Стиль нового Петербурга

Когда-то — императорские дачи, а теперь — динамичный район, где историческая застройка оживляется яркими современными проектами. Это район Черной речки, где мы возводим одноименный проект бизнес-класса — «Чёрная речка, 41», и стремимся воплотить стиль нового Петербурга.

Специально для LEGENDA гид Михаил Уваров провел авторскую экскурсию по локации. Вы увидите уединенный дворец Павла I, рыцарский храм, дачи аристократов, доходные дома и современную скульптуру. По пути заглянем на стройплощадку «Черной речки, 41»: там главный архитектор Иван Хухка расскажет о том, как была выбрана эстетика дома.

На видео экскурсия проходит в разгар золотой осени, поэтому предлагаем повторить маршрут на каникулах и увидеть зимнюю красоту локации.

🎧 Посмотреть видеоэкскурсию на Youtube

🏠 Разнофактурные фасады проекта LEGENDA «Малоохтинский, 68» будут задавать новую эстетику района. Чтобы создать динамику оформления, мы используем в облицовке три вида материалов: керамогранит, клинкерный кирпич и фибробетон. О кирпиче мы рассказывали раньше, а сегодня хотим поделиться процессом работы с фибробетоном.

Будущий фасадный элемент проделал долгий путь от проектного отдела до монтажа. Каждую форму выполняют по собственному чертежу и заливают фибробетоном согласно строгому рецепту. Застывшее изделие шлифуется и семь дней набирает прочность. А установка проходит только после экспертизы отдела строительного контроля LEGENDA.

Смотрите подробнее — в видео «как это сделано» на нашем канале.

ЦФА LEGENDA вышли на вторичный рынок

Дебютный выпуск ЦФА был полностью распродан, теперь активы в свободном обращении. 15 января открылся вторичный рынок для ЦФА LEGENDA на платформе А-Токен. Инвесторы смогут свободно продавать и покупать токены.

Формат проведения сделки отличается от привычных облигаций. Цену полностью определяет инвестор, включая номинал и доходность.

Сделки проходят мгновенно, как и при торговле на бирже онлайн. Нужно выставить заявку, при наличии встречного предложения сделка будет завершена, и деньги сразу будут переведены на счет.

🔖 Узнать подробности

Стиль нового Петербурга — когда сдержанность и стройность выражены в современных архитектурных формах. Приватный благоустроенный двор — личное пространство жителей. А из окон квартир открывается вид на мерцающую гладь реки и зелень Строгановского парка.

📍 Посмотрите, каким будет проект «Черная речка, 41»

💬 Рынок недвижимости снова в зоне турбулентности. Изучаем ситуацию и адаптируемся.

Комментирует Ксения Садкова, директор по продажам LEGENDA:

«Несмотря на очередные изменения — срезание льготных ипотечных программ, ужесточение условий по ипотеке, повышение комиссий —

я не думаю, что по итогу рынок в 2024 году покажет какой-то ощутимый провал.

Мы, как всегда, будем адаптироваться.

Январь прошёл активно. Дальше будет период анализа новой ситуации и адаптации к новым правилам игры, будем искать новые схемы поддержки продаж в усложнившихся условиях.

Появятся индивидуальные программы у застройщиков с банками-партнерами, схемы рассрочек, программ перекредитования, корпоративное субсидирование и прочее.

Что бы ни происходило в очередной раз в моменте, на рынке по-прежнему есть деньги, и людям нужно эти деньги сохранять.

Инвестиционный потенциал рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Москвы как был, так и остается огромным.

С большой долей вероятности, начиная со второй половины весны уже будет понятно, какие будут новые ориентиры и векторы, и насколько они долгосрочны».

Как работает «зеленый» стандарт строительства

В 2022 году Минстрой совместно с ДОМ.РФ разработал «зеленый» ГОСТ для многоквартирных жилых домов, где по 81 критерию оценивается энергоэффективность здания, инфраструктура, качество материалов, эргономичность архитектуры и планировок, благоустройство.

В интервью CBonds Александра Болилая, директор по инвестициям LEGENDA, и Марина Слуцкая, директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ обсуждают, как ориентация на ESG повлияла на бизнес-процессы, как реально работают принципы «зеленого» ГОСТа и чем они полезны будущим жителям.

🎧 Посмотреть интервью на Youtube

Увидеть, как всё будет

При выборе квартиры в строящемся доме возникает много вопросов. Куда будут выходить окна? Как будет выглядеть здание? Что во дворе?

Чтобы вы смогли лучше представить особенности квартиры, мы сделали визуальный выборщик — 3D-модель, на которой можно рассмотреть расположение квартиры в доме детальнее.

На панели слева можно выбрать параметры (количество комнат, опции планировки, этаж). Система покажет, в каких корпусах есть подходящий лот. Модель дома можно поворачивать и приближать, как вам удобно. Вы увидите, как расположено здание, где на этаже находится квартира, куда выходят окна.

Сейчас визуальный выборщик есть только у «Малоохтинского, 68», но мы готовим такие модели для всех проектов LEGENDA. Работает десктопная и мобильная версии.

🏠 Посмотреть квартиры на Малоохтинском с помощью 3D-выборщика

💡Бодрое утро и волшебный вечер

Утром — зарядиться энергией, вечером — расслабиться, или наоборот. Разнообразные световые сценарии помогают создавать в квартире именно такую атмосферу, как вам хочется.

Управление освещением входит в базовую комплектацию Technobox, которую мы предлагаем в наших проектах. Выбирать сценарии и управлять ими можно через специальное приложение на своем смартфоне. Передача сигнала осуществляется через проводную систему, что обеспечивает стабильную работу.

В рамках каждого сценария можно выбрать, какие светильники и когда будут включаться, как ярко гореть. Например, для утра можно задать насыщенный верхний свет, чтобы взбодриться после пробуждения — эта функция особенно нужна зимой, когда солнце не торопится вставать. Для вечернего сценария можно задействовать точечное освещение в боковых лампах или бра, чтобы приготовиться ко сну. На ночь - оставить приглушенную подсветку, чтобы дети не испугались, если им нужно будет встать.

Узнайте, какие еще опции TechnoBox делают жизнь комфортнее

💵 Хорошие новости!

Расширяем возможности и предлагаем рассрочку в проектах «Черная речка, 41», «Лисичанская, 22», «Большой, 67», «Сампсониевский, 32» на максимально гибких условиях: несколько вариантов платежей, первоначальный взнос от 30% до 70%, срок рассрочки от 6 до 24 месяцев. Рассрочка распространяется на квартиры, кладовые и машиноместа.

Предложение ограничено, поэтому если давно хотели — пора.

💬 Обсудить условия рассрочки и задать вопросы: @legenda_development_bot