CJM-детектив: раскрываем дело о заблокированных продажах в ЖК

🔵 Дано: ЖК комфорт-класса. Цены, планировки, локация — все в порядке. Но продажи остановились, хотя в других районах у того же застройщика проблем нет.

🔵 Задача: разобраться, что случилось.

🔵 Решение: проанализировать CJM (карту пути клиента).

Как это сделать — теперь знают ученики предыдущих потоков нашего онлайн-практикума «CJM под ключ: от эмоций к решениям».

Хотите тоже узнать? Вот ссылка на регистрацию: clck.ru/3PEbQp.

❗️ Важно! Такие задачи решаем не просто умозрительно: во время обучения команда девелопера создает свою карту CJM.

Эксперты

→ дают подробную обратную связь
→ подсказывают, как усилить проект и избежать ошибок при реализации
→ помогают составить план, как масштабировать полученные знания и подходы на другие продукты, сервисы или объекты в компании

▶ Новый поток стартует 17 ноября. Выбрать тариф и записаться на обучение: clck.ru/3PEbQp.

P. S. Для тех, кому нужно решать задачи уже сейчас, не дожидаясь практикума, подготовили три полезных материала:

→ лекция Марины Костелецкой «CJM: принцип внедрения решений «снаружи — внутрь»
→ лекция Марины Костелецкой и Марии Денисовой «Эмоциональный девелопмент»
→ подкаст Марии Денисовой «Ошибка при проведении глубинных интервью»

Это бесплатно. Скачивайте: clck.ru/3PEv5s.

❤️‍🩹 Риелторы против ИИ? Не та битва

Обсуждения искусственного интеллекта часто сводятся к апокалиптичным сценариям: вот-вот роботы отнимут наши рабочие места. В риелторской сфере этот страх тоже заметен. Но давайте смотреть на вещи трезво: ИИ — это не соперник, а мощнейший инструмент. И будущее принадлежит не тем, кто его боится, а тем, кто научится с ним работать.

Почему ИИ не заменит риелтора

Потому что главное в его работе — это доверие, переговоры, эмоциональный интеллект и умение слышать не просто запрос, а скрытые потребности клиента. ИИ не обнимет после сложной сделки и не почувствует нервозность покупателя при осмотре. Это работа живого человека.

Что ИИ делает уже сейчас

Кардинально меняет правила игры:

🔘 Было: риелтор тратил часы на ручной анализ базы классифайдов, сравнивая десятки параметров, чтобы обосновать цену объекта.
🔘 Стало: алгоритмы на основе big data за секунды выдают точную рыночную стоимость квартиры, учитывая тысячи похожих сделок, вид из окна, этаж, планировку и динамику микрорайона.

Риелтор, не использующий эти инструменты, проигрывает в точности и скорости.

🔘 Было: холодные звонки и минимальное разделение клиентов на категории в рекламных кампаниях.
🔘 Стало: ИИ-системы анализируют поведение пользователей и показывают рекламу конкретной квартиры тем, кто с высокой долей вероятности в ней заинтересуется: семьям с детьми — квартиры рядом с парками и школами, а молодежи — лофты в центре.

Риелтор, который не умеет настраивать такие каналы, теряет самых теплых клиентов.

Для риелторских агентств, которые хотят оставаться на шаг впереди, готовы провести обучение, на котором расскажем, как интегрировать современные инструменты в повседневную работу.

➡️ Напишите менеджеру t.me/devi_study. Подскажем, как записаться на корпоративное обучение ИИ и какие компетенции вы получите.

ИИ уже не опция, а must have

Согласно свежим данным hh.ru, российский рынок труда меняется: за 9 месяцев 2025 года более 100 000 соискателей указали в своих резюме навыки работы с нейросетями.

Это тренд, который диктует новые правила:

→ дизайнеры (17 000 резюме) используют ИИ для генерации идей и ускорения работы
→ программисты и инженеры (по 11 000) автоматизируют рутину и ищут нестандартные решения
→ маркетологи (10 000) применяют AI для анализа данных и персонализации рекламы

Навык работы с ИИ стремительно становится таким же привычным, как владение офисными программами. Отставать — значит терять конкурентное преимущество.

Ваша команда еще не в тренде? Исправляем это!

✅ Мы проводим корпоративное обучение по искусственному интеллекту, где ваши сотрудники получат именно те компетенции, которые нужны им и вашему бизнесу.

Чтобы узнать подробности и зарегистрировать команду, напишите нашему менеджеру t.me/devi_study. Он расскажет о программе, форматах обучения и результате, который вас ждет.

🧑‍🎓 Правительство РФ организовало масштабное обучение для федеральных чиновников по работе с искусственным интеллектом

В этом году навыки освоят 450 государственных служащих.

Зачем это нужно

Вице-премьер Дмитрий Григоренко отметил, что ИИ — это не просто модное слово, а реальный инструмент, который:

→ сокращает часы рутинной работы до минут
→ позволяет принимать более эффективные и точные решения.
→ предсказывает риски с точностью в 96% (это уже работает в системе мониторинга нацпроектов)

Власти четко дают понять: будущее за теми, кто умеет работать с передовыми технологиями.

Что в сфере недвижимости

Цифровая трансформация уже здесь: AI помогает анализировать рынок, прогнозировать стоимость объектов, автоматизировать документооборот и вести клиентов. Те, кто использует эти инструменты, получают преимущество в скорости и качестве услуг.

🔵 Если даже большая государственная машина перестраивается и учится, то профессионалам динамичного рынка недвижимости тем более нельзя оставаться в стороне. Приглашаем всех, кто работает в сфере недвижимости, на командное обучение по ИИ.

✍️ Чтобы узнать подробности и зарегистрировать своих коллег, напишите нашему менеджеру t.me/devi_study. Обсудим ваши задачи и варианты, как адаптировать некоторые модули под запрос вашей команды.

💫 Когда команда девелопера работала месяц и предложил 100 вариантов названий для ЖК. А директор назвал его по-своему 👆

Чтобы такого не случалось, приходите 16 октября в 13:00 мск на бесплатный онлайн-ивент по брендингу. И директора приводите 😜

Расскажем, как правильно передавать смыслы, чтобы получать результат — эффективные продажи. Регистрируйтесь: clck.ru/3PYRzJ и получайте в подарок чек-лист «Победный питч — 2025».

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

National Association of Realtors приводит такую статистику ⤵️⤵️

Объекты с виртуальными турами и качественным визуалом

→ получают на 87% больше просмотров онлайн
→ продаются в среднем на 31% быстрее
→ собирают на 20% больше запросов от потенциальных покупателей

Можно набрать штат специалистов, которые сделают классные туры и визуализации. Или обучить пару сотрудников работе с ИИ-инструментами.

🔵 Вот рабочие программы

Для генерации дизайн-проектов и визуализаций

🔵 Interior AI – трансформация фотографий пустых комнат в меблированные интерьеры
🔵 RoomGPT – бесплатный инструмент для быстрой визуализации интерьеров
🔵 Fotor AI Room Designer – доступный инструмент для преобразования пустых пространств

Для виртуального стейджинга

🔵 Boxbrownie – виртуальный стейджинг для риелторов
🔵 VirtualStagingAI – автоматическая меблировка пустых пространств
🔵 PadStyler – высококачественные фотореалистичные визуализации

Больше о работе с инструментами на основе искусственного интеллекта, о том, как ИИ облегчает рутинные процессы и помогает продавать — готовы рассказать вашей команде 😎

✅ Оставьте заявку нашему менеджеру t.me/devi_study. Подберем оптимальный формат обучения и скорректируем программу под ваши запросы.

🗣 Рынок в кризисе, падают продажи. И все ищут счастливый рецепт, когда и продажи пойдут, и денег на продвижение можно меньше тратить.

Об этом и не только поговорим на интенсиве «PR в девелопменте: от доверия к продажам». Он стартует 10 ноября и продлится 3 недели.

🔵 Участники интенсива

→ получат пошаговый план PR-активностей под свой реальный проект

От оценки текущей ситуации и выбора инструментов до готовых предложений и календаря коммуникаций

→ научатся эффективно работать с рекламными бюджетами и площадками

А еще выстраивать KPI и считать ROI PR-деятельности

→ разработают антикризисные сценарии для своего бренда и стратегию действий в сложных ситуациях

Смогут мыслить стратегически, превращая коммуникации в инструмент продаж и роста репутации

→ создадут контент-план и концепцию событий для соцсетей, мероприятий и видеопроектов на ближайший год

А идей и инсайтов хватит на еще более долгий срок 😉

Подробности — в видео эксперта интенсива, ex-директора по коммуникациям ГК A101, человека, который 20+ лет работает в PR и стратегических коммуникациях, — Елены Платоновой 👆👆

Смотрим 😎

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

На РБК вышла статья, в которой девелоперы делятся своим взглядом на внедрение искусственного интеллекта в отрасль.

👐 Собрали главные мысли от лидеров рынка:

1️⃣ Будущее за сквозным циклом

Идеал — когда ИИ сопровождает проект от маркетинга и тестирования гипотез застройки до предиктивного обслуживания инженерных систем. Пока такого нет ни у кого, но отдельные решения уже экономят миллионы.

2️⃣ Зрелость определяется данными

Эффект ИИ упирается в качество данных. Пока они разбросаны по «цифровым силосам» (CRM, BIM, датчики), о комплексном ИИ не может быть и речи. Интеграция — это фундамент.

3️⃣ Нельзя перепрыгнуть этапы

Отрасль делится на три уровня зрелости:
→ базовый: Excel, бумажный документооборот
→ средний: CRM, BI-системы, первые пилоты
→ продвинутый: BIM, цифровые двойники

Попытка внедрить сложное решение на слабом фундаменте ведет к провалу.

4️⃣ Культура важнее технологий

ИИ нельзя внедрить приказом. Стратегия «снизу вверх» — создание «песочницы» для сотрудников, где они без страха пробуют ИИ для своих задач, — работает лучше всего.

5️⃣ Строить цифровую экосистему — главное конкурентное преимущество на ближайшие годы

И начинать нужно с диагностики своей текущей позиции и выстраивания пошагового плана.

Считаем, пора действовать! Приглашаем представителей отрасли на командное обучение, поможем:
→ честно оценить текущий уровень цифровой зрелости
→ определить точки роста
→ выстроить план трансформации, избегая дорогостоящих ошибок

📌 Чтобы узнать подробности и зарегистрировать команду, напишите нашему менеджеру @devi_study.

Генерация изображений, автоматизация контента, AI-аналитика... Но почему нейросети до сих пор не научились создавать по-настоящему сильные бренды? 🤔

Потому что бренд — это не картинка. Это система смыслов.

Пока AI учится генерировать визуал, три топовых бренд-агентства — «Умное сердце», DUGA и GMK — готовы дать вам то, что еще недоступно искусственному интеллекту:

→ метод сценариев жизни (GMK), который помогает «вшить» бренд в ДНК продукта так, чтобы он работал на каждом шагу клиента
→ подход цельного брендинга 360° (DUGA): позволяет выразить суть бренда, чтобы она влияла на все, от архитектуры до коммуникаций
→ принцип глубокого партнерства («Умное сердце»), чтобы выстраивать отношения с клиентом, где бренд живет и развивается годами

5–7 ноября приглашаем на онлайн-спринт по брендингу для тех, кто хочет не просто знать, а уметь.

🔵 Что вы получите за 3 дня

1. Разберете готовые формулы успеха
Агентства поделятся своими подходами. Вы получите работающие инструкции, которые можно сразу применять в своих проектах.

2. Протестируете лучших на рынке
Это уникальный шанс за 3 дня «примерить» на себя работу с топовыми агентствами, понять их логику и почувствовать разницу в подходах.

3. Сделаете осознанный выбор
Для девелоперов, продуктологов, маркетологов, арт-директоров и всех, кто выбирает подрядчика: после интенсива вы будете понимать, как работает сильный бренд изнутри, и сможете говорить с агентствами на одном языке, выбирая того, кто создаст для вас не просто упаковку, а настоящий актив.

📌 Узнать программу и записаться на обучение можно здесь: clck.ru/3Q38Jo.

«Боже, какой ОРЕХ!»

Эту фразу вы будете слышать очень часто. Мы об OPEX (operating expense) — операционных затратах, или деньгах, которые утекают на эксплуатацию готового здания. А вы что подумали? 😁

Снижению этой суммы в вашем проекте позавидует любой партнер или конкурент. Но ничего не дается просто так: эта волшебная палочка появится в вашем арсенале только после нашего вебинара.

👉 Ее выдадим на бесплатном митапе «Цифровая трансформация ЖК». Вместе с Виталием Фёдоровым, гендиректором INTELVISION и «Цифрового здания», разберемся, как свести все системы здания в единую платформу и зачем это нужно. Узнаем:

— как увеличить рентабельность объекта
— какими способами монетизировать инфраструктуру ЖК
— за счет каких информационных решений повысить продажи
— и другое

Если вы девелопер, проектировщик, инвестор или сотрудник УК, ждем на митапе. Он состоится уже 27 ноября в 13:00 Мск. Полезные инструменты и ценная информация найдутся для всех.

‼️ Регистрируйтесь по ссылке: clck.ru/3QPxyH. Ведь крепкий ОРЕХ — залог стабильности проекта 😉