Ничего необычного, просто это дом Хагрида, который находится в поселке Каширские озера, расположенном в 95 километрах от МКАД по Каширскому шоссе 🛣️
Дом Хагрида — это не просто здание, а настоящее произведение искусства. Внутри и снаружи все детали интерьера максимально точно воссозданы по описанию и кадрам из фильмов. Окна-витражи, дубовая дверь, гобелен с изображением гербов факультетов Хогвартса, шляпа-сорховик и многие другие предметы создают атмосферу полного погружения в волшебный мир.
Дом сдается в аренду по вполне разумной цене: 15 000 рублей за сутки в выходные дни и 12 500 рублей — в будни.
А что вы знаете о креативе? 😁
#интересноесхрустальным
Дом Хагрида — это не просто здание, а настоящее произведение искусства. Внутри и снаружи все детали интерьера максимально точно воссозданы по описанию и кадрам из фильмов. Окна-витражи, дубовая дверь, гобелен с изображением гербов факультетов Хогвартса, шляпа-сорховик и многие другие предметы создают атмосферу полного погружения в волшебный мир.
Дом сдается в аренду по вполне разумной цене: 15 000 рублей за сутки в выходные дни и 12 500 рублей — в будни.
Он стал популярным туристическим объектом и еще одним замечательным примером того, как можно креативно и с любовью воплощать в жизнь интересные проекты.
А что вы знаете о креативе? 😁
#интересноесхрустальным
❤3👍2🔥2
Forwarded from Загородка 2026
Трехметровый забор из сайдинга и сад из туй — это, конечно, интересно. Но что если обойтись без них?
При проектировании загородного ЖК важно создать цельный продукт, где жителям будет приятно гулять, заниматься спортом и играть с детьми. Как это сделать — расскажем на вебинаре «Благоустройство загородных ЖК и ИЖС» вместе с экспертами «балкон.бюро».
🗓 Встреча состоится 11 июля 16:00 МСК.
Что будет на эфире?
❇️ Благоустройство загородных ЖК и ИЖС сейчас
❇️ Антитренды
❇️ Тренды
❇️ Трекер грамотного благоустройства загородки
❇️ Топ-10 ошибок проектирования благоустройства загородки
❇️ Фишки для увеличения ценности
❇️ Вопросы/ответы
💌 Все участники получат бонус-трек — файл «10 идей концепций благоустройства для загородки».
Регистрация тут
При проектировании загородного ЖК важно создать цельный продукт, где жителям будет приятно гулять, заниматься спортом и играть с детьми. Как это сделать — расскажем на вебинаре «Благоустройство загородных ЖК и ИЖС» вместе с экспертами «балкон.бюро».
🗓 Встреча состоится 11 июля 16:00 МСК.
Что будет на эфире?
❇️ Благоустройство загородных ЖК и ИЖС сейчас
❇️ Антитренды
❇️ Тренды
❇️ Трекер грамотного благоустройства загородки
❇️ Топ-10 ошибок проектирования благоустройства загородки
❇️ Фишки для увеличения ценности
❇️ Вопросы/ответы
Регистрация тут
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6🔥5👍3
🔻Обновленный закон об эскроу в ИЖС заработает с 1 марта 2025 года
Законопроект об использовании счетов эскроу в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) может вступить в силу с 1 марта 2025 года. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
🔹Схема использования эскроу в ИЖС:
1. Клиент выбирает домокомплект, который устанавливает подрядчик.
2. Подрядчик регистрируется в информационной системе жилищного строительства.
3. В базе данных содержится информация о руководстве подрядной организации, домокомплектах, стоимости и сроках работ, а также об уполномоченном банке, в котором открывается счет эскроу.
4. После заключения договора подрядчик размещает в системе сведения о договоре и его исполнении. Таким образом формируется деловая репутация компании на рынке ИЖС.
5. Счет эскроу открывается после регистрации права собственности на дом. До этого момента вложенные средства находятся под защитой.
🔹Использование маткапитала для ИЖС с эскроу
Государственная дума разрешила использовать маткапитал для строительства частного дома с использованием эскроу-счетов. Эта поправка была добавлена ко второму чтению законопроекта.
Такая мера защитит семьи от мошенничества. Если подрядчик не выполнит условия договора, деньги будут возвращены на сертификат материнского капитала.
Законопроект об использовании счетов эскроу в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС) может вступить в силу с 1 марта 2025 года. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
🔹Схема использования эскроу в ИЖС:
1. Клиент выбирает домокомплект, который устанавливает подрядчик.
2. Подрядчик регистрируется в информационной системе жилищного строительства.
3. В базе данных содержится информация о руководстве подрядной организации, домокомплектах, стоимости и сроках работ, а также об уполномоченном банке, в котором открывается счет эскроу.
4. После заключения договора подрядчик размещает в системе сведения о договоре и его исполнении. Таким образом формируется деловая репутация компании на рынке ИЖС.
5. Счет эскроу открывается после регистрации права собственности на дом. До этого момента вложенные средства находятся под защитой.
🔹Использование маткапитала для ИЖС с эскроу
Государственная дума разрешила использовать маткапитал для строительства частного дома с использованием эскроу-счетов. Эта поправка была добавлена ко второму чтению законопроекта.
Такая мера защитит семьи от мошенничества. Если подрядчик не выполнит условия договора, деньги будут возвращены на сертификат материнского капитала.
❤3🔥3
Как вы помните, мы уже знакомили вас с некоторыми лицами нашей команды. Например: тут, тут и тут
А еще здесь и здесь
И, безусловно, хотим продолжить этот формат 🤩
Поэтому, представляем вам директора по строительству – Анатолия Тиюнелиса👏
⠀
⠀
Однако не только за профессиональные качества мы ценим Анатолия. Вместе с твердостью духа, присущей уверенному руководителю, он отличается спокойствием, добротой, тактичностью, эмпатией, у него очень приятная улыбка и отменное чувство юмора🥰
⠀
Анатолий с семьей живет возле первого поселка «Хрустальный», в частном доме, который, конечно, он построил сам💪
⠀
Занимательный факт: Анатолий обожает создавать мебель или ремонтировать вещи своими руками, для этого у него есть десятки профессиональной техники, орудий и приспособлений.
Настоящий строитель!
⠀
Ставьте реакцию, если интересно и дальше знакомится с нашей командой 🙃
#нашакоманда
А еще здесь и здесь
И, безусловно, хотим продолжить этот формат 🤩
Поэтому, представляем вам директора по строительству – Анатолия Тиюнелиса👏
⠀
В компании он работает с 2020-го года, и сейчас в его ведении находятся организация, управление и контроль всех общестроительных работ в новом Датском квартале. Фундаменты, кирпичная кладка стен, кровля, утепление, облицовка, внутридомовые работы с сетями и многое другое – всё это зона ответственности Анатолия. Невероятный объем работы! Только очень собранные и ответственные люди способны выполнять ее хорошо, и наш коллега как раз из их числа🔥
⠀
Однако не только за профессиональные качества мы ценим Анатолия. Вместе с твердостью духа, присущей уверенному руководителю, он отличается спокойствием, добротой, тактичностью, эмпатией, у него очень приятная улыбка и отменное чувство юмора🥰
⠀
Анатолий с семьей живет возле первого поселка «Хрустальный», в частном доме, который, конечно, он построил сам💪
⠀
Занимательный факт: Анатолий обожает создавать мебель или ремонтировать вещи своими руками, для этого у него есть десятки профессиональной техники, орудий и приспособлений.
Настоящий строитель!
⠀
Ставьте реакцию, если интересно и дальше знакомится с нашей командой 🙃
#нашакоманда
🔥4👌3❤2
👉По каким параметрам следует выбирать застройщика, чтобы не остаться без денег и жилья?
👉На что следует обращать внимание при осмотре помещения и выбрать качественный «товар»?
Обо всем этом рассказала директор по развитию Девелоперской группы «Хрустальный» Кристина Яковенко в этой статье 👏🏻
❤2🔥1👌1
Законопроект об эскроу счетах для ИЖС получил окончательное одобрение ⚡️
📌Ключевые положения законопроекта
Государственная Дума приняла законопроект о распространении механизма эскроу счетов на строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС) с использованием подрядных организаций. Этот механизм вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Строительство таких домов будет осуществляться по типовым проектам или с использованием домокомплектов.
📌Защита средств граждан
Средства граждан защищены благодаря использованию счетов эскроу. Подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства.
Счета эскроу будут застрахованы Государственной корпорацией "Агентство по страхованию вкладов" на сумму до 10 миллионов рублей.
📌Развитие рынка
"Принятие этого закона создает понятное обеспечение для банков, что облегчит получение ипотеки по государственным программам", - заявил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
Вместе с Минпромторгом России Минстрой также развивает индустриальное домостроение для ИЖС, используя типовые проекты, домокомплекты и счета эскроу.
📌Альтернативные варианты
Новый механизм является необязательным и не лишает граждан возможности приобретать или подрядчиков строить ИЖС по действующим схемам.
Кроме того, Государственная Дума скоро примет в рамках второго чтения другой законопроект, который внесет поправки в Налоговый кодекс РФ. Согласно этим поправкам, услуги подрядчиков по строительству ИЖС с использованием счетов эскроу не будут облагаться НДС.
📚 #учись_в_хрустальном
📌Ключевые положения законопроекта
Государственная Дума приняла законопроект о распространении механизма эскроу счетов на строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС) с использованием подрядных организаций. Этот механизм вступит в силу с 1 марта 2025 года.
Строительство таких домов будет осуществляться по типовым проектам или с использованием домокомплектов.
📌Защита средств граждан
Средства граждан защищены благодаря использованию счетов эскроу. Подрядчик получит оплату своей работы только после завершения строительства.
Счета эскроу будут застрахованы Государственной корпорацией "Агентство по страхованию вкладов" на сумму до 10 миллионов рублей.
📌Развитие рынка
"Принятие этого закона создает понятное обеспечение для банков, что облегчит получение ипотеки по государственным программам", - заявил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
Вместе с Минпромторгом России Минстрой также развивает индустриальное домостроение для ИЖС, используя типовые проекты, домокомплекты и счета эскроу.
📌Альтернативные варианты
Новый механизм является необязательным и не лишает граждан возможности приобретать или подрядчиков строить ИЖС по действующим схемам.
Кроме того, Государственная Дума скоро примет в рамках второго чтения другой законопроект, который внесет поправки в Налоговый кодекс РФ. Согласно этим поправкам, услуги подрядчиков по строительству ИЖС с использованием счетов эскроу не будут облагаться НДС.
📚 #учись_в_хрустальном
👍3🔥3❤2
Подборка свежих кадров «Резиденция XV» 🧘🏻♀️
Это проект ИЖС от «Хрустального», рассчитан на сегмент «бизнес+» и просто поражает своей красотой, архитектурой, сочетаниями материалов, окружающей средой и будущим образом жизни, для жителей 🙌🏻
Кейс именно этого проекта мы упаковали в отдельный продукт, который полезен:
▫️если вы никогда не строили за городом
▫️строили за городом, но у вас небольшой опыт
▫️хотите расширить бизнес и выйти в застройку ИЖС
▫️впервые планируете проект ИЖС
▫️хотите понять, как правильно упаковывать свои кейсы для продажи
▫️хотите получить ТЗ на визуализацию проекта дома для успешных продаж
▫️не знаете какой финансовый результат вас ждет или как привлечь инвесторов в проект
▫️хотите узнать фишки, которые помогают нам успешно продавать
Чтобы узнать подробнее сразу пишите нашему менеджеру🔆
Рубрика #вдохновение
Это проект ИЖС от «Хрустального», рассчитан на сегмент «бизнес+» и просто поражает своей красотой, архитектурой, сочетаниями материалов, окружающей средой и будущим образом жизни, для жителей 🙌🏻
Кейс именно этого проекта мы упаковали в отдельный продукт, который полезен:
▫️если вы никогда не строили за городом
▫️строили за городом, но у вас небольшой опыт
▫️хотите расширить бизнес и выйти в застройку ИЖС
▫️впервые планируете проект ИЖС
▫️хотите понять, как правильно упаковывать свои кейсы для продажи
▫️хотите получить ТЗ на визуализацию проекта дома для успешных продаж
▫️не знаете какой финансовый результат вас ждет или как привлечь инвесторов в проект
▫️хотите узнать фишки, которые помогают нам успешно продавать
Чтобы узнать подробнее сразу пишите нашему менеджеру🔆
Рубрика #вдохновение
❤2🔥2👍1
Небольшой фото и видео отчет со вчерашнего совещания с Нижним Новгородом 📚
Здесь у нас формат наставничества, и на вчерашней сессии мы обсуждали:
👉продуктовую матрицу
👉выбор целевой аудитории
👉апдейт по ситуации со сбором документов по проекту
#строим_будущее
#учись_в_хрустальном
Здесь у нас формат наставничества, и на вчерашней сессии мы обсуждали:
👉продуктовую матрицу
👉выбор целевой аудитории
👉апдейт по ситуации со сбором документов по проекту
#строим_будущее
#учись_в_хрустальном
❤2🔥2👏2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В одни из выходных, во Французском было очень душевно и многолюдно. А мы еще раз смогли убедится, что идея комьюнити была одной из лучших 🔥
Наша девелоперская группа подарила жителям квартала роскошный купол для проведения уличных мероприятий, занятий йогой, вечерних кинопросмотров и просто для приятного отдыха не под прямыми лучами солнца))) Кто-то даже предложил сдавать его в аренду для свадебных торжеств, настолько празднично он смотрится😂
Весь день жители, во главе с нашим директором, Олегом Борисовичем, собирали купол вместе, знакомились, общались, даже в перерывах жарили мясо на газовом гриле🔥 К вечеру закупили пиццу, позвали соседей и устроили полномасштабную вечеринку 🎉
Для нас самая главная цель и ценность - сдружить соседей между собой, дать импульс для других совместных мероприятий и вечеров. Это одна из важнейщих задач для девелопера, о которой многие забывают. Но именно благодаря таким важным действиям и рождается крепкое комьюнити, которое становится элементом притяжения новых покупателей ☺️
#строим_будущее
#хрустальныйдевелопмент
Наша девелоперская группа подарила жителям квартала роскошный купол для проведения уличных мероприятий, занятий йогой, вечерних кинопросмотров и просто для приятного отдыха не под прямыми лучами солнца))) Кто-то даже предложил сдавать его в аренду для свадебных торжеств, настолько празднично он смотрится😂
Весь день жители, во главе с нашим директором, Олегом Борисовичем, собирали купол вместе, знакомились, общались, даже в перерывах жарили мясо на газовом гриле🔥 К вечеру закупили пиццу, позвали соседей и устроили полномасштабную вечеринку 🎉
Для нас самая главная цель и ценность - сдружить соседей между собой, дать импульс для других совместных мероприятий и вечеров. Это одна из важнейщих задач для девелопера, о которой многие забывают. Но именно благодаря таким важным действиям и рождается крепкое комьюнити, которое становится элементом притяжения новых покупателей ☺️
#строим_будущее
#хрустальныйдевелопмент
🔥3👌1🍓1
Вы же помните о том, что в Хрустальный строилась новая дорога?
✨ЭТО СЛУЧИЛОСЬ✨
⠀
Дорожники открыли заезд со стороны 15 км Байкальского тракта мимо залива и до центральной площади Хрустального парка🥳 Пока положили частично только первый слой асфальта, НО ездить там уже гораздо приятнее, поэтому смело можем сказать громкое «УРА» 🎉
⠀
Для нас это важное событие и мы гордимся тем, что совершенствуем не только проекты наших учеников/коллег, но и свои 🤩
✨ЭТО СЛУЧИЛОСЬ✨
⠀
Дорожники открыли заезд со стороны 15 км Байкальского тракта мимо залива и до центральной площади Хрустального парка🥳 Пока положили частично только первый слой асфальта, НО ездить там уже гораздо приятнее, поэтому смело можем сказать громкое «УРА» 🎉
⠀
Для нас это важное событие и мы гордимся тем, что совершенствуем не только проекты наших учеников/коллег, но и свои 🤩
❤3🔥3👏3
Сумма кредита:
- До 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- До 6 млн рублей для всех остальных регионов России.
Дополнительные категории получателей:
Помимо семей с детьми до 6 лет, "Семейную ипотеку" могут получить:
✅ Семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек.✅ Семьи с двумя несовершенлетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или участвующих в индивидуальных программах развития регионов.✅ Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид.
Покупка или строительство жилья:
Для этой категории граждан строительство или приобретение индивидуального жилого дома доступно по всей территории России, но с обязательным открытием эскроу-счета и только в рамках 214-ФЗ или договора подряда.
⚡️ Цель программы:
Поддержка семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, особенно тех, у кого есть маленькие дети.
Ограничения:
Можно оформить только один льготный кредит вне зависимости от ранее выданных льготных ипотечных кредитов.
Подробнее:
Ознакомиться с более подробной информацией можно на официальном сайте Министерства финансов РФ.
Министр финансов Антон Силуанов прокомментировал данный момент:
"Наша задача - поддержать граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. При этом важно не искажать рынок ипотеки, а обеспечить адресную и социальную направленность мер поддержки."
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2👏2👍1