Теперь официально
Арбитражный суд Москвы в среду, 11 апреля, окончательно постановил признал АО «СУ-155» банкротом. В связи с этим решением в компании было запущено конкурсное производство, которое продлится в течение 6 месяцев.
Как сообщает Москомстройинвест, все связанные с банкротством процедуры никоим образом не отразятся на сроки выполнения обязательств перед дольщиками, вложившимися в покупку квартиры от этого застройщика. По словам главы учреждения Константина Тимофеева сроки исполнения обязательств сохранятся в соответствии с ранее заверенной и подтвержденной дорожной картой.
Напомним, несмотря на то, что участники рынка недвижимости уже давно называют «СУ-155» банкротом, официально компания до сих пор не была им признана.
Арбитражный суд Москвы в среду, 11 апреля, окончательно постановил признал АО «СУ-155» банкротом. В связи с этим решением в компании было запущено конкурсное производство, которое продлится в течение 6 месяцев.
Как сообщает Москомстройинвест, все связанные с банкротством процедуры никоим образом не отразятся на сроки выполнения обязательств перед дольщиками, вложившимися в покупку квартиры от этого застройщика. По словам главы учреждения Константина Тимофеева сроки исполнения обязательств сохранятся в соответствии с ранее заверенной и подтвержденной дорожной картой.
Напомним, несмотря на то, что участники рынка недвижимости уже давно называют «СУ-155» банкротом, официально компания до сих пор не была им признана.
Forwarded from Недвижа
Главные улицы страны на время футбольного чемпионата станут "золотыми" или как по Москве пойдет бриллиантовый дым, из карманов туристов и зевак.
Ставки аренды помещений стрит-ритейла в Москве могут вырасти на 10–20% во II квартале на фоне проведения чемпионата мира по футболу, говорится в сообщении компании Colliers International.
Однако рост ставок будет кратковременный и связан со всплеском спроса на такие помещения в связи с наплывом туристов, отмечают эксперты. «Наплыв туристов отразится на активности арендаторов и уровне вакантности. Сокращение вакантности будет происходить в первую очередь за счет наиболее популярных туристических локаций, включая Арбат, Никольскую, Тверскую, Кузнецкий Мост, Новый Арбат, Б. Дмитровку, Петровку и др.», – говорится в сообщении.
Первыми будущий рост трафика попытаются использовать рестораторы – доля общепита в общей структуре столичных арендаторов может вырасти с 39 до 41–42%. На общепит, а также на торговцев сувернирами, связанными со страной – организатором турнира, придется и наибольший рост доходов в дни чемпионата.
Согласно различным прогнозам, в том числе Ростуризма и мэрии Москвы, турпоток в столицу во время чемпионата может вырасти на 1–1,5 млн человек. Хороший повод заработать, а кому - уже известно.
Ведомости
Ставки аренды помещений стрит-ритейла в Москве могут вырасти на 10–20% во II квартале на фоне проведения чемпионата мира по футболу, говорится в сообщении компании Colliers International.
Однако рост ставок будет кратковременный и связан со всплеском спроса на такие помещения в связи с наплывом туристов, отмечают эксперты. «Наплыв туристов отразится на активности арендаторов и уровне вакантности. Сокращение вакантности будет происходить в первую очередь за счет наиболее популярных туристических локаций, включая Арбат, Никольскую, Тверскую, Кузнецкий Мост, Новый Арбат, Б. Дмитровку, Петровку и др.», – говорится в сообщении.
Первыми будущий рост трафика попытаются использовать рестораторы – доля общепита в общей структуре столичных арендаторов может вырасти с 39 до 41–42%. На общепит, а также на торговцев сувернирами, связанными со страной – организатором турнира, придется и наибольший рост доходов в дни чемпионата.
Согласно различным прогнозам, в том числе Ростуризма и мэрии Москвы, турпоток в столицу во время чемпионата может вырасти на 1–1,5 млн человек. Хороший повод заработать, а кому - уже известно.
Ведомости
Рубль падает, но рынок недвижимости проявил хладнокровие
Напомним, что в конце 2014 года стремительное падение рубля по отношению к доллару и евро вызвало настоящий потребительский бум. Граждане сметали с полок бытовую технику, стройматериалы и предметы роскоши, а кто посостоятельнее – раскупали квартиры, причем в основном в новостройках. Некоторые, забронировав одну, на следующей неделе приходили за второй.
Сейчас ощущения дежа-вю рынок недвижимости не вызывает – в силу многих причин, основной из которых является наблюдаемое уже который год падение реальных доходов населения. Проще говоря, если 3,5 года назад людям было на что покупать жилье, то нынче – не на что.
Впрочем, застройщики, не отмечая роста продаж, фиксируют увеличение количества интересантов. Особенно это касается столицы. Так, в компании MR Group сообщают, что в последние три дня количество звонков в среднем выросло на 48%, бронирование квартир и апартаментов – в полтора раза. В Петербурге цифры поскромнее, и они ясно говорят лишь о том, что на рынке царит некоторое оживление, связанное в том числе с обвалом рубля. Но до ажиотажного спроса это легкое волнение никак не дотягивает.
В компании Seven Suns Development БН рассказали, что никакой паники у покупателей нет. Возможно, они просто не успели отреагировать на новости с биржи, но, скорее всего, многие просто выжидают. Об этом говорит рост числа бронирований (не покупок) квартир и апартаментов. При этом ряд броней – на несколько апартаментов одновременно.
Клиенты, имеющие сбережения в валюте, наоборот, предпочли отложить намеченную ранее сделку. По всей видимости, решили выждать и последить за дальнейшей динамикой курсов. Девелопер полагает, что покупательская активность будет расти, но проявится немного позднее.
Директор по продажам Seven Suns Development Алексей Бушуев считает, что при отсутствии изменений рост спроса можно ожидать уже с выходных и в последующие недели.
«В нашей стране недвижимость – классический, надежный и понятный гражданам инструмент сохранения сбережений, к которому традиционно обращаются в таких ситуациях. Возможное дальнейшее падение рубля будет способствовать росту спроса на недвижимость», – предполагает он.
С ним солидарен и генеральный директор компании «Мегалит» Александр Брега. Он напомнил, что прошло всего три дня с момента обвала рубля, поэтому так быстро никакой реакции быть и не могло. «Да, сегодня курс пошел вверх, завтра пойдет вниз, люди не паникуют и правильно делают», – сказал он.
Напомним, что в конце 2014 года стремительное падение рубля по отношению к доллару и евро вызвало настоящий потребительский бум. Граждане сметали с полок бытовую технику, стройматериалы и предметы роскоши, а кто посостоятельнее – раскупали квартиры, причем в основном в новостройках. Некоторые, забронировав одну, на следующей неделе приходили за второй.
Сейчас ощущения дежа-вю рынок недвижимости не вызывает – в силу многих причин, основной из которых является наблюдаемое уже который год падение реальных доходов населения. Проще говоря, если 3,5 года назад людям было на что покупать жилье, то нынче – не на что.
Впрочем, застройщики, не отмечая роста продаж, фиксируют увеличение количества интересантов. Особенно это касается столицы. Так, в компании MR Group сообщают, что в последние три дня количество звонков в среднем выросло на 48%, бронирование квартир и апартаментов – в полтора раза. В Петербурге цифры поскромнее, и они ясно говорят лишь о том, что на рынке царит некоторое оживление, связанное в том числе с обвалом рубля. Но до ажиотажного спроса это легкое волнение никак не дотягивает.
В компании Seven Suns Development БН рассказали, что никакой паники у покупателей нет. Возможно, они просто не успели отреагировать на новости с биржи, но, скорее всего, многие просто выжидают. Об этом говорит рост числа бронирований (не покупок) квартир и апартаментов. При этом ряд броней – на несколько апартаментов одновременно.
Клиенты, имеющие сбережения в валюте, наоборот, предпочли отложить намеченную ранее сделку. По всей видимости, решили выждать и последить за дальнейшей динамикой курсов. Девелопер полагает, что покупательская активность будет расти, но проявится немного позднее.
Директор по продажам Seven Suns Development Алексей Бушуев считает, что при отсутствии изменений рост спроса можно ожидать уже с выходных и в последующие недели.
«В нашей стране недвижимость – классический, надежный и понятный гражданам инструмент сохранения сбережений, к которому традиционно обращаются в таких ситуациях. Возможное дальнейшее падение рубля будет способствовать росту спроса на недвижимость», – предполагает он.
С ним солидарен и генеральный директор компании «Мегалит» Александр Брега. Он напомнил, что прошло всего три дня с момента обвала рубля, поэтому так быстро никакой реакции быть и не могло. «Да, сегодня курс пошел вверх, завтра пойдет вниз, люди не паникуют и правильно делают», – сказал он.
Forwarded from Недвижа
Тарифы "Эконом" и "Безлимит" в ЖКХ появятся через 5-6 лет. Это будут Вариативные тарифы на тепло, которые смогут выбирать потребители, Минстрой РФ собирается внедрить в систему ЖКХ.
Тарифы будут созданы по аналогии с мобильными, к которым уже привыкли пользователи. "В ЖКХ нам только нужно автоматизировать учет и время потребления ресурса, сообщил замглавы ведомства Андрей Чибис.
Он также сообщил, что ведомство внесло в правительство закон об упрощении процедуры по принятию энергосервисных контрактов по многоквартирному дому. В ближйшее время он поступит в Госдуму.
Тарифы будут созданы по аналогии с мобильными, к которым уже привыкли пользователи. "В ЖКХ нам только нужно автоматизировать учет и время потребления ресурса, сообщил замглавы ведомства Андрей Чибис.
Он также сообщил, что ведомство внесло в правительство закон об упрощении процедуры по принятию энергосервисных контрактов по многоквартирному дому. В ближйшее время он поступит в Госдуму.
Forwarded from Недвижа
А вот это классная новость - ипотека 0%!!!!!!! УРААААААА правда, с маленькой поправочкой - на Сахалине😂 В России только там и можно поселиться за 0 процентов. С другой стороны хоть какое-то начало. Для кого будет работать эта программа? Для многодетных семей, желающих построить дом на «дальневосточном гектаре».
Кредит на строительство жилья на «дальневосточном гектаре» предоставляется через Сахалинское ипотечное агентство. Минимальный размер займа — 300 тыс. руб., максимальный — 4,2 млн руб. Срок кредитования по данной программе составляет от 3 до 20 лет.
Пока такой формой поддержки никто не воспользовался, но интерес к ней есть, отметил замглава АРЧК. «Рассчитываем, что летом начнется строительство и граждане будут брать средства», — резюмировал Кузин. Представим, что начнется при подобном предложении в Подмосковье, например? 🏠🏠🏠🏡🏡🏡🏡🏡🏭🏭🏭🏭🏭🏘🏘🏘🏡🏡🏡🏭🏭🏭🏭🏭🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5acf79339a794777c95fa039
Кредит на строительство жилья на «дальневосточном гектаре» предоставляется через Сахалинское ипотечное агентство. Минимальный размер займа — 300 тыс. руб., максимальный — 4,2 млн руб. Срок кредитования по данной программе составляет от 3 до 20 лет.
Пока такой формой поддержки никто не воспользовался, но интерес к ней есть, отметил замглава АРЧК. «Рассчитываем, что летом начнется строительство и граждане будут брать средства», — резюмировал Кузин. Представим, что начнется при подобном предложении в Подмосковье, например? 🏠🏠🏠🏡🏡🏡🏡🏡🏭🏭🏭🏭🏭🏘🏘🏘🏡🏡🏡🏭🏭🏭🏭🏭🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠🏠
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5acf79339a794777c95fa039
Минстрой России предложил ввести индивидуальный учет тепла
Минстрой России разработал проект постановления правительства, согласно которому потребители получат право оплачивать теплоснабжение собственной квартиры по показателям индивидуальных приборов учета. Предлагаемая норма позволит потребителям экономить на отоплении до 40%. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис в рамках мероприятий на полях Красноярского экономического форума 13 апреля.
Минстрой России разработал проект постановления правительства, согласно которому потребители получат право оплачивать теплоснабжение собственной квартиры по показателям индивидуальных приборов учета. Предлагаемая норма позволит потребителям экономить на отоплении до 40%. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис в рамках мероприятий на полях Красноярского экономического форума 13 апреля.
Как только появляется квартира в доме под снос по адекватной цене, она сразу же продается
По данным аналитиков компании Est-a-Tet, срок экспозиции квартир на вторичном рынке Москвы по итогам I квартале 2018 г. сократился в два раза – до 1,5 месяцев против 2-3 месяцев в прошлом году.
Всего в этом квартале 64% зарегистрированных сделок прошлось на вторичный рынок Москвы. В течение четырех лет доля сделок с вторичным жильем неуклонно сокращается: в 2015 г. их доля достигала 85%, уже в прошлом году – 70%.
С января по март этого года объем предложения «вторички» снизился на 20 000 квартир. А в реновационных домах – на рекордные 40%.
Как отметила Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet, ажиотажным спросом пользуются двух-трехкомнатные квартиры, выставленных по рыночной цене. Срок экспозиции таких квартир составляет около 3-х дней. На однокомнатные квартиры в домах под реновацию спрос небольшой.
По данным аналитиков компании Est-a-Tet, срок экспозиции квартир на вторичном рынке Москвы по итогам I квартале 2018 г. сократился в два раза – до 1,5 месяцев против 2-3 месяцев в прошлом году.
Всего в этом квартале 64% зарегистрированных сделок прошлось на вторичный рынок Москвы. В течение четырех лет доля сделок с вторичным жильем неуклонно сокращается: в 2015 г. их доля достигала 85%, уже в прошлом году – 70%.
С января по март этого года объем предложения «вторички» снизился на 20 000 квартир. А в реновационных домах – на рекордные 40%.
Как отметила Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet, ажиотажным спросом пользуются двух-трехкомнатные квартиры, выставленных по рыночной цене. Срок экспозиции таких квартир составляет около 3-х дней. На однокомнатные квартиры в домах под реновацию спрос небольшой.
Forwarded from Недвижимость Москвы
Главное – за неделю. Чтобы вы ничего не пропустили из того, о чём сообщали мы…👍🏻
Главного акционера АО «Автокомбинат № 5» на Золотой улице определит аукцион
http://u.to/WnTYEQ
Палаты Гурьевых выставлены на открытые торги
http://u.to/8nTYEQ
Высокий уровень конкуренции наблюдается на аукционах по продаже нежилых помещений во всех округах Москвы
http://u.to/hHfYEQ
Главного акционера АО «Автокомбинат № 5» на Золотой улице определит аукцион
http://u.to/WnTYEQ
Палаты Гурьевых выставлены на открытые торги
http://u.to/8nTYEQ
Высокий уровень конкуренции наблюдается на аукционах по продаже нежилых помещений во всех округах Москвы
http://u.to/hHfYEQ
Прогноз: около 320 тыс. кв.м торговых площадей введут за год в Москве и городах-спутниках
Совокупный объем ввода новых торговых площадей в Москве и городах-спутниках по итогам 2018 года составит 321 тыс. кв.м, прогнозируют эксперты компании Colliers.
По их оценкам, такой прирост дадут 12 профессиональных ТЦ, которые планируется открыть до конца года.
За три прошедших месяца текущего года рынок торговой недвижимости Москвы пополнился одним профессиональным торговым объектом — ТРЦ "Миля" в Жулебине арендопригодной площадью около 19,2 тыс. кв.м.
Эксперты отмечают, что в I квартале в столице зафиксирован один из самых низких показателей по вводу площадей в профессиональных ТРЦ. Хуже было только в I квартале 2016 года, когда не было зафиксировано ни одного открытия.
Ранее аналитики JLL сообщали, что на 2018 год в Москве заявлен ввод 173 тыс. кв.м торговых площадей, что на 12% больше результата 2017 года. Эксперты прогнозировали, что в 2019 году ввод ТЦ может увеличиться до 486 тыс. кв.м.
По итогам прошлого года в Москве был зафиксирован самый низкий показатель ввода ТЦ за последние десять лет.
Совокупный объем ввода новых торговых площадей в Москве и городах-спутниках по итогам 2018 года составит 321 тыс. кв.м, прогнозируют эксперты компании Colliers.
По их оценкам, такой прирост дадут 12 профессиональных ТЦ, которые планируется открыть до конца года.
За три прошедших месяца текущего года рынок торговой недвижимости Москвы пополнился одним профессиональным торговым объектом — ТРЦ "Миля" в Жулебине арендопригодной площадью около 19,2 тыс. кв.м.
Эксперты отмечают, что в I квартале в столице зафиксирован один из самых низких показателей по вводу площадей в профессиональных ТРЦ. Хуже было только в I квартале 2016 года, когда не было зафиксировано ни одного открытия.
Ранее аналитики JLL сообщали, что на 2018 год в Москве заявлен ввод 173 тыс. кв.м торговых площадей, что на 12% больше результата 2017 года. Эксперты прогнозировали, что в 2019 году ввод ТЦ может увеличиться до 486 тыс. кв.м.
По итогам прошлого года в Москве был зафиксирован самый низкий показатель ввода ТЦ за последние десять лет.
realty.interfax.ru
Около 320 тыс. кв.м торговых площадей введут за год в Москве и городах-спутниках — прогноз
Москва. 13 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Совокупный объем ввода новых торговых площадей в Москве и городах-спутниках по итогам 2018 года составит 321 тыс. кв.м, прогнозируют эксперты компании Colliers.
Свежий материал Knight Frank о том, как технологии блокчейн изменят рынок недвижимости в Мире (eng)
http://www.knightfrank.com/blog/2018/04/04/wealth-report-2018-how-will-blockchain-revolutionise-the-property-market
http://www.knightfrank.com/blog/2018/04/04/wealth-report-2018-how-will-blockchain-revolutionise-the-property-market
Knightfrank
Wealth Report 2018: How will blockchain revolutionise the property market?
Blockchain and Bitcoin are rarely out of the financial headlines, but are they set to revolutionise property markets? Tom Bill, Knight Frank’s Head of London Residential Research, finds out.
Реконструкция долгостроя на проспекте Вернадского начнется в ближайшее время
Реконструкция знаменитого столичного долгостроя — стеклянной высотки "Зенит" около станции метро "Юго-Западная" — начнется в ближайшее время, сообщил в понедельник руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Реконструкция знаменитого столичного долгостроя — стеклянной высотки "Зенит" около станции метро "Юго-Западная" — начнется в ближайшее время, сообщил в понедельник руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
realty.interfax.ru
Реконструкция долгостроя на проспекте Вернадского начнется в ближайшее время — мэрия
Москва .16 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Реконструкция знаменитого столичного долгостроя - стеклянной высотки
"Группа ЛСР" в январе-марте увеличила продажи на 11%, до 15 млрд руб
В общей сложности группа реализовала 160 тыс. кв. м недвижимости (рост на 14%).
"Группа ЛСР" в январе-марте 2018 года увеличила продажи на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 15 млрд рублей, говорится в сообщении компании.
В Петербурге продажи компании составили в физическом выражении 89 тыс. кв. м (рост на 5%) и в стоимостном - 8,4 млрд рублей (рост на 8%), в Москве - 31 тыс. кв. м (рост на 5%) и 4,3 млрд рублей, в Екатеринбурге - 40 тыс. кв. м (рост на 53%) и 2,3 млрд рублей (рост на 56%).
В общей сложности группа реализовала 160 тыс. кв. м недвижимости (рост на 14%).
"Группа ЛСР" в январе-марте 2018 года увеличила продажи на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 15 млрд рублей, говорится в сообщении компании.
В Петербурге продажи компании составили в физическом выражении 89 тыс. кв. м (рост на 5%) и в стоимостном - 8,4 млрд рублей (рост на 8%), в Москве - 31 тыс. кв. м (рост на 5%) и 4,3 млрд рублей, в Екатеринбурге - 40 тыс. кв. м (рост на 53%) и 2,3 млрд рублей (рост на 56%).
ktostroit.ru
"Группа ЛСР" в январе-марте увеличила продажи на 11%, до 15 млрд руб
В общей сложности группа реализовала 160 тыс. кв. м недвижимости (рост на 14%).
Наконец-то Петербург радует проектами жилищного строительства комфорт-класса
СК «Красная стрела» вывела в продажу квартиры в комплексе «Аист» на проспекте Ветеранов. Дом рассчитан на 153 квартиры, которые расположатся с 3-го по 22-й этаж. Здесь не будет студий, а более половины вариантов – двух-, трёх- и четырехкомнатные. Их размеры – от 36,22 до 103,54 кв.м (возможны объединение и перепланировка площадей). Высота потолков – 2,7 метра. На старте продаж цена жилья – от 2,9 млн рублей.
На первых двух уровнях «Аиста» предусмотрены коммерческие помещения и физкультурно-оздоровительный комплекс, он займёт 1750 кв.м. На крыше спортивного центра обустроят детскую площадку, которая будет доступна только жителям комплекса. Вход в жилую часть также будет обособлен и закрыт для посторонних. Для спуска в подземный паркинг на 100 машин предусмотрен лифт.
Комплекс комфорт-класса расположен на углу с улицей Тамбасова в окружении трёх больших парков и призван стать одной из архитектурных доминант западной части проспекта Ветеранов. Для отделки фасадов будет использован керамогранит, а одну стену полностью выполнят из стекла. Ввод объекта в эксплуатацию – IV квартал 2019-го.
СК «Красная стрела» вывела в продажу квартиры в комплексе «Аист» на проспекте Ветеранов. Дом рассчитан на 153 квартиры, которые расположатся с 3-го по 22-й этаж. Здесь не будет студий, а более половины вариантов – двух-, трёх- и четырехкомнатные. Их размеры – от 36,22 до 103,54 кв.м (возможны объединение и перепланировка площадей). Высота потолков – 2,7 метра. На старте продаж цена жилья – от 2,9 млн рублей.
На первых двух уровнях «Аиста» предусмотрены коммерческие помещения и физкультурно-оздоровительный комплекс, он займёт 1750 кв.м. На крыше спортивного центра обустроят детскую площадку, которая будет доступна только жителям комплекса. Вход в жилую часть также будет обособлен и закрыт для посторонних. Для спуска в подземный паркинг на 100 машин предусмотрен лифт.
Комплекс комфорт-класса расположен на углу с улицей Тамбасова в окружении трёх больших парков и призван стать одной из архитектурных доминант западной части проспекта Ветеранов. Для отделки фасадов будет использован керамогранит, а одну стену полностью выполнят из стекла. Ввод объекта в эксплуатацию – IV квартал 2019-го.
Студии вытесняют комнаты с рынка недвижимости Московского региона
Спрос между ними распределяется в следующей пропорции – 95% против 5% в пользу студий.
При этом цена предложения самой дорогой комнаты в Москве в 15,8 раза больше стоимости наиболее дешевой студии в Подмосковье. Самая дорогая комната, выставленная на продажу на "вторичке" столицы, – объект площадью 12 кв.м на Арбате. Стоимость предложения – 14 млн рублей. Цена самой бюджетной студии в Подмосковье – 888 тыс. рублей (18 кв.м, Чеховский район).
Спрос между ними распределяется в следующей пропорции – 95% против 5% в пользу студий.
При этом цена предложения самой дорогой комнаты в Москве в 15,8 раза больше стоимости наиболее дешевой студии в Подмосковье. Самая дорогая комната, выставленная на продажу на "вторичке" столицы, – объект площадью 12 кв.м на Арбате. Стоимость предложения – 14 млн рублей. Цена самой бюджетной студии в Подмосковье – 888 тыс. рублей (18 кв.м, Чеховский район).
Минстрой выступает за отказ от ипотеки без первого взноса
Минстрой РФ согласился с идеей Центробанка о повышении оценочных рисков для ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом и поддержал отказ от ипотеки без первого взноса.
В Минстрое убеждены, что на рынке жилищного кредитования в настоящее время нет риска ипотечного «пузыря» именно благодаря тому, что сохраняются высокие первоначальные взносы по кредитам. По этой причине ведомство полностью поддерживает инициативу регулятора.
Глава ведомства Михаил Мень рассказал, что доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам сейчас находится на уровне 2,3%. Такой уровень «просрочки» характерен для развитых стран. Министр подчеркнул, что такой показатель удается удерживать благодаря высокому первоначальному взносу по жилищным займам.
Глава Минстроя также рассказал, что российские банки предпринимают меры для сохранения высокого первого взноса по ипотеке. Ведомство совместно с ЦБ дает кредитным организациям установку не снижать первый взнос по кредитам.
Минстрой РФ согласился с идеей Центробанка о повышении оценочных рисков для ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом и поддержал отказ от ипотеки без первого взноса.
В Минстрое убеждены, что на рынке жилищного кредитования в настоящее время нет риска ипотечного «пузыря» именно благодаря тому, что сохраняются высокие первоначальные взносы по кредитам. По этой причине ведомство полностью поддерживает инициативу регулятора.
Глава ведомства Михаил Мень рассказал, что доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам сейчас находится на уровне 2,3%. Такой уровень «просрочки» характерен для развитых стран. Министр подчеркнул, что такой показатель удается удерживать благодаря высокому первоначальному взносу по жилищным займам.
Глава Минстроя также рассказал, что российские банки предпринимают меры для сохранения высокого первого взноса по ипотеке. Ведомство совместно с ЦБ дает кредитным организациям установку не снижать первый взнос по кредитам.
Forwarded from Железобетонный замес
▫️▫️▫️
Тем временем, выясняется, что дружественный Аркадию Ротенбергу генподрядчик строительства жилья ГВСУ Центр, оказался соучастником вывода денег из санируемого сейчас Промсвязьбанка перед самым приходом временной администрации. Свои заключения люди из ЦБ описывают в явно проплаченной статье в газете "Версия" (у таких изданий, как нам кажется, в принципе перо бесплатно не стоит; не то, что мы, описывающие ежедневно весь треш рынка ради любви к искусству). Опишем историю сухо, без эмоций: пусть будущее укажет, кто по жизни пи...ас, а кто - олин раз.
▫️▫️▫️
14 декабря 2017 г. Промсвязьбанк заключил договор об открытии кредитной линии с АО «Галс» на 1 млрд руб. и в тот же день зачислил на счет АО «Галс» 845 млн руб. Этот "Галс" не имеет отношения к тому "Галсу" из ВТБ. По данным ЕГРЮЛ, уставный капитал АО «Галс», на которое решило наехать временная администрация ПСБ, составляет 35 тыс. руб. Фирма зарегистрирована по адресу массовой регистрации. А учредитель является учредителем еще 33 юрлиц. Чистые активы отрицательны (минус 400 тыс. руб.). На представленном адресе и указанных контактных телефонах компанию найти не удалось. Временная администрация утверждает, что все указывает на фирму-однодневку. 🔜 АО «Галс» 14 декабря 2017 г. , в свою очередь, перечислило 62,5 млн руб. на счет физического лица - Черкасова М.А., а тот сразу же погасил этими деньгами свой кредит в Промсвязьбанке, а 782 млн. руб. ушли на счет АО «ХК «ГВСУ Центр» - и тут же были перечислены в счет погашения своего кредита в Автовазбанке (дочерний банк «Промсвязьбанка»). АО «ХК «ГВСУ Центр» разъяснений не предоставляют, кроме того, что никаких связей с АО «Галс» на сегодняшний день нет. Как сообщает "Версия", на практике это может означать только одно – что бывшие собственники Промсвязьбанка совместно с менеджерами АО «ХК «ГВСУ Центр» в последний момент закрывали какую-то схему, настолько важную, что даже риск оспаривания этой сделки в последний день работы банка их не остановил.
🅾🅾🅾 А вот тут, пупсики, на горизонте появилась девелоперская компания Ананьева - ПСН и ее проект - ЖК Sreda, где ГВСУ был подрядчиком.
Тем временем, выясняется, что дружественный Аркадию Ротенбергу генподрядчик строительства жилья ГВСУ Центр, оказался соучастником вывода денег из санируемого сейчас Промсвязьбанка перед самым приходом временной администрации. Свои заключения люди из ЦБ описывают в явно проплаченной статье в газете "Версия" (у таких изданий, как нам кажется, в принципе перо бесплатно не стоит; не то, что мы, описывающие ежедневно весь треш рынка ради любви к искусству). Опишем историю сухо, без эмоций: пусть будущее укажет, кто по жизни пи...ас, а кто - олин раз.
▫️▫️▫️
14 декабря 2017 г. Промсвязьбанк заключил договор об открытии кредитной линии с АО «Галс» на 1 млрд руб. и в тот же день зачислил на счет АО «Галс» 845 млн руб. Этот "Галс" не имеет отношения к тому "Галсу" из ВТБ. По данным ЕГРЮЛ, уставный капитал АО «Галс», на которое решило наехать временная администрация ПСБ, составляет 35 тыс. руб. Фирма зарегистрирована по адресу массовой регистрации. А учредитель является учредителем еще 33 юрлиц. Чистые активы отрицательны (минус 400 тыс. руб.). На представленном адресе и указанных контактных телефонах компанию найти не удалось. Временная администрация утверждает, что все указывает на фирму-однодневку. 🔜 АО «Галс» 14 декабря 2017 г. , в свою очередь, перечислило 62,5 млн руб. на счет физического лица - Черкасова М.А., а тот сразу же погасил этими деньгами свой кредит в Промсвязьбанке, а 782 млн. руб. ушли на счет АО «ХК «ГВСУ Центр» - и тут же были перечислены в счет погашения своего кредита в Автовазбанке (дочерний банк «Промсвязьбанка»). АО «ХК «ГВСУ Центр» разъяснений не предоставляют, кроме того, что никаких связей с АО «Галс» на сегодняшний день нет. Как сообщает "Версия", на практике это может означать только одно – что бывшие собственники Промсвязьбанка совместно с менеджерами АО «ХК «ГВСУ Центр» в последний момент закрывали какую-то схему, настолько важную, что даже риск оспаривания этой сделки в последний день работы банка их не остановил.
🅾🅾🅾 А вот тут, пупсики, на горизонте появилась девелоперская компания Ананьева - ПСН и ее проект - ЖК Sreda, где ГВСУ был подрядчиком.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев на заседании правительства региона во вторник представил нового министра строительного комплекса, которым стал Руслан Тагиев, ранее возглавлявший Главгосстройнадзор Подмосковья
С начала года застройщики Петербурга получили разрешений на строительство жилья в 5 раз больше, чем за тот же период 2017–го
С 1 июля в России ужесточаются правила долевого строительства, и девелоперы готовят себе подушку безопасности: с такими запасами они смогут возводить квартиры по старым правилам ближайшие 2–4 года.
За первые 3 месяца 2018 года застройщики получили разрешения на строительство 2,5 млн м2 жилой недвижимости в Петербурге и Ленинградской области. Это в 5 раз больше, чем за I квартал прошлого года. Застройщики, которые успеют получить разрешения, будут обеспечивать основной объем строительства.
Сейчас самые большие запасы сделали ЛСР и Setl Group.
Но вряд ли это сильно повлияет на сдерживание цен на первичном рынке. С введением новых правил, все затраты на их соблюдение в итоговом счете возьмет на себя покупатель. Повышение цен стоит ожидать и для проектов, получивших разрешение на строительство до 1 июля.
С 1 июля в России ужесточаются правила долевого строительства, и девелоперы готовят себе подушку безопасности: с такими запасами они смогут возводить квартиры по старым правилам ближайшие 2–4 года.
За первые 3 месяца 2018 года застройщики получили разрешения на строительство 2,5 млн м2 жилой недвижимости в Петербурге и Ленинградской области. Это в 5 раз больше, чем за I квартал прошлого года. Застройщики, которые успеют получить разрешения, будут обеспечивать основной объем строительства.
Сейчас самые большие запасы сделали ЛСР и Setl Group.
Но вряд ли это сильно повлияет на сдерживание цен на первичном рынке. С введением новых правил, все затраты на их соблюдение в итоговом счете возьмет на себя покупатель. Повышение цен стоит ожидать и для проектов, получивших разрешение на строительство до 1 июля.