Стройка – Telegram
Стройка
3.64K subscribers
4.37K photos
166 videos
10 files
9.65K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
Forwarded from RENOVAZI
​​Реновация: уплотнение в 3 раза

Продолжается показ экспозиций 6-ти первых реновационных кварталов в районах Ивановское, Метрогородок, Митино, Северное Тушино, Очаково-Матвеевское и Солнцево. 11 апреля в управах пройдут публичные слушания. И на них будет горячо, поскольку по представленным картинкам у жителей накопилось множество вопросов.

Как пишет «Коммерсантъ», на месте снесенных пятиэтажек, суммарной площадью 1 млн кв.м, планируется возвести 2,77 млн кв.м жилья. Получается, что уплотнение застройки будет выше почти в 3 раза. И это несмотря на обещания о росте плотности «не более чем на четверть» - об этом в начале июня 2017 года заявлял глава депстроя Андрей Бочкарев.

Отдельно стоит вопрос с озеленением – во многих документах упоминается о необходимости его организации. Другая проблема – нехватка парковочных мест. В планах некоторых ППТ парковки отсутствуют вообще. По мнению лидера движения «Синие ведерки» Петра Шкуматова, это неизбежно приведет к падению качества жизни.

👉🏿Подробнее:
https://www.kommersant.ru/doc/3937417#id1731682

#слушания #ппт #депстрой #бочкарев
​​#перевод
Следует ли преподавать архитектуру в школах?

Должна ли архитектура быть введена в качестве предмета в школе для учеников, чтобы научиться навыкам решения проблем в реальной жизни?

Архитектор Вики Чан считает, что что архитектура может обогатить жизнь учеников, передать им навыки, которые невозможно получить от изучения базовых предметов, а также дать им почву для рассуждений и привить творческие способности мышления.

Школы все чаще пересматривают свою учебную программу, а также методы обучения, с тем чтобы вооружить учащихся знаниями и навыками, которые помогли бы им продвигаться вперед.

Вики Чан даже основал организацию "архитектура для детей”. По его словам, он начал обучать учащихся начальной школы архитектуре, поскольку предмет посвящен решению проблем. Его цель - не создавать будущих архитекторов, а вооружить студентов соответствующими навыками, которые помогли бы им независимо от карьеры, которую они будут преследовать в будущем. Кроме того, это поможет им оценить эстетическую ценность дизайна.

Мир приходит к пониманию того, что школы должны изменить свою учебную программу или добавить новые предметы, чтобы сделать обучение более жизненнонеобходимым и актуальным для сегодняшних студентов.
​​На торги выставлено историческое здание “Немецкого городка”

На востоке Москвы в районе Перово выставлено на торги здание 1946 года по адресу Зеленый проспект, дом 2, которое ранее являлось частью, так называемого, “Немецкого городка”.

Немецкий городок в Перове — сохранившийся архитектурно-парковый комплекс расположенный в большей части на Зелёном проспекте. В послевоенный период в Москве было возведено несколько архитектурных ансамблей малоэтажной жилой застройки. Главная цель проекта заключалась в строительстве недорогих многоквартирных домов для дальнейшей продажи квартир в них москвичам в короткие сроки. Всего было сооружено 33 корпуса, однако в настоящее время осталось только несколько строений, одно из которых и выставлено на продажу.

Общая площадь выставленного на торги имущества составляет 657,6 кв.м, куда входит подвал, четыре этажа и чердак с выходом на крышу.

Прием заявок продлится до 17 мая 2019 года. Начальная цена 22,4 млн рублей.

Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы
Для перехода на эскроу нужен триллион рублей

По мнению аналитиков, темпы строительства и объемы ввода жилья сократятся на 25%. Чтобы предотвратить отрицательную динамику, необходимо финансирование со стороны государства.

https://строй-россия.рф/новости/7959/
ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Данные ЕРЗ.

@novostroyman
​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​​​Реконструкция ВДНХ будет стоить более 100 миллиардов рублей

✖️​​​​Для перехода на эскроу нужен триллион рублей

✖️ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

✖️​​​​​Понятие ветхого жилья введут в Жилищный кодекс РФ

✖️​​Турецкие стройкомпании реализовали в РФ контракты на $70 млрд
​​Первые контракты на поддержку строительства стены на границе США с Мексикой будут подписаны на этой неделе

Уточняется, что данные контракты предусматривают поддержку работ на двух участках пограничной стены в Юме (штат Аризона) и Эль-Пасо (штат Техас).

Представитель Инженерного корпуса армии заявлял CNN в прошлом месяце, что план предусматривает строительство 11 миль (более 17 км) ограждения в Юме и 46 миль (более 74 км) в Эль-Пасо.

Исполняющий обязанности главы Пентагона Патрик Шанахан в конце марта дал разрешение на использование $1 млрд из средств министерства обороны США на строительство стены на границе с Мексикой.
​​1000 заявлений в месяц поступает по программе «Дальневосточный гектар»

87% от всех заявителей – жители Дальнего Востока.

«Программе «Дальневосточный гектар» скоро исполнится 3 года. Интерес к ней со стороны граждан сохраняется на стабильном уровне: тысяча заявлений поступает каждый месяц. Соответственно, около 1000 участков предоставляются в безвозмездное пользование ежемесячно», — комментируем Сергей Ховрат, генеральный директор Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.

Сейчас более 73 200 россиян принимают участие в программе . Площадь предоставленных участков составляет более 48 тысяч гектаров, еще по 6 тысячам гектаров уполномоченные органы приняли положительное решение о предоставлении земли.

Наибольшим спросом пользуется земля в Приморье – здесь одобрено предоставление 16,5 тысяч участков (по ним подписаны договоры безвозмездного пользования с гражданами или получено одобрение уполномоченных органов). По 9,6 и 9,5 тысяч заявлений одобрено в Хабаровском крае и Республике Саха (Якутия) соответственно. В Сахалинской области одобрено предоставление 8,5 тысяч участков.
​​#перевод
Bjarke Ingels Group превращает историческое шоссе Бруклина в зеленую парковую зону

Bjarke Ingels Group показала свой проект по преобразованию Бруклинской скоростной автомагистрали в Нью-Йорке в зеленую парковую зону.

Бруклинская скоростная автомагистраль Queens была первоначально построена Робертом Мозесом в 1950-х годах, которая известна как знаковая часть инфраструктуры Нью-Йорка, и обеспечивает автомобильные и грузовые перевозки более 60 лет.

Основной вопрос, которым задалась компания BIG: «Как превратить устаревшую инфраструктуру в новые городские возможности?». Архитектурное бюро предложило в рамках реконструкции автомагистрали создать новое общественное пространство с доступом к набережной.

Как сообщается, автомагистраль будет спрятана под парк благодаря использованию палубных конструкций. Это также позволит создать новые парковочные места и другие технические помещения, при этом создав новое общественное пространство.
​​#мнение
Дмитрий Логинов, «Бон Тон»: Отмена долевки породит всплеск строительства апартаментов

Реформа долевого строительства способна изменить подход застройщиков к возведению апартаментов и активизировать их возведение. Причем если пока апарт-комплексы появляются в крупных городах, опыт получит распространение по всей стране, полагает руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов.

Во-первых, апартаменты дешевле квартир, и требования к их характеристикам — по инсоляции, обеспеченности инфраструктурой и проч., гораздо мягче. Это позволяет строить апарт-комплекс там, где жилой дом возвести невозможно.

Но одна из главных причин — переход на счета эскроу, который касается только договоров долевого участия. Поскольку апартаменты относятся к нежилым помещениям, их продажа ведется и по ДДУ, и по другим договорам.

Кроме того, полагает эксперт, новая схема повлияет на структуру продаж в жилых комплексах. Например, сейчас дольщик может купить по ДДУ квартиру, апартаменты, машино-место. Но место в паркинге и кладовую также можно приобрести по предварительному договору купли-продажи, а коммерческие помещения на первом этаже — по договору соинвестирования. Пока, поясняет Логинов, влияние этого разнообразия схем не слишком влияет на рынок.

С полным переходом на эскроу-схему для застройщиков интереснее отказаться от ДДУ при продаже машино-мест, кладовок, нежилых помещений в пользу других схем.

«Интересная ситуация может сложиться при пакетных продажах, то есть, когда идет одновременное приобретение жилья, машино-места и кладовки. Застройщики могут пытаться играть с ценой, снижая стоимость квартиры и в то же время повышая ценник на нежилье. Конечно, до предложений в формате «купи машино-место за 6 млн рублей и получи квартиру бесплатно» дело вряд ли дойдет, но возможности маневра у маркетологов будут», — полагает Логинов.
​​#перевод
По заветам Владимира Шухова: башня Camp Adventure в заповедном лесу Дании

Датская архитектурная фирма EFFEKT завершила строительство гигантской круглой смотровой башни в заповедном лесу Дании. Структура, названная Camp Adventure Park, станет новым уникальным местом для отдыха в заповедном лесу.

Конструкция высотой 45 метров позволят подняться выше деревьев и ощутить потрясающую природу сохранившегося леса.

Уникальной особенностью проекта является то, что при создании этой необычной конструкции не было повреждено ни одного дерева, что передает особое отношение архитекторов к сохранению целостности леса.
​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​​​Первые контракты на поддержку строительства стены на границе США с Мексикой будут подписаны на этой неделе

✖️​​​​1000 заявлений в месяц поступает по программе «Дальневосточный гектар»

✖️Отмена долевки породит всплеск строительства апартаментов

✖️​​​​​В Госдуму внесли законопроект о запрете микрокредитов под залог жилья

✖️​​Цены на элитную недвижимость в Москве достигли трехлетнего максимума
Самые яркие исторические здания Петербурга в ожидании концепции или реставрации

Петербург сам себе не по карману. В городе такое количество памятников и исторических зданий, нуждающихся в содержании и охране, что ресурсов на них у Смольного не хватает. Они слишком заметны, слишком обшарпаны и слишком дороги, так что пока страдают от мародеров и непогоды.

В этой статье рассказывают о самых ярких исторических зданиях Петербурга в ожидании реставрации.
Четверть строительных компаний в России пребывает в предбанкротном состоянии

По итогам первого квартала 2019 года доля строительных компаний в предбанктротном состоянии выросла, по оценкам экспертов ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, до 23-25%. Относительно первого квартала прошлого года рост составил 5-7%.

При этом доля компаний в предбанкротном состоянии в течение нескольких лет оценивалась в 17-19%.

По данным исследования, 15-20% строительных компаний твердо стоят на ногах. В этом части из них помогают госзаказы в крупнейших проектах типа Крымского моста, газопроводов и т.п.

Оставшиеся 55-60% компаний пока стабильны. Однако, по мнению экспертов, финансовое благополучие этих участников рынка не зависит не только от их финансового состояния, менеджмента, состава основных строительных фондов и квалификации самих строителей, но и от конъюнктуры рынка, а также от степени договороспособности с региональной и местной властью.

Ранее свои данные обнародовало РАСК: кредиторы 198 девелоперских компаний намерены подавать заявления о банкротствах. Усилиями этих застройщиков в стране возводится 7,8 млн кв. м жилья.

По данным НОЗА, в конце прошлого года 390 застройщиков, находившихся в разных стадиях банкротства, не завершили 10,1 млн кв. м. По расчетам, к концу года объем потенциальных долгострое может составить 18 млн кв. м.
Совфед одобрил закон о хостелах в новой редакции

Закон вступит в силу 1 октября 2019 года, если его утвердит президент России.

https://строй-россия.рф/новости/7963/
#перевод
Амбициозный план Барселоны стать городом без автомобилей

Столь грандиозный план состоит не только из создания суперблоков, развития программы зеленых зон, создания сетей велосипедных и автобусных дорог, он также представляет собой максимальное устранение автомобилей.

Конечно, этот план предусматривает использование авто городскими службами и теми, кто видит видит в них крайнюю необходимость.

Если этот план будет полностью реализован, а эта задача рассчитана на несколько ближайших поколений, то это сделает Барселону первым пост-автомобильным городом, где большинство улиц принадлежат пешеходам.
​​Минстрой предложил переселять жителей аварийных домов Арктики в другие регионы

Процесс переселения жителей аварийных домов Арктики в регионы с более мягким климатом необходимо сделать более комфортным для желающих и менее затратным для бюджета, заявил журналистам во вторник глава Минстроя России Владимир Якушев в кулуарах международного форума "Арктика — территория диалога".

Он отметил, что Минстрой намерен поддержать программу по переселению.

"Мы считаем, это необходимо поддержать. Сделать более комфортным для людей и за меньшие деньги. В ближайшее время необходимые поправки внесут", — пообещал В.Якушев.

Глава Минстроя напомнил, что речь идет о программах по переселению на другие территории не только внутри субъекта, но в другие регионы РФ, более комфортные для проживания.
​​​​​​​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️​​Четверть строительных компаний в России пребывает в предбанкротном состоянии

✖️​​Минстрой предложил переселять жителей аварийных домов в Арктике в другие регионы

✖️​​Мнение: 30% застройщиков покинет рынок

✖️​​Эксперт: переход на эскроу-счета поднимет спрос на вторичное жилье

✖️​​Благоустройство Капотни не привлечет в нее новых жителей, уверены эксперты
Скоростную трассу Москва— Петербург должны сдать в эксплуатацию до 29 сентября

Об этом заявил первый заместитель министра транспорта России Иннокентий Алафинов.

«Сегодня поставлена задача перед концессионером. Концессионером является представитель группы ВТБ. Подрядчик — одна из крупнейших турецких компаний. Задача: сдать восьмой участок — он наиболее сегодня сложный — до 29 сентября 2019 года».

Сейчас стройка идет на 7-м и 8-м участках трассы. Длина отрезка – 137,6 км, он находится на территории двух субъектов – Новгородской и Ленинградской областей. Осенью 2018 года стало известно, что работы необходимо приостановить: при раскопках найдены археологические объекты – более 400 хозяйственных и столбовых ям, следы славянской колонизации 14-15 веков и находки более поздних периодов.
Башня Татлина – недостигнутый апогей советского конструктивизма

После победы Октябрьской революции советский художник и архитектор Владимир Евграфович Татлин загорелся идеей восславить социалистические взгляды в вечном – в искусстве.

Он создал грандиозный проект, который вошел в историю под названием «Памятник III Интернационалу». По иронии судьбы именно социализм погубил величайший из замыслов, и сооружение так и осталось заточенным в плоских чертежах.

https://строй-россия.рф/статьи/5520/
​​Новый оздоровительный комплекс в «Лужниках» украсят кровли-«паруса»

В «Лужниках» появится новый оздоровительный комплекс, где спортсмены смогут восстанавливаться после тренировок. Он будет выполнен в стиле «Дома Прерий» и очень органично интегрирован в зеленый массив.

Проект разработала «Арт-группа Камень». Комплекс будет выполнен в стиле «Дом Прерий», который изобрел знаменитый американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт. В своей основе он объединяет здание с природой. В таких архитектурных конструкциях часто используются широкие остекленные поверхности и, так называемые, «открытые» интерьеры, где легко можно попасть из одного помещения в другое.