💡Инфраструктурные облигации – это долговые ценные бумаги, выпускаемые частными или государственными компаниями для финансирования строительства инфраструктурного объекта.
Данный инструмент должен стать одним из основных способов финансирования комплексного развития территорий. Ранее инфраструктурные облигации предназначались только для финансирования инфраструктуры многоквартирного жилья, теперь же возможности расширили и для малоэтажного строительства с ИЖС📌
Данный инструмент должен стать одним из основных способов финансирования комплексного развития территорий. Ранее инфраструктурные облигации предназначались только для финансирования инфраструктуры многоквартирного жилья, теперь же возможности расширили и для малоэтажного строительства с ИЖС📌
Forwarded from ДОМ.РФ
Как ускорить развитие инфраструктуры в российских регионах?
Этот вопрос обсудили на конференции ДОМ.PФ «Инфраструктурные облигации. Финансируем будущее страны». В дискуссии о результатах и перспективах применения нашего механизма приняли участие представителями Минстроя, Минфина, Счетной палаты, регионов, застройщиков и финансовых организаций.
✍️ Собрали самое интересное:
▪️Инфраструктурные облигации – удачное сочетание рыночных механизмов и государственной поддержки, позволяющий привлекать долгосрочные ресурсы на создание необходимых для комфортной жизни объектов в рамках жилищного строительства.
▪️В настоящее время ДОМ.PФ успешно разместил три выпуска таких ценных бумаг на 35 млрд рублей. В декабре компания планирует осуществить еще один выпуск на 10 млрд рублей.
▪️До 2024 года лимит по программе – 150 млрд рублей. При этом уже одобрено 30 проектов в 15 регионах с суммой займов более 80 млрд рублей, а в работе у Института развития 100 проектов в 47 субъектах на 300 млрд рублей. Из-за этого встает вопрос о необходимости увеличения финансирования.
▪️В перспективе механизм может быть масштабирован: расширен на объекты инфраструктуры не только в рамках жилищного строительства, но и других сфер.
О географии проектов на конференции подробно рассказал директор подразделения Инфраструктурные облигации ДОМ.PФ Александр Аксаков.
💬 «За время реализации механизма мы обратили внимание на ряд особенностей. Например, более половины проектов в рамках инструмента осуществляются с помощью концессий. Особенно они востребованы на Дальнем Востоке. На рассмотрении у ДОМ.PФ сейчас 30 проектов в Дальневосточном федеральном округе. А лидером по числу заявленных проектов является Центральный федеральный округ – 32 проекта. Также в топ-3 – Приволжский федеральный округ – 26», – сказал спикер.
Этот вопрос обсудили на конференции ДОМ.PФ «Инфраструктурные облигации. Финансируем будущее страны». В дискуссии о результатах и перспективах применения нашего механизма приняли участие представителями Минстроя, Минфина, Счетной палаты, регионов, застройщиков и финансовых организаций.
▪️Инфраструктурные облигации – удачное сочетание рыночных механизмов и государственной поддержки, позволяющий привлекать долгосрочные ресурсы на создание необходимых для комфортной жизни объектов в рамках жилищного строительства.
▪️В настоящее время ДОМ.PФ успешно разместил три выпуска таких ценных бумаг на 35 млрд рублей. В декабре компания планирует осуществить еще один выпуск на 10 млрд рублей.
▪️До 2024 года лимит по программе – 150 млрд рублей. При этом уже одобрено 30 проектов в 15 регионах с суммой займов более 80 млрд рублей, а в работе у Института развития 100 проектов в 47 субъектах на 300 млрд рублей. Из-за этого встает вопрос о необходимости увеличения финансирования.
▪️В перспективе механизм может быть масштабирован: расширен на объекты инфраструктуры не только в рамках жилищного строительства, но и других сфер.
О географии проектов на конференции подробно рассказал директор подразделения Инфраструктурные облигации ДОМ.PФ Александр Аксаков.
💬 «За время реализации механизма мы обратили внимание на ряд особенностей. Например, более половины проектов в рамках инструмента осуществляются с помощью концессий. Особенно они востребованы на Дальнем Востоке. На рассмотрении у ДОМ.PФ сейчас 30 проектов в Дальневосточном федеральном округе. А лидером по числу заявленных проектов является Центральный федеральный округ – 32 проекта. Также в топ-3 – Приволжский федеральный округ – 26», – сказал спикер.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всем добрый день) Самая обсуждаемая тема последних дней - закрытие льготной ипотеки 31 декабря 2022 года. Наши коллеги по малоэтажному строительству создали открытое обращение и петицию в защиту льготной ипотеки. Каждый из вас может внести свой вклад: перейти по ссылке и подписать петицию, а также разместить ее в своих социальных сетях🙌
Change.org
Подпишите петицию
Продлите льготную субсидированную ипотеку в России в сфере малоэтажного домостроения ИЖС
В честь черной пятницы, мы запускаем выгодное предложение⬇️
Минус 25% на курс «Проектное финансирование коттеджных поселков» от Школы загородного девелопмента. Мы научим вас создавать успешные загородные проекты🏡
Выбирайте на сайте один из тарифов:
1️⃣ Индивидуальный
500 000р. – 25% = 375 000р.
2️⃣ Групповой
250 000р. - 25% = 187 500р.
3️⃣ Самостоятельный
90 000р. - 25% = 67 500р.
4️⃣ Создание концепции коттеджного посёлка
35 000р. - 25% = 26 250р.
Курс можно приобрести в рассрочку на 6, 10 или 12 месяцев от 7500р в месяц💡
Результатом вашего обучения в Школе загородного девелопмента станет готовая концепция проекта и его предварительная финансовая модель, которую можно будет показать банку для одобрения проектного финансирования🎉
Успевайте, предложение ограничено.
Только с 25 по 28 ноября.
В детали вас с удовольствием посвятит наш менеджер по телефону +7 (914) 899-06-90.
Минус 25% на курс «Проектное финансирование коттеджных поселков» от Школы загородного девелопмента. Мы научим вас создавать успешные загородные проекты🏡
Выбирайте на сайте один из тарифов:
1️⃣ Индивидуальный
500 000р. – 25% = 375 000р.
2️⃣ Групповой
250 000р. - 25% = 187 500р.
3️⃣ Самостоятельный
90 000р. - 25% = 67 500р.
4️⃣ Создание концепции коттеджного посёлка
35 000р. - 25% = 26 250р.
Курс можно приобрести в рассрочку на 6, 10 или 12 месяцев от 7500р в месяц💡
Результатом вашего обучения в Школе загородного девелопмента станет готовая концепция проекта и его предварительная финансовая модель, которую можно будет показать банку для одобрения проектного финансирования🎉
Успевайте, предложение ограничено.
Только с 25 по 28 ноября.
В детали вас с удовольствием посвятит наш менеджер по телефону +7 (914) 899-06-90.
На прошлой неделе, 24 ноября, представители Хрустальный Девелопмент принимали участие в совещании с Минстроем.
Основные тезисы мероприятия:
1️⃣ Развитие подрядчиков и домокомплектов.
Проблема: Люди хотят приобретать домокомплекты по доступной цене в ипотеку. Чтобы займ был без залога, необходимы эскроу-счета. Однако, при частном заказе у подрядчика они не требуются.
2️⃣ Коммуникация между банками и Минстроем.
Проблема: По устаревшим правилам банки в рамках инструкции и градостроительных регламентов, требуют разрешение на строительство ИЖС. Однако он не нужен для получения проектного финансирования.
3️⃣ Ленд-девелопмент.
Проблема: Для любого домокомплекта необходим участок. На нем должна быть обеспечена социальная инфраструктура, чтобы земля была ликвидна для получения залога от банка. По этой теме будет организовано дополнительное совещание, которым мы также будем делиться в рамках данного телеграм-канала.
Основные тезисы мероприятия:
1️⃣ Развитие подрядчиков и домокомплектов.
Проблема: Люди хотят приобретать домокомплекты по доступной цене в ипотеку. Чтобы займ был без залога, необходимы эскроу-счета. Однако, при частном заказе у подрядчика они не требуются.
2️⃣ Коммуникация между банками и Минстроем.
Проблема: По устаревшим правилам банки в рамках инструкции и градостроительных регламентов, требуют разрешение на строительство ИЖС. Однако он не нужен для получения проектного финансирования.
3️⃣ Ленд-девелопмент.
Проблема: Для любого домокомплекта необходим участок. На нем должна быть обеспечена социальная инфраструктура, чтобы земля была ликвидна для получения залога от банка. По этой теме будет организовано дополнительное совещание, которым мы также будем делиться в рамках данного телеграм-канала.
👍3
Забавно, но после совещания с Минстроем, на котором мы договорились провести дополнительное совещание по ленд-девелопменту, нам пришло такое сообщение:
ДОМ.РФ приглашает Вас принять участие в стратегической сессии «Развитие индивидуального жилищного строительства», которая пройдет 5 декабря 2022 г. в офисе АО «ДОМ.РФ» в г. Москве. Среди приглашенных крупнейшие застройщики, банки, представители региональных властей, Минстрой России и Минпромторг России.
Мы обсудили с представителями ДОМ.РФ тему о региональных операторах, которые по своим функциям могут закрыть вопрос ленд-девелопмента.
Встреча будет проходить онлайн. От нас выступит Яковенко Кристина - директор по развитию девелоперской группы "Хрустальный".
Дополнительную информацию смотрите в презентации ниже⬇️
ДОМ.РФ приглашает Вас принять участие в стратегической сессии «Развитие индивидуального жилищного строительства», которая пройдет 5 декабря 2022 г. в офисе АО «ДОМ.РФ» в г. Москве. Среди приглашенных крупнейшие застройщики, банки, представители региональных властей, Минстрой России и Минпромторг России.
Мы обсудили с представителями ДОМ.РФ тему о региональных операторах, которые по своим функциям могут закрыть вопрос ленд-девелопмента.
Встреча будет проходить онлайн. От нас выступит Яковенко Кристина - директор по развитию девелоперской группы "Хрустальный".
Дополнительную информацию смотрите в презентации ниже⬇️
Самые внимательные уже успели заметить, что мы внесли небольшие изменения в курс школы🙌
⠀
Представляем вам новый тариф ➡️ «Создание концепции коттеджного посёлка»🔥
⠀
На данном тарифе мы подробно говорим ТОЛЬКО о продающей концепции современного загородного комплекса, т.к. было много запросов сконцентрировать обучение именно на этой теме.
⠀
Кстати, мы очень восприимчивы к вашей обратной связи, так как настроены давать максимум полезной информации ➡️ пишите в комментариях, что бы вы хотели узнать в рамках курса, вебинара или консалтинга от экспертов нашей школы💡
⠀
Итак, новый тариф состоит из 5 модулей:
⠀
1️⃣Выбор оптимального участка для реализации коттеджного поселка.
2️⃣Что строить за городом - форматы недвижимости (ИЖС, блокированная и многоквартирная малоэтажная застройка), ключевые требования, технико-экономические показатели и перспективы на рынке.
3️⃣Создание концепции проекта. Выбор целевой аудитории.
4️⃣Востребованный продукт - концепция современного загорода, определение продающих УТП проекта.
5️⃣Упаковка концепции для банка и составление ТЗ на проектирование.
⠀
➕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
⠀
✔️Примеры концепций разных проектов
✔️Шаблон технического задания на проектирование
✔️Рекомендации по работе с проектными организациями
✔️Шаблон презентации концепции для банка
✔️Доступ к Банку идей для вдохновения (только жизнеспособные, практичные и реализуемые примеры объектов).
⠀
💡Максимальный эффект от обучения получат те, кто уже обладает опытом в строительстве. Курс поможет не совершить дорогостоящих ошибок и обеспечит новое видение в создании более успешного и рентабельного продукта.
⠀
📞Подробнее о тарифе и обучении узнавайте у менеджера @hrustalniconsulting.
⠀
Представляем вам новый тариф ➡️ «Создание концепции коттеджного посёлка»🔥
⠀
На данном тарифе мы подробно говорим ТОЛЬКО о продающей концепции современного загородного комплекса, т.к. было много запросов сконцентрировать обучение именно на этой теме.
⠀
Кстати, мы очень восприимчивы к вашей обратной связи, так как настроены давать максимум полезной информации ➡️ пишите в комментариях, что бы вы хотели узнать в рамках курса, вебинара или консалтинга от экспертов нашей школы💡
⠀
Итак, новый тариф состоит из 5 модулей:
⠀
1️⃣Выбор оптимального участка для реализации коттеджного поселка.
2️⃣Что строить за городом - форматы недвижимости (ИЖС, блокированная и многоквартирная малоэтажная застройка), ключевые требования, технико-экономические показатели и перспективы на рынке.
3️⃣Создание концепции проекта. Выбор целевой аудитории.
4️⃣Востребованный продукт - концепция современного загорода, определение продающих УТП проекта.
5️⃣Упаковка концепции для банка и составление ТЗ на проектирование.
⠀
➕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
⠀
✔️Примеры концепций разных проектов
✔️Шаблон технического задания на проектирование
✔️Рекомендации по работе с проектными организациями
✔️Шаблон презентации концепции для банка
✔️Доступ к Банку идей для вдохновения (только жизнеспособные, практичные и реализуемые примеры объектов).
⠀
💡Максимальный эффект от обучения получат те, кто уже обладает опытом в строительстве. Курс поможет не совершить дорогостоящих ошибок и обеспечит новое видение в создании более успешного и рентабельного продукта.
⠀
📞Подробнее о тарифе и обучении узнавайте у менеджера @hrustalniconsulting.
Друзья-коллеги, а вы как думаете, продлят ли ипотеку с господдержкой в 2023 году?
Мы считаем, что данную программу-таки закроют, однако строительная отрасль и правда один из главных драйверов экономики страны, поэтому наверняка появится другая льготная ипотечная программа или иная форма поддержки🙌
В любом случае нам с вами нужно будет подготовиться к январю и февралю (в эти месяцы по статистике продажи всегда снижаются) и ударнее поработать в декабре. Мы уже перестроили и усиливаем маркетинг и отдел продаж в нашей команде, внедряем новые креативы.
Делитесь размышлениями👇
Мы считаем, что данную программу-таки закроют, однако строительная отрасль и правда один из главных драйверов экономики страны, поэтому наверняка появится другая льготная ипотечная программа или иная форма поддержки🙌
В любом случае нам с вами нужно будет подготовиться к январю и февралю (в эти месяцы по статистике продажи всегда снижаются) и ударнее поработать в декабре. Мы уже перестроили и усиливаем маркетинг и отдел продаж в нашей команде, внедряем новые креативы.
Делитесь размышлениями👇
Forwarded from ДОМ.РФ
#прямаяречь
Многие задаются вопросом, почему нужно продлевать господдержку рынка ипотеки❓
Отвечает замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин:
💬 «Потому что мы должны обеспечить наполнение эскроу-счетов, которое позволит получить эффективную ставку при проектном финансировании на строительство жилья. Цены на квартиры сегодня корректируются и не растут больше, чем инфляция, как было в 2020–2021 годах. Это происходит из-за того, что есть баланс спроса и предложения.
Тот темп, в хорошем смысле этого слова, который уже набран для того, чтобы обеспечить выполнение задачи по строительству 120 млн кв. м жилья ежегодно к 2030 году, нам необходимо поддерживать.
Сейчас есть по-настоящему большой задел в разрешениях на строительство. Также за последние два года застройщики купили большое количество земельных участков. У Минстроя есть программы, которые позволяют опережающим темпом обеспечить эти участки инженерной инфраструктурой. Вклад в ВВП нашей страны от строительной отрасли, жилищного строительства очень серьезный. И мы считаем, что было бы важно сегодня те меры, которые существуют для поддержки спроса, не останавливать, а продолжить в 2023 году».
Многие задаются вопросом, почему нужно продлевать господдержку рынка ипотеки
Отвечает замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин:
Тот темп, в хорошем смысле этого слова, который уже набран для того, чтобы обеспечить выполнение задачи по строительству 120 млн кв. м жилья ежегодно к 2030 году, нам необходимо поддерживать.
Сейчас есть по-настоящему большой задел в разрешениях на строительство. Также за последние два года застройщики купили большое количество земельных участков. У Минстроя есть программы, которые позволяют опережающим темпом обеспечить эти участки инженерной инфраструктурой. Вклад в ВВП нашей страны от строительной отрасли, жилищного строительства очень серьезный. И мы считаем, что было бы важно сегодня те меры, которые существуют для поддержки спроса, не останавливать, а продолжить в 2023 году».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДРУЗЬЯ, СЕГОДНЯ СОСТОИТСЯ ВЕБИНАР🔥
Эксперты девелоперской группы "Хрустальный" Яковенко Кристина, директор по развитию, и Альбина Левкун, заместитель коммерческого директора расскажут:
▪️что будет востребовано в 2023 году?
▪️как будет вести себя в нынешних реалиях наша компания?
▪️как рынок комплексной малоэтажной застройки генерирует спрос потребителя?
➕ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
1️⃣ покажут закрытую статистику компании: как менялся спрос до/после СВО и мобилизации.
2️⃣ поделятся итогами опроса «Планирование покупки жилья сегодня»
3️⃣ раскроют, почему комплексная застройка — это выгодно даже в кризисное время.
ПОДКЛЮЧАЙТЕСЬ СЕГОДНЯ В 13:00 ПО МОСКОВСКОМУ ВРЕМЕНИ 📌📌📌
Эксперты девелоперской группы "Хрустальный" Яковенко Кристина, директор по развитию, и Альбина Левкун, заместитель коммерческого директора расскажут:
▪️что будет востребовано в 2023 году?
▪️как будет вести себя в нынешних реалиях наша компания?
▪️как рынок комплексной малоэтажной застройки генерирует спрос потребителя?
➕ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
1️⃣ покажут закрытую статистику компании: как менялся спрос до/после СВО и мобилизации.
2️⃣ поделятся итогами опроса «Планирование покупки жилья сегодня»
3️⃣ раскроют, почему комплексная застройка — это выгодно даже в кризисное время.
ПОДКЛЮЧАЙТЕСЬ СЕГОДНЯ В 13:00 ПО МОСКОВСКОМУ ВРЕМЕНИ 📌📌📌
👍6
👍2
Доброго дня друзья!
⏰Уже меньше чем через 1,5 часа состоится онлайн выступление коммерческого директора девелоперской группы «Хрустальный» Кристины Яковенко на закрытой стратегической сессии ДОМ.РФ по развитию индивидуального жилищного строительства
✅ВРЕМЯ ПРОВЕДЕНИЯ: Пн 05.12.2022, 09:30 - 16:30 (UTC+03:00) Москва, Волгоград, Санкт-Петербург.
‼️Также на данной сессии будет разбор ЖК «Хрустальный»👌🏻
Так как сессия закрытая, на днях сделаем небольшой отчет по итогам.
⏰Уже меньше чем через 1,5 часа состоится онлайн выступление коммерческого директора девелоперской группы «Хрустальный» Кристины Яковенко на закрытой стратегической сессии ДОМ.РФ по развитию индивидуального жилищного строительства
✅ВРЕМЯ ПРОВЕДЕНИЯ: Пн 05.12.2022, 09:30 - 16:30 (UTC+03:00) Москва, Волгоград, Санкт-Петербург.
‼️Также на данной сессии будет разбор ЖК «Хрустальный»👌🏻
Так как сессия закрытая, на днях сделаем небольшой отчет по итогам.
🤔1
А пока, хотим поделится обратной связью после вебинара, который состоялся в прошлую пятницу с Кристиной Яковенко и Альбиной Левкун 🔝
🔥3