Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Ставки по ипотеке в США снизились на фоне скорого окончания пика сезона покупки домов

✖️В "новой" Москве с 2012 года введено 12,5 млн "квадратов" жилья

✖️Белая башня в Екатеринбурге может стать новым объектом Покраса Лампаса

✖️Бассейны с подогревом установят на набережной Северного речного вокзала

✖️Эксперты назвали 5 проблем реализации программы капремонта в России

✖️Россияне покинули топ-10 крупнейших иностранных покупателей жилья Испании

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Средний платеж за ЖКУ за год вырос на 5%, при этом по-прежнему менее половины россиян довольны качеством услуг

✖️Ввод жилья в России за семь месяцев вырос на 7% - до 36,3 млн кв м

✖️Трамп пошутил о строительстве Trump Tower в Гренландии

✖️В Москве запущен новый сервис для онлайн-оплаты аренды городской недвижимости

✖️Для реализации программы реновации не хватает строителей

✖️Первые два маршрута Центральных диаметров свяжут сразу семь вокзалов Москвы

✖️Жители Подмосковья с 1 сентября получат новые платежки за ЖКХ

✖️Долг россиян по ипотечным кредитам перешагнул рекордную отметку 7 триллионов рублей

✖️Эксперты назвали 5 проблем реализации программы капремонта в России

✖️Ставки по ипотеке в США снизились на фоне скорого окончания пика сезона покупки домов

​​Однокомнатные квартиры в Махачкале оказались самыми большими в России

Самые просторные однокомнатные квартиры в строящихся домах в России оказались в Махачкале — площадь однушек в столице Дагестана составляет 50,2 кв. м. Это на 26,5% превышает средний показатель по стране (39,5 кв. м). Цена такой квартиры в дагестанской столице — 1,7 млн руб., а в среднем по стране она составляет 2,2 млн руб. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики сервиса объявлений Domofond.ru, которые проанализировали рынок однокомнатных квартир в 75 российских городах.

Следом за Махачкалой идут три города с новыми однокомнатными квартирами площадью 43,2 кв. м: Чита, Смоленск и Сургут. В Сургуте такие квартиры продают за 3,1 млн руб., в Смоленске — за 1,8 млн руб., в Чите — за 2,7 млн руб. Замыкает пятерку лидеров Липецк с площадью однушки в 43 кв. м и стоимостью 1,8 млн руб.

Среди городов с наименьшей площадью однокомнатных квартир — Сочи (средняя площадь 34,2 кв. м, цена — 3,9 млн руб.) и Курган (средняя площадь 34,3 кв. м, цена — 1,3 млн). Наименьшая по России площадь однокомнатных квартир отмечена в новостройках Мурманска — 33,1 кв. м, стоимость такого жилья 1,9 млн руб.

Подробнее на РБК

​​Формат коворкингов тестируют в сегменте индустрии красоты

На рынке коммерческой недвижимости тестируется новый формат – Beauty-коворкинги. Компания My Salon выводит на рынок в этом концептуально новом формате 3 объекта в Москве: на Садовнической набережной, проспекте Мира, на улице Вавилова, и один объект в подмосковном Сергиевом Посаде. В настоящий момент готовится к открытию ещё один Beauty-коворкинг в Новых Ватутинках.

Особенность формата заключается в том, что компания организует рабочие места для сдачи в аренду мастерам beauty-индустрии, обеспечивая пространство всей необходимой инфраструктурой. Примечательно, что My Salon выступает здесь как оператор площадей, и не ищет/не обучает мастеров. Ключевая цель проекта – найти адекватные для этой индустрии помещения, провести здесь все подготовительные работы, отделку, оснащение, ремонт, и сделать каждое пространство максимально пригодным для начала работы арендаторов.

«По статистике, от 35 000 человек в месяц ищут кабинет для услуг маникюра, косметологии, массажа, SPA и парикмахерских услуг. Компания My Salon, предоставляя профессиональное пространство для оказания beauty-сервиса, поддерживает интересы малого бизнеса и фрилансеров», - рассказывает о проекте Ваган Вог основатель проекта.

Газпромбанк с 27 августа 2019 года снижает процентные ставки по ипотеке:
- Ставка при сумме кредита свыше 10 млн руб. – от 9,2%.
- Ставка при сумме кредита от 6 млн руб. до 10 млн руб. – от 9,5%.
- Базовая ставка по кредитам до 6 млн руб. – от  9,7%.
- Ставка в программах «по двум документам»  – от 10,2%.
Ставка по программе "Семейная ипотека" - 4,9% на весь срок кредита (сделки возможны и по аккредитивной схеме расчетов!)
Исключено требование по предоставлению трудовой книжки/ трудового контракта для:
1) Сотрудников приоритетных организаций;
2) Заемщиков, получающих заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета в Банке ГПБ (АО) (в рамках «зарплатного» проекта, реализованного Банком ГПБ (АО).

Рынок складской недвижимости Москвы демонстрирует высокую активность

Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Общий объем нового строительства складских объектов с начала этого года более чем в два раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. При этом после ввода зданий в эксплуатацию только тридцать процентов новых площадей остались доступными для аренды. Учитывая такой высокий спрос уже на этапе строительства, этот вид капиталовложения становится выгодным», – отметил Владимир Ефимов. Вице-мэр добавил, что, по оценке экспертов, в 2019 году ожидается строительство 1 миллиона квадратных метров новых складов.

Основной строительный объем складской недвижимости придется на вторую половину года, прогнозирует старший директор отдела складских и промышленных помещений CBRE Антон Алябьев.

«Драйвером роста выступает в первую очередь относительная стабильность во всех отраслях, являющихся потребителями складских площадей. Это позволяет им развивать свой бизнес и формировать от 60 до 70 процентов спроса. В то же время дополнительный импульс рынку придает активный рост отдельных сегментов, таких как онлайн-торговля, а также развитие крупных розничных сетей, что выливается в закрытие ряда больших сделок», – пояснил Антон Алябьев.

​​Строительный забор здорового строителя

Оказывается, даже вынужденное неудобство может выглядеть приятно и интересно

Фото Натальи Фишман-Бекмамбетовой из Казани

Барыньки с задних рядов, добрый день! Приготовьтесь прочитать кадровую новость. Вы еще помните девелоперскую компанию МИЦ ? Да, да этот призрак будущего рынка жилищного строительства с его проектным финансированием. Так вот, как поговаривают наши источники, коммерческий директор МИЦ Дмитрий Усманов уволился, точнее, его уволили чуть ли за один день. В свое время Усманов вовремя выпилился с поста коммерческого директора печально известной Urban Group.

Переход на эскроу не затормозил подорожание новостроек

С переходом строительной отрасли на систему эскроу-счетов рост цен на новостройки не остановился. Сильнее всего первичное жилье подорожало в Казани.

За месяц средняя стоимость новостроек в России выросла на 1%, пишет "Коммерсант" со ссылкой на данные ЦИАН. При этом ситуация в регионах разная. В Казани первичное жилье подорожало за месяц на треть. В Уфе новостройки выросли в цене на 4,2%, в Ростове-на-Дону на 3,7%, в Воронеже – на 3,3%.

В Москве новостройки подорожали в среднем на 10%. Наиболее популярные однокомнатные квратиры за месяц стали дороже на 6,7%, а за год – на 13%. Средняя стоимость лота, по данным аналитиков, в настоящее время составляет 8,2 миллиона рублей.

Эксперты считают, что цены продолжат расти, и связано это не только с эскроу: застройщики выводят мало нового предложения, квартиры по выгодной цене быстро раскупаются, и ассортимент сокращается.

#перевод
Музей-остров

После восьмимесячной реконструкции, музей Biesbosch вновь открылся для публики этим летом. Музей был полностью преобразован и расширен благодаря созданию новой пристройки, вид из которой открывается на красивые окрестности.

Чтобы избежать ненужной траты материала или энергии, шестиугольная структура оригинальных павильонов музея Biesbosch была сохранена, но было добавлено новое крыло площадью 1000 м2 на юго-западной стороне здания. Из крыла с обширными зонами фенестрации открывается вид на музейный сад на острове. В пристройке работает органический ресторан с видом на воду и окружающий ландшафт, а также места для временных выставок.

Музейный остров, который был создан весной 2016 года, представляет собой пресноводный приливный парк на острове. Старые и новые здания музея полностью покрыты настоящей травой и кустарниками. Крыша добавляет экологическую ценность, создавая скульптурный объект, который читается как лэнд-арт и, в то же время, проявляется в окружающем ландшафте.

Православные активисты победили. Теперь точно. Пресс-служба «Стенограффии» объявила, что «в связи с решением художника можно утверждать, что креста на площади Первой Пятилетки не будет».

Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Однокомнатные квартиры в Махачкале оказались самыми большими в России

✖️Газпромбанк с 27 августа 2019 года снижает процентные ставки по ипотеке

✖️Рынок складской недвижимости Москвы демонстрирует высокую активность

✖️В Подмосковье "лежачие полицейские" могут стать обязательными во дворах

✖️Исследование показало, в каких регионах россияне чаще всего берут ипотеку

✖️«Деревянная» ипотека 2.0: как будет работать программа льготных кредитов

Порядка 3,4 млн кв. м жилья планируется ввести в Петербурге до конца 2019 года

Объем ввода жилья в Петербурге в 2019 году по федеральному проекту "Жилье" ожидается на уровне 3,4 млн кв. м. Об этом сообщил вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко на бизнес-бранче "Трансформация квадратного метра: как изменится рынок недвижимости Санкт-Петербурга".

"По федеральному проекту "Жилище" поставлены достаточно амбициозные цели. Для Петербурга к 2024 году у нас стоит достаточно высокий показатель по объему ввода жилья - более 5 млн кв. м. С учетом реальной сложившейся ситуации на рынке жилищного строительства по итогам весеннего Госсовета уже откорректированы эти показатели в целом для Санкт-Петербурга, на этот год стоит планка в 3,4 млн кв. м, на следующие два года по 3,7 млн кв. м жилья", - сказал он.

По информации Линченко, в Минстрое РФ проводится дальнейшая работа по оптимизации показателей объемов жилищного строительства в регионах. "В некоторых регионах линейная зависимость наращивания объемов ввода жилья возможна. В Петербурге все же так, потому что такой скачкообразный рост ввода жилья влечет за собой необходимость достаточно существенного наращивания магистральной инфраструктуры, создания основного базового транспортного каркаса - это связано с достаточно большим объемом финансовых потребностей, который в перспективе пока недостаточно, чтобы реализовать это все разово, поэтому Минстрой и проводит соответствующую работу по корректировке", - объяснил он.

В «Москва-Сити» переедут почти все министерства

В «Москва-Сити» вслед за Минпромторгом Минэкономики и Минкомсвязи планируют переехать еще 14 министерств, пишет «Коммерсантъ». Почти все министерства, кроме силового блока и МИДа, будут размещены в деловом центре. В правительстве убеждены, что это позволит оптимизировать эксплуатационные расходы. Сейчас решается вопрос с нехваткой площадей для переезда чиновников.

Летом 2019 года руководитель Минэкономики Максим Орешкин сообщил, что в «Москва-Сити» могут переехать почти все министерства российского правительства. Орешкин, который курирует вопрос переезда, 27 августа проведет первое совещание по этой теме, рассказал изданию один из федеральных чиновников. На совещании обсудят подбор площадей для почти всех министерств. Исключением станут Минобороны, МВД, МЧС, Росархива и МИД. В деловой центр переедут чиновники из 14 министерств и их структурных подразделений. В Минэкономики на запрос издания не ответили.

Весной этого года в «Москва-Сити» уже переехали чиновники Минкомсвязи, Минпромторга, Минэкономики, Росимущества, Ростуризма и Росстандарта. В «IQ квартале» для этих целей было выкуплено около 75 тыс. кв. м у компании «Галс-девелопмент».

Около 40% жилья в России не подключено к центральной канализации.

Средняя обеспеченность жильем - 23 кв метра на человека (в Европе средний показатель около 50, в США - 70).

В России примерно 32% семей живет в индивидуальных домах. Для сравнения: в США - 72%, в Германии - 82%, в Финляндии - 89%.