Если вы состоите в Американской Торговой палате в Узбекистане, то регистрируйтесь!

А если вы не члены AmCham Узбекистан, то приходите сюда:
https://facebook.com/events/s/%D0%B1%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%B4%D1%8B-%D0%BE-%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D1%8C%D0%B3%D0%B0%D1%85-%D1%8D%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D0%B0-%D0%B3%D0%BE%D1%80/1273677959909062/

Дорогие друзья, 25 января в 19.00 мы приглашаем вас поговорить об экономике городской жизни.

Мы поговорим на такие актуальные и больные темы для всех нас темы:
- Почему жителю города необходимо понимать устройство городской экономики
- К чему приводят порочные бизнес-практики
- Как город помогает растить семейный капитал
- Почему в городах строятся уродливые здания
- Как растет стоимость земли
- Особенности развития Ташкента
- ESG для города: этика, инклюзия и разнообразие.

Дата: 25 января 2023 года
Время: 19.00
Возраст: 16+
ВХОД СВОБОДНЫЙ
Количество мест ограничено;
Запись обязательна!
Тел.: +99890 0614056
Тг: @hhuzevent

📍Human House Gallery
Kichik Mirabad Str.,43

Немного о нашем спикере:
Денис Соколов - Генеральный Директор Commonwealth Partnership | Uzbekistan
Член Urban Land Institute (ULI), Почетный член Royal Institute of Chartered Surveyors (FRICS)
Автор подкаста «Недвижимая экономика» https://news.1rj.ru/str/Creanalyst
Публикации:
• Автор статей в деловых и профильных СМИ: Spot.uz, Forbes, РБК, Ведомости,
• Коммерсантъ, Republic, Русская Планета
• Публикация в сборнике Центра Исследований проблем Приватизации при АУГА
• Выступал на телеканалах, РБК-ТВ, Москва 24 Дождь, Al Jazeera.
Лекционная и преподавательская работа:
• НОУ «Национальный центр подготовки специалистов новых рынков» (Узбекистан)
• Институт архитектуры медиа и дизайна «Стрелка», (Россия)
• Московская международная высшая школа бизнеса «Мирбис»,
• Московская школа управления «Сколково», Thunderbird
• School of global management (США)
Выступления:
• Доклады в рамках конференций международных ассоциаций: AmCham, AEB, CCI France Russie.
• Спикер и модератор на профильных мероприятиях рынка коммерческой недвижимости, в том числе: УзБилд, Crew Central Asia, РБК, Ведомости, Иннопром, Форум 100
• Выступал на научно-практическом семинаре Агентства по управлению государственными активами в Республике Узбекистан (АУГА)
• Спикер Московского Урбанистического Форума

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОПЫТ
Работает в сфере недвижимости с 2004 г.

Moody's повысило рейтинг Узбекистана до ba3.
Агентство отмечает усилия ЦБ по управлению ключевой ставкой и ожидает снижения инфляции в 23 и 24 гг.

GDP per capita (PPP basis, US$): 8,585 (2021) (also known as Per Capita Income)
Real GDP growth (% change): 7.4% (2021) (also known as GDP Growth)
Inflation Rate (CPI, % change Dec/Dec): 10% (2021)
Gen. Gov. Financial Balance/GDP: -2.6% (2021) (also known as Fiscal Balance)
Current Account Balance/GDP: -7% (2021) (also known as External Balance)
External debt/GDP: 56.3% (2021)
Economic resiliency: ba3

https://www.moodys.com/research/Moodys-upgrades-Uzbekistans-rating-to-Ba3-outlook-stable--PR_472557

Коллеги из Австралии сообщают:

Крупные комплексы-высотки строят с общей инфраструктурой для жителей:спортзал, несколько переговорных, иногда бассейн (вот как на фото), ну и из местных особенностей - есть зона готовки, chef’s room, которую можно арендовать и приготовить что-нибудь на большую компанию. Приятная концепция, попробуем найти жилье с такой опцией.

OTP Bank планирует создать инвестфонд совместно с Фондом прямых инвестиций Узбекистана. Фонд окажет финансовую поддержку субъектам предпринимательства, а также перспективным компаниям для расширения деятельности:

https://www.spot.uz/ru/2023/02/03/otp-bank-investments/

➖ @spotuz ➖

Медианная зарплата по стране за год увеличилась на 25% и приблизилась к 5 млн сумов. В каких сферах медианные предложения выше всего:

https://www.spot.uz/ru/2023/02/09/salaries-change/

➖ @spotuz ➖

#комментарий
Медианная и средняя зарплата. В опубликованной выше статье говорится о том, что медианная зарплата выросла на 25%. Меня спрашивают, что такое медианная зарплата. Отвечаем.
Если медианная зарплата в стране составляет 5 млн сумов, то это значит, что у 50% жителей зарплата выше 5 млн, а у 50 - ниже. Не важно насколько.
Средняя зарплата считается по другому: складываются все зарплаты всех граждан и делятся на количество работающих. средняя зарплата составляет менее 4 млн сумов и также выросла на 25%.

Что это означает?
Такое расхождение показывает очевидное, что большое количество людей получает очень маленькую зарплату, при этом есть, видимо, всплеск в районе 5-7 млн сумов. Получается. что формируется средний класс с зарплатами в район 4-6 млн Сумов.
Также, надо помнить, что большую роль играет в Республике "гаражная" или "промысловая" экономика., которая не отражается в статистике.
С другой стороны доходы от инвестиций, капитала все еще занимают незначительную долю и основной источник доходов - зарплаты.
Ну, и напоследок 25% рост номинальных зарплат при 12% инфляции означает 13% рост в реальном исчислении. Это означает, что потребительский бум не за горами.

Андрей Шмельков:
Достаточно буднично в Ташкенте произошло очень знаковое событие – Президент ввел мораторий на новое строительство до момента появления в городе нового генерального плана. Сама по себе новость очень хорошая. Попытаемся разобраться что это для нас значит.

Начнем с генерального плана. Генеральный план очень ответственный документ, который определяет развитие города на десятилетия, и разработка которого является достаточно непростой задачей, так как должна учитывать демографию, экологию, геологию, обеспеченность коммунальными ресурсами, социальными объектами и прочим. Более того, в основе каждого генерального плана всегда лежит идея или концепция - каким мы видим город в будущем? Будут ли это кластеры, построенные по какому-либо принципу? Или город будет развиваться от единого центра линейно (NEOM) или в виде окружности? Как будут интегрированы районы малоэтажной застройки в структуру современного растущего города? Будет ли транспортная система построена на частном транспорте или сделан упор на общественный? Каким будет баланс зеленый насаждений?
Далее:
https://www.linkedin.com/posts/andrey-shmelkov-13035823_tashkent-uzbekistan-construction-activity-7029756696797360128-ZFFm?utm_source=share&utm_medium=member_desktop