Ранее застройщики могли получить оплату своих услуг только после подписания акта выполненных работ. Это создавало задержки в получении средств, которые могли усложнять работу компаний.
Теперь, благодаря новому механизму, разработанному банком ДОМ.РФ, застройщики могут получить 80% от стоимости строительства дома после независимой оценки, подтверждающей завершение работ. Оставшиеся 20% будут перечислены после подписания акта выполненных работ.
Для этого необходимо заранее договориться с заказчиком о таком способе оплаты и пригласить независимого оценщика для подтверждения окончания строительства.
Это нововведение позволит застройщикам быстрее получать вложенные в стройку деньги и направлять их, например, на погашение задолженности перед банком.
Для заказчиков новый механизм также выгоден, поскольку они не обладают экспертизой в оценке недвижимости. Теперь эта задача возложена на профессиональных независимых оценщиков.
Данное изменение основано на обратной связи от экспертов строительного рынка. Ожидается, что оно позволит увеличить объемы бизнеса застройщиков и ускорить процесс строительства, не создавая рисков для покупателей жилья.
По оценкам банка ДОМ.РФ, спрос на кредитование со стороны застройщиков на фоне модернизации механизма увеличится на 30%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2👌2
Вчерашний мастер-класс произвел настоящий фурор. Чему мы бесконечно рады 🤩
Небольшую часть показали в запретграме, кто еще не видел, переходите. Потому что записи и презентации на канале не будет❌
Вообще, мастер-классы - это тот инструмент, который мы используем уже много лет, отличие только в том, что начинали мы их делать для своих жителей, чтобы познакомить их с загородной жизнью.
А с появлением школы загородного девелопмента мы стали их проводить, чтобы поделиться своим практическим опытом с коллегами, познакомить их с нишей загорода, дать возможность понять на берегу: «А подходит ли мне загород? Готов ли я работать в данном направлении?» 👏🏻
⚡️Первый мастер-класс мы провели в Иркутске, в нашем Хрустальном. В апреле 2024 года.
- Его итоги
- Отчетное видео
⚡️И следом, в мае 2024 года, прошел мастер-класс в Москве
- Итоги
- Рамиль Усманов о нашем МК
Смело можем сказать, что это уникальный опыт, уникальная практика.
Тем же самым мы занимались и вчера на МЖК. Такой формат позволяет не просто рассказать базовые вещи, а максимально погрузить вас загородный девелопмент🔥
Небольшую часть показали в запретграме, кто еще не видел, переходите. Потому что записи и презентации на канале не будет❌
Вообще, мастер-классы - это тот инструмент, который мы используем уже много лет, отличие только в том, что начинали мы их делать для своих жителей, чтобы познакомить их с загородной жизнью.
А с появлением школы загородного девелопмента мы стали их проводить, чтобы поделиться своим практическим опытом с коллегами, познакомить их с нишей загорода, дать возможность понять на берегу: «А подходит ли мне загород? Готов ли я работать в данном направлении?» 👏🏻
⚡️Первый мастер-класс мы провели в Иркутске, в нашем Хрустальном. В апреле 2024 года.
- Его итоги
- Отчетное видео
⚡️И следом, в мае 2024 года, прошел мастер-класс в Москве
- Итоги
- Рамиль Усманов о нашем МК
Смело можем сказать, что это уникальный опыт, уникальная практика.
Тем же самым мы занимались и вчера на МЖК. Такой формат позволяет не просто рассказать базовые вещи, а максимально погрузить вас загородный девелопмент🔥
❤3👍2👏2
⚡️Главные тезисы выступления Марата Хуснуллина 23 октября 2024 года:ю на МЖК:
📌По итогам девяти месяцев 2024 года с участием госкомпании «ДОМ.РФ» накопленным итогом было введено более 24 млн кв. м нового жилья.
📌Несмотря на непростую обстановку, идёт активная выдача ипотечных кредитов. С начала года по льготным программам было выдано 519,3 тыс. ипотечных кредитов — это льготная, семейная, дальневосточная и IT-ипотека.
📌Все ключевые показатели достигнуты, а планы выполнены. Хуснуллин уверен, что «ДОМ.РФ» продолжит укреплять потенциал жилищного строительства в стране.
📌Госкомпания реализует несколько программ, в том числе льготного финансирования застройщиков, разработка мастер-планов и модернизация лифтового оборудования. Годовые цели по этим направлениям уже достигнуты.
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
📌По итогам девяти месяцев 2024 года с участием госкомпании «ДОМ.РФ» накопленным итогом было введено более 24 млн кв. м нового жилья.
📌Несмотря на непростую обстановку, идёт активная выдача ипотечных кредитов. С начала года по льготным программам было выдано 519,3 тыс. ипотечных кредитов — это льготная, семейная, дальневосточная и IT-ипотека.
📌Все ключевые показатели достигнуты, а планы выполнены. Хуснуллин уверен, что «ДОМ.РФ» продолжит укреплять потенциал жилищного строительства в стране.
📌Госкомпания реализует несколько программ, в том числе льготного финансирования застройщиков, разработка мастер-планов и модернизация лифтового оборудования. Годовые цели по этим направлениям уже достигнуты.
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
❤2👍2🔥2
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на XXV Международном жилищном конгрессе:
«Пока инфляция не охладится, ипотека развиваться, дополнительными мерами стимулироваться со стороны государства пока не будет».
Также Хуснуллин отметил, что инфляция в строительстве выше, чем по стране.
Ещё 23 октября вице-премьер и два министра — энергетики и ЖКХ и строительства Сергей Цивилев и Ирек Файзуллин — будут держать перед депутатами ответ на правительственном часе, где планируется обсудить состояние коммунальной инфраструктуры и повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг.
❗️Еще больше тезисов и информации с МЖК 2024 здесь
«Пока инфляция не охладится, ипотека развиваться, дополнительными мерами стимулироваться со стороны государства пока не будет».
Также Хуснуллин отметил, что инфляция в строительстве выше, чем по стране.
Ещё 23 октября вице-премьер и два министра — энергетики и ЖКХ и строительства Сергей Цивилев и Ирек Файзуллин — будут держать перед депутатами ответ на правительственном часе, где планируется обсудить состояние коммунальной инфраструктуры и повышение качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг.
❗️Еще больше тезисов и информации с МЖК 2024 здесь
❤2👍2🔥2
«Рынок жилья в РФ будет развиваться вокруг туристических кластеров, в том числе в новых регионах»
Также он отметил, что с начала 2024 года в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» в нормативное состояние привели 440 км региональных и местных дорог к местам туристического осмотра — уникальным природным комплексам, памятникам архитектуры, культовым сооружениям, историческим достопримечательностям.
Далее, заместитель председателя Правительства РФ заявил:
«За время реализации проекта достигнуты хорошие результаты. В реестр внесено 393 объекта туристического интереса, в том числе национальные парки, музеи и другие достопримечательности, а также располагающиеся в непосредственной близости от них 506 земельных участков общей площадью более 5030 га. В пользование предоставили 24 территории площадью 52 га.
Сервис „Земля для туризма“ — это масштабный и универсальный подход к развитию туристической инфраструктуры и повышению инвестиционной привлекательности регионов, что в результате приводит к росту экономики страны».
❗️Еще больше тезисов и информации с МЖК 2024 здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥1👌1
5 основных цитат Марата Хуснуллина с #МЖК2024, которыми стоит поделиться и сохранить.
Оставили на слайдах выше 👆🏻
Также, что касается развития инфраструктуры:
«Для этого мы разработали соответсвуцющие инструменты:
- внедрили механизм инфраструктурных бюджетных кредитов на три года с процентной ставкой в 3%."
- предусмотрели прямые вложения из бюджета."
- Отработали механизм казначейских кредитов."
разработали механизм выпуска инфраструктурных облигаций через Дом РФ."
⚡️ Цели на будущее:
К 2030 году планируется обеспечить среднюю обеспеченность жильем на уровне 33 квадратных метров на человека, а к 2036 году — 36-37 квадратных метров.
А также, важной задачей является модернизация коммунальной инфраструктуры, которая в настоящее время ветшает быстрее, чем обновляется.
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
Оставили на слайдах выше 👆🏻
Также, что касается развития инфраструктуры:
«Для этого мы разработали соответсвуцющие инструменты:
- внедрили механизм инфраструктурных бюджетных кредитов на три года с процентной ставкой в 3%."
- предусмотрели прямые вложения из бюджета."
- Отработали механизм казначейских кредитов."
разработали механизм выпуска инфраструктурных облигаций через Дом РФ."
К 2030 году планируется обеспечить среднюю обеспеченность жильем на уровне 33 квадратных метров на человека, а к 2036 году — 36-37 квадратных метров.
А также, важной задачей является модернизация коммунальной инфраструктуры, которая в настоящее время ветшает быстрее, чем обновляется.
📚Подписывайся на #учись_в_Хрустальном Все о загородном девелопменте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1👍1🤩1👌1
Евгений Белокуров, коммерческий директорЯндекс.Недвижимость.
⚡️Тема: «Изменение потребительских предпочтений 23/24»
Основные тезисы👇🏻
1. Изменение поведения клиентов:
- Покупатели недвижимости все еще приходят в Яндекс, но их поисковые запросы стали менее "острыми", что говорит о том, что они уже находятся на более поздних этапах поиска.
- Важно искать потенциальных клиентов не только в Яндексе, но и на сайтах застройщиков, в агентствах недвижимости и в профессиональных сообществах.
2. Снижение интереса к недвижимости не так велико, как кажется:
- Количество просмотров недвижимости в Яндексе снижается, но интерес к ней в целом сохраняется.
- Снижение количества сделок не обязательно означает снижение интереса к недвижимости, а может быть связано с другими факторами (изменение условий рынка, неопределенность).
3. Спрос смещается:
- Снижается интерес к покупке недвижимости в центре города, в то время как спрос на загородную недвижимость растет.
- Не исключено, что в будущем спрос на аренду может стать преобладающим.
4. Цены на недвижимость продолжают расти:
- Несмотря на сложную ситуацию на рынке, цены на недвижимость продолжают расти, что подтверждается данными по Москве и Санкт-Петербургу.
5. Необходимо учитывать региональные особенности:
- Предполагается, что динамика рынка недвижимости в регионах может быть более оптимистичной, чем в крупных городах.
6. Важно использовать данные для анализа рынка:
- Анализируя данные по поиску и покупке недвижимости, можно получить более точное представление о динамике рынка и определить направления развития.
⚡️Тема: «Изменение потребительских предпочтений 23/24»
Основные тезисы👇🏻
1. Изменение поведения клиентов:
- Покупатели недвижимости все еще приходят в Яндекс, но их поисковые запросы стали менее "острыми", что говорит о том, что они уже находятся на более поздних этапах поиска.
- Важно искать потенциальных клиентов не только в Яндексе, но и на сайтах застройщиков, в агентствах недвижимости и в профессиональных сообществах.
2. Снижение интереса к недвижимости не так велико, как кажется:
- Количество просмотров недвижимости в Яндексе снижается, но интерес к ней в целом сохраняется.
- Снижение количества сделок не обязательно означает снижение интереса к недвижимости, а может быть связано с другими факторами (изменение условий рынка, неопределенность).
3. Спрос смещается:
- Снижается интерес к покупке недвижимости в центре города, в то время как спрос на загородную недвижимость растет.
- Не исключено, что в будущем спрос на аренду может стать преобладающим.
4. Цены на недвижимость продолжают расти:
- Несмотря на сложную ситуацию на рынке, цены на недвижимость продолжают расти, что подтверждается данными по Москве и Санкт-Петербургу.
5. Необходимо учитывать региональные особенности:
- Предполагается, что динамика рынка недвижимости в регионах может быть более оптимистичной, чем в крупных городах.
6. Важно использовать данные для анализа рынка:
- Анализируя данные по поиску и покупке недвижимости, можно получить более точное представление о динамике рынка и определить направления развития.
⚡2🔥2👌2