Уважаемые Коллеги, поздравляем с днём Строителя! Желаем интересных проектов и новых достижений!!!

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая
реальность
Правительством РФ продолжается работа по цифровизации государственных услуг.

В одном из предыдущих выпусков я писала про Единую цифровую платформу экспертизы (ЕЦПУ).

Именно на ее базе происходит объединение всех негосударственных экспертизы.
Заявитель (застройщик/техзаказчик) сможет обратиться через портал государственных и муниципальных услуг за проведением негосударственной экспертизы, после чего через ЕЦПУ будет осуществляться взаимодействие с экспертами (по образу и подобию как это сейчас происходит с государственной экспертизой).
В итоге заключения о проекте заявитель получит в личный кабинет на портале госуслуг.

Это стало возможным благодаря распоряжению Правительства РФ от 08.08.2022 № 2179-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 4 мая 2017 г. № 865-р».

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

‼️‼️Коллеги, добрый день!

До недавнего прошлого для того, чтобы быть включенным в НРС, необходимо было раз в 5 лет проходить курсы повышения квалификации.
С 01.09.2022 данный порядок предполагается изменить. Так, с 01.09.2022 в ГрК РФ появляется норма (п. 4 ч. 10 ст. 55.5-1 ГрК РФ), которая заменяет эти требования на независимую оценку квалификации в рамках одноименного Федерального закона № 238-ФЗ. При этом, с учетом антисанкционных мер поддержки, в рамках приказа Минстроя России от 30.06.2022 № 529/пр для тех, у кого соответствующий срок истекает в 2022 году, срок оценки квалификации перенесен на 1 год.
Обратите внимание, что норма в части переноса касается только тех, кто уже в реестре. Тем, кого там нет придется столкнуться с новой процедурой уже буквально завтра.

Итак, что это за процедура такая? Кратко, давайте вспомним, когда мы сдавали на права категории B (а у многих еще и другие категории), или владельцы оружия. Проходит тестирование. Но только, если на права или на владение оружием можно просто зазубрить правильные ответы, в данном случае такой вариант не пройдет по нескольким причинам.
Во-первых, количество вопросов – 200. И у каждого ЦОКа они свои. Кроме того, есть несколько уровней ГИПов по квалификации. Пока, с т.з. полномочий ГрК РФ не проводит каких-то отличий, однако, это первый шаг для дифференциации полномочий ГИПов, например, могут ли те или иные из них подписывать проектное сопровождение?

И вопросы обширны, т.е., если даже Вы занимаетесь жилищным строительством, то основы правового регулирования специфики объектов атомной энергетики, сетей связи  и т.д. Вы знать должны. Считаете, что ТИМ Вам не нужен, ибо не работаете с бюджетом – ошибаетесь. И т.д. разницу в познаниях в различных областях рассмотрим на очередном семинаре.
Понятно, что при ЦОКах появятся свои конторы, которые и будут натаскивать на «строительное ЕГЭ» (формально совмещать функции нельзя, но на практике найдутся лазейки). Но, учитывая объем вопросов, вряд ли цена курсов по натаскиванию на «строительное ЕГЭ» будет существенно меньше, чем нормальный курс повышения квалификации, после которого, во-первых, можно получить искомый результата (членство в НРС), во-вторых, что-то останется в голове с т.з. знания, где и что искать, а сейчас это важно как никогда, поскольку в этом году изменений просто шквал.
За без малого 22 года работы всего и почти 18 лет работы в госслужбе я такого не помню. Только поправок в ГрК РФ уже принято 5 пакетов, например, за весь 2020 год их было всего 8, «белый перечень» (постановление Правительства РФ № 2467) за 1 год и 8 месяцев поменяли больше 50 раз! И это не считая антисанкций.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌📌Добрый день!
Отправляем ссылку на участие в бесплатном вебинаре: «Изменения законодательства в строительстве с 01.09.2022 года.»
 
Дата проведения: 18 августа 10:00 - 11:00 (время МСК)
Ведущая:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург);
 
Для участия в вебинаре Вам необходимо перейти по ссылке Участвовать в вебинаре на площадке Webinar.ru
Время начала мероприятия: 10:00 (МСК)
До встречи на вебинаре!
 
 
С уважением,
Центр Проф компетенций РИЗ «МАКСИМА»
8 (812) 982-22-17 - для всех регионов РФ
 

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
Год назад в связи с ростом цен на строительные материалы был запущен механизм возможности изменения стоимости контракта (Постановление Правительства РФ № 1315) до 30%, уже в августе этого года планка в 30% была отменена (более подробно об этом в обзоре от 05.08.2022).
«На текущий момент Минстрой России с другими органами власти прорабатывает принятие акта, который закрепит эту меру поддержки как постоянную», - отметил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко. Т.е. ждем очередных поправок  в постановление Правительства РФ№ 680 от 16.04.2022.

Это, действительно, актуально, поскольку начинают формироваться реестры объектов незавершенного строительства, по которым будет приниматься то или иное решение, а достройка далеко не всегда впишется в этот лимит.
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📣📣Уважаемые коллеги!

У кого не получилось принять участие в вебинаре, который проводился 18 августа 2022г. года по теме: «Изменения законодательства в строительстве с 01.09.2022 года», предлагаем вам бесплатно посмотреть запись:

Для этого Вам необходимо перейти по ссылке:  Смотреть запись
и заполнить форму (Ф.И.О. и адрес электронной почты).
Ведущая:
ЧЕГОТОВА Елена Викторовна, советник Председателя Комитета по строительству (г. Санкт-Петербург).
 
Основные вопросы вебинара:
 
✔️Антисанкционные меры поддержки — изменения летом 2022, часть мер уже истекла, часть еще только вступит в силу с 01.09.2022.
✔️Грядущие изменения в ведении исполнительной документации (обновление основных форм и порядка ведения).
✔️Напоминание о новой форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод в эксплуатацию с 01.09.2022.
✔️Независимая оценка квалификации для специалистов НРС. Стартует ли независимая оценка квалификация с 01.09. Будет ли отсрочка. Если будет, для кого?
 
 Организаторы мероприятия: ИП Шибнев М.В, ООО «ЦНТД», ООО «РИЗ МАКСИМА».

📌Сегодня, 22 августа, по всей стране отмечается День Государственного флага🇷🇺
Поздравляем, коллеги!

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
Минстрой России продолжает перевод государственных/муниципальных  услуг в сфере строительства в электронный вид.

На форуме «Цифровая эволюция», прошедшем в Калуге с 18 по 19 августа, было указано, что подтверждением выдачи разрешения будет реестровая запись. Сделано это для того, чтобы уйти от бумажных документов. Причем впервые заявлено о приоритете «цифры» как реестровой записи над документом в бумажном виде (выпиской).

Сделать это возможно при синхронизации ГИСОГД субъектов РФ (а туда, в частности, направляются сведения о выданных разрешениях на строительство и разрешениях на ввод объектов в эксплуатацию).

Следующим шагом будет перевод документов в машиночитаемый вид. В этом направлении первые шаги уже сделаны, так сейчас работает ПТК 711, одной из базовых задач которого является разработка SMART – стандартов (машиночитаемого или машиноинтерпретируемого). От редакции: отмечу, что наш ключевой партнёр АО «Кодекс» стоит в основе и во главе ПТК 711, а наша компания ООО «РИЗ «МАКСИМА» (ГК «ИНТЕРА») является активным участником данного комитета, поэтому все новости, касающиеся новинок в области «Умных стандартов», для Вас всегда будут из первых рук!

Админрегламенты соответствующих услуг также будут электронными, на базе стандартных блоков информации, содержащихся в реестре государственных услуг.
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
Вступили в силу изменения в постановление Правительства РФ № 336 от 10.03.2022. Напомню, указанное постановление является своего рода «антисанкционным зонтиком», защищающим от избыточных проверок, так например, предписания в процессе проверок выдаются только в случаях, если нарушениях угрожают жизни или здоровью, могут повлечь ЧС природного или техногенного характера, или угрожают обороноспособности и безопасности страны.

Внеплановые проверки проводятся только при наличии указанных выше обстоятельств.
Речь идет об изменениях, внесенных постановлением Правительства РФ от 17.08.2022 N 1431.

Из значимых для строителей поправок следует отметить, что внеплановый  инспекционный визит, а не только внеплановая проверка, проводятся исключительно в случаях невозможности оценки исполнения предписания (если таковое было выдано и имеются основания для его проверки) на основании документов, иной имеющейся в распоряжении контрольного (надзорного) органа информации.

Напомню, что для федерального ГСН досудебное обжалование постановлений и т.д. уже обязательно, для регионального ГСН станет обязательным с 01.01.2023.

Постановлением № 1431 этот порядок упрощен. До 2030 года жалоба на решение КНД, подаваемая в соответствии с гл. 9 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью, усиленной неквалифицированной электронной подписью, сертификат ключа проверки которой создан и используется в инфраструктуре,
обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, в установленном Правительством Российской Федерации порядке, или простой электронной подписью физического лица, в том числе действующего от имени юридического лица (руководителя либо лица, которому делегированы соответствующие полномочия, в том числе с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)") или являющегося индивидуальным предпринимателем.

Т.е. допускается использование не только УКЭП (которая у физлиц вообще большая редкость), но и простой ЭЦП.
 
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность

23.08.2022 вступило в силу постановление Правительства РФ от 15.08.2022 N 1415
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".

За абсолютно безликим названием скрываются глубинные перемены в порядке оказания государственных/муниципальных услуг.

На первый план выходят электронные документы. 23 августа я обзорно об этом писала.

Итак, вносятся изменения в Положение о федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (постановление Правительства Российской Федерации от 24 октября 2011 г. N 861) и требования к предоставлению в электронной форме государственных и муниципальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2016 г. N 236.

Предполагается как итоговый документ (например, разрешение) электронный документ в машиночитаемом формате, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью со стороны уполномоченного органа.

"Единый реестр учета лицензий» становится "Единым реестром учета лицензий (разрешений)".
Учитывая, что электроника может некорректно работать предусмотрен следующий механизм.

В случае неработоспособности реестра временный номер предоставляемого разрешения присваивается в ведомственной информационной системе и направляется в срок не позднее 5 дней в реестр для присвоения номера в реестре.

По результатам получения уникального номера разрешения из реестра в ведомственную информационную систему вносится информация о постоянном номере, о чем заявитель уведомляется дополнительно.

Опять же, речь идет о возможности выдачи электронного документа в машиночитаемом формате.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
Попалась мне на глаза интересная новость, о возобновлении финансирования создания ГИСОГД.

Предполагается финансирование 2 млрд. руб.

Давайте вспомним, откуда возникла эта идея  и с чего все начиналось. До августа 2018 года такого понятия на уровне всей России не было.

Каждый муниципальный район должен был вести ИСОГД, в который должен был включаться ряд сведений – от инженерных изысканий и проектной документации до ввода объекта в эксплуатацию.

Единой платформы с т.з. ПО не было.
В тот период времени я работала в Ленинградской области и в мои обязанности входил контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности ОМСУ в части выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Соответственно работа была связана с выездными проверками.
Зачастую «ИСОГД» выглядело в виде документов для растопки печек-буржуек, рядом с которыми все это хранилось, разумеется, в бумажном виде. Одновременно были какие-то обрывочные базы, которые просто принято было как-то вести, типа фондов инженерных изысканий.

03.08.2018 года были приняты поправки, которые и ввели ГИСОГД в близком нынешнему значению, так, существенно был расширен круг информации, размещаемой в ГИСОГД (только количество разделов было увеличено в 2 раза), введен формат XML и т.д.

Постановлением Правительства РФ от 28.09.2020 N 1558, вступающем в силу 01.12.2022, утверждены правила ГИСОГД, правила предоставления доступа органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц к сведениям, документам, материалам, содержащимся в ГИСОГД.

В национальном реестре программного обеспечения есть ряд программ для работы с ГИСОГД, например, Форматно-логический контроль информационных ресурсов ГИСОГД (Prizma) - запись в реестре №14294 от 26.07.2022 
Напомню, что в ГИСОГД будут включаться КСИ, информационные модели, а также сведения, установленные Правительством РФ. На уровне субъектов РФ будут включены документы территориального планирования, градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, ЗОУИТы (возможно, наконец, мы получим возможность увидеть их все до внесения сведений в ЕГРН), ГПЗУ, результаты инженерных изысканий, разрешения на УРВИ, разрешения на строительство, ЗОС, техпланы, документы по сносу и т.д.
Ждем запуска программы 01.12.2022.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
Уважаемые подписчики, конечно же, поздравляю всех с Днем Знаний!
Сегодняшний выпуск своего рода тоже «День знаний» (правовых), и посвящен тем изменениям, которые вступили в силу сегодня. О части из них мы уже писали, и даже проводили обзорные вебинары, часть сейчас подсвечу впервые, но за шквалом информации и в период отпусков, можно что-то упустить, а это может оказаться критически важным.
Итак, основные нововведения 1 сентября.
Новая форма разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию - Приказ Минстроя России от 03.06.2022 N 446/пр. Основной риск заключается в том, что из-за значительно большего количества ТЭПов, которые указываются в разрешении на строительство, по сравнению с ранее действовавшей формой – велика вероятность отклонений от них в процессе строительства.

Напомню, что законодатель допускает один вид отклонений – от общей площади объекта или протяженности такового в пределах 5% в любую сторону. Такое отклонение не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.  Остальные расхождения требуют, как минимум серьезных разъяснений в техплане (в разделе заключение кадастрового инженера), как максимум – получения нового разрешения на строительство. Более подробно – см. обзор от 02.07.2022.

Обновленное Положение о составе и содержании разделов проектной документации (обновленная редакция постановления Правительства РФ № 87). Основное изменение – изменений количества разделов (ПОД и ПОС объединили, ТХ стал полноценным разделом, ЭЭ ликвидировали как раздел, но самих мероприятий стало не меньше, а иногда даже больше и они теперь «раскиданы» по всему проекту), введены 10 приложений, которые устанавливают специфику для разных видов объектов. Изменение понятия «этап строительства» - теперь это подготовительные работы для всех видов объектов. Более подробно – см. обзор от 02.06.2022

Обновленная редакция постановления Правительства РФ № 145 также воспроизвела новое понятие «этапа строительства», а из перечня документов, необходимых для подачи ПД на экспертизу, исключено заключение государственной экологической экспертизы, что логично, поскольку ее проведение теперь проводится по принципу единого окна (вместе с государственной экспертизой ПД).

Обновленный обязательный перечень в развитие ТР «О безопасности зданий и сооружений» (измененная редакция постановления Правительства РФ № 815). Вместо 79 документов осталось следующие ключевые:  посвященные нагрузкам, защите от коррозии, строительной климатологии, обеспечению доступности МГН. Более подробно – см. обзор от 28.05.2022.

Обновленная редакция ГрК РФ – появляется единый реестр негосударственных экспертиз. Появляется возможность одновременной регистрации прав вместе с постановкой объекта на кадучет через орган, выдавший разрешений на ввод в эксплуатацию для ряда объектов. ГИПы/ГАПы наделяются полномочиями по подписанию АТП.

01.09.2022 частично переносится новый порядок включения в НРС ГИПов/ГАПов (или подтверждения для тех, кто уже в нем состоит). Напомню, что ст. 55.5-1 ГрК РФ допускает подпись ключевых документов (задания на изыскания, на проектирование, утверждение ПД, подписание исполнительной документации и т.д.) только специалистами, включенными в соответствующие национальные реестры (по организации изысканий, проектирования или строительства). Эти же специалисты (ГИПы/ГАПы) необходимы для осуществления функций техзаказчика, изысканий, проектирования и строительства, т.к. без них не видать членства в СРО.
С 01.09.2022 должна была вступить новая редакция ст. 55.5-1 ГрК РФ, которая предусматривает для включения в реестр (или 1 раз  в 5 лет при наличии специалиста в реестре) сдачу квалификационного экзамена в специальных ЦОКах (повышение квалификации является требованием для допуска к такому экзамену). Для части специалистов этот срок перенесли с определенными условиями, но не для всех.
Более подробно – см. обзор от 18.08.2022.
Продолжение👇

📌📌Часть 2
Забегая вперед, скажу, что в ближайшие дни появится еще один обзор на эту тему, поскольку Минстрой России выпустил одно очень любопытное разъяснение своего приказа от 30.06.2022 № 529/пр.  
Обновился перечень обязательных документов в рамках «регуляторной гильотины» - постановление Правительства РФ № 2467 от 31.12.2020. Так, продлен срок действия ряда документов в сфере теплоснабжения, например, Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 г. N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок" действует до 01.03.2024, Приказ Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 25 апреля 2016 г. N 157 "Об утверждении формы и порядка оформления акта о расследовании причин аварийной ситуации при теплоснабжении" действует до 01.03.2023. А вот Постановление Правительства Российской Федерации от 5 февраля 1998 г. N 162 "Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации" отменено, вместо него уже действует Постановление Правительства РФ от 01.11.2021 N 1901. Постановление Правительства Российской Федерации от 23 июня 2016 г. N 572 "Об утверждении Правил создания и ведения государственного реестра объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду" заменено на Постановление Правительства РФ от 07.05.2022 N 830.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
В одном из обзоров изменений законодательства мы подробно разбирали вопросы оценки квалификации, переходные положения, вводится она или нет с 01.09.2022, т.е. жаренный петух уже клюнул или еще лежит спокойно на сковородке и жарится дальше.

На этот счет вышло одно крайне любопытное письмо Минстроя России от 08.08.2022 N 15895-ОГ/02 «О независимой оценке квалификации». Написано, как всегда, много, с указанием на то, что это не нормативный правовой акт, а «всего лишь» разъяснение. Но, давайте будем реалистами, слушаться его придется всем, пока суды не докажут обратное. Итак, что же любопытного там написано.

С 1 сентября 2022 г. взамен повышения квалификации вводится требование о прохождении не реже одного раза в пять лет независимой оценки квалификации в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 238-ФЗ "О независимой оценке квалификации" …. Т.е. Минстрой сам же показательно «забыл» про свой собственный приказ от 30.06.2022 №529/пр, который для тех, у кого истекает в этом году 5ти-летний срок действия удостоверения о повышении квалификации, это срок продлен на год.

Любопытен третий абзац разъяснения. Исходя из совокупности положений …. порядка внесения изменений в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или в национальный реестр специалистов в области строительства ….., утвержденного приказом Минстроя России от 15 апреля 2022 г. N 286/пр , …. для физических лиц, сведения о которых включены в национальный реестр до 31 августа 2022 г., предусмотрена обязанность прохождения независимой оценки квалификации до истечения 5 лет со дня повышения ими квалификации.
Напомню, порядок оценки квалификации подразумевает, что в качестве одного из критериев допуска до таковой как раз и является повышение квалификации.

При этом такие физические лица вправе направить информацию о дате своего последнего повышения квалификации с приложением подтверждающих документов в соответствующее - национальное объединение, в любое время, но не позднее 31 августа 2022 г.
В целях обеспечения своевременного прохождения физическими лицами независимой оценки квалификации …. предусмотрено уведомление национальными объединениями лица, сведения о котором содержатся в национальном реестре, о необходимости ее прохождения не позднее 60 календарных дней до наступления случая, указанного в пункте 5 или пункте 6 перечня (соответственно, отсутствие сведений о повышении квалификации и сдачи экзамена).

Т.е. по сути, даже наличие «корочек» о повышении квалификации, полученных только что (аж еще не остыли), не поможет. «Строительное ЕГЭ» сдавать придется всем. Конечно, формально было бы неплохо, чтобы СРО об этом напомнило, но лучше надеяться на себя в данном случае.
Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность

Только-только подоспела новая форма разрешения на строительство (рнс) и форма разрешения на ввод объектов (рнв) в эксплуатацию (напомню, 01.09.2022 вступил в силу приказ Минстроя России № 446/пр) и вот уже в них готовятся поправки, которые в настоящее время проходят необходимые согласования.

Кроме того, предполагается внесение изменений в форму ГПЗУ и порядок ее заполнения.
В форме ГПЗУ, рнс и рнв добавляется еще одна ячейка, которая заполняется с указанием «1», если речь идет о территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, и «0», если соответствующего решения нет.

В форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вместо показателя «общая площадь жилых помещений» будет указываться два показателя «общая площадь жилых помещений с учетом балконов, лоджий, веранд и террас» и аналогичный показатель без учета указанных элементов.
Честно говоря, ясности в заполнении это не внесет.
Как считать? С учетом коэффициентов или нет? Если да, то с каким коэффициентом? 0,3 или 0,5, или по среднему? Скорее наоборот, уже усложнит существующий ребус, ведь «жилыми помещениями» являются не только квартиры, но и комнаты.
А обе формы (рнс и рнв) требуют указания количества жилых помещений, в т.ч. квартир. Готовимся писать запросы в Минстрой России,  если поправки примут в данном виде, а пока замечания на портал regulation.gov.ru.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📣📣ГК «Интера» является представителем Консорциума КОДЕКС, разработчика информационно-справочных систем «Кодекс» «Техэксперт».

В настоящее время в законодательство Российской Федерации в сфере технического регулирования и стандартизации вносится огромное количество изменений.

Проводится инвентаризация всех действующих и обязательных для исполнения установленных различными нормативными документами требований, отмена избыточных, устаревших, дублирующих друг друга.
В связи с этим массово отменяются нормативные документы.

Специалистам очень сложно самостоятельно отследить какие документы подлежат отмене, какие замене и если заменяются, то каким документом.

Быть всегда в курсе происходящих изменений и получать экспертную поддержку вы можете в профессиональных ИС «Техэксперт».

Немаловажный факт: Елена Викторовна Чеготова является КЛЮЧЕВЫМ ЭКСПЕРТОМ ЛИНИИ ПОДДЕРЖКИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ В ИС «Техэксперт» и вы можете задавать ей вопросы прямо в системе!

Если ваша организация не является пользователем Техэксперт, то предлагаем вам провести Бесплатную апробацию и демонстрацию Систем, с помощью которых вы можете закрыть свои рабочие вопросы, проработать возможности «Техэксперт» и сравнить ИС с другими источниками информации.

Выбрать системы для апробации и заказать бесплатную эксплуатацию систем вы можете перейдя по ссылке
Наш специалист свяжется с Вами

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
Прошел регистрацию и вступит в силу 15.09.2022 приказ Минэкономразвития России от 19.04.2022 N 210 "Об утверждении форм предоставления по запросам физических или юридических лиц информации о нахождении принадлежащих таким лицам земельных участков в границах территорий, в отношении которых у органов охраны объектов культурного наследия имеются основания предполагать наличие на таких территориях объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия".

Напомню, что указанная информация предоставляется в рамках Постановления Правительства РФ от 29.04.2020 N 606 "Об утверждении Положения о предоставлении по запросам физических или юридических лиц информации о нахождении принадлежащих таким лицам земельных участков в границах территорий, в отношении которых у органов охраны объектов культурного наследия имеются основания предполагать наличие на таких территориях объектов археологического наследия либо объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия".

Необходимость предоставления указанной информации обусловлена ст.ст. 28 и 30 ФЗ «Об ОКН», из которых следует, что, если у органа по охране ОКН нет сведений об отсутствии ОКН или объектов, обладающих соответствующими признаками, это не значит, что самих объектов там нет, это значит, что их там плохо искали и Вы в процессе строительства вполне можете на них наткнуться.

Данная «справка» прилагается в составе исходных данных в составе раздела «Пояснительная записка» в рамках п. 11 Положения о составе и содержании разделов проектной документации (постановление  Правительства РФ № 87).
До недавнего прошлого этот документ не был формализован, сейчас появилась утвержденная форма.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна

📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
Одним из инструментов поддержки бизнеса, ранее анонсированным Правительством РФ, является промышленная ипотека.
06.09.2022 было принято постановление Правительства РФ № 1570, которое установило порядок ее предоставления.
Рассмотрим ключевые моменты такового с т.з. потенциального заемщика.

Напомню, данная мера не предусматривает возможность получения «льготной» ипотеки для строительства объектов самому или силами привлеченных организаций. Речь идет о промышленных площадях, которые строятся сторонней организацией.

Итак, рассмотрим базовые параметры:
Ставка – 5% годовых (для технологических компаний 3%).
Срок – до 7 лет. В принципе кредитная организация может выдать кредитные средства и на больший срок, но сверх этого срока % ставка будет уже договорной, т.к. льготная ставка обеспечивается за счет субсидирования кредитных организаций со стороны государства.  

Обеспечение – залог объекта.
Использование объекта - обязательство заемщика по использованию не менее 50 % площади объекта недвижимого имущества для осуществления промышленного производства в течение срока действия кредитного договора (соглашения) начиная с даты, соответствующей дате, которая наступит не позднее чем через 3 календарных года с даты заключения кредитного договора.

Обратите внимание, что формально этот порядок не распространяется на ранее заключенные кредитные договоры, что, однако, не мешает соответствующие решения принимать самими кредитными организациями.

Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
©️Чеготова Елена Викторовна