Сгоревшую церковь XVIII века планируется восстановить в Карелии
Власти Карелии рассчитывают восстановить сгоревшую в Кондопоге деревянную Церковь успения пресвятой Богородицы, являвшуюся объектом культурного наследия федерального значения.
Как сообщалось, информация о пожаре в церкви поступила в пятницу в 09.33 мск. К 11:00 мск стало известно, что памятник деревянного зодчества сгорел полностью. К 11.50 мск пожарные справились с открытым пламенем; в настоящее время идет разбор завалов и проливка тлеющих конструкций.
По одной из версий, причиной возгорания стало неосторожное обращение с огнем. Глава Карелии Артур Парфенчиков на своей странице в соцсети написал, что пожар возник вскоре после посещения церкви группой туристов.
Первое упоминание об Успенской церкви на этом историческом месте относится к 1563 году. Нынешний деревянный храм — четвертый, он был построен в 1774 году на закате деревянного зодчества. Шатровая одноглавая церковь высотой 42 м расположена на берегу Кондопожской губы Онежского озера.
Власти Карелии рассчитывают восстановить сгоревшую в Кондопоге деревянную Церковь успения пресвятой Богородицы, являвшуюся объектом культурного наследия федерального значения.
Как сообщалось, информация о пожаре в церкви поступила в пятницу в 09.33 мск. К 11:00 мск стало известно, что памятник деревянного зодчества сгорел полностью. К 11.50 мск пожарные справились с открытым пламенем; в настоящее время идет разбор завалов и проливка тлеющих конструкций.
По одной из версий, причиной возгорания стало неосторожное обращение с огнем. Глава Карелии Артур Парфенчиков на своей странице в соцсети написал, что пожар возник вскоре после посещения церкви группой туристов.
Первое упоминание об Успенской церкви на этом историческом месте относится к 1563 году. Нынешний деревянный храм — четвертый, он был построен в 1774 году на закате деревянного зодчества. Шатровая одноглавая церковь высотой 42 м расположена на берегу Кондопожской губы Онежского озера.
Объем выдачи ипотеки в России в первом полугодии вырос на 73%
Объем выдачи ипотеки в России в первом полугодии 2018 года в денежном выражении составил 1,3 трлн рублей, что на 73% больше, чем за аналогичный период 2017 года.
Таковы данные совместного рейтинга Дом.рф и аналитической компании Frank RG.
У Сбербанка и группы ВТБ, двух лидеров на российском рынке ипотеки, чья объединенная доля составляет 72,7% всего рынка, за январь-июнь 2018-го объем выданных кредитов увеличился, соответственно, в 1,8 раза и на 36%.
Дом.рф по объему ипотечных кредитов, в том числе выданных через принадлежащий ему банк «Российский капитал», вплотную приблизился к своим же показателям за весь 2017 год — 49,2 млрд рублей.
Объем выдачи ипотеки в России в первом полугодии 2018 года в денежном выражении составил 1,3 трлн рублей, что на 73% больше, чем за аналогичный период 2017 года.
Таковы данные совместного рейтинга Дом.рф и аналитической компании Frank RG.
У Сбербанка и группы ВТБ, двух лидеров на российском рынке ипотеки, чья объединенная доля составляет 72,7% всего рынка, за январь-июнь 2018-го объем выданных кредитов увеличился, соответственно, в 1,8 раза и на 36%.
Дом.рф по объему ипотечных кредитов, в том числе выданных через принадлежащий ему банк «Российский капитал», вплотную приблизился к своим же показателям за весь 2017 год — 49,2 млрд рублей.
Скоро откроется новый огромный Ходынский парк. Парк ландшафтный с 3 холмами, мягкие беговые дорожки, пруды, детская площадка в виде самолёта, огромная песочница, спортивные и собачьи площадки, лежаки, огромный сухой фонтан, обзорные точки на вестибюлях метро. https://t.co/4uAALWPmQN
Twitter
НеСобянин
Скоро откроется новый огромный Ходынский парк. Парк ландшафтный с 3 холмами, мягкие беговые дорожки, пруды, детская площадка в виде самолёта, огромная песочница, спортивные и собачьи площадки, лежаки, огромный сухой фонтан, обзорные точки на вестибюлях метро.
Минстрой разработал законопроект о банкротстве ЖСК
Минстрой разработал поправки в закон о долевом строительстве, касающиеся банкротства жилищно-строительных кооперативов. Документ предполагает ужесточение ответственности для руководителей жилищно-строительных кооперативов. В случае банкротства ЖСК к ответственности может быть привлечено большее число лиц, занимающих в кооперативах руководящие должности, пишет газета «Известия». Запущена процедура публичного обсуждения документа.
Согласно документу, к ответственности могут быть привлечены члены контрольно-ревизионного органа ЖСК, правления, а также член кооператива, выступающий единоличным исполнительным органом ЖСК. Для привлечения к ответственности необходимо доказать, что банкротство ЖСК произошло по вине этих лиц либо в результате их бездействия.
Кроме того, согласно поправкам, граждане, покинувшие кооператив за полгода до того, как ЖСК признали банкротом, обязаны выплатить взносы за этот период. В документе также прописано, что при банкротстве ЖСК создание нового кооператива будет невозможно. Помимо этого, будет повышена прозрачность работы ЖСК, кооперативы обяжут размещать в Единой информационной системе жилищного строительства сведения об их деятельности.
В настоящее время российское законодательство позволяет создавать ЖСК лишь в двух случаях: если здание возводится на предоставленном государством земельном участке либо если кооператив при банкротстве нанимает организацию, которая завершит строительство.
Минстрой разработал поправки в закон о долевом строительстве, касающиеся банкротства жилищно-строительных кооперативов. Документ предполагает ужесточение ответственности для руководителей жилищно-строительных кооперативов. В случае банкротства ЖСК к ответственности может быть привлечено большее число лиц, занимающих в кооперативах руководящие должности, пишет газета «Известия». Запущена процедура публичного обсуждения документа.
Согласно документу, к ответственности могут быть привлечены члены контрольно-ревизионного органа ЖСК, правления, а также член кооператива, выступающий единоличным исполнительным органом ЖСК. Для привлечения к ответственности необходимо доказать, что банкротство ЖСК произошло по вине этих лиц либо в результате их бездействия.
Кроме того, согласно поправкам, граждане, покинувшие кооператив за полгода до того, как ЖСК признали банкротом, обязаны выплатить взносы за этот период. В документе также прописано, что при банкротстве ЖСК создание нового кооператива будет невозможно. Помимо этого, будет повышена прозрачность работы ЖСК, кооперативы обяжут размещать в Единой информационной системе жилищного строительства сведения об их деятельности.
В настоящее время российское законодательство позволяет создавать ЖСК лишь в двух случаях: если здание возводится на предоставленном государством земельном участке либо если кооператив при банкротстве нанимает организацию, которая завершит строительство.
Жилье в Москве подорожает через 3 года
Жилье в Москве может подорожать в 2021-2022 годах из-за вступивших в силу изменений в сфере долевого строительства, заявил в эфире телеканала "Москва 24" председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
В столице в настоящее время существует "огромный задел" проектов, выведенных на рынок до 1 июля 2018 года, и его хватит на 3 года, отметил Тимофеев.
"А это значит, что в течение двух-трех лет мы не прогнозируем увеличение стоимости, именно стоимости жилья. Она будет, скорее всего, расти уже с 2021-2022 годах, когда как раз эти новые объекты закончатся", - пояснил он.
По его словам, со вступлением в силу изменений в законодательство стоимость жилья может увеличиться на стоимость процентов по кредиту – объекты по новому закону будут кредитоваться через банки.
Жилье в Москве может подорожать в 2021-2022 годах из-за вступивших в силу изменений в сфере долевого строительства, заявил в эфире телеканала "Москва 24" председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
В столице в настоящее время существует "огромный задел" проектов, выведенных на рынок до 1 июля 2018 года, и его хватит на 3 года, отметил Тимофеев.
"А это значит, что в течение двух-трех лет мы не прогнозируем увеличение стоимости, именно стоимости жилья. Она будет, скорее всего, расти уже с 2021-2022 годах, когда как раз эти новые объекты закончатся", - пояснил он.
По его словам, со вступлением в силу изменений в законодательство стоимость жилья может увеличиться на стоимость процентов по кредиту – объекты по новому закону будут кредитоваться через банки.
Forwarded from Архитектурные излишества (Paul Melkiades)
Обложка последнего сингла «Алисы» неожиданно содержит хлебозавод им. Зотова и монструозный новый ЖК.
Сюжет о передвижении на 33 метра здания газеты «Труд» на улице Горького (ныне - Тверская) в Москве, 1979 год
https://youtu.be/qo5LNc5SJG4
https://youtu.be/qo5LNc5SJG4
Forwarded from Архитектурные излишества (Константин Антипин)
Кондопога.JPG
13.7 MB
Эти бревна остались лишь на фото… Стена Успенской церкви в Кондопоге в большом разрешении. Уже три года стоит обоями на рабочем столе моего ноутбука.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
РЕЗОЛЮЦИЯ дольщиков Урбан Групп.pdf
574.6 KB
#ВажныхНовостейПост
Дольщики Urban Group: мы требуем обнародовать результаты проведенных аудитов
Вчера дольщики провели митинг и представили резолюцию, где требуют соблюдения своих гражданских прав.
Дольщики Urban Group: мы требуем обнародовать результаты проведенных аудитов
Вчера дольщики провели митинг и представили резолюцию, где требуют соблюдения своих гражданских прав.
Екатеринбург и Самара опережают Москву и Петербург по обеспеченности торговыми площадями
По обеспеченности торговыми площадями на 1 тыс. жителей в России среди городов-миллионников лидируют Екатеринбург (671 кв. м) и Самара (616 кв. м), говорится в исследовании Knight Frank.
По данным экспертов, по этому показателю оба города опередили столицы: Москву (502 кв. м) и Санкт-Петербург (528 кв. м).
Также Екатеринбург и Самара являются городами-миллионниками с наибольшим объемом качественных торговых площадей по итогам I полугодия 2018 года: Екатеринбург (почти 1 млн кв. м), Самара (721 тыс. кв. м).
В целом в 15 городах России с населением более 1 млн. человек объем торговых площадей за последние пять лет (с I полугодия 2013 г. по I полугодие 2018 г.) вырос на 55% и составил 16 млн кв. м.
Наибольший прирост торговых площадей за последние пять лет – в 2,3 раза – произошел в Уфе. Также более, чем в два раза вырос объем торговых площадей в Перми (+122%, до 262 тыс. кв. м), Екатеринбурге (+121%, до 999 тыс. кв. м), Нижнем Новгороде (+106%, до 660 тыс. кв. м).
За последние пять лет наименьшее увеличение торговых площадей на 1 тыс. жителей произошло в Казани – на 31 кв. м или 9%, до 357 кв. м. По показателю обеспеченности торговыми площадями на 1 тыс. жителей Казань долгие годы была лидером. Потенциал рынка исчерпан, и в ближайшие годы будет происходить качественное улучшение текущего предложения, считают эксперты.
По обеспеченности торговыми площадями на 1 тыс. жителей в России среди городов-миллионников лидируют Екатеринбург (671 кв. м) и Самара (616 кв. м), говорится в исследовании Knight Frank.
По данным экспертов, по этому показателю оба города опередили столицы: Москву (502 кв. м) и Санкт-Петербург (528 кв. м).
Также Екатеринбург и Самара являются городами-миллионниками с наибольшим объемом качественных торговых площадей по итогам I полугодия 2018 года: Екатеринбург (почти 1 млн кв. м), Самара (721 тыс. кв. м).
В целом в 15 городах России с населением более 1 млн. человек объем торговых площадей за последние пять лет (с I полугодия 2013 г. по I полугодие 2018 г.) вырос на 55% и составил 16 млн кв. м.
Наибольший прирост торговых площадей за последние пять лет – в 2,3 раза – произошел в Уфе. Также более, чем в два раза вырос объем торговых площадей в Перми (+122%, до 262 тыс. кв. м), Екатеринбурге (+121%, до 999 тыс. кв. м), Нижнем Новгороде (+106%, до 660 тыс. кв. м).
За последние пять лет наименьшее увеличение торговых площадей на 1 тыс. жителей произошло в Казани – на 31 кв. м или 9%, до 357 кв. м. По показателю обеспеченности торговыми площадями на 1 тыс. жителей Казань долгие годы была лидером. Потенциал рынка исчерпан, и в ближайшие годы будет происходить качественное улучшение текущего предложения, считают эксперты.
Смольный объяснил легитимность нового разрешения на строительство «Планетограда»
Депутат Законодательного Собрания Петербурга Борис Вишневский получил от и.о.губернатора Александра Говорунова ответ на свое обращение в связи с новой выдачей разрешения на строительство ЖК «Планетоград».
Как следует из ответа чиновника, строительство комплекса около Пулковской обсерватории еще 11 апреля согласовало ГАО РАН, отметив, что «негативное влияние строительства на деятельность обсерватории отсутствует», и «не препятствует выполнению научных исследований ГАО РАН».
Таким образом, у Госстройнадзора не было оснований отказать застройщику в выдаче разрешения, а прежнее разрешение было отменено судом именно по причине отсутствия согласования ГАО РАН.
Напомним, в мае 2014 года, на Петербургском международном экономическом форуме было подписано соглашение о сотрудничестве города и компании «Моргал Инвестментс» (учреждена ведущими игроками израильского рынка недвижимости Electra и Canada-Israel), в рамках которого в этой локации была запланирована реализация проекта «Планетоград». Застройщиком проекта стал крупный городской девелопер Setl City.
В рамках проекта на территории 239,7 га в Московском районе Санкт-Петербурга было намечено строительство современного микрорайона малоэтажной застройки с 9 детсадами, 9 школами, детской поликлиникой и культурно-досуговым центром.
Депутат Законодательного Собрания Петербурга Борис Вишневский получил от и.о.губернатора Александра Говорунова ответ на свое обращение в связи с новой выдачей разрешения на строительство ЖК «Планетоград».
Как следует из ответа чиновника, строительство комплекса около Пулковской обсерватории еще 11 апреля согласовало ГАО РАН, отметив, что «негативное влияние строительства на деятельность обсерватории отсутствует», и «не препятствует выполнению научных исследований ГАО РАН».
Таким образом, у Госстройнадзора не было оснований отказать застройщику в выдаче разрешения, а прежнее разрешение было отменено судом именно по причине отсутствия согласования ГАО РАН.
Напомним, в мае 2014 года, на Петербургском международном экономическом форуме было подписано соглашение о сотрудничестве города и компании «Моргал Инвестментс» (учреждена ведущими игроками израильского рынка недвижимости Electra и Canada-Israel), в рамках которого в этой локации была запланирована реализация проекта «Планетоград». Застройщиком проекта стал крупный городской девелопер Setl City.
В рамках проекта на территории 239,7 га в Московском районе Санкт-Петербурга было намечено строительство современного микрорайона малоэтажной застройки с 9 детсадами, 9 школами, детской поликлиникой и культурно-досуговым центром.
Максимальный с начала года спрос зафиксирован на рынке аренды "элитки" в Москве
Максимальный с начала 2018 года спрос зафиксирован на московском рынке аренды элитного жилья в июле, говорится в исследовании компании Savills.
"По итогам июля мы отметили самое большое с начала этого года количество заявок со стороны потенциальных клиентов", — рассказала директор департамента аренды компании Елена Куликова.
В целом по итогам января-июля 2018 года спрос со стороны потенциальных арендаторов вырос на 27% в сравнении с прошлым годом, говорится в исследовании. Средний бюджет спроса в настоящее время составляет 250 тыс. рублей за объект в месяц, это максимальное значение показателя за последний год.
Что касается предложения, то по состоянию на конец июля — начало августа наибольший объем квартир представлен в районах Арбат-Кропоткинская (22% объема предложения), Тверская-Кремль (17%), Ленинский и Ленинградский проспекты (9% и 8% соответственно), а также в районе Лубянка — Китай-город (7%).
Средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы составляет 320 тыс. рублей за объект в месяц.
Максимальный с начала 2018 года спрос зафиксирован на московском рынке аренды элитного жилья в июле, говорится в исследовании компании Savills.
"По итогам июля мы отметили самое большое с начала этого года количество заявок со стороны потенциальных клиентов", — рассказала директор департамента аренды компании Елена Куликова.
В целом по итогам января-июля 2018 года спрос со стороны потенциальных арендаторов вырос на 27% в сравнении с прошлым годом, говорится в исследовании. Средний бюджет спроса в настоящее время составляет 250 тыс. рублей за объект в месяц, это максимальное значение показателя за последний год.
Что касается предложения, то по состоянию на конец июля — начало августа наибольший объем квартир представлен в районах Арбат-Кропоткинская (22% объема предложения), Тверская-Кремль (17%), Ленинский и Ленинградский проспекты (9% и 8% соответственно), а также в районе Лубянка — Китай-город (7%).
Средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы составляет 320 тыс. рублей за объект в месяц.
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
Презентация счета эскроу.pptx
1.8 MB
Счёт Эскроу. Просто о сложном.
Первую стройплощадку обанкротившейся Urban Group начали готовить к возобновлению работ
13 августа начались работы по подготовке строительной площадки первого из недостроенных жилых комплексов Urban Group — "Видный город". В целях экономии времени на данном этапе принято решение выполнять работы действующими силами — привлеченными конкурсным управляющим подрядчиками, в том числе ранее задействованными на объектах.
13 августа начались работы по подготовке строительной площадки первого из недостроенных жилых комплексов Urban Group — "Видный город". В целях экономии времени на данном этапе принято решение выполнять работы действующими силами — привлеченными конкурсным управляющим подрядчиками, в том числе ранее задействованными на объектах.
Испанцы вычисляют нелегальную аренду по мокрым полотенцам
Испанские власти штрафуют граждан, сдающих квартиры в аренду нелегально, ориентируясь по мокрым полотенцам на балконах.
Сигналы в основном поступают от соседей, которых удивляет такое большое количество мокрых полотенец на балконах, пишет Daily Mail. В результате арендодатели-нелегалы вынуждены платить штрафы, размер которых может достигать 40 тысяч евро.
В Испании, чтобы сдать жилье в аренду, владелец недвижимости должен получить специальную лицензию и сообщать властям о количестве постояльцев.
Следить за арендой должны специальные инспекторы, но порой их не хватает, и тогда добровольными помощниками выступают соседи.
Испанские власти штрафуют граждан, сдающих квартиры в аренду нелегально, ориентируясь по мокрым полотенцам на балконах.
Сигналы в основном поступают от соседей, которых удивляет такое большое количество мокрых полотенец на балконах, пишет Daily Mail. В результате арендодатели-нелегалы вынуждены платить штрафы, размер которых может достигать 40 тысяч евро.
В Испании, чтобы сдать жилье в аренду, владелец недвижимости должен получить специальную лицензию и сообщать властям о количестве постояльцев.
Следить за арендой должны специальные инспекторы, но порой их не хватает, и тогда добровольными помощниками выступают соседи.
Бывшие подрядчики "Зенит-Арены" подали к Смольному иски на 4,8 млрд рублей
АО "Инжиниринговая корпорация "Трансстрой" подало заявление с суммой требований 2,147 млрд рублей, иск ООО "Инжиниринговая корпорация "Трансстрой-СПб" подан на 2,639 млрд рублей. Даты судебных слушаний по искам пока не назначены.
В комитете по строительству Петербурга "Интерфаксу" заявили, что не комментируют ситуацию до ознакомления с исками. Комментариями истцов агентство пока не располагает.
Между тем, источник в отрасли пояснил "Интерфаксу", что компании пытаются взыскать с города затраты, понесенные ими в ходе строительства стадиона на Крестовском острове, которые не были компенсированы заказчиком.
АО "Инжиниринговая корпорация "Трансстрой" подало заявление с суммой требований 2,147 млрд рублей, иск ООО "Инжиниринговая корпорация "Трансстрой-СПб" подан на 2,639 млрд рублей. Даты судебных слушаний по искам пока не назначены.
В комитете по строительству Петербурга "Интерфаксу" заявили, что не комментируют ситуацию до ознакомления с исками. Комментариями истцов агентство пока не располагает.
Между тем, источник в отрасли пояснил "Интерфаксу", что компании пытаются взыскать с города затраты, понесенные ими в ходе строительства стадиона на Крестовском острове, которые не были компенсированы заказчиком.
В Уфе построят стадион на 16 тысяч зрителей
В Уфе появится новый футбольный стадион. Выбирают площадку для строительства. Об этом заявил глава Башкортостана Рустэм Хамитов, сообщает информагентство «Башинформ».
Предполагается, что будущая спортивная арена сможет вместить 15-16 тысяч человек.
В Уфе появится новый футбольный стадион. Выбирают площадку для строительства. Об этом заявил глава Башкортостана Рустэм Хамитов, сообщает информагентство «Башинформ».
Предполагается, что будущая спортивная арена сможет вместить 15-16 тысяч человек.
Около 2 млн кв.м апартаментов строится в Москве
Около 2 млн кв.м апартаментов строится в Москве в настоящее время, заявил во вторник председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
По его словам, необходимо прорабатывать механизмы защиты дольщиков, вкладывающих деньги в их строительство.
Ранее заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что около трети вводимого ежегодно в Москве жилья приходится на апартаменты.
"В Москве ежегодно вводится в эксплуатацию от 300 до 400 тыс. кв.м апартаментов, что составляет 20-30% от всего жилого ввода. В связи с этим очень актуален вопрос со статусом апартаментов", — заявлял М.Хуснуллин.
По его мнению, в ближайшее время определиться с юридическим статусом апартаментов.
Около 2 млн кв.м апартаментов строится в Москве в настоящее время, заявил во вторник председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
По его словам, необходимо прорабатывать механизмы защиты дольщиков, вкладывающих деньги в их строительство.
Ранее заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что около трети вводимого ежегодно в Москве жилья приходится на апартаменты.
"В Москве ежегодно вводится в эксплуатацию от 300 до 400 тыс. кв.м апартаментов, что составляет 20-30% от всего жилого ввода. В связи с этим очень актуален вопрос со статусом апартаментов", — заявлял М.Хуснуллин.
По его мнению, в ближайшее время определиться с юридическим статусом апартаментов.
Forwarded from Железобетонный замес
Из-за рисков, связанных с грядущими санкциями, американский Morgan Stanley отказался покупать ТЦ «Невский центр» в Санкт-Петербурге у уходящей из России финской Stockmann
#мнение
Проблема обманутых дольщиков может усугубиться в ближайшие два-три года — эксперт
В краткосрочной перспективе проблема обманутых дольщиков может усугубиться, заявил на бизнес-бранче "Девелопмент по новым правилам" гендиректор Рейтингового агентства стройкомплекса (РАСК) Николай Алексеенко.
"Конечно, когда мы перейдем на проектное финансирование, проблема обманутых дольщиков рано или поздно уйдет. Но в перспективе дух-трех лет не исключен критический сценарий, когда проблема с дольщиками усугубится", — отметил эксперт.
Он пояснил, что частые законодательные изменения влияют на бизнес девелоперов.
Н.Алексеенко напомнил, что за последние годы обанкротилось заметное число компаний. Если годом ранее в РФ работало 4,8 тыс. организаций, то сейчас около 3 тыс. организаций, которые объединяют около 4 тыс. компаний. И тренд на уход компаний с рынка через банкротство усиливается.
"Если постоянно усиливать давление, можно получить углубление проблемы",- подчеркнул он.
В конце октября прошлого года президент России Владимир Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. В декабре правительство утвердило "дорожную карту" по замещению средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. Предполагается, что с 1 июля 2019 года застройщики жилья смогут привлекать средства только в банках.
Проблема обманутых дольщиков может усугубиться в ближайшие два-три года — эксперт
В краткосрочной перспективе проблема обманутых дольщиков может усугубиться, заявил на бизнес-бранче "Девелопмент по новым правилам" гендиректор Рейтингового агентства стройкомплекса (РАСК) Николай Алексеенко.
"Конечно, когда мы перейдем на проектное финансирование, проблема обманутых дольщиков рано или поздно уйдет. Но в перспективе дух-трех лет не исключен критический сценарий, когда проблема с дольщиками усугубится", — отметил эксперт.
Он пояснил, что частые законодательные изменения влияют на бизнес девелоперов.
Н.Алексеенко напомнил, что за последние годы обанкротилось заметное число компаний. Если годом ранее в РФ работало 4,8 тыс. организаций, то сейчас около 3 тыс. организаций, которые объединяют около 4 тыс. компаний. И тренд на уход компаний с рынка через банкротство усиливается.
"Если постоянно усиливать давление, можно получить углубление проблемы",- подчеркнул он.
В конце октября прошлого года президент России Владимир Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. В декабре правительство утвердило "дорожную карту" по замещению средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. Предполагается, что с 1 июля 2019 года застройщики жилья смогут привлекать средства только в банках.
#лонгрид
Правила взаимодействия застройщиков с дольщиками в Крыму могут измениться
Правила работы застройщиков жилья в Крыму, привлекающих средства дольщиков, могут быть скорректированы, сообщил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.
Он отметил, что поправки в федеральное законодательство, которые вступили в силу с 1 июля текущего года, были написаны для всех регионов, однако Крым имеет массу особенностей, которые придется рассмотреть дополнительно.
"По ряду позиций организации, которые работают в Крыму, не подходят под те финансовые ограничения, которые мы прописали. Поэтому мы сейчас будем, в том числе с депутатами Госдумы, проговаривать. И возможно, что касается майских указов, мы какие-то изменения по Крыму внесем. Сейчас думаем, будет это на уровне закона или подзаконного акта",- сказал министр во вторник на специальном заседании Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека.
Министр добавил, что в Крыму работают только два банка, которые уполномочены финансировать застройщиков. При этом всего по России этими функциями обладают 54 кредитные организации.
"Даже уполномоченные банки, которые могут кредитовать участников жилищного строительства — их на территории Крыма оказалось всего два", — сказал министр.
Как сообщалось, в конце октября прошлого года президент России Владимир Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. В декабре правительство утвердило "дорожную карту" по замещению средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. Предполагается, что с 1 июля 2019 года застройщики жилья смогут привлекать средства только в банках.
Поправки в законодательство, вступившие в силу с начала июля, вводят обязанность по раскрытию информации о составе и структуре учредителей застройщика, раскрытия взаимосвязи между ними, о физлицах, которые прямо или косвенно вправе распоряжаться как минимум 5% голосующих акций. Эти сведения должны передаваться в Единую информационную систему жилищного строительства (наш.дом.рф).
Также уточняются особенности взаимодействия застройщиков с уполномоченными банками, вопросы опубликования сведений об открытии и закрытии расчетного счета застройщика, порядок расчетов участников долевого строительства. Вводится ответственность бенефициаров компаний за те убытки, которые застройщик может нанести дольщикам.
Кроме того, законопроект содержит перечень запрещенных операций по расчетным счетам застройщика. В частности, запрещаются операции, связанные с обеспечением исполнения обязательств третьих лиц, покупка ценных бумаг, операции, связанные с созданием коммерческих и некоммерческих организаций, участием в уставных капиталах хозяйственных обществ.
Правила взаимодействия застройщиков с дольщиками в Крыму могут измениться
Правила работы застройщиков жилья в Крыму, привлекающих средства дольщиков, могут быть скорректированы, сообщил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.
Он отметил, что поправки в федеральное законодательство, которые вступили в силу с 1 июля текущего года, были написаны для всех регионов, однако Крым имеет массу особенностей, которые придется рассмотреть дополнительно.
"По ряду позиций организации, которые работают в Крыму, не подходят под те финансовые ограничения, которые мы прописали. Поэтому мы сейчас будем, в том числе с депутатами Госдумы, проговаривать. И возможно, что касается майских указов, мы какие-то изменения по Крыму внесем. Сейчас думаем, будет это на уровне закона или подзаконного акта",- сказал министр во вторник на специальном заседании Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека.
Министр добавил, что в Крыму работают только два банка, которые уполномочены финансировать застройщиков. При этом всего по России этими функциями обладают 54 кредитные организации.
"Даже уполномоченные банки, которые могут кредитовать участников жилищного строительства — их на территории Крыма оказалось всего два", — сказал министр.
Как сообщалось, в конце октября прошлого года президент России Владимир Путин поручил разработать план поэтапного отказа от долевого строительства. В декабре правительство утвердило "дорожную карту" по замещению средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. Предполагается, что с 1 июля 2019 года застройщики жилья смогут привлекать средства только в банках.
Поправки в законодательство, вступившие в силу с начала июля, вводят обязанность по раскрытию информации о составе и структуре учредителей застройщика, раскрытия взаимосвязи между ними, о физлицах, которые прямо или косвенно вправе распоряжаться как минимум 5% голосующих акций. Эти сведения должны передаваться в Единую информационную систему жилищного строительства (наш.дом.рф).
Также уточняются особенности взаимодействия застройщиков с уполномоченными банками, вопросы опубликования сведений об открытии и закрытии расчетного счета застройщика, порядок расчетов участников долевого строительства. Вводится ответственность бенефициаров компаний за те убытки, которые застройщик может нанести дольщикам.
Кроме того, законопроект содержит перечень запрещенных операций по расчетным счетам застройщика. В частности, запрещаются операции, связанные с обеспечением исполнения обязательств третьих лиц, покупка ценных бумаг, операции, связанные с созданием коммерческих и некоммерческих организаций, участием в уставных капиталах хозяйственных обществ.