Девелоперский бизнес - это еще и возможность познакомиться с интересными людьми😏
Например, Рамиль Усманович – президент Объединения застройщиков ИЖС. С ним основателю нашей Школы загородного девелопмента, Кристине Яковенко, удалось познакомиться на Международном жилищном конгрессе.
В итоге, уже завтра, 15 ноября, в Москве Кристина проведет мастер-класс для Ассоциации застройщиков ИЖС🥳
Кристина раскроет темы:
📌 Все о проектном финансировании: когда пользоваться, какие возможности открывает и какие требования надо соблюсти. ТОЛЬКО ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ!
📌 Мультиформаты жилья и спрос на рынке.
📌 Рынок загородной недвижимости сейчас и в 2023 году. Как создать устойчивый к кризисам проект и реагировать на любые изменения?
📌 На что опирается девелоперская группа «Хрустальный», создавая новые проекты🔥
Нужна запись мастер-класса? Тогда регистрируйтесь на наш бесплатный интенсив, изучайте уже имеющиеся уроки, а мастер-класс мы выложим там же в течение недели🎉
Например, Рамиль Усманович – президент Объединения застройщиков ИЖС. С ним основателю нашей Школы загородного девелопмента, Кристине Яковенко, удалось познакомиться на Международном жилищном конгрессе.
В итоге, уже завтра, 15 ноября, в Москве Кристина проведет мастер-класс для Ассоциации застройщиков ИЖС🥳
Кристина раскроет темы:
📌 Все о проектном финансировании: когда пользоваться, какие возможности открывает и какие требования надо соблюсти. ТОЛЬКО ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ!
📌 Мультиформаты жилья и спрос на рынке.
📌 Рынок загородной недвижимости сейчас и в 2023 году. Как создать устойчивый к кризисам проект и реагировать на любые изменения?
📌 На что опирается девелоперская группа «Хрустальный», создавая новые проекты🔥
Нужна запись мастер-класса? Тогда регистрируйтесь на наш бесплатный интенсив, изучайте уже имеющиеся уроки, а мастер-класс мы выложим там же в течение недели🎉
🔥4
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ЗАСТРОЙКОЙ ОТ ДРУГОГО ДЕВЕЛОПЕРА.
⠀
В России подобных участков много. И часто они расположены как раз в самых привлекательных местах. У предыдущего застройщика что-то случилось, проект встал. Что делать? Покупать ли такой участок?
⠀
Нужно:
📌 Провести гранд анализ.
📌 Верно раскрыть потенциал.
📌 Не усугубить ситуацию.
⠀
Ответьте на вопрос: что привело предыдущих владельцев к такому результату? Оцените расположение земельного участка, концепцию застройки, качество и степень готовности проекта.
⠀
Провалы случаются по многим причинам: чаще всего дело именно в концепции ➡️ деньги "закопаны" в землю, что-то построили, но продажи не идут, проект не нравится потребителю, денег на дальнейшую работу нет, круг замкнулся.
⠀
✅ Решение: провести реконцепцию старого проекта, чтобы вывести его на новый уровень. Не бойтесь недостроев, потенциал таких проектов может оказаться весьма интересным.
⠀
А вы сталкивались с провальной застройкой? Задавайте вопросы, делитесь мнениями🙌
⠀
В России подобных участков много. И часто они расположены как раз в самых привлекательных местах. У предыдущего застройщика что-то случилось, проект встал. Что делать? Покупать ли такой участок?
⠀
Нужно:
📌 Провести гранд анализ.
📌 Верно раскрыть потенциал.
📌 Не усугубить ситуацию.
⠀
Ответьте на вопрос: что привело предыдущих владельцев к такому результату? Оцените расположение земельного участка, концепцию застройки, качество и степень готовности проекта.
⠀
Провалы случаются по многим причинам: чаще всего дело именно в концепции ➡️ деньги "закопаны" в землю, что-то построили, но продажи не идут, проект не нравится потребителю, денег на дальнейшую работу нет, круг замкнулся.
⠀
✅ Решение: провести реконцепцию старого проекта, чтобы вывести его на новый уровень. Не бойтесь недостроев, потенциал таких проектов может оказаться весьма интересным.
⠀
А вы сталкивались с провальной застройкой? Задавайте вопросы, делитесь мнениями🙌
На прошлой неделе наш эксперт, Кристина Яковенко (основатель Школы загородного девелопмента), посетила круглый стол на тему развития ИЖС и механизмов государственной поддержки. На мероприятии присутствовали эксперты из Минстроя РФ, правительства Иркутской области, банков, Гильдии управляющих и девелоперов, а также застройщики.
Приведем вам отрывки из речи Кристины для круглого стола:
"Люди хотят жить в комфортном месте, обеспеченном инженерной и социальной инфраструктурой, иметь возможности для проведения досуга".
"214 ФЗ теперь позволяет получать банковское проектное финансирование на строительство индивидуальных жилых домов. Застройщики могут выйти на новый уровень, но пока не все понимают, как с этим работать".
"Мы учим коллег разбираться с тонкостями проектного финансирования и загородного комплексного строительства".
Кстати, Школы загородного девелопмента сейчас активно работает с Минстроем и ДОМ.РФ по формированию «СтройДОМ.РФ», который будет помогать застройщикам расширять свои компетенции, используя знания более продвинутых коллег⚡️
Приведем вам отрывки из речи Кристины для круглого стола:
"Люди хотят жить в комфортном месте, обеспеченном инженерной и социальной инфраструктурой, иметь возможности для проведения досуга".
"214 ФЗ теперь позволяет получать банковское проектное финансирование на строительство индивидуальных жилых домов. Застройщики могут выйти на новый уровень, но пока не все понимают, как с этим работать".
"Мы учим коллег разбираться с тонкостями проектного финансирования и загородного комплексного строительства".
Кстати, Школы загородного девелопмента сейчас активно работает с Минстроем и ДОМ.РФ по формированию «СтройДОМ.РФ», который будет помогать застройщикам расширять свои компетенции, используя знания более продвинутых коллег⚡️
SIA.RU
«Для ИЖС открыты все двери». Эксперты обсудили возможности развития загородных территорий Иркутской области
В Иркутске завершилась 20-я специализированная выставка «Ярмарка недвижимости. Ипотека. Кредиты». Одна из основных тем, которая обсуждалась на площадке профессиональным сообществом, касалась стратегии развития индивидуального жилищного строительства и новых…
🔥2
Коллеги, всем добрый день☀️
Сегодня последний день Московского Международного жилищного конгресса 2022г.
В этом году мероприятие вышло действительно масштабным. Чтобы вы понимали: одна из секций загородной недвижимости собрала свыше 100 человек, при наличии 80 посадочных мест🔥
И это не предел! Интерес к загородной недвижимости растет с каждым годом. Появляются эксперты с новыми решениями и проектами.
Однако мы наблюдаем серьезную проблематику в нехватке места для будущих девелоперов. Если мы хотим развивать загородную недвижимость, важно, чтобы у вас была возможность узнать что-то новое в комфортных условиях.
Прямо сейчас у вас есть шанс повлиять на историю загородной недвижимости одним решением – зарегистрируйтесь на Сочинский Всероссийский конгресс 2023 года📌
Благодаря этому решению вы сможете помочь в выборе подходящего места для проведения конгресса, а также получите очень интересную и полезную информацию от опытных девелоперов.
Мы хотим, чтобы каждый мог услышать интересующую его тему🙌
При регистрации в пункте «Название компании» после наименования организации обязательно укажите в скобках «ИЖС» для идентификации📌
Мы уже зарегистрировались, а вы?😉
Сегодня последний день Московского Международного жилищного конгресса 2022г.
В этом году мероприятие вышло действительно масштабным. Чтобы вы понимали: одна из секций загородной недвижимости собрала свыше 100 человек, при наличии 80 посадочных мест🔥
И это не предел! Интерес к загородной недвижимости растет с каждым годом. Появляются эксперты с новыми решениями и проектами.
Однако мы наблюдаем серьезную проблематику в нехватке места для будущих девелоперов. Если мы хотим развивать загородную недвижимость, важно, чтобы у вас была возможность узнать что-то новое в комфортных условиях.
Прямо сейчас у вас есть шанс повлиять на историю загородной недвижимости одним решением – зарегистрируйтесь на Сочинский Всероссийский конгресс 2023 года📌
Благодаря этому решению вы сможете помочь в выборе подходящего места для проведения конгресса, а также получите очень интересную и полезную информацию от опытных девелоперов.
Мы хотим, чтобы каждый мог услышать интересующую его тему🙌
При регистрации в пункте «Название компании» после наименования организации обязательно укажите в скобках «ИЖС» для идентификации📌
Мы уже зарегистрировались, а вы?😉
💡Инфраструктурные облигации – это долговые ценные бумаги, выпускаемые частными или государственными компаниями для финансирования строительства инфраструктурного объекта.
Данный инструмент должен стать одним из основных способов финансирования комплексного развития территорий. Ранее инфраструктурные облигации предназначались только для финансирования инфраструктуры многоквартирного жилья, теперь же возможности расширили и для малоэтажного строительства с ИЖС📌
Данный инструмент должен стать одним из основных способов финансирования комплексного развития территорий. Ранее инфраструктурные облигации предназначались только для финансирования инфраструктуры многоквартирного жилья, теперь же возможности расширили и для малоэтажного строительства с ИЖС📌
Forwarded from ДОМ.РФ
Как ускорить развитие инфраструктуры в российских регионах?
Этот вопрос обсудили на конференции ДОМ.PФ «Инфраструктурные облигации. Финансируем будущее страны». В дискуссии о результатах и перспективах применения нашего механизма приняли участие представителями Минстроя, Минфина, Счетной палаты, регионов, застройщиков и финансовых организаций.
✍️ Собрали самое интересное:
▪️Инфраструктурные облигации – удачное сочетание рыночных механизмов и государственной поддержки, позволяющий привлекать долгосрочные ресурсы на создание необходимых для комфортной жизни объектов в рамках жилищного строительства.
▪️В настоящее время ДОМ.PФ успешно разместил три выпуска таких ценных бумаг на 35 млрд рублей. В декабре компания планирует осуществить еще один выпуск на 10 млрд рублей.
▪️До 2024 года лимит по программе – 150 млрд рублей. При этом уже одобрено 30 проектов в 15 регионах с суммой займов более 80 млрд рублей, а в работе у Института развития 100 проектов в 47 субъектах на 300 млрд рублей. Из-за этого встает вопрос о необходимости увеличения финансирования.
▪️В перспективе механизм может быть масштабирован: расширен на объекты инфраструктуры не только в рамках жилищного строительства, но и других сфер.
О географии проектов на конференции подробно рассказал директор подразделения Инфраструктурные облигации ДОМ.PФ Александр Аксаков.
💬 «За время реализации механизма мы обратили внимание на ряд особенностей. Например, более половины проектов в рамках инструмента осуществляются с помощью концессий. Особенно они востребованы на Дальнем Востоке. На рассмотрении у ДОМ.PФ сейчас 30 проектов в Дальневосточном федеральном округе. А лидером по числу заявленных проектов является Центральный федеральный округ – 32 проекта. Также в топ-3 – Приволжский федеральный округ – 26», – сказал спикер.
Этот вопрос обсудили на конференции ДОМ.PФ «Инфраструктурные облигации. Финансируем будущее страны». В дискуссии о результатах и перспективах применения нашего механизма приняли участие представителями Минстроя, Минфина, Счетной палаты, регионов, застройщиков и финансовых организаций.
▪️Инфраструктурные облигации – удачное сочетание рыночных механизмов и государственной поддержки, позволяющий привлекать долгосрочные ресурсы на создание необходимых для комфортной жизни объектов в рамках жилищного строительства.
▪️В настоящее время ДОМ.PФ успешно разместил три выпуска таких ценных бумаг на 35 млрд рублей. В декабре компания планирует осуществить еще один выпуск на 10 млрд рублей.
▪️До 2024 года лимит по программе – 150 млрд рублей. При этом уже одобрено 30 проектов в 15 регионах с суммой займов более 80 млрд рублей, а в работе у Института развития 100 проектов в 47 субъектах на 300 млрд рублей. Из-за этого встает вопрос о необходимости увеличения финансирования.
▪️В перспективе механизм может быть масштабирован: расширен на объекты инфраструктуры не только в рамках жилищного строительства, но и других сфер.
О географии проектов на конференции подробно рассказал директор подразделения Инфраструктурные облигации ДОМ.PФ Александр Аксаков.
💬 «За время реализации механизма мы обратили внимание на ряд особенностей. Например, более половины проектов в рамках инструмента осуществляются с помощью концессий. Особенно они востребованы на Дальнем Востоке. На рассмотрении у ДОМ.PФ сейчас 30 проектов в Дальневосточном федеральном округе. А лидером по числу заявленных проектов является Центральный федеральный округ – 32 проекта. Также в топ-3 – Приволжский федеральный округ – 26», – сказал спикер.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всем добрый день) Самая обсуждаемая тема последних дней - закрытие льготной ипотеки 31 декабря 2022 года. Наши коллеги по малоэтажному строительству создали открытое обращение и петицию в защиту льготной ипотеки. Каждый из вас может внести свой вклад: перейти по ссылке и подписать петицию, а также разместить ее в своих социальных сетях🙌
Change.org
Подпишите петицию
Продлите льготную субсидированную ипотеку в России в сфере малоэтажного домостроения ИЖС
В честь черной пятницы, мы запускаем выгодное предложение⬇️
Минус 25% на курс «Проектное финансирование коттеджных поселков» от Школы загородного девелопмента. Мы научим вас создавать успешные загородные проекты🏡
Выбирайте на сайте один из тарифов:
1️⃣ Индивидуальный
500 000р. – 25% = 375 000р.
2️⃣ Групповой
250 000р. - 25% = 187 500р.
3️⃣ Самостоятельный
90 000р. - 25% = 67 500р.
4️⃣ Создание концепции коттеджного посёлка
35 000р. - 25% = 26 250р.
Курс можно приобрести в рассрочку на 6, 10 или 12 месяцев от 7500р в месяц💡
Результатом вашего обучения в Школе загородного девелопмента станет готовая концепция проекта и его предварительная финансовая модель, которую можно будет показать банку для одобрения проектного финансирования🎉
Успевайте, предложение ограничено.
Только с 25 по 28 ноября.
В детали вас с удовольствием посвятит наш менеджер по телефону +7 (914) 899-06-90.
Минус 25% на курс «Проектное финансирование коттеджных поселков» от Школы загородного девелопмента. Мы научим вас создавать успешные загородные проекты🏡
Выбирайте на сайте один из тарифов:
1️⃣ Индивидуальный
500 000р. – 25% = 375 000р.
2️⃣ Групповой
250 000р. - 25% = 187 500р.
3️⃣ Самостоятельный
90 000р. - 25% = 67 500р.
4️⃣ Создание концепции коттеджного посёлка
35 000р. - 25% = 26 250р.
Курс можно приобрести в рассрочку на 6, 10 или 12 месяцев от 7500р в месяц💡
Результатом вашего обучения в Школе загородного девелопмента станет готовая концепция проекта и его предварительная финансовая модель, которую можно будет показать банку для одобрения проектного финансирования🎉
Успевайте, предложение ограничено.
Только с 25 по 28 ноября.
В детали вас с удовольствием посвятит наш менеджер по телефону +7 (914) 899-06-90.
На прошлой неделе, 24 ноября, представители Хрустальный Девелопмент принимали участие в совещании с Минстроем.
Основные тезисы мероприятия:
1️⃣ Развитие подрядчиков и домокомплектов.
Проблема: Люди хотят приобретать домокомплекты по доступной цене в ипотеку. Чтобы займ был без залога, необходимы эскроу-счета. Однако, при частном заказе у подрядчика они не требуются.
2️⃣ Коммуникация между банками и Минстроем.
Проблема: По устаревшим правилам банки в рамках инструкции и градостроительных регламентов, требуют разрешение на строительство ИЖС. Однако он не нужен для получения проектного финансирования.
3️⃣ Ленд-девелопмент.
Проблема: Для любого домокомплекта необходим участок. На нем должна быть обеспечена социальная инфраструктура, чтобы земля была ликвидна для получения залога от банка. По этой теме будет организовано дополнительное совещание, которым мы также будем делиться в рамках данного телеграм-канала.
Основные тезисы мероприятия:
1️⃣ Развитие подрядчиков и домокомплектов.
Проблема: Люди хотят приобретать домокомплекты по доступной цене в ипотеку. Чтобы займ был без залога, необходимы эскроу-счета. Однако, при частном заказе у подрядчика они не требуются.
2️⃣ Коммуникация между банками и Минстроем.
Проблема: По устаревшим правилам банки в рамках инструкции и градостроительных регламентов, требуют разрешение на строительство ИЖС. Однако он не нужен для получения проектного финансирования.
3️⃣ Ленд-девелопмент.
Проблема: Для любого домокомплекта необходим участок. На нем должна быть обеспечена социальная инфраструктура, чтобы земля была ликвидна для получения залога от банка. По этой теме будет организовано дополнительное совещание, которым мы также будем делиться в рамках данного телеграм-канала.
👍3
Забавно, но после совещания с Минстроем, на котором мы договорились провести дополнительное совещание по ленд-девелопменту, нам пришло такое сообщение:
ДОМ.РФ приглашает Вас принять участие в стратегической сессии «Развитие индивидуального жилищного строительства», которая пройдет 5 декабря 2022 г. в офисе АО «ДОМ.РФ» в г. Москве. Среди приглашенных крупнейшие застройщики, банки, представители региональных властей, Минстрой России и Минпромторг России.
Мы обсудили с представителями ДОМ.РФ тему о региональных операторах, которые по своим функциям могут закрыть вопрос ленд-девелопмента.
Встреча будет проходить онлайн. От нас выступит Яковенко Кристина - директор по развитию девелоперской группы "Хрустальный".
Дополнительную информацию смотрите в презентации ниже⬇️
ДОМ.РФ приглашает Вас принять участие в стратегической сессии «Развитие индивидуального жилищного строительства», которая пройдет 5 декабря 2022 г. в офисе АО «ДОМ.РФ» в г. Москве. Среди приглашенных крупнейшие застройщики, банки, представители региональных властей, Минстрой России и Минпромторг России.
Мы обсудили с представителями ДОМ.РФ тему о региональных операторах, которые по своим функциям могут закрыть вопрос ленд-девелопмента.
Встреча будет проходить онлайн. От нас выступит Яковенко Кристина - директор по развитию девелоперской группы "Хрустальный".
Дополнительную информацию смотрите в презентации ниже⬇️