Недавно вышел новый ролик с основателем Lyvin Properties — одним из ведущих девелоперов на Бали, Александром Соковых. Вместе с Ириной Мошевой подробно разобрали, что стоит за ростом арендных ставок на Бали, какие факторы делают этот рынок таким привлекательным для инвесторов и как выбирать перспективные объекты для вложений.
Александр также рассказал о будущем недвижимости на Бали и поделился прогнозами на 2025 год, обсудив с Ириной ключевые районы и стратегические решения для тех, кто хочет начать или продолжить инвестировать в этот райский уголок.
Заходите на YouTube и не пропустите этот выпуск!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1🙏1
Виллы в только что сданном жилом комплексе в тихом уголке популярнейшего туристического района. Проект от известного французского архитектора и дизайнера интерьеров. Ведущий и авторитетный девелопер на Бали, высокое качество строительства по европейским стандартам.
В стоимость входит: собственный сад, бассейн, паркинг, полная меблировка, а также leasehold на землю на 35 лет с возможностью продления на 30 лет.
Инфраструктура: в 5 минутах езды до пляжей Берава и Бату Белиг, международных школ, развлекательных клубов, ресторанов и фитнес центров.
В условия спецпредложения входят 3 месяца обслуживания виллы в подарок!
Характеристики:
• $ 483.000
• 2 спальни
• 140 кв.м
Ожидаемая доходность: 10-15% годовых
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1🙏1
Туры на Бали для россиян резко подешевеют!
Директор департамента многостороннего экономического сотрудничества и специальных проектов Минэкономразвития РФ Никита Кондратьев на Восточном экономическом форуме 2024 заявил: "Запуск прямых рейсов создаст комфортные условия для российских туристов и снизит стоимость туристического продукта на 15-20%". Напоминаем, что с сегодняшнего дня "Аэрофлот" запустил прямые рейсы на Бали! Теперь добраться до райского острова станет еще проще и выгоднее.
• Из Шереметьево: вторник и суббота
• Из Нгурах Рай: среда и воскресенье
• С 3 октября добавится еще один еженедельный рейс!
• 10 ночей на двоих с прямым перелетом и проживанием в отеле 2 звезды — от 295 000 рублей.
• 5-звездочный отель на тот же период — от 338 000 рублей
• Новогодние туры (вылет 28 декабря) на 10 дней в отеле 3 звезды — от 540 000 рублей за двоих
• 5 звезд на Новый год — от 604 000 рублей
Эксперты отмечают, что цены могут еще измениться, многое зависит от курса валют. Но одно ясно точно — путешествие на Бали становится ближе и доступнее!
#Бали #ТурыНаБали #Аэрофлот #ПрямыеРейсы #Путешествия #IntermarkGlobal #ОтдыхМечты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1😍1
10 местных привычек Бали, о которых нужно знать перед переездом 🌴
Переезд на Бали — это не только смена обстановки, но и погружение в уникальную культуру и образ жизни. Вот 10 местных привычек, которые помогут вам быстрее адаптироваться к жизни на этом удивительном острове:
• Улыбка — ключ к сердцу 😊
Бали называют "Островом богов и улыбок". Здесь принято улыбаться и быть дружелюбным к окружающим. Улыбка открывает двери и помогает наладить отношения с местными жителями.
• Снятие обуви перед входом 🚪
Входя в дом или храм, всегда снимайте обувь. Это проявление уважения к хозяевам и местным традициям.
• Ежедневные подношения "Кананг Сари" 🌸
Местные жители ежедневно делают маленькие подношения из пальмовых листьев, цветов и риса для богов и духов. Вы увидите их повсюду: на улицах, у порогов домов, в магазинах. Будьте внимательны и не наступайте на них!
• Религиозные татуировки и символы 🕉
Татуировки здесь — не просто украшение, а часть духовной жизни. Многие носят священные символы, имеющие глубокое значение.
• Использование правой руки ✋
Передавая предметы или еду, используйте правую руку. Левая рука считается "нечистой" в местной культуре.
• Священные коровы на дорогах 🐄
На Бали коровы считаются священными, поэтому они свободно гуляют по дорогам и пляжам. Уступайте им дорогу и относитесь с уважением.
• Особый язык общения — "Бахаса Бали" 🗣
Помимо официального индонезийского, на острове говорят на балийском языке. Некоторые фразы и приветствия помогут вам завоевать расположение местных.
• Любовь к острому — "Самбал" во всем 🌶
Балийцы обожают острый соус самбал и добавляют его почти ко всем блюдам. Готовьтесь к огненным вкусовым ощущениям!
• Одежда в храмах 👗
При посещении храмов необходимо прикрывать плечи и ноги. Часто при входе вам могут предложить саронг.
• Приветствие "Om Swastiastu" 🙌
Это традиционное балийское приветствие, означающее "Пусть благословение будет с вами". Используйте его, чтобы показать уважение к местной культуре.
Понимая и уважая эти привычки, вы сделаете свой переезд и жизнь на Бали более комфортными и приятными. Обязательно напишите в комментариях что вы знаете про местный быт на Бали!
#Бали #ИнсайдыОтМестных #IntermarkGlobal #Путешествия #Инвестиции
Переезд на Бали — это не только смена обстановки, но и погружение в уникальную культуру и образ жизни. Вот 10 местных привычек, которые помогут вам быстрее адаптироваться к жизни на этом удивительном острове:
• Улыбка — ключ к сердцу 😊
Бали называют "Островом богов и улыбок". Здесь принято улыбаться и быть дружелюбным к окружающим. Улыбка открывает двери и помогает наладить отношения с местными жителями.
• Снятие обуви перед входом 🚪
Входя в дом или храм, всегда снимайте обувь. Это проявление уважения к хозяевам и местным традициям.
• Ежедневные подношения "Кананг Сари" 🌸
Местные жители ежедневно делают маленькие подношения из пальмовых листьев, цветов и риса для богов и духов. Вы увидите их повсюду: на улицах, у порогов домов, в магазинах. Будьте внимательны и не наступайте на них!
• Религиозные татуировки и символы 🕉
Татуировки здесь — не просто украшение, а часть духовной жизни. Многие носят священные символы, имеющие глубокое значение.
• Использование правой руки ✋
Передавая предметы или еду, используйте правую руку. Левая рука считается "нечистой" в местной культуре.
• Священные коровы на дорогах 🐄
На Бали коровы считаются священными, поэтому они свободно гуляют по дорогам и пляжам. Уступайте им дорогу и относитесь с уважением.
• Особый язык общения — "Бахаса Бали" 🗣
Помимо официального индонезийского, на острове говорят на балийском языке. Некоторые фразы и приветствия помогут вам завоевать расположение местных.
• Любовь к острому — "Самбал" во всем 🌶
Балийцы обожают острый соус самбал и добавляют его почти ко всем блюдам. Готовьтесь к огненным вкусовым ощущениям!
• Одежда в храмах 👗
При посещении храмов необходимо прикрывать плечи и ноги. Часто при входе вам могут предложить саронг.
• Приветствие "Om Swastiastu" 🙌
Это традиционное балийское приветствие, означающее "Пусть благословение будет с вами". Используйте его, чтобы показать уважение к местной культуре.
Понимая и уважая эти привычки, вы сделаете свой переезд и жизнь на Бали более комфортными и приятными. Обязательно напишите в комментариях что вы знаете про местный быт на Бали!
#Бали #ИнсайдыОтМестных #IntermarkGlobal #Путешествия #Инвестиции
❤2🔥1
На нашем YouTube канале вышел новый подкаст Intermark Global, где управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева беседует с Юлией Морозовой, главой нашего офиса на Бали. Юлия, живущая на острове с 2012 года, рассказывает, как Бали превратился из тихого уголка в мировой туристический центр с высокодоходным рынком недвижимости.
Вы узнаете:
• Как изменения на Бали влияют на возможности инвестиций
• Секреты выбора надежных застройщиков и объектов с доходностью до 18% годовых
• Реальные кейсы успешных инвесторов и прогнозы развития рынка
• Не упустите шанс получить инсайдерскую информацию от профессионалов!
Понравилось видео? Ставьте лайк, делитесь в комментариях своими вопросами и подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые выпуски!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Старт продаж отельных номеров FINNS – всемирно известный бренд на острове Бали. Эксклюзив Intermark
Ведущий застройщик и самый известный управляющий бренд на Бали создали уникальное предложение – отельные номера от $169.000 в FINNS Bali Resort.
Самая известная на Бали УК, действующая инфраструктура, которая уже привлекает 1,5 миллиона туристов ежегодно и локация в главном туристический районе Чангу делают этот проект достойным места в портфеле каждого инвестора.
➡️ Оставить заявку
📍FINNS Bali Resort - отель на 206 номеров на территории успешно функционирующего комплекса Finns Recreation Club, в 5 минутах езды до Finns Beach Club.
В первой фазе всего 112 номеров, 40% уже забронировано.
Почему Intermark рекомендует проект:
▪️узнаваемость и популярность управляющего бренда – 3000 запросов на размещение в месяц
▪️тысячи кв.м. собственной инфраструктуры – 80% уже функционирует
▪️бесплатное проживание 14 дней в году и программа привилегий для собственников на сумму более $8.000 ежегодно
➡️ Оставить заявку
Коммерческие условия:
• Цена: от $169.000 за студии площадью 32-50 кв.м с отделкой и мебелью
• Доходность: 9-13% годовых
• Срок сдачи: 2 квартал 2026, работы на площадке уже начались
• Рассрочка: возвратный депозит $2.000 на 14 дней, первый взнос 35%, далее платежи в течение 18 месяцев
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке
#Бали #Индонезия
@relocationexpert
Ведущий застройщик и самый известный управляющий бренд на Бали создали уникальное предложение – отельные номера от $169.000 в FINNS Bali Resort.
Самая известная на Бали УК, действующая инфраструктура, которая уже привлекает 1,5 миллиона туристов ежегодно и локация в главном туристический районе Чангу делают этот проект достойным места в портфеле каждого инвестора.
➡️ Оставить заявку
📍FINNS Bali Resort - отель на 206 номеров на территории успешно функционирующего комплекса Finns Recreation Club, в 5 минутах езды до Finns Beach Club.
В первой фазе всего 112 номеров, 40% уже забронировано.
Почему Intermark рекомендует проект:
▪️узнаваемость и популярность управляющего бренда – 3000 запросов на размещение в месяц
▪️тысячи кв.м. собственной инфраструктуры – 80% уже функционирует
▪️бесплатное проживание 14 дней в году и программа привилегий для собственников на сумму более $8.000 ежегодно
➡️ Оставить заявку
Коммерческие условия:
• Цена: от $169.000 за студии площадью 32-50 кв.м с отделкой и мебелью
• Доходность: 9-13% годовых
• Срок сдачи: 2 квартал 2026, работы на площадке уже начались
• Рассрочка: возвратный депозит $2.000 на 14 дней, первый взнос 35%, далее платежи в течение 18 месяцев
➡️ Чтобы получить консультацию эксперта и забронировать объект, оставьте заявку по ссылке
#Бали #Индонезия
@relocationexpert
❤1👍1🔥1👌1
Intermark Global Bali
⚡️Старт продаж отельных номеров FINNS – всемирно известный бренд на острове Бали. Эксклюзив Intermark Ведущий застройщик и самый известный управляющий бренд на Бали создали уникальное предложение – отельные номера от $169.000 в FINNS Bali Resort. Самая…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🍾2😱1
Мораторий на строительство отелей на Бали: сейчас самое время инвестировать в недвижимость
С октября 2024 года на Бали вводится мораторий на строительство новых отелей и курортов. Это решение принято местными властями для контроля за быстрым ростом туристической инфраструктуры в популярных районах, таких как Чангу и Улувату, а также для сохранения сельскохозяйственных земель и решения проблемы пробок на дорогах.
• Ограничение предложения:
С остановкой нового строительства предложение недвижимости сократится, что может привести к росту цен на существующие объекты.
• Рост спроса на аренду:
Меньше новых отелей — выше спрос на действующие виллы и апартаменты для аренды, что увеличит доходность инвестиций.
• Уникальная возможность:
До введения моратория у вас есть шанс приобрести недвижимость по текущим ценам, которые, вероятно, будут расти из-за сокращения предложения.
• Долгосрочная перспектива:
Мораторий планируется на срок от 3 до 10 лет, что делает вашу инвестицию более ценной в долгосрочной перспективе.
• Повышение доходности:
С ростом туристического потока и уменьшением новых предложений ваша недвижимость станет более востребованной.
Не упустите момент стать владельцем недвижимости на Бали!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как купить зарубежную недвижимость из России, соблюдая закон?
Ролик будет полезен всем инвесторам, ведь в нем мы погружаемся в мир зарубежной недвижимости, законов, налогов и разрушаем мифы вместе с экспертами. Обсуждаем, как безопасно и законно приобрести недвижимость за рубежом, грамотно спланировать налогообложение и структурировать активы. Развенчиваем мифы о том, что покупка недвижимости за рубежом связана с полулегальными схемами, и объясняют, как изменения в валютном контроле и налоговом законодательстве влияют на инвесторов.
Затрагиваются ключевые аспекты:
• Выбор надежного продавца и метода расчета, взаимодействие с российскими и зарубежными банками
• Управление рисками при международных платежах
• Новые правила по контролируемым иностранным компаниям (КИК)
Благодаря профессиональному опыту и практическим рекомендациям, спикеры предоставляют ценную информацию для тех, кто планирует инвестировать в иностранную недвижимость, но опасается юридических и налоговых рисков!
Смотрите, комментируйте, ставьте лайк— ваше мнение для нас очень важно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
Инсайды для инвесторов: какие районы Бали выбрать для успешных инвестиций?
🏝 Бали привлекает инвесторов со всего мира благодаря растущему рынку недвижимости и высоким арендным доходам. Но какой район выбрать для максимальной выгоды? Давайте посмотрим на несколько самых перспективных районов с конкретными цифрами по доходности и ценами входа:
📍 Чангу:
• Средняя доходность: 12-15% годовых
• Порог входа: от 205.000$ за виллу или апартаменты
• Эпицентр притяжения для удаленных работников и молодёжи. Район славится бурной инфраструктурой и стабильным спросом на аренду. Рост цен на недвижимость здесь стабилен, но конкуренция высокая.
📍 Улувату:
• Средняя доходность: 8-10% годовых
• Порог входа: от 300.000$ за виллу
• Одна из главных звёзд в 2024 году. Район привлекает сёрферов и любителей природы, а также активно застраивается премиальными виллами. Высокий потенциал роста цен и стабильная доходность от аренды — ключевые преимущества.
📍 Табанан:
• Средняя доходность: 9-11% годовых
• Порог входа: от 180.000$ за виллу
• Расположенный вдали от суеты популярных туристических зон, он идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие и уединение. Однако, именно эта отдаленность становится ключевым преимуществом, так как Табан постепенно превращается в центр элитной недвижимости и агротуризма.
Каждая инвестиция на Бали уникальна. Хотите узнать больше про конкретные проекты и прогнозируемую доходность?
➡️ Запишитесь на консультацию с экспертом по ссылке
• Средняя доходность: 12-15% годовых
• Порог входа: от 205.000$ за виллу или апартаменты
• Эпицентр притяжения для удаленных работников и молодёжи. Район славится бурной инфраструктурой и стабильным спросом на аренду. Рост цен на недвижимость здесь стабилен, но конкуренция высокая.
• Средняя доходность: 8-10% годовых
• Порог входа: от 300.000$ за виллу
• Одна из главных звёзд в 2024 году. Район привлекает сёрферов и любителей природы, а также активно застраивается премиальными виллами. Высокий потенциал роста цен и стабильная доходность от аренды — ключевые преимущества.
• Средняя доходность: 9-11% годовых
• Порог входа: от 180.000$ за виллу
• Расположенный вдали от суеты популярных туристических зон, он идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие и уединение. Однако, именно эта отдаленность становится ключевым преимуществом, так как Табан постепенно превращается в центр элитной недвижимости и агротуризма.
Каждая инвестиция на Бали уникальна. Хотите узнать больше про конкретные проекты и прогнозируемую доходность?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Intermark Global Bali
⚡️Старт продаж отельных номеров FINNS – всемирно известный бренд на острове Бали. Эксклюзив Intermark Ведущий застройщик и самый известный управляющий бренд на Бали создали уникальное предложение – отельные номера от $169.000 в FINNS Bali Resort. Самая…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Эксклюзив от Intermark: FINNS Bali
❤1🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌅 Невероятный закат на пляже «Карма бич» района Букит!
❤1🔥1
Недвижимость в инвестиционном портфеле: как выбрать правильный курс для инвестиций?
В ролике обсуждаются актуальные вопросы инвестирования в условиях глобальной экономической нестабильности. Управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева вместе с гостем Александром Хенкиным, главой компании General Invest, анализируют различные классы активов — от облигаций и акций до недвижимости, золота и альтернативных вложений. Особое внимание уделяется выбору надежных инструментов, валютным рискам, а также перспективам недвижимости в Юго-Восточной Азии и на Ближнем Востоке. Узнайте, как правильно распределить инвестиционный портфель и минимизировать риски в 2024 году.
Смотрите, комментируйте, ставьте лайк— ваше мнение для нас очень важно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1
Новая эра авиаперелётов в Индонезии: BBN Airlines выходит на рынок!
Перелёты между Денпасаром и Джакартой могут стать дешевле и удобнее благодаря появлению новой авиакомпании — BBN Airlines. С 27 сентября этого года стартовали регулярные рейсы между Джакартой и Сурабаей, а уже в октябре планируется открытие маршрутов Джакарта–Баликпапан и Джакарта–Денпасар. Это отличная новость для всех путешественников и жителей Индонезии! Оперируя из международного аэропорта Сукарно-Хатта, авиакомпания использует самолёты Boeing 737-800. Сейчас их в парке три, но к 2027 году планируется расширение до 40 авиалайнеров.
"BBN Airlines Indonesia, стратегически расположенная в международном аэропорту Сукарно-Хатта, служит важным связующим звеном для клиентов по всей Индонезии и Азиатско-Тихоокеанскому региону", — отмечается в пресс-релизе компании.
BBN Airlines стала 14-м регулярным пассажирским перевозчиком в стране, открывая новые перспективы для развития авиаперевозок в Индонезии.
Следите за развитием острова, чтобы вовремя оценить новые возможности для инвестиций в недвижимость Бали вместе с Intermark Global!
#Бали #ТурыНаБали #Путешествия #IntermarkGlobal #BBNAirlines #ОтдыхМечты #ИнсайдыБали #Инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Апартаменты с лучшей семейной инфраструктурой на Бали, находящиеся в культурной и интеллектуальной столице острова – Убуде. Этот район знаменит своей уникальной природой и храмами. Здесь сосредоточено большое количество туристических и природных достопримечательностей: водопады, каньоны, храмы. Это единственный район Бали, который находится вдали от океана, но при этом получил широкую известность. В комплексе есть все, что нужно для комфортной жизни, развития и образования ваших детей.
Характеристики:
• Цена: $75.000
• Площадь: 30 кв.м
• Высота потолка: 3м
• Отдельный вход
Инфраструктура:
• Закрытая территория комплекса, в котором находится все для качественного досуга: рестораны, кофейни, спортзал, СПА, коворкинг, детские площадки, садики.
• Рядом находится самый известный на Бали инфраструктурный центр "Parq Ubud", где проходят концерты, вечеринки, работает 10 ресторанов, luxury SPA, большой бассейн и огромный тренажерный зал.
Школы:
• Wood School – 3 мин
• Caribbean International School – 4 мин
• Tunjung Sari School – 13 мин
Что входит в спец предложение:
• Увеличенный срок гарантии на конструктив: с 10 до 15 лет
• Оплата 90% в рассрочку, оставшиеся 10% девелопер вычтет из дохода от сдачи в аренду (Управляющая компания берет на себя решение всех вопросов, связанных с управлением арендой)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1