Forwarded from Недвижа
В Москве объявили новые конкурсы на снос и строительство домов по реновации в 9 районах
Московский фонд реновации жилой застройки объявил новые конкурсы на поиск технических заказчиков для сноса и строительства домов реновации в девяти районах Москвы - Бабушкинском, Бутырском, Зюзине, Северном Измайлове, Метрогородке, Соколиной горе, Дмитровском, Восточном Измайлове и Конькове, сообщает РИА «Недвижимость» со ссылкой на материалы портала госзакупок.
@nedvizha
Московский фонд реновации жилой застройки объявил новые конкурсы на поиск технических заказчиков для сноса и строительства домов реновации в девяти районах Москвы - Бабушкинском, Бутырском, Зюзине, Северном Измайлове, Метрогородке, Соколиной горе, Дмитровском, Восточном Измайлове и Конькове, сообщает РИА «Недвижимость» со ссылкой на материалы портала госзакупок.
@nedvizha
В 2020 году в Москве построили всего один отель
В прошлом году на рынок вышел только один отель в столице — Mövenpick Moscow Taganskaya от оператора Accor. Для сравнения: в 2019 году в эксплуатацию было введено 12 гостиниц.
Остальные отели перенесли открытие новых площадей на более поздний срок из-за пандемии. Это, в частности, Hotel Indigo Moscow-Tverskaya от оператора InterContinental Hotels Group (IHG) и Hilton Garden Inn.
По данным Rusland SP Hospitality, с 2016 по 2020гг. в Москве был введен 51 отель под управлением международных и крупных локальных сетей, что составляет 29% от всех качественных действующих гостиниц города.
@wearestroyka
В прошлом году на рынок вышел только один отель в столице — Mövenpick Moscow Taganskaya от оператора Accor. Для сравнения: в 2019 году в эксплуатацию было введено 12 гостиниц.
Остальные отели перенесли открытие новых площадей на более поздний срок из-за пандемии. Это, в частности, Hotel Indigo Moscow-Tverskaya от оператора InterContinental Hotels Group (IHG) и Hilton Garden Inn.
По данным Rusland SP Hospitality, с 2016 по 2020гг. в Москве был введен 51 отель под управлением международных и крупных локальных сетей, что составляет 29% от всех качественных действующих гостиниц города.
@wearestroyka
Спрос на аренду элитной недвижимости в Подмосковье вырос в четыре раза
Количество запросов на аренду высокобюджетного жилья в Московской области по итогам прошлого года оказалось почти в четыре раза выше показателя 2019-го.
По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, объем предложения за год сократился на 28%. Причиной снижения стал высокий спрос на загородное жилье, в том числе в аренду, вызванный пандемией коронавируса.
При этом пиковая активность арендаторов приходилась на весну — период наиболее строгих карантинных мер. Более половины запросов за 2020 год поступило в период с марта по май. С наступлением лета количество запросов снизилось, в частности потому, что большая часть потенциальных арендаторов уже сняла загородное жилье.
Тем не менее активность на рынке во второй половине 2020 года превосходила показатели 2018-2019 гг.
Средняя ставка высокобюджетной аренды коттеджей в Подмосковье по итогам 2020 года составила 1,4 млн. руб. в месяц. За год рост составил 20%. Прежде всего, это связано со снижением курса рубля, поскольку около 43% высокобюджетных арендных домов Подмосковья экспонируется в иностранной валюте (обычно в долларах). Без влияния курса рост составил бы 8%.
Традиционно основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении — 55% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб. в месяц. На Новорижское направление приходится 30% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления — 6 и 5% соответственно. Единичные предложения фиксируются на других направлениях, суммарно на них приходится 4% высокобюджетных коттеджей под аренду.
@wearestroyka
Количество запросов на аренду высокобюджетного жилья в Московской области по итогам прошлого года оказалось почти в четыре раза выше показателя 2019-го.
По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, объем предложения за год сократился на 28%. Причиной снижения стал высокий спрос на загородное жилье, в том числе в аренду, вызванный пандемией коронавируса.
При этом пиковая активность арендаторов приходилась на весну — период наиболее строгих карантинных мер. Более половины запросов за 2020 год поступило в период с марта по май. С наступлением лета количество запросов снизилось, в частности потому, что большая часть потенциальных арендаторов уже сняла загородное жилье.
Тем не менее активность на рынке во второй половине 2020 года превосходила показатели 2018-2019 гг.
Средняя ставка высокобюджетной аренды коттеджей в Подмосковье по итогам 2020 года составила 1,4 млн. руб. в месяц. За год рост составил 20%. Прежде всего, это связано со снижением курса рубля, поскольку около 43% высокобюджетных арендных домов Подмосковья экспонируется в иностранной валюте (обычно в долларах). Без влияния курса рост составил бы 8%.
Традиционно основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении — 55% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб. в месяц. На Новорижское направление приходится 30% лотов. На Киевское/Калужское и Минское направления — 6 и 5% соответственно. Единичные предложения фиксируются на других направлениях, суммарно на них приходится 4% высокобюджетных коттеджей под аренду.
@wearestroyka
На западе Москвы построят жилой квартал на 1,2 млн кв. метров недвижимости
На участке площадью 75 гектар в районе Очаково-Матвеевское построят жилой квартал со стадионом, бизнес-центром и гостиницей. Проект его планировки власти одобрили.
По сообщению градостроительного бюро Master'sPlan, жилье и инфраструктуру возведут на месте заброшенной промзоны, воинской части, а также хрущевок, которые снесут в рамках программы реновации.
Всего недалеко от станции метро «Аминьевская» (ее откроют в 2021 году) планируется построить 1,2 млн кв. метров недвижимости, из которых 900 млн «квадратов» придется на жилье (в том числе 160 тыс. кв. метров отдадут переселенцам из хрущевок). Инвестор возведет школу на 1150 мест, два детсада совокупно на 650 мест и поликлинику.
Уже существующую школу №97 дополнят еще одним корпусом на 250 мест.
Центром нового квартала станет зеленый бульвар, который будет выходить к станции метро. Внутри него организуют искусственный водоем.
@wearestroyka
На участке площадью 75 гектар в районе Очаково-Матвеевское построят жилой квартал со стадионом, бизнес-центром и гостиницей. Проект его планировки власти одобрили.
По сообщению градостроительного бюро Master'sPlan, жилье и инфраструктуру возведут на месте заброшенной промзоны, воинской части, а также хрущевок, которые снесут в рамках программы реновации.
Всего недалеко от станции метро «Аминьевская» (ее откроют в 2021 году) планируется построить 1,2 млн кв. метров недвижимости, из которых 900 млн «квадратов» придется на жилье (в том числе 160 тыс. кв. метров отдадут переселенцам из хрущевок). Инвестор возведет школу на 1150 мест, два детсада совокупно на 650 мест и поликлинику.
Уже существующую школу №97 дополнят еще одним корпусом на 250 мест.
Центром нового квартала станет зеленый бульвар, который будет выходить к станции метро. Внутри него организуют искусственный водоем.
@wearestroyka
В Москве с начала 2020 года инвесторам предоставили участки под восемь новых производств
Город предоставил без торгов семь участков в 2020 году и один участок в 2021 в аренду под МаИП (масштабные инвестиционные проекты) для строительства промышленных объектов.
В эти проекты планируется инвестировать более 27 миллиардов рублей, на них будет создано 9,7 тысячи рабочих мест.
Отмечается, что выделенные земельные участки составили 15,8 гектара. На участках с периодом аренды в шесть лет будут возведены более 240 тысяч квадратных метров производственных площадей.
МаИП реализуются в столице с 2016 года. С тех пор одобрено 39 проектов, по которым в городе появятся порядка 1,3 миллиона квадратных метров производственных площадей на территории более 92 гектаров.
@wearestroyka
Город предоставил без торгов семь участков в 2020 году и один участок в 2021 в аренду под МаИП (масштабные инвестиционные проекты) для строительства промышленных объектов.
В эти проекты планируется инвестировать более 27 миллиардов рублей, на них будет создано 9,7 тысячи рабочих мест.
Отмечается, что выделенные земельные участки составили 15,8 гектара. На участках с периодом аренды в шесть лет будут возведены более 240 тысяч квадратных метров производственных площадей.
МаИП реализуются в столице с 2016 года. С тех пор одобрено 39 проектов, по которым в городе появятся порядка 1,3 миллиона квадратных метров производственных площадей на территории более 92 гектаров.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В Москве объявили новые конкурсы на снос и строительство домов по реновации в 9 районах.
✖Спрос на аренду элитной недвижимости в Подмосковье вырос в четыре раза.
✖На западе Москвы построят жилой квартал на 1,2 млн кв. метров недвижимости.
✖В Москве с начала 2020 года инвесторам предоставили участки под восемь новых производств.
✖За год в Москве построят более полумиллиона "квадратов" офисов.
✖Началось голосование по установке памятника на Лубянской площади.
✖Количество ипотечных сделок в Москве упало в январе на 6%.
✖По программе реновации в Москве переселили более 25 тысяч человек.
✖Банки в январе выдали россиянам рекордные 86 тысяч ипотечных кредитов.
✖Главгосэкспертиза одобрила реконструкцию аэропорта Полярный в Якутии.
@wearestroyka
✖В Москве объявили новые конкурсы на снос и строительство домов по реновации в 9 районах.
✖Спрос на аренду элитной недвижимости в Подмосковье вырос в четыре раза.
✖На западе Москвы построят жилой квартал на 1,2 млн кв. метров недвижимости.
✖В Москве с начала 2020 года инвесторам предоставили участки под восемь новых производств.
✖За год в Москве построят более полумиллиона "квадратов" офисов.
✖Началось голосование по установке памятника на Лубянской площади.
✖Количество ипотечных сделок в Москве упало в январе на 6%.
✖По программе реновации в Москве переселили более 25 тысяч человек.
✖Банки в январе выдали россиянам рекордные 86 тысяч ипотечных кредитов.
✖Главгосэкспертиза одобрила реконструкцию аэропорта Полярный в Якутии.
Шойгу: военные строители сдают крупные объекты всего за 4-7 месяцев
По его словам, с 2013 года построено свыше 21 тысячи зданий и сооружений. При этом «процедуры оформления земельно-имущественных отношений, завышенные требования к проектно-сметной документации серьезно затягивают документальное оформление актов приема-передачи объектов.
«Для исправления такого положения дел министерство обороны непрерывно совершенствует внутриведомственные процедуры. Создана постоянно действующая рабочая группа, которая контролирует принятие в эксплуатацию объектов, координирует деятельность заинтересованных органов военного управления», — добавил он.
@wearestroyka
По его словам, с 2013 года построено свыше 21 тысячи зданий и сооружений. При этом «процедуры оформления земельно-имущественных отношений, завышенные требования к проектно-сметной документации серьезно затягивают документальное оформление актов приема-передачи объектов.
«Для исправления такого положения дел министерство обороны непрерывно совершенствует внутриведомственные процедуры. Создана постоянно действующая рабочая группа, которая контролирует принятие в эксплуатацию объектов, координирует деятельность заинтересованных органов военного управления», — добавил он.
@wearestroyka
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
⚡️ Госдума предлагает запретить смену управляющих компаний до истечения первого года их работы
Об этом пишут "Известия" со ссылкой на письмо в Минстрой зампредседателя комитета Думы по контролю и регламенту Натальи Костенко.
Депутаты предлагают запретить смену добросовестной УК многоквартирных домов в первый год ее работы. Все, разумеется, в благих целях: для пресечения деятельности злоумышленников (ага-ага 😏), которые ради смены одной УК на другую "манипулируют жителями, обещая золотые горы за меньшие деньги, но по факту не выполняют обязательств".
Сейчас согласно Жилищному кодексу РФ, договор управления многоквартирными домами устанавливается на срок от 1 года до 5 лет, но ЖК РФ допускает проведение собрания собственников квартир по вопросу смены УК в любое время.
⌘ ⌘ ⌘
Как будет определяться, добросовестная УК или нет, не уточняется. Ровно как и тот факт, не является ли подобный законопроект нелегитимным.
@novostroyman
Об этом пишут "Известия" со ссылкой на письмо в Минстрой зампредседателя комитета Думы по контролю и регламенту Натальи Костенко.
Депутаты предлагают запретить смену добросовестной УК многоквартирных домов в первый год ее работы. Все, разумеется, в благих целях: для пресечения деятельности злоумышленников (ага-ага 😏), которые ради смены одной УК на другую "манипулируют жителями, обещая золотые горы за меньшие деньги, но по факту не выполняют обязательств".
Сейчас согласно Жилищному кодексу РФ, договор управления многоквартирными домами устанавливается на срок от 1 года до 5 лет, но ЖК РФ допускает проведение собрания собственников квартир по вопросу смены УК в любое время.
⌘ ⌘ ⌘
Как будет определяться, добросовестная УК или нет, не уточняется. Ровно как и тот факт, не является ли подобный законопроект нелегитимным.
@novostroyman
Павильон на ВДНХ сдается в аренду
Павильон №515 на ВДНХ сдадут в аренду на городских торгах, которые состоятся 4 марта.
Здание отреставрировано в рамках программы по возрождению ВДНХ, оборудовано необходимыми коммуникациями и готово для использования в коммерческих целях. Здесь может открыться кафе или ресторан.
Павильон, в котором с 1973 года располагался магазин «Союзпечать», находится у входа в строящийся «Парк будущего» на Южной аллее ВДНХ. Первую очередь развлекательного комплекса планируется запустить уже в 2021 году.
Площадь предлагаемого в аренду под общепит объекта составляет 298,5 кв.м, начальная цена годовой аренды — 4,9 млн рублей.
@wearestroyka
Павильон №515 на ВДНХ сдадут в аренду на городских торгах, которые состоятся 4 марта.
Здание отреставрировано в рамках программы по возрождению ВДНХ, оборудовано необходимыми коммуникациями и готово для использования в коммерческих целях. Здесь может открыться кафе или ресторан.
Павильон, в котором с 1973 года располагался магазин «Союзпечать», находится у входа в строящийся «Парк будущего» на Южной аллее ВДНХ. Первую очередь развлекательного комплекса планируется запустить уже в 2021 году.
Площадь предлагаемого в аренду под общепит объекта составляет 298,5 кв.м, начальная цена годовой аренды — 4,9 млн рублей.
@wearestroyka
Выдано разрешение на строительство четырех высоток в центре Москвы
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство второй очереди жилого комплекса «Павелецкая Сити», в состав которой входит четыре корпуса высотой от 27 до 42 этажей.
Проект недалеко от станций метро «Павелецкая» и «Серпуховская» совместно реализуют компании MR Group и Level Group.
Четыре разновысотных корпуса второй очереди рассчитаны совокупно на 856 квартир (51 тыс. кв. метров) и получили каждая собственное название: «Хамфри», «Вивьен», «Ингрид» и «Кэрри» в честь звезд «золотой эпохи» Голливуда середины прошлого века.
К квартирографии представлены 85 студий, 275 однокомнатных квартир, 301 двухкомнатная, 158 трехкомнатных и 29 четырехкомнатных квартиры. Кроме того, запроектировано 8 видовых пентхаусов. Высота потолков в квартирах будет варьироваться от 3 до 6,2 метра. Жилье передадут покупателям с предчистовой отделкой.
Помимо квартир в домах второй очереди предусмотрено 110 индивидуальных кладовых и теплый паркинг на 460 машиномест.
Дворы благоустроят при помощи ландшафтного дизайна, там появятся детские и спортивные площадки, включая зону для ворк-аута. Сдать вторую очередь жилого комплекса планируется в 2024 году.
@wearestroyka
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство второй очереди жилого комплекса «Павелецкая Сити», в состав которой входит четыре корпуса высотой от 27 до 42 этажей.
Проект недалеко от станций метро «Павелецкая» и «Серпуховская» совместно реализуют компании MR Group и Level Group.
Четыре разновысотных корпуса второй очереди рассчитаны совокупно на 856 квартир (51 тыс. кв. метров) и получили каждая собственное название: «Хамфри», «Вивьен», «Ингрид» и «Кэрри» в честь звезд «золотой эпохи» Голливуда середины прошлого века.
К квартирографии представлены 85 студий, 275 однокомнатных квартир, 301 двухкомнатная, 158 трехкомнатных и 29 четырехкомнатных квартиры. Кроме того, запроектировано 8 видовых пентхаусов. Высота потолков в квартирах будет варьироваться от 3 до 6,2 метра. Жилье передадут покупателям с предчистовой отделкой.
Помимо квартир в домах второй очереди предусмотрено 110 индивидуальных кладовых и теплый паркинг на 460 машиномест.
Дворы благоустроят при помощи ландшафтного дизайна, там появятся детские и спортивные площадки, включая зону для ворк-аута. Сдать вторую очередь жилого комплекса планируется в 2024 году.
@wearestroyka
ДОМ. РФ: ипотечные ставки падать ниже уже не смогут
Средневзвешенная ипотечная ставка, по информации Банка России, достигла по итогам января текущего года 7,23% годовых (на первичном рынке — 5,58%). Это на 0,13% меньше, чем было зафиксировано в декабре.
Однако, по мнению аналитиков госкорпорации «ДОМ. РФ», в будущем ставка будет вряд ли снижаться — для этого нет никаких оснований.
«Это минимальные значения за всю историю рынка. В то же время в условиях анонсированного перехода от стимулирующей к нейтральной денежно-кредитной политике рынок ожидает возможного повышения ставок.
Доходность 5-летних ОФЗ (основной опережающий индикатор стоимости фондирования ипотеки) с начала года выросла более чем на 0,9 п.п., что указывает на то, что потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке в рыночном сегменте исчерпан, — говорит руководитель аналитического центра «ДОМ. РФ» Михаил Гольдберг.
По его мнению, властям целесообразнее развивать ипотечный рынок системно: обратить пристальное внимание на рынок ипотечных облигаций, вводить электронную закладную вообще переводить все процессы в онлайн. Это поможет банкам сократить издержки и за счет этого удешевить ипотеку для конечного потребителя.
@wearestroyka
Средневзвешенная ипотечная ставка, по информации Банка России, достигла по итогам января текущего года 7,23% годовых (на первичном рынке — 5,58%). Это на 0,13% меньше, чем было зафиксировано в декабре.
Однако, по мнению аналитиков госкорпорации «ДОМ. РФ», в будущем ставка будет вряд ли снижаться — для этого нет никаких оснований.
«Это минимальные значения за всю историю рынка. В то же время в условиях анонсированного перехода от стимулирующей к нейтральной денежно-кредитной политике рынок ожидает возможного повышения ставок.
Доходность 5-летних ОФЗ (основной опережающий индикатор стоимости фондирования ипотеки) с начала года выросла более чем на 0,9 п.п., что указывает на то, что потенциал дальнейшего снижения ставок по ипотеке в рыночном сегменте исчерпан, — говорит руководитель аналитического центра «ДОМ. РФ» Михаил Гольдберг.
По его мнению, властям целесообразнее развивать ипотечный рынок системно: обратить пристальное внимание на рынок ипотечных облигаций, вводить электронную закладную вообще переводить все процессы в онлайн. Это поможет банкам сократить издержки и за счет этого удешевить ипотеку для конечного потребителя.
@wearestroyka
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Собянин предложил оставить Лубянскую площадь в нынешнем виде и памятник не устанавливать
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Госдума предлагает запретить смену управляющих компаний до истечения первого года их работы.
✖Выдано разрешение на строительство четырех высоток в центре Москвы.
✖ДОМ. РФ: ипотечные ставки падать ниже уже не смогут.
✖Собянин предложил оставить Лубянскую площадь в нынешнем виде.
✖Россияне в январе взяли ипотеку на рекордные сроки.
✖Правительство России продолжит мониторить цены на металлопрокат.
✖Сбербанк кредитует строительство бизнес-центра рядом с аэропортом Пулково.
✖На Москву приходится более четверти выдачи льготной ипотеки.
✖Сбербанк выступает против поэтапного раскрытия счетов эскроу.
✖"Роскосмос" создаст в Калязине центр дистанционного зондирования Земли.
@wearestroyka
✖Госдума предлагает запретить смену управляющих компаний до истечения первого года их работы.
✖Выдано разрешение на строительство четырех высоток в центре Москвы.
✖ДОМ. РФ: ипотечные ставки падать ниже уже не смогут.
✖Собянин предложил оставить Лубянскую площадь в нынешнем виде.
✖Россияне в январе взяли ипотеку на рекордные сроки.
✖Правительство России продолжит мониторить цены на металлопрокат.
✖Сбербанк кредитует строительство бизнес-центра рядом с аэропортом Пулково.
✖На Москву приходится более четверти выдачи льготной ипотеки.
✖Сбербанк выступает против поэтапного раскрытия счетов эскроу.
✖"Роскосмос" создаст в Калязине центр дистанционного зондирования Земли.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Госдума предлагает запретить смену управляющих компаний до истечения первого года их работы.
✖ДОМ. РФ: ипотечные ставки падать ниже уже не смогут.
✖Собянин предложил оставить Лубянскую площадь в нынешнем виде.
✖Половина инвестиционных портфелей мировых ультрахайнетов (людей с состоянием более $30 млн) в 2020 году пришлась на недвижимость.
✖Москва вошла в топ-5 городов мира по росту цен на элитное жилье.
✖Сбербанк увеличил срок льготной ипотеки на новостройки до 30 лет.
✖В Москве резко упало количество сделок на вторичном рынке.
✖Рост объема строящегося жилья в 2020 году отмечен только на Дальнем Востоке.
✖Закон о "гаражной амнистии" вступит в силу с 1 сентября.
✖В России планируют упростить регистрацию недвижимости рядом с аэропортами.
@wearestroyka
✖Госдума предлагает запретить смену управляющих компаний до истечения первого года их работы.
✖ДОМ. РФ: ипотечные ставки падать ниже уже не смогут.
✖Собянин предложил оставить Лубянскую площадь в нынешнем виде.
✖Половина инвестиционных портфелей мировых ультрахайнетов (людей с состоянием более $30 млн) в 2020 году пришлась на недвижимость.
✖Москва вошла в топ-5 городов мира по росту цен на элитное жилье.
✖Сбербанк увеличил срок льготной ипотеки на новостройки до 30 лет.
✖В Москве резко упало количество сделок на вторичном рынке.
✖Рост объема строящегося жилья в 2020 году отмечен только на Дальнем Востоке.
✖Закон о "гаражной амнистии" вступит в силу с 1 сентября.
✖В России планируют упростить регистрацию недвижимости рядом с аэропортами.
Страховщик Urban Group хочет отсудить 1 млрд рублей у Фонда дольщиков
Компания "Проминстрах", страховавшая ответственность застройщика Urban Group перед покупателями квартир, пытается отсудить 989,4 миллиона рублей у Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.
Юристы предполагают, что речь идет о ранее перечисленных в фонд страховых премиях, полученных Фондом дольщиков в рамках банкротства застройщика. "Проминстрах" нес ответственность за ДДУ, заключенные Urban Group, до 2 октября 2018 года. Но, согласно принятым в июне 2019 года изменениям в законодательство, страховщики должны были передать в Фонд дольщиков все свои обязательства и 99% премий за неистекший период страхования.
Текущий спор, вероятно, связан с регрессивными выплатами, произведенными страховой компанией на основании судебных решений по старым обязательствам, полагают юристы.
Urban Group — один из крупнейших в прошлом застройщиков жилья в Подмосковье, имеющий обязательства перед тысячами дольщиков на 80 миллиардов рублей. Арбитражный суд Московской области в июле 2018 года признал банкротами компании-застройщики группы. Достройку 63 домов в шести жилых комплексах Urban Group передали Фонду дольщиков, еще по двум домам было принято решение о выплате компенсаций.
@wearestroyka
Компания "Проминстрах", страховавшая ответственность застройщика Urban Group перед покупателями квартир, пытается отсудить 989,4 миллиона рублей у Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства.
Юристы предполагают, что речь идет о ранее перечисленных в фонд страховых премиях, полученных Фондом дольщиков в рамках банкротства застройщика. "Проминстрах" нес ответственность за ДДУ, заключенные Urban Group, до 2 октября 2018 года. Но, согласно принятым в июне 2019 года изменениям в законодательство, страховщики должны были передать в Фонд дольщиков все свои обязательства и 99% премий за неистекший период страхования.
Текущий спор, вероятно, связан с регрессивными выплатами, произведенными страховой компанией на основании судебных решений по старым обязательствам, полагают юристы.
Urban Group — один из крупнейших в прошлом застройщиков жилья в Подмосковье, имеющий обязательства перед тысячами дольщиков на 80 миллиардов рублей. Арбитражный суд Московской области в июле 2018 года признал банкротами компании-застройщики группы. Достройку 63 домов в шести жилых комплексах Urban Group передали Фонду дольщиков, еще по двум домам было принято решение о выплате компенсаций.
@wearestroyka
Программу субсидирования небольших застройщиков хотят расширить
Минстрой подготовил проект постановления правительства о расширении программы финансовой помощи застройщикам, проекты которых являются низкомаржинальными.
Сейчас застройщикам, которые работают в регионах с невысоким спросом на новое жилье и проекты которых являются низкомаржинальными (менее 15% рентабельности), получить проектное финансирование в банках довольно проблематично.
Для того, чтобы такие компании не уходили с рынка, правительство разработало и ввело программу субсидированных кредитов. На это будет потрачено около 7 млрд рублей из федерального бюджета.
Получить такие займы могут компании, работающие в субъектах, где среднедушевный доход минимум на 15% ниже среднего по стране.
Кроме того, пока программы распространяется только на проекты, инвестиции в которые оцениваются максимум в 500 млн рублей. Именно это ограничение Минстрой предлагает отменить вовсе.
@wearestroyka
Минстрой подготовил проект постановления правительства о расширении программы финансовой помощи застройщикам, проекты которых являются низкомаржинальными.
Сейчас застройщикам, которые работают в регионах с невысоким спросом на новое жилье и проекты которых являются низкомаржинальными (менее 15% рентабельности), получить проектное финансирование в банках довольно проблематично.
Для того, чтобы такие компании не уходили с рынка, правительство разработало и ввело программу субсидированных кредитов. На это будет потрачено около 7 млрд рублей из федерального бюджета.
Получить такие займы могут компании, работающие в субъектах, где среднедушевный доход минимум на 15% ниже среднего по стране.
Кроме того, пока программы распространяется только на проекты, инвестиции в которые оцениваются максимум в 500 млн рублей. Именно это ограничение Минстрой предлагает отменить вовсе.
@wearestroyka
Самая крупная в России выставка строительных и отделочных материалов MosBuild состоится в Крокус Экспо с 30 марта по 2 апреля.
В течение 4 дней посетители смогут выбрать строительные и отделочные материалы от более 700 производителей из России и 22 стран мира. 15 разделов выставки охватывают все этапы строительства и отделки помещений.
В рамках деловой программы можно ознакомиться с трендами и новинками в сфере строительства и отделочных работ: 4 дня, 7 площадок, более 150 спикеров.
Получить бесплатный билет и более подробную информацию можно на канале выставки: https://news.1rj.ru/str/mosbuild_2021
#реклама
В течение 4 дней посетители смогут выбрать строительные и отделочные материалы от более 700 производителей из России и 22 стран мира. 15 разделов выставки охватывают все этапы строительства и отделки помещений.
В рамках деловой программы можно ознакомиться с трендами и новинками в сфере строительства и отделочных работ: 4 дня, 7 площадок, более 150 спикеров.
Получить бесплатный билет и более подробную информацию можно на канале выставки: https://news.1rj.ru/str/mosbuild_2021
#реклама
Telegram
Новости MosBuild
31-я международная строительно-интерьерная выставка MosBuild
31 марта - 3 апреля 2026 (0+)
✔️Бесплатный билет по промокоду mb26TG
Москва, Крокус Экспо
Подробнее: https://mosbuild.com/
31 марта - 3 апреля 2026 (0+)
✔️Бесплатный билет по промокоду mb26TG
Москва, Крокус Экспо
Подробнее: https://mosbuild.com/
За год средняя площадь квартиры в столичных новостройках уменьшилась на 4 «квадрата»
За последние 12 месяцев средняя площадь квартиры в новостройках сегмента «масс-маркет» в Москве уменьшилась на 4 квадратных метра, подсчитали аналитики агентства «Метриум».
В феврале этот показатель составил 54 кв. метра против 58 «квадратов» в феврале 2020 года. Фактически предлагаемая столичными застройщиками средняя квартира уменьшилась на площадь небольшого санузла.
Текущий показатель – самый низкий по меньшей мере за последние три года. Последний минимум был зафиксирован в феврале 2017-го, когда средняя площадь квартиры составила 55,9 кв. метра.
Аналитики считают, что сокращение средней площади может быть связано со структурными изменениями предложения. За прошедший год заметно выросла доля небольших квартир за счет просторных. Так, доля студий в структуре предложения увеличилась за 12 месяцев с 8% до 16%, однокомнатных квартир – с 30% до 32%.
При этом доля двухкомнатных квартир снизилась с 40% до 32%, трёхкомнатных – с 20% до 17%.
@wearestroyka
За последние 12 месяцев средняя площадь квартиры в новостройках сегмента «масс-маркет» в Москве уменьшилась на 4 квадратных метра, подсчитали аналитики агентства «Метриум».
В феврале этот показатель составил 54 кв. метра против 58 «квадратов» в феврале 2020 года. Фактически предлагаемая столичными застройщиками средняя квартира уменьшилась на площадь небольшого санузла.
Текущий показатель – самый низкий по меньшей мере за последние три года. Последний минимум был зафиксирован в феврале 2017-го, когда средняя площадь квартиры составила 55,9 кв. метра.
Аналитики считают, что сокращение средней площади может быть связано со структурными изменениями предложения. За прошедший год заметно выросла доля небольших квартир за счет просторных. Так, доля студий в структуре предложения увеличилась за 12 месяцев с 8% до 16%, однокомнатных квартир – с 30% до 32%.
При этом доля двухкомнатных квартир снизилась с 40% до 32%, трёхкомнатных – с 20% до 17%.
@wearestroyka
Строительная экспертиза в 2020 году сэкономила бюджету РФ 329 млрд рублей
Общая заявленная сметная стоимость строительства объектов в 2020 году составила 3 579 млрд рублей, и в результате проверки снизилась на 9,2%, то есть на 329 млрд рублей.
Снижение произошло из-за того, что технические решения, принятые в проектной документации, оказываются ошибочными или избыточными, а их исключение или коррекция снижают стоимость строительства.
Например, в 2020 году в 707 проектах (27% от общего количества), подготовленных по наиболее сложным и уникальным объектам, эксперты Главгосэкспертизы России выявили технические решения, которые в случае их реализации могли привести к риску возникновения аварийных ситуаций.
Вторым фактором являются ошибки при составлении сметной документации, когда сметчики неправильно посчитали или применили те или иные нормативы, либо не учли все данные.
По итогам 2020 года Главгосэкспертиза России выдала 4 731 заключение по итогам проведения государственной экспертизы.
При этом по сравнению с 2019 годом доля отрицательных заключений по итогам проведения государственной экспертизы снизилась с 15% до 11%, проверки сметной документации — с 20% до 7%.
@wearestroyka
Общая заявленная сметная стоимость строительства объектов в 2020 году составила 3 579 млрд рублей, и в результате проверки снизилась на 9,2%, то есть на 329 млрд рублей.
Снижение произошло из-за того, что технические решения, принятые в проектной документации, оказываются ошибочными или избыточными, а их исключение или коррекция снижают стоимость строительства.
Например, в 2020 году в 707 проектах (27% от общего количества), подготовленных по наиболее сложным и уникальным объектам, эксперты Главгосэкспертизы России выявили технические решения, которые в случае их реализации могли привести к риску возникновения аварийных ситуаций.
Вторым фактором являются ошибки при составлении сметной документации, когда сметчики неправильно посчитали или применили те или иные нормативы, либо не учли все данные.
По итогам 2020 года Главгосэкспертиза России выдала 4 731 заключение по итогам проведения государственной экспертизы.
При этом по сравнению с 2019 годом доля отрицательных заключений по итогам проведения государственной экспертизы снизилась с 15% до 11%, проверки сметной документации — с 20% до 7%.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Строительная экспертиза в 2020 году сэкономила бюджету РФ 329 млрд рублей.
✖За год средняя площадь квартиры в столичных новостройках уменьшилась на 4 «квадрата».
✖Программу субсидирования небольших застройщиков хотят расширить.
✖Страховщик Urban Group хочет отсудить 1 млрд рублей у Фонда дольщиков.
✖Проект ледовой арены вместо рухнувшего СКК в Петербурге прошел экспертизу.
✖Специалисты разработают карту развития Москвы до 2050 года.
✖На севере Москвы реконструируют путепровод.
✖Более 100 домов построили в Москве по программе реновации.
✖Правительство РФ за два года направит 100 млрд рублей на развитие дорог.
✖Минстрой РФ в 2021 году актуализирует более 2 тыс. сметных нормативов.
@wearestroyka
✖Строительная экспертиза в 2020 году сэкономила бюджету РФ 329 млрд рублей.
✖За год средняя площадь квартиры в столичных новостройках уменьшилась на 4 «квадрата».
✖Программу субсидирования небольших застройщиков хотят расширить.
✖Страховщик Urban Group хочет отсудить 1 млрд рублей у Фонда дольщиков.
✖Проект ледовой арены вместо рухнувшего СКК в Петербурге прошел экспертизу.
✖Специалисты разработают карту развития Москвы до 2050 года.
✖На севере Москвы реконструируют путепровод.
✖Более 100 домов построили в Москве по программе реновации.
✖Правительство РФ за два года направит 100 млрд рублей на развитие дорог.
✖Минстрой РФ в 2021 году актуализирует более 2 тыс. сметных нормативов.
Международная выставка Architect Today 2021 и вручение одноименной премии пройдут 28 мая в ЦВЗ «Манеж» при поддержке правительства Санкт-Петербурга
Это ежегодное грандиозное событие в историческом центре города соберёт 150 экспонентов из России, США, Великобритании, Италии, Австралии и Канады, чтобы представить публике свои идеи.
Это уникальная возможность прикоснуться к опыту зарубежных компаний, узнать о современных решениях в Дизайне интерьера, архитектуре и техниках Строительных работ.
Прямо на выставке можно будет заказать дизайн или архитектурный проект, приобрести элементы декора, дизайнерскую Мебель и многое другое, также послушать лекции от известных спикеров.
В прошлом году на выставке были заключены контракты на сумму более 300млн рублей.
Architect Today приглашает к участию архитектурные и дизайн студии, мастерские декора, поставщиков материалов для внутренней отделки помещений, производителей мебели, инновационных систем «Умный дом», строительные компании.
www.architect.today
#реклама
Это ежегодное грандиозное событие в историческом центре города соберёт 150 экспонентов из России, США, Великобритании, Италии, Австралии и Канады, чтобы представить публике свои идеи.
Это уникальная возможность прикоснуться к опыту зарубежных компаний, узнать о современных решениях в Дизайне интерьера, архитектуре и техниках Строительных работ.
Прямо на выставке можно будет заказать дизайн или архитектурный проект, приобрести элементы декора, дизайнерскую Мебель и многое другое, также послушать лекции от известных спикеров.
В прошлом году на выставке были заключены контракты на сумму более 300млн рублей.
Architect Today приглашает к участию архитектурные и дизайн студии, мастерские декора, поставщиков материалов для внутренней отделки помещений, производителей мебели, инновационных систем «Умный дом», строительные компании.
www.architect.today
#реклама