Суд запретил взыскивать деньги с Долиной: Знаете, в чем эксклюзивность дела Долиной?

На поверхности ответ — дело было первым и резонансным, фигура публичная, оно широко освещалось в СМИ. Это первый случай (ну почти первый), когда суд фактически перечеркнул понятие добросовестного приобретения. Многие узнали о том, что так можно, в том числе жулики, бабушки и судьи. И метод пошел в народ.

Но самое интересное в другом, и это отличие дела Долиной от череды схожих делает его единственным в своем роде.

Нечистоплотные бабушки пользуются тем, что продают единственное жильё. А по закону нельзя у человека забирать единственное жильё. Получается, что суд расторгает сделку, поскольку бабушка действовала под влиянием мошенников. Покупатель может в порядке регресса предъявить иск бабушке, чтобы она вернула ему деньги за квартиру, но у бабушки ничего нет. И покупатель остаётся с носом. Из единственного жилья выселить нельзя.

Хочу сказать, что российская модель «жёсткого» запрета обращения взыскания на единственное жильё довольно специфична и в таком виде в других правопорядках встречается редко. Есть некоторые ограничения в ЮАР и странах Латинской Америки, но не в таком жёстком виде, как в России. Если бы не понятие «единственное жильё», то мошенническая схема бы не заработала.

Но у Долиной квартира — не единственное жильё. У неё как минимум есть ещё дом и достаточно иного имущества.

Раз жилье не единственное, почему же после расторжения сделки по покупке квартиры Лурье (покупатель) не вышла с иском к Долиной, чтобы она вернула ей деньги?


Обратите внимание. Гражданский процесс сделали закрытым. С адвокатов взяли подписку о неразглашении. Приведу цитату из него:

«Отказывая во взыскании с <Долиной> в пользу <Лурье> денежных средств, составляющих стоимость квартиры, суд первой инстанции указал на то, что денежные средства за квартиру получены злоумышленниками в результате совершения преступления, обстоятельства их хищения, лица, совершившие хищение полученных за квартиру денежных средств, и их размер подлежат установлению в рамках производства по уголовному делу, к участникам которого <Лурье> не лишена возможности предъявить требования о возмещении соответствующих убытков».
Когда я это прочитал, у меня заболели глаза. Мне физически больно было это читать. Не представляю, как такое вообще можно было написать. После третьего прочтения мои глаза «вытекли». Я теперь не могу это развидеть. Мой знакомый юрист сказал, что когда это прочитал, был готов съесть свой юридический диплом. Здесь по сути написано, что Лурье должна требовать свои деньги с мошенников (которых она в глаза не видела и с которыми не имела никаких дел), а не с Долиной.

Специально приведу цитату из решения другого суда по такому же вопросу. Причём это общепринятая точка зрения. Такие решения суды выносили всегда — и до, и после дела Долиной.
«…

последствием недействительности сделки, совершённой под влиянием заблуждения, является возврат сторонами всего полученного по сделк

е

. Эта норма не предусматривает при вынесении решения о недействительности сделки возможности усмотрения суда в применении или неприменении двусторонней реституции, так ка
к

эти последствия возникают в силу закон
а.

Для применения двусторонней реституции не требуется предъявление соответствующего иска стороной, которая возражает против признания сделки недействительной

Сегодня в России отмечается День матери. Мама Рая. Её не стало когда мне было 11 месяцев

Алименты в России могут начать взыскивать по новому.. в Госдуму внесен законопроект меняющий часть 1 ст. 81 СК.. взыскивать начнут исходя из мрот.. на одного -половину от мрот.. и тд

В Госдуме пытаются усилить пропаганду за многодетную семью... в том числе отмечая день семьи и верности где Феврония и Петр бездетные, то есть-то абсолютно.. Тогда как и в моём случае сделайте акцент немного в сторону узаконивания статуса многодетного отца, у которого официально больше троих детей , но от разных жён 😂.. Папам тоже надо помогать , а то весь акцент только на женщинах, все для них, даже в случае развода они в более выигрышной ситуации чем папы

Базовый минимум

Как почистить сырокопченую колбасу с засохшей оболочкой

Дядя Юра привет, твой день, с праздником, удачи братка, держитесь там!

Госдума отклонила проект о 30-часовой рабочей неделе и повышении МРОТ до 40 тыс. рублей.

Документ предусматривал шестичасовой рабочий день, возврат пенсионного возраста до 60 и 55 лет, а также выплату не менее одного МРОТ женщинам с детьми до трёх лет. Депутаты сочли, что проект дублирует действующий Трудовой кодекс и содержит множество ошибок, что может ограничить права граждан

На фронт бы депутатов, как считаете?