Вы же помните о том, что в Хрустальный строилась новая дорога?
✨ЭТО СЛУЧИЛОСЬ✨
⠀
Дорожники открыли заезд со стороны 15 км Байкальского тракта мимо залива и до центральной площади Хрустального парка🥳 Пока положили частично только первый слой асфальта, НО ездить там уже гораздо приятнее, поэтому смело можем сказать громкое «УРА» 🎉
⠀
Для нас это важное событие и мы гордимся тем, что совершенствуем не только проекты наших учеников/коллег, но и свои 🤩
✨ЭТО СЛУЧИЛОСЬ✨
⠀
Дорожники открыли заезд со стороны 15 км Байкальского тракта мимо залива и до центральной площади Хрустального парка🥳 Пока положили частично только первый слой асфальта, НО ездить там уже гораздо приятнее, поэтому смело можем сказать громкое «УРА» 🎉
⠀
Для нас это важное событие и мы гордимся тем, что совершенствуем не только проекты наших учеников/коллег, но и свои 🤩
❤3🔥3👏3
Сумма кредита:
- До 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- До 6 млн рублей для всех остальных регионов России.
Дополнительные категории получателей:
Помимо семей с детьми до 6 лет, "Семейную ипотеку" могут получить:
✅ Семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек.✅ Семьи с двумя несовершенлетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или участвующих в индивидуальных программах развития регионов.✅ Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид.
Покупка или строительство жилья:
Для этой категории граждан строительство или приобретение индивидуального жилого дома доступно по всей территории России, но с обязательным открытием эскроу-счета и только в рамках 214-ФЗ или договора подряда.
⚡️ Цель программы:
Поддержка семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, особенно тех, у кого есть маленькие дети.
Ограничения:
Можно оформить только один льготный кредит вне зависимости от ранее выданных льготных ипотечных кредитов.
Подробнее:
Ознакомиться с более подробной информацией можно на официальном сайте Министерства финансов РФ.
Министр финансов Антон Силуанов прокомментировал данный момент:
"Наша задача - поддержать граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. При этом важно не искажать рынок ипотеки, а обеспечить адресную и социальную направленность мер поддержки."
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2👏2👍1
Forwarded from ДОМ.РФ
Присоединяйтесь к эфиру на тему «Ипотека на ИЖС: что изменилось?»
📌 Встречаемся 15 июля в 11:00. Подключиться можно по ссылке.
Вместе с экспертами ДОМ.PФ, Домклик и Банка ДОМ.PФ расскажем:
📌 о новых условиях «Семейной ипотеки» в индивидуальном домостроении;
📌 о нюансах строительства частных домов по договорам подряда с эскроу;
📌 о кредите на подряд для ИЖС по ставке 1%.
Спикерами выступят:
— Георгий Прозоровский, руководитель подразделения «Индивидуальное жилищное строительство» ДОM.PФ
— Николай Мигалин, руководитель направления продаж загородной недвижимости Домклик
— Ольга Савельева, руководитель подразделения «Развитие каналов продаж» Банк ДОМ.PФ
Вместе с экспертами ДОМ.PФ, Домклик и Банка ДОМ.PФ расскажем:
Спикерами выступят:
— Георгий Прозоровский, руководитель подразделения «Индивидуальное жилищное строительство» ДОM.PФ
— Николай Мигалин, руководитель направления продаж загородной недвижимости Домклик
— Ольга Савельева, руководитель подразделения «Развитие каналов продаж» Банк ДОМ.PФ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍3❤2
❤1👍1🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ДЛЯ ЗАГОРОДНОГО ПРОЕКТА ОТ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ ГРУППЫ «ХРУСТАЛЬНЫЙ»
ДА! Мы приняли в работу концепцию будущего коттеджного поселка на участке площадью почти 20 га.
Оставляем краткую выжимку по проекту, а вот более детально по всем пунктам можно прочитать у Кристины Яковенко 👌🏻
Итак, на сегодняшний день мы имеем:
👉УЧАСТОК
• Площадью 20 га.
• Приятная, с асфальтированной дорогой и деревьями (сосна)
• Значительный перепад высот, требующий компромиссов при размещении домов
• С некоторых участков открываются виды на озеро и лес
👉КОНКУРЕНТЫ
• Активная застройка в окрестностях.
• Участки без подряда и дешевые дома из бруса с низкой энергоэффективностью.
• Похожий проект в лесном массиве рядом с Хрустальным.
👉ОПЫТ И ИДЕИ
• Пересадка деревьев вдоль улиц.
• Уборка мусора и заброшенных построек.
• Единое ограждение (рассматривается).
• Изучение экологической обстановки.
• Учет норм уклона дорог.
• Рассмотрение продажи участков без подряда.
Какими будут наши дальнейшие действия?
• Проект планировки
• Определение точек притяжения участка.
• Разработка сети маршрутов.
• Организация подъезда общественного транспорта.
СОЗДАНИЕ КОНЦЕПЦИИ
• Учет маркетинговой привлекательности и стереотипов местности.
• Анализ конкурентов.
• Определение факторов, влияющих на экономический результат проекта.
• Формирование гипотез для оптимизации концепции и продукта.
💯И не забывайте подписаться на наш канал
ДА! Мы приняли в работу концепцию будущего коттеджного поселка на участке площадью почти 20 га.
Оставляем краткую выжимку по проекту, а вот более детально по всем пунктам можно прочитать у Кристины Яковенко 👌🏻
Итак, на сегодняшний день мы имеем:
👉УЧАСТОК
• Площадью 20 га.
• Приятная, с асфальтированной дорогой и деревьями (сосна)
• Значительный перепад высот, требующий компромиссов при размещении домов
• С некоторых участков открываются виды на озеро и лес
👉КОНКУРЕНТЫ
• Активная застройка в окрестностях.
• Участки без подряда и дешевые дома из бруса с низкой энергоэффективностью.
• Похожий проект в лесном массиве рядом с Хрустальным.
👉ОПЫТ И ИДЕИ
• Пересадка деревьев вдоль улиц.
• Уборка мусора и заброшенных построек.
• Единое ограждение (рассматривается).
• Изучение экологической обстановки.
• Учет норм уклона дорог.
• Рассмотрение продажи участков без подряда.
Какими будут наши дальнейшие действия?
• Проект планировки
• Определение точек притяжения участка.
• Разработка сети маршрутов.
• Организация подъезда общественного транспорта.
СОЗДАНИЕ КОНЦЕПЦИИ
• Учет маркетинговой привлекательности и стереотипов местности.
• Анализ конкурентов.
• Определение факторов, влияющих на экономический результат проекта.
• Формирование гипотез для оптимизации концепции и продукта.
💯И не забывайте подписаться на наш канал
👍4🔥2❤1👌1
⚡️ Строителям частных домов дадут кредиты под 1%
Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин объявил, что компании, возводящие индивидуальные дома через счета эскроу, смогут получить кредиты под невероятно низкую ставку - всего 1%!
Эта мера направлена на поддержку частного домостроения и повышение его доступности для населения. Счета эскроу обеспечивают безопасность сделок, гарантируя, что средства покупателей будут защищены до завершения строительства.
Следите за новостями для получения дополнительной информации о программе и условиях получения кредитов под 1%.
Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин объявил, что компании, возводящие индивидуальные дома через счета эскроу, смогут получить кредиты под невероятно низкую ставку - всего 1%!
Эта мера направлена на поддержку частного домостроения и повышение его доступности для населения. Счета эскроу обеспечивают безопасность сделок, гарантируя, что средства покупателей будут защищены до завершения строительства.
Эта инициатива станет большим подспорьем для тех, кто мечтает о собственном доме, но ранее сталкивался с высокими процентными ставками по кредитам. Теперь строительство частных домов станет более выгодным и доступным.
Следите за новостями для получения дополнительной информации о программе и условиях получения кредитов под 1%.
🔥3🙏2👍1👌1
«Загородный посёлок должен быть красивым» - и мы не можем не согласится с этим суждением, но и не можем не дать комментарии по этому поводу.
Ведь на одной красоте выехать нереально. И благоустройство поселка должно быть продумано не только визуально, но и с маркетинговой точки зрения, а также со стороны удобства эксплуатации. Причем не только жителям, но и девелоперу/управляющий компании и тд.
И конечно, мы должны учитывать затраты на всю эту красоту. Ведь благоустройство, на самом деле, история совсем не дешевая.
Застройщики часто это не учитывают, с целью сэкономить и увеличить свою прибыль, зарывая деньги в землю, а на остальное уже и не остается.
Такой подход может привести к серьезным последствиям, таким как снижение стоимости недвижимости, ухудшение уровня жизни жителей и проблемы с инфраструктурой, в конечном итоге нанеся ущерб репутации застройщика.
Мы в своих проектах не экономим на благоустройстве и даже на обучающем курсе наши ученики в этом убеждаются лично, так как мы показываем на своем реальном примере все затраты, например, касаемо Датского квартала. В четвертом модуле обучающего курса мы показываем полную смету, а также итоговую картину проекта.
Плюс ко всему, в этом же модуле мы еще разобрали кейсы реализации проекта Ecoville и его финансовый результат.
❗️Если вы хотите, чтобы ваш загородный посёлок проносил вам прибыль, а не получил статус неликвидного проекта, приходите на старт-сессию, где мы разберём ваш запрос индивидуально и составим первичный план действий🙌🏻
❗️Пиши + в комментариях👇🏻
👍3❤2🔥2
❗️17 и 18 июля в Иркутске проходит 10-й Байкальский саммит РГУД (Российская гильдия управляющих и девелоперов).
📌 ТЕМА: «РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ И ГОРОДА БУДУЩЕГО»
Сегодня будут обсуждаться:
👉Механизмы и инструменты развития территорий. Концепция развития территорий помимо строительства жилья, предусматривает создание социальной, рекреационной инфраструктуры и реконструкцию объектов в плотной ткани городской застройки. Какие инструменты развития предлагают государственные институты, какие вызовы стоят перед регионами и инвесторами, - обсудим на пленарной сессии.
👉Механизмы трансформации территорий. Возможности для бизнеса.
Увеличение темпов инфраструктурного, гражданского и промышленного строительства сегодня является национальной задачей. Вслед за трансформацией логистических путей меняется карта локализации новых производств, растут потребности в развитии транспортной и складской инфраструктуры. На секции эксперты ответят на вопрос: «В чем нуждаются сегодня российские территории и что им могут предложить регионы, банки, девелоперы».
❗️ Участие в Деловой программе Байкальского саммита бесплатное. Предварительная регистрация - обязательна.
Сегодня будут обсуждаться:
👉Механизмы и инструменты развития территорий. Концепция развития территорий помимо строительства жилья, предусматривает создание социальной, рекреационной инфраструктуры и реконструкцию объектов в плотной ткани городской застройки. Какие инструменты развития предлагают государственные институты, какие вызовы стоят перед регионами и инвесторами, - обсудим на пленарной сессии.
👉Механизмы трансформации территорий. Возможности для бизнеса.
Увеличение темпов инфраструктурного, гражданского и промышленного строительства сегодня является национальной задачей. Вслед за трансформацией логистических путей меняется карта локализации новых производств, растут потребности в развитии транспортной и складской инфраструктуры. На секции эксперты ответят на вопрос: «В чем нуждаются сегодня российские территории и что им могут предложить регионы, банки, девелоперы».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1
Дай уверенность банку, что деньги вернутся и будет вам счастье ✨
При работе с проектным финансированием в рамках 214 - ФЗ банку необходимо убедиться, что вложенные средства будут возвращены. Это означает, что банк должен быть уверен не только в самом проекте, но и в том, что продукт будет продан❗️
Поэтому банк тщательно оценивает не только финансовые показатели, но и качество самого продукта, а также маркетинговые возможности застройщика. Банк заинтересован в том, чтобы продукт соответствовал потребностям клиентов, имел разумную цену и эффективно продвигался на рынке.
Если застройщик не обладает необходимой компетенцией в маркетинге, ему рекомендуется привлечь партнеров, которые могут оказать специализированную консультативную помощь. Это помогает снизить риски банка и повысить шансы на одобрение проектного финансирования на выгодных условиях.
Поскольку загородная недвижимость не продается автоматически, особенно в проектах по развитию территории, банк полагается на помощь консультантов или опытных застройщиков для минимизации рисков. Это позволяет им предлагать более выгодные условия по проектному финансированию для клиентов, которые продемонстрировали свою маркетинговую компетенцию и понимание рынка.
❗️ На нашем обучении мы подробно рассказываем о всех нюансах работы с проектным финансированием, а также о всех нюансах, как сделать так, чтобы банк вам его одобрил.
📌 А чтобы узнать, подойдет ли вам наш курс, предлагаем начать с бесплатного интенсива 🔗
При работе с проектным финансированием в рамках 214 - ФЗ банку необходимо убедиться, что вложенные средства будут возвращены. Это означает, что банк должен быть уверен не только в самом проекте, но и в том, что продукт будет продан
Поэтому банк тщательно оценивает не только финансовые показатели, но и качество самого продукта, а также маркетинговые возможности застройщика. Банк заинтересован в том, чтобы продукт соответствовал потребностям клиентов, имел разумную цену и эффективно продвигался на рынке.
Если застройщик не обладает необходимой компетенцией в маркетинге, ему рекомендуется привлечь партнеров, которые могут оказать специализированную консультативную помощь. Это помогает снизить риски банка и повысить шансы на одобрение проектного финансирования на выгодных условиях.
Поскольку загородная недвижимость не продается автоматически, особенно в проектах по развитию территории, банк полагается на помощь консультантов или опытных застройщиков для минимизации рисков. Это позволяет им предлагать более выгодные условия по проектному финансированию для клиентов, которые продемонстрировали свою маркетинговую компетенцию и понимание рынка.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2👏2
17 и 18 июля мы посетили мероприятие на тему комплексного развития территория (КРТ).
А также, в рамках саммита посетили убран-тур, где посмотрели два объекта
Какие темы обсуждали, рассказали ранее в этом посте, а пока погружайтесь а эту атмосферу вместе с нами. Ведь любое мероприятие - это новый и интересный опыт🔥
А также, в рамках саммита посетили убран-тур, где посмотрели два объекта
Какие темы обсуждали, рассказали ранее в этом посте, а пока погружайтесь а эту атмосферу вместе с нами. Ведь любое мероприятие - это новый и интересный опыт🔥
❤2👍2🔥2