Апартаменты для сдачи в аренду

🟠 студия 25 м2 в СВАО, аренда будет составлять 40-50 тысяч в месяц при платеже по ипотеке ≈ 30 тысяч

Преимущества

• дом находится в 5 минутах пешком от метро

• система «умный дом»

• паркинг с прямым доступом на лифте

• ключи во 2 квартале 2025 г.

Практичный ЖК бизнес-класса, в котором продумано все до мелочей. На первом этаже будут работать кафе, аптеки, магазины, салоны красоты. Во дворе обустроена детская площадка и зона для воркаута. Зона отдыха на крыше

💡Цена за метр с учетом скидки 252 тыс.

Подробности у нашего менеджера Светланы @svetlanaxamzina

Без комментариев 😁

Яндекс строит себе новый дом в Гагаринском районе, по адресу Ленинский проспект, 38А. Планируют достроить в сентябре этого года

Такие проекты формируют среду, - этот и без того классный район станет еще мощнее - ждём роста цен на новостройки и аренду

@workfulltime

Актуальные акции от ГК Самолет и А101

✔️ Самолет

• Ставка от 3% на квартиры и апартаменты

• Первоначальный взнос от 15%

• Скидка 5% на покупку квартиры, суммируется с другими скидками компании

• Готовая отделка, кухня и техника

✔️ А101

• машино-место в подарок или скидка 10%, при покупке квартиры стоимостью от 20 млн рублей

• действует при 100% оплате, при покупке по стандартной ипотечной программе и по программе «Ипотека траншами»

Подобрать акцию и выбрать квартиру поможет Светлана @svetlanaxamzina

Быстро, удобно и без комиссии ❤️

Если вы недавно на удаленке и скучаете по офису, это для вас 😁

https://soundofcolleagues.com/

Не благодарите

В 2022 году около 38% всех ипотечных клиентов «Банка ДОМ РФ» покупали квартиры, находящиеся с первого по пятый этаж

• Еще 29% ипотечных заемщиков приобрели квартиры, расположенные с шестого по девятый этаж.
• Около 20% клиентов – с десятого по 15 этаж.
• На квартиры, расположенные с 16 по 21 этаж, пришлось 9% сделок, выше – 5%.

Как отметил директор Управления продажами «Банка ДОМ.РФ» Кирилл Варенцов, многие клиенты традиционно предпочитают жилье на нижних этажах, кроме первого, в том числе ориентируясь на более низкую слышимость стен, удобство доставки крупных товаров, сильный напор воды и прочее. Это особенно актуально для семей с детьми и пожилых людей.

Телеграм-канал компании «Базис. Недвижимость»

к этому 👆🏻 посту

38% это много, поэтому интересно - почему. Потому, что низкие этажи дешевле? Или чтоб можно было лифта не ждать? Как считаете?

#советы

Рекомендую периодически проверять свою кредитную историю

Мы нередко сталкиваемся с ситуациями, когда банк не передал информацию по давно закрытой кредитке или карта была выдана, ей не пользовались, но банк снимал с нее плату за обслуживание и образовался долг.

Бюро кредитных историй несколько, в разных бюро хранится разная информация. Например, если банк передаёт сведения об ипотеке только в одно бюро, в других бюро не будет этих данных.

Чтобы получить информацию о том, в каких бюро хранится ваша кредитная история, сделайте запрос на сайте госуслуг в центральный каталог кредитных историй
https://www.gosuslugi.ru/329476/2/info

@workfulltime

Минутка юмора

Такие вопросы задают поисковику))

Действительно, где

Топ-3 жилых комплекса бизнес-класса со сроком сдачи в этом году

⚪️ Селигер Сити
Дегунино. Цены от 14 млн руб.

🟠 ALIA
Покровское-Стрешнево. Цены от 15,5 млн руб.

⚪️ Sydney City
Хорошево-Мневники. Цены от 19 млн руб.

Для подбора конкретного объекта напишите Светлане @svetlanaxamzina

Ипотечные новости 🥑

• В 2023 году можно получить льготную ипотеку только один раз

• Минимальная ставка по льготной ипотеке сегодня – от 7,35%

• Ставка по семейной ипотеке 3%

• Семейная ипотека теперь доступна для семей с двумя детьми до 18 лет

Рассчитать ставку для себя, оформить ипотеку онлайн и без комиссии можно со Светланой @svetlanaxamzina

Смотрю по чатам продолжает летать новость «банки стали чаще отказывать в ипотеке заемщикам»

Цифры приводятся такие - доля отказов в 1 квартале 2022 года составляла 34,1%, а в 4 квартале выросла до рекордных 46,2%

При анализе данных важно их правильно интерпретировать, это прям боль нашего времени

Сокращение доли одобрений ипотечных заявок не равно снижению объемов выдачи кредитов

Цифра 46% связана с тем, что под конец года основной частью риэлт-инфополя был тезис «Ипотеке под 0,1 конец», это, естественно, вызвало рост количества заявок на ипотеку и именно это в общем соотношении вырастило долю отказов

Так что все в порядке, банки по-прежнему рады заемщикам

@workfulltime

Где жить студенту?

3 варианта ЖК комфорт-класса со сроком сдачи I-III кв. 2023 г.

Актуальная для многих родителей задача - подобрать жилье для своих детей, которые переезжают в Москву на обучение

Сделали небольшую подборку ЖК в непосредственной близости от метро и популярных московских ВУЗов:

🟡 ЖК «Аквилон BESIDE» (Аквилон): в 10 минутах ходьбы от метро «Нижегородская», в 12 минутах от метро «Стахановская»

• 7 минут до МПГУ | 20 минут до Станкин (МГТУ) | 2 станции метро | 30 минут до Финансового университета при правительстве РФ

• Срок сдачи: III кв. 2023 г.

• Цены от 7 млн.

• Акции: скидка до 23% на ряд квартир

🟡 ЖК “Лучи” (LSR): в 5 минутах от станции метро «Солнцево», 1,5 км. до ж/д станции “Солнечная”, от которой можно за 20 минут добраться до Киевского вокзала

• 4 км. до университета “Синергия” | 4 станции метро до Академии ФСБ | 48 минут до МГИМО

• Срок сдачи: есть сданные дома, часть сдается в I кв. 2023

• Цены от 5,6 млн

• Акции до 31.01.2023 г.: 5 квартир со скидкой 10%, квартиры за 1 р./мес. (до 3х лет) с ПВ 40%

🟡 ЖК “Городские истории” (АО «ТПУ «Рассказовка»): в 3 минутах от ст. метро «Рассказовка»

• 36 мин. на метро до Академии ФСБ | 29 минут до МГУ им. М.В. Ломоносова | 35 минут до ИМЭС

• Срок сдачи: есть сданные дома, часть будет сдана в IV кв. 2023

• Цены от 7,1 млн.

✅ Консультация и бронирование: Светлана @svetlanaxamzina

#обзор

ЖК “iLove” - новый семейный квартал в районе Останкино

10 минут от метро Алексеевская, 4 парка в пешей доступности, виды на Останкинскую башню и ВДНХ

Добротный бизнес-класс с отличным расположением, цены от 13 млн.
Сдается в этом году

Мое мнение коротко:

• Под аренду - я бы не взяла, долго будет окупаться

• Для инвестиции с целью перепродать через пару лет - тоже вряд-ли, хотя где это сейчас возможно..

• Для себя - для жизни хороший выбор, центр рядом, подземная парковка, есть где гулять - с этим все отлично 👌🏻

✔️ Выбор квартиры: Светлана @svetlanaxamzina

Современная Голландия - какая она?

Скорее всего, сейчас в ваших мыслях возникли образы арочных мостов, тюльпановых полей и ветряных мельниц.

И уютных кирпичных домиков, конечно 🏘, ведь именно из кирпича, начиная с XVII века, строили большинство домов в Голландии. Его изготавливали там же из глины, извлеченной в руслах рек Эйссел, Вааль и Рейн.

Именно красным кирпичом был вдохновлен лондонский архитектор Стив Браун (популярное имя, правда?), когда готовил проект двух элегантных башен Reds для ЖК “Republic”

Удивительно, но эта идея нашла поддержку и в том месте, где строится ЖК - на Пресненском валу.
Фасады домов словно напоминают нам о производственных цехах, что располагались здесь раньше - корпусе хлебозавода №5, Пресненском машиностроительном заводе, текстильном предприятии “Трехгорная мануфактура”

ЖК “Republic” - это хорошо продуманная концепция и идеология.

🤎 уважение к истории. 100 специалистов отреставрировали кирпичную кладку исторических зданий на территории ЖК

🤎 внимание к ценностям. 5000 чугунных пластин были вручную очищены от бетона и теперь украшают пол в зданиях комплекса

🤎 забота о людях. 4 Га приватного парка, 6 Га для прогулок, 2 Га городских построек для встреч с друзьями

Срок сдачи башен Reds: III кв. 2025г.
Цены от: 21 млн. р.

Подробности и бронирование: Светлана @svetlanaxamzina