IT-компании стали драйвером офисного рынка Санкт-Петербурга
По данным компании JLL, в первом полугодии 2019 года на них пришлось 46% всех завершенных сделок с офисной недвижимостью. Это максимальная доля данного сектора в структуре спроса за всю историю офисного рынка Северной столицы.
«Бурное развитие IT-компаний в Петербурге является следствием произошедшего в 2015 году ослабления рубля, наличия высококвалифицированного персонала, умеренной стоимости аренды, – комментирует Владислав Фадеев, заместитель руководителя отдела исследований компании JLL. – Технологический прогресс сейчас активно проникает во все сферы жизни и бизнеса, что будет поддерживать активность этого сектора на высоком уровне, в том числе и на рынке офисов. Впрочем, сдерживающими факторами будут выступать нехватка кадров – темпы подготовки выпускников в этой сфере сильно уступают потребности в трудовых ресурсах, а также постепенно увеличивающаяся стоимость аренды».
За II квартал 2019 года средние арендные ставки на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличились на 2,0% в классе «А» и на 2,7% в классе В. На текущий момент средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в классе «А» составляет 1 878 рублей за кв. м в месяц, в классе «В» – 1 299 рублей за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).
При этом ключевой вопрос развития бизнеса в Петербурге связан не со стоимостью аренды, а с наличием площадей. По итогам II квартала доля свободных офисов снизилась на 0,4 п.п., до 5,0% (3,0% в классе «А» и 6,0% в классе «В»). Индекс неравномерности вакантности по сравнению с прошлым кварталом не изменился и находится на уровне 0,79. Это означает, что за прошедшие три месяца уменьшилась возможность аренды небольших блоков, тогда как количество крупных помещений почти не изменилось.
По данным компании JLL, в первом полугодии 2019 года на них пришлось 46% всех завершенных сделок с офисной недвижимостью. Это максимальная доля данного сектора в структуре спроса за всю историю офисного рынка Северной столицы.
«Бурное развитие IT-компаний в Петербурге является следствием произошедшего в 2015 году ослабления рубля, наличия высококвалифицированного персонала, умеренной стоимости аренды, – комментирует Владислав Фадеев, заместитель руководителя отдела исследований компании JLL. – Технологический прогресс сейчас активно проникает во все сферы жизни и бизнеса, что будет поддерживать активность этого сектора на высоком уровне, в том числе и на рынке офисов. Впрочем, сдерживающими факторами будут выступать нехватка кадров – темпы подготовки выпускников в этой сфере сильно уступают потребности в трудовых ресурсах, а также постепенно увеличивающаяся стоимость аренды».
За II квартал 2019 года средние арендные ставки на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличились на 2,0% в классе «А» и на 2,7% в классе В. На текущий момент средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в классе «А» составляет 1 878 рублей за кв. м в месяц, в классе «В» – 1 299 рублей за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).
При этом ключевой вопрос развития бизнеса в Петербурге связан не со стоимостью аренды, а с наличием площадей. По итогам II квартала доля свободных офисов снизилась на 0,4 п.п., до 5,0% (3,0% в классе «А» и 6,0% в классе «В»). Индекс неравномерности вакантности по сравнению с прошлым кварталом не изменился и находится на уровне 0,79. Это означает, что за прошедшие три месяца уменьшилась возможность аренды небольших блоков, тогда как количество крупных помещений почти не изменилось.
Три общежития построят для пострадавших от наводнения в Иркутской области
В Иркутской области хотят возвести три общежития для пострадавших в результате паводков. В планах у властей построить три быстровозводимых объекта. Об этом говорится в сообщении пресс-службы правительства региона.
"Общежитие в Тулуне запланировано на 500 человек, в Нижнеудинске - на 200, в Чуне - на 100 человек. Строительство этих объектов необходимо, чтобы люди в комфортных условиях могли дождаться строительства новых домов", - уточнил заместитель министра экономразвития области Владимира Гордеева.
В Иркутской области хотят возвести три общежития для пострадавших в результате паводков. В планах у властей построить три быстровозводимых объекта. Об этом говорится в сообщении пресс-службы правительства региона.
"Общежитие в Тулуне запланировано на 500 человек, в Нижнеудинске - на 200, в Чуне - на 100 человек. Строительство этих объектов необходимо, чтобы люди в комфортных условиях могли дождаться строительства новых домов", - уточнил заместитель министра экономразвития области Владимира Гордеева.
Госстройнадзор не отзывает разрешение на строительство Судебного квартала
Проект Арт-парка на Тучковом буяне под вопросом: разрешение на строительство Судебного квартала не отозвано, и для этого нет юридических оснований.
В госстройнадзоре на вопрос NSP пояснили, что процедура отзыва разрешения на строительство законодательством не предусмотрена. Прекращение строительства возможно, если изменится собственник или арендатор земли. (По информации кадастровой карты участок под застройку – собственность публично-правовых образований, то есть принадлежит городу.)
Разрешение на строительство Судебного квартала выдано Управлению делами президента. В этом ведомстве не стали отвечать на вопросы NSP, переадресовав их в Смольный. Там на наше письмо тоже не ответили.
Как писала NSP, договор на строительство Судебного квартала действует, кстати, судя по документам, по нему уже оплачено более 3,6 млрд рублей. За исполнением контракта можно следить онлайн. И пока неясно, как город будет освобождать территорию.
Арт-парк на проспекте Добролюбова вместо Судебного квартала – одна из самых популярных инициатив за время работы врио губернатора Александра Беглова. Власти Петербурга активно продвигают эту идею; создан даже специальный сайт, на котором можно выбрать название. Обещан и международный конкурс концепций.
Идею обсуждают профессионалы, которые призывают учесть пожелание горожан: эксперты опасаются, что парк – если его построят – превратится в «бетон с кустами».
Проект Арт-парка на Тучковом буяне под вопросом: разрешение на строительство Судебного квартала не отозвано, и для этого нет юридических оснований.
В госстройнадзоре на вопрос NSP пояснили, что процедура отзыва разрешения на строительство законодательством не предусмотрена. Прекращение строительства возможно, если изменится собственник или арендатор земли. (По информации кадастровой карты участок под застройку – собственность публично-правовых образований, то есть принадлежит городу.)
Разрешение на строительство Судебного квартала выдано Управлению делами президента. В этом ведомстве не стали отвечать на вопросы NSP, переадресовав их в Смольный. Там на наше письмо тоже не ответили.
Как писала NSP, договор на строительство Судебного квартала действует, кстати, судя по документам, по нему уже оплачено более 3,6 млрд рублей. За исполнением контракта можно следить онлайн. И пока неясно, как город будет освобождать территорию.
Арт-парк на проспекте Добролюбова вместо Судебного квартала – одна из самых популярных инициатив за время работы врио губернатора Александра Беглова. Власти Петербурга активно продвигают эту идею; создан даже специальный сайт, на котором можно выбрать название. Обещан и международный конкурс концепций.
Идею обсуждают профессионалы, которые призывают учесть пожелание горожан: эксперты опасаются, что парк – если его построят – превратится в «бетон с кустами».
Forwarded from Proeconomics
В первом полугодии 2019 года введено 30,1 млн. кв. м жилья. Это на 3,7%, или на 1,1 млн. кв. м больше, чем за аналогичный период 2018 года.
Застройщики спешили сдавать проекты в преддверии введения эскроу-счетов вместо договоров долевого участия. В июне 2019 года ввод жилья вообще ускорился на 11,4%
Застройщики спешили сдавать проекты в преддверии введения эскроу-счетов вместо договоров долевого участия. В июне 2019 года ввод жилья вообще ускорился на 11,4%
9 гектаров земельных участков сдала Москва в аренду по итогам торгов с начала года
«С начала 2019 года в Москве по итогам проведения городских торгов инвесторы и жители арендовали у города 28 земельных участков общей площадью 9 га на сумму 117,12 млн рублей, это на 34,6% выше показателя за аналогичный период прошлого года», – сообщил Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.
Участки расположены в основном в Восточном, Троицком, Новомосковском и Южном административных округах и предназначены для строительства общественно-торговых объектов, индивидуальных жилых домов, гаражей, физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК), а также объектов культурного развития.
По словам Владимира Ефимова, из реализованных с начала года земельных участков 10 предназначены для строительства социальных объектов и были сданы в аренду инвесторам по специальной начальной ставке в размере 1,5% от кадастровой стоимости участка.
«В настоящее время объявлены торги на право заключения договоров аренды 7 земельных участков, предназначенных для строительства торгово-бытовых административных объектов, а также ФОКов. Общий строительный объем участков составляет 48,75 тыс. кв. м, а начальная стоимость варьируется от 0,51 до 11,87 млн рублей», – отметил Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.
«С начала 2019 года в Москве по итогам проведения городских торгов инвесторы и жители арендовали у города 28 земельных участков общей площадью 9 га на сумму 117,12 млн рублей, это на 34,6% выше показателя за аналогичный период прошлого года», – сообщил Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.
Участки расположены в основном в Восточном, Троицком, Новомосковском и Южном административных округах и предназначены для строительства общественно-торговых объектов, индивидуальных жилых домов, гаражей, физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК), а также объектов культурного развития.
По словам Владимира Ефимова, из реализованных с начала года земельных участков 10 предназначены для строительства социальных объектов и были сданы в аренду инвесторам по специальной начальной ставке в размере 1,5% от кадастровой стоимости участка.
«В настоящее время объявлены торги на право заключения договоров аренды 7 земельных участков, предназначенных для строительства торгово-бытовых административных объектов, а также ФОКов. Общий строительный объем участков составляет 48,75 тыс. кв. м, а начальная стоимость варьируется от 0,51 до 11,87 млн рублей», – отметил Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.
Москва стала второй в мире по числу высотных зданий
Южнокорейский Сеул стал городом-лидером по числу высотных зданий. В нем насчитывается свыше 16,3 тыс объектов, высота которых превышает 35 метров, передает Prian.ru со ссылкой на исследование Emporis.
Вторую строчку в рейтинге заняла Москва. В российской столице свыше 12,3 тыс высотных зданий. Тройку лидеров замыкает китайский Гонконг, в нем почти 8 тыс строений, высота которых больше 35 метров. При этом, Гонконг является лидером по количеству небоскребов (ред.- здания выше 150 метров), их в городе насчитывается 355.
Самым высоким зданием в мире остается дубайский небоскреб Бурдж-Халифа, его высота достигает 828 метров. Отмечается, что сейчас в Дубае строится одновременно полсотни небоскребов – это рекордный показатель в мире.
Ранее глава столичного Стройкомплекса Марат Хуснуллин сообщил, что в Москва-Сити будут строить самый высокий в Европе жилой небоскреб. Название небоскреба - One Tower, его высота 405 метров. По данным компании Savills, в Москве каждый день покупается квартира в небоскребе.
Южнокорейский Сеул стал городом-лидером по числу высотных зданий. В нем насчитывается свыше 16,3 тыс объектов, высота которых превышает 35 метров, передает Prian.ru со ссылкой на исследование Emporis.
Вторую строчку в рейтинге заняла Москва. В российской столице свыше 12,3 тыс высотных зданий. Тройку лидеров замыкает китайский Гонконг, в нем почти 8 тыс строений, высота которых больше 35 метров. При этом, Гонконг является лидером по количеству небоскребов (ред.- здания выше 150 метров), их в городе насчитывается 355.
Самым высоким зданием в мире остается дубайский небоскреб Бурдж-Халифа, его высота достигает 828 метров. Отмечается, что сейчас в Дубае строится одновременно полсотни небоскребов – это рекордный показатель в мире.
Ранее глава столичного Стройкомплекса Марат Хуснуллин сообщил, что в Москва-Сити будут строить самый высокий в Европе жилой небоскреб. Название небоскреба - One Tower, его высота 405 метров. По данным компании Savills, в Москве каждый день покупается квартира в небоскребе.
Уютный «дом-паразит» в Эквадоре
Расположенный на крыше существующего здания в районе Сан-Хуан Кито в Эквадоре, El Sindicato Arquitectura построил «дом-паразит» (casa parásito) – компактное жилище площадью всего 12 кв.м. Проект вдохновлен цитатой бывшего уругвайского политика Хосе Мухики, который сказал: «Бедный-это не тот, кто владеет малым, а тот, кому нужно много». Имея это в виду, крошечная структура обеспечивает только основные жизненные потребности для человека или пары.
Дом включает в себя ванную комнату, кухню, кровать, места для хранения и пространство для еды, работы и общения. Построенный с использованием деревянного каркаса, прямоугольный каркас дома был задуман для «стоячих» мероприятий, таких как приготовление пищи. Интерьер дома выполнен из OSB панелей, которые были использованы в качестве минимальной отделки. Фасад с видом на город выходит на север и располагает большим окном, через которое проникает естественный свет.
Подобные проекты можно реализовать в условиях, где можно подключиться к существующим водопроводным, канализационным и электрическим сетям. Таким образом, дом способствует уплотнению города только в очень небольших масштабах, с минимальными экономическими инвестициями и использованием ресурсов, а также способствует сохранению архитектурного наследия.
Расположенный на крыше существующего здания в районе Сан-Хуан Кито в Эквадоре, El Sindicato Arquitectura построил «дом-паразит» (casa parásito) – компактное жилище площадью всего 12 кв.м. Проект вдохновлен цитатой бывшего уругвайского политика Хосе Мухики, который сказал: «Бедный-это не тот, кто владеет малым, а тот, кому нужно много». Имея это в виду, крошечная структура обеспечивает только основные жизненные потребности для человека или пары.
Дом включает в себя ванную комнату, кухню, кровать, места для хранения и пространство для еды, работы и общения. Построенный с использованием деревянного каркаса, прямоугольный каркас дома был задуман для «стоячих» мероприятий, таких как приготовление пищи. Интерьер дома выполнен из OSB панелей, которые были использованы в качестве минимальной отделки. Фасад с видом на город выходит на север и располагает большим окном, через которое проникает естественный свет.
Подобные проекты можно реализовать в условиях, где можно подключиться к существующим водопроводным, канализационным и электрическим сетям. Таким образом, дом способствует уплотнению города только в очень небольших масштабах, с минимальными экономическими инвестициями и использованием ресурсов, а также способствует сохранению архитектурного наследия.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️IT-компании стали драйвером офисного рынка Санкт-Петербурга
✖️Москва стала второй в мире по числу высотных зданий
✖️В «Москва-Сити» построят речной причал
✖️Питерских застройщиков обязали создавать зеленые зоны вместе с жильем
✖️Путин поручил разработать программу ремонта и реконструкции аварийных дорог
✖️Правительство выделило 14,1 млрд рублей на поддержку лишившихся жилья в Иркутской области
@wearestroyka
✖️IT-компании стали драйвером офисного рынка Санкт-Петербурга
✖️Москва стала второй в мире по числу высотных зданий
✖️В «Москва-Сити» построят речной причал
✖️Питерских застройщиков обязали создавать зеленые зоны вместе с жильем
✖️Путин поручил разработать программу ремонта и реконструкции аварийных дорог
✖️Правительство выделило 14,1 млрд рублей на поддержку лишившихся жилья в Иркутской области
Forwarded from Строительная Россия
Кладут асфальт поверх плитки с работой Покраса Лампаса
Е1.РУ Екатеринбург Онлайн
Огромный крест каллиграфа Покраса Лампаса закатали в гудрон на Уралмаше
По словам очевидцев, рабочие приехали на площадь Первой Пятилетки, чтобы убрать ямки
Первые жилищные сертификаты вручили пострадавшим от наводнения жителям Иркутской области
Об этом сообщили журналистам в пресс-службе губернатора Иркутской области. Там отметили, что документы, дающие право на приобретение нового жилья, получили шесть семей в общей сложности на сумму 14,3 млн рублей.
По словам первого заместителя губернатора Иркутской области — председателя правительства региона Руслана Болотова, за ночь было подготовлено 845 документов, которые позволят пострадавшим от паводка людям получить жилье в самое ближайшее время. Но масштабная работа только начата.
Начавшийся в конце июня паводок затронул 10 муниципальных образований Иркутской области. Произошло подтопление 109 населенных пунктов с 10,8 тыс. жилых домов, где проживают 38 тыс. человек.
По данным оперативной группы по ликвидации ЧС, в результате наводнения пострадало 14 428 жилых помещений, из которых утрачены 4 217. Капитальному ремонту подлежат 10 211 объектов. Губернатор сообщал, что граждан обеспечат новым жильем до октября 2020 года.
Об этом сообщили журналистам в пресс-службе губернатора Иркутской области. Там отметили, что документы, дающие право на приобретение нового жилья, получили шесть семей в общей сложности на сумму 14,3 млн рублей.
По словам первого заместителя губернатора Иркутской области — председателя правительства региона Руслана Болотова, за ночь было подготовлено 845 документов, которые позволят пострадавшим от паводка людям получить жилье в самое ближайшее время. Но масштабная работа только начата.
Начавшийся в конце июня паводок затронул 10 муниципальных образований Иркутской области. Произошло подтопление 109 населенных пунктов с 10,8 тыс. жилых домов, где проживают 38 тыс. человек.
По данным оперативной группы по ликвидации ЧС, в результате наводнения пострадало 14 428 жилых помещений, из которых утрачены 4 217. Капитальному ремонту подлежат 10 211 объектов. Губернатор сообщал, что граждан обеспечат новым жильем до октября 2020 года.
Счетчики в домах под снос и капремонт стали необязательными
Госдума приняла в окончательном чтении законопроект, по которому большее количество многоквартирных домов станет не обязательно оснащать приборам учета энергоресурсов.
Госдума приняла в окончательном чтении законопроект, по которому большее количество многоквартирных домов станет не обязательно оснащать приборам учета энергоресурсов.
В Москве построят православную церковь по футуристическому проекту
На Верейской улице на западе Москвы по футуристическому архитектурному проекту будет построен православный храм священномученика Игнатия Богоносца. От большинства строящихся в последнее время храмов сооружение будет отличаться лаконичностью и минимализмом. Об этом говорится в пресс-релизе Москомархитектуры, которая вместе с Московской патриархией одобрила проект строительства.
Храм на Верейской улице спроектировали в архитектурных бюро «Архитекторы А.Р.Е.А.Л.» и Archpoint. Прообразом для этого храма послужила церковь Спаса Преображения в Великом Новгороде, которая была построена в XIV веке и также отличается минимальным количеством декоративных элементов.
На Верейской улице на западе Москвы по футуристическому архитектурному проекту будет построен православный храм священномученика Игнатия Богоносца. От большинства строящихся в последнее время храмов сооружение будет отличаться лаконичностью и минимализмом. Об этом говорится в пресс-релизе Москомархитектуры, которая вместе с Московской патриархией одобрила проект строительства.
Храм на Верейской улице спроектировали в архитектурных бюро «Архитекторы А.Р.Е.А.Л.» и Archpoint. Прообразом для этого храма послужила церковь Спаса Преображения в Великом Новгороде, которая была построена в XIV веке и также отличается минимальным количеством декоративных элементов.
В России разрешат застраивать лесные территории
Документ планируется внести в Госдуму в ближайшее время. Согласно законопроекту, на территории лесных массивов разрешат строить базы отдыха. Однако экологи опасаются, что под видом туристических баз в лесах начнут строить элитные частные домовладения.
В Минприроды отмечают, что закон будет способствовать развитию в регионах внутреннего туризма и позволит привлечь в лесное хозяйство инвестиции. Проект поправок к Лесному и Градостроительному кодексам, разработанный Минприроды, имеется в распоряжении издания. Согласно документу, на лесных участках можно будет возводить туристические и спортивные объекты, детские лагеря, а также другие объекты капстроительства и некапитальные постройки, которые необходимы для ведения рекреационной деятельности. Чиновники будут выдавать разрешения на строительство после того, как учреждения, юрлица или индивидуальные предприниматели арендуют участок для рекреации. Строения, согласно тексту документа, будут занимать не более 20% от площади участка.
Документ планируется внести в Госдуму в ближайшее время. Согласно законопроекту, на территории лесных массивов разрешат строить базы отдыха. Однако экологи опасаются, что под видом туристических баз в лесах начнут строить элитные частные домовладения.
В Минприроды отмечают, что закон будет способствовать развитию в регионах внутреннего туризма и позволит привлечь в лесное хозяйство инвестиции. Проект поправок к Лесному и Градостроительному кодексам, разработанный Минприроды, имеется в распоряжении издания. Согласно документу, на лесных участках можно будет возводить туристические и спортивные объекты, детские лагеря, а также другие объекты капстроительства и некапитальные постройки, которые необходимы для ведения рекреационной деятельности. Чиновники будут выдавать разрешения на строительство после того, как учреждения, юрлица или индивидуальные предприниматели арендуют участок для рекреации. Строения, согласно тексту документа, будут занимать не более 20% от площади участка.
#перевод
Подводный комплекс по восстановлению льдов Арктики
В рамках международного конкурса дизайна, инициированного ASA (the Association of Siamese Architects), был представлен проект, который предлагает повторно заморозить Арктику. Точно так же, как лесовосстановление в тропических и субтропических регионах помогает пополнить запасы истощенных лесов и лесных массивов, идея подводной архитектуры исследует тему того, как реагировать на таяние ледяных шапок.
Проектная группа стремится восстановить полярную экосистему путем повторного замораживания морской воды, которая растаяла. Система «re-iceberg-isation» предлагает выпускать то, что называется «upnormal freezer» каждый месяц. Судно представляет собой огромную морозилку 25 метров в диаметре и толщине. Приспособленная система подводной лодки сконструирована таким образом, чтобы работать в любых погодных условиях. Судно будет оставаться на плаву в антарктическом море, а затем погружаться под воду, чтобы накопить пресную воду и заморозить ее, формируя ледяные шестиугольники.
Подводный комплекс по восстановлению льдов Арктики
В рамках международного конкурса дизайна, инициированного ASA (the Association of Siamese Architects), был представлен проект, который предлагает повторно заморозить Арктику. Точно так же, как лесовосстановление в тропических и субтропических регионах помогает пополнить запасы истощенных лесов и лесных массивов, идея подводной архитектуры исследует тему того, как реагировать на таяние ледяных шапок.
Проектная группа стремится восстановить полярную экосистему путем повторного замораживания морской воды, которая растаяла. Система «re-iceberg-isation» предлагает выпускать то, что называется «upnormal freezer» каждый месяц. Судно представляет собой огромную морозилку 25 метров в диаметре и толщине. Приспособленная система подводной лодки сконструирована таким образом, чтобы работать в любых погодных условиях. Судно будет оставаться на плаву в антарктическом море, а затем погружаться под воду, чтобы накопить пресную воду и заморозить ее, формируя ледяные шестиугольники.