Глядя на ярославский XVII век с буйством узорочья, шатров и поливной керамики, понимаешь, насколько богат и самобытен был русский посад через полвека после Смуты.

​​Риелторы выяснили, где находится самый большой дом в России

Самый большой дом в России находится в Одинцовском районе Подмосковья, на Рублево-Успенском шоссе. Площадь коттеджа составляет 5,5 тысячи квадратных метров. Площадь гаража – более тысячи квадратов. Усадьба построена в стиле хай-тек, в доме есть spa, винная комната, бассейн, тренажерный зал и кинотеатр. Поместье продают за 1,87 миллиарда рублей.

На втором месте дом, расположенный в Новой Москве. Усадьба площадью 3,2 тысячи квадратных метров продается за 250 миллионов рублей. Дом – копия Елагина дворца, летней императорской резиденции в Петербурге. При этом копия по площади превосходит оригинал.

Третье место у дома из Тюменской области. Усадьбу площадью 1,3 тысячи квадратов (а вместе с домом охраны – 2,5 тысячи) можно купить за полмиллиарда рублей. Помимо двух домов на территории расположен спортивный комплекс площадью почти 3 тысячи квадратов.

Частные дома площадью более тысячи квадратных метров можно найти не во всех регионах – так, в 53 субъектах федерации больших усадеб не представлено.

Вчера рынок недвижимости узнал, что Михаил Балакин, бывший владелец «СУ-155», пустивший по миру многих людей в России, не только решил баллотироваться в мэры (спойлер – не получилось у него это), но и вернуться на строительный рынок. Как вам такое? Среди причин краха «СУ-155» Балакин называет схему ЖСК, но с оговоркой, что наплыв покупателей был так велик, что регистрировать ДДУ в Росреестре сотрудники застройщика просто не успевали, ну и вот:
➡️ https://www.novostroy-spb.ru/novosti/byvshiy_glava_su155_?utm_source=tlg

Если вы следите за судьбой проекта «Планетоград», то вам будет интересно узнать, что Верховный суд разрешил его строить, тогда как, напомним, городской – запретил. Судьи приняли во внимание, что сотрудники обсерватории принимали участие в разработке комплекса. Проект масштабный, но высота домов будет не выше пяти этажей:
➡️ https://www.novostroy-spb.ru/novosti/proekt_planirovki_territorii_planetograda?utm_source=tlg

​​Власти Москвы ожидают до 50 иностранных делегаций на Московском урбанистическом форуме

Московский урбанистический форум (Moscow Urban Forum) в этом году могут посетить 50 иностранных делегаций. Об этом в пятницу сообщил журналистам вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин.

Московский урбанистический форум пройдет с 17 по 22 июля в открывшемся осенью 2017 года парке "Зарядье".
"Мы закончили его строительство, его открытие проводим именно "Урбан форумом", который мы проводим в восьмой раз. Он имеет колоссальный интерес. У нас более 300 иностранных спикеров заявились на участие, более 30 иностранных делегаций уже подтвердили. Думаю, что еще 20 делегаций", - сказал он.

По словам Хуснуллина, всего в этом году на участие в форуме заявилось порядка 7 тыс. человек.

Темой Московского урбанистического форума станет "Мегаполис будущего. Новое пространство для жизни", сессии будут посвящены развитию крупных городов и агломераций в эпоху глобальных изменений. Российские и международные урбанисты, социологи, экономисты обсудят модели развития крупнейших мегаполисов мира. Деловая программа пройдет 17-18 июля. Также запланирована фестивальная программа "Связывая поколения".

‼️ Дольщики Urban Group намерены провести масштабный митинг 28 июля в Красногорске, где сидит администрация области. Претензии дольщиков - нежелание властей обнародовывать итоги аудита компании. Дольщики готовы писать петицию ВВП с просьбой послать обратно в Тюмень нового главу Минстрря Якушева, который за месяц так и не разработал антикризисный план по Urban Group. Ну и на орешки достанется и губеру Подмосковья Воробьеву, который без конроля выдавал компании разрешения на стройки.

Более 70 млрд рублей нужно для достройки объектов Urban Group

Как уточнил изданию источник в федеральном правительстве, до конца этого года бюджеты РФ и Подмосковья паритетно выделят 6 млрд рублей на достройку объектов девелопера.

"Но для завершения всех строек Urban Group необходимо около 70,9 млрд рублей", — сообщил газете другой источник в правительстве, знакомый с предварительными итогами аудита.

В материалах добавляется, что на продаже нераспроданного жилья Urban Group можно выручить 11,9 млрд рублей, и тогда нехватка средств составит около 59 млрд рублей. Этот дефицит планируется покрыть за счет бюджета РФ, фонда защиты дольщиков и бюджета Подмосковья.

Как сообщалось, пять компаний Urban Group были признаны судом банкротами, в них введены конкурсные производства. Это ООО "Экоквартал" (осуществляет строительство ЖК "Митино О2"), ООО "Ваш город" (ЖК "Видный город"), АО "Континент Проект" (ЖК "Солнечная система"), ООО "Хайгейт" (ЖК "Опалиха О3" и ЖК "Лесобережный"), ООО "Ивастрой" (ЖК "Лайково").

В фонде отмечали, что в настоящее время банкротство является единственно возможным механизмом скорейшей достройки объектов компании и передачи дольщикам их квартир. В частности, данный механизм позволяет привлечь к достройке объектов нового застройщика.

Согласно информации, размещенной на сайте Urban Group, по состоянию на 1 мая 2018 года девелопер занимал восьмое место в рейтинге компаний с максимальными объемами текущего строительства жилья в РФ. В настоящее время компания возводит почти 870 тыс. кв.м жилья.

Как сообщала пресс-служба министерства строительного комплекса Московской области, ведомство открыло горячую линию для участников долевого строительства объектов ГК Urban Group. Звонки принимаются по номеру 8 (498) 602-84-64. Получить необходимую консультацию можно в рабочие дни (с понедельника по четверг с 9:00 до 18:00, в пятницу с 9:00 до 16:45).

​​Суд в августе может утвердить нового застройщика ЖК "Царицыно"

Суд в августе может признать компанию "Мосотделстрой №1" новым застройщиком ЖК "Царицыно", сообщила в понедельник пресс-служба Москомстройинвеста.

"Судебный акт, по которому Арбитражный суд Московской области обяжет нового городского застройщика ЖК "Царицыно" выполнить обязательства перед дольщиками, планируется получить в августе 2018 года", — говорится в материалах.

Как уточняется, передача АО "Мосотделстрой №1" всех полномочий по достройке объекта состоит из двух частей. Первая – согласование судом заявления АО "Мосотделстрой №1" о передаче объектов, вторая – конкретизация объемов прав и обязательств, которые передадут новому застройщику.

"Конкретизацию объема прав и обязательств мы планируем завершить в октябре этого года", — приводятся в сообщении слова конкурсного управляющего бывшего застройщика объекта АО "Московский комбинат хлебопродуктов" (АО "МКХ") Дениса Панченко.

На рынке ритейла продолжается кризис. В 2018-м в России сдадут всего 350 тыс. кв. м торговых площадей, что в два раза меньше исторического минимума 2017 года (из них в Москве - 130 тыс. кв. м)

​​Следствие новой региональной политики: ввод жилья в Дагестане упал на 17,3%

Дагестан в I полугодии 2018 года сократил ввод жилья на 17,3% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года — до 376 тыс. кв. метров, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в министерстве строительства, архитектуры и ЖКХ региона.

По словам представителя министерства, в первом полугодии в республике было введено в строй 244 тыс. кв. метров индивидуального жилья, что на 34,9% ниже показателей аналогичного периода прошлого года.

"Причины снижения объемов ввода жилья связаны с некоторым переносом сроков строительства ряда объектов. Кроме того, ряд муниципалитетов также не выполняют госзадание по объемам ввода жилья", — сказал он.

Как сообщалось, Дагестан в 2018 году планирует увеличить объем ввода жилья на 7,5% — до 2 млн кв. метров.

​​Парк "Зарядье" обогнал Кремль по посещаемости гостями ЧМ

Парк "Зарядье" стал самым популярным объектом для посещения иностранцами во время ЧМ-2018, заявил в понедельник главный архитектор столицы Сергей Кузнецов на урбанистической конференции "Глазычевские чтения".

"Парк "Зарядье" стал самым популярным объектом для посещения иностранцами во время проведения Чемпионата мира по футболу, обогнав Кремль и все остальные московские объекты. Это гигантское достижение. Спасибо чемпионату, который привлек в Москву небывалое количество людей. Мы показали себя, обогатились опытом", — сказал он.

Круглогодичный ландшафтный парк "Зарядье" находится на месте снесенной гостиницы "Россия" около Красной площади. Общая площадь парка составляет более 13 га, площадь построенных объектов — около 80 тыс. кв.м. Строительство парка обошлось городскому бюджету в 14 млрд рублей. Парк открылся в День города 9 сентября прошлого года. Строительство ряда объектов на территории парка продолжается.

Онлайн-разрешения на строительство планируется внедрить по всей России

Получение разрешений на строительство жилья в России переведут в электронный вид, заявил в понедельник на урбанистической конференции "Глазычевские чтения" генеральный директор АО "Дом.рф" Александр Плутник.

"Одна из задач на ближайшую перспективу — перевести выдачу разрешений на строительство жилья в электронный вид, чтобы застройщики так могли контактировать с органами власти. В Москве эта работа во многом сделана. Эти решение мы хотим внедрить и в другие города РФ", — сказал он.

А.Плутник добавил, что схожие процессы происходят и в области ипотечного кредитования, а также при заключении сделок с недвижимостью.

"В мире можно получить ипотечный кредит, не посещая банка. Люди выбирают себе жилье без посещений офиса риелторов, весь свой выбор они делают через мобильное приложение", — сказал гендиректор "Дом.рф".

#ВажныхНовостейПост
Британские активы владельца PSN Group Дмитрия Ананьева арестованы

VIP-клиенты Промсвязьбанка все-таки добились ареста активов, размером в 11 млн евро и 15,6 млн долларов.

👉🏻 Суд постановил, что до окончания разбирательств ответчики не имеют права выводить из Великобритании, продавать или уменьшать стоимость вышеобозначенных активов.

‼️Если сложить данный факт с более ранней информацией о возможной продаже PSN Group (https://news.1rj.ru/str/novostroyman/629) и экстренное удаление информации о проектах девелопера (https://news.1rj.ru/str/novostroyman/606), на выходе получаем весьма неутешительные выводы: компания находится не в самом лучшем финансовом положении, что бы ни говорили ее представители, делая хорошую мину при плохой игре.

​​«Унистрой» начнет застраивать аэродром Горская в 2019 году

Реализация проекта освоения территории площадью 105 га в Сестрорецке (район аэродрома Горская) начнется в будущем году.
Об этом сообщил коммерческий директор компании «Унистрой» Искандер Юсупов.

С целью формирования комфортной городской среды в современном жилом районе при разработке проектной документации застройщик будет руководствоваться разработанными в ДОМ.РФ «Стандартами комплексного развития территорий».

Комплексное освоение территории включает в себя обязанность арендатора по подготовке документации по планировке территории, образованию земельных участков в границах данной территории и последующему строительству не только жилищных объектов, но и транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры.

Напомним, что дочерняя структура «Унистроя» выиграла 11 июля конкурс по продаже прав аренды участка в Сестрорецке. Здесь будет построено 280 тыс. кв. м жилья в малоэтажных домах.

По специальной цене: в Москве малому бизнесу предложили 112 помещений

Город выставил на аукционы 112 объектов недвижимости по сниженной арендной ставке. Воспользоваться предложением смогут только представители малого и среднего бизнеса, рассказал руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«С предпринимателями заключат договоры аренды сроком на 10 лет по фиксированной ставке, которую определят по итогам аукционов», – отметил он.

Объекты расположены в десяти округах столицы. Больше всего лотов предприниматели смогут приобрести в ЮЗАО (24 объекта), ЮВАО (22 объекта), еще по 13 – в Зеленоградском и Северном округах. Помещения находятся на первых этажах жилых домов, цокольных этажах и в подвалах. Площадь варьируется от 5,6 до 568,8 квадратного метра.

Бизнес крайне заинтересован в таких объектах. Только на последней торговой сессии на четыре лота претендовали 18 участников. А самым привлекательным стало помещение площадью 115 «квадратов» на улице Наметкина. За его аренду боролись сразу 12 участников.

При этом Геннадий Дёгтев призвал предпринимателей не бояться конкуренции: «Не участвовать в торгах, опасаясь высокой конкуренции, не стоит – это тактически неверный шаг. Предсказать спрос на тот или иной объект почти нереально. Поэтому надо изучать выставленные городом объекты и участвовать».

Все лоты разыграют на торгах до конца лета. Подробности о выставленных объектах можно узнать на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Объекты для СМП».

Законопроект о страховании жилья от ЧС может быть принят в конце июля

Законопроект о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций природного характера (ЧС), который сейчас готовится ко второму чтению, будет рассматриваться комитетом по финансовому рынку Госдумы РФ в среду, 18 июля, сообщил журналистам замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

"Мы в пятницу досогласовали. Там был Центральный банк, страховое сообщество. Добили. Это компромисс, на который мы согласились пойти. Я очень надеюсь, что в этом формате (законопроект будет принят во втором чтении — ИФ). Это не самый первый вариант, который был внесен тогда (в 2015 году — ИФ), и не самый жесткий, который лежал сейчас. Это некий средний. Сейчас его (законопроект — ИФ) дописываем, добиваем. Был вариант принять на комитете основу, но (глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий — ИФ) Аксаков решил все-таки его окончательную версию 18-го числа поставить", — отметил он.

#ВажныхНовостейПост
Первое уголовное дело заведено на руководство "дочки" Urban Group - компании "Ивастрой"

Топ-менеджеров застройщика подозревают в злоупотреблении полномочиями на площадке ЖК "Лайково", на строительство которого деньги были собраны, а вот самого строительства так и не случилось.

👉🏻 Головинский райсуд разрешил проведение порядка 10 обысков, в том числе, у Андрея Пучкова - гендиректора и совладельца, покинувшего свой пост незадолго до громкого крушения. Кстати, с постановлением господин Пучков не согласен, его адвокаты подали 2 жалобы в Мосгорсуд.

‼️Обвиняемых в деле пока нет, ни один ТОП-менеджер не получил каких-либо санкций.‼️

​​Сегодня стартует Московский урбанистический форум

Moscow Urban Forum соберет тысячи ведущих экспертов и представителей власти из разных стран

Деловая программа

Для тех, что хочет следить за Moscow Urban Forum в прямом эфире. На сайте форума доступна прямая трансляция! Приятного просмотра.

http://mosurbanforum.ru/

#аналитика
Квадратный метр на первичке может подорожать на 10% к концу года

На увеличение стоимости квадратного метра в пределах 5-10% до конца текущего года окажет влияние растущая себестоимость строительства.
Так считают аналитики компании «Главстрой-СПб».

В компании отметили, что за прошлый год рост себестоимости составил около 6-7%. При этом предпосылок для более активного роста цен не наблюдается: платежеспособный спрос не растет, ипотечная активность остается на высоком уровне, на рынке представлен значительный объем предложения.

Структура продаж первичного жилья Санкт-Петербурга в сегменте масс-маркет подтвержает сохраняющийся спрос на малогабаритное жилье и растущий интерес к более комфортным форматам – двухкомнатным и трехкомнатным квартирам компактных площадей.

Основную долю в объеме сделок занимают однокомнатные квартиры (37%), за ними следуют двухкомнатные (30%), затем квартиры-студии (16%) и «трешки» (15%). Стоит отметить, что в первом квартале 2018 года в структуре продаж девелоперов доля «двушек» занимала 22%, доля трехкомнатных квартир – 7%.

В Петербурге представили план перехода на проектный принцип строительства метро

Власти Петербурга собрали предложения по переходу на новый принцип строительства городского метро.

По задумке чиновников, работы на всех стадиях будет контролировать специально созданная структура — проектный офис, сообщили в пресс-службе Смольного.

Главной целью идеи стало повышение эффективности межведомственного и межуровневого взаимодействия, а также обеспечение взаимодействия с подрядными организациями, достижение высокого качества проектных, строительно-монтажных работ и строительного контроля.

Для реализации предложения на базе комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) будет создан проектный офис по строительству и реконструкции объектов подземки. Затем планируется внедрение информационных технологий управления проектами и проектирования объектов, включая использование цифровых моделей объектов (BIM-технологии).

"Предполагается, что в структуру офиса будут включены группа планирования и контроля реализации проектов (будет заниматься разработкой план-графиков реализации ведомственных проектов, контролировать реализацию и отчетность по проектам), а также рабочая группа (будет осуществлять полное руководство проектом от планирования до периода эксплуатации). В эту группу войдут представители исполнительных органов власти, подрядчика по строительству, проектной и эксплуатирующей организации, общественных организаций", — отметили в администрации Петербурга.

Вице-губернатор Игорь Албин подчеркнул, что по всем видам работ, включая изыскание, проектирование и формирование рабочей документации, должен быть вариативный набор подрядчиков. "Быть заложником одной организации всегда неправильно", — заявил чиновник.

Предполагается, что функциональным заказчиком проектов будет выступать СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства". Новые принципы управления хотят применить уже на объектах 2018 года — станциях продолжения Фрунзенского радиуса метро: "Дунайский проспект", "Проспект Славы", "Шушары" и депо "Южное".

💡Кто же теперь может строить?💡

☝️ Раньше застройщиком могло быть любое юридическое лицо, независимо от организационно-правовой формы (п. 1 ст. 2 Закона № 214-ФЗ).

👉Застройщиком, который получил разрешение на строительство после 1 июля 2018 года, вправе быть только ООО и АО.

👉Кроме того, застройщик должен иметь в наименовании слова «специализированный застройщик». А также сам застройщик, или его основное общество (материнская компания), или любое из дочерних обществ должны отвечать двум требованиям.

✳️Первое – иметь опыт не менее трех лет участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее 10 000 кв. м в совокупности.

✳️Второе – получить разрешения на ввод в эксплуатацию таких многоквартирных домов в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика по договору строительного подряда.

☝️Кроме того, под застройщиком понимают некоммерческую организацию, которую создали по Закону РФ от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон о столице). Речь идет о Московском фонде реновации жилой застройки (ст. 7.7 Закона о столице).

Это следует из новой редакции пункта 1 статьи 2 Закона № 214-ФЗ.

Зарежимили. С одной стороны добавляет немного уверенности в завершении стройки. А с другой - "доступное" жилье станет теперь еще "доступнее"💎.
@vesyfemidy