Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент – Telegram
Хрустальный | Концепт-бюро | Загородный девелопмент
1.38K subscribers
3.16K photos
679 videos
120 files
973 links
Разрабатываем поселки с логикой: экономика, планировка, инфраструктура. 16 лет опыта

Полный цикл — от анализа участка до упаковки проекта.
Здесь — кейсы, процесс, ошибки, рынок.

🤝Хотите разобрать свой проект?
Пиши «СЕССИЯ» - https://news.1rj.ru/str/annaHrustalni
Download Telegram
⚡️ Строителям частных домов дадут кредиты под 1%

Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин объявил, что компании, возводящие индивидуальные дома через счета эскроу, смогут получить кредиты под невероятно низкую ставку - всего 1%!

Эта мера направлена на поддержку частного домостроения и повышение его доступности для населения. Счета эскроу обеспечивают безопасность сделок, гарантируя, что средства покупателей будут защищены до завершения строительства.

Эта инициатива станет большим подспорьем для тех, кто мечтает о собственном доме, но ранее сталкивался с высокими процентными ставками по кредитам. Теперь строительство частных домов станет более выгодным и доступным.


Следите за новостями для получения дополнительной информации о программе и условиях получения кредитов под 1%.
🔥3🙏2👍1👌1
«Загородный посёлок должен быть красивым» - и мы не можем не согласится с этим суждением, но и не можем не дать комментарии по этому поводу.


Ведь на одной красоте выехать нереально. И благоустройство поселка должно быть продумано не только визуально, но и с маркетинговой точки зрения, а также со стороны удобства эксплуатации. Причем не только жителям, но и девелоперу/управляющий компании и тд.

И конечно, мы должны учитывать затраты на всю эту красоту. Ведь благоустройство, на самом деле, история совсем не дешевая.

Застройщики часто это не учитывают, с целью сэкономить и увеличить свою прибыль, зарывая деньги в землю, а на остальное уже и не остается.

Такой подход может привести к серьезным последствиям, таким как снижение стоимости недвижимости, ухудшение уровня жизни жителей и проблемы с инфраструктурой, в конечном итоге нанеся ущерб репутации застройщика.

Мы в своих проектах не экономим на благоустройстве и даже на обучающем курсе наши ученики в этом убеждаются лично, так как мы показываем на своем реальном примере все затраты, например, касаемо Датского квартала. В четвертом модуле обучающего курса мы показываем полную смету, а также итоговую картину проекта.

Плюс ко всему, в этом же модуле мы еще разобрали кейсы реализации проекта Ecoville и его финансовый результат. 

❗️Если вы хотите, чтобы ваш загородный посёлок проносил вам прибыль, а не получил статус неликвидного проекта, приходите на старт-сессию, где мы разберём ваш запрос индивидуально и составим первичный план действий🙌🏻

❗️Пиши + в комментариях👇🏻
👍32🔥2
❗️17 и 18 июля в Иркутске проходит 10-й Байкальский саммит РГУД (Российская гильдия управляющих и девелоперов).

📌ТЕМА: «РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ И ГОРОДА БУДУЩЕГО» 

Сегодня будут обсуждаться:
👉Механизмы и инструменты развития территорий.
Концепция развития территорий помимо строительства жилья, предусматривает создание социальной, рекреационной инфраструктуры и реконструкцию объектов в плотной ткани городской застройки. Какие инструменты развития предлагают государственные институты, какие вызовы стоят перед регионами и инвесторами, - обсудим на пленарной сессии.

👉Механизмы трансформации территорий. Возможности для бизнеса.
Увеличение темпов инфраструктурного, гражданского и промышленного строительства сегодня является национальной задачей. Вслед за трансформацией логистических путей меняется карта локализации новых производств, растут потребности в развитии транспортной и складской инфраструктуры. На секции эксперты ответят на вопрос: «В чем нуждаются сегодня российские территории и что им могут предложить регионы, банки, девелоперы».

❗️Участие в Деловой программе Байкальского саммита бесплатное. Предварительная регистрация - обязательна.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥2👍1
Дай уверенность банку, что деньги вернутся и будет вам счастье  

При работе с проектным финансированием в рамках 214 - ФЗ банку необходимо убедиться, что вложенные средства будут возвращены. Это означает, что банк должен быть уверен не только в самом проекте, но и в том, что продукт будет продан❗️

Поэтому банк тщательно оценивает не только финансовые показатели, но и качество самого продукта, а также маркетинговые возможности застройщика. Банк заинтересован в том, чтобы продукт соответствовал потребностям клиентов, имел разумную цену и эффективно продвигался на рынке.

Если застройщик не обладает необходимой компетенцией в маркетинге, ему рекомендуется привлечь партнеров, которые могут оказать специализированную консультативную помощь. Это помогает снизить риски банка и повысить шансы на одобрение проектного финансирования на выгодных условиях.

Поскольку загородная недвижимость не продается автоматически, особенно в проектах по развитию территории, банк полагается на помощь консультантов или опытных застройщиков для минимизации рисков. Это позволяет им предлагать более выгодные условия по проектному финансированию для клиентов, которые продемонстрировали свою маркетинговую компетенцию и понимание рынка.

❗️На нашем обучении мы подробно рассказываем о всех нюансах работы с проектным финансированием, а также о всех нюансах, как сделать так, чтобы банк вам его одобрил. 

📌А чтобы узнать, подойдет ли вам наш курс, предлагаем начать с бесплатного интенсива 🔗  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42👏2
17 и 18 июля мы посетили мероприятие на тему комплексного развития территория (КРТ).

А также, в рамках саммита посетили убран-тур, где посмотрели два объекта

Какие темы обсуждали, рассказали ранее в этом посте, а пока погружайтесь а эту атмосферу вместе с нами. Ведь любое мероприятие - это новый и интересный опыт🔥
2👍2🔥2
📌Наглядный пример нашего Датского квартала о том, насколько важно продумывать каждую деталь, чтобы любой мог найти себе вариант для проживания, не только классный по планировке. Но и в целом, по расположению.

Кто-то любит вставать с первыми лучами солнца, а кто-то предпочитает больше теневую сторону, прохладу и наслаждаться вечерними закатами.


И это, на самом деле, важный момент, так как неверное расположение может дать эффект постоянного солнца в квартире/доме, что не всем нравится.
Или же постоянно создавать тень над площадками и парковыми территориями.

Выше вы можете Датский в разрезе разного времени суток 👆🏻
🔥4👏2👌2
Всем прекрасной рабочей недели 📊

Мы к вам с вопросом.

Хотим ввести новую рубрику, чтобы вы больше могли погружаться в наш опыт, понять, как проходят будни девелоперской компании.

Что если каждую неделю мы будем собирать сводку с результатами нашей работы? Интересно бы вам такое было? 🤔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM