🇮🇩 Бали – каталог премиальных вилл в топ-локациях

На Бали премиальные виллы у моря разбирают быстро. Здесь ограниченное предложение, особенно в районах, где можно жить у океана, гулять пешком и при этом иметь развитую инфраструктуру.

Мы собрали каталог дорогих вилл на Бали для тех, кто ищет доходные активы в лучших локациях.

⚡️В каталоге:
• Районы: Чангу, Бингин, Меласти, Переренан, Ньяни, Нуса-Дуа
• Виллы от $468.920
• Готовые и строящиеся объекты со сдачей до Q3 2027
• Доходность: 10-12% годовых

➡️ Получить каталог

Пример из каталога – две готовые виллы у пляжа Бингин

Готовый комплекс в пешей доступности до пляжа Бингин. Виллы сданы в декабре 2023 года, доступны 2 юнита на перепродаже – уникальный шанс для инвесторов.

▪️Вилла площадью 310 кв.м – $805.000
▪️Вилла площадью 255 кв.м – $810.000

Локация: пляжи Бингин и Дримленд в 5–10 минутах, рестораны высокого уровня, гольф-поля и теннисные корты – в 15 минутах.

Характеристики:
• Виллы с 3 спальнями от ведущего девелопера Бали
• В стоимость входит: 11% НДС, дизайнерская мебель, участок 421 кв.м с садом и бассейном 8×3 м
• Доходность при долгосрочной аренде – до 12% годовых
• Leasehold: 28 лет с продлением еще на 25 лет
• Профессиональная УК девелопера, у каждой виллы собственный аккаунт на агрегаторах аренды
• Рассрочка: нет, оплата 100%

➡️ Оставьте заявку и получите каталог с премиальными виллами на Бали

@intermark_bali

🇮🇩 Старт продаж вилл в Улувату – freehold и доходность до 12% годовых

По данным международной компании Colliers за третий квартал 2025 года, гостиничный рынок Бали продолжает расти:
▪️ Средняя заполняемость – 78,3% (+5,6%)
▪️ Средняя цена за ночь – $176 (+18,4%)
▪️ Общий номерной фонд – 59.470 (+0,05%)

Улувату становится новым быстрорастущим хабом острова с современными отелями, ресторанами, барами и магазинами. Район становится выбором туристов высокого класса – наравне с Убудом.

⚡️На южных склонах Улувату расположился новый экологичный курортный комплекс, где устойчивые технологии сочетаются с высоким уровнем комфорта и сервисом уровня бутик-отеля.

➡️ Оставить заявку

Преимущества проекта:
▪️Старт продаж – возможность выбрать виллы по минимальным ценам на раннем этапе
▪️ Freehold-владение – полная собственность на землю и объект
▪️ Доходность до 12% годовых при сдаче в краткосрочную аренду
▪️ Продуманные инженерные решения: рециркуляция воды, энергосбережение, резервное питание
▪️ Премиальный сервис: 24/7 консьерж, ресторан, фитнес и персональный трансфер
▪️ Перспективная локация: рядом строятся luxury-отели и wellness-центры мирового уровня

Форматы и цены:
• Вилла с 1 спальней – от $475.000, 97 кв.м
• Вилла с 2 спальнями – от $560.000, 97–117 кв.м
• Вилла с 3 спальнями – от $875.000, 142 кв.м

Сдача проекта: Q4 2027

Улувату становится новой точкой роста на Бали: дефицит земли, высокий спрос и титул freehold делают этот проект устойчивым активом для инвестора.

➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы рассчитаем доходность и подберем виллу под ваши цели

@intermark_bali

🇮🇩Готовые апартаменты в Убуде – два проекта от надежного девелопера от $86.000

Убуд остается одной из самых устойчивых локаций Бали: меньше сезонности, круглогодичный спрос со стороны wellness-туристов и digital-nomads, развитая инфрастуктура и более низкая стоимость входа по сравнению с побережьем. Это обеспечивает стабильный спрос на долгосрочную аренду и доходность 8–12% годовых при меньших операционных расходах.

В нашем портфолио есть два готовых проекта от проверенного девелопера – оба доступны на перепродаже.

➡️ Оставить заявку

1️⃣ Дизайнерские апартаменты в центре Убуда

▪️ 10 апартаментов бизнес-класса
▪️ Ориентация на digital-nomads: фитнес, коворкинг-кафе, хаммам, бассейн
▪️ Панорамные окна, вид на храм, тихий жилой район
▪️ Leasehold: 25+25 лет

Локация: 5 минут до супермаркета, 2 минуты до Музея искусств Нека, 4 минуты до Тропы художников.

Доступные юниты: 1–2 спальни от $100.000, площадь 52–84 кв.м

➡️ Оставить заявку

2️⃣ Комплекс на тихой улице в центре Убуда

▪️ 16 апартаментов в стиле средиземноморского модернизма
▪️ Натуральные материалы: камень, дерево, терракота
▪️ Просторные террасы, патио и зоны отдыха
▪️ Leasehold: 25+25 лет

Локация: 2 минуты до Ubud Palace, 3 минуты до супермаркета Delta Dewata, рядом рестораны, кафе, спа, барбершопы, банки и банкоматы.

Доступные юниты: студии от $86.000, площадь 21–31 кв.м

➡️ Оставьте заявку по ссылке, мы подберем лучший вариант из доступных юнитов и отправим расчет доходности

@intermark_bali

⚡️26 ноября в 13:00 (мск) наши эксперты проведут онлайн-трансляцию "Новый крупный инфраструктурный проект на Бали – почему нужно инвестировать сейчас?"

➡️ Регистрация

🟨 В программе:

1. Рынок Бали в цифрах: турпоток, рост аренды, динамика цен
2. Куда инвестировать на Бали, чтобы заработать?
3. О Nuanu – крупном инфраструктурном проекте на Бали
4. Мировой опыт подобных проектов – концепции, примеры реализованных проектов
5. Почему будущее за инвестициями в крупные инфраструктурные проекты?
6. Идет ли развитие Nuanu по правильному пути с учетом мирового опыта?
7. Самые интересные юниты для приобретения в проекте
8. Процесс покупки: способы оплаты из РФ, налоги и юридические аспекты

🎙Спикеры:
Юлия Морозова - руководитель направления Бали Intermark Global
Андрей Сутормин - представитель партнера
Анна Кравцан - представитель партнера

➡️ Регистрация

@intermark_bali