#хрустальный_про_продажи
При покупке участка с подрядом в #Резиденция15
Все начинается с того, что люди приезжают на место и понимают, что здесь хорошо, и даже больше, но когда понимают, что здесь строится и как будет выглядеть финальная картина, осознают, что хотят здесь жить.
Выбрав несколько потенциальных участков начинается самое интересное, обсуждение желаний, образа жизни, увлечений, состава семьи, бюджета. И это квест, челлендж, какой дом выбрать. Одноэтажный, двухэтажный, с мансардой, с цоколем, со вторым светом. Какая площадь участка, какие видовые характеристики, что ещё будет на участке, какие соседи, а где детская и спортивная площадка, а где въезд, а сколько до школы, а сколько до парка. Какой рельеф и какие деревья. Какой будет гараж, какая беседка, а будет ли бассейн и где терраса.
И на все это у нас есть готовые решения, нужно лишь собрать пазл и получится нечто потрясающее. Наша задача сделать это процесс максимально легким, поняв, что действительно нужно.
При покупке участка с подрядом в #Резиденция15
Все начинается с того, что люди приезжают на место и понимают, что здесь хорошо, и даже больше, но когда понимают, что здесь строится и как будет выглядеть финальная картина, осознают, что хотят здесь жить.
Выбрав несколько потенциальных участков начинается самое интересное, обсуждение желаний, образа жизни, увлечений, состава семьи, бюджета. И это квест, челлендж, какой дом выбрать. Одноэтажный, двухэтажный, с мансардой, с цоколем, со вторым светом. Какая площадь участка, какие видовые характеристики, что ещё будет на участке, какие соседи, а где детская и спортивная площадка, а где въезд, а сколько до школы, а сколько до парка. Какой рельеф и какие деревья. Какой будет гараж, какая беседка, а будет ли бассейн и где терраса.
И на все это у нас есть готовые решения, нужно лишь собрать пазл и получится нечто потрясающее. Наша задача сделать это процесс максимально легким, поняв, что действительно нужно.
#хрустальный_про_продажи
#один_или_два_этажа
Один или два этажа?
Вечный вопрос, что лучше, комфортнее и интереснее? На фото два наших дома в одном стиле, и разной этажности.
На самом деле, правильного ответа нет. Каждому дому своё время в жизни семьи.
Я хотим поделиться с вами опытом жизни и проектирования каждого из вариантов:
+ Одноэтажного дома
+ ТОП преимуществом считаю выход из спальни на участок/террасу
+ Кухня гостиная центр дома, вокруг него удобно размещать комнаты как это нужно семье, можно разделить спальни по разные стороны для большего уединения или обьединить в одной стороне.
+ Отсутствие лестниц. Когда у нас родились дети, лестницы казались настоящим злом. Один этаж также позволял быть всегда на виду у детей
+ Есть возможность сделать высокий потолок в той комнате, где хочется или требуется дополнительное пространство. В двух этажном доме часто такое повышение мешает окнам второго этажа
#один_или_два_этажа
Один или два этажа?
Вечный вопрос, что лучше, комфортнее и интереснее? На фото два наших дома в одном стиле, и разной этажности.
На самом деле, правильного ответа нет. Каждому дому своё время в жизни семьи.
Я хотим поделиться с вами опытом жизни и проектирования каждого из вариантов:
+ Одноэтажного дома
+ ТОП преимуществом считаю выход из спальни на участок/террасу
+ Кухня гостиная центр дома, вокруг него удобно размещать комнаты как это нужно семье, можно разделить спальни по разные стороны для большего уединения или обьединить в одной стороне.
+ Отсутствие лестниц. Когда у нас родились дети, лестницы казались настоящим злом. Один этаж также позволял быть всегда на виду у детей
+ Есть возможность сделать высокий потолок в той комнате, где хочется или требуется дополнительное пространство. В двух этажном доме часто такое повышение мешает окнам второго этажа
#хрустальный_про_продажи
#один_или_два_этажа
- Минусы одноэтажного дома
- При большой площади, дом занимает большее количества места на земельном участке. Участок должен быть большего размера или стоит адекватно оценивать количество свободной земли, которое останется
- При большом количестве спален/комнат появляются коридоры, как ни крути
- Когда наши дети подросли и лестницы стали не страшны в одноэтажном доме нам стало не хватать уединения. Второй гостиной. Когда приходят гости детей, родители могут прятаться только по комнатам. В двухэтажном доме есть второй этаж. Приватный, тихий и спокойный.
- Большой дом сложно разместить на рельефном участке. Чем больше перепад на участке, тем больше вероятность появления повышенного цоколя дома или подпорных стен вокруг.
#один_или_два_этажа
- Минусы одноэтажного дома
- При большой площади, дом занимает большее количества места на земельном участке. Участок должен быть большего размера или стоит адекватно оценивать количество свободной земли, которое останется
- При большом количестве спален/комнат появляются коридоры, как ни крути
- Когда наши дети подросли и лестницы стали не страшны в одноэтажном доме нам стало не хватать уединения. Второй гостиной. Когда приходят гости детей, родители могут прятаться только по комнатам. В двухэтажном доме есть второй этаж. Приватный, тихий и спокойный.
- Большой дом сложно разместить на рельефном участке. Чем больше перепад на участке, тем больше вероятность появления повышенного цоколя дома или подпорных стен вокруг.
#хрустальный_про_продажи
#один_или_два_этажа
Когда мы выбираем участок для одноэтажного дома, то в первую очередь оцениваем пожелания, площадь, количество комнат, площадь гаража. От этого, подбираем оптимальную площадь участка, рельеф и возможность разместить дом по сторонам света.
После, определяем ориентацию дома, на одну или 2 стороны участка и где разместить дом, у фасадной линии забора или в глубине участка.
Как вам одноэтажный дом?
Какие + и - вы бы добавили?
#один_или_два_этажа
Когда мы выбираем участок для одноэтажного дома, то в первую очередь оцениваем пожелания, площадь, количество комнат, площадь гаража. От этого, подбираем оптимальную площадь участка, рельеф и возможность разместить дом по сторонам света.
После, определяем ориентацию дома, на одну или 2 стороны участка и где разместить дом, у фасадной линии забора или в глубине участка.
Как вам одноэтажный дом?
Какие + и - вы бы добавили?
#хрустальный_про_продажи
#один_или_два_этажа
Продолжим, на фото те же два дома, только со стороны внутреннего двора. В два этажа и один, примерно сопоставимой общей площади. У одноэтажного дома гостиная с повышенным потолком 4,8 метров.
+ Двухэтажного дома
+ Лёгкое разделение дома на общую и приватную зону. Второй этаж даёт больше уединения и позволяет дублировать функции, как вторая гостиная например, без сильного увеличения площади дома. Каждый сможет найти своё место для отдыха, развития, занятия хобби.
+ Более компактное расположение на земельном участке. Больше возможностей обыграть рельеф участка.
+Больше возможностей по расположению комнат с красивым, приватным видом и на нужную сторону света
+ С интерьерной точки зрения, больше возможностей создать красивый объём: второй свет с балконом, панорамные окна во всю стену
+ Архитектура двухэтажного дома часто смотрится богаче за счёт массивных пропорций
+ Ниже стоимость строительства, принято считать, что самые дорогие части дома это фундамент и кровля
#один_или_два_этажа
Продолжим, на фото те же два дома, только со стороны внутреннего двора. В два этажа и один, примерно сопоставимой общей площади. У одноэтажного дома гостиная с повышенным потолком 4,8 метров.
+ Двухэтажного дома
+ Лёгкое разделение дома на общую и приватную зону. Второй этаж даёт больше уединения и позволяет дублировать функции, как вторая гостиная например, без сильного увеличения площади дома. Каждый сможет найти своё место для отдыха, развития, занятия хобби.
+ Более компактное расположение на земельном участке. Больше возможностей обыграть рельеф участка.
+Больше возможностей по расположению комнат с красивым, приватным видом и на нужную сторону света
+ С интерьерной точки зрения, больше возможностей создать красивый объём: второй свет с балконом, панорамные окна во всю стену
+ Архитектура двухэтажного дома часто смотрится богаче за счёт массивных пропорций
+ Ниже стоимость строительства, принято считать, что самые дорогие части дома это фундамент и кровля
#хрустальный_про_продажи
#один_или_два_этажа
Дилемма выбора у наших заказчиков стоит настолько часто, что давайте продолжим разбираться на нашем опыте.
Минусы Двухэтажного дома
- Логистика ежедневных передвижений по дому. Многие отмечают, что «устали постоянно бегать по этажам» или «мы на верхний этаж вообще не ходим»
- Лестницы. Это как плюс и минус, в зависимости от того, как она обыграна в интерьере, вашего возраста и возраста ваших детей
- Сложнее добавлять опции в виде половинчатого второго света или террас, очень часто они перекрывают панорамные окна второго этажа
Хочется отметить, что дома сейчас строятся не на всю жизнь, для передачи следующему поколению. Дом это капитал, он должен быть ликвидным и соответствовать конкретным запросам семьи именно на этом этапе жизни. После, его всегда можно продать.
А какой опыт есть у вас? Какие плюсы и минусы можно добавить? И какой дом вы бы выбрали в 1 или 2 этажа?
#один_или_два_этажа
Дилемма выбора у наших заказчиков стоит настолько часто, что давайте продолжим разбираться на нашем опыте.
Минусы Двухэтажного дома
- Логистика ежедневных передвижений по дому. Многие отмечают, что «устали постоянно бегать по этажам» или «мы на верхний этаж вообще не ходим»
- Лестницы. Это как плюс и минус, в зависимости от того, как она обыграна в интерьере, вашего возраста и возраста ваших детей
- Сложнее добавлять опции в виде половинчатого второго света или террас, очень часто они перекрывают панорамные окна второго этажа
Хочется отметить, что дома сейчас строятся не на всю жизнь, для передачи следующему поколению. Дом это капитал, он должен быть ликвидным и соответствовать конкретным запросам семьи именно на этом этапе жизни. После, его всегда можно продать.
А какой опыт есть у вас? Какие плюсы и минусы можно добавить? И какой дом вы бы выбрали в 1 или 2 этажа?
#Хрустальный_про_продажи
#Архитектура_кухни
Очень часто покупка и проектирование дома начинается с обсуждения кухни.
Кухня, это не просто мебель, внешне ее можно сделать совершенно разной, но функционал начинается с архитектуры дома. Наличие кладовой, острова, окон, это не исправить фасадами или перестановкой модулей кухни.
Каждый анализирует те или иные решения на основе своего опыта, личного дома, полученных советов друзей, знакомых, увиденного в гостях или в интернете. У каждого своё видение оптимального решения.
В отношении кухни это зависит от нескольких факторов:
1. Любите ли вы готовить и что вы готовите чаще
2. Встречаете ли вы гостей в кухне и чем вы занимаетесь
3. Какой у вас рост. И хотите ли вы верхние ящики. Или вы просто любите минимализм
4. Какое количество кухонной техники у вас имеется и часто ли вы ей пользуетесь
5. Запасаетесь ли вы продуктами, соленьями? Храните или коллекционируете алкоголь дом.
Продолжение далее
#Архитектура_кухни
Очень часто покупка и проектирование дома начинается с обсуждения кухни.
Кухня, это не просто мебель, внешне ее можно сделать совершенно разной, но функционал начинается с архитектуры дома. Наличие кладовой, острова, окон, это не исправить фасадами или перестановкой модулей кухни.
Каждый анализирует те или иные решения на основе своего опыта, личного дома, полученных советов друзей, знакомых, увиденного в гостях или в интернете. У каждого своё видение оптимального решения.
В отношении кухни это зависит от нескольких факторов:
1. Любите ли вы готовить и что вы готовите чаще
2. Встречаете ли вы гостей в кухне и чем вы занимаетесь
3. Какой у вас рост. И хотите ли вы верхние ящики. Или вы просто любите минимализм
4. Какое количество кухонной техники у вас имеется и часто ли вы ей пользуетесь
5. Запасаетесь ли вы продуктами, соленьями? Храните или коллекционируете алкоголь дом.
Продолжение далее
🔥1
#Хрустальный_про_продажи
#Архитектура_кухни
6. Какая площадь в доме выделена для кухни?
7. Кухня стоит при входе и ориентирована на фасад или углублена и имеет выход во внутренний двор?
8. Есть ли возможность и желание сделать окна в кухне? В фартуке, в зоне раковины, сбоку. Над столешницей или с выходом во двор.
9. Как далеко от кухонных окон забор?
10. Остров, полуостров, барная стойка. Что разместить.
11. Кладовая. Есть ли возможность сделать. Что в ней хранить. Нужен ли в ней естественный свет. Открытая или закрытая. С полноценными дверями или скрытыми перегородками.
И именно с этих вопросов у нас начинаются обсуждения этой части дома. С каждый пунктом вопросов становится все больше, попробуем разобраться с большинством по очереди, на реальных примерах.
#Архитектура_кухни
6. Какая площадь в доме выделена для кухни?
7. Кухня стоит при входе и ориентирована на фасад или углублена и имеет выход во внутренний двор?
8. Есть ли возможность и желание сделать окна в кухне? В фартуке, в зоне раковины, сбоку. Над столешницей или с выходом во двор.
9. Как далеко от кухонных окон забор?
10. Остров, полуостров, барная стойка. Что разместить.
11. Кладовая. Есть ли возможность сделать. Что в ней хранить. Нужен ли в ней естественный свет. Открытая или закрытая. С полноценными дверями или скрытыми перегородками.
И именно с этих вопросов у нас начинаются обсуждения этой части дома. С каждый пунктом вопросов становится все больше, попробуем разобраться с большинством по очереди, на реальных примерах.
👍1
За 12 лет у нас накопилось много кейсов, когда к нам приходят за помощью, опытом и креативом, когда все, печаль, объект встал, застройщик почти банкрот, наделал кучу дел, не знает что делать.
Иногда это частные компании, иногда Минстрой РФ и мы вникаем в проект. Часто необходимо не только кардинально сменить концепцию и составить дорожную карту по восстановлению проекта, но и все переделать, иногда сломать, найти инвестора, реабилитировать стройку, решить кучу административных проблем и вопросов. Но главное, не просто реконструировать проект, но и сделать его рентабельным.
Поэтому, обязательно вводим в нашем канале рубрику #до_после, потому что ни планировочные решения, ни фасады не узнать. А ребус как выбрать материалы, благоустройство, чтобы выглядело классно, было функционально, на века и при этом вписаться в бюджет, совершенно не прост.
По реализации таких объектов можно книгу написать, как исправить то, что было упущено.
Но главное, что такие кейсы мы довели до ума и успешного завершения.
Иногда это частные компании, иногда Минстрой РФ и мы вникаем в проект. Часто необходимо не только кардинально сменить концепцию и составить дорожную карту по восстановлению проекта, но и все переделать, иногда сломать, найти инвестора, реабилитировать стройку, решить кучу административных проблем и вопросов. Но главное, не просто реконструировать проект, но и сделать его рентабельным.
Поэтому, обязательно вводим в нашем канале рубрику #до_после, потому что ни планировочные решения, ни фасады не узнать. А ребус как выбрать материалы, благоустройство, чтобы выглядело классно, было функционально, на века и при этом вписаться в бюджет, совершенно не прост.
По реализации таких объектов можно книгу написать, как исправить то, что было упущено.
Но главное, что такие кейсы мы довели до ума и успешного завершения.
👍1