Финансовая ошибка

Моя самая большая финансовая ошибка заключается в том что в 90-е я ходил в школу вместо того чтобы скупать квартиры и коммерческую недвижимость по дешевке.

Средняя зарплата в Израиле

3 ноября Центральное статистическое бюро опубликовало очень интересный отчет о средней заработной плате по стране в зависимости от сферы бизнеса, а также количество наемных рабочих мест.

Я прочитала и решила перевести и поделиться с вами некоторыми цифрами. Дисклеймер: все цифры зарплат представлены, разумеется, брутто, до вычета налога.

Итак, начнем с общих показателей.
Средняя заработная плата израильских работников в августе 2022 года составила 12 258 шекелей (рост на 4% по сравнению с августом 2021 года — 11 784).

Количество наемных рабочих мест составило 3.912 млн, увеличившись на 4,6% по сравнению с августом 2021 года (3.739 млн) и уменьшившись на 2.4% по сравнению с июлем 2022.
Ну и перейдем к разбору по сферам деятельности.

👉 СРЕДНЯЯ ОПЛАТА ТРУДА В АВГУСТЕ 2022

📍Информация и коммуникация — 27 708 шекелей
📍Водоснабжение, электроснабжение, канализация и переработка мусора — 20 867 шекелей
📍Финансовые и страховые услуги — 19 980 шекелей
📍Производство — 16 864 шекелей
📍Занятые в научно-технической деятельности — 16 656 шекелей
📍Местное самоуправление, общественная и национальная безопасность — 16 177 шекелей
📍Недвижимость — 13 497 шекелей
📍Транспортные услуги, складирование, почта — 12 989 шекелей
📍Строительство — 11 855 шекелей
📍Оптовая и розничная торговля, ремонт автомобилей — 10 014 шекелей
📍Здравоохранение, соцобеспечение и уход — 9 732 шекеля
📍Образование — 9 107 шекелей
📍Сельское хозяйство, лесное хозяйство, рыбоводство — 8 009 шекелей
📍Службы управления и поддержки — 7 183 шекеля
📍Искусство, развлечение и досуг — 6 971 шекель
📍Прочие услуги — 6 535 шекелей
📍Гостиничный и ресторанный бизнес — 5 890 шекелей

А теперь интересно сравнить эти цифры с числом рабочих ставок в этих же сферах.

👉 КОЛИЧЕСТВО РАБОЧИХ МЕСТ В АВГУСТЕ 2022 (в тысячах)

📌Здравоохранение, соцобеспечение и уход — 539.3
📌Образование — 526.5
📌Оптовая и розничная торговля, ремонт автомобилей — 515.1
📌Производство — 355.5
📌Занятые в научно-технической деятельности — 278.2
📌Службы управления и поддержки — 270.3
📌Гостиничный и ресторанный бизнес — 247.6
📌Информация и коммуникация — 242.5
📌Строительство — 214.9
📌Местное самоуправление, общественная и национальная безопасность — 147.2
📌Транспортные услуги, складирование, почта — 145.3
📌Прочие услуги — 123.3
📌Финансовые и страховые услуги — 110.9
📌Искусство, развлечение и досуг — 75.9
📌Сельское хозяйство, лесное хозяйство, рыбоводство — 50.4
📌Водоснабжение, электроснабжение, канализация и переработка мусора — 32.5
📌Недвижимость — 32.2

Для тех, кто захочет покопаться в цифрах еще, источник тут.

Банк Израиля опубликовал список лучших банков по шекелевым вкладам | Nashe.Orbita.co.il
https://nashe.orbita.co.il/blogs/economy/113299

Инфляция по последним данным статистического бюро Израиля за последние 12 месяцев накопленным итогом 5.1%. Ожидания по следующим 12 месяцам - 3.05%.

Депозиты в израильских банках сейчас могут принести положительный реальный доход. Но таки совсем небольшой 👌

Жигайло Глеб
@FinanSvoboda

https://www.boi.org.il/en/DataAndStatistics/Pages/Indicators.aspx?Level=1&IndicatorId=2&Sid=2

Партия, которая бы предложила политику Илона в израильском правительстве и госсекторе, завоевала бы много симпатий. Однако на прошлых выборах не было ни одной партии, которая бы основным своим тезисом обещала сократить государственный сектор, снизить налоги за счёт экономии и повысить эффективность оставшейся бюрократии. А жаль.

Эффективное управление

Илон Маск уволил 90% сотрудников Твиттера и ничего не изменилось. Остальным 10% дал пизды и заставил работать.

Итог: сайт стал быстрее и удобнее, больше пользователей и охватов, меньше ботов и левой шизофрении, дикая обсуждаемость в СМИ (то есть бесплатный маркетинг). Расходы вниз, прибыль и популярность площадки вверх. И все это буквально за две недели.

Уверен, с правительством и госсектором любой страны при желании можно сделать то же самое.

Маанак авода

Завтра заканчивается срок подачи заявлений на "отрицательный налог" (маанак авода) за 2021 год. Если ваш доход меньше 6500₪ в месяц, и в собственности не более одного объекта недвижимости, вы можете получить "бонус" от израильской налоговой.

Для этого нужно сходить на почту с теудат зеут и документом подтверждающим реквизиты банковского счёта (банковская выписка со счётом с указанием вашего имени, чековая книжка).

Подача заявления бесплатная. Если сомневаетесь, подойдёте или нет под условия - лучше сходить и подать запрос. За спрос денег не берут.

За 2020 год наша семья (на каждого работающего взрослого заявление подаётся отдельно) получила маанак авода около 1000 usd. Так что полчаса времени на почте окупили себя.

За 2021 год скорее всего суммы будут намного скромнее. Если будут вообще.

Зарплаты в израильском хайтеке

Первые результаты по зарплатной статистике - для разработчиков

Набралось 250 ответов по разработчикам, это достаточно неплохо :)

Распределение видите на графике.

Для упрощения, видишь программиста - 50% шанс что его зарплата меньше 25 000, и 50% - что больше :)

Конечно у нас здесь нет разбивки по уровню опыта, по технологиям, по индустриям и прочему, но это даёт какой-никакой ориентир, совместно с другими источниками по зарплатам.

Если ты работаешь в израильском хайтеке (в любой профессии) и еще не проголосовал(а) - тебе сюда

Например

Ещё в комментариях к посту с результатами опроса нашёл калькулятор с переводом зп брутто в нетто и наоборот. Есть английский и русский вариант сайта, что очень удобно для новых репатриантов:

http://calc.synel.co.il/ru/bn3_form.asp

https://www.instagram.com/reel/CnwlQJKuQiG/?igshid=NDdhMjNiZDg=

В посте выше хорошо передана атмосфера района Хайфы, в котором я сейчас живу.

​​​​💵 Сравнение стоимости жизни Москва - Хайфа


Ужин в недорогом ресторане

Москва 800 ₽ или 38,29 ₪
Хайфа 1 253 ₽ или 60 ₪

Комплексный обед в McDonalds

Москва 402 ₽ или 19,24 ₪
Хайфа 1 149 ₽ или 55 ₪

Капучино среднего размера

Москва 207 ₽ или 9,93 ₪
Хайфа 271 ₽ или 13 ₪

Банка колы (0,33)

Москва 81 ₽ или 3,88 ₪
Хайфа 202 ₽ или 9,68 ₪

Поездка на общественном транспорте

Москва 50 ₽ или 2,39 ₪
Хайфа 125 ₽ или 6 ₪

Бензин (1 литр)

Москва 52,88 ₽ или 2,12 ₪
Хайфа 147 ₽ или 7 ₪

Новенький Volkswagen Golf 1.4

Москва 4 000 000 ₽ или 191 296 ₪
Хайфа 2 925 000 ₽ или 140 000 ₪

Стоимость домашнего интернета

Москва 521 ₽ или 25 ₪
Хайфа 2 049 ₽ или 98 ₪

Месячный абонемент в фитнес

Москва 3 136 ₽ или 150 ₪
Хайфа 5 393 ₽ или 258 ₪

Стоимость билета в кино

Москва 500 ₽ или 24 ₪
Хайфа 918 ₽ или 44 ₪

Новые кроссовки Nike

Москва 8 438 ₽ или 404 ₪
Хайфа 8 251 ₽ или 394 ₪

Средняя з/п после уплаты налогов

Москва 88 625 ₽ или 4 242 ₪
Хайфа 192 471 ₽ или 9 212 ₪



Источник статистики
www.numbeo.com

Странный вопрос на собеседовании и как на него отвечать. А у вас такое спрашивали? Если да, что вы ответили?

Пятница, #юмор

​​Переводы средств из РФ

Сегодня знакомая рассказала историю о том сколько люди платят за то чтобы вывести деньги из России.

Предыстория: пожилая пара решила поменять страну проживания и продала недвижимость в России на 24 млн рублей. Посчитав, что свифт переводы уже не ходят, а если и ходят, то застревают на месяца на полпути, они решили следовать старому доброму "пути кэш-воина".

Пара нашла "помощников", которые любезно согласились принять у них в России 24 млн рублей и передать им в течение суток кэш в евро в одном из банков в Эстонии. За свои услуги преобразования наличных рублей в РФ в наличные евро в стране ЕС они попросили сущие копейки - 6% от суммы перевода.

На этом этапе история должна была закончится. Пожилая пара заходит в гугл, ищет комиссии за переводы свифт и банки в России, которые их ещё осуществляет - и шлёт "помогальщиков" лесом. Но тогда я бы не писал об этом случае, верно?

Клиенты подумали - и ... согласились! Куда деваться, санкции, все дела!

История умалчивает, по какому курсу производился обмен рублей на евро. Скорее всего далеко не по биржевому на день транзакции. Однако доподлинно известно, что почти сутки в крови кэш-воинов бурлил адреналин после того как пара отдала 24 миллиона и не получила ничего кроме обещания заплатить в наличных евро взамен. Сколько это стоило седых волос - история опять же умалчивает.

Окончание истории - почти хэппи энд. Наличные евро были получены в эстонском банке за вычетом 6%. Посредники содержали обещание.

И вроде бы история закончилась хорошо. Но попробуйте использовать в ЕС крупную сумму наличными! В банке отдел комплаенс вас попросит предоставить родословную до 7 колена чтобы принять ваш кэш и разрешить его тратить со своих счетов.

За 1.44 млн рублей пожилая пара приобрела себе кучу проблем с наличными евро. Доказывай теперь, что это не деньги, полученные преступным путём!

А можно было всего лишь поменять валюту через московскую биржу и отправить деньги свифтом через райффайзен, бкс или другой банк, который до сих пор осуществляет переводы. Комиссия была бы в 2-6 раз меньше! И средства, полученные по безналу от понятной и законной сделки можно без проблем использовать в банках других стран.

Если у вас подобный случай - пишите мне. Сэкономите не только своё время, деньги, но ещё и избежите проблем с комплаенсом на стороне принимающего банка. Как минимум я бесплатно подскажу ориентир разумных комиссий за услуги "помощников", и вам станет проще с ними торговаться.

@FinanSvoboda
Жигайло Глеб

История от Михи Нешера про потенциальную сделку покупки земельного участка в Израиле. Особенности национальной рыбалки 🎣

Примерно раз в месяц у меня спрашивают стоит ли покупать землю без разрешений на строительство с опцией заработать в будущем. Знаете все эти предложения за 149, 199, 249 и даже 650 тысяч или 1.2М возле Хедеры, Реховота, Герцлии и прочих прелестных местах. Я стандартно отвечают что в 95% не стоит. Тем более если не вы занимаетесь переводом назначения земли в жилую застройку.

И вот очередной хоррор "Последний участок под Хедерой", в котором мне предложил поучаствовать клиент. Давайте я вам сэконмлю тысячу шекелей которую мне заплатили за консультацию и несколько сотен тысяч которые вы похороните в земельке и расскажу как это работает.

Итак, клиент звонит в 8 вечера называет имя компании которую я уже дважды проверял. "Последний участок в Хедере за 650К и в Герцлии за 1.2М"

Первый вопрос который надо задать: "Откуда пришла информация?" Если с рекламы в тырнете сразу можно вычеркивать. В этом случае клиент стреляный воробей, занимался недвижимостью в России и ему эту компанию друг порекомендовал.

"Высылай документы", - говорю, - "без документов никуда не поеду". Выслал оценки оценщика от компании. Достаточно свежие одну с начала месяца, одну полугодовалый давности.

Посмотрел оценки. Очень много вопросов составил список. Приехал в Рамат Ган на встречу. Предупредил клиента, что меня будут атаковать и показывать что я ничего не понимаю. Пол часа нас промариновали в приемной. Зашли представился, скромно сказал, что в недвижимости с 2005.

Оказалось, что последний кусочек участка в Герцелии за 1.2М вот только что продали... На самом деле лахудра которая нам это впаривала почувствовала, что клиент созрел на Хедеру. И начала историю о великолепии компании и своей семьи которая покупала земли вместе с Ротшильдами. На моих словах "хорошая история, перейдем к делу" взорвалась как прыщ. "Я не буду вам ничего продавать, у меня здесь застройщики с десятками миллионов в очереди стоят, я бустрерит. Ты не понимаешь, что такое бустерит". Пропустив 15 минутный монолог, о том какой я дебил, перешли к вопросам и ответам. Которые сводились к тому, что оценки я не читал, а даже если читал, то не понял что там написано.

Короче вышли оттуда через полтора часа с фиговым листком с которым нужно было идти прямо завтра к адвокату, а то последний участок в Хедере уйдет. Математика клиента покупаем 125 метров за 650К, ждём 3 года разрешения, получаем квартиру, а возможно две, и через 10 лет считаем миллионы. У меня что-то не сходилось. Лахудра утверждала что плотность застройки увеличиться в два раза. Соответственно 125 магическим образом превращаются в 250 и что три года эти 125 метров продавались за 300К, теперь за 650К, а в момент получения разрешения 100 метров (право на квартиру) будут стоить 1.2 млн и ещё 25 метров останется. Бред какой-то.

Но когда вышли и стали с клиентом анализировать, решил я проверить что там и за сколько на самом деле продавалось. Картина маслом. В конце прошлого года участок на два дунама (2000 метров) куплен за 5.5 млн. То есть заветные 125 метров куплены за 343К. Внезапно бизнес тети стал понятен. Покупает за рубль продаёт за два и с этих двух процЕнтов живёт. Потратил на клиента ещё 16 шкл. Вытащил табу, а там ~30 дольщиков у кого-то 55 метров, у кого-то 27, у кого-то 111, у кого-то 222. Частные лица, компании ltd, партнерства итд. Вот такой колхоз. Особенно порадовала компания "Арие и Хамуди овощи и фрукты ЛТД". Прям почувствовал себя частью Палестины.

Вернулись к тете она в очередной раз сказала, что я ничего не понимаю в табу и в сделках по недвижимости и что не будет нам ничего продавать. На вопрос сколько метров из 2000 будет на клиенте записано отвечать отказалась и пошла шушукаться с клиентом. Вишенкой на торте оказался фиговый листок который она дала клиенту для адвоката. Говорит давай 620К запишем, чтоб налог сэкономить. 30К проведём через мою компанию. Ну 15К адвокату и налога 37К итого 705К насчитала. Габиш? Я так понял что бустерит это что-то связанное с наебаловом.

Хитрая бабушка обучает внука основам договорного права
#юмор