Ольга Кобякова на Domclick Digital Forum 2 декабря 2024 года:

▪️Несмотря на отмену льготной ипотеки, интерес у покупателей к приобретению недвижимости по-прежнему есть. Об этом свидетельствует количество поступающих в компанию обращений — в первой половине июля их стало на 14% больше, чем за аналогичный период июня.

▪️Ожидается увеличение времени принятия решения о покупке: при высоких ипотечных ставках покупатели более вдумчиво оценивают предлагаемые условия.

▪️Чтобы поддержать спрос и сделать покупку недвижимости более доступной, компании предлагают специальные условия. Например, в конце июня Setl Group подготовил комбо-предложение, объединяющее рассрочку на 3 платежа, скидку в 3% и ипотечную ставку 3% на весь период строительства.

▪️В дальнейшем планируется продолжать поддерживать покупателя, предлагая рассрочки, а также разработанные совместно с банками специальные программы, которые снижают ежемесячные платежи до минимальных значений, вплоть до нескольких рублей. 

👉🏻Подпишись на наш канал

Леон Пряжников на Domclick Digital Forum 2 декабря 2024 года:

▪️Чтобы удовлетворить потребность россиян в жилье, нужно строить в течение ещё 33 лет в среднем по 70–90 млн «квадратов» в год.

▪️Жильё может стать локомотивом роста экономики, а снижение предложения на фоне дефицита 57% жилья только приводит к росту цен.

▪️По итогам 9 месяцев 2024 года объём продаж составил 5,5 млн кв. м, до конца года ожидается реализация на уровне 7 млн — на 21% меньше относительно прошлого года.

▪️Ожидается продолжение роста ИЖК на первичном рынке — до 10% в 2024 году, и до 12,3% — в 2025 году.
В IV квартале аналитики «Самолета» ожидают стагнации — средневзвешенная цена за год увеличится на 4–5%. 

▪️Рост важности благоустройства дворов, их закрытости и колясочных, свидетельствует о повышенном внимании к безопасности, комфорту и семейным потребностям.

▪️Резкий рост значимости планировок квартир указывает на то, что покупатели стали более требовательны к функциональности.

Чтобы увидеть презентации других спикеров, пишите + в комментариях 👇🏻

👉🏻Подпишись на наш канал

Еще один дайджест до нового года 🙀
А пока, ловите за ноябрь

👉🏻Рубрика «Вопрос-ответ» от Кристины Яковенко

👉🏻Почему без финансовой модели в загороде НИКУДА?

👉🏻Это станет ценным вложением в развитие вашего проекта

👉🏻Антикризисный компас

👉🏻Стратегия выживания и процветания в загородке

👉🏻 Как после реконцепции мы помогли компании реанимировать и запустить проект загородного строительства, в который уже закопали до нас 1 500 000 000 рублей

👉🏻 Тест: «Какая концепция загородного поселка подходит вашей команде для реализации?»

👉🏻 Три антикризисных совета для успешных продаж загородной недвижимости

👉🏻Как быть в курсе всего и не пропускать уведомлений вашего бренда

🎁 Подпишись на наш канал

🌿 Преимущества зеленого дома в загороде 🌿

Зеленый дом — это не только тренд, но и осознанный выбор для комфортной и экологичной жизни. Вот несколько ключевых преимуществ:

1. Экологичность: Использование натуральных и переработанных материалов снижает негативное воздействие на природу.
2. Энергоэффективность: Современные технологии позволяют существенно сократить расходы на отопление и электроэнергию.
3. Комфорт и здоровье: Чистый воздух и отсутствие токсичных веществ способствуют улучшению самочувствия.
4. Экономия: Меньшие счета за коммунальные услуги и возможность увеличения стоимости недвижимости.
5. Связь с природой: Загородный дом позволяет наслаждаться природой и свежим воздухом, создавая гармоничное пространство для жизни.

Выбор зеленого дома — это шаг к устойчивому будущему и забота о себе и окружающей среде! 🌍💚

#датский #зеленыйдом #дом #экологичность #экология #загород #загородныйдом #загородныйпоселок

📌Управление проектами в загородном девелопменте

Успешное управление проектами загородного девелопмента требует не только хорошего знания рынка, но и способности умело планировать и предусматривать возможные риски. Ниже приведены ряд советов, которые помогут начинающим девелоперам наладить процесс и снизить вероятность промахов.

1️⃣Исследование рынка и выбор местоположения.

Прежде чем инвестировать в проект, необходимо тщательное исследование рынка: анализ спроса и предложения на загородные объекты, оценка местоположения с точки зрения инфраструктуры, транспортной доступности и экологической обстановки. Выбор правильного участка земли значительно повысит шансы на успех.

2️⃣Разработка ясной концепции проекта.

Успешному проекту всегда предшествует четко сформулированная концепция. Решите, для какого сегмента рынка предназначен ваш проект: это будет элитное жилье или доступное жилье эконом-класса? Создайте уникальную ценность предложения, которая привлечет именно ваш целевой рынок.

3️⃣Планирование финансов и бюджетирование.

Финансовое планирование — ключевой элемент успешного проекта. Рассчитайте все предполагаемые затраты, от стоимости закупки земли до расходов на строительство и маркетинг. Создайте резервный фонд на случай непредвиденных расходов.

4️⃣Правовая сторона вопроса.

Убедитесь, что все юридические аспекты проекта урегулированы. Это включает в себя получение всех необходимых разрешений и согласований, а также тщательную проверку документов на землю. Никогда не игнорируйте важность юридического сопровождения на всех этапах проекта.

5️⃣Выбор партнеров и подрядчиков.

Очень важен выбор надежных партнеров и подрядчиков. Это поможет избежать задержек и перевыхода за бюджет. Работайте с теми, кто заслужил доверие на рынке и может подтвердить это множеством успешных проектов.

6️⃣Управление сроками и контроль качества.

Создайте реалистичный график проекта и строго следите за его выполнением. Регулярные контрольные точки позволят вам вовремя выявлять возможные отклонения и оперативно вносить коррективы. Обеспечение высокого качества каждого этапа строительства — залог доверия клиентов и успешной продажи объекта.

7️⃣Разработка маркетинговой стратегии.

Как только проект подойдёт к завершению, подготовьте стратегию по выходу на рынок. Выбирайте канал продвижения продукта в зависимости от целевой аудитории: использование соцсетей, участие в выставках и сотрудничество с агентствами недвижимости.

Эти советы помогут вам не только избежать "подводных камней" в процессе создания загородного девелопмента, но и заложат основу для долгосрочного успеха.

А чтобы разобраться в их применении, и узнать, как будет развиваться ваш будущий проект, пишите + в комментариях👇🏻

#советынедели

​​БЕСПЛАТНЫЙ ТЕСТ ГОТОВНОСТИ К ЗАГОРОДУ.

Развитие коттеджных поселков может стать успешным проектом для вашей компании, если вы к этому готовы. Чтобы избежать дорогостоящих ошибок, сэкономить десятки миллионов рублей и получить ценные рекомендации, мы предлагаем вам простой тест, который займет всего 5 минут.

Что вы получите👇🏻

1. Избежание ошибок: Узнайте, какие решения могут обернуться значительными потерями, и как их избежать.

2. Экономия средств: Научитесь эффективнее управлять бюджетом и сэкономьте миллионы на этапе планирования и реализации.

Ценные рекомендации по ключевым аспектам проекта:

🔺Выбор подходящего участка: выясните, какие факторы являются критически важными для удачного расположения и перспективного развития поселка.

🔺Разработка концепции и планировки: получите советы по созданию функциональной и привлекательной концепции для будущих жителей.

🔺Привлечение инвестиций и покупателей: узнайте, как сделать ваш проект привлекательным для инвесторов и конечных пользователей.

🔺 Управление строительством и эксплуатацией: изучите лучшие практики для успешного управления и поддержания вашего поселка в долгосрочной перспективе.

📌 Пройдите тест прямо сейчас, жмите кнопку👇🏻