🇮🇩 Что можно купить на Бали до $300.000?
Это комфортный бюджет, в рамках которого на Бали уже сейчас можно подобрать готовый объект рядом с пляжем – как для жизни, так и для сдачи в аренду. Особенно в районах с высоким спросом со стороны цифровых кочевников и релокантов: Убуд, Улувату, Пандава, Чангу, Нуса-Дуа.
Мы собрали подборку таких объектов – с хорошей локацией, современной архитектурой, доходностью до 15% годовых. Все уже сданы и меблированы. Это вариант для тех, кто не хочет ждать и готов получать доход сразу.
➡️ Получить каталог
⚡️Например, в Бераве есть стильный комплекс таунхаусов с приватными бассейнами и сервисом отельного уровня.
Локация: до пляжа Берава 5 минут на байке, рядом кафе, коворкинги, супермаркеты.
В стоимость входит: частный сад, небольшой бассейн и парковка для мотоциклов/автомобилей, система «умный дом» с Google Assistant и солнечными батареями, мебель, бытовая техника. Комплекс обслуживает профессиональная УК с услугой «под ключ».
• Цена: от $230.000 за готовый таунхаус с 1 спальней
• Площадь таунхауса 69 кв.м
• Площадь участка 58 кв.м
• Лизхолд до 2048 года
• Доходность: 10-15% годовых
➡️ Чтобы получить каталог и обсудить подборку с экспертом, оставьте заявку по ссылке
@intermark_bali
Это комфортный бюджет, в рамках которого на Бали уже сейчас можно подобрать готовый объект рядом с пляжем – как для жизни, так и для сдачи в аренду. Особенно в районах с высоким спросом со стороны цифровых кочевников и релокантов: Убуд, Улувату, Пандава, Чангу, Нуса-Дуа.
Мы собрали подборку таких объектов – с хорошей локацией, современной архитектурой, доходностью до 15% годовых. Все уже сданы и меблированы. Это вариант для тех, кто не хочет ждать и готов получать доход сразу.
➡️ Получить каталог
⚡️Например, в Бераве есть стильный комплекс таунхаусов с приватными бассейнами и сервисом отельного уровня.
Локация: до пляжа Берава 5 минут на байке, рядом кафе, коворкинги, супермаркеты.
В стоимость входит: частный сад, небольшой бассейн и парковка для мотоциклов/автомобилей, система «умный дом» с Google Assistant и солнечными батареями, мебель, бытовая техника. Комплекс обслуживает профессиональная УК с услугой «под ключ».
• Цена: от $230.000 за готовый таунхаус с 1 спальней
• Площадь таунхауса 69 кв.м
• Площадь участка 58 кв.м
• Лизхолд до 2048 года
• Доходность: 10-15% годовых
➡️ Чтобы получить каталог и обсудить подборку с экспертом, оставьте заявку по ссылке
@intermark_bali
❤2🔥2🤗2
🇮🇩 Бали – проекты Lyvin: апартаменты, виллы, таунхаусы
Недвижимость с потенциалом роста и профессиональным управлением от одного из самых надежных и востребованных девелоперов Бали - Lyvin.
Проекты Lyvin выделяются:
• высоким качеством строительства и дизайнерскими интерьерами
• грамотным выбором локаций (Меласти, Улувату, Ньянг-Ньянг)
• продуманной инфраструктурой и управляющей компанией с доходностью до 14% годовых
➡️ Получить консультацию
⚡️Сейчас можно войти в три интересных проекта в топовых локациях Бали
1️⃣ Апартаменты и виллы рядом с пляжем Меласти
Дизайнерский проект с премиальной инфраструктурой с панорамными видами на океан. 15 минут на машине до пляжа Меласти.
• Цена: от $419.000 за апартаменты площадью 80-114 кв.м, $2.252.252 за виллу площадью 776 кв.м
• Инфраструктура: бассейн, спа, тренажерный зал, ресторан
• Leasehold 39 лет с возможностью продления на 50 лет
• Сдача апартаментов: Q4 2025, виллы сданы
➡️ Оставить заявку
2️⃣ Таунхаусы рядом с пляжем Ньянг-Ньянг
Проект в живописной локации Улувату, на территории с огромной приватной зоной отдыха у реки. До спуска к пляжу – 500 метров.
• Цена: от $385.000 за таунхаус площадью 155 кв.м
• Инфраструктура: бассейн, сад, детская площадка
• Leasehold 38 лет с возможностью продления на 50 лет
• Сдача объекта: Q1 2026
➡️ Оставить заявку
3️⃣ Апартаменты с видом на океан в Улувату
Комплекс на 57 сотках, где 60% территории занимает зеленая зона. До пляжа Улувату – 2 минуты пешком.
• Цена: от $356.757 за апартаменты площадью 80-142 кв.м
• Инфраструктура: бассейн, ресторан, кафе, спа, спортзал
• Leasehold 35 лет с возможностью продления на 20 лет
• Сдача объекта: Q4 2027
➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подберем объект под вашу стратегию
@intermark_bali
Недвижимость с потенциалом роста и профессиональным управлением от одного из самых надежных и востребованных девелоперов Бали - Lyvin.
Проекты Lyvin выделяются:
• высоким качеством строительства и дизайнерскими интерьерами
• грамотным выбором локаций (Меласти, Улувату, Ньянг-Ньянг)
• продуманной инфраструктурой и управляющей компанией с доходностью до 14% годовых
➡️ Получить консультацию
⚡️Сейчас можно войти в три интересных проекта в топовых локациях Бали
1️⃣ Апартаменты и виллы рядом с пляжем Меласти
Дизайнерский проект с премиальной инфраструктурой с панорамными видами на океан. 15 минут на машине до пляжа Меласти.
• Цена: от $419.000 за апартаменты площадью 80-114 кв.м, $2.252.252 за виллу площадью 776 кв.м
• Инфраструктура: бассейн, спа, тренажерный зал, ресторан
• Leasehold 39 лет с возможностью продления на 50 лет
• Сдача апартаментов: Q4 2025, виллы сданы
➡️ Оставить заявку
2️⃣ Таунхаусы рядом с пляжем Ньянг-Ньянг
Проект в живописной локации Улувату, на территории с огромной приватной зоной отдыха у реки. До спуска к пляжу – 500 метров.
• Цена: от $385.000 за таунхаус площадью 155 кв.м
• Инфраструктура: бассейн, сад, детская площадка
• Leasehold 38 лет с возможностью продления на 50 лет
• Сдача объекта: Q1 2026
➡️ Оставить заявку
3️⃣ Апартаменты с видом на океан в Улувату
Комплекс на 57 сотках, где 60% территории занимает зеленая зона. До пляжа Улувату – 2 минуты пешком.
• Цена: от $356.757 за апартаменты площадью 80-142 кв.м
• Инфраструктура: бассейн, ресторан, кафе, спа, спортзал
• Leasehold 35 лет с возможностью продления на 20 лет
• Сдача объекта: Q4 2027
➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подберем объект под вашу стратегию
@intermark_bali
❤3👍2😍2👎1
🇮🇩 Бали – качественные виллы от $1.199.000 с доходностью до 10% годовых
Качественные проекты в популярных локациях на Бали пользуются высоким спросом, особенно если они дают прозрачную модель дохода и построены девелопером с международной репутацией.
Мы предлагаем два проверенных варианта от новозеландского застройщика.
Почему стоит рассмотреть:
▪️ Востребованные районы с высоким арендным спросом и ограниченным предложением
▪️ Доходность до 10% годовых при управлении через профессиональную УК
▪️ Полная отделка, меблировка, «умный дом», инфраструктура под аренду
▪️ Высочайшее качество строительства
➡️ Получить консультацию
📍Параметры объектов
Переренан – готовая вилла с видом на реку
• Цена: $1.199.000 за виллу с 3 спальнями площадью 330 кв.м
• В стоимость входит: отделка и меблировка, терраса на крыше со спа, BBQ, кинотеатр, закрытый паркинг, система "умный дом", солнечные батареи
• Leasehold: 44 года + приоритетное продление на 25 лет
• Построена в 2024 году, готова к сдаче
• Доходность: 11–12% годовых
• Локация: 6 минут езды до пляжа, 5-10 минут езды до La Brisa Bali Beach Club и фитнес-зала
Бингин – виллы на холме
• Цена: от $1.800.000 за виллы с 4–5 спальнями площадью от 750 кв.м
• В стоимость входит: отделка, мебель и техника, терраса на крыше со спа, инфинити-бассейн, BBQ,
тренажерный зал, паркинг, собственная скважина
• Leasehold: 40,5 лет с правом продления на 30 лет
• 1 вилла готова, 2 – будут сданы в 2025 году
• Локация: 8-10 минут езды до пляжей, 10-15 минут езды до отелей Six Senses, Bulgari, пляжного клуба Savaya и гольф-клуба
➡️ Оставьте заявку, мы подберем виллу под ваши цели и рассчитаем персональный план
@intermark_bali
Качественные проекты в популярных локациях на Бали пользуются высоким спросом, особенно если они дают прозрачную модель дохода и построены девелопером с международной репутацией.
Мы предлагаем два проверенных варианта от новозеландского застройщика.
Почему стоит рассмотреть:
▪️ Востребованные районы с высоким арендным спросом и ограниченным предложением
▪️ Доходность до 10% годовых при управлении через профессиональную УК
▪️ Полная отделка, меблировка, «умный дом», инфраструктура под аренду
▪️ Высочайшее качество строительства
➡️ Получить консультацию
📍Параметры объектов
Переренан – готовая вилла с видом на реку
• Цена: $1.199.000 за виллу с 3 спальнями площадью 330 кв.м
• В стоимость входит: отделка и меблировка, терраса на крыше со спа, BBQ, кинотеатр, закрытый паркинг, система "умный дом", солнечные батареи
• Leasehold: 44 года + приоритетное продление на 25 лет
• Построена в 2024 году, готова к сдаче
• Доходность: 11–12% годовых
• Локация: 6 минут езды до пляжа, 5-10 минут езды до La Brisa Bali Beach Club и фитнес-зала
Бингин – виллы на холме
• Цена: от $1.800.000 за виллы с 4–5 спальнями площадью от 750 кв.м
• В стоимость входит: отделка, мебель и техника, терраса на крыше со спа, инфинити-бассейн, BBQ,
тренажерный зал, паркинг, собственная скважина
• Leasehold: 40,5 лет с правом продления на 30 лет
• 1 вилла готова, 2 – будут сданы в 2025 году
• Локация: 8-10 минут езды до пляжей, 10-15 минут езды до отелей Six Senses, Bulgari, пляжного клуба Savaya и гольф-клуба
➡️ Оставьте заявку, мы подберем виллу под ваши цели и рассчитаем персональный план
@intermark_bali
⚡2❤2🔥2👎1
⚡️ Parq Ubud открыт! Как комплекс выглядит сейчас?
Ирина Мошева, управляющий партнёр Intermark, побывала в Onyx Park (новое название Parq Ubud) и сняла для нас актуальное видео.
Комплекс полностью вернулся к работе: рестораны и сервисы открыты. Атмосфера живая, гости есть, а визуально пространство выглядит ухоженным и готовым к приёму посетителей.
Напомним: в начале года проект проходил проверку и перезагрузку, теперь же все разрешительные документы актуализированы, регламентные работы выполнены, а правовой статус зданий подтверждён.
➡️ Хотите узнать, какие проекты на Бали безопасны и перспективны? Оставьте заявку, и мы подберём варианты под вашу стратегию
@intermark_bali
Ирина Мошева, управляющий партнёр Intermark, побывала в Onyx Park (новое название Parq Ubud) и сняла для нас актуальное видео.
Комплекс полностью вернулся к работе: рестораны и сервисы открыты. Атмосфера живая, гости есть, а визуально пространство выглядит ухоженным и готовым к приёму посетителей.
Напомним: в начале года проект проходил проверку и перезагрузку, теперь же все разрешительные документы актуализированы, регламентные работы выполнены, а правовой статус зданий подтверждён.
Объект не только сохранил свою привлекательность, но и усилил юридическую базу. Это важный сигнал для инвесторов, демонстрирующий взросление рынка Бали, где контроль за строительством и прозрачность ИРД становятся нормой.
➡️ Хотите узнать, какие проекты на Бали безопасны и перспективны? Оставьте заявку, и мы подберём варианты под вашу стратегию
@intermark_bali
❤2🔥2🤗2👎1
💰 Бали: как выбрать объект с высокой арендной доходностью
На Бали можно зарабатывать 8–10% годовых в долларах, что остаётся одним из лучших показателей в мире. Но рынок взрослеет – теперь особенно важно считать и анализировать, а не просто влюбляться в рендеры.
💡 Чек-лист выбора доходного объекта
1️⃣ Локация и спрос
Букит и Убуд – лидеры по заполняемости (до 80%). Чангу уже перенасыщен, доходность падает. Перспективны Нуану и Нуса Дуа.
2️⃣ Земля и разрешения
Только розовая/красная зона (коммерческая земля) + разрешения PBG/SLF. Жёлтая и зелёная – риск штрафов и даже сноса.
3️⃣ Уникальность
Панорамный вид, приватный пляж или нестандартная архитектура позволяют держать ставку выше рынка. Близость к океану даёт до +70% к цене.
4️⃣ Формат и концепция
Комплексная застройка с инфраструктурой (ресторан, бассейн, коворкинг, детская зона) формирует спрос у арендаторов и повышает заполняемость.
5️⃣ Понимание арендатора
В одних районах востребованы компактные апартаменты рядом с серф-спотом, в других – просторные виллы с приватной территорией.
6️⃣ Реальные цифры
Смотрите фактические ставки на Airbnb/Booking и отчёты УК в соседних проектах. Некоторые девелоперы завышают прогнозы, считая только высокий сезон.
7️⃣ Управление
Опытная УК с прозрачной отчетностью и сильным сервисом может увеличить доходность на 15–20% по сравнению с «самостоятельной» сдачей.
📌 Вывод
На Бали побеждает тот, кто выбирает проект с проверенной доходностью, в правильной локации и с юридической чистотой. Так вы получите и стабильный доход, и растущую стоимость актива.
➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подберём проект с прогнозируемой доходностью и минимальными рисками
@intermark_bali
На Бали можно зарабатывать 8–10% годовых в долларах, что остаётся одним из лучших показателей в мире. Но рынок взрослеет – теперь особенно важно считать и анализировать, а не просто влюбляться в рендеры.
💡 Чек-лист выбора доходного объекта
1️⃣ Локация и спрос
Букит и Убуд – лидеры по заполняемости (до 80%). Чангу уже перенасыщен, доходность падает. Перспективны Нуану и Нуса Дуа.
2️⃣ Земля и разрешения
Только розовая/красная зона (коммерческая земля) + разрешения PBG/SLF. Жёлтая и зелёная – риск штрафов и даже сноса.
3️⃣ Уникальность
Панорамный вид, приватный пляж или нестандартная архитектура позволяют держать ставку выше рынка. Близость к океану даёт до +70% к цене.
4️⃣ Формат и концепция
Комплексная застройка с инфраструктурой (ресторан, бассейн, коворкинг, детская зона) формирует спрос у арендаторов и повышает заполняемость.
5️⃣ Понимание арендатора
В одних районах востребованы компактные апартаменты рядом с серф-спотом, в других – просторные виллы с приватной территорией.
6️⃣ Реальные цифры
Смотрите фактические ставки на Airbnb/Booking и отчёты УК в соседних проектах. Некоторые девелоперы завышают прогнозы, считая только высокий сезон.
7️⃣ Управление
Опытная УК с прозрачной отчетностью и сильным сервисом может увеличить доходность на 15–20% по сравнению с «самостоятельной» сдачей.
📌 Вывод
На Бали побеждает тот, кто выбирает проект с проверенной доходностью, в правильной локации и с юридической чистотой. Так вы получите и стабильный доход, и растущую стоимость актива.
➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подберём проект с прогнозируемой доходностью и минимальными рисками
@intermark_bali
👍3❤2🔥2👎1
🇮🇩 Бали – каталог готовых объектов с подтвержденной доходностью от 8% годовых
Большая часть новых объектов на Бали все еще находится в стадии строительства. Поэтому сданные объекты с понятной моделью дохода и отлаженным управлением остаются в меньшинстве и пользуются устойчивым спросом у инвесторов.
Мы собрали каталог именно таких объектов – без этапа ожидания, с прозрачной экономикой и возможностью получать доход с первого месяца.
⚡️В каталоге:
• Готовые объекты с доходностью 8–10% годовых
• Цены: от $175.000
• Апартаменты, таунхаусы и виллы
• Локации: Бингин, Чангу, Пандава, Переренан, Джимбаран, Санур
➡️ Получить каталог
Пример: приватные таунхаусы у пляжа Пандава
Комплекс современных таунхаусов с приватными бассейнами. До пляжа Пандава всего 9 минут на байке, до Меласти – 15 минут. Район популярен у туристов и релокантов, что дает хорошую загрузку как в высокий, так и в низкий сезон.
• Цены: от $290.000 за таунхаус площадью 102 кв.м
• 2 этажа, 2 спальни
• Доходность 8–10% годовых
• Персональный консьерж-сервис: спа, тренировки, обслуживание
• Комплекс сдан в феврале 2025
• Скидка 3% при полной оплате
➡️ Получите каталог готовых объектов на Бали по ссылке
@intermark_bali
Большая часть новых объектов на Бали все еще находится в стадии строительства. Поэтому сданные объекты с понятной моделью дохода и отлаженным управлением остаются в меньшинстве и пользуются устойчивым спросом у инвесторов.
Мы собрали каталог именно таких объектов – без этапа ожидания, с прозрачной экономикой и возможностью получать доход с первого месяца.
⚡️В каталоге:
• Готовые объекты с доходностью 8–10% годовых
• Цены: от $175.000
• Апартаменты, таунхаусы и виллы
• Локации: Бингин, Чангу, Пандава, Переренан, Джимбаран, Санур
➡️ Получить каталог
Пример: приватные таунхаусы у пляжа Пандава
Комплекс современных таунхаусов с приватными бассейнами. До пляжа Пандава всего 9 минут на байке, до Меласти – 15 минут. Район популярен у туристов и релокантов, что дает хорошую загрузку как в высокий, так и в низкий сезон.
• Цены: от $290.000 за таунхаус площадью 102 кв.м
• 2 этажа, 2 спальни
• Доходность 8–10% годовых
• Персональный консьерж-сервис: спа, тренировки, обслуживание
• Комплекс сдан в феврале 2025
• Скидка 3% при полной оплате
➡️ Получите каталог готовых объектов на Бали по ссылке
@intermark_bali
❤🔥4❤2🔥2👎1