🇮🇩 Бали – каталог объектов на первой линии океана от $239.270

Недвижимость у воды остается одним из самых устойчивых форматов как для жизни, так и для инвестиций. На Бали таких объектов немного: первая линия почти вся уже застроена или закрыта для девелопмента. Это делает предложения у океана, особенно с отельным управлением, дефицитными и ликвидными.

Мы собрали подборку апартаментов, вилл и отельных номеров на первой линии с панорамными видами, полноценной инфраструктурой и доходностью до 14% годовых.

💡В каталоге:
• Локации с развитым туризмом и потенциалом роста: Улувату, Сесех, Нуса-Дуа, а также острова Сумбава и Гили
• Цены: отельные номера от $299.250, апартаменты от $239.270, виллы от $381.030
• Объекты с рассрочкой, управлением и прогнозируемой доходностью

➡️ Получить каталог

Пример: номера в отеле 5* на берегу океана в Сесехе

Комплекс с уникальной архитектурой в форме дракона, концепцией коконов-резиденций с 5* отельным сервисом на первой линии океана.

Инфраструктура комплекса: 3 бассейна, рестораны и бары, спа и фитнес-центр, прямой выход к пляжу, бутики и магазины, зоны для медитаций и йоги, школа серфинга, конференц-залы и коворкинг.

• Цены: от $299.250 за номера площадью 53–160 кв.м
• В стоимость входит: НДС 11%, отделка и меблировка, джакузи в каждом апартаменте, система «умный дом»
• Отель под управлением международной сети с 50+ объектами по всему миру
• Прогнозируемая доходность: 10–14% годовых
• Сдача объекта: Q3 2026

➡️ Получите каталог с проектами на первой линии

@intermark_bali

🇮🇩 Бали – каталог объектов с видом на океан от $104.000

На Бали всегда ценились панорамные виды – особенно в районах, где нет плотной застройки, а линия горизонта остается вашей личной привилегией. Такие локации и объекты лучше всего сохраняют стоимость и легко сдаются в аренду.

➡️ Получить каталог

Мы собрали каталог апартаментов и вилл с прямым или частичным видом на океан. В подборке объекты в районах Улувату, Сесех, Нуса-Дуа, Пандава, Чемаги, Переренан и Меласти. Есть уже сданные комплексы, а есть те, что находятся на этапе строительства с удобной рассрочкой.

📍В каталоге апартаменты от $104.000 и виллы от $250.000 в районах с растущим спросом и ограниченным предложением с видом на океан.

➡️ Получить каталог

Пример из каталога: апартаменты у пляжа Чемаги

Комплекс апартаментов прямо на побережье пляжа Чемаги с черным вулканическим песком. Спокойный район вблизи инфраструктуры Чангу с перспективой развития в ближайшие 5 лет.

• Цены: от $104.000 апартаменты площадью 26-70 кв.м
• В стоимость входит: отделка, мебель и техника
• Инфраструктура: бассейн, ресторан и бар на крыше, спортзал, сад, детская площадка, подземный паркинг
• Leasehold: 28,5 лет с правом продления на 15 лет
• Пляж с черным песком в 1 минуте, район Чангу в 17 минутах езды
• Рассрочка с первым взносом 25%

➡️ Получите каталог объектов с видом на океан по ссылке

@intermark_bali

🇮🇩 Индонезия – каталог недвижимости во freehold от $182.000

Freehold – это форма собственности, при которой вы получаете полное право на землю и здание без ограничений по сроку. Такой формат редкость, особенно в курортных и инвестиционно-привлекательных зонах.

Мы собрали подборку объектов с доступной формой владения freehold – для тех, кто ищет долгосрочную инвестицию, жилье для семьи или актив для передачу по наследству.

⚡️В каталоге:
• Виллы от $182.000
• Локации: Чангу, Джимбаран, острова Ломбок и Гили
• Доходность: 8–15% годовых
• В ряде проектов можно выбрать между freehold и leasehold

➡️ Получить каталог

🎯 Пример: виллы на первой линии на острове Гили

Единственный 5* курорт на острове, расположенный на берегу моря. Высокий пассивный доход от аренды, высокий прирост капитала.

Локация рядом с пляжными клубами, отелями, барами и ресторанами, лучшими местами для дайвинга.

Инфраструктура в проекте: рестораны, спа-комплекс, тренажерный зал, пляжный клуб

• Цены: от $375.945 за виллу площадью 78-332 кв.м
• В стоимость входит: полная отделка и меблировка, приватный бассейн
• Прогнозируемая доходность: 9–12% годовых
• Формы собственности: freehold или leasehold на 100 лет и продлением на 50 лет
• Фаза 1 сдана, сдача фазы 2 в Q3 2026

➡️ Получите каталог с актуальными freehold-проектами – поможем выбрать под вашу стратегию

@intermark_bali

🇮🇩 Убуд вошел в топ-10 самых безопасных мест для женщин-цифровых кочевников

Авторитетное английское издание Holidu включило Убуд в список лучших городов мира по уровню безопасности для женщин, работающих удаленно. Этот рейтинг основан на опросах и отзывах реальных цифровых кочевников, подтверждая объективность оценки.

Для инвесторов это важный сигнал: безопасность и комфорт напрямую влияют на арендный спрос и ликвидность недвижимости.

➡️ Получить консультацию

Ключевые преимущества Убуда:
• Высокий уровень безопасности – идеален для женщин и семей
• Дружелюбная среда для иностранцев
• Доступность жилья – от бюджетных апартаментов до премиальных вилл
• Отличный интернет
• Культурное богатство – духовное сердце Бали с уникальной атмосферой

Инвестиции в Убуд:
• Средняя доходность от аренды: 8–12% годовых
• Загрузка объектов: выше 80% в течение всего года
• Средние цены за кв.м ($2.500) остаются ниже, чем во многих прибрежных районах, при этом потенциал роста стоимости сохраняется

Перспективы 2025–2026:
• Рост числа экопроектов и wellness-инфраструктуры
• Приток цифровых кочевников благодаря развитой инфраструктуре и надежному интернету
• Стабильный рост цен благодаря спросу и ограниченности земли

Убуд остается одним из самых сильных районов для инвестиций на Бали: безопасно, доступно по цене и при этом с высокой арендной доходностью.

➡️ Заинтересованы в покупке недвижимости в Убуде? Чтобы получить консультацию эксперта, оставьте заявку по ссылке

@intermark_bali

🇮🇩 Бали – каталог объектов с сильными УК от $112.900

Когда ключевая цель – пассивный доход, важно не только где, но и кто управляет вашей недвижимостью. На Бали есть проекты, где девелоперы сразу приглашают опытных операторов, а вы получаете чистый доход без забот.

В новой подборке только объекты с профессиональным управлением от сильных УК и отельных сетей.

Такие проекты привлекательны для туристов, поддерживают высокую загрузку и позволяют инвестору не вовлекаться в процессы.

⚡️В каталоге:
• Апартаменты и отельные номера от $112.900
• Таунхаусы от $230.000, виллы от $241.000
• Доходность от аренды: 8–12% годовых
• Услуги: полное управление, сдача, обслуживание
• Локации: Улувату, Чангу, Бингин, Переренан, Меласти

➡️ Получить каталог

Рекомендуем обратить внимание на отельные номера рядом с пляжем Меласти

Престижный курортный проект в 250 метрах от одного из лучших пляжей юга Бали. На крыше – панорамная терраса и инфинити-бассейн с видом на океан, в комплексе – спа, ресторан, коворкинг, паркинг.

Проектом управляет международная сеть Wyndham – это стандарт, узнаваемость бренда и стабильная загрузка. Рядом строится филиал Green School и новая платная дорога до аэропорта, что дополнительно повышает ликвидность.

• Цены: от $112.900 за отельные номера площадью 26-65 кв.м
• В стоимость входит: дизайнерская отделка, терраса, мебельный пакет
• Leasehold 30 лет с правом продления на 30 лет
• Рассрочка до конца строительства с первым взносом 30%
• Сдача: Q3 2027

➡️ Хотите получить каталог с проектами с профессиональным управлением? Оставьте заявку по ссылке

@intermark_bali

🇮🇩 Убуд – надежная инвестиционная стратегия на Бали

Убуд – это сердце острова с уникальной природой, джунглями и богатым культурным наследием.

Этот район остается одним из немногих на острове, где минимальная сумма входа все еще ниже, а потенциал доходности выше, чем на побережье. Сюда стекаются туристы, digital-номады, wellness-аудитория – спрос на аренду стабилен круглый год.

➡️ Получить консультацию

Почему это важно для инвестора:
▪️Загрузка современных вилл здесь более 80% – выше среднего по Бали
▪️Ставки аренды за кв.м растут: $123 в 2021 → $199 в 2024, потенциал – возврат к доковидным $269
▪️Геология и климат выгоднее, чем у побережья: ниже риски затоплений, дешевле строительство, меньше расходы на эксплуатацию

📍Сейчас в центре Убуда развивается новый квартал, который станет точкой притяжения для жителей и туристов. В нем объединены жилые и коммерческие пространства, прогулочные зоны и арт-объекты. Это не просто комплекс, а полноценная городская среда, задающая новый стандарт жизни в Убуде.

➡️ Оставить заявку

В составе квартала есть бутик-резиденция из 38 апартаментов:
• Руфтоп с инфинити-бассейном 22 м и видами на джунгли
• Коворкинг, библиотека, кафе и ресепшен в одном пространстве
• Смарт-дом, фильтрация воды, VRV-климат и Starlink-интернет
• Формат, ориентированный на digital-номадов
• Локация в самом центре Убуда, в 5 минутах пешком до главной торговой улицы и королевского дворца

Условия:
• Цены: от $83.900 за апартаменты площадью 24-52 кв.м
• Рассрочка: 30/30/30/10 (последний платеж – из дохода с аренды)
• Доходность: 8-12% годовых
• Сдача: Q3 2026

➡️ Оставьте заявку на консультацию эксперта по ссылке

@intermark_bali