ГАБ - Готовый арендный бизнес с региональным арендатором.

ул.Горпищекомбинатовская 21А
Помещение расположено на 2 этаже здания.

Арендатор - Офис-продаж магазина дверей и ламината «Периметр ремонта»
Арендная ставка - 57 600 руб/мес, в год - 691 200 руб, ежегодная индексация 7%

Характеристика объекта:
- первая линия
- интенсивный автомобильный трафик
- удобный транспортный заезд
- густонаселенный район города (рядом расположены: ЖК «UNO», ЖК «Юго-Западный»)
- сложившееся торговое окружение: ТРЦ «Колумб», Строительный двор, ТЦ «Блошинка», федеральная компания Rossko
- отдельно стоящее здание

Достоинства объекта:
- доступ 24/7
- отдельный вход на 2 этаж
- высокие потолки
- ремонт выполненный арендатором
- зона парковки до 50 мест

"Коммерческие помещения — это хорошая инвестиция для вашей пенсии."

▪️+7(982)900-4555
🛫 @EvgeniBashirov
💟 Отзывы моих клиентов
❤️ Подписаться на канал

Два примера одинаковых по площади планировок.
Какая вам нравится больше? В какой хочется жить? За какую вы бы заплатили больше? 💬

За первую ставьте ❤️
Если вторая, то ставьте 👌

❤️ Подписаться на канал

10 млн адекватная ли цена за двухкомнатную в Тюмени?

Смотря где!

Вчера ко мне обратился покупатель после моих постов. Хочет купить двухкомнатную большой площади для инвестиций.

▪️Казалось бы здорово, но давайте по рассуждаем! А это мне нравится)!

▪️На первой картинке центр города 55 метров за 11,5 млн! Как говорится: Локация, локация, локация.

▪️На второй картинке район Тюменская слобода. Здесь ему понравилась большая двушка 82м за 10,6 млн.

▪️С одной стороны большая площадь это здорово, можно сделать сауну, отдельную комнату под гардеробную, да и вообще большая квадратура это простор!
▪️С другой стороны зачем разгонять площадь, она не для всех? Ведь вспомните раньше, в хрущевках двушки были 40 квадратов, в панельках 50 м, и людей устраивала эта площадь!

▪️Понятно что больше квадратов за эти деньги кажется выгоднее, но посмотрим с точки зрения перепродажи и инвестиций. Двухкомнатная 80 квадратов это долгие деньги, долгая продажа с точки зрения ликвидности. Центр даже за меньшие квадраты и больше деньги будет ликвиднее.

Ниже оставлю опросник, проголосуйте👇

Планируете покупку квартиры в новостройке? Помогу купить вам квартиру мечты или выгодно продать вашу.

❗+7(982)900-4555
🛫 @EvgeniBashirov
💟 Отзывы моих клиентов
❤️ Подписаться на канал

👉Подбор квартиры в новостройке для вас бесплатный — услуги оплачивает застройщик!
🌟Уже 17 лет помогаю людям покупать недвижимость для себя и для инвестиций, учитывая их потребности и возможности.
🌟Являюсь официальным партнером всех застройщиков Тюмени. Поэтому покупка со мной без каких-либо комиссий!
🌟Делюсь своим субъективным мнением про качество стройки, расскажу где лучше покупать для себя, где для инвестиций, расскажу про уважение к вашим деньгам при выборе квартиры.
🌟Обсудим плюсы и минусы комплексов, района. Отправлю подборку вариантов, и помогу с ипотекой.

Для тех, кто мечтал о двухуровневой квартире в Тюмени в новом ЖК

• На первом уровне располагаются кухня-гостиная, с панорамными окнами и высокими потолками.

• Второй уровень отводится под спальные комнаты со вторым светом.

В каждой из этих квартир есть выход свою террасу.

Ключи этой весной.

Планируете покупку квартиры в новостройке? Помогу купить вам квартиру мечты или выгодно продать вашу.

❗+7(982)900-4555
🛫 @EvgeniBashirov
💟 Отзывы моих клиентов
❤️ Подписаться на канал

👉Подбор квартиры в новостройке для вас бесплатный — услуги оплачивает застройщик!
🌟Уже 17 лет помогаю людям покупать недвижимость для себя и для инвестиций, учитывая их потребности и возможности.
🌟Являюсь официальным партнером всех застройщиков Тюмени. Поэтому покупка со мной без каких-либо комиссий!
🌟Делюсь своим субъективным мнением про качество стройки, расскажу где лучше покупать для себя, где для инвестиций, расскажу про уважение к вашим деньгам при выборе квартиры.
🌟Обсудим плюсы и минусы комплексов, района. Отправлю подборку вариантов, и помогу с ипотекой.

ТОП-10 ЖК Тюмени по деньгам за январь 2025 года

Продается?

Да! На фото видно, что рынок постепенно оживляется, сделок становится больше.

Основные способы приобретения:

- Ипотека (семейная программа и другие варианты).

- Рассрочка (как я уже упоминал, каждая пятая квартира сейчас продается в рассрочку). Условия действительно хорошие, не такие, как раньше. Я описывал их здесь.

- 100% оплата (люди начинают снимать с вкладов).

Снижения цен у застройщиков не наблюдается! В некоторых случаях даже наблюдается увеличение цен на 25%!

Планируете покупку квартиры в новостройке? Помогу купить вам квартиру мечты или выгодно продать вашу.

❗+7(982)900-4555
🛫 @EvgeniBashirov
💟 Отзывы моих клиентов
❤️ Подписаться на канал

Фото стройвестник

🪙 Подбор квартиры в новостройке для вас бесплатный — услуги оплачивает застройщик!
🌟Уже 17 лет помогаю людям покупать недвижимость для себя и для инвестиций, учитывая их потребности и возможности.
🌟Являюсь официальным партнером всех застройщиков Тюмени. Поэтому покупка со мной без каких-либо комиссий!
🌟Делюсь своим субъективным мнением про качество стройки, расскажу где лучше покупать для себя, где для инвестиций, расскажу про уважение к вашим деньгам при выборе квартиры.
🌟Обсудим плюсы и минусы комплексов, района. Отправлю подборку вариантов, и помогу с ипотекой.

Подборки квартир 3+ в новостройках Тюмени

На днях делал подборку для клиента. Смотрим планировки формата 3+ для семьи, поближе к центру, с бюджетом до 10млн+-, с хорошим первоначальным 4 млн.

Хотелось бы и с вами поделится, может быть кому-нибудь и пригодится моя подборка!

▪️Планировка 1:
-Район Мельникайте, 97м, стоимость 9 890 000, ставка по семейной 4,59%, до центра 5-15 минут. В комплексе есть подземный паркинг (за отдельную стоимость). Платёж по ипотеке 35 500₽

▪️Планировка 2:
-Район Док, 81м, стоимость 9 975 000, ставка по семейной 6%, до центра 2-6 минут. Кладовка 10м в подарок! В комплексе есть подземный паркинг, за отдельную стоимость. Платеж по ипотеке для клиента 35 800₽

▪️Планировка 3:
-Район Док, 82,6м, стоимость 10 159 000, ставка по семейной 6%, до центра 2-6 минут. Кладовка 10м в подарок! В комплексе есть подземный паркинг (за отдельную стоимость). Платеж по ипотеке для клиента 35 727₽

Обсудили с клиентом плюсы и минусы каждого жилого комплекса, района, определяемся с выбором.

Остальные варианты прикреплю в комментариях!

Планируете покупку квартиры в новостройке? Помогу купить вам квартиру мечты или выгодно продать вашу.

❗+7(982)900-4555
🛫 @EvgeniBashirov
💟 Отзывы моих клиентов
❤️ Подписаться на канал

🪙 Подбор квартиры в новостройке для вас бесплатный — услуги оплачивает застройщик!
🌟Уже 17 лет помогаю людям покупать недвижимость для себя и для инвестиций, учитывая их потребности и возможности.
🌟Являюсь официальным партнером всех застройщиков Тюмени. Поэтому покупка со мной без каких-либо комиссий!
🌟Делюсь своим субъективным мнением про качество стройки, расскажу где лучше покупать для себя, где для инвестиций, расскажу про уважение к вашим деньгам при выборе квартиры.
🌟Обсудим плюсы и минусы комплексов, района. Отправлю подборку вариантов, и помогу с ипотекой.