Стройка – Telegram
Стройка
3.64K subscribers
4.37K photos
166 videos
10 files
9.65K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
​​«Полис Групп» продаст квартиры во всех проектах по технологии блокчейн

Компания участвует в пилотном проекте вместе с Росреестром и Фондом защиты прав дольщиков. Поэтому, в соответствии с обновленным законодательством, все сделки во всех проектах застройщиков, которые оплачивают взносы в Фонд, должны проходить с применением блокчейна.

«Полис Групп» продаст квартиры во всех проектах по технологии блокчейн
«Полис Групп» первой в России, в феврале прошлого года, начала регистрировать ДДУ в Росреестре с применением технологии блокчейн. К концу года количество таких сделок превысило 1 тыс.

Для регистрации договора Росреестр должен получить от Фонда защиты прав дольщиков информацию, уплатил ли застройщик отчисления в фонд. До поступления отчислений в Фонд Росреестр не может зарегистрировать договор, застройщик – взять деньги с дольщика. Новая технология позволяет отслеживать этот момент, ускоряет процесс в разы, а также гарантирует безопасность, не позволяя внести изменения в ранее записанный блок.
​​#перевод
Что американская архитектура домов может сказать об Америке?

Архитектура американских домов во многом похожа на саму Америку, ведь она не отражает какого либо одного стиля, но объединяет в себе идеи из разных культур. У дома может быть мансардная крыша во французском стиле, греческие колонны и английская деревянная мебель в стиле эпохи Тюдоров.

Стиль американских домов часто отражает то, что переживала сама страна. После американской революции архитектура зданий была часто заимствована у Греции и Рима, как способ выражения демократических идеалов. Большое влияние оказала Великобритании на развитие архитектуры, ведь сегодня по всей стране можно наблюдать различные дома в викторианском стиле. Промышленная революция также привнесла много нового в американскую архитектуру – началось строительство небоскребов.

Сегодня, с приходом новых технологий, а также зеленых тенденций, создаются необычные авангардные проекты. Цифровое программное обеспечение позволяет легко манипулировать формами, придавая им извилистые или односторонние изгибы, которые могут поразить современный мир.

Читать статью полностью
​​​​​​​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​Схема московского метрополитена в 2023 году

✖️​​За год число иностранных арендаторов московского жилья в средних и высоких ценовых сегментах выросло на 25%

✖️​​В России смягчат налоговые требования при продаже жилья

✖️​​Аналитик ЦИАН рассказал, что будет с ценами на новостройки

✖️​​На создание Национального космического центра Москва потратит 25 млрд руб.
​​Московский Большой брат: число камер наружного видеонаблюдения города превысит 174 тысячи

Около семи тысяч камер видеонаблюдения установят в Москве в 2019 году, их общее число превысит 174 тысячи, сообщается на официальном портале мэра и правительства столицы.
ЦБ: переход девелоперов на проектное финансирование идет очень медленно

Застройщики по состоянию на 11 февраля направили лишь 275 заявок в банки на проектное финансирование, которое станет для них необходимым при переходе на обязательные расчеты через эскроу-счета с 1 июля 2019 года, процесс идет медленно, заявил глава департамента обеспечения банковского надзора ЦБ РФ Александр Полонский.

Глава департамента ЦБ напомнил, что Банк России уже провёл работу по созданию нормативной базы для банков, стимулирующую их к активному включению в процесс кредитования застройщиков, использующих счета-эскроу.
​​Москва заняла первое место среди российских городов по качеству жизни

Столица в очередной раз признана лучшим российским городом по качеству жизни. Ежегодный рейтинг составило рейтинговое агентство «РИА «Рейтинг». Второе и третье места, как и в прошлом году, за собой удерживают Санкт-Петербург и Московская область.

«В Москве за счет многолетней и упорной работы по улучшению городской среды удалось создать действительно привлекательные условия для жизни и ведения бизнеса. Доказательством этого служат результаты рейтинга, оценивающего ключевые показатели современного качества жизни», – заявил заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, руководитель столичного Департамента экономической политики и развития Владимир Ефимов.

При ранжировании российских регионов специалисты рейтингового агентства принимали во внимание такие показатели, как уровень доходов населения, занятость и рынок труда, жилищные условия, безопасность проживания, демографическая ситуация, экологические и климатические условия, а также здоровье населения и уровень образования, обеспеченность объектами социальной инфраструктуры, уровень экономического развития, развития малого бизнеса, освоенность территории и развитие транспортной инфраструктуры.
​​Новое городское пространство в Словении по проекту Enota

Архитектурное бюро Enota завершило проект реконструкции общественного пространства в городе Копер — главном порту Словении на побережье Адриатического моря.

Еще фото
​​​​​​​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​Московский Большой брат: число камер наружного видеонаблюдения города превысит 174 тысячи

✖️​​ЦБ: переход девелоперов на проектное финансирование идёт очень медленно

✖️​​Москва заняла первое место среди российских городов по качеству жизни

✖️​​Правительство изменило форму учета обманутых дольщиков в России

✖️​​ВЭБ передает всю недвижимость под управление в «Дом.РФ»
​​Музей или офисы: что построят в Петербурге вместо «Охта Центра»?

Эксперты предполагают, что в качестве места будущей стройки нового офиса для Газпром-Нефти может быть рассмотрен и Охтинский мыс, где в свое время планировали возвести небоскреб «Охта Центр» («Газпром-сити»), позднее перенесенный в Лахту. Такой вариант развития событий снова делает актуальной замороженную почти на десять лет дискуссию об использовании территории на месте впадения Охты в Неву.

Неожиданным для многих подступом к возрождению дискуссии стал представленный на VII биеннале «Архитектура Петербурга» эскиз проекта застройки Охтинского мыса от архитектурной мастерской «Студио АММ». Руководитель мастерской, бывший главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев рассказал РБК Петербург о своей идее строительства на Охтинском мысу нового музейно-выставочного комплекса.
​​На Большом Гнездниковском переулке выставлено на торги помещение с доступом на крышу

В самом центре Москвы, в шаговой доступности от метро Тверская, выставлено на торги помещение в доме по адресу пер. Гнездниковский Большой дом 10.

Общая площадь выставленного на торги имущества небольшая, всего 70,3 кв.м, но его отличительной особенностью является то, что помещение расположено на 10-м этаже и имеет свободный доступ на крышу.

Прием заявок до 3 апреля 2019 года. Начальная цена 8,7 млн рублей.

Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы
Knight Frank: Переход на эскроу снизит доходность застройщиков в 2,5 раза

Чем выше класс объекта, тем меньше сократится доходность. В проектах, где разница между себестоимостью и конечной ценой и прежде была невелика, а застройщику не приходилось вкладывать собственные средства благодаря продажам на ранней стадии, сокращение может составить до 2,5 раз.

Но и в проектах высокого класса, где разница между себестоимостью и конечной ценой больше, а продажи начинаются ближе к завершению строительства, что позволят сразу выставлять высокую цену, доходность упадет – в среднем в 1,5 раза.

Эксперты указывают: снижение доходность заставит застройщиков оптимизировать затраты. И первое, на что они обратят внимание, это цена земельного участка. По подсчетам, для сохранения доходности проекта цена на землю должна быть в два-три раза ниже ныне существующей. Поэтому потенциальные покупатели земли начнут давить на продавцов.

Но пока на рынке отмечено снижение объема сделок с земельными участками. И если в первой половине прошлого года застройщики буквально скупали землю, чтобы успеть запустить проекта по «старым» правилам, то теперь на рынке ажиотажа не наблюдается.

Кроме того, переход на эскроу-счета уже сказался на ценах – они начали расти еще в прошлом году, в среднем рост составил 5,5%: в сегменте жилья массового спроса - 10%, пригородах – 13%.

По расчетам экспертов, чтобы сохранить экономику проекта с помощью увеличения цен, необходимо увеличить темп продаж минимум на 15%, а на объекты эконом-класса – на все 25%.
​​Утвержден ППТ первого этапа Восточного скоростного диаметра

Врио губернатора Петербурга Александр Беглов утвердил проект планировки и проект межевания территории первого этапа Восточного скоростного диаметра от Западного скоростного диаметра до Витебского проспекта. Постановление опубликовано на официальном сайте.

ВСД – скоростная широтная магистраль с мостом через Неву в створе Фаянсовой и Зольной улиц. Трасса магистрали проложена от ЗСД в районе Благодатной улицы, проходит преимущественно в полосе отвода северного железнодорожного полукольца и подключается к КАД около деревни Кудрово во Всеволожском районе.

Начать строительство ВСД планируется в 2019 году, ввод в эксплуатацию намечен на 2024 год.
​​Архитектурное путешествие: терем в Асташове и чухломские леса

Если возникает потребность ненадолго уехать “в глушь”, у нас есть для вас идеальный адрес: отправляйтесь в лесной терем в Асташове, чтобы полностью отключиться от городской суеты, приобщиться к русскому гостеприимству, хорошей архитектуре и особой красоте нашей глубинки.

Больше фото
​​​​​​​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​Knight Frank: переход на эскроу снизит доходность застройщиков в 2,5 раза

✖️​​Утвержден ППТ первого этапа восточного скоростного диаметра

✖️​​Путин поручил принять меры по снижению ипотечной ставки до 8%

✖️​​Застройщики прокомментировали критерии для продаж жилья без эскроу-счетов

✖️​​Власти Москвы заявили о фейковых сайтах по продаже городской недвижимости
​​Смольный рассчитывает утвердить маршрут ВСД весной

Об со ссылкой на городской комитет по развитию транспортной инфраструктуры сообщает ТАСС.

Напомним, проект шестиполосной трассы с прогнозируемой интенсивностью движения около 230 тыс. автомобилей в сутки поделен на два участка: от развязки с ЗСД в районе Благодатной улицы до Витебского проспекта и далее до транспортного узла близ Ладожского вокзала.

Ранее “Ъ-СПб” писал, что стоимость строительства ВСД в Петербурге оценили в 182,8 млрд рублей. На разработку проекта подключения новой платной трассы к уже существующему Западному скоростному диаметру выделили более 405 млн руб.
Минстрой РФ определило критерии проектов, достраиваемых без эскроу-счетов

Базовое положение: степень готовности дома не менее 30% и не менее 10% реализованных по ДДУ площадей, жилых и нежилых. Для проектов реновации застроенных кварталов, в рамках договоренностей с местными властями, минимальная степень готовности объекта – 15%.

Льгота предоставляется по причине характера строительных работа – не только жилья, но также объектов социальной и инженерной инфраструктуры, которая затем передается в муниципальную собственность. Застройщики, признанные «системообразующими» (видимо, в Петербурге это – стратегические инвесторы), готовность определена в 6% - с понижающим коэффициентом 0,2.

Независимо от готовности объекта от открытия эскроу-счетов освобождаются компании, которые участвует в столичной программе реновации, а также компании, которые взялись за завершение чужих проблемных долгостроев – если дольщики этих проектов включены в официальный реестр.

Регионы получат право уменьшить степень готовности объектов. Однако для этого они должны письменно пообещать федеральному правительству и Минстрою РФ взять на себя достройку объектов, если они перейдут в разряд проблемных.

Готовность объектов застройщик будет считать самостоятельно, данные по количеству сделок предоставит Росреестр. Минстрой предложило формулу для расчета степени готовности, которая учитывает фактические затраты и готовность конструктивных элементов Контролирующий орган (Госстройнадзор) в течение двух недель проверит расчеты, при необходимости – с выездом на объект. В случае разногласий в подсчетах собирается специальная согласительная комиссия.

Общественное обсуждение документа продлится до 13 марта.
​​Дом на набережной, построенный в начале 1930-х годов для членов правительства, до сих пор считается одним из самых престижных и дорогих в Москве. Самая дешевая квартира здесь продается за 20 млн руб., а максимальный ценник достигает 262 млн руб.

10 квартир на продажу в Доме на набережной
Forwarded from Strelka Mag
​​Здание Финляндского банка в Выборге продают на «Авито»

Вместе с участком, мансардой и фасадом под венецианские палаццо. Если после этого поста цена вырастет, мы не виноваты:

https://stre.lk/W4gl
​​Эксперты перечислили основные проблемы при покупке жилья в Крыму

После того, как Крым вошел в состав России, интерес к покупке недвижимости в этом регионе начал стабильный рос: за 5 лет число сделок утроилось, а цена на жилые «квадраты» сейчас достигла 90 тыс. рублей – как в Сочи или Подмосковье.

При покупке покупатели нередко сталкиваются с типичными для региона проблемами. Среди них – неполная комплектация при оформлении документов, долгие ряды посредников, «помогающих» купить квартиру, а также не прибавляющие энтузиазма очереди в МФЦ.

Кроме того, значительной проблемой является и качество жилого фонда: нередко продаваемая недвижимость низкого качества. Часто вопросы вызывают и хозяева объектов, встречаются и маргиналы.

А еще ряд новостроек в регионе давно пустует, так как власти не торопятся вводить их в эксплуатацию. Проблема в документах: тут и несоответствие дома по выданным еще украинскими властями документам, и нарушения при самом строительстве (увеличенная этажность, невыполнение нормативов по парковкам и детсадам), и несоответствие виду разрешенного использования земли.
​​​​​​​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​Минстрой РФ определило критерии проектов, достраиваемых без эскроу-счетов

✖️​​Эксперты перечислили основные проблемы при покупке жилья в Крыму

✖️​​В Госдуму внесён проект об «ипотечных каникулах». Как это будет устроено?

✖️​​Число преступлений в долевом строительстве выросло на 80%

✖️​​И снова 3 года вместо 5 при продаже квартиры
​​Музей робототехники в Сеуле будет построен роботами

Бюро Melike Altınışık Architects (MMA) недавно выиграло международный конкурс на разработку дизайна первого в мире музея, посвященного робототехнике.

Конкурс, организованный столичным правительством Сеула, призвал к идеям для разработки музея, который будет поддерживать программу государственного образования в области робототехники и повышать знания общественности и интерес к роботам.

По заявлениям, роботы будут отвечать за литье, сварку, полировку металлических пластин фасада музея и 3D-печать бетонных конструкций. Поскольку строительство начнется в 2020 году, прохожие смогут наблюдать технологии и инновации роботов в действии.