АУГА доработает проект новой версии закона «О риэлторской деятельности». В ведомстве заявили, что он не запрещает размещение объявлений о недвижимости без участия риэлторов:

https://www.spot.uz/ru/2023/12/27/agents-draft/

➖ @spotuz ➖

Нулевые пошлины на импорт основных продуктов продлеваются еще на год. Под льготы подпадают подсолнечное и хлопковое масло, мясо птицы, рыба и другие товары:

https://www.spot.uz/ru/2023/12/29/exemption-extended/

➖ @spotuz ➖

Владельцы коммерческой недвижимости хотят получать арендные платежи в долларах. Это связано с желанием не зависеть от инфляции национальной валюты. Однако, договор, заключенный или привязанный к иностранной валюте, является юридически не действительным, так как все расчеты и платежи должны осуществляться в валюте Республики Узбекистан. Не допускается привязка цен на реализуемые товары (работы, услуги) на территории Республики Узбекистан к иностранным валютам и условным единицам ((ст.9) Закон Республики Узбекистан «О валютном регулировании» №573 от 23 октября 2019 года)
Исключение - договора аренды в объектах, площадь которых превышает 70 000 кв.м.

#детали_в_городе

Итоги 2023 года для Узбекистана

▫️Ослабление узбекского сума к доллару США и евро (на 10% и 14% соответственно). Основная причина — снижение курса российского рубля и потрясения в российской экономике, с которой плотно связана экономика Узбекистана (сум по отношению к рублю укрепился на 15%)
▫️Национальная валюта остаётся привлекательной вследствие высоких процентных ставок по депозитам и умеренной инфляции (9% по итогам 2023 г.). Даже с учётом падения в 2023 г. курс сума достаточно устойчив в сравнении с валютами других развивающихся стран
▫️Индекс UCI за год вырос на 82%, несмотря на снижение объёма торгов ценными бумагами, что вызвано высокой базой 2022 г. вследствие проведения разовых сделок
▫️Пик инфляции пройден. ЦБ продолжит придерживаться относительно жёсткой денежно-кредитной политики для достижения целевого уровня инфляции в 5% в 2025 г.
▫️Рекордные цены на золото положительно влияют на макроэкономическую стабильность (основная статья экспорта Узбекистана). Золотовалютные резервы сократились на 3% и составили $35 млрд

ULI опубликовал новые выпуски своего ежегодного отчета Emerging Trends in Real Estate (Европа и Азия). Это самые лучшие материалы, которые описывают тенденции недвижимости, девелопмента и рынков капитала. Настоятельно рекомендую к внимательному изучению.

Около 80% офисных зданий в Ташкенте проектируется и возводится с техническими характеристиками, которые не отвечают запросам арендаторов.
Причинами несоответствия офисов запросам целевой аудитории эксперты CMWP считают недостаточно внимание к проектированию зданий, экономию на конструктивных и инженерных работах, отсутствие у девелоперов понимания нужд арендаторов и использование иностранных нормативов, многие из которых не отвечают местным климатическим условиям.
Знакомьтесь с данными CMWP в материале Курсив

Заключена одна из первых сделок в бизнес-центре класса «А» TRILLIANT – лучшем БЦ Ташкента.

Собственник получил коммерческие условия выше его стартовых ожиданий, а арендатор – готовый к использованию офис площадью 200 м² с ремонтом, соответствующим мировым стандартам, и максимально гибкие условия по сроку договора.

“Сделка подтверждает, что наличия качественного здания недостаточно для заключения договора, арендатор нуждается в большем. Гибкая политика переговоров позволила удовлетворить интересы обеих сторон – как собственника, так и арендатора,” – отмечает глава департамента аренды и приобретений Сергей Филь.

Поздравляем команду аренды и приобретений CMWP Uzbekistan – Сергея Филя, Насиму Ахматову, Олега Ляпустина – с заключением одной из первых сделок в знаковом объекте столицы Республики!

#CMWPсделка

На первой встрече, которая состоится 25 января (четверг) в 19:00 в коворкинге C-Space, генеральный директор CMWP, аналитик и практик с международным опытом Денис Соколов поделится своим опытом и расскажет о том, как устроен ритейл в большом городе.

Вместе с аудиторией мы обсудим, как работает механизм торговли, как связан рост доходов с торговлей, почему ритейл - драйвер развития экономики.

Сбор гостей и знакомство начнутся с 18:30.

Присоединяйтесь к нашему сообществу и откройте для себя мир знаний и опыта вместе с «IQ HOUR by CMWP».

На первой встрече, которая состоится 25 января (четверг) в 19:00 в коворкинге C-Space, генеральный директор CMWP, аналитик и практик с международным опытом Денис Соколов поделится своим опытом и расскажет о том, как устроен ритейл в большом городе.

Вместе с аудиторией мы обсудим, как работает механизм торговли, как связан рост доходов с торговлей, почему ритейл - драйвер развития экономики.

Сбор гостей и знакомство начнутся с 18:30.

Присоединяйтесь к нашему сообществу и откройте для себя мир знаний и опыта вместе с «IQ HOUR by CMWP».

Команда CMWP UZBEKISTAN выступила консультантом сделки аренды, ведя переговоры с собственником в представлении интересов Яндекс. Яндекс – российская транснациональная корпорация в отрасли информационных технологий - переезжает в новый офис в БЦ TRILLIANT, по праву считающийся лучшим бизнес-центром Ташкента на сегодняшний день.

Поздравляем команду аренды и приобретения с новой сделкой!

Если вы в поиске нового офиса или помещения под склад или ритейл – обращайтесь к нашей команде!
#CMWPсделка

За последний год я три раза побывал в Ташкенте, и вот почему: я очень люблю этот город, но, кажется, за другое, чем остальные.

Узнаваемый образ Ташкента - советская модернистская архитектура. Бетонный модернизм и исламские геометрические узоры - главные мотивы тейблбуков про расцвет и распад советского мира.

Мне же Ташкент кажется интересным из-за урбанистики, а не архитектуры. Перед ташкентскими урбанистами всегда стояла максимально сложная задача: как в экстремальных температурных условиях сделать город пригодным для жизни (спойлер: главные компоненты - зелень и вода)

Я написал чуть больше на эту тему в Твиттере. Если вы там, мне будет очень приятно, если на меня подпишетесь :)

https://x.com/KubaSnopek/status/1755272197440942486?s=20

Инвестиционный форум в Ташкенте пройдёт 2 и 3 мая. Занесите в календарь!

Дорогие коллеги, партнеры, друзья,
27 февраля приглашаем вас присоединиться к команде CMWP и принять участие в качестве гостя деловой программы значимой отраслевой выставки Ташкента – UzBuild’24.
Наша команда экспертов со-продюсировала две сессии программы – первая сессия посвящена развитию Ташкента, вторая – новым форматам недвижимости и способам инвестиций в них.

Я приглашен в качестве модератора первой, ключевой, сессии программы, на которой будет обсуждаться самый актуальный вопрос с точки зрения развития столицы Узбекистана – развитие Нового Ташкента.
В рамках сессии у нас будет возможность ознакомиться с планами по строительству Нового Ташкента от Министерства строительства Республики. Из первых уст – компании-разработчика мастер-плана Нового Ташкента, британского архитектурного агентства Cross Works – мы узнаем о том, как разрабатывался мастер-план.
Во второй сессии наш главный аналитик CMWP, Алексей Летуновский, даст обзор будущего рынка недвижимости Ташкента в условиях активного роста города. Эксперты компаний Becar и проекта YES расскажут о таких форматах недвижимости, как апарт-отели, коливинги, студенческие кампусы, дома для пожилых и об их инвестиционной привлекательности. В сессии также будет затронута тема брендирования территорий и объектов недвижимости от креативного агентства SmartHeart.
Мы все – наша команда и я лично - будем рады встрече с вами в рамках деловой программы UzBuild во вторник 27 февраля.
Для нас это возможность увидеться с вами, обменяться актуальной информацией и мнениями по темам программы и волнующим вопросам на сегодня.
Детали о мероприятии:
Участие бесплатное, но по обязательной регистрации по ссылке.
27.02.24., вторник
Узэкспоцентр
конференц-зона, Атриум 1
12:30 – 14:00 пленарная сессия [модератор Д.Соколов, спикеры: замминистра Строительства, Дирекция Нового Ташкента, Cross Works, Huawei]
14:30 – 15:30 сессия по новым форматам недвижимости, инвестиционной привлекательности новых форматов, брендинг в недвижимости [модератор Д.Соколов, спикеры: CMWP, Becar, Yes, SmartHeart]