빌려주고 100원 이자를 받겠다고 하더라.

밥상머리 교육이 이렇게 다르구나 하고 큰 충격을 받았다
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https://mnews.imaeil.com/page/view/2023090114200595216

건축단가 인상은 자재값 뿐만 아니라 인건비 인상 비중이 상당히 크다.

인건비는 구조적으로 내려가기가 쉽지 않음
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https://m.sedaily.com/NewsView/29UKDL2J0U#cb

사무공간과 주거공간의 결합.

재택근무를 주로 많이하는 사람들에게는 생활 이점이 확실히 많긴 하겠네요
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알짜들이 많이 나오는 이번달 주택 청약 시장. 물론 높은 경쟁율이 예상되지만요.
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https://m.blog.naver.com/ondal0404/223206130262

‘ 대한민국 역사상 가장 많은 재건축 대기 수요가 누적되고 있음을 의미한다’
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https://www.hankyung.com/amp/2023090722431

”주거용 오피스텔과 도시형생활주택 등 전용면적 85㎡ 미만 중소형을 주택 수에서 제외하고, 종합부동산세에 합산하는 것을 배제하는 게 골자“

공급 촉진을 위해 정부가 현재 노력 중인 모습.
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오피스텔은 기존 주택 보유 수와 상관없이 4.6% 단일 취득 세율 적용이 되고

2020년 8월부터 주택 수에 포함되기 시작하였다.

즉, 오피스텔을 이미 보유한 경우 아파트나 빌라와 같은 주택 매입 시 취득세 중과 대상이 된다는 것.

또한 보유 중인 주거용 부동산이 일정 금액 이상일 경우 종부세를 맞이하거나 늘어날 가능성이 있음.

그래서 지금 서울 유주택자들이 본인 소유 오피스텔에 세입자를 주거용으로 전입 못시키게 막고 있는 것임.

대신 사업자만 들어올 수 있게 함.

(사업자에게 임대하면 주택 수에서 제외되기 때문)
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노년엔 국민연금 믿으면 안되고 자산에서 나오는 현금흐름만 믿어야 합니다…

“ 재정계산위는 2033년 이후 5년마다 한 살씩 늘리는 식으로 2048년부터 68세까지 수급개시 연령을 늦추자고 제안..”
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https://m.mk.co.kr/news/realestate/10824089

노량진이 입지 깡패인건 누구도 다 아는 사실. 향후 나올 분양가가 증명해줄 것 같습니다.
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