Проект строительства офисного центра на намыве.
Группа RBI опубликовала рендеры проекта строительства офисного центра на василеостровском намыве. Адрес участка: Невская губа, уч. 4-1, намыв западнее Васильевского острова, квартал 3.
Изначально здесь планировалось построить гипермаркет торговой сети "О’Кей".
В марте 2022 года был подписан договор ипотеки в пользу ООО "Холдинг ЭР-БИ-АЙ" сроком до 2027 года.
Предполагалось, что RBI построит на этом участке жилой комплекс площадью около 40 тыс. м2, но планы пришлось пересмотреть.
На намыв за последние 2 года зашло много сильных игроков в девелопменте, развитие намыва обещает быть очень хорошим.
Офисная недвижимость на мой взгляд, будет там нужна и будет пользоваться спросом. Как скоро жизнь там закипит? Точно не скажу, но лет через 5 думаю, там будет хорошо 👌🏻 поглядим
Что думаете?
❤️ - намыв бахнет
👎 - намыв - редиска
Группа RBI опубликовала рендеры проекта строительства офисного центра на василеостровском намыве. Адрес участка: Невская губа, уч. 4-1, намыв западнее Васильевского острова, квартал 3.
Изначально здесь планировалось построить гипермаркет торговой сети "О’Кей".
В марте 2022 года был подписан договор ипотеки в пользу ООО "Холдинг ЭР-БИ-АЙ" сроком до 2027 года.
Предполагалось, что RBI построит на этом участке жилой комплекс площадью около 40 тыс. м2, но планы пришлось пересмотреть.
На намыв за последние 2 года зашло много сильных игроков в девелопменте, развитие намыва обещает быть очень хорошим.
Офисная недвижимость на мой взгляд, будет там нужна и будет пользоваться спросом. Как скоро жизнь там закипит? Точно не скажу, но лет через 5 думаю, там будет хорошо 👌🏻 поглядим
Что думаете?
❤️ - намыв бахнет
👎 - намыв - редиска
❤2🔥1👏1
Всплеск расторжений сделок в рассрочку.
Это произойдет, если ставка по рыночной ипотеке не снизится до 10–12%.
🤡 «Да снизится, точно! Рынок цикличен, не бойтесь брать рассрочку» - в голос говорили «агенты по недвижимости», обещали то, что ну никак не смогут гарантировать.. Люди верили и брали квартиры в рассрочку.
Второе: даже если ставка снизится, то процесс одобрения ипотек никто не отменял. Спрос конечно же вырастет, но не думаю, что банки будут раздавать ипотеки налево и направо, процесс одобрения останется строгим. Отсюда опасность неодобрения ипотеки, а из рассрочки выходить как-то нужно 🤷🏻♂️
Совет покупателям.
Если вас заверяют в чем-то специалисты, просите как-нибудь слова подкреплять. Тем более если речь идет об инвестиционной привлекательности и экономических показателей на перспективу 😉
Говорить красиво умеют многие, да вот только рублем отвечать придется вам.
С лета доля расторжений по рассрочке на рынке новостроек остается стабильной и варьируется от 3% до 15%. Но в 2026 году она может вырасти до 20–30%.
Это произойдет, если ставка по рыночной ипотеке не снизится до 10–12%.
🤡 «Да снизится, точно! Рынок цикличен, не бойтесь брать рассрочку» - в голос говорили «агенты по недвижимости», обещали то, что ну никак не смогут гарантировать.. Люди верили и брали квартиры в рассрочку.
Второе: даже если ставка снизится, то процесс одобрения ипотек никто не отменял. Спрос конечно же вырастет, но не думаю, что банки будут раздавать ипотеки налево и направо, процесс одобрения останется строгим. Отсюда опасность неодобрения ипотеки, а из рассрочки выходить как-то нужно 🤷🏻♂️
Совет покупателям.
Если вас заверяют в чем-то специалисты, просите как-нибудь слова подкреплять. Тем более если речь идет об инвестиционной привлекательности и экономических показателей на перспективу 😉
Говорить красиво умеют многие, да вот только рублем отвечать придется вам.
❤3👍1🔥1
🙌 Создание благоприятных условий для принятия решения - вот к чему я стремлюсь.
Я не звоню и не продаю себя как специалиста, не пытаюсь донести ценность своих услуг, не убеждаю никого и ни в чем, а уж тем болеем в том, что со мной лучше покупать или продавать недвижимость.
Я больше про осознанный выбор.
Хочу, чтобы люди сами выбирали меня, а те, кого нужно убеждать - просто не мои клиенты.
Какой кайф, когда звонит человек и говорит:
Виктор, я посмотрел Ваши видео, почитал материалы, полностью солидарен, нравится подход, хочу, чтобы Вы помогли мне.
Так что, если вам звонит какой-то Виктор и говорит, что знает как продать вашу квартиру выгодно, это не я)
Рад буду видеть тебя в моем окружении, подписывайся. Безвозмездно, искренне делюсь здесь пользой и всегда готов решить вопрос связанный с покупкой/продажей недвижимости.
Все контакты в профиле.
Я не звоню и не продаю себя как специалиста, не пытаюсь донести ценность своих услуг, не убеждаю никого и ни в чем, а уж тем болеем в том, что со мной лучше покупать или продавать недвижимость.
Я больше про осознанный выбор.
Хочу, чтобы люди сами выбирали меня, а те, кого нужно убеждать - просто не мои клиенты.
Какой кайф, когда звонит человек и говорит:
Виктор, я посмотрел Ваши видео, почитал материалы, полностью солидарен, нравится подход, хочу, чтобы Вы помогли мне.
Так что, если вам звонит какой-то Виктор и говорит, что знает как продать вашу квартиру выгодно, это не я)
Рад буду видеть тебя в моем окружении, подписывайся. Безвозмездно, искренне делюсь здесь пользой и всегда готов решить вопрос связанный с покупкой/продажей недвижимости.
Все контакты в профиле.
❤4👍1🔥1
Новый клубный дом на Петроградке.
Квартиры в таких домах пользуются спросом всегда. В исторических локациях мало земли для застройки, это придает эксклюзивности проектам 🤌🏻
📍В этом доме вы буквально в гуще событий:
• пара минут до лучших ресторанов города
• за 10-15 минут прогуляетесь до Ботанического сада и набережной Карповки
• чуть дальше Крестовский и современное пространство Левашевского Хлебзавода
Архитектура от известного всему городу Евгения Герасимова. Клубный формат всего на 69 квартир. И все уникальные: с двумя уровнями, террасой или люкарной.
Вас ждут:
• парадное лобби для встречи гостей
• витражная анфилада и картинная галерея
• пейзажный сад с патио для отдыха и зонами для детей
Премиальное качество: накладки на окна из натурального дерева, четырехступенчатая система очистки воды. Есть подземный паркинг с зарядками для электрокаров и просторными кладовыми.
Стоит рассмотреть для покупки как для жизни, так и для вложения капитала. Повторюсь, что спрос на такие объекты хороший всегда, т.к. пятен застройки в исторических локациях все меньше. Плюс застройщик, который реализует данный проект, давно зарекомендовал себя очень хорошо 👌🏻
Для получения подробной информации, свяжитесь со мной. Все контакты в сообществе📱
Квартиры в таких домах пользуются спросом всегда. В исторических локациях мало земли для застройки, это придает эксклюзивности проектам 🤌🏻
📍В этом доме вы буквально в гуще событий:
• пара минут до лучших ресторанов города
• за 10-15 минут прогуляетесь до Ботанического сада и набережной Карповки
• чуть дальше Крестовский и современное пространство Левашевского Хлебзавода
Архитектура от известного всему городу Евгения Герасимова. Клубный формат всего на 69 квартир. И все уникальные: с двумя уровнями, террасой или люкарной.
Вас ждут:
• парадное лобби для встречи гостей
• витражная анфилада и картинная галерея
• пейзажный сад с патио для отдыха и зонами для детей
Премиальное качество: накладки на окна из натурального дерева, четырехступенчатая система очистки воды. Есть подземный паркинг с зарядками для электрокаров и просторными кладовыми.
Стоит рассмотреть для покупки как для жизни, так и для вложения капитала. Повторюсь, что спрос на такие объекты хороший всегда, т.к. пятен застройки в исторических локациях все меньше. Плюс застройщик, который реализует данный проект, давно зарекомендовал себя очень хорошо 👌🏻
Для получения подробной информации, свяжитесь со мной. Все контакты в сообществе📱
❤4👍1🔥1
ЖК Аристократ на Васильевском.
Современный микрорайон всего в двух шагах от Большой Невы состоит из четырех корпусов и семи зданий.
Особенности комплекса:
- Панорамные окна в пол 2.65
- Открытые террасы
- Прозрачные французские балконы
- Высота потолков до 3.6 метров
- Семь единых входных групп площадью до 150м²
- Три двухуровневых группы с потолками до 7 метров
- Переулок-«канал» — сердце жилого комплекса, главный пешеходный бульвар для неспешных прогулок и тихого отдыха.
В проекте предусмотрен подземный паркинг с отдельным отсеком для зарядки электромобилей.
В корпусе 4 застройщик предусмотрел клуб резидентов площадью 700м², в котором будут размещаться:
- Фитнес центр 110м²
- Кинотеатр 50м²
- Игровая 73м²
- Коворкинг 135м²
- Гостиная с роялем и камином 52м²
- Кулинарный коворкинг
Срок сдачи дома II квартал 2029 года + 6 месяцев на выдачу ключей по ДДУ.
Почему стоит присмотреться:
- историческая часть города. Пятен для застройки все меньше, что придает нотку эксклюзивности объектам
- хороший застройщик
- получаете новую, современную инфраструктуру, и условия жизни, но оставаясь в окружении истории 🙌
Для получения подробной информации, пишите или звоните.
Современный микрорайон всего в двух шагах от Большой Невы состоит из четырех корпусов и семи зданий.
Особенности комплекса:
- Панорамные окна в пол 2.65
- Открытые террасы
- Прозрачные французские балконы
- Высота потолков до 3.6 метров
- Семь единых входных групп площадью до 150м²
- Три двухуровневых группы с потолками до 7 метров
- Переулок-«канал» — сердце жилого комплекса, главный пешеходный бульвар для неспешных прогулок и тихого отдыха.
В проекте предусмотрен подземный паркинг с отдельным отсеком для зарядки электромобилей.
В корпусе 4 застройщик предусмотрел клуб резидентов площадью 700м², в котором будут размещаться:
- Фитнес центр 110м²
- Кинотеатр 50м²
- Игровая 73м²
- Коворкинг 135м²
- Гостиная с роялем и камином 52м²
- Кулинарный коворкинг
Срок сдачи дома II квартал 2029 года + 6 месяцев на выдачу ключей по ДДУ.
Почему стоит присмотреться:
- историческая часть города. Пятен для застройки все меньше, что придает нотку эксклюзивности объектам
- хороший застройщик
- получаете новую, современную инфраструктуру, и условия жизни, но оставаясь в окружении истории 🙌
Для получения подробной информации, пишите или звоните.
🔥3👏1👌1