⚡️На Бали 99 землетрясений в год. Почему это важно для инвесторов в недвижимость?
Мы уже проанализировали рынок строительства на Бали и видим главные риски, которые нужно учитывать, чтобы ваши вложения были защищены и приносили доход, а не убытки.
➡️ Получить консультацию
• Бали – зона сейсмической активности: около 99 землетрясений магнитудой 3–4 в год. Без усиленного каркаса это повышает риск повреждений.
• Тропический климат с чередой ливней и палящего солнца требует обязательной гидро- и теплоизоляции. Иначе бетон быстро впитывает влагу, и появляются плесень, запах сырости, отслаиваются отделочные материалы.
• Геология осложнена участками на скалах и рисовых полях: здесь нужен правильный дренаж и отсыпка участка для надёжного фундамента.
• Дефицит квалифицированных строителей и технологий: большинство рабочих – приезжие без опыта, инструментов европейского уровня мало, нужен контроль качества и использование импортного оборудования.
Часто на Бали встречаются ошибки в строительстве:
• Отсутствие гидроизоляции приводит к плесени уже на этапе сдачи виллы.
• Нарушение технологии заливки бетона – к кривым стенам, трещинам, холодным швам в несущих конструкциях.
• Архитектурные просчёты – розетки в неудобных местах, заниженные потолки, мебель, не подходящая по размерам.
✅ Вывод
Инвестиции на Бали требуют не только выбора правильной локации, но и профессионального подхода к строительству. Усиленный каркас, гидроизоляция и технический надзор – это не опции, а необходимость для защиты капитала и высокой ликвидности объекта. Игнорирование этих факторов – прямая угроза инвестициям.
➡️ Оставьте заявку – мы подскажем, где строить безопасно и какие проекты уже отвечают всем требованиям для надёжных инвестиций
@intermark_bali
Мы уже проанализировали рынок строительства на Бали и видим главные риски, которые нужно учитывать, чтобы ваши вложения были защищены и приносили доход, а не убытки.
➡️ Получить консультацию
• Бали – зона сейсмической активности: около 99 землетрясений магнитудой 3–4 в год. Без усиленного каркаса это повышает риск повреждений.
• Тропический климат с чередой ливней и палящего солнца требует обязательной гидро- и теплоизоляции. Иначе бетон быстро впитывает влагу, и появляются плесень, запах сырости, отслаиваются отделочные материалы.
• Геология осложнена участками на скалах и рисовых полях: здесь нужен правильный дренаж и отсыпка участка для надёжного фундамента.
• Дефицит квалифицированных строителей и технологий: большинство рабочих – приезжие без опыта, инструментов европейского уровня мало, нужен контроль качества и использование импортного оборудования.
Часто на Бали встречаются ошибки в строительстве:
• Отсутствие гидроизоляции приводит к плесени уже на этапе сдачи виллы.
• Нарушение технологии заливки бетона – к кривым стенам, трещинам, холодным швам в несущих конструкциях.
• Архитектурные просчёты – розетки в неудобных местах, заниженные потолки, мебель, не подходящая по размерам.
✅ Вывод
Инвестиции на Бали требуют не только выбора правильной локации, но и профессионального подхода к строительству. Усиленный каркас, гидроизоляция и технический надзор – это не опции, а необходимость для защиты капитала и высокой ликвидности объекта. Игнорирование этих факторов – прямая угроза инвестициям.
➡️ Оставьте заявку – мы подскажем, где строить безопасно и какие проекты уже отвечают всем требованиям для надёжных инвестиций
@intermark_bali
❤3👍3😍3👎1
⚡️Сейсмоустойчивость – критичный фактор на Бали. Как не потерять деньги из-за ошибок в конструкции?
Мы уже публиковали пост о том, почему важно проверять качество строительства на Бали. Сегодня фокус на одну из ключевых тем: сейсмоустойчивость.
Бали входит в зону Тихоокеанского огненного кольца – здесь регулярно происходят подземные толчки.
По официальным данным, в Индонезии фиксируется около 99 землетрясений в год, часть из них на Бали и соседних островах. Большинство – несильные 2-3 балла, но 4–5 баллов достаточно, чтобы проверить надежность конструкций.
Что это значит для недвижимости?
• Армированные стены – это не опция, а база. Без арматуры стены при толчках просто ломаются
• Жесткий монолитный каркас и продуманная несущая система дают устойчивость при колебаниях
• Прочные материалы – бетон с нужной маркой прочности, правильная вязка арматуры, соблюдение технологии при заливке
• Гидроизоляция бассейнов и конструкций – предотвращает разрушения при смещении почвы и вибрации
➡️ Получить консультацию
На рынке есть проекты, где застройщик экономит на армировании, не делает расчеты на сейсмические нагрузки и использует дешевые материалы.
Результат: трещины в несущих конструкциях уже через год, бассейны начинают протекать после первого толчка, стены деформируются, а объект становится непригоден для аренды.
Если вы инвестируете на Бали, важно понимать не только, где строить, но и как.
Сейсмоустойчивость – ключ к защите инвестиций. Мы проверили проекты, где конструкция отвечает нормам, применяются усиленные решения, а объект реально готов выдержать нагрузки.
➡️ Оставьте заявку – расскажем, какие проекты построены с соблюдением сейсмических норм и будут ликвидными через 5 лет, а не проблемой уже на второй сезон
@intermark_bali
Мы уже публиковали пост о том, почему важно проверять качество строительства на Бали. Сегодня фокус на одну из ключевых тем: сейсмоустойчивость.
Бали входит в зону Тихоокеанского огненного кольца – здесь регулярно происходят подземные толчки.
По официальным данным, в Индонезии фиксируется около 99 землетрясений в год, часть из них на Бали и соседних островах. Большинство – несильные 2-3 балла, но 4–5 баллов достаточно, чтобы проверить надежность конструкций.
Что это значит для недвижимости?
• Армированные стены – это не опция, а база. Без арматуры стены при толчках просто ломаются
• Жесткий монолитный каркас и продуманная несущая система дают устойчивость при колебаниях
• Прочные материалы – бетон с нужной маркой прочности, правильная вязка арматуры, соблюдение технологии при заливке
• Гидроизоляция бассейнов и конструкций – предотвращает разрушения при смещении почвы и вибрации
➡️ Получить консультацию
На рынке есть проекты, где застройщик экономит на армировании, не делает расчеты на сейсмические нагрузки и использует дешевые материалы.
Результат: трещины в несущих конструкциях уже через год, бассейны начинают протекать после первого толчка, стены деформируются, а объект становится непригоден для аренды.
Если вы инвестируете на Бали, важно понимать не только, где строить, но и как.
Сейсмоустойчивость – ключ к защите инвестиций. Мы проверили проекты, где конструкция отвечает нормам, применяются усиленные решения, а объект реально готов выдержать нагрузки.
➡️ Оставьте заявку – расскажем, какие проекты построены с соблюдением сейсмических норм и будут ликвидными через 5 лет, а не проблемой уже на второй сезон
@intermark_bali
⚡3❤3👌3👎1
⚡️Готовый проект в Чангу – вторичная недвижимость от $255.000 с доходностью до 10% годовых
Чангу остается одной из самых стабильных и востребованных локаций Бали – здесь сочетаются сильный туристический спрос, развитая инфраструктура и высокая рентабельность.
Весной 2025 года был завершен жилой комплекс от одного из ведущих девелоперов острова. Проект находится в районе Берава, в шаге от океана, напротив Café Del Mar.
Теперь в этом проекте доступны апартаменты на вторичном рынке – эксклюзивные предложения от клиентов Intermark. Комплекс начал принимать своих первых гостей 20 марта, заполняемость уже достигла 87%.
➡️ Получить консультацию
📍Почему это предложение заслуживает внимания:
• Проект завершен – можно сразу заехать или сдавать
• Один из самых ликвидных районов Бали – высокий спрос на аренду круглый год
• Прогнозируемая доходность: 8–10% годовых
📌 Характеристики:
– Апартаменты с 1 спальней площадью 82 кв.м
– Цены: от $255.000
– Leasehold на 35 лет с возможностью продления на 30 лет
– Инфраструктура проекта: два бассейна, фитнес, коворкинг, бар
– Локация: 3 минуты до пляжа Бату Белиг, рядом топовые рестораны и пляжные клубы: Café Del Mar и Potato Head Beach Club
➡️ Оставьте заявку – мы расскажем, какие лоты сейчас доступны и какие условия можно зафиксировать
@intermark_bali
Чангу остается одной из самых стабильных и востребованных локаций Бали – здесь сочетаются сильный туристический спрос, развитая инфраструктура и высокая рентабельность.
Весной 2025 года был завершен жилой комплекс от одного из ведущих девелоперов острова. Проект находится в районе Берава, в шаге от океана, напротив Café Del Mar.
Теперь в этом проекте доступны апартаменты на вторичном рынке – эксклюзивные предложения от клиентов Intermark. Комплекс начал принимать своих первых гостей 20 марта, заполняемость уже достигла 87%.
➡️ Получить консультацию
📍Почему это предложение заслуживает внимания:
• Проект завершен – можно сразу заехать или сдавать
• Один из самых ликвидных районов Бали – высокий спрос на аренду круглый год
• Прогнозируемая доходность: 8–10% годовых
📌 Характеристики:
– Апартаменты с 1 спальней площадью 82 кв.м
– Цены: от $255.000
– Leasehold на 35 лет с возможностью продления на 30 лет
– Инфраструктура проекта: два бассейна, фитнес, коворкинг, бар
– Локация: 3 минуты до пляжа Бату Белиг, рядом топовые рестораны и пляжные клубы: Café Del Mar и Potato Head Beach Club
➡️ Оставьте заявку – мы расскажем, какие лоты сейчас доступны и какие условия можно зафиксировать
@intermark_bali
❤3⚡3👍2
⚡️25 июля в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Как зарабатывать на Бали до 15% годовых без личного управления недвижимостью"
Спрос на аренду на Бали вырос на 200% за последние 10 лет, а объёмы туристического потока бьют новые рекорды каждый сезон. При этом многие инвесторы недополучают прибыль из-за неэффективного управления – ведь доходность в 5% и в 15% часто зависит не от самого объекта, а от выбранной модели управления.
➡️ Регистрация
🟨 В программе
1.Бали в цифрах: динамика цен, рост турпотока, тренды 2024–2025
2. Почему успех инвестиции зависит не только от объекта?
• Как формируется доходность на Бали?
• Как управляющая компания влияет на доходность?
• Важно ли наличие бренда в проекте?
3. Какие модели управления бывают и как они влияют на вашу доходность?
4. Примеры объектов на Бали с проверенными УК. Разбор финансовых моделей
5. Как купить недвижимость на Бали: от выбора проекта до оплаты и оформления документов
🎙Спикеры:
Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global
Юлия Морозова - руководитель направления Бали Intermark Global
➡️ Регистрация
@intermark_bali
Спрос на аренду на Бали вырос на 200% за последние 10 лет, а объёмы туристического потока бьют новые рекорды каждый сезон. При этом многие инвесторы недополучают прибыль из-за неэффективного управления – ведь доходность в 5% и в 15% часто зависит не от самого объекта, а от выбранной модели управления.
➡️ Регистрация
🟨 В программе
1.Бали в цифрах: динамика цен, рост турпотока, тренды 2024–2025
2. Почему успех инвестиции зависит не только от объекта?
• Как формируется доходность на Бали?
• Как управляющая компания влияет на доходность?
• Важно ли наличие бренда в проекте?
3. Какие модели управления бывают и как они влияют на вашу доходность?
4. Примеры объектов на Бали с проверенными УК. Разбор финансовых моделей
5. Как купить недвижимость на Бали: от выбора проекта до оплаты и оформления документов
🎙Спикеры:
Екатерина Орлова - директор департамента международных инвестиций Intermark Global
Юлия Морозова - руководитель направления Бали Intermark Global
➡️ Регистрация
@intermark_bali
❤2⚡2🔥2👍1👎1
⚡️Срочная перепродажа виллы у пляжа Бингин с 3 спальнями - доходность до 14%
На Бали редко появляется возможность купить готовую виллу в премиальной локации с высокой доходностью и сразу начать зарабатывать. Сейчас доступен редкий лот от клиента Intermark: вилла в комплексе, где фактический доход в 3 раза превзошел ожидаемый.
Комплекс введен в эксплуатацию в декабре 2023 и показывает высокий спрос у арендаторов. В продаже – одна из лучших вилл.
➡️ Оставить заявку
🎯 Почему это предложение заслуживает внимания:
• Доходность: 12–14% годовых по факту
• Высокий рейтинг управляющей компании – 4,95 на Airbnb, более 200 отзывов
• Застройщик с высочайшим качеством строительства на Бали
• 5 минут пешком до пляжа Бингин, рядом пляж Дримленд, рестораны, гольф-поля и теннисные корты
• Качественная отделка и дизайнерская мебель включены в стоимость
📍Характеристики:
– Вилла с 3 спальнями площадью 310 кв.м
– Участок: 324 кв.м, сад, бассейн 8×3 м
– Цена: $805.000
– Leasehold: 28 + 25 лет
– План оплаты: 100% оплата, без рассрочки
– Закрытый бутик-комплекс всего из 10 вилл
➡️ Хотите инвестировать в готовый актив с реальной доходностью? Оставьте заявку и мы расскажем детали
@intermark_bali
На Бали редко появляется возможность купить готовую виллу в премиальной локации с высокой доходностью и сразу начать зарабатывать. Сейчас доступен редкий лот от клиента Intermark: вилла в комплексе, где фактический доход в 3 раза превзошел ожидаемый.
Комплекс введен в эксплуатацию в декабре 2023 и показывает высокий спрос у арендаторов. В продаже – одна из лучших вилл.
➡️ Оставить заявку
🎯 Почему это предложение заслуживает внимания:
• Доходность: 12–14% годовых по факту
• Высокий рейтинг управляющей компании – 4,95 на Airbnb, более 200 отзывов
• Застройщик с высочайшим качеством строительства на Бали
• 5 минут пешком до пляжа Бингин, рядом пляж Дримленд, рестораны, гольф-поля и теннисные корты
• Качественная отделка и дизайнерская мебель включены в стоимость
📍Характеристики:
– Вилла с 3 спальнями площадью 310 кв.м
– Участок: 324 кв.м, сад, бассейн 8×3 м
– Цена: $805.000
– Leasehold: 28 + 25 лет
– План оплаты: 100% оплата, без рассрочки
– Закрытый бутик-комплекс всего из 10 вилл
➡️ Хотите инвестировать в готовый актив с реальной доходностью? Оставьте заявку и мы расскажем детали
@intermark_bali
❤2🔥2🤗2
⚡️Срочная перепродажа таунхауса у пляжа Джимбаран – готовый объект с сервисом отеля
В продаже таунхаус от клиента Intermark в комплексе с отельной инфраструктурой. Проект сдан и уже приносит доход. Идет срочная продажа – собственник готов обсуждать условия.
Комплекс расположен в районе Джимбаран – в окружении дорогих вилл, рядом с пляжем и инфраструктурой для жизни и отдыха.
➡️ Оставить заявку
Почему это предложение заслуживает внимания:
▪️ Готовый объект от застройщика с высочайшим качеством строительства на Бали
▪️ Отельное обслуживание: клиентский сервис 24/7, уборка, охрана, управление «под ключ»
▪️ Инфраструктура комплекса: ресторан, фитнес, бассейн 25 м, спа
▪️ Локация: в 2 минутах до пляжа Джимбаран и пляжного клуба, в 15 минутах до лучших серф спотов и гольф-поля
📍Характеристики:
• Таунхаус с 1 спальней площадью 101 кв.м
• Площадь участка: 112 кв.м
• Цена: $298.000
• Leasehold на 28 лет с приоритетным продлением до 97 лет
• План оплаты: 100% оплата, без рассрочки
➡️ Хотите купить готовый актив с управлением и высоким спросом на аренду? Оставьте заявку по ссылке, расскажем детали
@intermark_bali
В продаже таунхаус от клиента Intermark в комплексе с отельной инфраструктурой. Проект сдан и уже приносит доход. Идет срочная продажа – собственник готов обсуждать условия.
Комплекс расположен в районе Джимбаран – в окружении дорогих вилл, рядом с пляжем и инфраструктурой для жизни и отдыха.
➡️ Оставить заявку
Почему это предложение заслуживает внимания:
▪️ Готовый объект от застройщика с высочайшим качеством строительства на Бали
▪️ Отельное обслуживание: клиентский сервис 24/7, уборка, охрана, управление «под ключ»
▪️ Инфраструктура комплекса: ресторан, фитнес, бассейн 25 м, спа
▪️ Локация: в 2 минутах до пляжа Джимбаран и пляжного клуба, в 15 минутах до лучших серф спотов и гольф-поля
📍Характеристики:
• Таунхаус с 1 спальней площадью 101 кв.м
• Площадь участка: 112 кв.м
• Цена: $298.000
• Leasehold на 28 лет с приоритетным продлением до 97 лет
• План оплаты: 100% оплата, без рассрочки
➡️ Хотите купить готовый актив с управлением и высоким спросом на аренду? Оставьте заявку по ссылке, расскажем детали
@intermark_bali
❤3🔥2🤗2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обзор апартаментов в Чангу
➡️ Чтобы узнать подробнее о проекте, оставьте заявку по ссылке
@intermark_bali
➡️ Чтобы узнать подробнее о проекте, оставьте заявку по ссылке
@intermark_bali
❤2🔥2🤗2
🇮🇩 Что можно купить на Бали до $300.000?
Это комфортный бюджет, в рамках которого на Бали уже сейчас можно подобрать готовый объект рядом с пляжем – как для жизни, так и для сдачи в аренду. Особенно в районах с высоким спросом со стороны цифровых кочевников и релокантов: Убуд, Улувату, Пандава, Чангу, Нуса-Дуа.
Мы собрали подборку таких объектов – с хорошей локацией, современной архитектурой, доходностью до 15% годовых. Все уже сданы и меблированы. Это вариант для тех, кто не хочет ждать и готов получать доход сразу.
➡️ Получить каталог
⚡️Например, в Бераве есть стильный комплекс таунхаусов с приватными бассейнами и сервисом отельного уровня.
Локация: до пляжа Берава 5 минут на байке, рядом кафе, коворкинги, супермаркеты.
В стоимость входит: частный сад, небольшой бассейн и парковка для мотоциклов/автомобилей, система «умный дом» с Google Assistant и солнечными батареями, мебель, бытовая техника. Комплекс обслуживает профессиональная УК с услугой «под ключ».
• Цена: от $230.000 за готовый таунхаус с 1 спальней
• Площадь таунхауса 69 кв.м
• Площадь участка 58 кв.м
• Лизхолд до 2048 года
• Доходность: 10-15% годовых
➡️ Чтобы получить каталог и обсудить подборку с экспертом, оставьте заявку по ссылке
@intermark_bali
Это комфортный бюджет, в рамках которого на Бали уже сейчас можно подобрать готовый объект рядом с пляжем – как для жизни, так и для сдачи в аренду. Особенно в районах с высоким спросом со стороны цифровых кочевников и релокантов: Убуд, Улувату, Пандава, Чангу, Нуса-Дуа.
Мы собрали подборку таких объектов – с хорошей локацией, современной архитектурой, доходностью до 15% годовых. Все уже сданы и меблированы. Это вариант для тех, кто не хочет ждать и готов получать доход сразу.
➡️ Получить каталог
⚡️Например, в Бераве есть стильный комплекс таунхаусов с приватными бассейнами и сервисом отельного уровня.
Локация: до пляжа Берава 5 минут на байке, рядом кафе, коворкинги, супермаркеты.
В стоимость входит: частный сад, небольшой бассейн и парковка для мотоциклов/автомобилей, система «умный дом» с Google Assistant и солнечными батареями, мебель, бытовая техника. Комплекс обслуживает профессиональная УК с услугой «под ключ».
• Цена: от $230.000 за готовый таунхаус с 1 спальней
• Площадь таунхауса 69 кв.м
• Площадь участка 58 кв.м
• Лизхолд до 2048 года
• Доходность: 10-15% годовых
➡️ Чтобы получить каталог и обсудить подборку с экспертом, оставьте заявку по ссылке
@intermark_bali
❤2🔥2🤗2