Forwarded from обмани меня риэлтор
в начале был хаос
подсмотрели у канала "мысли-не мысли" мысли про переход застройщика на эскроу.
и родили свои мысли.
с 2005 года застройщикам вставляют палки в колеса. ровно с момента вступления в силу 214 фз о долевом строительстве.
застройщикам так не нравился этот закон, что года до 2010 они его всеми способами обходили и объезжали. проще говоря, пользовались "переходным периодом" на всю катушку. жск, векселя, соинвестирование, предварительный дду - все шло в ход. закон менялся. угадайте, в чью пользу? (правильный ответ "не в нашу"). только в 2010 году, когда застройщикам жестко навязали форму дду, как-то страсти поутихли.
мы ждем перемен, но очень не любим, когда они наступают.
вы же уже ничего этого не помните, правда? хорошо, что объекты сдавались. не все, но процентов 90 завершались.
теперь вот новая волна протестов. странно, что застройщики не выходят на митинги.
так вот. "мысли-не мысли" сетуют, что вклады по эскроу защищены асв (агентством по страхованию вкладов) на сумму до 10 млн. и оч переживают, что деньги мы положим в банк, а эльвира сахипзадовна возьмет, да и санирует один-другой. тем более банков-участников уже сотня и не самых рейтинговых. и плакали наши денежки.
вопрос: какова доля лотов по цене более 10 млн в новостройках в россии? а хрен знает. в москве доля таких объектов невелика. массово покупаются объекты за 3-7 млн. а страна это не москва, поэтому предположим, что эта мысль - не мысль.
"костыли в виде переходного периода". звучит, конечно, красиво. но уважаемые, без переходного периода обычно выходит 1917 год. со всеми последствиями. оно нам надо?
пик и лср упомянуть как монстры и под них все корректируется. давайте честно: мы эти две компашки не любим. но это капитализм и он так работает. есть крупняк и прочие. крупняк лоббирует, прочие терпят (или война).
ну и в целом красная нить всех рассуждений о новых правилах - больные суставы застройщиков. про дольщиков мимоходом. хотя закон направлен на защиту людей, любящих азартные игры.
ну и последнее. практика тех, кто за кордоном работает с эскроу-счетами местами такова: чем раньше, тем дороже, потому что рискованнее. то есть чем раньше вы входите в стройку, тем выше процентная ставка по ипотеке. на последнем этапе ставки снижаются и стремятся к нулю. нам что-то такое даже не снилось. что в начале, что в конце - одноху.. одинаково.
а мысли мыслей все-таки прочитайте (знаем, что вы не любите переходы по ссылкам, но надо, уважаемые, надо).
подсмотрели у канала "мысли-не мысли" мысли про переход застройщика на эскроу.
и родили свои мысли.
с 2005 года застройщикам вставляют палки в колеса. ровно с момента вступления в силу 214 фз о долевом строительстве.
застройщикам так не нравился этот закон, что года до 2010 они его всеми способами обходили и объезжали. проще говоря, пользовались "переходным периодом" на всю катушку. жск, векселя, соинвестирование, предварительный дду - все шло в ход. закон менялся. угадайте, в чью пользу? (правильный ответ "не в нашу"). только в 2010 году, когда застройщикам жестко навязали форму дду, как-то страсти поутихли.
мы ждем перемен, но очень не любим, когда они наступают.
вы же уже ничего этого не помните, правда? хорошо, что объекты сдавались. не все, но процентов 90 завершались.
теперь вот новая волна протестов. странно, что застройщики не выходят на митинги.
так вот. "мысли-не мысли" сетуют, что вклады по эскроу защищены асв (агентством по страхованию вкладов) на сумму до 10 млн. и оч переживают, что деньги мы положим в банк, а эльвира сахипзадовна возьмет, да и санирует один-другой. тем более банков-участников уже сотня и не самых рейтинговых. и плакали наши денежки.
вопрос: какова доля лотов по цене более 10 млн в новостройках в россии? а хрен знает. в москве доля таких объектов невелика. массово покупаются объекты за 3-7 млн. а страна это не москва, поэтому предположим, что эта мысль - не мысль.
"костыли в виде переходного периода". звучит, конечно, красиво. но уважаемые, без переходного периода обычно выходит 1917 год. со всеми последствиями. оно нам надо?
пик и лср упомянуть как монстры и под них все корректируется. давайте честно: мы эти две компашки не любим. но это капитализм и он так работает. есть крупняк и прочие. крупняк лоббирует, прочие терпят (или война).
ну и в целом красная нить всех рассуждений о новых правилах - больные суставы застройщиков. про дольщиков мимоходом. хотя закон направлен на защиту людей, любящих азартные игры.
ну и последнее. практика тех, кто за кордоном работает с эскроу-счетами местами такова: чем раньше, тем дороже, потому что рискованнее. то есть чем раньше вы входите в стройку, тем выше процентная ставка по ипотеке. на последнем этапе ставки снижаются и стремятся к нулю. нам что-то такое даже не снилось. что в начале, что в конце - одноху.. одинаково.
а мысли мыслей все-таки прочитайте (знаем, что вы не любите переходы по ссылкам, но надо, уважаемые, надо).
Telegram
Мысли-НеМысли
Топорное, быстрое и непродуманное решение по переходу на эскроу-счета привело к тому, что рынок к подобному повороту просто был не готов. Поэтому очень быстро правительству пришлось придумывать костыли в виде переходного периода и специальных условиях для…
Глава Екатеринбурга встречается со сторонниками строительства храма в сквере
Поддерживающие строительство храма Святой Екатерины в Екатеринбург общественники в четверг встретились с главой города Александром Высокинским в горадминистрации, передал корреспондент агентства "Интерфакс-Урал" с места событий.
"Мы все аргументы сторонников сквера (встреча проходила 18 мая — ИФ) зафиксировали. Сегодня мы фиксируем аргументы второй стороны и вместе договариваемся, как нам действовать дальше", — отметил в начале встречи Высокинский, отметив, что от жителей поступило порядка 6 тыс. предложений о месте строительства храма.
На встречу было приглашено 30 человек, пришли порядка 50.
Поддерживающие строительство храма Святой Екатерины в Екатеринбург общественники в четверг встретились с главой города Александром Высокинским в горадминистрации, передал корреспондент агентства "Интерфакс-Урал" с места событий.
"Мы все аргументы сторонников сквера (встреча проходила 18 мая — ИФ) зафиксировали. Сегодня мы фиксируем аргументы второй стороны и вместе договариваемся, как нам действовать дальше", — отметил в начале встречи Высокинский, отметив, что от жителей поступило порядка 6 тыс. предложений о месте строительства храма.
На встречу было приглашено 30 человек, пришли порядка 50.
#мнение
Треть российских застройщиков находится в предбанкротном состоянии
Об этом рассказал председатель совета Торгово-промышленной палаты России по финансово-промышленной и инвестиционной политике Владимир Гамза, его слова приводит МИА «Россия сегодня».
Эксперт уверен, что после перехода на проектное финансирование строек треть игроков уйдет с рынка, еще треть столкнется с трудностями при получении банковских кредитов. В Москве застройщиков-банкротов будет значительно меньше, чем в среднем по России, их доля не превысит 10% от общего количества компаний. Это связано с тем, что рынок значительно монополизирован крупными игроками, которым изменения законодательства не усложнят существования.
По мнению чиновника, реорганизация строительного рынка, которая намечается в России, является безумной, вместо нее следовало бы в размеренном темпе создавать работающий инструмент проектного финансирования. Напомним, что с 1 июля 2019 года застройщики должны будут перейти на проектное финансирование строек, продажи квартир можно будет вести только через эскроу-счета. На этих счетах банки будут хранить средства дольщиков до тех пор, пока покупатели жилья не получат ключи от своих новых квартир.
Треть российских застройщиков находится в предбанкротном состоянии
Об этом рассказал председатель совета Торгово-промышленной палаты России по финансово-промышленной и инвестиционной политике Владимир Гамза, его слова приводит МИА «Россия сегодня».
Эксперт уверен, что после перехода на проектное финансирование строек треть игроков уйдет с рынка, еще треть столкнется с трудностями при получении банковских кредитов. В Москве застройщиков-банкротов будет значительно меньше, чем в среднем по России, их доля не превысит 10% от общего количества компаний. Это связано с тем, что рынок значительно монополизирован крупными игроками, которым изменения законодательства не усложнят существования.
По мнению чиновника, реорганизация строительного рынка, которая намечается в России, является безумной, вместо нее следовало бы в размеренном темпе создавать работающий инструмент проектного финансирования. Напомним, что с 1 июля 2019 года застройщики должны будут перейти на проектное финансирование строек, продажи квартир можно будет вести только через эскроу-счета. На этих счетах банки будут хранить средства дольщиков до тех пор, пока покупатели жилья не получат ключи от своих новых квартир.
Музей фастфуда: штаб-квартира McDonald’s в Чикаго
Когда всемирно известная компания меняет штаб-квартиру впервые за 47 лет, нельзя ограничиться обычным офисом.
Новый центральный офис McDonald's — это и корпоративный штаб, и культурный центр, и музей фастфуда одновременно. Для оформления девятиэтажного здания в западной части Чикаго компания пригласила сразу две студии: IA Interior Architects и O + A .
Больше фото на AD
Когда всемирно известная компания меняет штаб-квартиру впервые за 47 лет, нельзя ограничиться обычным офисом.
Новый центральный офис McDonald's — это и корпоративный штаб, и культурный центр, и музей фастфуда одновременно. Для оформления девятиэтажного здания в западной части Чикаго компания пригласила сразу две студии: IA Interior Architects и O + A .
Больше фото на AD
Forwarded from Футляр от виолончели
Министр культуры Владимир Мединский купил в ЖК «Садовые кварталы» двухэтажный пентхаус с восьмиметровыми потолками. К 300-метровым VIP-апартаментам в Хамовниках прилагается 2 гардеробных, терраса, спортзал, камин и собственный парк с прудом. Квартира стоит 200 млн рублей, записана на супругу чиновника Марину Мединскую
Более 70 мероприятий: деловая программа Московского урбанистического форума
Стала известна деловая программа Московского урбанистического форума (МУФ), который пройдет с 4 по 7 июля в парке «Зарядье». Его главной темой станет качество жизни в мегаполисах. Всего запланировано более 70 мероприятий – круглых столов, интервью, дискуссий, презентаций, дебатов и ток-шоу, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«Мы ожидаем, что в «Зарядье» выступят более 300 спикеров – мэры крупнейших мегаполисов, ведущие архитекторы, девелоперы, представители международных корпораций. Свое участие уже подтвердили мэр Куала-Лумпура Ахмад Дахлан, голландский архитектор и урбанист Рейнир де Грааф, основатель архитектурного бюро MVRDV голландец Вини Маас, французский архитектор Доминик Альба, генеральный директор природного парка в Сингапуре Gardens by the Bay Феликс Ло», – сказал он.
Впервые на форуме пройдет конгресс Urban Health. Он будет посвящен интеграции различных аспектов здоровья во все сферы городского развития. Программу завершит фестиваль, во время которого состоится более 100 образовательных и культурных мероприятий.
Для участия в МУФ-2019 необходимо зарегистрироваться до 20 июня на официальном сайте.
Московский урбанистический форум проводится ежегодно с 2011 года. Это крупнейшее международное мероприятие, на котором поднимаются вопросы развития мегаполисов. Его посещают представители городских администраций из разных стран, архитекторы, градостроители, девелоперы, руководители финансовых компаний, инвесторы, журналисты и горожане, которых интересует урбанистика.
В прошлом году участниками деловой программы стали семь тысяч человек из 68 стран. Мероприятия форума посетили 38 российских и иностранных правительственных делегаций. В дискуссиях и круглых столах участвовали 416 спикеров, из которых 125 – иностранные эксперты. О форуме в 2018 году написано 4,8 тысячи статей в СМИ и 11 тысяч сообщений в социальных сетях.
Стала известна деловая программа Московского урбанистического форума (МУФ), который пройдет с 4 по 7 июля в парке «Зарядье». Его главной темой станет качество жизни в мегаполисах. Всего запланировано более 70 мероприятий – круглых столов, интервью, дискуссий, презентаций, дебатов и ток-шоу, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
«Мы ожидаем, что в «Зарядье» выступят более 300 спикеров – мэры крупнейших мегаполисов, ведущие архитекторы, девелоперы, представители международных корпораций. Свое участие уже подтвердили мэр Куала-Лумпура Ахмад Дахлан, голландский архитектор и урбанист Рейнир де Грааф, основатель архитектурного бюро MVRDV голландец Вини Маас, французский архитектор Доминик Альба, генеральный директор природного парка в Сингапуре Gardens by the Bay Феликс Ло», – сказал он.
Впервые на форуме пройдет конгресс Urban Health. Он будет посвящен интеграции различных аспектов здоровья во все сферы городского развития. Программу завершит фестиваль, во время которого состоится более 100 образовательных и культурных мероприятий.
Для участия в МУФ-2019 необходимо зарегистрироваться до 20 июня на официальном сайте.
Московский урбанистический форум проводится ежегодно с 2011 года. Это крупнейшее международное мероприятие, на котором поднимаются вопросы развития мегаполисов. Его посещают представители городских администраций из разных стран, архитекторы, градостроители, девелоперы, руководители финансовых компаний, инвесторы, журналисты и горожане, которых интересует урбанистика.
В прошлом году участниками деловой программы стали семь тысяч человек из 68 стран. Мероприятия форума посетили 38 российских и иностранных правительственных делегаций. В дискуссиях и круглых столах участвовали 416 спикеров, из которых 125 – иностранные эксперты. О форуме в 2018 году написано 4,8 тысячи статей в СМИ и 11 тысяч сообщений в социальных сетях.
Forwarded from Строительная Россия
Сбербанк снизил ставки по ипотеке
Базовая ставка по кредиту на готовое жилье снижена с 11,4% до 10,8%. А ставка по ипотеке на покупку новостройки – с 10,9% до 10,6%.
Греф полагает, что тренд на снижение ипотечных ставок будет наблюдаться и дальше.
https://строй-россия.рф/новости/8060/
Базовая ставка по кредиту на готовое жилье снижена с 11,4% до 10,8%. А ставка по ипотеке на покупку новостройки – с 10,9% до 10,6%.
Греф полагает, что тренд на снижение ипотечных ставок будет наблюдаться и дальше.
https://строй-россия.рф/новости/8060/
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Сбербанк снизил ставки по ипотеке
✖️Без эскроу: сколько жилья в Москве будут продавать по старым правилам
✖️Цены на жилье в крупных городах России выросли на 11% за год
✖️Мутко: минимум 800 млрд руб в год нужно на решение жилвопроса льготников
✖️Правительство одобрило продление дачной амнистии до 2020 года
✖️Власти РФ в ближайшие полгода могут решить субсидировать ипотечную ставку
✖️Жилищное строительство в апреле сохранило положительную динамику — Росстат
✖️Мутко: обманутых дольщиков нет в 17 субъектах РФ
@wearestroyka
✖️Сбербанк снизил ставки по ипотеке
✖️Без эскроу: сколько жилья в Москве будут продавать по старым правилам
✖️Цены на жилье в крупных городах России выросли на 11% за год
✖️Мутко: минимум 800 млрд руб в год нужно на решение жилвопроса льготников
✖️Правительство одобрило продление дачной амнистии до 2020 года
✖️Власти РФ в ближайшие полгода могут решить субсидировать ипотечную ставку
✖️Жилищное строительство в апреле сохранило положительную динамику — Росстат
✖️Мутко: обманутых дольщиков нет в 17 субъектах РФ
Forwarded from Местами
Если вы думали, что ЧАЭС умерла после аварии в 1986-м, то ошибаетесь. Спустя 33 года после катастрофы здесь работает более двух тысяч человек, а полностью снять станцию с эксплуатации планируют только в 2065 году. Каждый день между АЭС и городом атомщиков Славутичем курсируют электропоезда — дорога занимает около 50 минут. Журналисты Onliner провели смену с работником станции, уроженцем Беларуси, от электрички до электрички.
https://people.onliner.by/2019/04/26/chern-6#b5204154
https://people.onliner.by/2019/04/26/chern-6#b5204154
Onlíner
«Средняя зарплата — $500». Один день из жизни современного работника Чернобыльской АЭС
Если вы думали, что ЧАЭС умерла после аварии в 1986-м, то ошибаетесь. Спустя 33 года после катастрофы здесь работает более двух тысяч человек, а полностью снять станцию с эксплуатации планируют только в 2065 году. Каждый день между АЭС и городом атомщиков…
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Закон, запрещающий микрозаймы под залог жилья, примут до конца июля
✖️Новое мошенничество с квартирами. На этот раз – через электронную регистрацию
✖️В Минстрое России преобразованы два департамента
✖️Как девелоперы будут менять цены на жильё после перехода эскроу
✖️Аналитики назвали самых желанных соседей для россиян
✖️Треть российских застройщиков находится в предбанкротном состоянии
✖️Сбербанк снизил ставки по ипотеке
✖️Правительство одобрило проболеете дачной амнистии до 2020 года
✖️Мутко: обманутых дольщиков не будет в 17 субъектах РФ
✖️Цены на жильё в крупных городах России выросли на 11% за год
@wearestroyka
✖️Закон, запрещающий микрозаймы под залог жилья, примут до конца июля
✖️Новое мошенничество с квартирами. На этот раз – через электронную регистрацию
✖️В Минстрое России преобразованы два департамента
✖️Как девелоперы будут менять цены на жильё после перехода эскроу
✖️Аналитики назвали самых желанных соседей для россиян
✖️Треть российских застройщиков находится в предбанкротном состоянии
✖️Сбербанк снизил ставки по ипотеке
✖️Правительство одобрило проболеете дачной амнистии до 2020 года
✖️Мутко: обманутых дольщиков не будет в 17 субъектах РФ
✖️Цены на жильё в крупных городах России выросли на 11% за год
Эйфелеву башню вскоре окружат новым парком
Ландшафтная архитектурная фирма Gustafson Porter Bowman выиграла конкурс на воссоздание парковой зоны вокруг Эйфелевой башни в Париже. Проект предполагает трансформацию участка вокруг центральной зеленой оси, которая содержит ряд различных ландшафтов. охватывая площадь в 54 гектара, первый этап работ должен быть завершен к Олимпиаде 2024 года, которая пройдет во французской столице впервые с 1924 года.
Основной идеей архитекторов является объединение двух исторических ландшафтных типологий: классические французские сады, характеризующиеся основными осями, которые выражают власть; и французские живописные сады, места художественных экспериментов. Первый этап реконструкции должен быть завершен к 2023 году, а последующие этапы будут продолжаться до 2030 года.
Ландшафтная архитектурная фирма Gustafson Porter Bowman выиграла конкурс на воссоздание парковой зоны вокруг Эйфелевой башни в Париже. Проект предполагает трансформацию участка вокруг центральной зеленой оси, которая содержит ряд различных ландшафтов. охватывая площадь в 54 гектара, первый этап работ должен быть завершен к Олимпиаде 2024 года, которая пройдет во французской столице впервые с 1924 года.
Основной идеей архитекторов является объединение двух исторических ландшафтных типологий: классические французские сады, характеризующиеся основными осями, которые выражают власть; и французские живописные сады, места художественных экспериментов. Первый этап реконструкции должен быть завершен к 2023 году, а последующие этапы будут продолжаться до 2030 года.
Правительство выделило Фонду дольщиков 16 млрд рублей на завершение долгостроев
Об этом сообщил вице-премьер Виталий Мутко в ходе осмотра достроенных домов жилого комплекса Urban Group "Видный город".
"Вчера правительство приняло решение о выделении 16 млрд рублей Фонду защиты прав дольщиков для достройки проблемных объектов в 37 субъектах России. Мы до конца года выберем объекты с одним-тремя домами, у которых стройка остановилась с 2012-2013 годов", - отметил Мутко.
Достройка проблемных объектов долевого строительства вошла в число мероприятий единого плана по достижению национальных целей развития РФ до 2024 года. Отмечается, что ликвидация долгостроев позволит достичь цели по обеспечению возможности улучшения жилищных условий не менее 5 млн семей.
Об этом сообщил вице-премьер Виталий Мутко в ходе осмотра достроенных домов жилого комплекса Urban Group "Видный город".
"Вчера правительство приняло решение о выделении 16 млрд рублей Фонду защиты прав дольщиков для достройки проблемных объектов в 37 субъектах России. Мы до конца года выберем объекты с одним-тремя домами, у которых стройка остановилась с 2012-2013 годов", - отметил Мутко.
Достройка проблемных объектов долевого строительства вошла в число мероприятий единого плана по достижению национальных целей развития РФ до 2024 года. Отмечается, что ликвидация долгостроев позволит достичь цели по обеспечению возможности улучшения жилищных условий не менее 5 млн семей.
Россияне стали чаще заключать брачные контракты
По итогам прошлого года был зафиксирован рекорд по заключению брачных контрактов, пишет «Российская газета». Россияне в 2018 году оформили 110 тысяч брачных контрактов, подсчитали в Минюсте. Это рекордный для страны показатель.
С начала 2019 года было заключено 25 тысяч брачных контрактов. Чаще всего граждане подписывают брачные контракты, когда планируют оформить ипотечный займ. Если доход одного из членов семьи низкий, банк может отказать в выдаче жилищного кредита. Если муж и жена заключают договор, по которому недвижимость, приобретенная в кредит, становится личной собственностью платежеспособного супруга, банк соглашается одобрить заявку, так как будущий владелец квартиры становится единственным ответчиком по кредиту.
Нотариус Елена Образцова отмечает, что брачный договор помогает внести ясность в имущественные вопросы и не регламентирует детали личных отношений.
По итогам прошлого года был зафиксирован рекорд по заключению брачных контрактов, пишет «Российская газета». Россияне в 2018 году оформили 110 тысяч брачных контрактов, подсчитали в Минюсте. Это рекордный для страны показатель.
С начала 2019 года было заключено 25 тысяч брачных контрактов. Чаще всего граждане подписывают брачные контракты, когда планируют оформить ипотечный займ. Если доход одного из членов семьи низкий, банк может отказать в выдаче жилищного кредита. Если муж и жена заключают договор, по которому недвижимость, приобретенная в кредит, становится личной собственностью платежеспособного супруга, банк соглашается одобрить заявку, так как будущий владелец квартиры становится единственным ответчиком по кредиту.
Нотариус Елена Образцова отмечает, что брачный договор помогает внести ясность в имущественные вопросы и не регламентирует детали личных отношений.
На торги выставлен дом в Мещанском районе Москвы
В самом центре столицы на торги выставлено здание 1898 года постройки по адресу улица Щепкина дом 9, строение 1.
Общая площадь выставленного на торги имущества составляет 1791 кв.м и представляет собой трехэтажное здание с подвальным помещением.
Прием заявок продлится 28 июня 2019 года. Начальная цена 43,9 млн рублей
Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы
В самом центре столицы на торги выставлено здание 1898 года постройки по адресу улица Щепкина дом 9, строение 1.
Общая площадь выставленного на торги имущества составляет 1791 кв.м и представляет собой трехэтажное здание с подвальным помещением.
Прием заявок продлится 28 июня 2019 года. Начальная цена 43,9 млн рублей
Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы
Forwarded from Кот Эльвиры
Города-миллионники в России отстают от Москвы по уровню экономики на 100 лет. К такому печальному выводу пришли эксперты центра городской экономики КБ "Стрелка".
Всего в России 16 городов, имеющих свыше 1 млн. жителей. По уровню ВГП (валового городского продукта) российские региональные города-миллионники делятся на две группы:
1) Продвинутые (средний темп прироста ВГП в 2010–2017 годах 1,4%): Екатеринбург, Санкт-Петербург, Казань, Уфа, Самара и Краснодар. При ускорении собственной экономики до 5,9% им понадобится 10 лет, чтобы добиться показателя ВГП Москвы 2017 года;
2) Отстающие (средний темп прироста ВГП с 2010 по 2017 год 0,2%): Омск, Челябинск, Новосибирск, Волгоград, Ростов-на-Дону, Пермь, Красноярск и Нижний Новгород. При годовом росте 5,4% им необходимо в среднем 20 лет, чтобы догнать столицу.
Сейчас города-миллионники обеспечивают треть ВВП России. На Москву приходится 54% от общего вклада городов в экономику страны.
Очевидно, что города-миллионики в какой-то момент "забуксовали", исчерпав первичнве ресурсы для роста экономики. Нужны инвестиции, но просто так они не потекут рекой.
@KotElviry
Всего в России 16 городов, имеющих свыше 1 млн. жителей. По уровню ВГП (валового городского продукта) российские региональные города-миллионники делятся на две группы:
1) Продвинутые (средний темп прироста ВГП в 2010–2017 годах 1,4%): Екатеринбург, Санкт-Петербург, Казань, Уфа, Самара и Краснодар. При ускорении собственной экономики до 5,9% им понадобится 10 лет, чтобы добиться показателя ВГП Москвы 2017 года;
2) Отстающие (средний темп прироста ВГП с 2010 по 2017 год 0,2%): Омск, Челябинск, Новосибирск, Волгоград, Ростов-на-Дону, Пермь, Красноярск и Нижний Новгород. При годовом росте 5,4% им необходимо в среднем 20 лет, чтобы догнать столицу.
Сейчас города-миллионники обеспечивают треть ВВП России. На Москву приходится 54% от общего вклада городов в экономику страны.
Очевидно, что города-миллионики в какой-то момент "забуксовали", исчерпав первичнве ресурсы для роста экономики. Нужны инвестиции, но просто так они не потекут рекой.
@KotElviry
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Правительство выделило Фонду дольщиков 16 млрд рублей на завершение долгостроев
✖️Россияне стали чаще заключать брачные контракты
✖️Города-миллионники в России отстают от Москвы по уровню экономики на 100 лет
✖️В центре Перми рухнул строительный кран
✖️Перезагрузка центра: как преобразятся в этом году популярные улицы Москвы
✖️Центробанк считает, что ипотеку нельзя наращивать «бездумно», так как это опасно для экономики
✖️Рабочую группу по опросу о месте для храма в Екатеринбурге сформируют до конца недели
@wearestroyka
✖️Правительство выделило Фонду дольщиков 16 млрд рублей на завершение долгостроев
✖️Россияне стали чаще заключать брачные контракты
✖️Города-миллионники в России отстают от Москвы по уровню экономики на 100 лет
✖️В центре Перми рухнул строительный кран
✖️Перезагрузка центра: как преобразятся в этом году популярные улицы Москвы
✖️Центробанк считает, что ипотеку нельзя наращивать «бездумно», так как это опасно для экономики
✖️Рабочую группу по опросу о месте для храма в Екатеринбурге сформируют до конца недели
Для храма Святой Екатерины предложили 48 площадок
Жители Екатеринбурга предложили 48 вариантов размещения храма Святой Екатерины. Свои предложения они направляли в электронную приемную городской мэрии, пишет «Коммерсанть». Опрос проводился 20 по 27 мая. Всего в мэрию прислали более 8 тысяч предложений.
В числе рассматриваемых вариантов: улица Куйбышева, Пустырь на пересечении улиц Белинского—Фурманова, недострой гостиницы «Дели», Малый Конный полуостров, площадь 1905 года, заброшенная больница у КСК «Уралец», территория завода Уралкабель, площадь Труда, площадь Обороны, территория бывшего Уральского приборостроительного завода, площадка возле снесенной телебашни, Академический район, остров Баран, акватория за Макаровским мостом, территория завода ЖБИ, район Олимпийской набережной, территория Экспо, Химмаш. Площадка под строительство в сквере у театра Драмы, из-за которой возник конфликт и разгорелись массовые протесты, осталась в списках и по-прежнему рассматривается.
Жители Екатеринбурга предложили 48 вариантов размещения храма Святой Екатерины. Свои предложения они направляли в электронную приемную городской мэрии, пишет «Коммерсанть». Опрос проводился 20 по 27 мая. Всего в мэрию прислали более 8 тысяч предложений.
В числе рассматриваемых вариантов: улица Куйбышева, Пустырь на пересечении улиц Белинского—Фурманова, недострой гостиницы «Дели», Малый Конный полуостров, площадь 1905 года, заброшенная больница у КСК «Уралец», территория завода Уралкабель, площадь Труда, площадь Обороны, территория бывшего Уральского приборостроительного завода, площадка возле снесенной телебашни, Академический район, остров Баран, акватория за Макаровским мостом, территория завода ЖБИ, район Олимпийской набережной, территория Экспо, Химмаш. Площадка под строительство в сквере у театра Драмы, из-за которой возник конфликт и разгорелись массовые протесты, осталась в списках и по-прежнему рассматривается.
Названы наиболее перспективные для инвестиций в ближайшие 10 лет города
Азиатские и некоторые ближневосточные мегаполисы станут одними из самых привлекательных локаций для инвестиций в недвижимость в ближайшие десять лет. Такой вывод содержится в материалах Индекса устойчивых городов (Savills Resilient Cities Index), который выпускает международное агентство недвижимости Savills.
Этот индекс определяет привлекательность того или иного города для инвесторов, измеряя и прогнозируя уровень благосостояния мегаполиса (ВВП), качество жизни населения и демографические показатели.
Аналитики Savills выделяют восемь городов-претендентов, которые в течение ближайших десять лет войдут в тoп-50 вышеупомянутого индекса, резко улучшив свои позиции. Это такие мегаполисы Китая, как Ханчжоу (+11 пунктов к 2028 году), Нанкин (+14), Нинбо (+10), Индии — Дели (+62%), Мумбай (+34), Бангалор (+48) и Саудовской Аравии — Эр-Рияд (+13) и Джидда (+10).
Азиатские и некоторые ближневосточные мегаполисы станут одними из самых привлекательных локаций для инвестиций в недвижимость в ближайшие десять лет. Такой вывод содержится в материалах Индекса устойчивых городов (Savills Resilient Cities Index), который выпускает международное агентство недвижимости Savills.
Этот индекс определяет привлекательность того или иного города для инвесторов, измеряя и прогнозируя уровень благосостояния мегаполиса (ВВП), качество жизни населения и демографические показатели.
Аналитики Savills выделяют восемь городов-претендентов, которые в течение ближайших десять лет войдут в тoп-50 вышеупомянутого индекса, резко улучшив свои позиции. Это такие мегаполисы Китая, как Ханчжоу (+11 пунктов к 2028 году), Нанкин (+14), Нинбо (+10), Индии — Дели (+62%), Мумбай (+34), Бангалор (+48) и Саудовской Аравии — Эр-Рияд (+13) и Джидда (+10).
Forwarded from paradox _friends
«Отставка» Владислава Суркова заменена (пока?) «пересадкой» его соратника Олега Говоруна в «ДОМ.РФ».
В этом назначении примечательно не только то, что Говорун от работы с непризнанными республиками Донбасса возвращается – пусть и на корпоративном уровне – к внутрироссийской региональной повестке.
Новоиспечённый ипотечный банкир будет заниматься также решением проблемы обманутых дольщиков.
Иными словами:
1) У Сергея Приходько, который сейчас возглавляет наблюдательный совет «Фонда защиты прав дольщиков» (также функционирующего под эгидой «ДОМ.РФ»), появляется возможный «преемник»;
2) Формируется альянс Суркова и Шувалова, чьё влияние отнюдь не ограничивается финансовой ролью «ДОМ.РФ» и «ВЭБ.РФ».
В этом назначении примечательно не только то, что Говорун от работы с непризнанными республиками Донбасса возвращается – пусть и на корпоративном уровне – к внутрироссийской региональной повестке.
Новоиспечённый ипотечный банкир будет заниматься также решением проблемы обманутых дольщиков.
Иными словами:
1) У Сергея Приходько, который сейчас возглавляет наблюдательный совет «Фонда защиты прав дольщиков» (также функционирующего под эгидой «ДОМ.РФ»), появляется возможный «преемник»;
2) Формируется альянс Суркова и Шувалова, чьё влияние отнюдь не ограничивается финансовой ролью «ДОМ.РФ» и «ВЭБ.РФ».
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Названы наиболее перспективные для инвестиций в ближайшие 10 лет города
✖️Москва заняла 22 место в списке городов мира по стоимости строительства
✖️Финразведка выявила сомнительные операции с использованием средств дольщиков у 5 подмосковных застройщиков
✖️В Москве выросли темпы строительства жилья перед переходом на эскроу
✖️В центре Москвы рухнула часть балкона пятиэтажки
✖️"Дом.РФ" разместит облигации на 25 млрд рублей
✖️Российские застройщики могут помочь Кении в расселении трущоб
@wearestroyka
✖️Названы наиболее перспективные для инвестиций в ближайшие 10 лет города
✖️Москва заняла 22 место в списке городов мира по стоимости строительства
✖️Финразведка выявила сомнительные операции с использованием средств дольщиков у 5 подмосковных застройщиков
✖️В Москве выросли темпы строительства жилья перед переходом на эскроу
✖️В центре Москвы рухнула часть балкона пятиэтажки
✖️"Дом.РФ" разместит облигации на 25 млрд рублей
✖️Российские застройщики могут помочь Кении в расселении трущоб
Хадсон Ярдс: что построят в новом районе Нью-Йорка
Хадсон Ярдс — новый район Манхэттена, который считается самым амбициозным проектом частной застройки в истории Нью-Йорка.
С середины XIX века здесь располагались железнодорожные товарные станции, а на прилегающем побережье Гудзона — пароходные причалы. Отсюда поездами возили продукты на Верхний Манхэттен, но в 1967 году база переехала в Бронкс. Объем грузоперевозок начал сокращаться, и в 1980 году по Хадсон Ярдс прошел последний грузовой состав.
Подробнее на AD
Хадсон Ярдс — новый район Манхэттена, который считается самым амбициозным проектом частной застройки в истории Нью-Йорка.
С середины XIX века здесь располагались железнодорожные товарные станции, а на прилегающем побережье Гудзона — пароходные причалы. Отсюда поездами возили продукты на Верхний Манхэттен, но в 1967 году база переехала в Бронкс. Объем грузоперевозок начал сокращаться, и в 1980 году по Хадсон Ярдс прошел последний грузовой состав.
Подробнее на AD