Forwarded from Proeconomics
На конференции «Коммерсанта» «Апрельские тезисы рынка недвижимости» заместитель генерального директора компании ЛСР Иван Романов озвучил прогноз, как изменится рынок недвижимости после отказа (пока постепенного) от долевого строительства с 1 июля 2019 года:
- Цены за год примерно вырастут на 10%, из которых удорожание на 5-6% придется на затраты на проектное финансирование (грубо говоря, раньше были бесплатные деньги дольщиков, теперь будут платные деньги банковского кредита).
- Произойдет ускорение строительства объектов (потому что теперь в прямом смысле будет «время – деньги»).
- В первый год, пока бОльшая часть проектов достраивается по старым правилам, сильного снижения объемов жилья не будет. Сильное снижение объемов пойдет через 2-3 года, когда все девелоперы перейдут на эскроу-счета.
- Цены за год примерно вырастут на 10%, из которых удорожание на 5-6% придется на затраты на проектное финансирование (грубо говоря, раньше были бесплатные деньги дольщиков, теперь будут платные деньги банковского кредита).
- Произойдет ускорение строительства объектов (потому что теперь в прямом смысле будет «время – деньги»).
- В первый год, пока бОльшая часть проектов достраивается по старым правилам, сильного снижения объемов жилья не будет. Сильное снижение объемов пойдет через 2-3 года, когда все девелоперы перейдут на эскроу-счета.
Предприниматели активно покупают у Москвы нежилые объекты до 40 «квадратов» на первых этажах
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По словам В. Ефимова, росту спроса способствовало увеличение активности стрит-ретейла, начавшееся в прошлом году и усилившееся в начале 2019 года.
«В первом квартале установлен новый рекорд: на объект площадью до 40 квадратных метров в среднем претендуют 10 участников. Для сравнения: в 2018 году на лот претендовали в среднем по 7 участников. Среднее превышение стартовой цены в 2019 году составляет 150 процентов – это на 62 процентных пункта выше аналогичного показателя прошлого года», – отметил Владимир Ефимов.
По данным вице-мэра, по итогам первого квартала средняя итоговая цена лотов площадью от 50 до 100 квадратных метров снизилась со 120 тысяч рублей (средний показатель 2018 года) до 91 тысячи рублей за квадратный метр.
Самая активная борьба с набольшим числом участников и серьезным превышением начальной цены велась именно за объекты, расположенные на первых этажах жилых домов, причем практически по всем округам города. Например, на объект свободного назначения площадью 23 кв. м в жилом доме в ЮВАО на Новочеркасском бульваре претендовали 15 участников аукциона, а итоговая стоимость этого объекта выросла в два раза, составив 124 тысячи рублей за квадратный метр.
Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По словам В. Ефимова, росту спроса способствовало увеличение активности стрит-ретейла, начавшееся в прошлом году и усилившееся в начале 2019 года.
«В первом квартале установлен новый рекорд: на объект площадью до 40 квадратных метров в среднем претендуют 10 участников. Для сравнения: в 2018 году на лот претендовали в среднем по 7 участников. Среднее превышение стартовой цены в 2019 году составляет 150 процентов – это на 62 процентных пункта выше аналогичного показателя прошлого года», – отметил Владимир Ефимов.
По данным вице-мэра, по итогам первого квартала средняя итоговая цена лотов площадью от 50 до 100 квадратных метров снизилась со 120 тысяч рублей (средний показатель 2018 года) до 91 тысячи рублей за квадратный метр.
Самая активная борьба с набольшим числом участников и серьезным превышением начальной цены велась именно за объекты, расположенные на первых этажах жилых домов, причем практически по всем округам города. Например, на объект свободного назначения площадью 23 кв. м в жилом доме в ЮВАО на Новочеркасском бульваре претендовали 15 участников аукциона, а итоговая стоимость этого объекта выросла в два раза, составив 124 тысячи рублей за квадратный метр.
Топ-5 событий дня по версии канала Стройка
✖️Минстрой предлагает создать в России частные кладбища
✖️Все застройщики Москвы подали заявки на получение эскроу
✖️Как изменится рынок недвижимости после отказа от долевого строительства
✖️Скорость продаж вторичного жилья в городах России выросла в 2,5 раза
✖️В России разработают стратегию развития ЖКХ до 2035 года
✖️Минстрой предлагает создать в России частные кладбища
✖️Все застройщики Москвы подали заявки на получение эскроу
✖️Как изменится рынок недвижимости после отказа от долевого строительства
✖️Скорость продаж вторичного жилья в городах России выросла в 2,5 раза
✖️В России разработают стратегию развития ЖКХ до 2035 года
Сюрреалистическая архитектура СССР
Голландская художница Тамара Стофферс вдохновившись архитектурой СССР собрала старые изображения из более чем 30 книг и смешала их с другими фотографиями, представив нам Советский Союз таким, как никто не представлял раньше.
Голландская художница Тамара Стофферс вдохновившись архитектурой СССР собрала старые изображения из более чем 30 книг и смешала их с другими фотографиями, представив нам Советский Союз таким, как никто не представлял раньше.
Друзья, интересен ли вам формат вечерних ежедневных и еженедельных подборок событий?
anonymous poll
Интересны все – 43
👍👍👍👍👍👍👍 70%
Только еженедельные – 13
👍👍 21%
Не интересны вообще – 3
▫️ 5%
Только ежедневные – 2
▫️ 3%
👥 61 people voted so far.
anonymous poll
Интересны все – 43
👍👍👍👍👍👍👍 70%
Только еженедельные – 13
👍👍 21%
Не интересны вообще – 3
▫️ 5%
Только ежедневные – 2
▫️ 3%
👥 61 people voted so far.
Топ-5 событий недели по версии канала Стройка
✖️Раздачу дальневосточных гектаров распространили еще на 2 региона
✖️Путин одобрил начало проектирования высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва - Санкт-Петербург
✖️Законопроект о реновации в регионах внесён в Госдуму
✖️Ввод жилья в России упал в первом квартале на 6%
✖️Минстрой предлагает создать в России частные кладбища
✖️Раздачу дальневосточных гектаров распространили еще на 2 региона
✖️Путин одобрил начало проектирования высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва - Санкт-Петербург
✖️Законопроект о реновации в регионах внесён в Госдуму
✖️Ввод жилья в России упал в первом квартале на 6%
✖️Минстрой предлагает создать в России частные кладбища
В столице отреставрируют дом Мастера из романа Булгакова
В Москве до конца года будет завершена реставрация усадьбы Волконской — фон Мекка, которая расположена в Чистом переулке. В настоящее время ведутся работы по восстановлению фасадов, планируется в ближайшее время приступить к реставрации интерьеров.
Исследователи творчества Михаила Булгакова рассматривают версию, по которой в подвале особняка жил главный герой романа «Мастер и Маргарита». По соседству, в доме №9, некоторое время жил сам писатель с женой Любовью Белозерской. Переулок и его окрестности называют «булгаковскими местами». В Чистом переулке писатель работал над произведениями «Дни Турбиных» и «Роковые яйца».
Одноэтажный дом построен в стиле ампир. Он был возведен в 1821 году и принадлежал бригадирше Софье Волконской. Внешний облик особняка несколько раз менялся. Согласно архивным фотографиям 1843 года, с фасада убрали лепной декор, оконные проемы первого этажа и мезонина этажа переделали в дверные, на колоннах портика появились капители с резным декором. К 1868-му году с главного фасада убрали шестиколонный портик, оконные проемы отделали сандриками. В 1896 году дом купили железнодорожные магнаты фон Мекк. Впоследствии у дома несколько раз менялись владельцы, здание перестраивали.
Ко второй половине XX века особняк обветшал. В 1980-х здесь дом отреставрировали. Фасады восстановили по архивным чертежам 1834 года, интерьеры дома также были отреставрированы. С тех пор прошло 30 лет, сейчас здание снова нуждается в реставрации.
В Москве до конца года будет завершена реставрация усадьбы Волконской — фон Мекка, которая расположена в Чистом переулке. В настоящее время ведутся работы по восстановлению фасадов, планируется в ближайшее время приступить к реставрации интерьеров.
Исследователи творчества Михаила Булгакова рассматривают версию, по которой в подвале особняка жил главный герой романа «Мастер и Маргарита». По соседству, в доме №9, некоторое время жил сам писатель с женой Любовью Белозерской. Переулок и его окрестности называют «булгаковскими местами». В Чистом переулке писатель работал над произведениями «Дни Турбиных» и «Роковые яйца».
Одноэтажный дом построен в стиле ампир. Он был возведен в 1821 году и принадлежал бригадирше Софье Волконской. Внешний облик особняка несколько раз менялся. Согласно архивным фотографиям 1843 года, с фасада убрали лепной декор, оконные проемы первого этажа и мезонина этажа переделали в дверные, на колоннах портика появились капители с резным декором. К 1868-му году с главного фасада убрали шестиколонный портик, оконные проемы отделали сандриками. В 1896 году дом купили железнодорожные магнаты фон Мекк. Впоследствии у дома несколько раз менялись владельцы, здание перестраивали.
Ко второй половине XX века особняк обветшал. В 1980-х здесь дом отреставрировали. Фасады восстановили по архивным чертежам 1834 года, интерьеры дома также были отреставрированы. С тех пор прошло 30 лет, сейчас здание снова нуждается в реставрации.
Пожар в Нотр-Даме начался у основания шпиля собора — полиция
Полиция пересмотрела множество видео и фотографий пожара, и теперь считает, что очаг возгорания находился в центральной части собора вблизи основания его шпиля, сообщает телеканал.
В рамках расследования полиция, по данным источников телеканала, обращает особое внимание на работу пожарной сигнализации в Нотр-Даме. Полиция полагает, что датчики пожарной сигнализации в соборе могли работать некорректно.
К такому выводу следователей подтолкнул тот факт, что, когда служба безопасности Нотр-Дама заметила пожар, высота пламени составляла уже почти три метра.
Ранее сообщалось, что пожарная сигнализация в парижском соборе сработала дважды: в первый раз его сотрудники не смогли обнаружить возгорание, оно стало явным только спустя 23 минуты, когда пожарная тревога сработала второй раз.
Также следователей интересуют лифты, возведенные для работ по реконструкции собора, отмечает телеканал.
Полиция пересмотрела множество видео и фотографий пожара, и теперь считает, что очаг возгорания находился в центральной части собора вблизи основания его шпиля, сообщает телеканал.
В рамках расследования полиция, по данным источников телеканала, обращает особое внимание на работу пожарной сигнализации в Нотр-Даме. Полиция полагает, что датчики пожарной сигнализации в соборе могли работать некорректно.
К такому выводу следователей подтолкнул тот факт, что, когда служба безопасности Нотр-Дама заметила пожар, высота пламени составляла уже почти три метра.
Ранее сообщалось, что пожарная сигнализация в парижском соборе сработала дважды: в первый раз его сотрудники не смогли обнаружить возгорание, оно стало явным только спустя 23 минуты, когда пожарная тревога сработала второй раз.
Также следователей интересуют лифты, возведенные для работ по реконструкции собора, отмечает телеканал.
В ООН представили проект плавучего города: как он выглядит
Архитектурное бюро BIG разработало концепцию плавучего города с населением около 10 тыс. человек. Его назвали Oceanix City. Проект был представлен накануне на конференции в штаб-квартире ООН.
Oceanix City будет состоять из шести островов, включающих в себя по шесть участков суши, которые образуют деревни. Площадь каждой такой деревни составит около 12 га. В них смогут поселиться по 1,65 тыс. человек.
Oceanix City сможет спасти прибрежные города, 90% которых ожидает повышение уровня моря и частичное затопление к 2050 году. Как сообщается, острова будут сделаны из прочного материала, который также поможет защитить людей от урагана пятой категории.
Архитектурное бюро BIG разработало концепцию плавучего города с населением около 10 тыс. человек. Его назвали Oceanix City. Проект был представлен накануне на конференции в штаб-квартире ООН.
Oceanix City будет состоять из шести островов, включающих в себя по шесть участков суши, которые образуют деревни. Площадь каждой такой деревни составит около 12 га. В них смогут поселиться по 1,65 тыс. человек.
Oceanix City сможет спасти прибрежные города, 90% которых ожидает повышение уровня моря и частичное затопление к 2050 году. Как сообщается, острова будут сделаны из прочного материала, который также поможет защитить людей от урагана пятой категории.
В Выборге продается квартира в самом старом жилом доме России
В Выборге на Крепостной улице выставили на продажу 50-метровую квартиру в Доме горожанина, который считается самым старым жилым домом России.
Владелец жилплощади уверяет, что толщина стен, сложенных из необработанных камней, составляет один метр. Изначально в здании были щелевидные окна, которые позднее расширили. В советское время вместо печного в дом провели центральное отопление и увеличили высоту потолков.
Хозяин оценивает жилплощадь в сумму более 10 млн рублей, а в объявлении подчеркивается, что потенциальным покупателем может стать только человек, которому важна история здания.
Дом горожанина, или, как его отмечают на картах, самый старый жилой дом России, расположен по адресу Крепостная улица, 13А. Точная дата постройки неизвестна, но, в отличие от владельца квартиры, историки склоняются к версии, что дом горожанина построили в XVI веке.
В Выборге на Крепостной улице выставили на продажу 50-метровую квартиру в Доме горожанина, который считается самым старым жилым домом России.
Владелец жилплощади уверяет, что толщина стен, сложенных из необработанных камней, составляет один метр. Изначально в здании были щелевидные окна, которые позднее расширили. В советское время вместо печного в дом провели центральное отопление и увеличили высоту потолков.
Хозяин оценивает жилплощадь в сумму более 10 млн рублей, а в объявлении подчеркивается, что потенциальным покупателем может стать только человек, которому важна история здания.
Дом горожанина, или, как его отмечают на картах, самый старый жилой дом России, расположен по адресу Крепостная улица, 13А. Точная дата постройки неизвестна, но, в отличие от владельца квартиры, историки склоняются к версии, что дом горожанина построили в XVI веке.
В Москве зафиксирован рекордный объем выдачи ипотеки
Всего, по данным Росреестра, в первом квартале было заключено 20,3 тыс. ипотечных договоров. По сравнению с первым кварталом 2018 года, когда было зарегистрировано 16,1 тыс. ипотечных займов, объем кредитования вырос на 26%.
В марте этого года, по данным Росреестра, было оформлено 7,8 тыс. ипотечных договоров. По сравнению с февралем этот показатель вырос на 12%. В январе этого года москвичи оформили 5,5 тыс. ипотечных договоров.
В Управлении Росреестра по Москве назвали рост ипотечных сделок нетипичным и рекордным. В целом по стране объем ипотеки снизился на 5%. Игорь Майданов возглавляющий столичное Управление Росреестра, отметил, что в прошлом году число ипотечных сделок напрямую зависело от изменения ключевой ставки Центробанка. Особенно заметно это было в октябре, когда количество заемщиков ипотеки достигло 10 тысяч после повышения регулятором ключевой ставки с 7,25% до 7,5%. В декабре низкая сезонная активность в сочетании с рост ключевой ставки до 7,75% привели к снижению числа ипотечных сделок на 40%.
В России в первом квартале этого года объем ипотеки в среднем снизился на 5%. Однако в столице в январе — марте наблюдался рост выдачи ипотеки.
В Дом. РФ прогнозируют снижение ипотечных ставок во втором полугодии. К концу года ставки по ипотеке могут опуститься до уровня 10% годовых и ниже. Глава аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг полагает, что в 2019 году может быть достигнут рекордный объем выдачи ипотеки.
Всего, по данным Росреестра, в первом квартале было заключено 20,3 тыс. ипотечных договоров. По сравнению с первым кварталом 2018 года, когда было зарегистрировано 16,1 тыс. ипотечных займов, объем кредитования вырос на 26%.
В марте этого года, по данным Росреестра, было оформлено 7,8 тыс. ипотечных договоров. По сравнению с февралем этот показатель вырос на 12%. В январе этого года москвичи оформили 5,5 тыс. ипотечных договоров.
В Управлении Росреестра по Москве назвали рост ипотечных сделок нетипичным и рекордным. В целом по стране объем ипотеки снизился на 5%. Игорь Майданов возглавляющий столичное Управление Росреестра, отметил, что в прошлом году число ипотечных сделок напрямую зависело от изменения ключевой ставки Центробанка. Особенно заметно это было в октябре, когда количество заемщиков ипотеки достигло 10 тысяч после повышения регулятором ключевой ставки с 7,25% до 7,5%. В декабре низкая сезонная активность в сочетании с рост ключевой ставки до 7,75% привели к снижению числа ипотечных сделок на 40%.
В России в первом квартале этого года объем ипотеки в среднем снизился на 5%. Однако в столице в январе — марте наблюдался рост выдачи ипотеки.
В Дом. РФ прогнозируют снижение ипотечных ставок во втором полугодии. К концу года ставки по ипотеке могут опуститься до уровня 10% годовых и ниже. Глава аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг полагает, что в 2019 году может быть достигнут рекордный объем выдачи ипотеки.
Как найти хорошую мебель по доступным ценам?
Советы @pik_media
- Не смотрите на бренды – они не гарантируют качества;
- Делайте мебель на заказ в маленьких столярных мастерских;
- Сочетайте дорогие и дешевые предметы мебели;
- Замените шкафы полками;
- Возьмите старую мебель в интернет-магазинах с рук и отреставрируйте ее.
Где искать недорогие мастерские и другие советы – по ссылке
Советы @pik_media
- Не смотрите на бренды – они не гарантируют качества;
- Делайте мебель на заказ в маленьких столярных мастерских;
- Сочетайте дорогие и дешевые предметы мебели;
- Замените шкафы полками;
- Возьмите старую мебель в интернет-магазинах с рук и отреставрируйте ее.
Где искать недорогие мастерские и другие советы – по ссылке
Топ-5 событий дня по версии канала Стройка
✖️Пожар в Нотр-Даме начался у основания шпиля собора – полиция
✖️В Москве зафиксирован рекордный объём выдачи ипотеки
✖️В России может появиться единый реестр долгостроев
✖️Правительство России утвердило критерии продажи жилья без эскроу-счетов
✖️В столице отреставрируют дом Мастера из романа Булгакова
✖️Пожар в Нотр-Даме начался у основания шпиля собора – полиция
✖️В Москве зафиксирован рекордный объём выдачи ипотеки
✖️В России может появиться единый реестр долгостроев
✖️Правительство России утвердило критерии продажи жилья без эскроу-счетов
✖️В столице отреставрируют дом Мастера из романа Булгакова
Forwarded from Строительная Россия
Когда строили лучше: в СССР или сейчас
Ответ на данный вопрос часто находится под субъективным влиянием общего отношения к СССР. Чтобы детально разобраться, соберем мнения различных экспертов из строительной сферы, проанализировав статистические данные и фактическую информацию об особенностях процесса строительства в СССР и РФ.
https://строй-россия.рф/статьи/5503/
Ответ на данный вопрос часто находится под субъективным влиянием общего отношения к СССР. Чтобы детально разобраться, соберем мнения различных экспертов из строительной сферы, проанализировав статистические данные и фактическую информацию об особенностях процесса строительства в СССР и РФ.
https://строй-россия.рф/статьи/5503/
Заседание переносится: вместо Судебного квартала для Верховного суда в Петербурге построят парк и театр
Мегапроекту по возведению в Петербурге Судебного квартала будут искать новое место. На Добролюбова останется театр Эйфмана, остальное место займет парк.
Три источника подтвердили «Фонтанке», что на месте строящегося комплекса зданий Верхового суда на Петроградской стороне появится рекреационная зона и здание дворца танца Бориса Эйфмана, которое ему обещают с еще с середины нулевых. Тема переноса будет обсуждаться во время предстоявшего двухдневного визита президента Владимира Путина в Северную столицу. Одна из возможных новых площадок — Смольная набережная.
С критикой в адрес застройки квартала 22 апреля выступил врио губернатора Александр Беглов. На совещании с членами правительства, говоря о том, что проект оранжереи на Кирочной, который предлагает Ginza Project, необходимо согласовать с жителями, Беглов не случайно вспомнил бывшую территорию ГИПХ, где строится Судебный квартал.
Мегапроекту по возведению в Петербурге Судебного квартала будут искать новое место. На Добролюбова останется театр Эйфмана, остальное место займет парк.
Три источника подтвердили «Фонтанке», что на месте строящегося комплекса зданий Верхового суда на Петроградской стороне появится рекреационная зона и здание дворца танца Бориса Эйфмана, которое ему обещают с еще с середины нулевых. Тема переноса будет обсуждаться во время предстоявшего двухдневного визита президента Владимира Путина в Северную столицу. Одна из возможных новых площадок — Смольная набережная.
С критикой в адрес застройки квартала 22 апреля выступил врио губернатора Александр Беглов. На совещании с членами правительства, говоря о том, что проект оранжереи на Кирочной, который предлагает Ginza Project, необходимо согласовать с жителями, Беглов не случайно вспомнил бывшую территорию ГИПХ, где строится Судебный квартал.