Forwarded from Москвичка
Линию метро в столичный аэропорт Внуково начнут проводить после запуска новой Калининско-Солнцевской ветки до станции «Рассказовка»
🚇
По словам мэра технически введение линии уже готово, остались пусконаладочные работы. В течении трёх лет, линию обещали закончить
🚆
Мэр также отметил, что в связи с открытием станций «Солнцево», «Новопеределкино», «Рассказовка» изменится вся транспортная система в прилегающих районах города
🏘
Проект ветки до аэровокзала планируется утвердить уже в 2019 году
https://m.moslenta.ru/city/nazvany-sroki-poyavleniya-metro-v-aeroportu-vnukovo-02-07-2018.htm
🚇
По словам мэра технически введение линии уже готово, остались пусконаладочные работы. В течении трёх лет, линию обещали закончить
🚆
Мэр также отметил, что в связи с открытием станций «Солнцево», «Новопеределкино», «Рассказовка» изменится вся транспортная система в прилегающих районах города
🏘
Проект ветки до аэровокзала планируется утвердить уже в 2019 году
https://m.moslenta.ru/city/nazvany-sroki-poyavleniya-metro-v-aeroportu-vnukovo-02-07-2018.htm
ГК «Эталон» запустила сервис «Конструктор отделки»
ГК «Эталон» (в Петербурге представлена брендом «Эталон ЛенСпецСМУ») вывела на рынок уникальную услугу для покупателей - «Конструктор отделки», позволяющий приобретать квартиру с индивидуальной отделкой.
Создать собственный дизайн-проект с точным расчетом стоимости работ клиент может онлайн на этапе выбора квартиры.
Онлайн конструктор позволяет создавать свой уникальный стиль из нескольких тысяч доступных комбинаций отделки. Вариативность достигается широким ассортиментом материалов комфорт и бизнес-класса, а также предметов сантехники и электрики. Смета отделки составляется автоматически в зависимости от функционального наполнения квартиры, выбранных покупателем материалов и опций. Заложенный в систему «Конструктора отделки» алгоритм расчета позволяет полностью сформировать бюджет отделки для любой квартиры. Созданный дизайн-проект и заявку можно направить через сайт в офис продаж, а также продублировать себе на почту, чтобы еще раз вернуться к макету или обсудить его с членами семьи.
В стоимость включены все отделочные работы, материалы с доставкой, контроль качества и гарантия производителя всех материалов. Выбранный вариант отделки клиент может включить в основной договор для оформления ипотечного кредита.
ГК «Эталон» (в Петербурге представлена брендом «Эталон ЛенСпецСМУ») вывела на рынок уникальную услугу для покупателей - «Конструктор отделки», позволяющий приобретать квартиру с индивидуальной отделкой.
Создать собственный дизайн-проект с точным расчетом стоимости работ клиент может онлайн на этапе выбора квартиры.
Онлайн конструктор позволяет создавать свой уникальный стиль из нескольких тысяч доступных комбинаций отделки. Вариативность достигается широким ассортиментом материалов комфорт и бизнес-класса, а также предметов сантехники и электрики. Смета отделки составляется автоматически в зависимости от функционального наполнения квартиры, выбранных покупателем материалов и опций. Заложенный в систему «Конструктора отделки» алгоритм расчета позволяет полностью сформировать бюджет отделки для любой квартиры. Созданный дизайн-проект и заявку можно направить через сайт в офис продаж, а также продублировать себе на почту, чтобы еще раз вернуться к макету или обсудить его с членами семьи.
В стоимость включены все отделочные работы, материалы с доставкой, контроль качества и гарантия производителя всех материалов. Выбранный вариант отделки клиент может включить в основной договор для оформления ипотечного кредита.
Бывший владелец "СУ-155" сдал документы для участия в выборах мэра Москвы
Михаил Балакин подал в Мосгоризбирком документы для регистрации кандидатом в мэры столицы.
Как сообщил корреспондент "Интерфакса", в пакете представленных им документов есть 112 подписей местных депутатов. Этого достаточно для преодоления "муниципального фильтра".
М.Балакин выдвинут кандидатом от партии "Союз горожан", поэтому сбор подписей более 36 тыс. избирателей ему не потребовался.
Ожидаем на следующих выборах бывшее руководство Urban Group? 😂
Михаил Балакин подал в Мосгоризбирком документы для регистрации кандидатом в мэры столицы.
Как сообщил корреспондент "Интерфакса", в пакете представленных им документов есть 112 подписей местных депутатов. Этого достаточно для преодоления "муниципального фильтра".
М.Балакин выдвинут кандидатом от партии "Союз горожан", поэтому сбор подписей более 36 тыс. избирателей ему не потребовался.
Ожидаем на следующих выборах бывшее руководство Urban Group? 😂
Forwarded from Strelka Mag
104 этажа, 404 метра, второе по высоте здание в Европе — от авторов «Дома на Мосфильмовской»
https://beta.strelkamag.com/ru/news/kak-budet-vyglyadet-samyi-vysokii-zhiloi-neboskreb-v-moskva-siti-po-proektu-byuro-sergeya-skuratova
https://beta.strelkamag.com/ru/news/kak-budet-vyglyadet-samyi-vysokii-zhiloi-neboskreb-v-moskva-siti-po-proektu-byuro-sergeya-skuratova
Strelka Mag
Как будет выглядеть самый высокий жилой небоскреб в «Москва-Сити» по проекту бюро Сергея Скуратова
Предполагается, что строительство начнется уже в течение ближайших месяцев.
Forwarded from Недвижа
Альфа Банку переходит еще один офис в Москве, в счет урегулирования долгов. Это Авион, который связывают с Минцем. Сделка уже состоялась, об этом пишут сегодня #Ведомости
Российский рынок недвижимости покидают инвесторы
В первой половине 2018 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,29 млрд долларов, что на 39% ниже результата аналогичного периода прошлого года (2,13 млрд долларов). Такие данные приведены в аналитическом отчете компании JLL.
«Несмотря на благоприятный макроэкономический фон, инвестиционный рынок недвижимости во втором квартале оказался под давлением геополитических факторов: расширение санкций США в отношении России в апреле стало причиной девальвации рубля на 7-10% и дальнейшей повышенной волатильности валюты и рынка. Это, в свою очередь, сдержало закрытие некоторых инвестиционных сделок и привело к снижению их объема на 63% относительно соответствующего периода прошлого года», – комментирует Олеся Дзюба, руководитель отдела исследований JLL в России и СНГ.
По результатам первого полугодия Москва вновь вышла в лидеры по объему инвестиций в недвижимость: доля города в страновом объеме сделок составила 56% против 73% в аналогичном периоде 2017 года. При этом показатель Санкт-Петербурга хотя и снизился до 38%, но по-прежнему превышает историческое среднее значение (9,4% в 2013-2017 годах). В Москве наибольший объем сделок был закрыт в офисном сегменте, в то время как в Северной столице половина объема сделок пришлась на сегмент жилой недвижимости.
В первой половине 2018 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,29 млрд долларов, что на 39% ниже результата аналогичного периода прошлого года (2,13 млрд долларов). Такие данные приведены в аналитическом отчете компании JLL.
«Несмотря на благоприятный макроэкономический фон, инвестиционный рынок недвижимости во втором квартале оказался под давлением геополитических факторов: расширение санкций США в отношении России в апреле стало причиной девальвации рубля на 7-10% и дальнейшей повышенной волатильности валюты и рынка. Это, в свою очередь, сдержало закрытие некоторых инвестиционных сделок и привело к снижению их объема на 63% относительно соответствующего периода прошлого года», – комментирует Олеся Дзюба, руководитель отдела исследований JLL в России и СНГ.
По результатам первого полугодия Москва вновь вышла в лидеры по объему инвестиций в недвижимость: доля города в страновом объеме сделок составила 56% против 73% в аналогичном периоде 2017 года. При этом показатель Санкт-Петербурга хотя и снизился до 38%, но по-прежнему превышает историческое среднее значение (9,4% в 2013-2017 годах). В Москве наибольший объем сделок был закрыт в офисном сегменте, в то время как в Северной столице половина объема сделок пришлась на сегмент жилой недвижимости.
#инсайд
В Минстрое ждут кадровых перемен
Глава Минстроя России Владимир Якушев намерен провести ротацию кадрового состава вверенного ему ведомства.
В отставку могут отправиться сразу три замминистра – Хамит Мавлияров, Никита Стасишин и Андрей Чибис. Самые прочные позиции в министерстве у Леонида Ставицкого – он отвечал за строительство спортивных объектов к ЧМ-2018 и тесно взаимодействовал с вице-премьером Виталием Мутко.
О том, что нынешний министр строительства пристально изучает отчёты о работе, представленные ему заместителями, главами департаментов и руководителями подведомственных структур, со ссылкой на собственные источники сообщило Агентство новостей «Строительный бизнес». Как утверждают в агентстве, столь тщательного разбора «полётов» в министерстве не было года три. По данным источников, кроме Ставицкого пост в Минстрое может сохранить статс-секретарь Наталья Антипина. А вот о перспективах Юрия Гордеева, который с ноября прошлого года курирует в министерстве работу Департамента финансов и реализацию федеральных программ, в сообщении не говорится.
Напомним, что Хамит Мавлияров отвечает в Минстрое за ценообразование, техническое регулирование и информационное моделирование в строительстве, а также курирует Главгосэкспертизу России и Федеральный центр нормирования в строительстве. Андрей Чибис отвечает за ЖКХ, а Никита Стасишин – за жилищное строительство. Направления, можно сказать, «расстрельные» — проблем очень много, в том числе и созданных вследствие неверных управленческих решений.
Ссылаются в АНСБ и на коллег из ИА «ФедералПресс»: те буквально вчера сообщили, что Владимир Якушев пригласил на работу в Минстрой заместителя начальника Главного управления строительства Тюменской области – заместителя главного архитектора Тюменской области Андрея Басова. Какая должность предложена Басову, неизвестно, но известно, что именно он разработал план по вводу жилья в регионе, реализация которого вывела Тюменскую область в лидеры по жилищному строительству.
Добавим, что в июне в Москву из Тюмени уже перебрались пресс-секретарь Владимира Якушева Ольга Фролова, а также руководитель аппарата губернатора Тюменской области Татьяна Костарева. Костарева возглавила административно-кадровый департамент Минстроя, Фроловой доверено направление связей с общественностью. Остальные кадровые замены в министерстве ждут в ближайшие недели.
В Минстрое ждут кадровых перемен
Глава Минстроя России Владимир Якушев намерен провести ротацию кадрового состава вверенного ему ведомства.
В отставку могут отправиться сразу три замминистра – Хамит Мавлияров, Никита Стасишин и Андрей Чибис. Самые прочные позиции в министерстве у Леонида Ставицкого – он отвечал за строительство спортивных объектов к ЧМ-2018 и тесно взаимодействовал с вице-премьером Виталием Мутко.
О том, что нынешний министр строительства пристально изучает отчёты о работе, представленные ему заместителями, главами департаментов и руководителями подведомственных структур, со ссылкой на собственные источники сообщило Агентство новостей «Строительный бизнес». Как утверждают в агентстве, столь тщательного разбора «полётов» в министерстве не было года три. По данным источников, кроме Ставицкого пост в Минстрое может сохранить статс-секретарь Наталья Антипина. А вот о перспективах Юрия Гордеева, который с ноября прошлого года курирует в министерстве работу Департамента финансов и реализацию федеральных программ, в сообщении не говорится.
Напомним, что Хамит Мавлияров отвечает в Минстрое за ценообразование, техническое регулирование и информационное моделирование в строительстве, а также курирует Главгосэкспертизу России и Федеральный центр нормирования в строительстве. Андрей Чибис отвечает за ЖКХ, а Никита Стасишин – за жилищное строительство. Направления, можно сказать, «расстрельные» — проблем очень много, в том числе и созданных вследствие неверных управленческих решений.
Ссылаются в АНСБ и на коллег из ИА «ФедералПресс»: те буквально вчера сообщили, что Владимир Якушев пригласил на работу в Минстрой заместителя начальника Главного управления строительства Тюменской области – заместителя главного архитектора Тюменской области Андрея Басова. Какая должность предложена Басову, неизвестно, но известно, что именно он разработал план по вводу жилья в регионе, реализация которого вывела Тюменскую область в лидеры по жилищному строительству.
Добавим, что в июне в Москву из Тюмени уже перебрались пресс-секретарь Владимира Якушева Ольга Фролова, а также руководитель аппарата губернатора Тюменской области Татьяна Костарева. Костарева возглавила административно-кадровый департамент Минстроя, Фроловой доверено направление связей с общественностью. Остальные кадровые замены в министерстве ждут в ближайшие недели.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#NovostroymanСтатистика
ТОП-5 застройщиков России по вводу жилья в январе-июне 2018
Не устаю смеяться над "СУ-155" в подобных рейтингах. Бэкграунд для выдвижения Балакина в мэры?
ТОП-5 застройщиков России по вводу жилья в январе-июне 2018
Не устаю смеяться над "СУ-155" в подобных рейтингах. Бэкграунд для выдвижения Балакина в мэры?
ВСК выполнит свои обязательства перед дольщиками Urban Group
Страховая компания "ВСК" подтвердила наличие заключенных договоров страхования ответственности проходящего санацию подмосковного застройщика Urban Group, входящего в ФГ "Сафмар".
"Общая доля ответственности ВСК в портфеле девелопера незначительна. Большинство застрахованных объектов уже сданы в эксплуатацию, либо находятся в высокой степени готовности. В случае наступления страхового события ВСК выполнит свои обязательства перед дольщиками в строгом соответствии с действующим законодательством", — сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе ВСК, в которой 49% также принадлежит группе "Сафмар".
Давая разъяснения дольщикам, в ВСК отметили: "Для получения страховой выплаты участнику долевого строительства необходимо дождаться введения процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, подать заявление на включение в реестр требований кредиторов и направить в адрес страховой организации заявление на получение страховой выплаты с приложением документов, указанных в договоре и правилах страхования".
При этом в страховой компании не привели общую оценку обязательств по заключенным ВСК договорам страхования ответственности Urban Group.
В свою очередь, по мнению эксперта страхового рынка, "совокупный объем застрахованной ВСК ответственности застройщика перед дольщикам приближается к 10 млрд рублей".
Страховая компания "ВСК" подтвердила наличие заключенных договоров страхования ответственности проходящего санацию подмосковного застройщика Urban Group, входящего в ФГ "Сафмар".
"Общая доля ответственности ВСК в портфеле девелопера незначительна. Большинство застрахованных объектов уже сданы в эксплуатацию, либо находятся в высокой степени готовности. В случае наступления страхового события ВСК выполнит свои обязательства перед дольщиками в строгом соответствии с действующим законодательством", — сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе ВСК, в которой 49% также принадлежит группе "Сафмар".
Давая разъяснения дольщикам, в ВСК отметили: "Для получения страховой выплаты участнику долевого строительства необходимо дождаться введения процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, подать заявление на включение в реестр требований кредиторов и направить в адрес страховой организации заявление на получение страховой выплаты с приложением документов, указанных в договоре и правилах страхования".
При этом в страховой компании не привели общую оценку обязательств по заключенным ВСК договорам страхования ответственности Urban Group.
В свою очередь, по мнению эксперта страхового рынка, "совокупный объем застрахованной ВСК ответственности застройщика перед дольщикам приближается к 10 млрд рублей".
#аналитика
Нововведения в 214-ФЗ затронут проекты с выданными разрешениями на строительство
На запасливых застройщиков, успевших оформить разрешения до 1 июля, самые жёсткие ограничения не распространяются. Но несколько новелл всё же затронут их напрямую. Например, требования к владельцам компаний и их руководителям.
Теперь бенефициаром, который должен быть обязательно упомянут в проектной декларации, признаётся тот, у кого более 5% в капитале застройщика. (В старой редакции порог владения составлял 25%.)
Партнёр АБ «Качкин и Партнёры» Дмитрий Некрестьянов поясняет: для таких владельцев вводится солидарная ответственность по обязательствам об убытках в рамках долевого строительства – если суд установил их вину. Однако солидарный характер ответственности означает, что дольщик может подать иск напрямую к бенефициару, минуя обращение к застройщику.
Также бенефициаром компании-застройщика, его руководителем и главным бухгалтером не может быть гражданин с неснятой судимостью за экономические преступления или преступления против государственной власти. Не годятся и специалисты с неистекшим сроком дисквалификации, а также те, кто в последние пять лет привлекался к субсидиарной ответственности или ответственности в виде взыскания убытков. Не может возглавлять компанию бывший владелец фирмы-банкрота, если с момента банкротства прошло менее пяти лет. (Ранее этот срок составлял три года.)
«Старым» застройщикам придётся выполнять новые требования к информационной открытости. Сведения о проекте теперь надо размещать в Единой информационной системе жилищного строительства. Объём данных увеличивается: нужно опубликовать ещё и градплан участка, схему его планировочной организации, ежеквартально предоставлять в уполномоченный орган сводную ведомость проекта строительства.
Взаимодействие девелоперов с контролирующими органами теперь происходит исключительно через личный кабинет застройщика в Единой информационной системе. Как и общение с Фондом защиты прав дольщиков, уполномоченным контролирующим органом и Росреестром.
Ещё одно значимое изменение, которое коснётся уже начатых проектов, – введение банковского сопровождения. До 1 сентября 2018 года застройщики должны открыть специальный расчётный счёт в одном из уполномоченных банков по каждому разрешению на строительство. Все дальнейшие расчёты будут проходить через него. Генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов говорит, что эта норма беспокоит не только застройщиков, но и банки, которые должны контролировать движение средств: «Закон чётко регламентирует, на что можно тратить деньги, а на что нет. Большинство застройщиков и так придерживались этого порядка, так что особых сложностей нет. Но вот сроки проведения платежей, а главное – проверки их законности не прописаны и могут стать серьёзной проблемой. Было бы правильнее, если б Центробанк выпустил инструкцию, которая определит порядок действий банков. Чтобы они не оценивали переводы на основе собственных соображений об их правомерности». В противном случае, по мнению Алексея Белоусова, финансисты могут слишком углубиться в изучение документов, запрашивать дополнительные подтверждения, допуски подрядчиков или лицензии поставщиков. Это приведёт к увеличению кассовых разрывов, генподрядчики не будут вовремя получать деньги, субподрядчики и поставщики тоже получат их с опозданием. Всё это может привести к срыву сроков ввода домов и санкциям со стороны дольщиков, которые запросто могут разорить компанию.
После открытия специального счёта застройщику запрещено принимать оплату по договорам долевого участия наличными, как и снимать наличные, за исключением средств на оплату труда. Кроме того, средства счёта (с момента получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона и до регистрации первой квартиры или помещения во введённом доме) могут использоваться только на цели, прописанные в 18-й статье 214-ФЗ.
Нововведения в 214-ФЗ затронут проекты с выданными разрешениями на строительство
На запасливых застройщиков, успевших оформить разрешения до 1 июля, самые жёсткие ограничения не распространяются. Но несколько новелл всё же затронут их напрямую. Например, требования к владельцам компаний и их руководителям.
Теперь бенефициаром, который должен быть обязательно упомянут в проектной декларации, признаётся тот, у кого более 5% в капитале застройщика. (В старой редакции порог владения составлял 25%.)
Партнёр АБ «Качкин и Партнёры» Дмитрий Некрестьянов поясняет: для таких владельцев вводится солидарная ответственность по обязательствам об убытках в рамках долевого строительства – если суд установил их вину. Однако солидарный характер ответственности означает, что дольщик может подать иск напрямую к бенефициару, минуя обращение к застройщику.
Также бенефициаром компании-застройщика, его руководителем и главным бухгалтером не может быть гражданин с неснятой судимостью за экономические преступления или преступления против государственной власти. Не годятся и специалисты с неистекшим сроком дисквалификации, а также те, кто в последние пять лет привлекался к субсидиарной ответственности или ответственности в виде взыскания убытков. Не может возглавлять компанию бывший владелец фирмы-банкрота, если с момента банкротства прошло менее пяти лет. (Ранее этот срок составлял три года.)
«Старым» застройщикам придётся выполнять новые требования к информационной открытости. Сведения о проекте теперь надо размещать в Единой информационной системе жилищного строительства. Объём данных увеличивается: нужно опубликовать ещё и градплан участка, схему его планировочной организации, ежеквартально предоставлять в уполномоченный орган сводную ведомость проекта строительства.
Взаимодействие девелоперов с контролирующими органами теперь происходит исключительно через личный кабинет застройщика в Единой информационной системе. Как и общение с Фондом защиты прав дольщиков, уполномоченным контролирующим органом и Росреестром.
Ещё одно значимое изменение, которое коснётся уже начатых проектов, – введение банковского сопровождения. До 1 сентября 2018 года застройщики должны открыть специальный расчётный счёт в одном из уполномоченных банков по каждому разрешению на строительство. Все дальнейшие расчёты будут проходить через него. Генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов говорит, что эта норма беспокоит не только застройщиков, но и банки, которые должны контролировать движение средств: «Закон чётко регламентирует, на что можно тратить деньги, а на что нет. Большинство застройщиков и так придерживались этого порядка, так что особых сложностей нет. Но вот сроки проведения платежей, а главное – проверки их законности не прописаны и могут стать серьёзной проблемой. Было бы правильнее, если б Центробанк выпустил инструкцию, которая определит порядок действий банков. Чтобы они не оценивали переводы на основе собственных соображений об их правомерности». В противном случае, по мнению Алексея Белоусова, финансисты могут слишком углубиться в изучение документов, запрашивать дополнительные подтверждения, допуски подрядчиков или лицензии поставщиков. Это приведёт к увеличению кассовых разрывов, генподрядчики не будут вовремя получать деньги, субподрядчики и поставщики тоже получат их с опозданием. Всё это может привести к срыву сроков ввода домов и санкциям со стороны дольщиков, которые запросто могут разорить компанию.
После открытия специального счёта застройщику запрещено принимать оплату по договорам долевого участия наличными, как и снимать наличные, за исключением средств на оплату труда. Кроме того, средства счёта (с момента получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона и до регистрации первой квартиры или помещения во введённом доме) могут использоваться только на цели, прописанные в 18-й статье 214-ФЗ.
Достройка объектов Urban Group невозможна без средств бюджета — Минстрой
Об этом сообщил журналистам в среду министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.
"Что касается фонда защиты прав дольщиков, то сумма там очень небольшая. Если кто-то считает, что мы собираем туда огромные деньги и сможем покрыть дыру Urban Group, скажу: не сможем. Без помощи федерального и регионального бюджета Московской области мы эту проблему точно не решим", — сказал министр.
Он отметил, что на сегодня в фонд поступило 1,6 млрд рублей. Ранее в среду В.Якушев заявил, что фонд защиты дольщиков будет достраивать проблемные объекты только по решению правительства РФ.
В начале июня в фонде сообщили, что права дольщиков будут защищены посредством механизма банкротства. В связи с этим Фонд 9 июня подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве пяти компаний группы. Этот механизм, в частности, позволяет рассматривать возможность привлечения к достройке объектов нового застройщика.
В случае признания компаний-застройщиков ГК "Урбан Групп" банкротами, финансирование строительства будет возобновлено с использованием ресурсов фонда защиты дольщиков в течение двух-трех месяцев.
На данный момент завершен аудит Urban Group, его результаты находятся на рассмотрении в Минстрое РФ. На основании этого аудита ведомство утвердит "дорожную карту" по решению проблем застройщика.
Об этом сообщил журналистам в среду министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.
"Что касается фонда защиты прав дольщиков, то сумма там очень небольшая. Если кто-то считает, что мы собираем туда огромные деньги и сможем покрыть дыру Urban Group, скажу: не сможем. Без помощи федерального и регионального бюджета Московской области мы эту проблему точно не решим", — сказал министр.
Он отметил, что на сегодня в фонд поступило 1,6 млрд рублей. Ранее в среду В.Якушев заявил, что фонд защиты дольщиков будет достраивать проблемные объекты только по решению правительства РФ.
В начале июня в фонде сообщили, что права дольщиков будут защищены посредством механизма банкротства. В связи с этим Фонд 9 июня подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве пяти компаний группы. Этот механизм, в частности, позволяет рассматривать возможность привлечения к достройке объектов нового застройщика.
В случае признания компаний-застройщиков ГК "Урбан Групп" банкротами, финансирование строительства будет возобновлено с использованием ресурсов фонда защиты дольщиков в течение двух-трех месяцев.
На данный момент завершен аудит Urban Group, его результаты находятся на рассмотрении в Минстрое РФ. На основании этого аудита ведомство утвердит "дорожную карту" по решению проблем застройщика.
Новый формат инвестиций: готовое жилье бизнес-класса на 42% дороже строящегося
Аналитики выявили неожиданную закономерность: уже построенное и готовое к эксплуатации жилье бизнес-класса значительно отличается по цене от того, которое пока лишь строится – эта закономерность давно всем известна. Однако аналитики компании «Метриум» высчитали, что разница в стоимости составляет целых 42%.
Между тем, квартира указанной категории даже в уже сданном доме может обойтись россиянам в посильные 5,1 млн рублей.
Аналитики подсчитали, что в уже сданных новостройках, расположенных в пределах МКАД, сегодня экспонируется 3,5 тыс. квартир, что составляет пятую часть (20,5%) от общего предложения бизнес-класса. При этом средний бюджет приобретения готового жилья данного сегмента составляет около 22,6 млн рублей. Для сравнения, квартира той же категории, но в пока еще строящемся доме обойдется в 15,9 млн рублей.
Впрочем, аналитики не рекомендуют покупателям отталкиваться при покупке от средних показателей. Вполне реально после скрупулезного изучения всех предложений найти вариант в уже готовом доме, хотя цена объекта будет сопоставима с ценой на строящееся жилье.
Аналитики выявили неожиданную закономерность: уже построенное и готовое к эксплуатации жилье бизнес-класса значительно отличается по цене от того, которое пока лишь строится – эта закономерность давно всем известна. Однако аналитики компании «Метриум» высчитали, что разница в стоимости составляет целых 42%.
Между тем, квартира указанной категории даже в уже сданном доме может обойтись россиянам в посильные 5,1 млн рублей.
Аналитики подсчитали, что в уже сданных новостройках, расположенных в пределах МКАД, сегодня экспонируется 3,5 тыс. квартир, что составляет пятую часть (20,5%) от общего предложения бизнес-класса. При этом средний бюджет приобретения готового жилья данного сегмента составляет около 22,6 млн рублей. Для сравнения, квартира той же категории, но в пока еще строящемся доме обойдется в 15,9 млн рублей.
Впрочем, аналитики не рекомендуют покупателям отталкиваться при покупке от средних показателей. Вполне реально после скрупулезного изучения всех предложений найти вариант в уже готовом доме, хотя цена объекта будет сопоставима с ценой на строящееся жилье.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Жилые и социальные объекты Urban Group достроят за счет бюджета Подмосковья и бюджета РФ в пропорциях 50 на 50
Об этом заявил Андрей Воробьев в ходе выступления перед депутатами.
© «Мы также вместе с федеральным правительством держим на контроле ситуацию с Urban Group. ❗️Это была надежная компания, которая по ряду проектов прогнозировала хорошую рентабельность.❗️ И наша общая цель – не допустить, чтобы эта ситуация отразилась на людях».
Результаты аудита по-прежнему не доступны для широкой общественности. 🤥
Жилые и социальные объекты Urban Group достроят за счет бюджета Подмосковья и бюджета РФ в пропорциях 50 на 50
Об этом заявил Андрей Воробьев в ходе выступления перед депутатами.
© «Мы также вместе с федеральным правительством держим на контроле ситуацию с Urban Group. ❗️Это была надежная компания, которая по ряду проектов прогнозировала хорошую рентабельность.❗️ И наша общая цель – не допустить, чтобы эта ситуация отразилась на людях».
Результаты аудита по-прежнему не доступны для широкой общественности. 🤥
В Петербурге в ближайшие семь лет построят 1190 жилых домов
На сегодняшний день в Петербурге выдано разрешений на строительство 1190 домов, в которых запроектировано 454 тыс. квартир общей площадью 20,7 млн кв. м.
Об этом, выступая на круглом столе, посвященном «майским указам» Президента России, сообщил вице-губернатор Игорь Албин.
Весь этот объем жилья должен быть построен в ближайшие семь лет. Чиновник считает, что планы вполне реальны, так как в последние годы строительный комплекс Петербурга демонстрирует хорошую динамику по вводу жилья.
«В целом, начиная с 2014 года, в Петербурге ежегодно сдается не менее 3 млн кв. м жилья. Прошедший год стал рекордным по показателям жилищного строительства для Северной столицы: было введено 3,5 млн кв. м, что выше годового плана на 17%. Это самый большой показатель за новейшую историю нашего города. Расчеты показывают, что к 2024 году Петербург должен выйти на объемы жилищного строительства в 4,5 млн кв. м», - подчеркнул Игорь Албин.
Вице-губернатор отметил, что с начала года сданы 961 тыс. кв. м жилья. В заделе со сроками ввода в текущем году – 3,737 млн кв. м.
На сегодняшний день в Петербурге выдано разрешений на строительство 1190 домов, в которых запроектировано 454 тыс. квартир общей площадью 20,7 млн кв. м.
Об этом, выступая на круглом столе, посвященном «майским указам» Президента России, сообщил вице-губернатор Игорь Албин.
Весь этот объем жилья должен быть построен в ближайшие семь лет. Чиновник считает, что планы вполне реальны, так как в последние годы строительный комплекс Петербурга демонстрирует хорошую динамику по вводу жилья.
«В целом, начиная с 2014 года, в Петербурге ежегодно сдается не менее 3 млн кв. м жилья. Прошедший год стал рекордным по показателям жилищного строительства для Северной столицы: было введено 3,5 млн кв. м, что выше годового плана на 17%. Это самый большой показатель за новейшую историю нашего города. Расчеты показывают, что к 2024 году Петербург должен выйти на объемы жилищного строительства в 4,5 млн кв. м», - подчеркнул Игорь Албин.
Вице-губернатор отметил, что с начала года сданы 961 тыс. кв. м жилья. В заделе со сроками ввода в текущем году – 3,737 млн кв. м.
Проводить общие собрания жильцов предлагают в установленные даты
Для проведения общих собраний собственников квартир в многоквартирных домах предложено утвердить определенные даты. Проект закона, регулирующий проведение общих собраний, рассмотрит Госдума.
Согласно документу, с 1 по 15 января, апреля, июля и октября собственникам жилья необходимо будет направить предложения, которые они хотят обсудить на собрании, организатору голосования. Организатора выбирают жильцы дома. Рекомендовано выносить на обсуждение не более десяти вопросов. До 19 числа предложения жильцов будут проверять наличие запрещенной законом информации. С 22 по 26 число предлагается проводить очные собрания. 29 числа должен быть сформирован окончательный перечень вопросов, которые будут обсуждаться на собрании. Голосование собственников квартир предложено проводить с 1 по 15 числа следующего месяца.
Для проведения общих собраний собственников квартир в многоквартирных домах предложено утвердить определенные даты. Проект закона, регулирующий проведение общих собраний, рассмотрит Госдума.
Согласно документу, с 1 по 15 января, апреля, июля и октября собственникам жилья необходимо будет направить предложения, которые они хотят обсудить на собрании, организатору голосования. Организатора выбирают жильцы дома. Рекомендовано выносить на обсуждение не более десяти вопросов. До 19 числа предложения жильцов будут проверять наличие запрещенной законом информации. С 22 по 26 число предлагается проводить очные собрания. 29 числа должен быть сформирован окончательный перечень вопросов, которые будут обсуждаться на собрании. Голосование собственников квартир предложено проводить с 1 по 15 числа следующего месяца.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Почему рухнул бизнес "Урбан Групп"
Коммерсантъ потрудился и собрал все слухи на рынке в одной статье: https://www.kommersant.ru/doc/3677314
Умиляет 👇🏻👇🏻👇🏻
Почему рухнул бизнес "Урбан Групп"
Коммерсантъ потрудился и собрал все слухи на рынке в одной статье: https://www.kommersant.ru/doc/3677314
Умиляет 👇🏻👇🏻👇🏻
Торжок получит более 2 млрд рублей на восстановление достопримечательностей
1,5 млрд рублей городу перечислит Новый банк развития БРИКС в рамках проекта "больших инвестиций". Еще 500 млн рублей на эти цели будет выделено из бюджетов федерального, регионального и муниципального уровней.
"Проект предусматривает реконструкцию и благоустройство комплекса Путевого дворца, здания присутственных мест, дома городничего и казначея, жилого дома XIX века, где сейчас располагается комплексный центр социального обслуживания граждан. Также планируется благоустройство старинного сквера "Городской бульвар", площади Революции, Тверецкой набережной, сквера на ул. Студенческой и ряда других объектов", — говорится в сообщении.
Завершить работы планируется до 2025 года, после чего в Торжке будет сформирован единый культурно-туристический комплекс.
"Торжок обладает богатейшей историей, великолепной архитектурой, храмами, монастырями и музеями. Все это вызывает интерес многочисленных гостей города. В настоящее время Торжок становится своего рода туристической столицей Верхневолжья. У города успешное туристическое будущее, поэтому запланированное восстановление исторической части Торжка с реконструкцией и благоустройством комплекса Путевого дворца позволит ему принимать еще больше гостей", — пояснил "Интерфаксу" член Совета Федерации Андрей Епишин.
Также в 2018 году город получит 22 млн рублей по федеральной целевой программе "Культура России". Эти средства будут направлены на ремонтно-реставрационные работы в Борисоглебском мужском монастыре, разработку проектов реставрации собора Входа Господня в Иерусалим и Спасо-Преображенского собора.
Ранее сообщалось, что Торжок вошел в число победителей всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Город получит грант в размере до 50 млн рублей на реновацию территории восточной части парка культуры и отдыха.
1,5 млрд рублей городу перечислит Новый банк развития БРИКС в рамках проекта "больших инвестиций". Еще 500 млн рублей на эти цели будет выделено из бюджетов федерального, регионального и муниципального уровней.
"Проект предусматривает реконструкцию и благоустройство комплекса Путевого дворца, здания присутственных мест, дома городничего и казначея, жилого дома XIX века, где сейчас располагается комплексный центр социального обслуживания граждан. Также планируется благоустройство старинного сквера "Городской бульвар", площади Революции, Тверецкой набережной, сквера на ул. Студенческой и ряда других объектов", — говорится в сообщении.
Завершить работы планируется до 2025 года, после чего в Торжке будет сформирован единый культурно-туристический комплекс.
"Торжок обладает богатейшей историей, великолепной архитектурой, храмами, монастырями и музеями. Все это вызывает интерес многочисленных гостей города. В настоящее время Торжок становится своего рода туристической столицей Верхневолжья. У города успешное туристическое будущее, поэтому запланированное восстановление исторической части Торжка с реконструкцией и благоустройством комплекса Путевого дворца позволит ему принимать еще больше гостей", — пояснил "Интерфаксу" член Совета Федерации Андрей Епишин.
Также в 2018 году город получит 22 млн рублей по федеральной целевой программе "Культура России". Эти средства будут направлены на ремонтно-реставрационные работы в Борисоглебском мужском монастыре, разработку проектов реставрации собора Входа Господня в Иерусалим и Спасо-Преображенского собора.
Ранее сообщалось, что Торжок вошел в число победителей всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Город получит грант в размере до 50 млн рублей на реновацию территории восточной части парка культуры и отдыха.
#мнение
Рост себестоимости жилья в результате новаций в 214-ФЗ может достичь 25%
Рост себестоимости жилья в результате новаций в 214-ФЗ составит минимум 15%, скорее всего, это будет 20-25%.
Об этом заявил первый заместитель директора СПб ГБУ «Управление строительными проектами», подведомственного Комитету по строительству Санкт-Петербурга Юрий Кабушка в ходе 4-го ежегодного форума URBAN SPACE.
При этом, по его мнению, нельзя полностью перекладывать такой рост на покупателя. «Нужно работать над снижением себестоимости строительства. В этом вопросе помощь должны оказать и власти. Это касается и стоимости техприсоединения к сетям, и снижения административных барьеров, и уменьшения требований по социальной инфраструктуре», - говорит Юрий Кабушка.
Он отметил также, что в этой сфере также нужно искать новые формы государственно-частного партнерства.
Рост себестоимости жилья в результате новаций в 214-ФЗ может достичь 25%
Рост себестоимости жилья в результате новаций в 214-ФЗ составит минимум 15%, скорее всего, это будет 20-25%.
Об этом заявил первый заместитель директора СПб ГБУ «Управление строительными проектами», подведомственного Комитету по строительству Санкт-Петербурга Юрий Кабушка в ходе 4-го ежегодного форума URBAN SPACE.
При этом, по его мнению, нельзя полностью перекладывать такой рост на покупателя. «Нужно работать над снижением себестоимости строительства. В этом вопросе помощь должны оказать и власти. Это касается и стоимости техприсоединения к сетям, и снижения административных барьеров, и уменьшения требований по социальной инфраструктуре», - говорит Юрий Кабушка.
Он отметил также, что в этой сфере также нужно искать новые формы государственно-частного партнерства.
Forwarded from Железобетонный замес
Проблемные объекты строительной компании Urban Group не могут быть достроены за счет средств Фонда защиты прав дольщиков, так как организация не располагает необходимой для достройки суммой. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев
Москва в ближайшие годы сосредоточится на развитии периферийных районов
Об этом заявил в пятницу заместитель мэра столицы по вопросам градостроительного развития и строительства Марат Хуснуллин.
"Мы хотим разуплотнить центр города, переориентируя размещение офисов и торговых центров в периферийные районы, и там формировать рабочие места в шаговой доступности от транспорта. При этом историческую часть надо развивать как культурное ядро с организацией комфортных общественных пространств и пешеходных зон", — заявил М.Хуснуллин.
По его мнению, главным драйвером полицентричной модели развития города является выстраивание грамотной транспортной логистики, а также увеличение объемов и темпов транспортного строительства.
"Причем, приоритет отдаем развитию общественного транспорта. Именно поэтому мы активно строим метро, развиваем территории вокруг МЦК, а самую дорогу интегрируем с радиальными железнодорожными ветками. Еще одним проектом из этого ряда станут Московские центральные диаметры", — сказал заммэра.
Кроме того, по словам М.Хуснуллина, Москва окончательно уйдет от точечной застройки.
"Перед нами стоит задача организовать городское пространство так, чтобы люди могли отдыхать и работать максимально близко к местам проживания, чтобы они тратили как можно меньше времени на дорогу", — заявил М.Хуснуллин.
Об этом заявил в пятницу заместитель мэра столицы по вопросам градостроительного развития и строительства Марат Хуснуллин.
"Мы хотим разуплотнить центр города, переориентируя размещение офисов и торговых центров в периферийные районы, и там формировать рабочие места в шаговой доступности от транспорта. При этом историческую часть надо развивать как культурное ядро с организацией комфортных общественных пространств и пешеходных зон", — заявил М.Хуснуллин.
По его мнению, главным драйвером полицентричной модели развития города является выстраивание грамотной транспортной логистики, а также увеличение объемов и темпов транспортного строительства.
"Причем, приоритет отдаем развитию общественного транспорта. Именно поэтому мы активно строим метро, развиваем территории вокруг МЦК, а самую дорогу интегрируем с радиальными железнодорожными ветками. Еще одним проектом из этого ряда станут Московские центральные диаметры", — сказал заммэра.
Кроме того, по словам М.Хуснуллина, Москва окончательно уйдет от точечной застройки.
"Перед нами стоит задача организовать городское пространство так, чтобы люди могли отдыхать и работать максимально близко к местам проживания, чтобы они тратили как можно меньше времени на дорогу", — заявил М.Хуснуллин.
Каретный сарай городской усадьбы XVIII века у метро «Римская» выставлен на аукцион
Главное условие для инвестора – провести реконструкцию и ремонт здания. После этого он продолжит арендовать его за 171 рубль 40 копеек в год.
Каретный сарай, входящий в ансамбль городской усадьбы Лепехиных XVIII века, выставлен на аукцион по программе льготной аренды, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Ансамбль усадьбы сформировал архитектурный облик района Андроньевской площади во второй половине XVIII века. Преимущественно здесь жили и торговали купцы.
Объект расположен в 500 метрах от станции метро «Римская». Сейчас он принадлежит Департаменту городского имущества Москвы.
Главное условие для инвестора – провести реконструкцию и ремонт здания. После этого он продолжит арендовать его за 171 рубль 40 копеек в год.
Каретный сарай, входящий в ансамбль городской усадьбы Лепехиных XVIII века, выставлен на аукцион по программе льготной аренды, сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Ансамбль усадьбы сформировал архитектурный облик района Андроньевской площади во второй половине XVIII века. Преимущественно здесь жили и торговали купцы.
Объект расположен в 500 метрах от станции метро «Римская». Сейчас он принадлежит Департаменту городского имущества Москвы.