Тропический цветок в сердце Сингапура
В самом центре островного государства находится 27-этажный отель Oasia, красный фасад которого постепенно затягивается изумрудной сеткой – настоящими живыми растениями. Здание оснащено четырьмя зелёными террасами, устроенными в сквозных проёмах. В проекте задействован 21 вид вьющихся растений, которые служат источником пищи и крова для птиц и растений. Эти висячие сады создают комфортные зоны для постояльцев гостиницы и работников делового центра: помимо отеля на 314 номеров, в здании расположены офисы и магазины.
@wearestroyka
В самом центре островного государства находится 27-этажный отель Oasia, красный фасад которого постепенно затягивается изумрудной сеткой – настоящими живыми растениями. Здание оснащено четырьмя зелёными террасами, устроенными в сквозных проёмах. В проекте задействован 21 вид вьющихся растений, которые служат источником пищи и крова для птиц и растений. Эти висячие сады создают комфортные зоны для постояльцев гостиницы и работников делового центра: помимо отеля на 314 номеров, в здании расположены офисы и магазины.
@wearestroyka
Ирек Файзуллин доложил о создании Фонда развития территорий
На заседании Правительства РФ Глава Минстроя России Ирек Файзуллин доложил о проекте федерального закона о создании публично-правовой компании «Фонд развития территорий».
Фонд развития территорий, как правопреемник, будет осуществлять деятельность и реализовывать функции, которые в настоящее время предусмотрены в деятельности Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
«При этом планируется также наделение Фонда рядом новых функций - осуществление комплексного развития территорий на основании решений Правительства РФ, привлечение средств ФНБ и участие со стороны кредиторов в договорах синдицированного кредита для реализации проектов жилищного строительства и предоставления займов застройщикам», — подчеркнул Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.
@wearestroyka
На заседании Правительства РФ Глава Минстроя России Ирек Файзуллин доложил о проекте федерального закона о создании публично-правовой компании «Фонд развития территорий».
Фонд развития территорий, как правопреемник, будет осуществлять деятельность и реализовывать функции, которые в настоящее время предусмотрены в деятельности Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
«При этом планируется также наделение Фонда рядом новых функций - осуществление комплексного развития территорий на основании решений Правительства РФ, привлечение средств ФНБ и участие со стороны кредиторов в договорах синдицированного кредита для реализации проектов жилищного строительства и предоставления займов застройщикам», — подчеркнул Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.
@wearestroyka
В Никола-Ленивце открыли «дом-трубу» главного архитектора Москвы
В рамках фестиваля «Архстояние» в арт-парке Никола-Ленивец в Калужской области открылся арт-объект «Русское идеальное» главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, который представляет собой «дом-трубу» диаметром 3,5 м и длиной 12 м.
«Мне показалось интересным сделать высказывание на тему, что на сегодняшний день считается совершенством в российской архитектуре, и показать, что высококлассные вещи можно делать массово и у нас в стране. Так родился проект «Русское идеальное», и надо сказать, что коллеги помогли реализовать его именно в том виде, в каком он задумывался. Надеюсь, что эта история получит некое продолжение, и будет актуальной для будущих поколений», — заявил Кузнецов на церемонии открытия.
@wearestroyka
В рамках фестиваля «Архстояние» в арт-парке Никола-Ленивец в Калужской области открылся арт-объект «Русское идеальное» главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, который представляет собой «дом-трубу» диаметром 3,5 м и длиной 12 м.
«Мне показалось интересным сделать высказывание на тему, что на сегодняшний день считается совершенством в российской архитектуре, и показать, что высококлассные вещи можно делать массово и у нас в стране. Так родился проект «Русское идеальное», и надо сказать, что коллеги помогли реализовать его именно в том виде, в каком он задумывался. Надеюсь, что эта история получит некое продолжение, и будет актуальной для будущих поколений», — заявил Кузнецов на церемонии открытия.
@wearestroyka
Forwarded from EPC Academy
Поколение Z меняет правила игры.
#NEWS #EPC_Academy
Привлечение поколения Z к разработке новых технических решений дает удивительные результаты и может серьезно повлиять на правила игры на строительном рынке.
Пока в нашей стране обсуждают внедрение BIM, наша команда EPC Academy понимает, что будущее в проектировании это повсеместный переход к параметрическому проектированию и управлению инженерными данными.
Следующий этап развития - это генеративный или "порождающий" дизайн и применение искусственного интеллекта при принятии технических решений.
Сегодня предлагаем ознакомиться с результатом параметрического проектирования группы американских студентов.
Студенты Архитектурной школы Университета Южной Калифорнии спроектировали и построили сложный мост в Лос-Анджелесе, используя полуроботизированный процесс, который сократил количество строительных отходов.
70-футовый мост Арройо начал свою жизнь как спекулятивный проект в студии проектирования и строительства Университета Южной Калифорнии, возглавляемой ведущим исследователем Р. Скоттом Митчеллом.
Он выполнен в виде сложной паутины стальных труб со слоистой структурой, вдохновленной жилками листьев и ветвями деревьев.
Конструкция моста была создана в результате сложной задачи, в ходе которой 13 студентам старших курсов было поручено спроектировать пешеходный мост с использованием инструментов параметрического проектирования.
Хотя дизайн изначально был гипотетическим, он должен был соответствовать определенному участку через каньон Лос-Анджелеса, обеспечивая доступ к видам на верхушки деревьев с обеих сторон.
Сложная геометрия означала, что конструкцию будет практически невозможно построить традиционными методами ручного производства.
Работая с Мастерской архитектуры и дизайна Мартина (Madworkshop) и компанией по разработке программного обеспечения Autodesk, группа начала изучать, как это можно сделать с помощью роботов.
"Хотя окончательная конструкция из стали была осуществима, геометрическая сложность и асимметрия потребовали бы непрактичного количества фиксации для удержания элементов конструкции в нужном положении до сварки", - сказал Митчелл Дезину.
"В течение нескольких недель, последовавших за студией, я начал думать о перспективе размещения и удержания структурных элементов практически без фиксации. Промышленная роботизированная рука оказалась лучшим, если не единственным, решением", - продолжил он.
Использование роботов позволило обеспечить допуск по точности позиционирования при сварке менее 1 миллиметра, что значительно ниже максимального допуска в шесть миллиметров.
Роботы эффективно устранили необходимость в опалубке в процессе сварки, сократив количество обычных отходов материалов.
Стальной лом также был сведен к минимуму за счет точной предварительной резки конструктивных элементов с использованием многоосевых трубных лазерных и гидроабразивных станков для резки. В общей сложности в рамках проекта было произведено менее 500 килограммов строительных отходов, все из которых были переработаны.
Митчелл говорит, что, хотя проект мог бы быть выполнен с использованием традиционных приспособлений и технологий изготовления, он был бы гораздо более дорогим и материалоемким и гораздо менее точным.
Привлечение студентов к проектированию и использование передовой робототехники для строительства, помогут сформировать следующее поколение строителей.
#NEWS #EPC_Academy
Привлечение поколения Z к разработке новых технических решений дает удивительные результаты и может серьезно повлиять на правила игры на строительном рынке.
Пока в нашей стране обсуждают внедрение BIM, наша команда EPC Academy понимает, что будущее в проектировании это повсеместный переход к параметрическому проектированию и управлению инженерными данными.
Следующий этап развития - это генеративный или "порождающий" дизайн и применение искусственного интеллекта при принятии технических решений.
Сегодня предлагаем ознакомиться с результатом параметрического проектирования группы американских студентов.
Студенты Архитектурной школы Университета Южной Калифорнии спроектировали и построили сложный мост в Лос-Анджелесе, используя полуроботизированный процесс, который сократил количество строительных отходов.
70-футовый мост Арройо начал свою жизнь как спекулятивный проект в студии проектирования и строительства Университета Южной Калифорнии, возглавляемой ведущим исследователем Р. Скоттом Митчеллом.
Он выполнен в виде сложной паутины стальных труб со слоистой структурой, вдохновленной жилками листьев и ветвями деревьев.
Конструкция моста была создана в результате сложной задачи, в ходе которой 13 студентам старших курсов было поручено спроектировать пешеходный мост с использованием инструментов параметрического проектирования.
Хотя дизайн изначально был гипотетическим, он должен был соответствовать определенному участку через каньон Лос-Анджелеса, обеспечивая доступ к видам на верхушки деревьев с обеих сторон.
Сложная геометрия означала, что конструкцию будет практически невозможно построить традиционными методами ручного производства.
Работая с Мастерской архитектуры и дизайна Мартина (Madworkshop) и компанией по разработке программного обеспечения Autodesk, группа начала изучать, как это можно сделать с помощью роботов.
"Хотя окончательная конструкция из стали была осуществима, геометрическая сложность и асимметрия потребовали бы непрактичного количества фиксации для удержания элементов конструкции в нужном положении до сварки", - сказал Митчелл Дезину.
"В течение нескольких недель, последовавших за студией, я начал думать о перспективе размещения и удержания структурных элементов практически без фиксации. Промышленная роботизированная рука оказалась лучшим, если не единственным, решением", - продолжил он.
Использование роботов позволило обеспечить допуск по точности позиционирования при сварке менее 1 миллиметра, что значительно ниже максимального допуска в шесть миллиметров.
Роботы эффективно устранили необходимость в опалубке в процессе сварки, сократив количество обычных отходов материалов.
Стальной лом также был сведен к минимуму за счет точной предварительной резки конструктивных элементов с использованием многоосевых трубных лазерных и гидроабразивных станков для резки. В общей сложности в рамках проекта было произведено менее 500 килограммов строительных отходов, все из которых были переработаны.
Митчелл говорит, что, хотя проект мог бы быть выполнен с использованием традиционных приспособлений и технологий изготовления, он был бы гораздо более дорогим и материалоемким и гораздо менее точным.
Привлечение студентов к проектированию и использование передовой робототехники для строительства, помогут сформировать следующее поколение строителей.
Dezeen
California students build Arroyo Bridge using collaborative robotics
Students at the University of Southern California's School of Architecture have designed and built this complex bridge in Los Angeles, working with robots.
Бывшую промзону на Бережковской набережной в Москве реорганизуют
«В рамках проекта «Индустриальные кварталы» будет реорганизована территория бывшей промзоны Бережковская Набережная общей площадью более 26 гектаров. Реализация проекта позволит городу получить 12,5 тысячи рабочих мест. Инвестиции в новый объект на западе Москвы превысят 150 миллиардов рублей, ожидаемый бюджетный эффект — 4,3 миллиарда рублей в год» — рассказал заместитель Мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Проект решения о комплексном развитии территории уже одобрили на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы, на месте промзоны появятся как высокотехнологичные производства, так и жилые дома, объекты торговли, детский сад и школа.
@wearestroyka
«В рамках проекта «Индустриальные кварталы» будет реорганизована территория бывшей промзоны Бережковская Набережная общей площадью более 26 гектаров. Реализация проекта позволит городу получить 12,5 тысячи рабочих мест. Инвестиции в новый объект на западе Москвы превысят 150 миллиардов рублей, ожидаемый бюджетный эффект — 4,3 миллиарда рублей в год» — рассказал заместитель Мэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Проект решения о комплексном развитии территории уже одобрили на заседании Градостроительно-земельной комиссии Москвы, на месте промзоны появятся как высокотехнологичные производства, так и жилые дома, объекты торговли, детский сад и школа.
@wearestroyka
ДОМ.РФ выставил на торги имущественный комплекс в Москве
ДОМ.РФ выставил на торги имущественный комплекс на северо-востоке Москвы. Земельный участок площадью 0,41 га и здание бывшего ДК Метростроя площадью 2042,8 кв. м расположены по адресу Ярославское шоссе, д. 126А, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ.
Аукцион состоится 3 сентября, заявки принимаются до 30 августа. Начальная цена лота составляет 107 млн рублей.
@wearestroyka
ДОМ.РФ выставил на торги имущественный комплекс на северо-востоке Москвы. Земельный участок площадью 0,41 га и здание бывшего ДК Метростроя площадью 2042,8 кв. м расположены по адресу Ярославское шоссе, д. 126А, сообщается в пресс-релизе ДОМ.РФ.
Аукцион состоится 3 сентября, заявки принимаются до 30 августа. Начальная цена лота составляет 107 млн рублей.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Москва установила рекорд по регистрации ДДУ за полгода
✖️Правительство не справляется с ростом цен на жилье
✖️Ирек Файзуллин доложил о создании Фонда развития территорий
✖️Жители США массово скупают проекты на стадии фундамента из-за нехватки лотов
✖️Бывшую промзону на Бережковской набережной в Москве реорганизуют
✖️СберБанк ввел ипотеку с первоначальным взносом 10% для всех клиентов с подтвержденным доходом, а не только для зарплатников
✖️Коллекторам могут разрешить взыскивать с граждан долги по ЖКХ
✖️Зарплаты столичных строителей растут беспрецедентными темпами
✖️В Никола-Ленивце открыли «дом-трубу» главного архитектора Москвы
✖️СберБанк удвоил максимальную сумму кредита под залог недвижимости
@wearestroyka
✖️Москва установила рекорд по регистрации ДДУ за полгода
✖️Правительство не справляется с ростом цен на жилье
✖️Ирек Файзуллин доложил о создании Фонда развития территорий
✖️Жители США массово скупают проекты на стадии фундамента из-за нехватки лотов
✖️Бывшую промзону на Бережковской набережной в Москве реорганизуют
✖️СберБанк ввел ипотеку с первоначальным взносом 10% для всех клиентов с подтвержденным доходом, а не только для зарплатников
✖️Коллекторам могут разрешить взыскивать с граждан долги по ЖКХ
✖️Зарплаты столичных строителей растут беспрецедентными темпами
✖️В Никола-Ленивце открыли «дом-трубу» главного архитектора Москвы
✖️СберБанк удвоил максимальную сумму кредита под залог недвижимости
Ставки аренды квартир в Москве вернулись к допандемийному уровню
Уровень ставок аренды московских квартир отыграл падение во время прошлогоднего локдауна, и вернулся к показателям 2019 года. Как отмечают аналитики подразделения «Арендное жилье» ДОМ.РФ, этому способствуют восстановление спроса и изменение структуры предложения на рынке.
За период с июня 2020 по июнь 2021 года стоимость предложения однокомнатных квартир на рынке аренды увеличилась на 10% — с 35,5 до 39,1 тысячи рублей, двухкомнатных — на 12% (с 50,1 до 56,2 тысячи рублей). Таким образом, уровень цен предложения на арендном рынке Москвы достиг докризисных показателей конца 2019 года, когда ставки составляли 39,1 и 56 тысяч рублей соответственно.
Наибольший рост ставок отмечен по квартирам в современных домах, построенных после 2000 года. Однокомнатные квартиры в таких объектах в июне 2021 года в среднем предлагались в аренду за 46,8 тысячи рублей (+10% в годовой динамике), двухкомнатные — за 77,7 тысячи рублей(+14%). Для сравнения, ставки аренды квартир в домах типовой застройки выросли на 6-7%.
@wearestroyka
Уровень ставок аренды московских квартир отыграл падение во время прошлогоднего локдауна, и вернулся к показателям 2019 года. Как отмечают аналитики подразделения «Арендное жилье» ДОМ.РФ, этому способствуют восстановление спроса и изменение структуры предложения на рынке.
За период с июня 2020 по июнь 2021 года стоимость предложения однокомнатных квартир на рынке аренды увеличилась на 10% — с 35,5 до 39,1 тысячи рублей, двухкомнатных — на 12% (с 50,1 до 56,2 тысячи рублей). Таким образом, уровень цен предложения на арендном рынке Москвы достиг докризисных показателей конца 2019 года, когда ставки составляли 39,1 и 56 тысяч рублей соответственно.
Наибольший рост ставок отмечен по квартирам в современных домах, построенных после 2000 года. Однокомнатные квартиры в таких объектах в июне 2021 года в среднем предлагались в аренду за 46,8 тысячи рублей (+10% в годовой динамике), двухкомнатные — за 77,7 тысячи рублей(+14%). Для сравнения, ставки аренды квартир в домах типовой застройки выросли на 6-7%.
@wearestroyka
В центре Москвы выставят на торги два исторических здания по программе «Рубль за метр»
Два исторических здания в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы выставят на торги по программе «рубль за метр» с обязательством арендатора отреставрировать их.
«Город сдаст в аренду на торгах два объекта культурного наследия в Таганском районе — каретный сарай «Городской усадьбы Лепехиных» и здание комплекса «Фряновской шерстопрядильной мануфактуры Г.В. и М.В. Залогиных». Арендаторам предстоит в течение пяти лет привести их в нормативное состояние», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
@wearestroyka
Два исторических здания в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы выставят на торги по программе «рубль за метр» с обязательством арендатора отреставрировать их.
«Город сдаст в аренду на торгах два объекта культурного наследия в Таганском районе — каретный сарай «Городской усадьбы Лепехиных» и здание комплекса «Фряновской шерстопрядильной мануфактуры Г.В. и М.В. Залогиных». Арендаторам предстоит в течение пяти лет привести их в нормативное состояние», — рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
@wearestroyka
Forwarded from Понастроили
Фонд дольщиков получит 60 миллиардов? По крайней мере, об этом попросил Минстрой.
Министерство строительства и ЖКХ просит дофинансировать Фонд защиты прав дольщиков на 60 млрд рублей из бюджета на 2022-2024 годы, сообщают источники, знакомые с предложениями ведомства.
Так, по их информации, министерство подготовило предложения, обосновывающие потребность в дополнительных бюджетных ассигнованиях для финансирования мероприятий по восстановлению прав граждан – участников строительства в размере 60 млрд рублей на 2022-2024 годы, в том числе в 2022 году – 30 млрд рублей, в 2023 году – 20 млрд рублей, в 2024 году – 10 млрд рублей.
Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. В случае необходимости средства фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов.
Как ранее сообщал вице-премьер Марат Хуснуллин, правительство России планирует решить проблему обманутых дольщиков в 2023 году.
«У нас в стране было 200 тыс. дольщиков, за прошлый год мы решили проблему 48 тыс., а за 2019 год – 16 тыс., то есть за прошлый год мы приняли в три раза больше решений. Я считаю, что в 2023 году основной объем всех дольщиков закончим», —сказал он.
Министерство строительства и ЖКХ просит дофинансировать Фонд защиты прав дольщиков на 60 млрд рублей из бюджета на 2022-2024 годы, сообщают источники, знакомые с предложениями ведомства.
Так, по их информации, министерство подготовило предложения, обосновывающие потребность в дополнительных бюджетных ассигнованиях для финансирования мероприятий по восстановлению прав граждан – участников строительства в размере 60 млрд рублей на 2022-2024 годы, в том числе в 2022 году – 30 млрд рублей, в 2023 году – 20 млрд рублей, в 2024 году – 10 млрд рублей.
Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. В случае необходимости средства фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов.
Как ранее сообщал вице-премьер Марат Хуснуллин, правительство России планирует решить проблему обманутых дольщиков в 2023 году.
«У нас в стране было 200 тыс. дольщиков, за прошлый год мы решили проблему 48 тыс., а за 2019 год – 16 тыс., то есть за прошлый год мы приняли в три раза больше решений. Я считаю, что в 2023 году основной объем всех дольщиков закончим», —сказал он.
СберБанк снизил первоначальный взнос по трем ипотечным программам
СберБанк снизил первоначальный взнос по ипотеке для незарплатных клиентов с 15 до 10%, сообщила пресс-служба банка.
«СберБанк в полтора раза снизил минимальный первоначальный взнос сразу по трем жилищным программам. Теперь для клиентов, которые не получают зарплату на карту Сбера, но успешно подтвердили свою занятость и доход, он составляет 10% вместо 15%», — говорится в сообщении.
@wearestroyka
СберБанк снизил первоначальный взнос по ипотеке для незарплатных клиентов с 15 до 10%, сообщила пресс-служба банка.
«СберБанк в полтора раза снизил минимальный первоначальный взнос сразу по трем жилищным программам. Теперь для клиентов, которые не получают зарплату на карту Сбера, но успешно подтвердили свою занятость и доход, он составляет 10% вместо 15%», — говорится в сообщении.
@wearestroyka
В I полугодии рынок премиальных и элитных новостроек Москвы насчитывал 100 проектов
В I полугодии 2021 года рынок высокобюджетных новостроек включал 100 проектов (—2 за квартал; —7 за полугодие; —16 за год) с объемом экспозиции 3 170 лотов (383,2 тыс. кв. м). По количеству лотов предложение сократилось на 3,5% за квартал, на 15% за полугодие, а за год — на 30%. По продаваемой площади снижение объема экспозиции составило 5,3%, 13% и 32% за квартал, за полугодие и за год соответственно.
Средняя цена за квадратный метр в премиум-классе составила 718 745 руб. (+3,5% за 3 месяцев; +15,3% за 6 месяцев; +21,4% за 12 месяцев). В сегменте элитного жилья — 1,075 млн руб. (+3,8% за 3 месяцев; +9,9% за 6 месяцев; +10,7% за 12 месяцев).
@wearestroyka
В I полугодии 2021 года рынок высокобюджетных новостроек включал 100 проектов (—2 за квартал; —7 за полугодие; —16 за год) с объемом экспозиции 3 170 лотов (383,2 тыс. кв. м). По количеству лотов предложение сократилось на 3,5% за квартал, на 15% за полугодие, а за год — на 30%. По продаваемой площади снижение объема экспозиции составило 5,3%, 13% и 32% за квартал, за полугодие и за год соответственно.
Средняя цена за квадратный метр в премиум-классе составила 718 745 руб. (+3,5% за 3 месяцев; +15,3% за 6 месяцев; +21,4% за 12 месяцев). В сегменте элитного жилья — 1,075 млн руб. (+3,8% за 3 месяцев; +9,9% за 6 месяцев; +10,7% за 12 месяцев).
@wearestroyka
«Главстрой» вернулся на рынок льготного жилья
На рынок квартир для льготников после долгого отсутствия вернулся «Главстрой–СПб», который в конце 2020 года проиграл суд дольщикам. Одновременно Смольный тестирует новые способы покупки квартир.
Комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) подвёл итоги восьми конкурсов на закупку квартир в строящихся домах. В конце мая всего объявлялось восемь конкурсов с совокупной начальной ценой 2,3 млрд рублей. Это соответствовало 127,8–130,8 тыс. рублей за 1 м2.
Единственным участником трёх конкурсов более чем на 700 млн рублей стало ООО «Эдванс», структура холдинга «Дальпитерстрой». Компания предложила незначительное снижение начальной цены. Однако её заявки были признаны не соответствующими требованиям.
«Не было справки о соответствии параметров построенного объекта проектной документации. Но дело в том, что у нас разрешение на ввод в эксплуатацию было получено до того, как эта справка требовалась», — пояснил «ДП» генеральный директор ООО «Эдванс» Аркадий Скоров. По его словам, решение конкурсной комиссии будет обжаловано.
Остальные пять тендеров выиграл «Главстрой–СПб», ставший также их единственным участником. Компания предложила продать квартиры по начальной цене. Они расположены в новых очередях жилых комплексов «Северная долина» и «Юнтолово».
@wearestroyka
На рынок квартир для льготников после долгого отсутствия вернулся «Главстрой–СПб», который в конце 2020 года проиграл суд дольщикам. Одновременно Смольный тестирует новые способы покупки квартир.
Комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) подвёл итоги восьми конкурсов на закупку квартир в строящихся домах. В конце мая всего объявлялось восемь конкурсов с совокупной начальной ценой 2,3 млрд рублей. Это соответствовало 127,8–130,8 тыс. рублей за 1 м2.
Единственным участником трёх конкурсов более чем на 700 млн рублей стало ООО «Эдванс», структура холдинга «Дальпитерстрой». Компания предложила незначительное снижение начальной цены. Однако её заявки были признаны не соответствующими требованиям.
«Не было справки о соответствии параметров построенного объекта проектной документации. Но дело в том, что у нас разрешение на ввод в эксплуатацию было получено до того, как эта справка требовалась», — пояснил «ДП» генеральный директор ООО «Эдванс» Аркадий Скоров. По его словам, решение конкурсной комиссии будет обжаловано.
Остальные пять тендеров выиграл «Главстрой–СПб», ставший также их единственным участником. Компания предложила продать квартиры по начальной цене. Они расположены в новых очередях жилых комплексов «Северная долина» и «Юнтолово».
@wearestroyka
Forwarded from Москвастрой
🌆 INGRAD создает новое пространство
Застройка промзон продолжает развиваться активными темпами и теперь к этому подключился девелопер INGRAD. Компания заключит соглашение о комплексном развитии территории площадью 22 га на улице Адмирала Макарова, 2 на севере Москвы .
Площадь застройки составляет около 550 тыс. кв. м на севере Москвы.
Около 90 тыс. кв. м застройщик передаст мэрии для переселенцев по программе реновации.
Эксперты отмечают, что выручка от продаж коммерческой части проекта на рынке может составить 90–110 млрд руб.
Договор КРТ предназначен для развития обширных, но неэффективно используемых территорий, собственники которых не могут договориться о дальнейшем их развитии Застройка промзон важна тем, что заброшенные городские участки получают шанс на новое развитие и вторую жизнь. Как правило, из-за заброшенных промзон в Москве создается загрязнение окружающей среды; остаются пустыми склады, свалки и заброшенные территории.
На месте промзон появляются:
🏘 Новые жилые кварталы;
🏪 Рабочие места;
🌳 Благоприятная экология;
🏫 Социальная и транспортная инфраструктура;
🏗 Реконструкция производственных объектов.
Инвестиции в строительство квартала оцениваются в 50 млрд рублей.
@mos_stroi
Застройка промзон продолжает развиваться активными темпами и теперь к этому подключился девелопер INGRAD. Компания заключит соглашение о комплексном развитии территории площадью 22 га на улице Адмирала Макарова, 2 на севере Москвы .
Площадь застройки составляет около 550 тыс. кв. м на севере Москвы.
Около 90 тыс. кв. м застройщик передаст мэрии для переселенцев по программе реновации.
Эксперты отмечают, что выручка от продаж коммерческой части проекта на рынке может составить 90–110 млрд руб.
Договор КРТ предназначен для развития обширных, но неэффективно используемых территорий, собственники которых не могут договориться о дальнейшем их развитии Застройка промзон важна тем, что заброшенные городские участки получают шанс на новое развитие и вторую жизнь. Как правило, из-за заброшенных промзон в Москве создается загрязнение окружающей среды; остаются пустыми склады, свалки и заброшенные территории.
На месте промзон появляются:
🏘 Новые жилые кварталы;
🏪 Рабочие места;
🌳 Благоприятная экология;
🏫 Социальная и транспортная инфраструктура;
🏗 Реконструкция производственных объектов.
Инвестиции в строительство квартала оцениваются в 50 млрд рублей.
@mos_stroi
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Ставки аренды квартир в Москве вернулись к допандемийному уровню
✖️Китайские строители предлагают изменить модель строительства в рамках борьбы с глобальным изменением климата, постепенно перейти от возведения традиционных зданий из бетона к модульным конструкциям из нержавеющей стали, и выпускать здания с конвейера, как автомобили.
✖️СберБанк снизил первоначальный взнос по трем ипотечным программам
✖️Методика по накладным расходам будет изменена
✖️В I полугодии рынок премиальных и элитных новостроек Москвы насчитывал 100 проектов
✖️Ремонт недвижимости с начала пандемии подорожал на 30%
✖️«Главстрой» вернулся на рынок льготного жилья
✖️Банк России следит за темпами роста ипотеки, которые в первом полугодии были очень высокими, и готов при необходимости принять дополнительные меры
✖️Концерн «Крост» запустил первый в мире завод, который будет производить панели с картинами из цветного бетона
✖️В центре Москвы выставят на торги два исторических здания по программе «Рубль за метр»
@wearestroyka
✖️Ставки аренды квартир в Москве вернулись к допандемийному уровню
✖️Китайские строители предлагают изменить модель строительства в рамках борьбы с глобальным изменением климата, постепенно перейти от возведения традиционных зданий из бетона к модульным конструкциям из нержавеющей стали, и выпускать здания с конвейера, как автомобили.
✖️СберБанк снизил первоначальный взнос по трем ипотечным программам
✖️Методика по накладным расходам будет изменена
✖️В I полугодии рынок премиальных и элитных новостроек Москвы насчитывал 100 проектов
✖️Ремонт недвижимости с начала пандемии подорожал на 30%
✖️«Главстрой» вернулся на рынок льготного жилья
✖️Банк России следит за темпами роста ипотеки, которые в первом полугодии были очень высокими, и готов при необходимости принять дополнительные меры
✖️Концерн «Крост» запустил первый в мире завод, который будет производить панели с картинами из цветного бетона
✖️В центре Москвы выставят на торги два исторических здания по программе «Рубль за метр»
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В Москве с привлечением эскроу-счетов реализуется более 60% проектов
✖️Утверждены правила принятия решения о комплексном развитии территорий
✖️Крупные банки зафиксировали снижение спроса россиян на льготную ипотеку после изменения условий госпрограммы
✖️Спрос на льготную ипотеку после ее перезапуска с 1 июля 2021 снизился на 40-60%
✖️Инвестор построит первую в Москве школу по концессии
✖️Правительство не справляется с ростом цен на жилье
✖️Росреестр зарегистрировал рекордное число сделок с ипотекой в Москве в I полугодии
✖️Коллекторам могут разрешить взыскивать с граждан долги по ЖКХ
✖️СберБанк ввел ипотеку с первоначальным взносом 10% для всех клиентов с подтвержденным доходом, а не только для зарплатников
✖️Ремонт недвижимости с начала пандемии подорожал на 30%
@wearestroyka
✖️В Москве с привлечением эскроу-счетов реализуется более 60% проектов
✖️Утверждены правила принятия решения о комплексном развитии территорий
✖️Крупные банки зафиксировали снижение спроса россиян на льготную ипотеку после изменения условий госпрограммы
✖️Спрос на льготную ипотеку после ее перезапуска с 1 июля 2021 снизился на 40-60%
✖️Инвестор построит первую в Москве школу по концессии
✖️Правительство не справляется с ростом цен на жилье
✖️Росреестр зарегистрировал рекордное число сделок с ипотекой в Москве в I полугодии
✖️Коллекторам могут разрешить взыскивать с граждан долги по ЖКХ
✖️СберБанк ввел ипотеку с первоначальным взносом 10% для всех клиентов с подтвержденным доходом, а не только для зарплатников
✖️Ремонт недвижимости с начала пандемии подорожал на 30%
Москва разрешила индивидуальное жилищное строительство на четырех участках в ТАО
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании одобрила включение ряда земельных участков в перечень планируемых к предоставлению в собственность гражданам под индивидуальное жилищное строительство, а также выставление одного участка на торги в целях ИЖС. Все участки расположены в ТАО, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Как рассказала ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, согласовано выставление на торги участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: пос. Роговское, д. Васюнино, уч. 41В. На нем одобрено размещение частного дома суммарной поэтажной площадью 253 кв. метра.
Председатель Москомстройинвеста сообщила также, что еще три участка планируется предоставить в собственность гражданам под ИЖС. На участке площадью 0,19 га по адресу: пос. Кленовское, д. Киселёво, уч. 15А может быть размещен индивидуальный дом суммарной поэтажной площадью 762 кв. метра. На участках площадью по 0,08 га каждый по адресу: пос. Краснопахорское, д. Красная Пахра, уч. 21Б и 22 могут быть размещены объекты суммарной поэтажной площадью не более 320 кв. метров.
@wearestroyka
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании одобрила включение ряда земельных участков в перечень планируемых к предоставлению в собственность гражданам под индивидуальное жилищное строительство, а также выставление одного участка на торги в целях ИЖС. Все участки расположены в ТАО, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Как рассказала ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, согласовано выставление на торги участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: пос. Роговское, д. Васюнино, уч. 41В. На нем одобрено размещение частного дома суммарной поэтажной площадью 253 кв. метра.
Председатель Москомстройинвеста сообщила также, что еще три участка планируется предоставить в собственность гражданам под ИЖС. На участке площадью 0,19 га по адресу: пос. Кленовское, д. Киселёво, уч. 15А может быть размещен индивидуальный дом суммарной поэтажной площадью 762 кв. метра. На участках площадью по 0,08 га каждый по адресу: пос. Краснопахорское, д. Красная Пахра, уч. 21Б и 22 могут быть размещены объекты суммарной поэтажной площадью не более 320 кв. метров.
@wearestroyka