В пандемию столичные застройщики стали пунктуальнее
В 2020 году в сегменте «масс-маркет» увеличилось количество проектов, сданных вовремя. И это даже несмотря на то, что в мае все стройплощадки в столичном регионе были заморожены.
Доля проектов со своевременным вводом выросла на 5 процентных пунктов по сравнению с 2019 годом и достигла отметки в 62,1%. Это почти рекорд – больше было только в 2017 году (63%).
По состоянию на начало 2020 года московские девелоперы заявляли к полному или частичному вводу в течение 2020 года 66 проектов в сегменте «масс-маркет».
Соблюсти сроки и ввести вовремя экспонируемые на рынке корпуса в прошлом году удалось девелоперам 37 проектов. Еще 4 попали в категорию «опоздавших»: корпуса, запланированные к завершению, не успели получить разрешения на ввод в эксплуатацию в 2020 году, но смогли наверстать упущенное в первые недели текущего года.
Таким образом, по итогам 2020 года из 66 проектов в 41 застройщики своевременно получили документы о вводе корпусов в эксплуатацию.
@wearestroyka
В 2020 году в сегменте «масс-маркет» увеличилось количество проектов, сданных вовремя. И это даже несмотря на то, что в мае все стройплощадки в столичном регионе были заморожены.
Доля проектов со своевременным вводом выросла на 5 процентных пунктов по сравнению с 2019 годом и достигла отметки в 62,1%. Это почти рекорд – больше было только в 2017 году (63%).
По состоянию на начало 2020 года московские девелоперы заявляли к полному или частичному вводу в течение 2020 года 66 проектов в сегменте «масс-маркет».
Соблюсти сроки и ввести вовремя экспонируемые на рынке корпуса в прошлом году удалось девелоперам 37 проектов. Еще 4 попали в категорию «опоздавших»: корпуса, запланированные к завершению, не успели получить разрешения на ввод в эксплуатацию в 2020 году, но смогли наверстать упущенное в первые недели текущего года.
Таким образом, по итогам 2020 года из 66 проектов в 41 застройщики своевременно получили документы о вводе корпусов в эксплуатацию.
@wearestroyka
Самое популярное жильё в Новой Москве
С 2012 года на территории Троицкого и Новомосковского округов введено в эксплуатацию 15,5 миллиона квадратных метров жилья.
Четверть объема (4,04 миллиона квадратных метров) приходится на жилье в малоэтажных и индивидуальных домах.
При этом преобладает второй сегмент (2 872,796 тысячи квадратных метров).
По данным аналитиков рынка недвижимости, индивидуальное жилье на новых территориях пользуется высоким спросом. В среднем показатель ввода объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в год составляет порядка 320 тысяч квадратных метров. С 2018-го этот показатель растет.
Планируется, что в ближайшее время будут вводить 300–400 тысяч квадратных метров индивидуального жилья в год с постепенным увеличением.
В 2020 году в ТиНАО ввели в эксплуатацию свыше 400 тысяч квадратных метров такой недвижимости.
@wearestroyka
С 2012 года на территории Троицкого и Новомосковского округов введено в эксплуатацию 15,5 миллиона квадратных метров жилья.
Четверть объема (4,04 миллиона квадратных метров) приходится на жилье в малоэтажных и индивидуальных домах.
При этом преобладает второй сегмент (2 872,796 тысячи квадратных метров).
По данным аналитиков рынка недвижимости, индивидуальное жилье на новых территориях пользуется высоким спросом. В среднем показатель ввода объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в год составляет порядка 320 тысяч квадратных метров. С 2018-го этот показатель растет.
Планируется, что в ближайшее время будут вводить 300–400 тысяч квадратных метров индивидуального жилья в год с постепенным увеличением.
В 2020 году в ТиНАО ввели в эксплуатацию свыше 400 тысяч квадратных метров такой недвижимости.
@wearestroyka
В Сочи введут временные ограничения на строительство многоэтажек
Запрет на строительство многоквартирных домов в Сочи вводится с 1 июля 2021 года.
Ранее сообщалось, что на курорте в этом году временно приостановят выдачу разрешений на строительство МКД, пока не будет принят новый генплан Сочи. Последний раз проектный документ обновлялся в 2009 году.
По словам городских властей, общая площадь домов, на которые получены разрешения на строительство с 2010 по 2019 годы, составила 4,5 миллиона "квадратов". В связи с этим Сочи испытывает трудности в градостроительном регулировании. Образовался дефицит мест в образовательных учреждениях, не хватает медицинских учреждений, перегружены и изношены инженерные сети.
Временный запрет поможет упорядочить застройку на курорте. Новые ограничения дополнят принятые в прошлом году властями Сочи совместно с депутатским корпусом местные нормативы проектирования.
До принятия нового генплана на курорте будет разрешено возводить индивидуальные жилые дома площадью до 300 "квадратов" и высотой не более 12 метров. Для застройки на большей площади собственник обязан будет пройти через общественные слушания.
@wearestroyka
Запрет на строительство многоквартирных домов в Сочи вводится с 1 июля 2021 года.
Ранее сообщалось, что на курорте в этом году временно приостановят выдачу разрешений на строительство МКД, пока не будет принят новый генплан Сочи. Последний раз проектный документ обновлялся в 2009 году.
По словам городских властей, общая площадь домов, на которые получены разрешения на строительство с 2010 по 2019 годы, составила 4,5 миллиона "квадратов". В связи с этим Сочи испытывает трудности в градостроительном регулировании. Образовался дефицит мест в образовательных учреждениях, не хватает медицинских учреждений, перегружены и изношены инженерные сети.
Временный запрет поможет упорядочить застройку на курорте. Новые ограничения дополнят принятые в прошлом году властями Сочи совместно с депутатским корпусом местные нормативы проектирования.
До принятия нового генплана на курорте будет разрешено возводить индивидуальные жилые дома площадью до 300 "квадратов" и высотой не более 12 метров. Для застройки на большей площади собственник обязан будет пройти через общественные слушания.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖РЖД хочет создать единые стандарты развития вокзалов и прилегающих территорий.
✖В России появится информационный ресурс, который объединит всех участников строительства в рамках комплексного развития территорий.
✖В Москве будут строить по 7 млн кв. метров жилья в год.
✖В пандемию столичные застройщики стали пунктуальнее.
✖Названо самое популярное жильё в Новой Москве.
✖В Сочи введут временные ограничения на строительство многоэтажек.
✖Более 5,5 тыс. российских семей получат жилищные сертификаты в 2021 году.
✖Застройщик предложил ввести "инвестиционный налоговый вычет".
✖Минстрой предложил заместить металл на стройках композитными материалами.
✖КС снова рассмотрит возможность изъятия единственного жилья у банкротов.
@wearestroyka
✖РЖД хочет создать единые стандарты развития вокзалов и прилегающих территорий.
✖В России появится информационный ресурс, который объединит всех участников строительства в рамках комплексного развития территорий.
✖В Москве будут строить по 7 млн кв. метров жилья в год.
✖В пандемию столичные застройщики стали пунктуальнее.
✖Названо самое популярное жильё в Новой Москве.
✖В Сочи введут временные ограничения на строительство многоэтажек.
✖Более 5,5 тыс. российских семей получат жилищные сертификаты в 2021 году.
✖Застройщик предложил ввести "инвестиционный налоговый вычет".
✖Минстрой предложил заместить металл на стройках композитными материалами.
✖КС снова рассмотрит возможность изъятия единственного жилья у банкротов.
Девелопер "Самолет" потратит 8 млрд рублей на цифровизацию бизнеса
Девелоперская группа "Самолет" в течение 5 лет намерена потратить около 8 миллиардов рублей на цифровизацию своего бизнеса и приобретение IT-проектов, пишет газета "Ведомости".
Как сообщает издание со ссылкой на представителя девелопера, цифровизация внедряется, чтобы увеличить эффективность работы группы, сократить сроки возведения жилья (с 24 до 18 месяцев) и повысить качество проектов.
Собеседник издания уточнил, что расчеты выполненных работ с подрядчиками фактически осуществляются девелопером вручную и занимают до двух недель, а сами компании получают оплату в лучшем случае раз в месяц.
Поэтому цифровизация нужна, чтобы ускорить этот и другие процессы, среди которых, например, решения по порядку работ на площадке (вместо прорабов рассчитывать алгоритм будет уже IT-система).
Кроме того, компания намерена развивать цифровые сервисы, чтобы проводить сделки по продаже квартир круглосуточно онлайн из любой точки мира в течение 30 минут в рамках единой системы.
@wearestroyka
Девелоперская группа "Самолет" в течение 5 лет намерена потратить около 8 миллиардов рублей на цифровизацию своего бизнеса и приобретение IT-проектов, пишет газета "Ведомости".
Как сообщает издание со ссылкой на представителя девелопера, цифровизация внедряется, чтобы увеличить эффективность работы группы, сократить сроки возведения жилья (с 24 до 18 месяцев) и повысить качество проектов.
Собеседник издания уточнил, что расчеты выполненных работ с подрядчиками фактически осуществляются девелопером вручную и занимают до двух недель, а сами компании получают оплату в лучшем случае раз в месяц.
Поэтому цифровизация нужна, чтобы ускорить этот и другие процессы, среди которых, например, решения по порядку работ на площадке (вместо прорабов рассчитывать алгоритм будет уже IT-система).
Кроме того, компания намерена развивать цифровые сервисы, чтобы проводить сделки по продаже квартир круглосуточно онлайн из любой точки мира в течение 30 минут в рамках единой системы.
@wearestroyka
В Госдуме порекомендовали обязать банки мотивировать отказ в предоставлении ипотечных каникул
Комитет нижней палаты парламента по финансовому рынку порекомендовал депутатам одобрить в первом чтении законопроект, который обяжет банки объяснять причину отказа в предоставлении ипотечных каникул.
В пояснительной записке к документу указывается, что количество жалоб от граждан на немотивированные отказы от предоставления отсрочки по ипотечным платежам со стороны банков не уменьшается.
Вместо этого кредитные организации часто предлагают реструктурировать долг по собственным программам, что далеко не всегда является выгодным. Федеральное правительство законопроект тоже поддержало.
Напомним, что закон об ипотечных каникулах на территории России работает с июля 2019 года. Согласно ему, заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, вправе обратиться в банк за отсрочкой исполнения долговых обязательств, но на срок не более шести месяцев.
Закон содержит пять критерием трудной жизненной ситуации.
Главный из них – это падение дохода заемщика на 30%, которое тот может подтвердить документально. При этом жилье – предмет залога должно быть для клиента банка единственным.
@wearestroyka
Комитет нижней палаты парламента по финансовому рынку порекомендовал депутатам одобрить в первом чтении законопроект, который обяжет банки объяснять причину отказа в предоставлении ипотечных каникул.
В пояснительной записке к документу указывается, что количество жалоб от граждан на немотивированные отказы от предоставления отсрочки по ипотечным платежам со стороны банков не уменьшается.
Вместо этого кредитные организации часто предлагают реструктурировать долг по собственным программам, что далеко не всегда является выгодным. Федеральное правительство законопроект тоже поддержало.
Напомним, что закон об ипотечных каникулах на территории России работает с июля 2019 года. Согласно ему, заемщики, попавшие в трудную жизненную ситуацию, вправе обратиться в банк за отсрочкой исполнения долговых обязательств, но на срок не более шести месяцев.
Закон содержит пять критерием трудной жизненной ситуации.
Главный из них – это падение дохода заемщика на 30%, которое тот может подтвердить документально. При этом жилье – предмет залога должно быть для клиента банка единственным.
@wearestroyka
По итогам января продажи на первичном рынке России увеличились на 15%
Росреестр в январе текущего года зарегистрировал 49 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 15% больше, чем было зафиксировано в первом месяце 2020 года.
Впрочем, январские показатели вдвое меньше декабрьских, когда граждане и застройщики заключили между собой 100,6 тыс. ДДУ.
Интересно, что на вторичном рынке такой динамики не наблюдается: в январе 2021-го зарегистрировано 183 тыс. договора купли-продажи — ровно как и год назад.
Стабильно растет ипотечный рынок: Росреестр в первый месяц текущего года оформил 204 тыс. договоров – на 12% больше, чем в январе 2020-го.
Правда и здесь имеется провал по отношению к декабрю, когда количество ипотечных договоров перевалило за 440 тыс. штук. Впрочем, тут как раз нет ничего удивительного: длительные новогодние каникулы приводят к закономерному спаду активности покупателей.
Всего по итогам 2020 года Росреестр зафиксировал 764 тыс. ДДУ, 3,7 млн сделок на вторичке и 3,5 млн ипотек.
Интересно, что доля электронной ипотеки составила 37% — на порядок больше, чем в 2019 году.
@wearestroyka
Росреестр в январе текущего года зарегистрировал 49 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 15% больше, чем было зафиксировано в первом месяце 2020 года.
Впрочем, январские показатели вдвое меньше декабрьских, когда граждане и застройщики заключили между собой 100,6 тыс. ДДУ.
Интересно, что на вторичном рынке такой динамики не наблюдается: в январе 2021-го зарегистрировано 183 тыс. договора купли-продажи — ровно как и год назад.
Стабильно растет ипотечный рынок: Росреестр в первый месяц текущего года оформил 204 тыс. договоров – на 12% больше, чем в январе 2020-го.
Правда и здесь имеется провал по отношению к декабрю, когда количество ипотечных договоров перевалило за 440 тыс. штук. Впрочем, тут как раз нет ничего удивительного: длительные новогодние каникулы приводят к закономерному спаду активности покупателей.
Всего по итогам 2020 года Росреестр зафиксировал 764 тыс. ДДУ, 3,7 млн сделок на вторичке и 3,5 млн ипотек.
Интересно, что доля электронной ипотеки составила 37% — на порядок больше, чем в 2019 году.
@wearestroyka
BIM-технологии в стройках по госзаказу станут обязательными с 2022 года
Применение BIM-технологий станет обязательным для российских строек с привлечением бюджетных средств с 1 января 2022 года, следует из постановления, подписанного премьер-министром Михаилом Мишустиным.
BIM (Building Information Modeling) – технология проектирования, возведения, эксплуатации и ремонта зданий, при которой с помощью цифровой модели управляют всеми этапами их жизненного цикла за счет сбора и комплексной обработки всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и эксплуатационной информации.
Как следует из постановления, опубликованного на сайте правовой информации, информационное моделирование станет обязательным для всех объектов по госзаказу (кроме создаваемых в интересах обороны и безопасности) вне их стоимости. Ранее предполагалось, что требования в виде BIM-технологий коснутся строительства социальных и спортивных объектов сметной стоимостью свыше 500 миллионов рублей.
При этом в сентябре 2020 года премьер-министром было подписано постановление, в рамках которого утверждаются правила формирования и ведения информационной модели, а также состав включаемых в нее сведений.
@wearestroyka
Применение BIM-технологий станет обязательным для российских строек с привлечением бюджетных средств с 1 января 2022 года, следует из постановления, подписанного премьер-министром Михаилом Мишустиным.
BIM (Building Information Modeling) – технология проектирования, возведения, эксплуатации и ремонта зданий, при которой с помощью цифровой модели управляют всеми этапами их жизненного цикла за счет сбора и комплексной обработки всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и эксплуатационной информации.
Как следует из постановления, опубликованного на сайте правовой информации, информационное моделирование станет обязательным для всех объектов по госзаказу (кроме создаваемых в интересах обороны и безопасности) вне их стоимости. Ранее предполагалось, что требования в виде BIM-технологий коснутся строительства социальных и спортивных объектов сметной стоимостью свыше 500 миллионов рублей.
При этом в сентябре 2020 года премьер-министром было подписано постановление, в рамках которого утверждаются правила формирования и ведения информационной модели, а также состав включаемых в нее сведений.
@wearestroyka
Forwarded from Недвижа
Девелопер "Гранель" по итогам начала 2021-го занял первое место в России по вводу жилья в эксплуатацию. Традиционно в лидеры также вышли ПИК, МИЦ, "Главстрой", "Прайм парк".
Больше всего жилья "Гранель" сдала в Подмосковье, немного и в столице. В целом же традиционно пользующиеся доверием ПИК и МИЦ строят больше всех, и по результатам года аналитики ждут опережения "Гранели" более сильными конкурентами.
Локального успеха "Гранель" смогла добиться за счет нового жилья в Московской области, что показывает высочайшую динамку и перспективы строительного рынка в регионе.
В тройку рейтинга вошла и ФСК. Сомневаться в срыве проектных деклараций этой и других компаний не приходится, и потому анализ рынка остается относительно простым - ПИК, "Гранель", ФСК, МИЦ, "Самолет" и другие из этого списка останутся "резидентами" девелоперских рейтингов.
@nedvizha
Больше всего жилья "Гранель" сдала в Подмосковье, немного и в столице. В целом же традиционно пользующиеся доверием ПИК и МИЦ строят больше всех, и по результатам года аналитики ждут опережения "Гранели" более сильными конкурентами.
Локального успеха "Гранель" смогла добиться за счет нового жилья в Московской области, что показывает высочайшую динамку и перспективы строительного рынка в регионе.
В тройку рейтинга вошла и ФСК. Сомневаться в срыве проектных деклараций этой и других компаний не приходится, и потому анализ рынка остается относительно простым - ПИК, "Гранель", ФСК, МИЦ, "Самолет" и другие из этого списка останутся "резидентами" девелоперских рейтингов.
@nedvizha
Власти Москвы выставят на торги четыре крупных земельных участка под застройку
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы приняла решение о выставлении на торги четырех земельных участков в разных округах Москвы.
Так, по адресу: коммунальная зона Александровка, ул. Александровка (проезд 624) в ЗелАО планируется строительство офисно-гостиничного комплекса площадью 8 300 кв. метров, его наземная часть составит 7 100 кв. метров. Площадь участка, который планируется реализовать на торгах, составляет 0,78 га.
На участке по адресу: ул. Перовская, вл. 66Г (ВАО) может быть построено здание, предназначенное под размещение гаражей с расширенной функцией. Суммарная поэтажная площадь объекта не должна превышать 28 600 кв. метров. Площадь участка – 0,75 га.
Объект производственного назначения суммарной поэтажной площадью 3 600 кв. метров планируют построить на улице Промышленная, вл. 6А (ЮАО). Ориентировочная площадь участка – 0,4 га.
В промзоне «Солнечная», корп. 3 (ЗАО) на торги планируется выставить земельный участок площадью 0,86 га. Там может быть построен объект промышленного назначения суммарной поэтажной площадью около 15 500 кв. метров.
В настоящее время все участки свободны от объектов капитального строительства.
@wearestroyka
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы приняла решение о выставлении на торги четырех земельных участков в разных округах Москвы.
Так, по адресу: коммунальная зона Александровка, ул. Александровка (проезд 624) в ЗелАО планируется строительство офисно-гостиничного комплекса площадью 8 300 кв. метров, его наземная часть составит 7 100 кв. метров. Площадь участка, который планируется реализовать на торгах, составляет 0,78 га.
На участке по адресу: ул. Перовская, вл. 66Г (ВАО) может быть построено здание, предназначенное под размещение гаражей с расширенной функцией. Суммарная поэтажная площадь объекта не должна превышать 28 600 кв. метров. Площадь участка – 0,75 га.
Объект производственного назначения суммарной поэтажной площадью 3 600 кв. метров планируют построить на улице Промышленная, вл. 6А (ЮАО). Ориентировочная площадь участка – 0,4 га.
В промзоне «Солнечная», корп. 3 (ЗАО) на торги планируется выставить земельный участок площадью 0,86 га. Там может быть построен объект промышленного назначения суммарной поэтажной площадью около 15 500 кв. метров.
В настоящее время все участки свободны от объектов капитального строительства.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Девелопер "Самолет" потратит 8 млрд рублей на цифровизацию бизнеса.
✖В Госдуме порекомендовали обязать банки мотивировать отказ в предоставлении ипотечных каникул.
✖По итогам января продажи на первичном рынке России увеличились на 15%.
✖BIM-технологии в стройках по госзаказу станут обязательными с 2022 года.
✖Девелопер "Гранель" по итогам начала 2021-го занял первое место в России по вводу жилья в эксплуатацию.
✖Власти Москвы выставят на торги четыре крупных земельных участка под застройку.
✖Более семи тысяч аварий ЖКХ произошло в России в этом отопительном сезоне.
✖Эксперты назвали основные угрозы развитию Москвы в следующие 30 лет.
✖ДОМ. РФ вложил около 50 млрд рублей в развитие арендного жилья.
✖Проходка тоннелей Большого кольца московского метро завершится до конца года.
@wearestroyka
✖Девелопер "Самолет" потратит 8 млрд рублей на цифровизацию бизнеса.
✖В Госдуме порекомендовали обязать банки мотивировать отказ в предоставлении ипотечных каникул.
✖По итогам января продажи на первичном рынке России увеличились на 15%.
✖BIM-технологии в стройках по госзаказу станут обязательными с 2022 года.
✖Девелопер "Гранель" по итогам начала 2021-го занял первое место в России по вводу жилья в эксплуатацию.
✖Власти Москвы выставят на торги четыре крупных земельных участка под застройку.
✖Более семи тысяч аварий ЖКХ произошло в России в этом отопительном сезоне.
✖Эксперты назвали основные угрозы развитию Москвы в следующие 30 лет.
✖ДОМ. РФ вложил около 50 млрд рублей в развитие арендного жилья.
✖Проходка тоннелей Большого кольца московского метро завершится до конца года.
Долгострой в пригороде Петербурга передали Фонду защиты дольщиков
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял решение о передаче проблемного жилого комплекса в Мурино «Десяткино 2.0» Фонду защиты прав дольщиков.
Это традиционная процедура, предшествующая возобновлению работ на любом долгострое, согласно законодательству. Теперь Фонду предстоит оформить на себя землю под объектом, выбрать проект и утвердить его в экспертизе. И только потом (скорее, ближе к осени) на площадку выйдет новый подрядчик.
Положительному решению суда предшествовали довольно долгие, длившиеся около года, препирательства между Фондом и областной администрацией. Первый настаивал, чтобы хотя бы часть денег на достройку проблемных объектов взяла на себя областная казна. И в феврале своего добился – было подписано соответствующее соглашение.
Жилой комплекс «Десяткино 2.0» компания «Норманн» начала возводить в Мурино в 2014 году. Но с 2016 года строительство фактически не велось. Между тем, почти все из 1672 квартир были проданы к тому времени. В отношении собственника компании было даже возбуждено уголовное дело, но на судьбу долгостроя это никак повлиять не смогло.
@wearestroyka
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял решение о передаче проблемного жилого комплекса в Мурино «Десяткино 2.0» Фонду защиты прав дольщиков.
Это традиционная процедура, предшествующая возобновлению работ на любом долгострое, согласно законодательству. Теперь Фонду предстоит оформить на себя землю под объектом, выбрать проект и утвердить его в экспертизе. И только потом (скорее, ближе к осени) на площадку выйдет новый подрядчик.
Положительному решению суда предшествовали довольно долгие, длившиеся около года, препирательства между Фондом и областной администрацией. Первый настаивал, чтобы хотя бы часть денег на достройку проблемных объектов взяла на себя областная казна. И в феврале своего добился – было подписано соответствующее соглашение.
Жилой комплекс «Десяткино 2.0» компания «Норманн» начала возводить в Мурино в 2014 году. Но с 2016 года строительство фактически не велось. Между тем, почти все из 1672 квартир были проданы к тому времени. В отношении собственника компании было даже возбуждено уголовное дело, но на судьбу долгостроя это никак повлиять не смогло.
@wearestroyka
Центробанк: льготную ипотеку можно продлить для 24 регионов
Глава Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила, что программу льготной ипотеки целесообразно продлить для 24 субъектов Федерации. Для тех, где спрос на первичном рынке невелик.
В их числе она назвала Башкирию, Удмуртию, Мордовию, Алтай, Дагестан, Чечню, Ингушетию, Ставропольский край, Новосибирскую, Ростовскую, Челябинскую, Ярославскую, Саратовскую, Волгоградскую, Тверскую, Ульяновскую, Кировскую, Ивановскую, Оренбургскую, Омскую, Псковскую, Астраханскую, Томскую и Курганскую области.
«Уровень потенциального предложения на первичном рынке жилья в таких регионах выше, чем в среднем по России, что отражает значительный объем жилья, доступный к реализации на фоне недостаточно высокого спроса.
В таких регионах как антикризисную меру льготную ипотеку можно было бы продлить», — заявила глава ЦБ.
Однако в целом по стране, по мнению Эльвиры Набиуллиной, программу необходимо сворачивать с 1 июля. Она показала себя эффективной мерой на начальном этапе «коронавирусного кризиса», однако уже начиная с осени прошлого года ее негативные последствия начали перевешивать позитивные во многих регионах. В частности, из-за роста цен первичное жилье стало еще более недоступным для покупателей, чем до внедрения программы.
@wearestroyka
Глава Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила, что программу льготной ипотеки целесообразно продлить для 24 субъектов Федерации. Для тех, где спрос на первичном рынке невелик.
В их числе она назвала Башкирию, Удмуртию, Мордовию, Алтай, Дагестан, Чечню, Ингушетию, Ставропольский край, Новосибирскую, Ростовскую, Челябинскую, Ярославскую, Саратовскую, Волгоградскую, Тверскую, Ульяновскую, Кировскую, Ивановскую, Оренбургскую, Омскую, Псковскую, Астраханскую, Томскую и Курганскую области.
«Уровень потенциального предложения на первичном рынке жилья в таких регионах выше, чем в среднем по России, что отражает значительный объем жилья, доступный к реализации на фоне недостаточно высокого спроса.
В таких регионах как антикризисную меру льготную ипотеку можно было бы продлить», — заявила глава ЦБ.
Однако в целом по стране, по мнению Эльвиры Набиуллиной, программу необходимо сворачивать с 1 июля. Она показала себя эффективной мерой на начальном этапе «коронавирусного кризиса», однако уже начиная с осени прошлого года ее негативные последствия начали перевешивать позитивные во многих регионах. В частности, из-за роста цен первичное жилье стало еще более недоступным для покупателей, чем до внедрения программы.
@wearestroyka
Дефицит предложения на рынке массовых новостроек Москвы продолжает усиливаться
По данным агентства «Метриум», в феврале 2021 года на первичном рынке массового сегмента реализация велась в 90 жилых комплексах с общим объемом предложения 11 825 квартир (общей площадью 633,5 тыс. кв. м.)
За месяц показатель сократился на 9,5% по количеству квартир и на 10,2% по продаваемой площади. Таким образом на рынке продолжает усиливаться дефицит предложения, а текущий объем рынка сопоставим с ноябрем 2015 года, когда экспонировалось чуть меньше 12 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена квадратного метра достигла в феврале 219,6 тыс. руб. (+2,5% за месяц; +21% за год). Рост средневзвешенной цены квадратного метра наблюдался во всех округах. Сильнее всего квадратный метр подорожал в ЮАО: на 6,8% до 215 тыс. руб. за кв. метр.
Причина заключается в выходе по высоким ценам новых корпусов в существующих проектах («Зеленая Вертикаль», «LIFE-Варшавская»), а также плановое повышение цен в половине проектов округа. Во всех остальных округах средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась от 0,9% до 3,7%.
@wearestroyka
По данным агентства «Метриум», в феврале 2021 года на первичном рынке массового сегмента реализация велась в 90 жилых комплексах с общим объемом предложения 11 825 квартир (общей площадью 633,5 тыс. кв. м.)
За месяц показатель сократился на 9,5% по количеству квартир и на 10,2% по продаваемой площади. Таким образом на рынке продолжает усиливаться дефицит предложения, а текущий объем рынка сопоставим с ноябрем 2015 года, когда экспонировалось чуть меньше 12 тыс. квартир.
Средневзвешенная цена квадратного метра достигла в феврале 219,6 тыс. руб. (+2,5% за месяц; +21% за год). Рост средневзвешенной цены квадратного метра наблюдался во всех округах. Сильнее всего квадратный метр подорожал в ЮАО: на 6,8% до 215 тыс. руб. за кв. метр.
Причина заключается в выходе по высоким ценам новых корпусов в существующих проектах («Зеленая Вертикаль», «LIFE-Варшавская»), а также плановое повышение цен в половине проектов округа. Во всех остальных округах средневзвешенная цена квадратного метра увеличилась от 0,9% до 3,7%.
@wearestroyka
Вице-премьер Марат Хуснуллин в ответ на заявление председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной о том, что в 24 регионах России можно продлить льготную ипотеку на новостройки: «Регионы, озвученные главой Банка России, на площадке правительства не рассматривались».
«На сегодняшний день вопрос сроков и условий продления льготной ипотеки находится на стадии обсуждения. Мы работаем в тесном сотрудничестве с Центробанком и готовы совместно рассматривать все предложения по дальнейшему продлению льготных ипотечных программ», — сказал Хуснуллин.
@wearestroyka
«На сегодняшний день вопрос сроков и условий продления льготной ипотеки находится на стадии обсуждения. Мы работаем в тесном сотрудничестве с Центробанком и готовы совместно рассматривать все предложения по дальнейшему продлению льготных ипотечных программ», — сказал Хуснуллин.
@wearestroyka
В России может стать еще на 10-15 тыс. больше обманутых дольщиков
Число обанутых дольщиков в стране может увеличится еще на 10-15 тысяч человек, заявил директор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.
По его словам, связано это с тем, что до сих пор только 50-52% квартир и нежилых помещений в России реализуются через эскроу-счета. Соответственно, остальные продаются по старым правилам, которые подразумевают риски для покупателей.
По подсчетам Фонда, сейчас в стране насчитывается около 120 тыс. обманутых долщиков.
@wearestroyka
Число обанутых дольщиков в стране может увеличится еще на 10-15 тысяч человек, заявил директор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.
По его словам, связано это с тем, что до сих пор только 50-52% квартир и нежилых помещений в России реализуются через эскроу-счета. Соответственно, остальные продаются по старым правилам, которые подразумевают риски для покупателей.
По подсчетам Фонда, сейчас в стране насчитывается около 120 тыс. обманутых долщиков.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Долгострой в пригороде Петербурга передали Фонду защиты дольщиков.
✖Центробанк: льготную ипотеку можно продлить для 24 регионов.
✖Дефицит предложения на рынке массовых новостроек Москвы продолжает усиливаться.
✖В России может стать еще на 10-15 тыс. больше обманутых дольщиков.
✖Кабмин РФ направит в 2021 году 212 млрд руб на дорожные работы.
✖"Ростех" и Crocus Group создали компанию во главе с экс-губернатором Коми.
✖Хуснуллин поручил снизить проектную стоимость моста через Лену в Якутии.
✖Путин поддержал предложение об экспорте строительных услуг.
✖РПЦ намерена отсудить восемь зданий на территории Среднеуральского монастыря.
✖Еще 300 млрд рублей нужно для решения проблем обманутых дольщиков в РФ.
@wearestroyka
✖Долгострой в пригороде Петербурга передали Фонду защиты дольщиков.
✖Центробанк: льготную ипотеку можно продлить для 24 регионов.
✖Дефицит предложения на рынке массовых новостроек Москвы продолжает усиливаться.
✖В России может стать еще на 10-15 тыс. больше обманутых дольщиков.
✖Кабмин РФ направит в 2021 году 212 млрд руб на дорожные работы.
✖"Ростех" и Crocus Group создали компанию во главе с экс-губернатором Коми.
✖Хуснуллин поручил снизить проектную стоимость моста через Лену в Якутии.
✖Путин поддержал предложение об экспорте строительных услуг.
✖РПЦ намерена отсудить восемь зданий на территории Среднеуральского монастыря.
✖Еще 300 млрд рублей нужно для решения проблем обманутых дольщиков в РФ.
Forwarded from Домострой
"2Гис" занялся недвижимостью.
У картографического сервиса появился слой "Недвижимость", где представлены объявления о продаже и аренде жилья с базы данных ЦИАНа и "Домклик". Сервисы буду платить компании за переходы с карт. Цена будет зависеть в основном от конкурентной среды конкретного города и места игрока в выдаче.
Основной акционер "2Гис" - "Сбер" (72%). Месячную аудиторию сервиса оценивают в 50 млн человек. Из них 3,4 млн человек интересуются покупкой или арендой недвижимости.
"2Гис" за счет партнерства с базами объявлений рассчитывает увеличить активность аудитории.
У картографического сервиса появился слой "Недвижимость", где представлены объявления о продаже и аренде жилья с базы данных ЦИАНа и "Домклик". Сервисы буду платить компании за переходы с карт. Цена будет зависеть в основном от конкурентной среды конкретного города и места игрока в выдаче.
Основной акционер "2Гис" - "Сбер" (72%). Месячную аудиторию сервиса оценивают в 50 млн человек. Из них 3,4 млн человек интересуются покупкой или арендой недвижимости.
"2Гис" за счет партнерства с базами объявлений рассчитывает увеличить активность аудитории.
Что нам стоит дом построить? Канал https://news.1rj.ru/str/ponastroy рассказывает о строительстве во всех его аспектах - от взаимоотношений застройщиков с вкладчиками и до того, какие потрясающие архитектурные шедевры (кто сказал "излишества"?) в итоге получаются.
Канал для тех кто ценит наличие крыши над головой, кто интересуется и хижинами, и дворцами. Настоятельно рекомендуем подписываться.
#реклама
Канал для тех кто ценит наличие крыши над головой, кто интересуется и хижинами, и дворцами. Настоятельно рекомендуем подписываться.
#реклама
Предложение новостроек на набережных Москвы за три года выросло в несколько раз
Суммарный объем предложения на рынке элитных новостроек на набережных Москвы достиг 125 тыс. кв. метров, что в 3,1 раза превышает показатель на конец 2017 года — тогда в объектах на набережных экспонировалось около 41 тыс. кв. метров.
Такие данные приводят аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Они объясняют столь бурный рост сегмента тем, что власти не так давно начали использовать градостроительный потенциал этих территорий, создавая комплексное благоустройство парковых зон и набережных.
Общая протяженность береговой линии Москва-реки в черте города превышает 200 км, но исторически сложилось так, что набережные в столице были преимущественно промышленными, поэтому жилья здесь всегда строилось крайне мало. Сейчас ситуация поменялась кардинально, и основным трендом стало их вовлечение в жизнь города.
Всего в элитном сегменте подобные варианты жилья представлены в 12 комплексах (делюкс- и премиум-класса), общее количество лотов в которых на начало 2021 года оценивалось в 800 шт. Для сравнения на конец 2017 года в объектах на набережных экспонировалось порядка 240 лотов – таким образом, за три года показатель вырос в 3,3 раза.
Наиболее бюджетное предложение доступно в Замоскворечье – здесь представлены лоты от 360 тыс. руб. за кв. метр, а статус самой «дорогой» набережной в столице сейчас принадлежит Софийской, активная застройка которой ведется в последние несколько лет.
@wearestroyka
Суммарный объем предложения на рынке элитных новостроек на набережных Москвы достиг 125 тыс. кв. метров, что в 3,1 раза превышает показатель на конец 2017 года — тогда в объектах на набережных экспонировалось около 41 тыс. кв. метров.
Такие данные приводят аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Они объясняют столь бурный рост сегмента тем, что власти не так давно начали использовать градостроительный потенциал этих территорий, создавая комплексное благоустройство парковых зон и набережных.
Общая протяженность береговой линии Москва-реки в черте города превышает 200 км, но исторически сложилось так, что набережные в столице были преимущественно промышленными, поэтому жилья здесь всегда строилось крайне мало. Сейчас ситуация поменялась кардинально, и основным трендом стало их вовлечение в жизнь города.
Всего в элитном сегменте подобные варианты жилья представлены в 12 комплексах (делюкс- и премиум-класса), общее количество лотов в которых на начало 2021 года оценивалось в 800 шт. Для сравнения на конец 2017 года в объектах на набережных экспонировалось порядка 240 лотов – таким образом, за три года показатель вырос в 3,3 раза.
Наиболее бюджетное предложение доступно в Замоскворечье – здесь представлены лоты от 360 тыс. руб. за кв. метр, а статус самой «дорогой» набережной в столице сейчас принадлежит Софийской, активная застройка которой ведется в последние несколько лет.
@wearestroyka
С начала года в РФ выдано разрешений на строительство 3,6 млн кв. метров жилья
В январе и феврале текущего года российские застройщики получили разрешений на строительство почти 3,6 млн квадратных метров жилья в многоквартирных домах.
Такие данные озвучил в своем «твиттере» вице-премьер Марат Хуснуллин, добавив, что результат аналогичного периода прошлого года тем самым перекрыт на 18%.
Всего за два зимних месяца было оформлено 379 разрешений на строительство многоквартирных домов.
На самом деле, жилья в стране возводится еще больше: довольно большая доля (в некоторых регионах до 40%) приходится на ИЖС, для которого получать разрешение не требуется.
Напомним, что в прошлом году в России было выдано 4,84 тыс. разрешений на строительство, что на 17% превзошло показатели 2019 года (4,12 тыс. разрешений). Общий объем жилой площади увеличился с 25,7 до 28,2 млн квадратных метров.
@wearestroyka
В январе и феврале текущего года российские застройщики получили разрешений на строительство почти 3,6 млн квадратных метров жилья в многоквартирных домах.
Такие данные озвучил в своем «твиттере» вице-премьер Марат Хуснуллин, добавив, что результат аналогичного периода прошлого года тем самым перекрыт на 18%.
Всего за два зимних месяца было оформлено 379 разрешений на строительство многоквартирных домов.
На самом деле, жилья в стране возводится еще больше: довольно большая доля (в некоторых регионах до 40%) приходится на ИЖС, для которого получать разрешение не требуется.
Напомним, что в прошлом году в России было выдано 4,84 тыс. разрешений на строительство, что на 17% превзошло показатели 2019 года (4,12 тыс. разрешений). Общий объем жилой площади увеличился с 25,7 до 28,2 млн квадратных метров.
@wearestroyka