Различие между мастер-планом и генпланом.

Мастер-план и генплан - это два важных концептуальных документа, которые используются в градостроительстве и девелопменте. Хотя они имеют некоторые сходства, существуют ключевые различия в их целях, масштабах и уровнях детализации. Понимание этих отличий важно для эффективного планирования и реализации проектов развития. 

В этой статье подробно рассказали про каждый, как различить и где применяется 👌🏻

Приятного прочтения 🤝

К конференции вы можете присоединиться даже сейчас, в формате онлайн 👉🏻 https://domclick.comdi.com/event/e4dfsimg/program

Вчера стартовал Domclick Digital Forum, и мы хотим поделится некоторыми тезисами выступлений спикеров.

Елена Балахонова на сессии «Рынок первичного жилья в деталях и продуктах: основные выводы 2024 года, ожидания от 2025»

▪️Доля семейной ипотеки в сделках «Сбера» с застройщиками достигла в целом 48%. При этом доля спецпрограмм в выдачах первичного рынка по «Сберу» стабильно держится на уровне 40% и выше.
▪️Объёмы продаж на вторичном рынке снижаются на фоне роста ипотечных ставок.
▪️Ценовой разрыв между сегментами усилится, и многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия.
▪️В 2025 году ожидается, что рынок первичного жилья продолжит развиваться, и будут появляться новые продукты и решения.

Выше прикрепляем презентацию

👉🏻Подпишись на наш канал

Ольга Кобякова на Domclick Digital Forum 2 декабря 2024 года:

▪️Несмотря на отмену льготной ипотеки, интерес у покупателей к приобретению недвижимости по-прежнему есть. Об этом свидетельствует количество поступающих в компанию обращений — в первой половине июля их стало на 14% больше, чем за аналогичный период июня.

▪️Ожидается увеличение времени принятия решения о покупке: при высоких ипотечных ставках покупатели более вдумчиво оценивают предлагаемые условия.

▪️Чтобы поддержать спрос и сделать покупку недвижимости более доступной, компании предлагают специальные условия. Например, в конце июня Setl Group подготовил комбо-предложение, объединяющее рассрочку на 3 платежа, скидку в 3% и ипотечную ставку 3% на весь период строительства.

▪️В дальнейшем планируется продолжать поддерживать покупателя, предлагая рассрочки, а также разработанные совместно с банками специальные программы, которые снижают ежемесячные платежи до минимальных значений, вплоть до нескольких рублей. 

👉🏻Подпишись на наш канал

Леон Пряжников на Domclick Digital Forum 2 декабря 2024 года:

▪️Чтобы удовлетворить потребность россиян в жилье, нужно строить в течение ещё 33 лет в среднем по 70–90 млн «квадратов» в год.

▪️Жильё может стать локомотивом роста экономики, а снижение предложения на фоне дефицита 57% жилья только приводит к росту цен.

▪️По итогам 9 месяцев 2024 года объём продаж составил 5,5 млн кв. м, до конца года ожидается реализация на уровне 7 млн — на 21% меньше относительно прошлого года.

▪️Ожидается продолжение роста ИЖК на первичном рынке — до 10% в 2024 году, и до 12,3% — в 2025 году.
В IV квартале аналитики «Самолета» ожидают стагнации — средневзвешенная цена за год увеличится на 4–5%. 

▪️Рост важности благоустройства дворов, их закрытости и колясочных, свидетельствует о повышенном внимании к безопасности, комфорту и семейным потребностям.

▪️Резкий рост значимости планировок квартир указывает на то, что покупатели стали более требовательны к функциональности.

Чтобы увидеть презентации других спикеров, пишите + в комментариях 👇🏻

👉🏻Подпишись на наш канал

Еще один дайджест до нового года 🙀
А пока, ловите за ноябрь

👉🏻Рубрика «Вопрос-ответ» от Кристины Яковенко

👉🏻Почему без финансовой модели в загороде НИКУДА?

👉🏻Это станет ценным вложением в развитие вашего проекта

👉🏻Антикризисный компас

👉🏻Стратегия выживания и процветания в загородке

👉🏻 Как после реконцепции мы помогли компании реанимировать и запустить проект загородного строительства, в который уже закопали до нас 1 500 000 000 рублей

👉🏻 Тест: «Какая концепция загородного поселка подходит вашей команде для реализации?»

👉🏻 Три антикризисных совета для успешных продаж загородной недвижимости

👉🏻Как быть в курсе всего и не пропускать уведомлений вашего бренда

🎁 Подпишись на наш канал

🌿 Преимущества зеленого дома в загороде 🌿

Зеленый дом — это не только тренд, но и осознанный выбор для комфортной и экологичной жизни. Вот несколько ключевых преимуществ:

1. Экологичность: Использование натуральных и переработанных материалов снижает негативное воздействие на природу.
2. Энергоэффективность: Современные технологии позволяют существенно сократить расходы на отопление и электроэнергию.
3. Комфорт и здоровье: Чистый воздух и отсутствие токсичных веществ способствуют улучшению самочувствия.
4. Экономия: Меньшие счета за коммунальные услуги и возможность увеличения стоимости недвижимости.
5. Связь с природой: Загородный дом позволяет наслаждаться природой и свежим воздухом, создавая гармоничное пространство для жизни.

Выбор зеленого дома — это шаг к устойчивому будущему и забота о себе и окружающей среде! 🌍💚

#датский #зеленыйдом #дом #экологичность #экология #загород #загородныйдом #загородныйпоселок