Похоже, что судьба Охтинского мыса разрешилась
Структуры Газпрома ведут проектирование комплекса зданий «Охта-центра» на Малоохтинской набережной. Помимо прочего, там создадут зеленую зону.
4,7 гектара между рекой Охтой, Красногвардейской площадью и Малоохтинской набережной находится в собственности АО «Многофункциональный комплекс „Лахта центр“», структуры Газпрома. В 2006–2010 годах там хотели возвести 400-метровый небоскреб «Охта-центр», но под давлением общественности проект изменил адрес, и теперь высотка достраивается в Лахте.
Эксперты предлагали создать там археологический парк, в том числе с восстановлением сооружений крепости Ниншанц. Но сам Газпром продолжает настаивать на офисном развитии территории.
Председатель комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев рассказал сегодня «Канонеру», что АО «МФК „Лахта центр“» запрашивало исходную информацию для двух участков. Один из них, площадью 4,5 гектара, занимает почти всю территорию. Там решено разместить административный комплекс. Небольшое пятно, примыкающее к Красногвардейской площади, площадью 0,2 гектара, официально никакими ограничениями не обременено (ранее там была территория выявленного памятника). Но Газпром намерен использовать его для «садов, скверов, бульваров».
Структуры Газпрома ведут проектирование комплекса зданий «Охта-центра» на Малоохтинской набережной. Помимо прочего, там создадут зеленую зону.
4,7 гектара между рекой Охтой, Красногвардейской площадью и Малоохтинской набережной находится в собственности АО «Многофункциональный комплекс „Лахта центр“», структуры Газпрома. В 2006–2010 годах там хотели возвести 400-метровый небоскреб «Охта-центр», но под давлением общественности проект изменил адрес, и теперь высотка достраивается в Лахте.
Эксперты предлагали создать там археологический парк, в том числе с восстановлением сооружений крепости Ниншанц. Но сам Газпром продолжает настаивать на офисном развитии территории.
Председатель комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев рассказал сегодня «Канонеру», что АО «МФК „Лахта центр“» запрашивало исходную информацию для двух участков. Один из них, площадью 4,5 гектара, занимает почти всю территорию. Там решено разместить административный комплекс. Небольшое пятно, примыкающее к Красногвардейской площади, площадью 0,2 гектара, официально никакими ограничениями не обременено (ранее там была территория выявленного памятника). Но Газпром намерен использовать его для «садов, скверов, бульваров».
Госдума приняла в I чтении законопроект об изменениях при расчете налога по кадастру
Госдума на заседании во вторник приняла в первом чтении законопроект, уточняющий параметры расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.
Законопроект в мае внесли спикер Госдумы Вячеслав Володин, первый вице-спикер Александр Жуков, руководитель фракции "Единая Россия" Сергей Неверов, первый замглавы фракции "Единая Россия" Андрей Исаев, главы комитетов — по бюджету и налогам Андрей Макаров, по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Сейчас при исчислении налога действует временный коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, по сравнению с налогом, рассчитанным по инвентаризационной стоимости. Величина такого коэффициента в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20% (с 0,2 до 1).
В 28 субъектах РФ применяется коэффициент 0,6 (порядок расчета налога по кадастровой стоимости действует там с 2015 года), в 21 регионе — 0,4, в 15 — 0,2. В ряде субъектов решение о переходе к налогообложению по кадастровой стоимости не принято и налог исчисляется по инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора.
Законопроект предлагает отказаться от дальнейшего увеличения временного коэффициента, зафиксировав его максимальный показатель на уровне 0,6.
Для тех регионов, где исчисление налога осуществляется с коэффициентом 0,6, законопроектом вводится новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы такого налога не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом.
Также предлагается норма, по которой не может быть перерасчета в сторону увеличения уже уплаченных в соответствии с пришедшими налоговыми уведомлениями сумм земельного налога и налога на имущество физлиц.
Госдума на заседании во вторник приняла в первом чтении законопроект, уточняющий параметры расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.
Законопроект в мае внесли спикер Госдумы Вячеслав Володин, первый вице-спикер Александр Жуков, руководитель фракции "Единая Россия" Сергей Неверов, первый замглавы фракции "Единая Россия" Андрей Исаев, главы комитетов — по бюджету и налогам Андрей Макаров, по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.
Сейчас при исчислении налога действует временный коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, по сравнению с налогом, рассчитанным по инвентаризационной стоимости. Величина такого коэффициента в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20% (с 0,2 до 1).
В 28 субъектах РФ применяется коэффициент 0,6 (порядок расчета налога по кадастровой стоимости действует там с 2015 года), в 21 регионе — 0,4, в 15 — 0,2. В ряде субъектов решение о переходе к налогообложению по кадастровой стоимости не принято и налог исчисляется по инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора.
Законопроект предлагает отказаться от дальнейшего увеличения временного коэффициента, зафиксировав его максимальный показатель на уровне 0,6.
Для тех регионов, где исчисление налога осуществляется с коэффициентом 0,6, законопроектом вводится новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы такого налога не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом.
Также предлагается норма, по которой не может быть перерасчета в сторону увеличения уже уплаченных в соответствии с пришедшими налоговыми уведомлениями сумм земельного налога и налога на имущество физлиц.
Forwarded from Железобетонный замес
✔️ У застройщиков жилья помимо закручивания гаек по привлечению денег дольщиков еще один нежданчик. Глава думского Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев лоббмрует идею (конечно же, с подачи своих "кураторов") увеличение размера их взносов в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства с нынешних 1,2% от стоимости каждого договора долевого участия до 3% с октября этого года и до 6% с января 2019 года. Теперь действительно неминуема гибель небольших застройщиков.
Реновация в ближайшие годы даст удвоение ввода жилья в Москве — Хуснуллин
Программа реновации в столице позволит удвоить ввод жилья в ближайшие несколько лет, заявил в среду заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
"Программа реновации жилья даст 1-2 млн кв.м ежегодно. Если рынок останется в пределах 3-4 млн кв.м жилья с апартаментами, то реновация как раз даст тот результат, который от нас ждет президент", — сказал М.Хуснуллин.
По его словам, столичные власти планируют выйти на объемы ввода от одного до полутора-двух миллионов квадратных метров жилья по программе реновации в ближайшие два года.
М.Хуснуллин напомнил, что в Москве ежегодно вводится в эксплуатацию около 3-3,5 млн кв.м жилья, а также до 500 тыс.кв.м апартаментов.
Программа реновации жилья в Москве была принята 1 августа прошлого года. К 2032 году по ней предполагается расселить 5 171 дом, где проживают около 1 млн человек. На данный момент начато проектирование и строительство домов на 250 стартовых площадках реновации. В этом году власти рассчитывают переселить около 10 тыс. человек.
Программа реновации в столице позволит удвоить ввод жилья в ближайшие несколько лет, заявил в среду заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
"Программа реновации жилья даст 1-2 млн кв.м ежегодно. Если рынок останется в пределах 3-4 млн кв.м жилья с апартаментами, то реновация как раз даст тот результат, который от нас ждет президент", — сказал М.Хуснуллин.
По его словам, столичные власти планируют выйти на объемы ввода от одного до полутора-двух миллионов квадратных метров жилья по программе реновации в ближайшие два года.
М.Хуснуллин напомнил, что в Москве ежегодно вводится в эксплуатацию около 3-3,5 млн кв.м жилья, а также до 500 тыс.кв.м апартаментов.
Программа реновации жилья в Москве была принята 1 августа прошлого года. К 2032 году по ней предполагается расселить 5 171 дом, где проживают около 1 млн человек. На данный момент начато проектирование и строительство домов на 250 стартовых площадках реновации. В этом году власти рассчитывают переселить около 10 тыс. человек.
Forwarded from Железобетонный замес
Девелоперской группе ПИК Сергея Гордееаа позарез нужны деньги. Поэтому ПИК" утвердил параметры выпуска облигаций на6 млрд рублей, говорится в сообщении компании.
Выпуск сроком обращения 3 года планируется разместить по открытой подписке. Номинал одной облигации - 1 тыс. рублей. В середине апреля компания планировала размещение 10-летних облигаций на 14 млрд рублей, однако на фоне повышенной волатильности рынка неоднократно переносила его и в итоге так не вышла на рынок.
Выпуск сроком обращения 3 года планируется разместить по открытой подписке. Номинал одной облигации - 1 тыс. рублей. В середине апреля компания планировала размещение 10-летних облигаций на 14 млрд рублей, однако на фоне повышенной волатильности рынка неоднократно переносила его и в итоге так не вышла на рынок.
Все-таки это произошло: в Госдуме вернулись к идее приравнять апартаменты к жилью
Депутат Государственной думы Александр Сидякин внес на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект о статусе апартаментов.
Документ предлагает установить механизм перевода данных нежилых помещений в статус жилых. Автор законопроекта отмечает «значительное количество проблем для граждан: невозможность регистрации по месту жительства в таких нежилых помещениях и необеспеченность заселяемых граждан объектами социальной инфраструктуры».
Для определения юридического статуса уже построенных апартаментов и зданий с апартаментами законопроект предлагает установить правовой механизм перевода нежилых помещений, используемых для постоянного проживания граждан и расположенных в ранее построенных зданиях нежилого назначения, в жилые помещения на переходный период.
Кроме того, в законопроекте предлагается сформировать правовые условия для восстановления нарушенных жилищных прав граждан, проживающих в апартаментах, а также установить правовое регулирование для будущего строительства апартаментов и зданий с апартаментами.
Также предлагается усилить городской контроль за таким объектами при последующей постройке и ликвидировать разрыв между фактическим и юридическим статусом апартаментов.
Депутат Государственной думы Александр Сидякин внес на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект о статусе апартаментов.
Документ предлагает установить механизм перевода данных нежилых помещений в статус жилых. Автор законопроекта отмечает «значительное количество проблем для граждан: невозможность регистрации по месту жительства в таких нежилых помещениях и необеспеченность заселяемых граждан объектами социальной инфраструктуры».
Для определения юридического статуса уже построенных апартаментов и зданий с апартаментами законопроект предлагает установить правовой механизм перевода нежилых помещений, используемых для постоянного проживания граждан и расположенных в ранее построенных зданиях нежилого назначения, в жилые помещения на переходный период.
Кроме того, в законопроекте предлагается сформировать правовые условия для восстановления нарушенных жилищных прав граждан, проживающих в апартаментах, а также установить правовое регулирование для будущего строительства апартаментов и зданий с апартаментами.
Также предлагается усилить городской контроль за таким объектами при последующей постройке и ликвидировать разрыв между фактическим и юридическим статусом апартаментов.
По Крымскому мосту проехали более полумиллиона автомобилей
С момента открытия автодорожной части моста через Керченский пролив по ней проехали более 508 тыс. транспортных средств, сообщает в среду информационный центр проекта.
"За 35 суток (с 16 мая по 19 июня) интенсивность движения в сторону Крыма превысила 274 тысячи автомобилей, в сторону Тамани — более 233 тысяч", — говорится в пресс-релизе "Крымского моста".
Пока зафиксирован только один день, когда трафик в сторону Краснодарского края превысил обратный поток: 12 июня в направлении Тамани проехали более 12,7 тыс. транспортных средств, в Керчь — около 10 тыс.
С момента открытия автодорожной части моста через Керченский пролив по ней проехали более 508 тыс. транспортных средств, сообщает в среду информационный центр проекта.
"За 35 суток (с 16 мая по 19 июня) интенсивность движения в сторону Крыма превысила 274 тысячи автомобилей, в сторону Тамани — более 233 тысяч", — говорится в пресс-релизе "Крымского моста".
Пока зафиксирован только один день, когда трафик в сторону Краснодарского края превысил обратный поток: 12 июня в направлении Тамани проехали более 12,7 тыс. транспортных средств, в Керчь — около 10 тыс.
Снова актуально: Тулу продолжают освобождать от цыганского самостроя
Более десятка принадлежавших цыганам незаконных строений снесены по решению суда в двух населенных пунктах городского округа Тула, сообщила в среду пресс-служба городской администрации.
Как отмечается, девять объектов самостроя демонтировано в поселке Плеханово, еще два — в селе Хрущево. Ранее владельцы освободили строения, переехали к своим родственникам и приступили к частичному разбору. От временного размещения в центрах социального обслуживания они отказались, отметили в пресс-службе.
В мероприятиях принимали участие сотрудники правоохранительных органов, специализированная техника, работала бригада скорой медицинской помощи, пожарный расчет МЧС, аварийные бригады ресурсоснабжающих организаций, а также социальные службы.
Как сообщалось, на прошлой неделе были снесены полтора десятка строений на самовольно захваченных землях в тульском поселке Косая Гора.
Весной 2016 года для урегулирования ситуации в цыганских поселениях на территории Тулы был создан координационный штаб, который возглавил глава администрации города Евгений Авилов. За время работы штаба в поселке Плеханово ликвидирована 131 постройка, в селе Хрущево — 13.
"Вместе с тем, на территории проживания цыганского населения в поселке Плеханово администрация Тулы ведет работы по благоустройству. В этом году запланирована отсыпка щебнем дорог общей протяженностью около 2 км, которые проходят по кварталам, освобождающимся от незаконных построек. Работы можно провести только с учетом земельных участков, которые по законодательству должны быть освобождены", — говорится в сообщении.
Снос незаконных строений в Плеханово с населением около 10 тыс. человек, из которых 1,7 тыс. – цыгане, начался после конфликтной ситуации, возникшей в середине марта 2016 года в связи с отключением домов от газопровода, врезки в который были сделаны незаконно. Во время ремонта трубы жители поселка попытались помешать сотрудникам газовой службы, работы пришлось приостановить до прибытия полиции.
Впоследствии по решению суда в несколько этапов в поселке было снесено более сотни незаконных цыганских жилых построек. Параллельно со сносом началась процедура предоставления участков под новое жилье и оформления документации на землю под узаконенными строениями.
Власти Тулы приняли комплексную программу развития Плеханово. Приоритетными вопросами благоустройства стали водоотведение и водоснабжение, освещение, ремонт дорог и тротуаров, строительство и благоустройство социальных объектов и мест общего пользования.
Более десятка принадлежавших цыганам незаконных строений снесены по решению суда в двух населенных пунктах городского округа Тула, сообщила в среду пресс-служба городской администрации.
Как отмечается, девять объектов самостроя демонтировано в поселке Плеханово, еще два — в селе Хрущево. Ранее владельцы освободили строения, переехали к своим родственникам и приступили к частичному разбору. От временного размещения в центрах социального обслуживания они отказались, отметили в пресс-службе.
В мероприятиях принимали участие сотрудники правоохранительных органов, специализированная техника, работала бригада скорой медицинской помощи, пожарный расчет МЧС, аварийные бригады ресурсоснабжающих организаций, а также социальные службы.
Как сообщалось, на прошлой неделе были снесены полтора десятка строений на самовольно захваченных землях в тульском поселке Косая Гора.
Весной 2016 года для урегулирования ситуации в цыганских поселениях на территории Тулы был создан координационный штаб, который возглавил глава администрации города Евгений Авилов. За время работы штаба в поселке Плеханово ликвидирована 131 постройка, в селе Хрущево — 13.
"Вместе с тем, на территории проживания цыганского населения в поселке Плеханово администрация Тулы ведет работы по благоустройству. В этом году запланирована отсыпка щебнем дорог общей протяженностью около 2 км, которые проходят по кварталам, освобождающимся от незаконных построек. Работы можно провести только с учетом земельных участков, которые по законодательству должны быть освобождены", — говорится в сообщении.
Снос незаконных строений в Плеханово с населением около 10 тыс. человек, из которых 1,7 тыс. – цыгане, начался после конфликтной ситуации, возникшей в середине марта 2016 года в связи с отключением домов от газопровода, врезки в который были сделаны незаконно. Во время ремонта трубы жители поселка попытались помешать сотрудникам газовой службы, работы пришлось приостановить до прибытия полиции.
Впоследствии по решению суда в несколько этапов в поселке было снесено более сотни незаконных цыганских жилых построек. Параллельно со сносом началась процедура предоставления участков под новое жилье и оформления документации на землю под узаконенными строениями.
Власти Тулы приняли комплексную программу развития Плеханово. Приоритетными вопросами благоустройства стали водоотведение и водоснабжение, освещение, ремонт дорог и тротуаров, строительство и благоустройство социальных объектов и мест общего пользования.
Строительство 7,4 млн «квадратов» недвижимости одобрено в Москве
В столице действуют разрешения на строительство 7,4 млн кв. м недвижимости, в том числе на 2,7 млн «квадратов» жилья, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«Основной объем по-прежнему приходится на жилье. Это говорит о том, что интерес инвесторов к реализации жилых проектов не снижается», – рассказал в интервью «Интерфаксу» К. Тимофеев.
Он отметил, что по-прежнему много заявок поступает в Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК) по строительству офисных и торговых центров.
«В этом году было одобрено возведение 2,1 млн кв. метров торговых и административных объектов, 800 тыс. кв. метров промышленных площадей, 600 тыс. «квадратов» социальных, спортивных и других объектов», – добавил председатель Москомстройинвеста.
Ранее заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что в столице строится и вводится в эксплуатацию около 8 млн кв. м недвижимости в год. Ввод объектов остается стабильным.
В столице действуют разрешения на строительство 7,4 млн кв. м недвижимости, в том числе на 2,7 млн «квадратов» жилья, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«Основной объем по-прежнему приходится на жилье. Это говорит о том, что интерес инвесторов к реализации жилых проектов не снижается», – рассказал в интервью «Интерфаксу» К. Тимофеев.
Он отметил, что по-прежнему много заявок поступает в Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК) по строительству офисных и торговых центров.
«В этом году было одобрено возведение 2,1 млн кв. метров торговых и административных объектов, 800 тыс. кв. метров промышленных площадей, 600 тыс. «квадратов» социальных, спортивных и других объектов», – добавил председатель Москомстройинвеста.
Ранее заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заявил, что в столице строится и вводится в эксплуатацию около 8 млн кв. м недвижимости в год. Ввод объектов остается стабильным.
investmoscow.ru
Строительство 7,4 млн «квадратов» недвижимости одобрено в Москве
Строительство 7,4 млн «квадратов» недвижимости одобрено в Москве. Путеводитель Инвестора. Проекты для города. Торги. Новости. Линия прямых обращений - Инвестиционный портал Москвы.
Экс-владелец застройщика "СУ-155" решил участвовать в выборах мэра Москвы
Депутат Мосгордумы, бывший глава и владелец обанкротившейся ГК "СУ-155" Михаил Балакин подал документы на выдвижение кандидатом на должность мэра Москвы, сообщили "Интерфаксу" в среду в городской комиссии.
"М.Балакин подал документы на выдвижение кандидатом в мэры от партии "Союз горожан", — сказал собеседник агентства.
Как сообщалось, финансовые проблемы "СУ-155" усугубились в 2014 году, по итогам которого ее долг превысил 25 млрд рублей. В марте 2016 года Арбитражный суд Московской области в рамках дела о банкротстве ввел в отношении компании процедуру наблюдения.
В Арбитражном суде Москвы рассматриваются иски нескольких банков о признании банкротом М.Балакина. Заседания несколько раз откладывались по ходатайству представителя М.Балакина, заявлявшего, что "переговоры банка с заемщиком и поручителем о реструктуризации долга продолжаются".
"СУ-155" оставила 145 недостроенных домов по всей России. В соответствии с решением правительственной комиссии, в 2015 году ответственным за достройку 130 объектов в 14 регионах стал банк "Российский капитал". Общая стоимость работ оценивалась в 49 млрд рублей. Восстановить права всех дольщиков планируется до конца этого года.
Депутат Мосгордумы, бывший глава и владелец обанкротившейся ГК "СУ-155" Михаил Балакин подал документы на выдвижение кандидатом на должность мэра Москвы, сообщили "Интерфаксу" в среду в городской комиссии.
"М.Балакин подал документы на выдвижение кандидатом в мэры от партии "Союз горожан", — сказал собеседник агентства.
Как сообщалось, финансовые проблемы "СУ-155" усугубились в 2014 году, по итогам которого ее долг превысил 25 млрд рублей. В марте 2016 года Арбитражный суд Московской области в рамках дела о банкротстве ввел в отношении компании процедуру наблюдения.
В Арбитражном суде Москвы рассматриваются иски нескольких банков о признании банкротом М.Балакина. Заседания несколько раз откладывались по ходатайству представителя М.Балакина, заявлявшего, что "переговоры банка с заемщиком и поручителем о реструктуризации долга продолжаются".
"СУ-155" оставила 145 недостроенных домов по всей России. В соответствии с решением правительственной комиссии, в 2015 году ответственным за достройку 130 объектов в 14 регионах стал банк "Российский капитал". Общая стоимость работ оценивалась в 49 млрд рублей. Восстановить права всех дольщиков планируется до конца этого года.
Рост числа застройщиков-банкротов ускорился
Количество компаний, отмеченных в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в июне достигло 366
Общий объем незавершенного строительства в России в июне достиг 8,2 млн кв. м, говорится в аналитическом обзоре «Застройщики-банкроты в Российской Федерации». Количество строительных компаний, проходящих активные процедуры банкротства, за месяц увеличилось почти на 9%, до 320. Объем незавершенного строительства вырос на 3,7%.
Рост числа застройщиков-банкротов в последние месяцы ускорился. В первом квартале число таких застройщиков увеличивалось на 3—4% в месяц. В апреле их количество выросло на 5,4%, в мае рост составил 8,1%, в июне показатель достиг значения 8,8%.
Количество компаний, отмеченных в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в июне достигло 366
Общий объем незавершенного строительства в России в июне достиг 8,2 млн кв. м, говорится в аналитическом обзоре «Застройщики-банкроты в Российской Федерации». Количество строительных компаний, проходящих активные процедуры банкротства, за месяц увеличилось почти на 9%, до 320. Объем незавершенного строительства вырос на 3,7%.
Рост числа застройщиков-банкротов в последние месяцы ускорился. В первом квартале число таких застройщиков увеличивалось на 3—4% в месяц. В апреле их количество выросло на 5,4%, в мае рост составил 8,1%, в июне показатель достиг значения 8,8%.
Forwarded from Недвижа
👆На юго-востоке Москвы будет реализован масштабный жилой проект общей площадью 1,51 млн кв. м. (Протокол градостроительно-земельной комиссии, май 2018). Там указывается, что проект планировки 312,93 га между улицами Люблинской, Перервой и Нижними Полями разработает за свой счет ООО МФС-ПИК. По решению ГЗК общая площадь жилья в составе запланированной застройки составит 804 тыс. кв. м, из которых 105 тыс. кв. м — это квартиры для переселенцев из хрущевок. МФС-ПИК контролировалась группой ПИК Сергея Гордеева, но в декабре прошлого года ее учредителем стала кипрская Esazione Capital Ltd. Как сообщал ранее РБК, 50% этой структуры через Evalaro Trading & Investments Ltd контролирует совладелец Capital Group Павел Те. Смена собственника МФС-ПИК совпала с началом рассмотрения на ГЗК проекта по застройке участка на Люблинской улице.
Реновация проходит быстрее, чем ожидалось
Столичная мэрия не ожидала, что скорость развития программы реновации окажется столь высокой. Об этом заявил Марат Хуснуллин, занимающий должность заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства.
По его словам, скорость превзошла все ожидания чиновников. В частности, речь идет о строительстве домов. Так, если стандартный срок строительства жилого дома составляет 5 лет, то в случае с реновацией людей переселяют меньше чем за год.
Такой строительный феномен он объяснил тем, что власти города заранее спроектировали строительство миллиона квадратных метров жилья под программу, которое еще не было, но она предполагалась московскими чиновниками.
До конца 2018 года власти рассчитывают сдать в эксплуатацию 30 «реновационных» новостроек. При этом планируется снос 67 пятиэтажек, участвующих в программе.
Хуснуллин сообщил, что власти «прочесали» весь город в поисках площадок под реновацию и в итоге нашли места под строительство жилья общей площадью 3 млн кв. м.
В данный момент изучается возможность использования территорий, на которых можно было бы построить еще 1,5−2 млн кв. м жилой недвижимости.
В общей сложности, заявил Хуснуллин, по программе реновации будет на первом этапе построено 5−6 млн кв. м, что составляет примерно треть (30%) от общего запланированного объема. Таким образом, подытожил Хуснуллин, можно сделать обоснованное предположение, что программа будет реализована полностью.
Столичная мэрия не ожидала, что скорость развития программы реновации окажется столь высокой. Об этом заявил Марат Хуснуллин, занимающий должность заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства.
По его словам, скорость превзошла все ожидания чиновников. В частности, речь идет о строительстве домов. Так, если стандартный срок строительства жилого дома составляет 5 лет, то в случае с реновацией людей переселяют меньше чем за год.
Такой строительный феномен он объяснил тем, что власти города заранее спроектировали строительство миллиона квадратных метров жилья под программу, которое еще не было, но она предполагалась московскими чиновниками.
До конца 2018 года власти рассчитывают сдать в эксплуатацию 30 «реновационных» новостроек. При этом планируется снос 67 пятиэтажек, участвующих в программе.
Хуснуллин сообщил, что власти «прочесали» весь город в поисках площадок под реновацию и в итоге нашли места под строительство жилья общей площадью 3 млн кв. м.
В данный момент изучается возможность использования территорий, на которых можно было бы построить еще 1,5−2 млн кв. м жилой недвижимости.
В общей сложности, заявил Хуснуллин, по программе реновации будет на первом этапе построено 5−6 млн кв. м, что составляет примерно треть (30%) от общего запланированного объема. Таким образом, подытожил Хуснуллин, можно сделать обоснованное предположение, что программа будет реализована полностью.
О2group проведет ребрендинг второй очереди проблемного ЖК «Силы природы»
Компания О2group представила новую креативную концепцию жилого комплекса «Силы природы».
Комплекс будет переименован в ЖК «Ромашки», а два корпуса второй очереди получат креативное оформление от художника Алексея Сергиенко.
Недавно застройщик нашел нового партнера, а Градсовет Ленобласти одобрил новый проект планировки квартала в Мурино, где строится ЖК «Силы природы».
Положительная динамика на строительном объекте стала заметна с февраля 2018 года, когда на объекте в Мурино были возобновлены работы, финансируемые новым партнером О2group. Кроме того, новым управляющим ЖСК «Муринское-1» стал Игорь Рулев.
Напомним, в рамках проекта ЖК «Силы природы» на участке в 30,4 га планировалось построить 350 тыс. кв. м жилья и объекты инфраструктуры – 2 детсада, школу, поликлиники для детей и взрослых. Строительство осуществлялось ЖСК «Муринское-1» (корпуса 1 и 2) и ООО «Романтика» (корпуса 3 и 4) на земельных участках, принадлежащих кооперативу и обществу на праве собственности. Структуры аффилированы с компанией O2 Development. Количество заключенных ЖСК «Муринское-1» с гражданами договоров паевого взноса – 2666, количество заключенных ООО «Романтика» с гражданами договоров участия в долевом строительстве – 185.
Компания О2group представила новую креативную концепцию жилого комплекса «Силы природы».
Комплекс будет переименован в ЖК «Ромашки», а два корпуса второй очереди получат креативное оформление от художника Алексея Сергиенко.
Недавно застройщик нашел нового партнера, а Градсовет Ленобласти одобрил новый проект планировки квартала в Мурино, где строится ЖК «Силы природы».
Положительная динамика на строительном объекте стала заметна с февраля 2018 года, когда на объекте в Мурино были возобновлены работы, финансируемые новым партнером О2group. Кроме того, новым управляющим ЖСК «Муринское-1» стал Игорь Рулев.
Напомним, в рамках проекта ЖК «Силы природы» на участке в 30,4 га планировалось построить 350 тыс. кв. м жилья и объекты инфраструктуры – 2 детсада, школу, поликлиники для детей и взрослых. Строительство осуществлялось ЖСК «Муринское-1» (корпуса 1 и 2) и ООО «Романтика» (корпуса 3 и 4) на земельных участках, принадлежащих кооперативу и обществу на праве собственности. Структуры аффилированы с компанией O2 Development. Количество заключенных ЖСК «Муринское-1» с гражданами договоров паевого взноса – 2666, количество заключенных ООО «Романтика» с гражданами договоров участия в долевом строительстве – 185.
Росстат отчитался о росте ввода жилой недвижимости
За 5 месяцев он увеличился на 10%
За первые пять месяцев текущего года темпы ввода жилья в России увеличились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9,7%. Об этом рапортует статистика Росстата.
Как следует из отчета, всего за этот период было построено более 310 тыс. квартир или 23,7 млн кв. м жилья.
В мае темпы строительства немного упали: в этом месяце строители отчитались о сдаче лишь 3,5 млн кв. м жилья, что на 18,4% ниже аналогичных показателей прошлого года. В пересчете это 41,5 тыс. новых квартир.
Также в отчете сообщается, что общий объем работ, классифицируемых «строительством» достиг оборота в 563,7 млрд рублей, и это на 5,6% больше, чем в прошлом мае. Всего в этом году на строительство потрачено 2,229 трлн рублей. Разница с тем же периодом прошлого года некритичная: в этом году стройки обошлись дешевле на 0,9%.
В прошлом году в России было введено в общей сложности 1,1 млн квартир, общая площадь которых составила78,6 млн кв. м. В рамках ИЖС было построено 32,7 млн жилых «квадратов» – то есть, 41,6% общего объема. Остальное пришлось на индустриальные многоквартирные дома.
За 5 месяцев он увеличился на 10%
За первые пять месяцев текущего года темпы ввода жилья в России увеличились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 9,7%. Об этом рапортует статистика Росстата.
Как следует из отчета, всего за этот период было построено более 310 тыс. квартир или 23,7 млн кв. м жилья.
В мае темпы строительства немного упали: в этом месяце строители отчитались о сдаче лишь 3,5 млн кв. м жилья, что на 18,4% ниже аналогичных показателей прошлого года. В пересчете это 41,5 тыс. новых квартир.
Также в отчете сообщается, что общий объем работ, классифицируемых «строительством» достиг оборота в 563,7 млрд рублей, и это на 5,6% больше, чем в прошлом мае. Всего в этом году на строительство потрачено 2,229 трлн рублей. Разница с тем же периодом прошлого года некритичная: в этом году стройки обошлись дешевле на 0,9%.
В прошлом году в России было введено в общей сложности 1,1 млн квартир, общая площадь которых составила78,6 млн кв. м. В рамках ИЖС было построено 32,7 млн жилых «квадратов» – то есть, 41,6% общего объема. Остальное пришлось на индустриальные многоквартирные дома.
Площадь парка "Ходынское поле" в Москве после благоустройства превысит 25 га
В этом году приведут в порядок участок парка "Ходынское поле" площадью почти 6,5 га, который располагается между Ходынским бульваром и территорией, где была взлетно-посадочная полоса Центрального аэродрома имени Фрунзе" — сказал П.Бирюков
Вся территория парка разделена на четыре спортивные зоны: на одной организуют скейт-зону и смонтируют роллердром, вторую отведут под игровые виды спорта, третья будет предназначена для занятий силовыми видами спорта, на четвертой установят специальный тренажерный комплекс для пожилых.
В этом году приведут в порядок участок парка "Ходынское поле" площадью почти 6,5 га, который располагается между Ходынским бульваром и территорией, где была взлетно-посадочная полоса Центрального аэродрома имени Фрунзе" — сказал П.Бирюков
Вся территория парка разделена на четыре спортивные зоны: на одной организуют скейт-зону и смонтируют роллердром, вторую отведут под игровые виды спорта, третья будет предназначена для занятий силовыми видами спорта, на четвертой установят специальный тренажерный комплекс для пожилых.
⚡️Госдума приняла в третьем чтении поправки в закон о долевом строительстве
Депутаты Госдумы РФ на сегодняшнем заседании приняли в третьем чтении закон о переходе на новую систему финансирования строительства жилья.
Согласно документу, с 1 июля 2018 года – добровольно, с 1 июля 2019 года — обязательно при привлечении средств граждан в долевое строительство будут использоваться эскроу-счета. Деньги покупателей жилья будут перечисляться застройщику только после того, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
Ожидается, что с 1 июля 2018 года будет введено банковское сопровождение строительства проектов: каждый застройщик должен открыть отдельный банковский счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с этого счета, и банк будет оценивать целевое назначение всех этих платежей. Эта мера будет действовать даже для тех проектов, которые уже сейчас реализуются.
Компания-застройщик сможет строить по нескольким разрешениям на строительство в рамках проектов комплексной застройки территорий, но при этом под каждое разрешение на строительство должен быть открыт отдельный банковский счет с соответствующим банковским сопровождением.
Принятый закон запрещает жилищно-строительные кооперативы, кроме созданных в рамках процедуры банкротства компании-застройщика и осуществляющих строительство на земельных участках, предоставленных из муниципальной или государственной собственности.
Вводится солидарная ответственность владельцев компании-застройщика за причиненный гражданам ущерб.
Депутаты Госдумы РФ на сегодняшнем заседании приняли в третьем чтении закон о переходе на новую систему финансирования строительства жилья.
Согласно документу, с 1 июля 2018 года – добровольно, с 1 июля 2019 года — обязательно при привлечении средств граждан в долевое строительство будут использоваться эскроу-счета. Деньги покупателей жилья будут перечисляться застройщику только после того, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
Ожидается, что с 1 июля 2018 года будет введено банковское сопровождение строительства проектов: каждый застройщик должен открыть отдельный банковский счет в уполномоченном банке и вести все расчеты только с этого счета, и банк будет оценивать целевое назначение всех этих платежей. Эта мера будет действовать даже для тех проектов, которые уже сейчас реализуются.
Компания-застройщик сможет строить по нескольким разрешениям на строительство в рамках проектов комплексной застройки территорий, но при этом под каждое разрешение на строительство должен быть открыт отдельный банковский счет с соответствующим банковским сопровождением.
Принятый закон запрещает жилищно-строительные кооперативы, кроме созданных в рамках процедуры банкротства компании-застройщика и осуществляющих строительство на земельных участках, предоставленных из муниципальной или государственной собственности.
Вводится солидарная ответственность владельцев компании-застройщика за причиненный гражданам ущерб.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Инсайдер рассказал о доходах и расходах "Урбан Групп" в 2018 году
Источник, пожелавший остаться неизвестным, рассказал широкой общественности о балансе девелопера.
Для удобства разобьем помесячно:
1️⃣ Январь
Доход: 1,509 млрд руб.
Расход на стройку: 579 млн руб.
Расход на рекламу/зп/офисы: 550 млн руб.
Пропало: 380 млн руб.
2️⃣ Февраль
Доход: 1,422 млрд руб.
Расход на стройку: 722 млн руб.
Расход на рекламу/зп/офисы: 550 млн руб.
Пропало: 150 млн руб.
3️⃣ Март
Доход: 1,875 млрд руб.
Расход на стройку: 658 млн руб.
Расход на рекламу/зп/офисы: 550 млн руб.
Пропало: 667 млн руб.
❗️Итого, только за первый квартал 2018 года "испарились" 1 197 000 000 руб.❗️
👆🏻 При ближайшем рассмотрении можно также заметить чрезвычайно раздутые расходы на рекламу/офисы/прочие административные процессы.
Инсайдер рассказал о доходах и расходах "Урбан Групп" в 2018 году
Источник, пожелавший остаться неизвестным, рассказал широкой общественности о балансе девелопера.
Для удобства разобьем помесячно:
1️⃣ Январь
Доход: 1,509 млрд руб.
Расход на стройку: 579 млн руб.
Расход на рекламу/зп/офисы: 550 млн руб.
Пропало: 380 млн руб.
2️⃣ Февраль
Доход: 1,422 млрд руб.
Расход на стройку: 722 млн руб.
Расход на рекламу/зп/офисы: 550 млн руб.
Пропало: 150 млн руб.
3️⃣ Март
Доход: 1,875 млрд руб.
Расход на стройку: 658 млн руб.
Расход на рекламу/зп/офисы: 550 млн руб.
Пропало: 667 млн руб.
❗️Итого, только за первый квартал 2018 года "испарились" 1 197 000 000 руб.❗️
👆🏻 При ближайшем рассмотрении можно также заметить чрезвычайно раздутые расходы на рекламу/офисы/прочие административные процессы.