➰ О чем писали @wimplus на неделе – ключевые новости, тренды, аналитика.

🏗️ Очевидные результаты ЗПИКФ «Рентный доход ПРО» в цифрах

📐 Офисы: купить нельзя ждать

🛫Доступность, гибкость, ликвидность – почему лидирует LQDT

💼 Сбалансированный портфель из БПИФ в деталях

▶️ Привычка инвестировать: почему это работает

📈 Повышение НДС до 22%: чего ожидать?

💳 Будьте с нами – инвестируйте грамотно!

@wimplus #дайджест

➰ Ставка на рост

Акции и облигации в ближайшие годы принесут доход гораздо выше, чем депозиты, уверено большинство финансистов

📈 При долгосрочной стратегии инвестирования доходность ОФЗ может в 2-3 раза превысить доходность размещения средств на депозитах, – пишет dp.ru.

💬 Значительные надежды эксперты возлагают и на рост рынка акций.

🎙️«В российской банковской системе — 60 трлн рублей депозитов только физических лиц. К этому можно добавить ещё и юридических. Это будет свыше 100 трлн рублей.
При этом капитализация всего российского рынка, так называемые фрифлоат, то есть те бумаги, которые можно купить, — 7 трлн рублей. Для того чтобы произошёл взрывной рост, достаточно просто, чтобы 1% из этих вот 60 трлн начал перетекать на рынок акций.
В принципе снижение ставок и опережающее снижение ставок по депозитам будет способствовать росту всех рисковых активов», – комментирует ситуацию на рынке Директор по инвестициям «ВИМ Инвестиции», Сергей Дюдин.

@wimplus #новости

➰ Золото как защитный инструмент от девальвации рубля

Золото снова обновляет рекорды: котировки обновили исторический максимум и закрепились выше $3 800 за унцию , что подтверждает роль драгметалла как защитного актива от экономических и глобальных инфляционных рисков

📈 Почему золото растет?

1️⃣ Денежный цикл разворачивается: рынок закладывает дальнейшее снижение ставки ФРС США, а значит, золото становится более привлекательным по сравнению с процентными активами.

Смягчение кредитно-денежной политики ФРС стимулировало устойчивые притоки в золотые ETF. Согласно официальным данным World Gold Council, глобальные золотые ETF привлекли $5,5 млрд в августе 2025 года, продолжив трёхмесячную серию притоков. Накопленный приток за восемь месяцев 2025 года составил $46,8 млрд, что стало вторым по величине показателем в истории наблюдений после рекордного 2020 года.

2️⃣ Ослабление доллара США: индекс доллара снизился более чем на 9,8% с начала года, что дополнительно поддержало рост цен на золото.

3️⃣ Повышенный спрос на защиту: геополитическая напряженность и торговые конфликты стимулируют инвесторов и мировые Центробанки увеличивать долю золота в резервах.

⚡️

По информации агентства

Bloomberg,

Народный банк Китая планирует стать глобальным кастодианом золотых резервов иностранных Центробанков через Шанхайскую золотую биржу (Shanghai Gold Exchange, SGE). Суть идеи в том, что Китай начнет привлекать дружественные страны к активным закупкам золотых слитков и их дальшейшему хранению на территории КНР.

🛡 Как золото защищает от ослабления рубля?

Так как мировые цены на золото номинированы в долларах США, драгметалл служит естественной защитой от ослабления курса рубля.

💼 Как инвестировать в золото с ВИМ Инвестиции?

🔵БПИФ «Золото. Биржевой» [GOLD] инвестирует в золотые слитки – чистая масса золота насчитывает более 1,4 тонны с физическим хранением на территории России. «Золото. Биржевой» является лучшим фондом золота на рынке: доходность за год составила 21,17%, а за три года — впечатляющие 150,7%.

@wimplus #новости #золото

➰ Еженедельный обзор

УК ВИМ Инвестиции опубликовала еженедельный обзор о событиях на рынках за неделю с 22.09.25 по 28.09.25.

🇷🇺 Минфин России прогнозирует, что в 2026 г. дефицит бюджета составит 1,6% ВВП (3,8 трлн руб.), в 2027 г. сократится до 1,2% ВВП (3,1 трлн руб.), а в 2028 г. будет равен 1,3% ВВП (3,5 трлн руб.).

🔴Сбалансированности бюджета будут способствовать решения Минфина по росту доходов (в частности, увеличение основной ставки НДС на 2 пп до 22%).

Эльвира Набиуллина охарактеризовала проект бюджета как дезинфляционный и отметила, что повышение НДС краткосрочно повлияет на динамику цен, но не будет источником устойчивого дезинфляционного давления.

🇺🇸 Рост ВВП США во 2-ом квартале был пересмотрен вверх до 3,8% годовых. Также число заявок по безработице за последнюю неделю упало до 318 тыс. - две недели назад они поднимались до 264 тыс., создав впечатление, что рынок труда США начал охлаждаться.

В результате выхода сильных данных рынок стал закладывать только 2 снижения ставки ФРС в 2026 году против 3 снижений ранее.

🇨🇳 Народный банк Китая сохранил базовую ставку по кредитам сроком на один год без изменений на уровне 3,0%, а ставка по пятилетним кредитам осталась на уровне 3,5%. Решение соответствовало ожиданиям рынка, который полагал, что власти Китая воздержатся от крупных стимулирующих мер на фоне недавнего роста фондового рынка.

💵 Прорыв к отметке 1,19 на понижении ставки ФРС 17 сентября оказался ложным выходом вверх из диапазона 1,16-1,17. Сильные данные по экономике США вызвали возврат доллара в диапазон.

💸 Курс CNY/RUB продолжает боковую коррекцию, найдя поддержку на отметке 11,50. Аналитики полагают, что в ближайшие недели курс стабилизируется в диапазоне 11,50-12,0, так как в связи с возможной паузой в понижении ставки причин для ослабления рубля стало меньше.

🥇 Цена золота показала отметку $3790, новый исторический максимум. Она продолжает рост на фоне долговых проблем в мире и ожиданий снижения ставки ФРС.

Ожидается, что в ближайшие недели цена золота продолжит обновлять исторические максимумы, хотя краткосрочно возможна коррекция вместе с ростом доллара.

🛢️ Цена Brent продолжает двигаться в боковике. Цены на нефть колеблются в диапазоне $65-$68 последние два месяца вопреки наращиванию добычи со стороны ОПЕК+. В начале октября ОПЕК+ может принять решение об очередном наращивании квот, что усилит давление на цену.

✍️ Также отчет представляет подробный анализ итогов недели для рынка акций российских компаний, рынка облигаций и отчет по корпоративным событиям, графики и обзор предстоящих событий текущей недели.

📑 Подробно

@wimplus #аналитика

➰ ВИМ Сбережения

Опубликован отчет Управляющего по ЗПИФН «РД 2» за II отчетный период 2025 года

🏗️ Ключевые показатели:

Общая доходность: за прошедшие 12 месяцев* составила 2️⃣2️⃣.0️⃣1️⃣🔤 (в т. ч. доходность от выплат - 12,17% годовых, от роста расчетной стоимости пая - 9,84% годовых);
 
✍️ Проведена плановая переоценка объекта БЦ "Skylight": за последние 3 мес. прирост стоимости составил +5,2%**!
 
❗️На рынке офисов класса А по-прежнему наблюдается дефицит. На фоне низкой доли свободных площадей в Москве и Санкт-Петербурге ставки аренды быстро растут.

🔵Такие рыночные тренды обеспечивают еще более устойчивый спрос и арендный поток от БЦ "Skylyght" и "Primium" в фонде «РД 2».

🎙️«Мы искренне рады за пайщиков фонда «РД 2». Ведь они владеют уникальным миксом высококлассных активов недвижимости, зарабатывают на аренде в 2 раза больше, чем позволяют самостоятельные инвестиции в квартиры, а прирост их капитала покрывает инфляцию», — комментирует Алексей Стрелецкий, Управляющий УК «ВИМ Сбережения».

🔖 В активе ЗПИФН «РД 2» - высококлассная коммерческая недвижимость (БЦ Skylight, БЦ Primium, складской комплекс «Волхонка»), топовые арендаторы, долгосрочные договоры аренды с переоценкой стоимости.

📑 К Отчету

💬 О фонде «РД 2»

▶️ Паи ЗПИФН «РД 2» доступны в приложении - инвестируйте в перспективные активы!
 
* За период с 01.08.2024 по 31.07.2025.
** Стоимость объекта БЦ «Skylight» в фонде недвижимости на 31.07.2025 составила 1 572 млн руб., на 30.04.2025 - 1 495 млн руб., согласно отчетам оценщиков.
 
@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ Книжная полка

📚Подборка книг от ВИМ Инвестиций состоит из изданий так или иначе актуальных для инвестора. Они необязательно напрямую повествуют о финансах, но меняют взгляд на мироустройство и стратегии коммуникации, побуждают к размышлению.

🔖Книга недели: «Мифическая экономика для детей», Татьяна Попова, МИФ, 2025.

▶️ Просто и понятно об основах экономики на примере мифов и легенд!

💬 Без экономики не может прожить ни один человек. Да что там человек! Даже Зевс, Ананси, Локи и Мокошь не могли обойтись без экономики.

💳 В книге рассказывается о том, даже боги были активными участниками экономической деятельности.

📕 Тех, кому больше 7 лет, на страницах книги ждут интересные факты, увлекательные задания, головоломки и мифические истории из разных уголков планеты.

«В результате появления денег обмен уступает место торговле. Недаром древнегреческого бога торговли Гермеса обычно изображали с кошельком в руках. Шнур с нанизанными на него монетками держит в руках и китайский бог монет Лю Хай, входящий в свиту Цай-шэня.
Лю Хай — в древнекитайской мифологии бог монет. Помимо шнура с монетами, его атрибутом является трёхголовая жаба. Согласно легенде, эту жабу — символ жадности и страсти к наживе — Лю Хай выудил из колодца с помощью привязанной к поясу в качестве приманки золотой монетки».

❗️Это не скучный учебник, в котором нудно описаны термины и определения. На примере сюжетов из мифов и легенд весело и понятно объясняются основные экономические понятия.

📖 К книге

@wimplus #вимкниги

➰ Фонды ВИМ Инвестиции лидируют по притокам средств

❗️ На неделе с 22 по 28 сентября основные притоки средств в фонды денежного рынка пришлись на два фонда от УК «ВИМ Инвестиции»*:

БПИФ «Ликвидность» (+₽ 5️⃣.3️⃣млрд);
ОПИФ «ВИМ — Денежный рынок. Рубли» (+₽1️⃣.4️⃣млрд).

* По данным АО «Эйлер Аналитические Технологии».

@wimplus #новости

➰ ВИМ Сбережения

В условиях высокой ключевой ставки инвесторы ищут объекты с немедленным арендным доходом, предсказуемым денежным потоком и минимальными рисками, – пишут ВЕДОМОСТИ.

⚡️ Общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент за неполные девять месяцев 2025 года составили 792 млрд руб. Об этом говорится в исследовании компании Nikoliers.

❗️ Инвестиции в недвижимость по- новому – ВИМ Сбережения.

💳 Фонды недвижимости – новая веха для инвесторов. Это активы с возможностью получения немедленного и постоянного арендного дохода, обеспеченного долгими контрактами с арендаторами, которые создают устойчивый денежный поток, при этом с рисками имеют дело профессионалы из УК ВИМ Сбережения.

@wimplus #вимсбережения #стоимособняком

➰ Российские акции приблизились к минимуму 2025 года: окно возможностей или движение в "боковике"?

Индекс Мосбиржи опустился ниже 2 650 пунктов и с пиков сентября потерял почти 10%. Коррекция произошла на фоне пересмотра ожиданий по скорости снижения ключевой ставки Банка России, обновленных бюджетных параметров и усиления геополитической напряжённости.

🤔 Означает ли это, что российский рынок снова погружается в затяжной "боковик" или нынешнее падение открывает редкое окно для входа в качественные активы по привлекательным ценам?

📈 Какие сейчас есть риски и драйверы у российского рынка акций?

С одной стороны, Банк России снизил ключевую ставку

на 100 б.п. до 17,00% годовых

и ожидается, что Регулятор продолжит смягчение ДКП хоть и медленнее, чем предполагалось изначально. Это, в свою очередь, удешевит привлечение капитала, поддержит мультипликаторы и откроет окно для переоценки акций. С другой — разворот политической повестки и снижение цен на нефть оказывает давление на рынок.

🐂 Кто потенциально может стать бенефициаром?

🔵Банки: выигрывают дважды — от снижения стоимости фондирования и потенциала расширения кредитной маржи, что традиционно ускоряет восстановление рентабельности собственного капитала (ROE) у банков и дивидендной базы всего сектора.

🔵Экспортеры: ожидаемое ослабление рубля поддержит экспортеров и частично компенсирует внешние ограничения, особенно там, где экспортные цены стабилизировались, а долговая нагрузка умеренна.

🔵Дивидендные истории: осенний пул выплат ожидается на уровне 400 млрд рублей, из которых на рынок попадет ~60 млрд рублей и потенциально поддержит котировки дивидендных аристократов.

💡 Как реализовать идею?

Комбинация мягкого разворота ДКП, продолжения дивидендного сезона и поддерживающего валютного курса создает окно для входа в российские акции.

1️⃣ ОПИФ "ВИМ – Акции" — диверсифицированный портфель из компаний с устойчивым денежным потоком и дивидендными выплатами, включая бенефициаров смягчения ДКП. Формат удобен для тактического входа в российские акции с контролируемым уровнем риска.

2️⃣ ОПИФ "ВИМ – Нефтегазовый сектор" — ставка на восстановление наиболее пострадавших секторов через лидеров отрасли, которые станут бенефициарами от ослабления рубля.

3️⃣ ОПИФ "ВИМ – Инновационный" — ставка на быстрорастущие компании, с фокусом на ИТ и финансовые сектора, которые должны стать бенефициарами снижения ставки Банка России и роста экономики.

📑 Подробнее о линейке фондов.

@wimplus #индекс_Мосбиржи #акции #ключевая_ставка

➰ Когда время – деньги

Многие коллекции часов начинаются и заканчиваются на Rolex. Разбираемся – почему так

Ни один бренд часов не повлиял на современное часовое дело и культуру коллекционирования больше, чем Rolex.

🚀 Часовая фирма была создана в Лондоне в 1905-ом Гансом Вильсдорфом, как компания по продаже часов, и называлась Wilsdorf and Davis.

Вильсдорф уже видел будущее и был сторонником и продавцом именно наручных часов.

❗️Название Rolex, как зарегистрированный товарный знак, появилось лишь спустя несколько лет.

Rolex начала выпускать одни из первых наручных часов, сертифицированных обсерваторией как хронометры — по тогдашним самым строгим стандартам точности швейцарского Комитета оценки часов. Чуть позже в Великобритании наручным часам Rolex был присвоен класс точности «A», который прежде оставался прерогативой морских хронометров.

💬 Исторический фокус на качестве, мастерстве и дизайне сделали Rolex объектом желания, предметом коллекционирования и инвестиций. Лист ожидания на Rolex Submariner, Datejust, Daytona и другие топ‑модели внушительный. Впрочем, не менее популярен и вторичный рынок.

📈 Sotheby’s готовы помочь: команда глобальных специалистов отбирает широкий спектр часов Rolex для продаж на аукционах по всему миру.

🎙️«С разными марками можно “нырять на глубину”, но, на наш взгляд, самая большая глубина — в коллекционировании Rolex» – полагают в Sotheby’s.

🔴

Часы из любой эпохи истории

Rolex — от самых ранних моделей XX века до самых горячих новинок — крайне коллекционны

, рождают бесконечные исследования и подталкивают энтузиастов к пределам того, чем может быть коллекционирование часов.

🎙️«Никогда прежде выражение “дьявол кроется в деталях” не было столь уместным, как в коллекционировании Rolex», — Джефф Хэсс, руководитель часового направления Sotheby’s.

🗓️ В 1926 году Rolex представила корпус Oyster, со вкручивающейся заводной головкой и непревзойдённой водонепроницаемостью, а в 1931‑м — автоматический подзавод Perpetual. В 1945‑м модель Rolex Datejust революционизировала использование индикатора даты в повседневных наручных часах.

🗓️ 1950‑е — 1970‑е многие коллекционеры считают первой «золотой эпохой» часового дела Rolex. Именно тогда на рынок вышли настоящие иконы: Rolex Submariner (1953), Rolex GMT‑Master (1954), Rolex Explorer (1963) и Rolex Daytona (1963). Сегодня они — основа коллекционирования Rolex, вне зависимости от эпохи.

А что, собственно, означает само название бренда Rolex?

⚡️ Вильсдорф искал короткое, легко произносимое во многих языках имя, которое красиво смотрится на циферблате и механизме.

▶️ Rolex — искусственно придуманное слово, официальной расшифровки у него нет.

Ответ на вопрос «а стоит ли сейчас покупать Rolex?» – почти всегда «да», если подойти к вопросу со знанием дела.

📑 Эксперты отмечают, что ежегодный рост стоимости Rolex может достигать 12%, а в некоторых случаях и 30%. Подробный гайд по коллекционированию и стоимости опубликовал Sotheby’s.

The Watch Register регулярно пишет, что Rolex — самый часто похищаемый бренд часов в мире, это подтверждают и страховщики.

“Индекс Rolex” – своего рода мем, указывающий сколько часов можно открыто носить на руке эти часы до момента ограбления.
• Повышенный риск (особенно туристические районы, вечер/ночь): Лондон, Париж, Барселона, Милан; локально — некоторые районы Лос‑Анджелеса и Майами.
• Умеренный: Рим, Мадрид, Лиссабон, Нью‑Йорк (в туристических и ночных локациях).
• Низкий: Токио, Сингапур, Дубай, Сеул, Гонконг, Цюрих — при обычной осмотрительности.
• Нулевой – Москва (“индекс Rolex” ♾️).

@wimplus #нефинансы

➰ О чем писали @wimplus на неделе – ключевые новости, тренды, аналитика.

🥇 Золото продолжает расти в цене - почему?

💼 Ключевые показатели рынка офисной недвижимости и тренды рынка в отчете по ЗПИФН «РД 2»

❓ Зачем нужен личный фонд – ответы в карточках

📈 Фонды недвижимости, как новая веха для инвесторов, ищущих немедленный и стабильный доход

▶️ Российские акции – окно возможностей

💳 Будьте с нами – инвестируйте грамотно!

@wimplus #дайджест

➰ УК ВИМ Инвестиции занимает 2-ую строчку рэнкинга крупнейших компаний по объему активов в доверительном управлении, согласно данным оценки «Эксперт РА» за первое полугодие 2025 года!

1️⃣,4️⃣5️⃣4️⃣ трлн рублей составляют активы УК ВИМ Инвестиции (по данным на 30.06.25), демонстрируя самый значительный рост среди лидеров рэнкинга.

Первое полугодие 2025 года было успешным для рынка доверительного управления.

Несмотря на пересмотр темпов снижения ключевой ставки и ужесточение риторики ЦБ, участники рынка рассчитывают на продолжение роста активов, хотя и видят снижение темпов притока новых средств от розничных клиентов.

📑 Подробно в материале «Ъ»

@wimplus #новости