🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость

💚 Московские девелоперы нарастили ввод районных ТЦ до 10-летнего максимума
С начала 2025 года в Москве ввели 60 тыс. кв. м районных торговых центров (формат 5–20 тыс. кв. м). По данным CORE.XP, это почти вдвое больше показателя за первое полугодие 2024 года и рекорд минимум за 10 лет.

💚 В России ввели рекордный объём складов — 2,6 млн кв. м с начала года
По информации CORE.XP, за первое полугодие 2025 года складской фонд классов A и B в России достиг 50,9 млн кв. м. Новое предложение — 2,6 млн кв. м — в 2,5 раза превышает результат аналогичного периода прошлого года.

💚 Спрос на офисы сосредоточился в «Большом Сити»
Эксперты MR Office и CORE.XP зафиксировали рост аренды офисов в районах, прилегающих к ММДЦ «Москва-Сити». Особенно активны арендаторы в пределах «Большого Сити».

💚 Снижение спроса на офисы: рынок сократился до 600–670 тыс. кв. м
Снижение деловой активности негативно сказалось на спросе на офисные помещения. В первом полугодии 2025 года. По версии CORE.XP спрос снизился на 15% (до 670 тыс. кв. м). Причины — снижение деловой активности, рост ставок и дефицит качественного предложения.

Бизнес

💚 Azimut Hotels откроет первый 5* отель в Центральной Азии
Сеть Azimut выходит на премиальный рынок Узбекистана, взяв в управление отель, ранее работавший под международным брендом. По мнению экспертов , регион удобен для экспансии, а сам объект уже соответствует уровню «5 звезд», хотя и требует реновации.

Макроэкономика

💚 Ипотека в России упала на 60% в июне
В июне 2025 года объёмы ипотечного кредитования снизились на 60% по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года. Об этом сообщил президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян.

💚 Цены на новостройки в Москве остаются под давлением ставок
На рынок новостроек продолжает влиять отсутствие льготной ипотеки и высокая рыночная ставка, которая хоть и начала снижаться, всё ещё остаётся сдерживающим фактором.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость

💚 Отели в Москве теряют клиентов из-за высоких цен и коротких бронирований
Цены на номера в столичных отелях близки к пику — туристы стали бронировать на меньший срок. Это переключает спрос на краткосрочную аренду квартир. По данным экспертов, в июне 2025 года предложение квартир для посуточной аренды выросло на 28% год к году.

«Сложившаяся ситуация заставляет туристов переориентироваться на посуточную аренду квартир»,

отмечает замдиректор отдела стратегического консалтинга CORE.XP Никита Курносов.

💚 Клубные дома в Москве подорожали на 18% за год
Формат клубных домов в Москве представлен только в сегменте де-люкс. По данным CORE.XP, в июне 2025 года стоимость квадратного метра выросла на 18% по сравнению с прошлым годом.

💚 Рынок складов в Петербурге — в тройке лидеров по росту
По данным CORE.XP, Петербург занял третье место в стране по объёмам строительства складов с начала 2025 года, на долю региона приходится 8% от общего нового предложения.

💚 В Тульской области выросли цены на складскую аренду
Во II квартале 2025 года средняя запрашиваемая ставка аренды складов в Тульской области составила 10 000 – 10 500 руб./кв. м в год. Это на 11% выше аналогичного периода 2024 года (9 000 – 9 500 руб.), сообщили в CORE.XP.

💚 Рекордный ввод складских площадей в России за полгода
Объем складов классов A и B в России по итогам I полугодия 2025 года превысил 50,9 млн кв. м. С начала года рынок пополнился на 2,6 млн кв. м, что в 2,5 раза больше аналогичного периода 2024 года. Данные приводят аналитики CORE.XP.

💚 Продажа активов компании Fleming Family & Partners вызывает интерес
Около 200 га в Домодедово арестованы за долги перед «БТА банком». По мнению Андрея Трубачёва CORE.XP, участки больше подходят под индивидуальное жилищное строительство: возможно размещение 80 000–100 000 кв. м коттеджей. Развитие под логистику затруднено отсутствием подъездных путей.

Бизнес

💚 Гибкие офисы в Москве пользуются большим спросом
В I полугодии 2025 года количество запросов на гибкие офисы в Москве увеличилось на 18,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным CORE.XP, было арендовано 55 тыс. кв. м — столько же, сколько годом ранее. Введено 10 тыс. кв. м, из которых 9,2 тыс. — новое предложение.

💚 Производственная компания приобрела 1,5 тыс. кв. м в БЦ Noon
Российская производственная компания приобрела 1523 кв. м в строящемся бизнес-центре Noon на юго-востоке Москвы под штаб-квартиру.

Макроэкономика

💚 Госдума одобрила закон о праве микрокредитных организаций выдавать ипотеку
15 июля Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, разрешающий микрокредитным организациям, 100% акций которых принадлежат субъекту РФ, выдавать ипотечные займы физическим лицам.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Гибкие офисные пространства: рост интереса и 55 тыс. кв. м арендованных площадей

Гибкие офисные пространства продолжают набирать популярность в России. По данным CORE.XP, в первом полугодии 2025 года было арендовано 55 тыс. кв. м гибких офисов — на уровне аналогичного периода прошлого года.

Такие пространства позволяют компаниям оперативно перестраивать конфигурацию офиса в зависимости от задач. Они включают зоны для командной и индивидуальной работы, незакрепленные рабочие места, а также пространства для отдыха и обучения. Благодаря мобильным перегородкам и гибким условиям аренды, офисы легко трансформируются под текущие потребности бизнеса.

Исследование CORE.XP на основе анализа пользовательских запросов также показало рост интереса к различным форматам организации гибких офисов. За первое полугодие 2025 года:

🔥количество запросов, связанных с офисными перегородками, выросло на 23,8%;
🔥 интерес к зонированию — на 18%;
🔥 к мобильным офисам — на 9,3%.

При сравнении последних двух лет рост спроса на гибкие офисы составил 42%.

«Гибкие офисы остаются востребованными благодаря своей адаптивности и возможности быстро масштабироваться под задачи компании»,

— комментирует Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

Особенно это актуально в условиях дефицита качественных площадей в традиционных форматах офисов: гибкие пространства позволяют оперативно закрывать потребности арендаторов.

Статью целиком вы можете прочитать здесь.

Источник: October group

#мывСМИCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость

💚 VÁLTRI усиливает Белорусский кластер — 60% площадей уже реализовано

«Сегодня в Белорусском деловом районе планируется к выводу в реализацию шесть бизнес-центров совокупной офисной площадью около 303 тыс. кв. м и с планируемым вводом в эксплуатацию до конца 2028 года. При этом 60% площадей в них уже реализовано. Из шести заявленных проектов только два находятся в активной стадии строительства. В то же время в уже построенных деловых комплексах класса Prime и А в районе станции "Белорусской" вакантность находится на критическом уровне - 1,1% (порядка 5 тыс. кв. м)»,

— рассказывает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

💚 Столица меняет логистику: застройщики массово инвестируют в склады

«Всего жилыми застройщиками планировалось реализовать в ближайшие 5-7 лет более 3 млн кв. м складской недвижимости на территории Москвы, 90% этих площадей приходится на проекты складов класса А в Новой Москве. Среди девелоперов, участвующих в этих проектах в рамках МПТ, - А101, ПИК, Sminex/Инград, Level Group, «Страна Девелопмент» и другие»,

— Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP

💚 Фоменко купил здание в центре Петербурга — офисный рынок на подъёме
В первом полугодии 2025 года рынок офисной недвижимости Петербурга пополнился на 100 тыс. кв. м. Из них 21,5 тыс. кв. м остаются вакантными. 2/3 площадей — реконструкция, в том числе объекты класса A: «Невская Ратуша» и «Северная Пальмира».

💚 Продажи в элитной новостройке Москвы упали почти на треть
По данным экспертов, в I полугодии 2025 года продажи составили 52,8 тыс. кв. м по ДДУ (-27,7%). Средняя цена — 2,37 млн руб. за кв. м (+10,7% за полгода).

Макроэкономика

💚 Ипотека 10–12% возможна только к 2027 году
Рыночные ставки по ипотеке могут вернуться к 10–12% только к 2027 году при снижении ключевой до 7–10%,.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость

💚 Торговля и девелопмент заняли две трети сервисных офисов Москвы
Сегмент сервисных офисов в Москве демонстрирует высокую заполняемость — вакансия упала почти вдвое, до 5,2%. 62% площадей арендуют компании из сфер торговли, строительства и девелопмента.

💚 Сделок меньше: рынок жилья в Москве замедлился в I полугодии
По итогам первого полугодия 2025 года рынок жилья Москвы продемонстрировал снижение активности: число сделок на рынке строящегося жилья упало на 16% в годовом выражении, на рынке готового жилья — на 3%.

💚 Без льготной ипотеки: цены вверх, спрос вниз
С июля 2024 года рынок живёт без льгот. Несмотря на снижение спроса, новостройки подорожали на 4,3%, «вторичка» — на 5%. В 10 из 16 мегаполисов итоговая цена метра с учётом ипотечной переплаты превысила 1 млн руб., в Москве — более 2 млн.

💚 Льготная ипотека сделала квартиры меньше, а цены — выше
С 2020 года цены в Подмосковье выросли на 77% (с 5,2 до 9,2 млн руб.), в старой Москве — на 66,4% (с 14,9 до 24,8 млн), в Новой Москве — на 53% (с 8,1 до 12,4 млн). Средняя площадь новостроек при этом уменьшилась.

💚 Стоимость новостроек продолжает расти — плюс 0,9% за июнь
По данным экспертов, в июне 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке достигла 175 тыс. руб., увеличившись на 0,9% за месяц.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

⏺ Подборка самых интересных постов в канале за эту неделю, которые вы могли пропустить:

💚 Аренда офисов класса А в Москве подорожала на 40% за год

💚 CORE.XP — стала партнером номинации – «Зелёное строительство» в рамках XVII Московской премии URBAN Awards.

💚 Рынок офисов рядом с «Москва-Сити»: рост, тренды и ставки

💚 Премиум-бутик «№1 Гранд Гурмэ» откроется в Москве

💚 Зеленая сертификация в 2025: почему это важно и как CORE.ECO помогает бизнесу

💚 Гибкие офисные пространства: рост интереса и 55 тыс. кв. м арендованных площадей

💚 «Индекс Негрони»: CORE.XP оценила аренду в Москве через стоимость коктейля

💚 В Туле выросли ставки аренды складов: +11% за год
Увидимся в понедельник!

Ваша команда CORE.XP.

#дайджестCOREXP