☄️ УЖЕ ЗАВТРА бесплатный вебинар Чеготовой Еленой Викторовной!

Обзор новогодних «подарочков» – изменения в ЗОУИТах, антисанкции, цифровая ИД и XML-схемы

🗓 Дата и время начала – 20 января в 10:00 МСК, 90 минут

Требования к документации в строительстве меняются быстро — а последствия ошибок могут быть очень дорогими. Предлагаем вам принять участие в нашем вебинаре, чтобы новые правила в новом году не превратились в замечания, переделки и сорванные сроки.

❗️ Мы разберём с экспертами:
➡️ Что «переиграли» в правилах: антисанкционные изменения, послабления в ЗОУИТах;
➡️ Как с 1 января 2026 г. изменились требования к ведению исполнительной документации и ее предоставлению в органы госстройнадзора;
➡️ Что нового в XML-схемах;
➡️ И главное – покажем возможности новой версии «ЭТОС», универсального программного решения для ведения цифровой исполнительной документации и управления проектами строительства.

❓ Кому обязательно стоит присоединиться:
➡️ Инженерам ПТО;
➡️ Специалистам технического заказчика;
➡️ Руководителям проектов в строительстве;
➡️ Подрядчикам и всем, кто имеет дело с исполнительной документацией.

🔗 Зарегистрируйтесь прямо сейчас: ССЫЛКА

#вебинар #строительство #зоуиты #xml #ид #антисанкции
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

☄️Успейте подключиться к бесплатному вебинару Чеготовой Елены Викторовны!

Обзор новогодних «подарочков» – изменения в ЗОУИТах, антисанкции, цифровая ИД и XML-схемы

Начинаем сегодня ровно в 10:00 по мск!

_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

☄️ Публикуем для всех желающих ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА от 20.01.2026 г. на тему:

Обзор новогодних «подарочков» – изменения в ЗОУИТах, антисанкции, цифровая ИД и XML-схемы
 
➡️ Посмотреть материалы (запись и презентация) вебинара вы можете по этой ссылке.

#вебинар #строительство #зоуиты #xml-схемы #ид
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

📌Обзор Постановления Правительства РФ от 19.01.2026 N 9
#рнс
Буквально в середине декабря перечень случаев строительства объектов, при строительстве которых не нужно получать разрешение на строительство, был дополнен, и с 27.01.2026 будет очередное дополнение, внесенное Постановлением Правительства РФ от 19.01.2026 N 9 в постановление Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. N 1816.

Дополнения касаются геологоразведочных работ и недродобычи.
Меняется формулировка 7 абз соответствующего перечня.

Сейчас речь идет про строительство линейных объектов, размещаемых пользователем недр в целях проведения работ по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр, при условии, что такие объекты не являются особо опасными, технически сложными и уникальными объектами и одновременно строительство, реконструкция таких объектов осуществляются за пределами границ населенных пунктов.

Будущая формулировка шире:
- линейных объектов, предназначенных для транспортировки жидких углеводородов, размещаемых пользователем недр за пределами границ населенных пунктов в целях проведения работ по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр, при условии, что предусмотренное проектной документацией общее количество горючих жидкостей, которые могут находиться в таких линейных объектах, составляет менее 200 тонн, вне зависимости от класса опасности опасного производственного объекта, к которому впоследствии будут подключаться линейные объекты; линейных объектов, за исключением объектов, указанных в абзаце седьмом настоящего перечня, размещаемых пользователем недр за пределами границ населенных пунктов в целях проведения работ по геологическому изучению недр и (или) разведки и добычи полезных ископаемых в границах участков недр, при условии, что такие объекты не являются особо опасными, технически сложными и уникальными объектами;".
 ©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

📌Каким «голубем» происходит электронное взаимодействие с ГСН
#цифраитим #гсн

Напомню, что с 01.01.2026 закончился переходный период, который позволял бы взаимодействовать с ГСН в «бумажном» виде. Т.е. теперь применима только ст. 21 248ФЗ, которая предусматривает только электронный документооборот. Причем неважно, региональный ли это ГСН, или федеральный.

В Постановлении Правительства РФ № 1087 нет указания на то, через какую ГИС или ПО будет производиться взаимодействие. Также не все субъекты РФ это определили в своем положении, как рекомендовал Минстрой РФ.

В связи с  этим возникает вопрос, если ничего не определеното через что взаимодействовать?
Ответ в письме Минстроя РФ от 22.01.2026 № 1287-ОГ/14. В двух словах, если ничего не указано на уровне субъекта РФ, то электронная почта, ЕПГУ или РПГУ.

Т.е. важно проверить, как минимум, эти источники информации. И, если ЕПГУ с XML-схемами работать умеет, РПГУ – от региона к региону может быть очень существенная разница по «продвинутости», то электронная почта – это точно нужен отдельный софт, чтобы и раскрыть эти документы, и что-то сформировать в виде документа в адрес ГСН.
©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

📌 А нужно ли быть членом НОПРИза при ведении авторского надзора?
#СРО #НРС

Вопрос возник с момента введения в действие ныне действующего СП 246.1325800.2023 , где написано , что да ,нужно.

Мое мнение по данному поводу всегда было следующим – ст. 55.5-1 ГрК РФ устанавливает исчерпывающие случаи, когда лицо должно быть включено в тот или иное реестр, т.е., если осуществляется какой-то функционал ,указанный в ней – добро пожаловать в реестр
Однако, из-за расхождений в двух документах, пусть и разного юридического статуса, возникали вопросы.

Письмом Минстроя РФ от 30 сентября 2025 г. N 27210-ОГ/08, на мой взгляд, поставлена точка – нет, сам по себе факт ведения авторского надзора не требует реестровой записи.

Позволю себе процитировать: Согласно пункту 2 статьи 1294 Гражданского кодекса Российской Федерации авторский контроль за разработкой документации для строительства и авторский надзор за строительством здания или сооружения либо иной реализацией соответствующего проекта вправе осуществлять автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" авторский надзор - это контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации. Статьей 41 указанного Федерального закона авторский надзор отнесен к формам добровольной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).

Частью 3 статьи 55.5-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) определены должностные обязанности специалистов по организации инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования. Такие специалисты осуществляют трудовые функции, предусмотренные указанной статьей, в соответствии с профессиональными стандартами (часть 6 статьи 55.5-1 ГрК РФ) со дня включения сведений о них в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (далее - национальный реестр, реестровый специалист соответственно) (часть 7 статьи 55.5-1 ГрК РФ).

Выполнение должностных обязанностей реестровых специалистов иными работниками члена саморегулируемой организации не допускается.

Вместе с тем авторский надзор не отнесен к должностным обязанностям реестровых специалистов и соответственно для его проведения наличие сведений о физическом лице, осуществляющим авторский надзор, в национальном реестре не требуется.

Остается риторический вопрос, а что будет делать Минстрой РФ со своим же СП 246, из-за которого и возник вопрос про нацреестр для авторского надзора.
 ©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

📌Обзор ПНСТ 1016-2025 «УМНЫЕ (SMART) СТАНДАРТЫ. Архитектура и форматы данных».
#цифраитим

01.02.2026 введен  в действие второй по счету ПНСТ из серии «Умных стандартов», которые определяют требования к машиночитаемым (в широком смысле слова) нормативным документам. Этот стандарт посвящен архитектуре и форматам данных.

Для чего может быть использован данных стандарт? Для подготовки машиночитаемых (машиноинтерпретируемыхмашиноисполняемых) документов, например, СТО.

Вводится широкий понятийный аппарат, например, архитектура (SMART-стандарта), класс (информационного объекта SMART-стандарта) и пр.
Введены требования к схеме логической структуры SMART-стандарта, к идентификации информационного объекта, определяются разные виды связей между информационными объектами, правила использования различных классификаторов, порядок актуализации информационных объектов.

Вводятся различные информационные объекты:
- Информационный объект "SMART-стандарт";
- Информационный объект "Редакция SMART-стандарта";
- Информационные блоки SMART-стандарта и т.д.
Также определяются свойства информационных объектов могут быть представлены различными типами данных(строковый формат, неотрицательное целое число, дата и время, булево значение, список).
Установлены требования к правилам проверки данных.

Так проверка данных SMART-стандарта включает в себя проверку формата и проверку содержимого SMART-стандарта.
©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

📌Обзор XML-схемы извещения о начале строительства.
#цифраитим #ГСН

Схема, в числе прочих, размещена на сайте Минстроя РФ 22.12.2025.
Внешне, похожа на данную форму, содержащуюся в прил. 1 Приказа Ростехнадзора от 12.03.2020 N 107 "Об утверждении форм документов, необходимых для осуществления государственного строительного надзора".

Теперь давайте вчитаемся в содержимое.
Из хорошего – предусматривается возможности использования, как МЧД, так и обычных доверенностей.

Ожидаемо, предусмотрены варианты как с СРО, так и без (тут нелишним будет напомнить о письме Минстроя РФ от 02.12.2025 № 33814-ОГ/18, где прямо указано, что, если застройщик сам заключает договора на проектирование, СМР и т.д., то членство в СРО необходимо,т.к. это функционал технического заказчика. ГрК РФ, в свою очередь, предусматривает «льготы» в части СРО только для бюджетных организаций или, формально, ПАО и им подобных, но с долей государства 50+1).

Из того, на что следует обратить внимание, что к извещению прикладывается ,ч т.в. и сметная документация, если она прошла госэкспертизу. Задавать вопрос, а зачем она ГСН, бессмысленно.

Действует формально-юридический подход, это такой же раздел ПД, как и любой другой, а ч. 5 ст. 52 ГрК РФ предусматривает обязанность представить проектную документацию, без каких-либо исключений.

Вызывает вопросы наличие вариантов ПД+РД или просто ПД, если РД необязательная к разработке. Почему вызывает вопросы? Есть Постановление Правительства РФ от 12.04.2025 N 486 "Об установлении случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации".

Таких случаев несколько, но все случаи, которые в нем указаны, не требуют экспертизы, а, значит, и ГСН.
Важный момент, исходя из XML-схемы, должна будет указываться хеш-сумма прилагаемых документов.

Т.е. вариант, когда ПД проходит экспертизу по листам, а потом собирается в отдельный том, для направления в орган ГСН, уже не подойдет, т.к. к извещению должна прилагаться именно та ПД, которая прошла экспертизу, а не «конструктор», а, согласно приказу Минстроя № 783/пр, хеш-сумма (контрольная сумма) является именно тем механизмом, который и подтверждает, что то, что куда-то представляется и то, что выгружено из ЕГРЗ – тождественны.
 ©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

📌И снова об XML-схемах исполнительной документации

#цифраитим
И снова «цифровые сущности» в виде XML –схем одолевают нормативное регулирование, как это последнее время происходит на практике все чаще.

Коллеги, все помнят формулировки приказа Минстроя РФ № 344/пр, где слово «рекомендуемый» встречается с десяток раз в части того, что АОСР, АООК и им подобные являются рекомендуемыми формами?

Но при этом все помнят, что XML-схемы проходят логический контроль при загрузке в любую ГИС? Второе, возможно, не все, поскольку, думаю, что все-таки основную массу читателей канала составляют не айтишники, а юристы и строители. Так вот, напомню, что одним из элементов логического контроля является целостность структуры и ее соответствие эталонному (тому самому файлу с расширением XSD, который Вы скачиваете с сайта Минстроя РФ при скачивании архива той или иной XML-схемы). Если эта структура нарушена, тот документ, который Вы создадите в виде XML-схемы, будет невалидным, т.е. не пройдет логический контроль и просто не загрузится туда, куда Вы хотите его отправить, например, госзаказчику или в орган ГСН. Думаю, разъяснять правовые последствия этого не нужно.

Так вот  мной был задан в Минстрой РФ, а можно ли менять XML-схемы в отношении исполнительной документации, раз с т.з. НПА сами формы рекомендуемые.

Спасибо, как всегда, оперативно ответили. Позволю себе процитировать ответ от 12.02.2026 № 2982-ОГ/14: «Пунктом 4 Порядка установлено, что исполнительная документация в форме электронных документов представляется в виде файлов в формате xml, сформированных в соответствии с xml-схемами, размещаемыми на сайте Минстроя России. Таким образом, возможность внесения изменений участниками строительства в xml-схемы, опубликованные на сайте Минстроя России, не предусмотрена.»
Что коллеги-юристы думают по поводу того, что «цифровая сущность» победила НПА, - вопрос риторический.
©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"

📌Очередные XML-схемы
#цифраитим #исполнительнаядокументация #ГСН

03.02.2026 Минстрой РФ выпустил очередные XML-схемы исполнительной документации, которые будут введены в действие 03.05.2026:
- Журнал антикоррозионной защиты сварных соединений
- Журнал монтажа кабельных муфт
- Журнал сварочных работ
- Акт на засыпку (обваловку) уложенного трубопровода.
Также выпущена XML-схема «Пояснительная записка к сметной документации»

Рассмотрим сегодня Журнал сварочных работ.
Напомню, в отношении него есть форма, содержащаяся в прил. Б "СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87".
Как это часто бывает, XML-схема отличается от этой формы.

Итак, в чем отличия?
На титульном листе формы в СП есть требование указать шифр документа о качестве (иными словами, данные паспорта, по которому можно понять, что за партия и чему соответствует).

А вот в схеме этой графы нет, зато есть другая конструкция - шифр заказа. Что это, на мой взгляд, будет много вопросов, если что-то пойдет не так, поскольку вовсе необязательно покупать условную арматуру на заводе-изготовителе, никто не мешает ее взять со склада. Как это потом соотнести с паспортом качества, а, главное, как орган ГСН будет проводить проверку соответствия применяемых строительных материалов на соответствие требованиям проектной документации, как того требуют положения п. 1 ч. 3 ст. 54 ГрК РФ – покажет практика.

Также в титульном листе в СП есть графа «Заказчик (организация), должность, фамилия, инициалы и подпись руководителя (представителя) технического надзора».

Согласна, можно долго дискутировать, что термина «технадзор» нет в законодательстве, что термин «заказчик» вообще из «другой оперы» (в смысле из норм Гражданского кодекса РФ), но и вариант, который содержит XML-схема, тоже вызывает вопросы.

Предполагается указать «Застройщик (организация)». Понятно, что застройщик может выполнять функции технического заказчика сам, но риторический вопрос «на подумать» для следующих версий XML-схемы, м.б. лучше конкретизировать, что это все-таки графа для строительного контроля техзаказчика, или хотя бы просто для его представителя?  

Логично, что добавлен статус записей о работах, «На доработке, частично подписанный».
Остальные реквизиты соответствуют форме журнала в СП.

Остается повторить, что для всех участников ведения исполнительной документации необходимы ЭЦП. И да, это и подписи сварщиков, сваривших соединения, и подпись руководителя сварочных работ, а с момента введения в действие указанных XML-схем эти документы в PDFформировать будет нельзя (кроме случаев, если уже начали до введения в действие их вести в PDF).

Придется и этим специалистам повышать уровень цифровой грамотности, чтобы слова «засигованный PDF» не вызывал обморок, это вполне цензурные слова.  
 ©️ Чеготова Елена Викторовна
_________________________________
ТГ-канал "ГК Интера: Строительство и проектирование"