Петербург изменил правила застройки
В Петербурге вступили в силу новые Правила землепользования и застройки. Ознакомившись с обширным документом, эксперты Петербург увидели целый ряд важных изменений, которые он привносит в жизнь строительного бизнеса и жителей города.
Подробный анализ
В Петербурге вступили в силу новые Правила землепользования и застройки. Ознакомившись с обширным документом, эксперты Петербург увидели целый ряд важных изменений, которые он привносит в жизнь строительного бизнеса и жителей города.
Подробный анализ
Подмосковье выделит 3 млрд рублей на достройку соцобъектов Urban Group
Мособлдума на заседании во вторник утвердила изменения в бюджет региона, предусматривающие выделение средств на докапитализацию федерального фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, сообщают в региональном парламенте.
"Межбюджетный трансферт составит 3 млрд рублей", — говорится в материалах к пресс-конференции председателя регионального парламента Игоря Брынцалова.
Средства планируется направить на достройку социальных объектов проблемного подмосковного застройщика Urban Group.
Мособлдума на заседании во вторник утвердила изменения в бюджет региона, предусматривающие выделение средств на докапитализацию федерального фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, сообщают в региональном парламенте.
"Межбюджетный трансферт составит 3 млрд рублей", — говорится в материалах к пресс-конференции председателя регионального парламента Игоря Брынцалова.
Средства планируется направить на достройку социальных объектов проблемного подмосковного застройщика Urban Group.
Для клиентов Urban Group заработала горячая линия
«Горячую линию» запустил подмосковный стройкомплекс. Предполагается, что после звонка на эту «горячую линию» у покупателей должны найтись ответы на ряд интересующих их вопросов. Линия работает с понедельника по четверг с 9 утра до 18 вечера. По пятницам звонить можно с 9 утра до 16.45.
Номер «горячей линии» − 8(498)602-84-64.
«Горячую линию» запустил подмосковный стройкомплекс. Предполагается, что после звонка на эту «горячую линию» у покупателей должны найтись ответы на ряд интересующих их вопросов. Линия работает с понедельника по четверг с 9 утра до 18 вечера. По пятницам звонить можно с 9 утра до 16.45.
Номер «горячей линии» − 8(498)602-84-64.
Forwarded from Железобетонный замес
‼️ Владелец почти лопнувшей Urban Group Александр Долгин может быть объявлен в розыск по подозрению в мошенничестве (УК 159 РФ). Наши источники уверены, что он не случайно за один день эвакуировался предположительно на Кипр. У Urban почти 14 тыс. дольщиков, которые не получили ключи от квартир. А в построенных домах коммунальная инфраструктура толком не введена в эксплуатацию, из-за чего многие дольщики рискуют остаться этой осенью без тепла и воды.
Завершено строительство концертного зала в парке "Зарядье"
Строительство концертного зала в парке "Зарядье" завершено, заявил в среду Мэр Москвы Сергей Собянин в ходе посещения объекта.
"Большое событие в культурной жизни Москвы. Закончено строительство концертного зала "Зарядье". Через неделю состоится "Урбан форум", а потом будет официальное открытие ко Дню города", — сказал градоначальник.
Он отметил, что в зале находится уникальное технологическое оборудование, что позволяет полностью трансформировать сам зал и даже зрительские ряды.
С.Собянин позднее отмечал, что концертный зал на территории парка начнет принимать "профильные" мероприятия ко Дню города в начале сентября 2018 года.
Как сообщалось, большой концертный зал в "Зарядье" сможет вместить 1,5 тыс. зрителей, причем число мест можно будет менять в зависимости от использования площади оркестровой ямы. Также в филармонии появится репетиционный зал на 400 мест, где можно проводить камерные и сольные концерты, студия звукозаписи, буфет и зона отдыха с открытой террасой. Помимо этого, у концертного зала будут две открытые площадки — большой и малый амфитеатры с возможностью трансляции проходящих в филармонии концертов.
Строительство концертного зала в парке "Зарядье" завершено, заявил в среду Мэр Москвы Сергей Собянин в ходе посещения объекта.
"Большое событие в культурной жизни Москвы. Закончено строительство концертного зала "Зарядье". Через неделю состоится "Урбан форум", а потом будет официальное открытие ко Дню города", — сказал градоначальник.
Он отметил, что в зале находится уникальное технологическое оборудование, что позволяет полностью трансформировать сам зал и даже зрительские ряды.
С.Собянин позднее отмечал, что концертный зал на территории парка начнет принимать "профильные" мероприятия ко Дню города в начале сентября 2018 года.
Как сообщалось, большой концертный зал в "Зарядье" сможет вместить 1,5 тыс. зрителей, причем число мест можно будет менять в зависимости от использования площади оркестровой ямы. Также в филармонии появится репетиционный зал на 400 мест, где можно проводить камерные и сольные концерты, студия звукозаписи, буфет и зона отдыха с открытой террасой. Помимо этого, у концертного зала будут две открытые площадки — большой и малый амфитеатры с возможностью трансляции проходящих в филармонии концертов.
Риски по проблемным объектам Urban Group перестрахованы в Swiss Re и РНПК
Договоры страхования ответственности по проблемным объектам Urban Group, заключенные ВСК, были перестрахованы в Swiss Re и "Российской национальной перестраховочной компании" (РНПК), сообщили в пресс-службе страховой компании "Интерфаксу".
"ВСК не ожидает большого количества обращений дольщиков, не получивших жилья в связи с неисполнением обязательств застройщиком, за выплатами. Признание банкротами организаций, имеющих отношение к Urban Group, не окажет влияния на финансовые показатели ВСК", — пояснили в пресс-службе СК.
Договоры страхования ответственности по проблемным объектам Urban Group, заключенные ВСК, были перестрахованы в Swiss Re и "Российской национальной перестраховочной компании" (РНПК), сообщили в пресс-службе страховой компании "Интерфаксу".
"ВСК не ожидает большого количества обращений дольщиков, не получивших жилья в связи с неисполнением обязательств застройщиком, за выплатами. Признание банкротами организаций, имеющих отношение к Urban Group, не окажет влияния на финансовые показатели ВСК", — пояснили в пресс-службе СК.
Доля иностранных инвесторов в российскую недвижимость выросла в 2,5 раза
Доля иностранных инвесторов в российскую недвижимость в первом полугодии составила 44%, увеличившись по сравнению с 2017 г. в 2,4 раза, подсчитали эксперты Colliers International.
По их данным, объем сделок с участием иностранного капитала на российском рынке за первую половину текущего года достиг $390 млн. Рост обусловлен закрытыми в этот период двумя крупными сделками с участием зарубежных инвесторов.
Однако при этом суммарный объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в I полугодии 2018 г. составил $890 млн, что почти вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Снижение активности на инвестиционном рынке в первых двух кварталах 2018 г. вызвано ослаблением курса рубля после введения нового пакета антироссийских санкций, а также ожидаемым ускорением инфляции и грядущего повышения НДС.
"Принимая во внимание усилившиеся риски ускорения инфляции, Центробанк взял паузу в снижении ключевой ставки во втором квартале, сохранив ее на уровне 7,25%. По нашей оценке, пауза в снижении ключевой ставки, в свою очередь, сдержит снижение ставок капитализации и снизит инвестиционную активность на рынке. Однако учитывая, что сейчас многие сделки находятся в продвинутой стадии переговоров, общий объем инвестиций по итогам года будет на уровне 2017 г. — $4 млрд", — прогнозирует Станислав Бибик, партнер компании Colliers International в России
В первой половине года доминирующим по объему вложенных средств стал офисный сегмент, привлекший $392 млн, или 44% совокупного объема транзакций. В торговую недвижимость было инвестировано $324 млн, что составило 37% общего объема. Доля складской недвижимости за прошедший год увеличилась в два раза – до 14%. Диапазоны ставок капитализации для высококачественных активов в Москве в I полугодии 2018 г. остаются на уровне 2017 г.: 9–10% для офисных и торговых центров, 11,5–12,5% для складских объектов.
Доля иностранных инвесторов в российскую недвижимость в первом полугодии составила 44%, увеличившись по сравнению с 2017 г. в 2,4 раза, подсчитали эксперты Colliers International.
По их данным, объем сделок с участием иностранного капитала на российском рынке за первую половину текущего года достиг $390 млн. Рост обусловлен закрытыми в этот период двумя крупными сделками с участием зарубежных инвесторов.
Однако при этом суммарный объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в I полугодии 2018 г. составил $890 млн, что почти вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Снижение активности на инвестиционном рынке в первых двух кварталах 2018 г. вызвано ослаблением курса рубля после введения нового пакета антироссийских санкций, а также ожидаемым ускорением инфляции и грядущего повышения НДС.
"Принимая во внимание усилившиеся риски ускорения инфляции, Центробанк взял паузу в снижении ключевой ставки во втором квартале, сохранив ее на уровне 7,25%. По нашей оценке, пауза в снижении ключевой ставки, в свою очередь, сдержит снижение ставок капитализации и снизит инвестиционную активность на рынке. Однако учитывая, что сейчас многие сделки находятся в продвинутой стадии переговоров, общий объем инвестиций по итогам года будет на уровне 2017 г. — $4 млрд", — прогнозирует Станислав Бибик, партнер компании Colliers International в России
В первой половине года доминирующим по объему вложенных средств стал офисный сегмент, привлекший $392 млн, или 44% совокупного объема транзакций. В торговую недвижимость было инвестировано $324 млн, что составило 37% общего объема. Доля складской недвижимости за прошедший год увеличилась в два раза – до 14%. Диапазоны ставок капитализации для высококачественных активов в Москве в I полугодии 2018 г. остаются на уровне 2017 г.: 9–10% для офисных и торговых центров, 11,5–12,5% для складских объектов.
Forwarded from Недвижа
Не все знают про кризис. Кто-то упорно его не замечает. Покупатели элитного жилья, например. Аналитики компании Kalinka Group отмечают, что общее количество сделок на рынке элитной недвижимости по итогам первого полугодия превысило аналогичный показатель первого полугодия 2017 года на 28%, в премиальном сегменте спрос вырос на 44%, сообщается в пресс-релизе компании.
Фаворитами покупателей за первые шесть месяцев года стали проекты «Реномэ», Roza Rossa, NV9/Artkvartal, «Софийский», «Садовые кварталы». Этому способствовали инвестиционно выгодные цены, снижение ипотечных ставок и готовность застройщиков предоставлять беспроцентные рассрочки, делать скидки. Подобная активность покупателей в этом сегменте наблюдается с середины 2017 года.
Фаворитами покупателей за первые шесть месяцев года стали проекты «Реномэ», Roza Rossa, NV9/Artkvartal, «Софийский», «Садовые кварталы». Этому способствовали инвестиционно выгодные цены, снижение ипотечных ставок и готовность застройщиков предоставлять беспроцентные рассрочки, делать скидки. Подобная активность покупателей в этом сегменте наблюдается с середины 2017 года.
Forwarded from Свидетели и Егоры
Мне кажется, скоро выражение «а давайте разобьём парк!» в Москве будет просто везде где только можно. Уникальный ответ на вопрос «Ну, чем сегодня займёмся?».
В общем единственную монорельсовую дорогу, длина которой около 5 километров, превратят в зону отдыха: да, с висячими садами, оранжереей, кафе, привычный амфитеатр и бассейн (внезапно).
По-моему монорельсом пользовались только туристы — там действительно очень красиво проехаться и на Москву посмотреть — и сотрудники из павильонов Останкино, так что пусть телевизионщики гуляют, а туристам так ещё лучше будет.
В конце 2000-х на Манхэттане появился аналогичный парк Хай-Лайн — 10 метров от земли, бывшая железная дорога. В общем, такая аллея на втором этаже города.
В общем единственную монорельсовую дорогу, длина которой около 5 километров, превратят в зону отдыха: да, с висячими садами, оранжереей, кафе, привычный амфитеатр и бассейн (внезапно).
По-моему монорельсом пользовались только туристы — там действительно очень красиво проехаться и на Москву посмотреть — и сотрудники из павильонов Останкино, так что пусть телевизионщики гуляют, а туристам так ещё лучше будет.
В конце 2000-х на Манхэттане появился аналогичный парк Хай-Лайн — 10 метров от земли, бывшая железная дорога. В общем, такая аллея на втором этаже города.
Более 2 млн кв.м. недвижимости построили в Москве за полгода
За полгода в столице построено и введено в эксплуатацию более 2,2 млн кв.м. различной недвижимости, сообщил журналистам в четверг руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
"Всего по итогам первого полугодия в столице введено в эксплуатацию 2,23 млн кв.м. недвижимости. При этом объем, построенный за счет средств инвесторов составил 1,68 млн кв. м", — отметил С. Левкин.
Глава департамента заявил, что всего в 2018 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 8,5 млн кв.м. недвижимости.
С. Левкин напомнил, что по итогам первого полугодия 2017 года в городе было введено 1,96 млн квадратных метров недвижимости.
За полгода в столице построено и введено в эксплуатацию более 2,2 млн кв.м. различной недвижимости, сообщил журналистам в четверг руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
"Всего по итогам первого полугодия в столице введено в эксплуатацию 2,23 млн кв.м. недвижимости. При этом объем, построенный за счет средств инвесторов составил 1,68 млн кв. м", — отметил С. Левкин.
Глава департамента заявил, что всего в 2018 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию 8,5 млн кв.м. недвижимости.
С. Левкин напомнил, что по итогам первого полугодия 2017 года в городе было введено 1,96 млн квадратных метров недвижимости.
Forwarded from Недвижа
Группа компаний «Регион» ведет переговоры о покупке бизнес-центра Dominion Tower. Dominion Tower на Дубровке общей площадью 21 400 кв. м – единственный офисный проект известного британского архитектора Захи Хадид (умерла в 2016 г.) в Москве. Комплекс построила фирма «Доминион-М» (входит в девелоперскую компанию «Пересвет-инвест») в 2015 г. В него, по данным компании, было инвестировано 2,3 млрд руб. Берем на карандаш ✏️
Ленинградский гектар станет законом осенью
Областной закон о выдаче гектаров земли под развитие фермерских хозяйств и малого бизнеса будет принят осенью 2018 года.
Об этом в эфире программы «Открытая студия» на телеканале «78» рассказал губернатор региона Александр Дрозденко. Он подчеркнул, что сейчас разработанный законопроект проходит общественное обсуждение, но его основная фабула определена.
«Мы предложим предпринимателям и начинающим фермерам участки до 10 га земли в таких районах как Подпорожский, Лодейнопольский, Сланцевский и Бокситогорский. Также получателям земельных наделов будут выплачиваться «подъемные» в размере 3 млн рублей. Добросовестные предприниматели смогут получать финансирование своих проектов и в дальнейшем, подтвердив расходы на приобретение основных средств, поголовья скота, техники», — рассказал Александр Дрозденко.
Важным преимуществом территорий является хорошая обеспеченность инфраструктурой. По территории районов проходят крупные автомобильные магистрали, железнодорожные ветки, имеется налаженное транспортное сообщение с другими районами, Санкт-Петербургом и административными центрами соседних областей. Кроме того, в районах имеются собственные крупные источники электроэнергии.
Областной закон о выдаче гектаров земли под развитие фермерских хозяйств и малого бизнеса будет принят осенью 2018 года.
Об этом в эфире программы «Открытая студия» на телеканале «78» рассказал губернатор региона Александр Дрозденко. Он подчеркнул, что сейчас разработанный законопроект проходит общественное обсуждение, но его основная фабула определена.
«Мы предложим предпринимателям и начинающим фермерам участки до 10 га земли в таких районах как Подпорожский, Лодейнопольский, Сланцевский и Бокситогорский. Также получателям земельных наделов будут выплачиваться «подъемные» в размере 3 млн рублей. Добросовестные предприниматели смогут получать финансирование своих проектов и в дальнейшем, подтвердив расходы на приобретение основных средств, поголовья скота, техники», — рассказал Александр Дрозденко.
Важным преимуществом территорий является хорошая обеспеченность инфраструктурой. По территории районов проходят крупные автомобильные магистрали, железнодорожные ветки, имеется налаженное транспортное сообщение с другими районами, Санкт-Петербургом и административными центрами соседних областей. Кроме того, в районах имеются собственные крупные источники электроэнергии.
Согласовано строительство "красного" голландского МФК на Садовом кольце
Согласован проект строительства многофункционального общественно-делового комплекса с апартаментами на пересечении проспекта Академика Сахарова и Садовой-Спасской улицы в центре Москвы, сообщили в четверг в пресс-службе Москомэкспертизы.
Согласован проект строительства многофункционального общественно-делового комплекса с апартаментами на пересечении проспекта Академика Сахарова и Садовой-Спасской улицы в центре Москвы, сообщили в четверг в пресс-службе Москомэкспертизы.
ГК «ПИК» опубликовал операционные результаты своей деятельности в первом полугодии
По сравнению с январем-июнем 2017 года в текущем году за тот же период компания продала квартир в денежном выражении на 26% больше, выручка составила 104,2 млрд руб. В количественном выражении рост составил 9,4%: было продано 843 тыс. кв. м жилья (в первые шесть месяцев прошлого года – 771 тыс. кв. м).
В первом полугодии компания выставила на продажу 36 новых корпусов (год назад - 52 корпуса). Общая площадь квартир в новых корпусах, выставленных на продажу, составила 871 тыс. кв. м, что на 19,5% меньше, чем в первом полугодии 2017-ог (1 080 тыс. кв. м).
За отчетный период объем ввода составил 286 тыс. кв. м., что на 28,3% меньше, чем в прошлом году. Доля ипотечных сделок составила 65% от общего объема продаж.
По итогам года ГК «ПИК» планирует поддержание основных операционных показателей в 2018 г. на рекордных уровнях прошлого года: реализовать 1,7-1,9 млн кв. м. жилья и получить общий объем поступлений денежных средств в размере 180-200 млрд рублей.
По сравнению с январем-июнем 2017 года в текущем году за тот же период компания продала квартир в денежном выражении на 26% больше, выручка составила 104,2 млрд руб. В количественном выражении рост составил 9,4%: было продано 843 тыс. кв. м жилья (в первые шесть месяцев прошлого года – 771 тыс. кв. м).
В первом полугодии компания выставила на продажу 36 новых корпусов (год назад - 52 корпуса). Общая площадь квартир в новых корпусах, выставленных на продажу, составила 871 тыс. кв. м, что на 19,5% меньше, чем в первом полугодии 2017-ог (1 080 тыс. кв. м).
За отчетный период объем ввода составил 286 тыс. кв. м., что на 28,3% меньше, чем в прошлом году. Доля ипотечных сделок составила 65% от общего объема продаж.
По итогам года ГК «ПИК» планирует поддержание основных операционных показателей в 2018 г. на рекордных уровнях прошлого года: реализовать 1,7-1,9 млн кв. м. жилья и получить общий объем поступлений денежных средств в размере 180-200 млрд рублей.
Forwarded from Смертач Daily
Жители аварийного дома в Кургане получили письма на бланке заместителя губернатора по социальной политике Курганской области Александра Карпова с предложением передать их детей в приют в связи с несоответствующими для их безопасного проживания условиями.
Надо сказать, социальная политика и благоустройство у вас так себе.
Надо сказать, социальная политика и благоустройство у вас так себе.
Одобрен проект концепции градостроительного развития Петербурга и Ленобласти
На заседании координационного совета Петербурга и Ленобласти одобрен проект концепции совместного градостроительного развития двух регионов.
В границы совместного развития включены территории, удаленные от Петербурга на расстояние полуторачасовой транспортной доступности. Общая площадь агломерационной зоны составит 8,68 тыс. км. Проект концепции предполагает, что приоритетными для строительства жилья станут южное и юго-западные направления, при этом девелоперам предложат строить малоэтажное жилье. Кроме того, совместная концепция предполагает создание единой системы коммунальной, инженерной и социальной инфраструктуры, строительство транспортных объектов по лучевому принципу.
В пресс-службе Ленобласти добавили, что подцентрами агломерации станут город Сертолово, поселок Новосаратовка, города Тосно и Шлиссельбург.
Напомним, что разрабатывать документ начали в 2014 году. Ранее заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин заявлял, что концепция о совместном градостроительном развитии будет подписана летом 2018 года.
На заседании координационного совета Петербурга и Ленобласти одобрен проект концепции совместного градостроительного развития двух регионов.
В границы совместного развития включены территории, удаленные от Петербурга на расстояние полуторачасовой транспортной доступности. Общая площадь агломерационной зоны составит 8,68 тыс. км. Проект концепции предполагает, что приоритетными для строительства жилья станут южное и юго-западные направления, при этом девелоперам предложат строить малоэтажное жилье. Кроме того, совместная концепция предполагает создание единой системы коммунальной, инженерной и социальной инфраструктуры, строительство транспортных объектов по лучевому принципу.
В пресс-службе Ленобласти добавили, что подцентрами агломерации станут город Сертолово, поселок Новосаратовка, города Тосно и Шлиссельбург.
Напомним, что разрабатывать документ начали в 2014 году. Ранее заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин заявлял, что концепция о совместном градостроительном развитии будет подписана летом 2018 года.