Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В России предлагают разрешить использование маткапитала для оплаты ЖКХ
✖️Мэрия Москвы запустила рейтинги жилых комплексов
✖️Взлет цен на стройматериалы приостановился
✖️Семьи с детьми получат поддержку в выплатах ипотеки
✖️Обманутых дольщиков освободили от уплаты НДФЛ
✖️Госдума не стала запрещать выселение из единственного ипотечного жилья
✖️Оформить Семейную ипотеку для покупки вторичного жилья в отдельных регионах смогут семьи, воспитывающие детей-инвалидов
✖️Сбер начал работу в Крыму
✖️Комитет Госдумы по финрынку не поддержал проект об ограничении оснований для отказа в льготной ипотеке
✖️Госдума приняла в первом чтении законопроект об освобождении обманутых дольщиков от уплаты НДФЛ
@wearestroyka
✖️В России предлагают разрешить использование маткапитала для оплаты ЖКХ
✖️Мэрия Москвы запустила рейтинги жилых комплексов
✖️Взлет цен на стройматериалы приостановился
✖️Семьи с детьми получат поддержку в выплатах ипотеки
✖️Обманутых дольщиков освободили от уплаты НДФЛ
✖️Госдума не стала запрещать выселение из единственного ипотечного жилья
✖️Оформить Семейную ипотеку для покупки вторичного жилья в отдельных регионах смогут семьи, воспитывающие детей-инвалидов
✖️Сбер начал работу в Крыму
✖️Комитет Госдумы по финрынку не поддержал проект об ограничении оснований для отказа в льготной ипотеке
✖️Госдума приняла в первом чтении законопроект об освобождении обманутых дольщиков от уплаты НДФЛ
Верховный суд защитил право родственников банкрота на жилье
ВС РФ в своем решении признал незаконным включение в конкурсную массу жилья должника, в котором живут его родственники. Таким образом, суд защитил право членов семьи на проживание в единственном пригодном для проживания жилье, применив исполнительский иммунитет в отношении имущества.
Однако, в применении такого иммунитета может быть отказано в случаях:
◾️если доказано, что ситуация с единственно пригодным для постоянного проживания помещением либо создана должником со злоупотреблением правом
◾️сложилась объективно, но размеры жилья существенно (кратно) превосходят нормы предоставления жилых помещений на условиях социального найма в регионе его проживания.
@wearestroyka
ВС РФ в своем решении признал незаконным включение в конкурсную массу жилья должника, в котором живут его родственники. Таким образом, суд защитил право членов семьи на проживание в единственном пригодном для проживания жилье, применив исполнительский иммунитет в отношении имущества.
Однако, в применении такого иммунитета может быть отказано в случаях:
◾️если доказано, что ситуация с единственно пригодным для постоянного проживания помещением либо создана должником со злоупотреблением правом
◾️сложилась объективно, но размеры жилья существенно (кратно) превосходят нормы предоставления жилых помещений на условиях социального найма в регионе его проживания.
@wearestroyka
Мишустин: регионы России получат 30 миллиардов рублей на коммунальную инфраструктуру
Правительство России направит регионам на коммунальную инфраструктуру в этом году 30 миллиардов рублей, а в 2024-м - еще 100 миллиардов рублей. По словам Мишустина, эти деньги получат регионы, которые будут софинансировать все работы.
@wearestroyka
Правительство России направит регионам на коммунальную инфраструктуру в этом году 30 миллиардов рублей, а в 2024-м - еще 100 миллиардов рублей. По словам Мишустина, эти деньги получат регионы, которые будут софинансировать все работы.
@wearestroyka
Дом.РФ планирует собрать заявки на облигации на 15 млрд рублей
Ориентир доходности — премия 100 базисных пунктов к ОФЗ с погашением через полтора года.
Компания намерена разместить биржевые облигации серии 001P-14R с полугодовыми купонами и погашением через полтора года. Техническая часть размещения предварительно назначена на 30 января.
Организатором размещения выступит банк "Дом.РФ".
@wearestroyka
Ориентир доходности — премия 100 базисных пунктов к ОФЗ с погашением через полтора года.
Компания намерена разместить биржевые облигации серии 001P-14R с полугодовыми купонами и погашением через полтора года. Техническая часть размещения предварительно назначена на 30 января.
Организатором размещения выступит банк "Дом.РФ".
@wearestroyka
В России появился новый праздник
Президент России Владимир Путин подписал указ об установлении Дня метростроителя в России 2 октября.
@wearestroyka
Президент России Владимир Путин подписал указ об установлении Дня метростроителя в России 2 октября.
@wearestroyka
На рынке недвижимости появилась угроза затоваривания
Согласно исследованию ЕРЗ.РФ, доля строящихся квартир в России, задекларированных девелоперами в 2022 году и поступивших в продажу, достигла 53% и продолжает расти, что может свидетельствовать об угрозе затоваривания рынка недвижимости. За 2022 год в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) были опубликованы проектные декларации на 766,2 тыс. квартир, при этом продажи начаты только в отношении 409,1 тыс. квартир.
Среди регионов с высокой интенсивностью возведения жилья по доле продаж квартир в новых проектах текущего года лидирует Москва, где в продажу поступило 75% квартир. Самый низкий показатель зафиксирован в Краснодарском крае, где начаты продажи только 24% в проектах 2022 года.
@wearestroyka
Согласно исследованию ЕРЗ.РФ, доля строящихся квартир в России, задекларированных девелоперами в 2022 году и поступивших в продажу, достигла 53% и продолжает расти, что может свидетельствовать об угрозе затоваривания рынка недвижимости. За 2022 год в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) были опубликованы проектные декларации на 766,2 тыс. квартир, при этом продажи начаты только в отношении 409,1 тыс. квартир.
Среди регионов с высокой интенсивностью возведения жилья по доле продаж квартир в новых проектах текущего года лидирует Москва, где в продажу поступило 75% квартир. Самый низкий показатель зафиксирован в Краснодарском крае, где начаты продажи только 24% в проектах 2022 года.
@wearestroyka
Российские девелоперы планируют в 2023 году диверсифицировать портфели проектов и внимательно соотносить свой продукт с запросами аудитории
В 2023 году начался переход от "рынка продавца" в жилой недвижимости в РФ к "рынку покупателя", когда аудитория становится избирательной, взвешенной и неторопливой. Эксперты заявляют, что самым востребованным продуктом будут квартиры с европланировкой и двумя спальнями. В целом более прибыльными могут оказаться небольшие проекты.
@wearestroyka
В 2023 году начался переход от "рынка продавца" в жилой недвижимости в РФ к "рынку покупателя", когда аудитория становится избирательной, взвешенной и неторопливой. Эксперты заявляют, что самым востребованным продуктом будут квартиры с европланировкой и двумя спальнями. В целом более прибыльными могут оказаться небольшие проекты.
@wearestroyka
В Новосибирске продают квартиру с сауной и домашним казино
На продажу выставлена шестикомнатная квартира, расположенную в элитном жилом комплексе «Александровский сад». Ее стоимость составляет 70 млн рублей. Площадь квартиры — 385 «квадратов». В ней удалось разместить угловую гостиную с лаунж-зоной, сауну, хамам, спортивную комнату, тренажерный зал, три мастер-блока, состоящих из спальни, гардеробной и санузла и многое другое.
@wearestroyka
На продажу выставлена шестикомнатная квартира, расположенную в элитном жилом комплексе «Александровский сад». Ее стоимость составляет 70 млн рублей. Площадь квартиры — 385 «квадратов». В ней удалось разместить угловую гостиную с лаунж-зоной, сауну, хамам, спортивную комнату, тренажерный зал, три мастер-блока, состоящих из спальни, гардеробной и санузла и многое другое.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Верховный суд защитил право родственников банкрота на жилье
✖️Мишустин: регионы России получат 30 миллиардов рублей на коммунальную инфраструктуру
✖️На рынке недвижимости появилась угроза затоваривания
✖️Москва впервые передаст спортобъект частным операторам в долгосрочную аренду
✖️Эксперт сообщила о росте цены на новое жилье в Московском регионе на 2023 год
✖️Хуснуллин заявил, что ситуация в экономике повлияла на рынок ипотеки России
✖️"Мосэнергосбыт" переходит на российское программное обеспечение
✖️Правительство РФ 31-ого декабря одобрило план по строительству дорог на ближайшие 5 лет
✖️Итоги декабря 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы
✖️Кузнецова просит освободить детей из многодетных семей от налога на землю
@wearestroyka
✖️Верховный суд защитил право родственников банкрота на жилье
✖️Мишустин: регионы России получат 30 миллиардов рублей на коммунальную инфраструктуру
✖️На рынке недвижимости появилась угроза затоваривания
✖️Москва впервые передаст спортобъект частным операторам в долгосрочную аренду
✖️Эксперт сообщила о росте цены на новое жилье в Московском регионе на 2023 год
✖️Хуснуллин заявил, что ситуация в экономике повлияла на рынок ипотеки России
✖️"Мосэнергосбыт" переходит на российское программное обеспечение
✖️Правительство РФ 31-ого декабря одобрило план по строительству дорог на ближайшие 5 лет
✖️Итоги декабря 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы
✖️Кузнецова просит освободить детей из многодетных семей от налога на землю
Россияне получили возможность узнавать, кто тайно прописан в их квартирах
Вступил в силу новый закон: владельцы жилья получили право бесплатно получать сведения о зарегистрированных в нем лицах. Согласия "тайных жильцов" не требуется.
Запросить выписку можно было и раньше, но в ее выдачи могли отказать, так как она содержит персональные данные. Потребовалось изменить некоторые правила - теперь в законе указан перечень сведений, которые вправе получить хозяин квартиры о прописанных: ФИО, дата и место рождения, дата регистрации по месту жительства. Норма касается и иностранных граждан.
@wearestroyka
Вступил в силу новый закон: владельцы жилья получили право бесплатно получать сведения о зарегистрированных в нем лицах. Согласия "тайных жильцов" не требуется.
Запросить выписку можно было и раньше, но в ее выдачи могли отказать, так как она содержит персональные данные. Потребовалось изменить некоторые правила - теперь в законе указан перечень сведений, которые вправе получить хозяин квартиры о прописанных: ФИО, дата и место рождения, дата регистрации по месту жительства. Норма касается и иностранных граждан.
@wearestroyka
Правительство продлило срок погашения недоплаченных соцплатежей
Отсрочка по уплате страховых взносов за III квартал 2022 года предоставляется тем организациям, которые уже успели воспользоваться этой мерой государственной поддержки. Решение относится к компаниям, осуществляющих более 30 видов деятельности, включая производство лекарств, сельское хозяйство, строительство, сферу ИТ и телекоммуникаций. Им нужно будет внести необходимые платежи также до 28 мая 2024 года.
@wearestroyka
Отсрочка по уплате страховых взносов за III квартал 2022 года предоставляется тем организациям, которые уже успели воспользоваться этой мерой государственной поддержки. Решение относится к компаниям, осуществляющих более 30 видов деятельности, включая производство лекарств, сельское хозяйство, строительство, сферу ИТ и телекоммуникаций. Им нужно будет внести необходимые платежи также до 28 мая 2024 года.
@wearestroyka
Увеличение размера выплат многодетным семьям зависит от решения властей - Яковлев
Выплату в размере до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки могут получить семьи, в которых в 2019-2023 годах появился третий или последующий ребенок. Однако в Приморском крае сумма была увеличена до 1 млн рублей за счет регионального бюджета в качестве дополнительной мерой поддержки.
Повышение размера выплаты в других регионах зависит от решения региональных властей, заявил замдиректора департамента финансовой политики.
@wearestroyka
Выплату в размере до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки могут получить семьи, в которых в 2019-2023 годах появился третий или последующий ребенок. Однако в Приморском крае сумма была увеличена до 1 млн рублей за счет регионального бюджета в качестве дополнительной мерой поддержки.
Повышение размера выплаты в других регионах зависит от решения региональных властей, заявил замдиректора департамента финансовой политики.
@wearestroyka
Готовое жилье оказалось дешевле строящегося в 55% московских ЖК
Эксперты из «ЦИАН.Аналитики» пришли к выводу, что в более, чем половине ЖК московского региона выгоднее купить жилье от инвестора, чем от застройщика в том же проекте. Продавать квартиры дороже застройщикам позволяет более высокий спрос и снижение ежемесячного платежа благодаря льготной ипотеке. У инвесторов такой возможности нет. Кроме того, предложение от физлиц в новостройках ограничено.
◼️в 21% ЖК, где в продаже одновременно есть и готовые объекты от физлиц, и строящееся жилье, первичка дороже — на 10% и более
◼️в 14% ЖК новостройки дороже новой «вторички» на 6-10%
◼️в 20% комплексов — на 1-5%.
@wearestroyka
Эксперты из «ЦИАН.Аналитики» пришли к выводу, что в более, чем половине ЖК московского региона выгоднее купить жилье от инвестора, чем от застройщика в том же проекте. Продавать квартиры дороже застройщикам позволяет более высокий спрос и снижение ежемесячного платежа благодаря льготной ипотеке. У инвесторов такой возможности нет. Кроме того, предложение от физлиц в новостройках ограничено.
◼️в 21% ЖК, где в продаже одновременно есть и готовые объекты от физлиц, и строящееся жилье, первичка дороже — на 10% и более
◼️в 14% ЖК новостройки дороже новой «вторички» на 6-10%
◼️в 20% комплексов — на 1-5%.
@wearestroyka
Forwarded from Прожектор перестройки
Химки. ЖК "Солнечная система". В одной из квартир в унитаз смыли несколько мешков керамзита.
"В нашем доме поселился замечательныйсосед идиот"
@MosOblStroi
"В нашем доме поселился замечательный
@MosOblStroi
Почему цифровизация так необходима в строительной отрасли?
Маржинальность проектов падает, и эта динамика продолжится по объективным причинам. Например, срок получения денежных средств с эскроу-счетов составляет 1,5—3 года, а банки в рамках проектного финансирования закладывают еще более пессимистичный прогноз.
В таких условиях застройщикам необходимо ускорять процессы при строительстве жилья, в том числе за счет цифровизации. Это касается всех этапов: от разработки технического задания до передачи в электронном виде всех документов на квартиру и регистрации прав собственности на нее.
@wearestroyka
Маржинальность проектов падает, и эта динамика продолжится по объективным причинам. Например, срок получения денежных средств с эскроу-счетов составляет 1,5—3 года, а банки в рамках проектного финансирования закладывают еще более пессимистичный прогноз.
В таких условиях застройщикам необходимо ускорять процессы при строительстве жилья, в том числе за счет цифровизации. Это касается всех этапов: от разработки технического задания до передачи в электронном виде всех документов на квартиру и регистрации прав собственности на нее.
@wearestroyka
Заповедникам и нацпаркам выделили средства из государственного бюджета
На строительство туристической инфраструктуры в национальных парках и заповедниках в 2023 году будет выделено 270 млн рублей. Ежегодно заповедные территории получают средства на конкурсной основе в рамках нацпроекта "Экология".
@wearestroyka
На строительство туристической инфраструктуры в национальных парках и заповедниках в 2023 году будет выделено 270 млн рублей. Ежегодно заповедные территории получают средства на конкурсной основе в рамках нацпроекта "Экология".
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Россияне получили возможность узнавать, кто тайно прописан в их квартирах
✖️Правительство продлило срок погашения недоплаченных соцплатежей
✖️Готовое жилье оказалось дешевле строящегося в 55% московских ЖК
✖️С января 2023 года москвичи могут получить материалы из Государственного фонда данных землеустройства через госуслуги
✖️Минстрой хочет распространить ипотеку на кухни в новостройках
✖️Число машиномест в новостройках за 5 лет сократилось вдвое
✖️Росреестр запустил цифрового помощника Ева
✖️Российские регионы с самой недоступной ипотекой
✖️Путин сообщил о программе модернизации ЖКХ на 2023 год
✖️Правительство подготовило программу модернизации ЖКХ стоимостью 440 млрд рублей
@wearestroyka
✖️Россияне получили возможность узнавать, кто тайно прописан в их квартирах
✖️Правительство продлило срок погашения недоплаченных соцплатежей
✖️Готовое жилье оказалось дешевле строящегося в 55% московских ЖК
✖️С января 2023 года москвичи могут получить материалы из Государственного фонда данных землеустройства через госуслуги
✖️Минстрой хочет распространить ипотеку на кухни в новостройках
✖️Число машиномест в новостройках за 5 лет сократилось вдвое
✖️Росреестр запустил цифрового помощника Ева
✖️Российские регионы с самой недоступной ипотекой
✖️Путин сообщил о программе модернизации ЖКХ на 2023 год
✖️Правительство подготовило программу модернизации ЖКХ стоимостью 440 млрд рублей
Дмитрий Ананьев не будет платить по долгам APDevelopment, оцениваемым в 400 млн рублей
Арбитражный суд согласился с нижестоящей инстанцией, которая отменила привлечение Ананьева к субсидиарной ответственности по долгам девелопера APDevelopment.
Как следует из информации в кадарбитре, суд отклонил кассационные жалобы ПСБ и конкурсного управляющего, которые требовали привлечь к ответственности по долгам компании пятерых ответчиков. При первом рассмотрении две инстанции привлекли Ананьева, Аркадия Акимова (гендиректора застройщика) и Folmarin Holdings, но арбитражный суд отправил вопрос в отношении Ананьева и Акимова на новое рассмотрение.
Ананьев и его финансовый управляющий утверждали, что банкир не был контролирующим лицом APDevelopment, но суды установили, что он лично курировал проект "Сухаревский", при реализации которого возник долг перед ПСБ, ставший основанием для подачи заявления о банкротстве девелопера.
Напомним, что суд признал APDevelopment банкротом в июне 2020 года, а начальную процедуру банкротства - наблюдение - ввел годом ранее по заявлению ПСБ из-за долга в размере более 161 миллиона рублей.
@wearestroyka
Арбитражный суд согласился с нижестоящей инстанцией, которая отменила привлечение Ананьева к субсидиарной ответственности по долгам девелопера APDevelopment.
Как следует из информации в кадарбитре, суд отклонил кассационные жалобы ПСБ и конкурсного управляющего, которые требовали привлечь к ответственности по долгам компании пятерых ответчиков. При первом рассмотрении две инстанции привлекли Ананьева, Аркадия Акимова (гендиректора застройщика) и Folmarin Holdings, но арбитражный суд отправил вопрос в отношении Ананьева и Акимова на новое рассмотрение.
Ананьев и его финансовый управляющий утверждали, что банкир не был контролирующим лицом APDevelopment, но суды установили, что он лично курировал проект "Сухаревский", при реализации которого возник долг перед ПСБ, ставший основанием для подачи заявления о банкротстве девелопера.
Напомним, что суд признал APDevelopment банкротом в июне 2020 года, а начальную процедуру банкротства - наблюдение - ввел годом ранее по заявлению ПСБ из-за долга в размере более 161 миллиона рублей.
@wearestroyka
Недостроенный корпус РАМН на юге Москвы выставят на торги
Лабораторный корпус институтов психиатрии и ревматологии Российской академии медицинских наук (РАМН) на юге Москвы передадут госкомпании "Дом.РФ" для дальнейшей продажи.
Недострой расположен на участке в 4,3 гектара на Каширском шоссе. Продать землю планируется ориентировочно в конце первого – начале второго квартала 2023 года.
@wearestroyka
Лабораторный корпус институтов психиатрии и ревматологии Российской академии медицинских наук (РАМН) на юге Москвы передадут госкомпании "Дом.РФ" для дальнейшей продажи.
Недострой расположен на участке в 4,3 гектара на Каширском шоссе. Продать землю планируется ориентировочно в конце первого – начале второго квартала 2023 года.
@wearestroyka